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      2. 房屋買(mǎi)賣合約合同

        時(shí)間:2024-05-06 13:37:12 買(mǎi)賣合同 我要投稿
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        房屋買(mǎi)賣合約合同

          在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?以下是小編為大家整理的房屋買(mǎi)賣合約合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

        房屋買(mǎi)賣合約合同

          合約之一方(以下簡(jiǎn)稱賣方):_________________________

          姓名:_______________________

          身份證號(hào)碼:_______________________

          地址:_______________________

          合約之第二方(以下簡(jiǎn)稱買(mǎi)方):_______________________

          姓名:_______________________

          身份證號(hào)碼:_______________________

          地址:_______________________

          合約之第三方(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)方):_____________________

          地址:_______________________

          總機(jī):_______________________

          經(jīng)賣方、買(mǎi)方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

          一、 買(mǎi)賣標(biāo)的:

          買(mǎi)賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過(guò)經(jīng)紀(jì)方出售及購(gòu)入位于_______________________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_(kāi)______,其它附屬面積_______(以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn))。

          二、成交價(jià)格:

          該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)_______元/平方米,其中附屬單價(jià)_______元 /平方米,總價(jià)_______元,(大寫(xiě))_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。

          三、付款方式(在[ ]中打"√"選擇):

          a、一次性付款[ ]

          (a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金;

          (b)_______元須在簽正式房屋買(mǎi)賣合約前付清作為部分樓款,正式買(mǎi)賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥;

          (c)_______元須于買(mǎi)賣完成時(shí)(指房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或正式購(gòu)房合同已完備,下同)由買(mǎi)方付清作為樓價(jià)余款。

          b、按揭付款[ ]

          (a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金;

          (b)_______元須在簽正式買(mǎi)賣合約時(shí)付清作為首期余款, 正式買(mǎi)賣合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥;

          (c)_______元須于買(mǎi)賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款 銀行直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款,銀行實(shí)際貸款額與原貸款 額之間差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金支付。

          c、轉(zhuǎn)按付款[ ]

          (a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金,賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭手續(xù),并協(xié)助買(mǎi)方申請(qǐng)銀行貸款手續(xù);

          (b)_______元須在簽正式買(mǎi)賣合約時(shí)付清作為首期余款, 正式買(mǎi)賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時(shí)簽妥;

          (c)_______元須于買(mǎi)賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款 銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款 銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金支付

          四、稅費(fèi)承擔(dān)及交割:

          a、買(mǎi)賣完成時(shí),賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買(mǎi)方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)。

          b、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方,而買(mǎi)方已檢查該物業(yè),故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。

          c、在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié)),賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)( 如水電、管理、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等),并即時(shí)遷出該房戶口。

          五、傭金及賠償:

          基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù),經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買(mǎi)方收全_______元作為傭金。

          六、違約責(zé)任:

          a、賣方須保證對(duì)上述房屋享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè) 的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等,賣方應(yīng)在交易前清理完畢, 并保證交易后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé),否則賣方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。

          b、經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金,由賣方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣方拒絕收取該臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金及簽署本合約,則該筆認(rèn)購(gòu)金在沒(méi)有任何補(bǔ)償情況下 交回買(mǎi)方,買(mǎi)方將不得要求任何賠償。

          c、如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則已付之認(rèn)購(gòu)金 將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人,而賣方不可再為此而 向買(mǎi)方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

          d、賣方在收取認(rèn)購(gòu)金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方,則賣方除須退還所有買(mǎi)方已付之認(rèn)購(gòu)金外,并須以同等數(shù)目之金額賠償買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失,而買(mǎi)方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合約

          e、無(wú)論在任何情況下,若賣方或買(mǎi)方任何一方未能依本合約之條款賣出或買(mǎi)入該房屋,則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買(mǎi)賣雙方的傭金作為賠償經(jīng) 紀(jì)之損失。

          f、簽署本合約后,如買(mǎi)賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易,則買(mǎi)賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者,并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金,并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款_______%的違約金。

          七、其它:

          a、經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買(mǎi)賣過(guò)戶等一切手續(xù),直到該房屋買(mǎi)賣完成為止。買(mǎi)賣雙方須提供齊全該房屋買(mǎi)賣所需之資料。

          b、合約取代任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。

          c、本合約簽字或蓋章生效,一式三份均具同等法律效力,買(mǎi)方、賣方及經(jīng)紀(jì) 各持一份。

          八、補(bǔ)充:

          1、______________________。

          2、______________________。

          3、______________________。

          買(mǎi)方 賣方 經(jīng)紀(jì)方

          ______________________ ______________________ ______________________

          ______年_____月_____日 _____年_____月______日 ______年_____月______日

          茲收到上述買(mǎi)方規(guī)定之定金人民幣_(tái)_____________________元。

          賣方簽署:____________

          _______年_______月_______日于_______

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            房屋買(mǎi)賣合約合同

              在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?以下是小編為大家整理的房屋買(mǎi)賣合約合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

            房屋買(mǎi)賣合約合同

              合約之一方(以下簡(jiǎn)稱賣方):_________________________

              姓名:_______________________

              身份證號(hào)碼:_______________________

              地址:_______________________

              合約之第二方(以下簡(jiǎn)稱買(mǎi)方):_______________________

              姓名:_______________________

              身份證號(hào)碼:_______________________

              地址:_______________________

              合約之第三方(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)方):_____________________

              地址:_______________________

              總機(jī):_______________________

              經(jīng)賣方、買(mǎi)方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

              一、 買(mǎi)賣標(biāo)的:

              買(mǎi)賣雙方經(jīng)協(xié)商須以下列條款通過(guò)經(jīng)紀(jì)方出售及購(gòu)入位于_______________________(以下簡(jiǎn)稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_(kāi)______,其它附屬面積_______(以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn))。

              二、成交價(jià)格:

              該房屋之成交樓價(jià)為單價(jià)_______元/平方米,其中附屬單價(jià)_______元 /平方米,總價(jià)_______元,(大寫(xiě))_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整。

              三、付款方式(在[ ]中打"√"選擇):

              a、一次性付款[ ]

              (a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金;

              (b)_______元須在簽正式房屋買(mǎi)賣合約前付清作為部分樓款,正式買(mǎi)賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥;

              (c)_______元須于買(mǎi)賣完成時(shí)(指房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或正式購(gòu)房合同已完備,下同)由買(mǎi)方付清作為樓價(jià)余款。

              b、按揭付款[ ]

              (a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金;

              (b)_______元須在簽正式買(mǎi)賣合約時(shí)付清作為首期余款, 正式買(mǎi)賣合約須于銀行同意按揭時(shí)簽妥;

              (c)_______元須于買(mǎi)賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款 銀行直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款,銀行實(shí)際貸款額與原貸款 額之間差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金支付。

              c、轉(zhuǎn)按付款[ ]

              (a)_______元須在簽本合約之同時(shí)付清作為認(rèn)購(gòu)金,賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭手續(xù),并協(xié)助買(mǎi)方申請(qǐng)銀行貸款手續(xù);

              (b)_______元須在簽正式買(mǎi)賣合約時(shí)付清作為首期余款, 正式買(mǎi)賣合約須于銀行同意轉(zhuǎn)按時(shí)簽妥;

              (c)_______元須于買(mǎi)賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款 銀行扣除賣方所欠款項(xiàng)后將余款直接撥入賣方銀行帳號(hào)作為樓價(jià)余款 銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買(mǎi)方以現(xiàn)金支付

              四、稅費(fèi)承擔(dān)及交割:

              a、買(mǎi)賣完成時(shí),賣方須負(fù)責(zé)將該物業(yè)交結(jié)/買(mǎi)方同意連同該物業(yè)現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)。

              b、該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方,而買(mǎi)方已檢查該物業(yè),故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。

              c、在該物業(yè)交易完成之日(即交結(jié)),賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)( 如水電、管理、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等),并即時(shí)遷出該房戶口。

              五、傭金及賠償:

              基于經(jīng)紀(jì)已提供之服務(wù),經(jīng)紀(jì)有權(quán)在此合約后向賣方收全_______元及向買(mǎi)方收全_______元作為傭金。

              六、違約責(zé)任:

              a、賣方須保證對(duì)上述房屋享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè) 的產(chǎn)權(quán)瓜葛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押等,賣方應(yīng)在交易前清理完畢, 并保證交易后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé),否則賣方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。

              b、經(jīng)紀(jì)代賣方所收之臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金,由賣方收妥及簽署本合約作實(shí)。如賣方拒絕收取該臨時(shí)認(rèn)購(gòu)金及簽署本合約,則該筆認(rèn)購(gòu)金在沒(méi)有任何補(bǔ)償情況下 交回買(mǎi)方,買(mǎi)方將不得要求任何賠償。

              c、如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則已付之認(rèn)購(gòu)金 將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人,而賣方不可再為此而 向買(mǎi)方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。

              d、賣方在收取認(rèn)購(gòu)金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方,則賣方除須退還所有買(mǎi)方已付之認(rèn)購(gòu)金外,并須以同等數(shù)目之金額賠償買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失,而買(mǎi)方不可要求進(jìn)一步賠償或逼使賣方履行此合約

              e、無(wú)論在任何情況下,若賣方或買(mǎi)方任何一方未能依本合約之條款賣出或買(mǎi)入該房屋,則毀約之一方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)上述買(mǎi)賣雙方的傭金作為賠償經(jīng) 紀(jì)之損失。

              f、簽署本合約后,如買(mǎi)賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)同意下協(xié)議取消本合約或私自交易,則買(mǎi)賣雙方將同時(shí)及分別成為本合約之毀約者,并仍須各自負(fù)責(zé)付予經(jīng)紀(jì)應(yīng)得之上述傭金,并支付給經(jīng)紀(jì)方總房款_______%的違約金。

              七、其它:

              a、經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)跟進(jìn)有關(guān)買(mǎi)賣過(guò)戶等一切手續(xù),直到該房屋買(mǎi)賣完成為止。買(mǎi)賣雙方須提供齊全該房屋買(mǎi)賣所需之資料。

              b、合約取代任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協(xié)議。

              c、本合約簽字或蓋章生效,一式三份均具同等法律效力,買(mǎi)方、賣方及經(jīng)紀(jì) 各持一份。

              八、補(bǔ)充:

              1、______________________。

              2、______________________。

              3、______________________。

              買(mǎi)方 賣方 經(jīng)紀(jì)方

              ______________________ ______________________ ______________________

              ______年_____月_____日 _____年_____月______日 ______年_____月______日

              茲收到上述買(mǎi)方規(guī)定之定金人民幣_(tái)_____________________元。

              賣方簽署:____________

              _______年_______月_______日于_______

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