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      1. 深圳經濟特區商品房產購買買賣合同

        時間:2024-04-27 10:22:28 買賣合同 我要投稿
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        深圳經濟特區商品房產購買買賣合同

          隨著法律觀念的日漸普及,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的深圳經濟特區商品房產購買買賣合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        深圳經濟特區商品房產購買買賣合同

          出售方(稱甲方):_______________

          地址:___________________________

          電話:___________________________

          購買方(稱乙方):_______________

          姓名:___________________________

          性別:___________________________

          出生日期:________年_____月____日

          國籍:___________________________

          身份證號碼:_____________________

          電話:___________________________

          地址:__________________________

          第一條本合同依據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》制定。

          第二條甲方經深圳市人民政府文件批準,取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權,使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年,土地所有權屬中華人民共和國。

          甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結構,定名為__________,由甲方出售。

          第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為__________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:

          一、人力不可抗拒的自然災害;

          二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

          三、其它非甲方所能控制的事件。

          上述原因必須經深圳市有關主管部門的證明文件為依據,方能延期交付使用。

          第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_____元_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。

          付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________________

          賬戶名稱:_______________帳號:_______________付款辦法:_______________

          第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權追索違約利息,以應付款之日起至付款之日止,按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方,如逾期三十天內,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索,如轉售盈益屬甲方所有。

          第六條甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用,應按合同規定交付日第二天起至交付日止,以當時深圳市銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失。

          第七條在簽訂本合同時,甲方應將乙方原認購時所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價款。

          第八條甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。

          第九條乙方在交清購樓款后,由深圳市房管部門發給房產權證書,業主即取得出租、抵押、轉讓等權利,并依照國家和廣東省對深圳經濟特區的有關規定,享受優惠待遇。

          乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。

          乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構,如有損壞應自費修繕。

          乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規定繳納土地使用費。

          第十條乙方所購樓宇,如發生出租、抵押、轉讓等法律行為,應經深圳市公證處辦理公證后,由深圳市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

          第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

          第十二條本合同自簽訂并經深圳市公證處公證之日起生效。

          如發生糾紛,雙方應本著友好精神協商解決,不能解決時,應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。

          第十三條本合同共_____頁,為一式三份,甲乙雙方各執一份,深圳市公證處一份,均具有同等效力。

          甲方:____________________

          代表人:__________________

          乙方:____________________

          代表人:__________________

          __________年_____月_____日

          簽約地點:________________

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