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二手寫字樓買賣合同書
隨著法律知識的普及，合同出現的次數越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編精心整理的二手寫字樓買賣合同書，希望對大家有所幫助。
出賣方(以下簡稱甲方)：____________________________
法定代表人：_____________________________________
國籍：__________________________________________
身份證/護照/營業執照號碼：__________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
聯系電話：_______________________________________
委托代理人：_____________________________________
國籍：__________________________________________
電話：__________________________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
買受方(以下簡稱乙方)：____________________________
法定代表人：_____________________________________
國籍：__________________________________________
身份證/護照/營業執照號碼：__________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
聯系電話：_______________________________________
委托代理人：_____________________________________
國籍：__________________________________________
電話：__________________________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：
第一條甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾
(一)甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于_____________；位于第_____層共_____間，房屋結構為__________，登記建筑面積_____平方米(其中套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);房屋用途為____________________。
(二)該寫字樓的土地使用年限共_____年，還剩余使用年限_____年。
(三)甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號為：__________________。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產權完整和歸屬的情形。
(四)該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有(具體見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價_____元，不包含在房屋總價款中。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。
(五)該寫字樓有物業服務，目前的物業服務公司為__________，物業服務收費標準為__________。
第二條房屋寫字樓總價格及付款方式
(一)甲乙雙方協商一致，甲方所售寫字總金額為________人民幣。
(二)雙方選擇以下第____種付款方式：
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_____元整，并于______年____月____日前將房屋全部價款付給甲方。
2、買房向銀行抵押付款：乙方于______年____月____日前向甲方支付首期房款人民幣________元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。
如果乙方在______年____月____日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。
第三條交納稅費的約定
(一)按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由________承擔。
(二)按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由________承擔。
第四條寫字樓交付
(一)甲乙雙方于本合同簽訂后____日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。
(二)甲方在收到全部房款之日起____日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。
第五條關于產權登記的約定
甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。
如因甲方的過失造成乙方不能在____日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的________%賠償乙方損失。
第六條定金及交房保證金
(一)甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起____日內向甲方交納購房定金________元。
(二)為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留________元作為交房保證金。
(此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方)
第七條違約責任的約定
(一)乙方逾期付款的違約責任(1和2不作累加)：
1、如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之________向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。
2、如乙方逾期付款時間超過________天后，甲方有權單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之____支付違約金；甲方也有權選擇還是按本條上述第1項執行。
(二)甲方逾期交房的違約責任(1和2不作累加)：
1、如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之________向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。
2、如甲方逾期交房超過________天后，乙方有權單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之________支付違約金；乙方也有權選擇還是按本條上述第1項要求甲方承擔違約責任并繼續履行合同。
(三)任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之________作為違約金。
(四)任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之________作為違約金。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
委托代理人(簽章)：____________委托代理人(簽章)：____________
簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日
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