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      1. 房屋買賣合同

        時間:2024-04-30 08:06:32 買賣合同 我要投稿

        【薦】房屋買賣合同

          隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,越來越多的場景和場合需要用到合同,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編收集整理的房屋買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        【薦】房屋買賣合同

          出售方(甲方):_________________身份證號碼:_________________

          購買方(乙方):_________________身份證號碼:_________________

          依據國家的法律、法規及本市的有關規定,甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎上,就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜,達成以下協議條款:

         一、房屋概述

          1、房屋區位:該房屋位于______________(_______院_______幢_______單元_______);

          2、房屋面積:建筑面積______________平方米;產權類型:商品房;

          3、房屋權屬證編號:______________房屋權屬人姓名:______________;

          4、甲方向乙方出售本房產的價格為人民幣:______________萬元(大寫:_______拾_______萬元)。

          二、甲方的責任和義務

          1、甲方所提供的身份證件,房屋證件和手續必須真實、有效;

          2、在收到乙方交納的購房定金后,甲方須在2日內和乙方一起去辦理過戶手續并在7日內辦清相關手續。過戶手續費乙方負責付______元(大寫:貳仟元),其余由甲方負責;

          3、甲方保證其所轉讓的房屋無任何產權糾紛,也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置;

          4、甲方在_______年_____月___日前騰空房屋;

          5、甲方應把_______年_____月___日前該房屋產生的水電、物業管理及電視費等相關費用交清。

          三、乙方的責任和義務

          1、乙方所提供的身份證件須真實、有效;

          2、簽定本協議后,乙方須向甲方交納購房定金人民幣_______萬元(大寫:_______萬元);

          3、乙方須在房產過戶(以拿到乙方新的房產證為準)后1個月之內去銀行辦理貸款手續,并交清余款_______萬元(大寫:_______萬元);

          4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項,否則甲方有權保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項。

          四、付款方式

          1、購房定金_______萬元和房屋過戶手續費_______元共_______萬零_______元(大寫:_______拾萬元_______仟元)由乙方以現金方式支付;

          2、甲乙雙方在房產過戶后(以拿到乙方新的房產證為準),由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款_______萬元(大寫:_______萬元)給甲方。

          3、甲方在收到購房定金、過戶手續費及購房余款時都須向乙方開具收據。

          五、違約責任

          1、甲方在簽定本協議后,不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方。

          2、甲方保證,其所銷售的房屋無任何產權糾紛,也未對該房屋及其產權設定任何形式的抵押、擔保、留置,如果因此出現任何形式的爭議,給乙方造成實際損失,乙方有權要求甲方賠償;

          3、因乙方原因致使本協議不能履行的,甲方有權保留乙方支付的定金。

          六、終止條款

          1、甲、乙雙方同意在本協議出現下列情況之一時,本協議即視為終止,并且甲、乙雙方均不承擔違約責任,甲方將乙方交納的定金退還予乙方。

          (1)經協商,甲、乙雙方均同意終止協議;

         。2)因不可抗力事件發生(如戰爭、自然災害等),本協議無法履行;

          (3)因國家法律、法規和政策的原因,本協議無法履行;

          七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

          八、補充條款

          房屋的門、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機、廁所里所有設施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產,甲方不能帶走。

          甲方(簽章):______________電話:______________

          乙方(簽章):______________電話:______________

          _______年_____月___日

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