買賣市中心商鋪合同書

買賣市中心商鋪合同書

　　在不斷進步的社會中，合同出現的次數越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的買賣市中心商鋪合同書，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　合同雙方當事人：____________

　　出賣人：___________身份證號地址

　　聯系電話

　　購房合同和發票復印件

　　注冊地址：________________________

　　營業執照注冊號：__________________

　　企業資質證書號：__________________

　　買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系)：姓名：___________身份證號地址

　　聯系電話：_____________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

　　該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自__年______月______日至__年______月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

　　第二條商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為銷售商銷售許可證號為

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業用房

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為一層(帶地下室)。

　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：____________

　　該商鋪單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣______元整。

　　第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列方式付款：

　　1、支付定金

　　買受人在__年______月______日前付定金元(大寫元整)

　　2、分期付款

　　買受人應當在__年______月______日之前將房價款余款__________元整(大寫__________元整)當面交付出賣人

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

　　逾期超過__日后，出賣人有權解除合同。買受人向出賣人支付違約金______元整(大寫__________元整)。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應當在__年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

　　1.該商鋪經驗收合格。

　　2.該商鋪經綜合驗收合格。

　　3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

　　4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：____________

　　逾期超過__日后，買受人有權解除合同。

　　買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并向買受人支付違約金______元整(大寫元整)。

　　第十條交接。

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續。

　　雙方進行驗收交接時，應當出示本合同，并簽署房屋交接單，買受人支付總房款的__%，等出賣人協助買受人進行相關公證，過戶，更名后，買受人支付余款元整(大寫元整)。

　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　賣售人應當保證該商鋪基礎設施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣售人進行修復后交付買方使用，并且支付給買方元整(大寫元整)補償延期損失。

　　第十一條

　　出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任

　　第十二條

　　出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期年______月______日達到使用條件：

　　1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件；

　　2.各項物業費，水費，電費，暖氣費，有線電視費，天然氣管道費，安裝費，改造費等在房屋交付后日內全部結清；

　　3.維修基金的約定_______________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　第十六條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。

　　如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，賠償買受人損失元整(大寫元整)。

　　2.買受人不退房，出賣人向買受人支付元整(大寫元整)。

　　3.出賣人應當在收到全部房款%后日內與買受人辦理公證手續，費用由________方承擔，如需辦理過戶，所產生的稅費由__方承擔，過戶費由__方承擔。

　　4.出賣人應當在收到全部房款%后在__日內與買受人辦理自來水，電，暖氣，物業，天然氣等更名過戶手續，所產生的費用由__方承擔。

　　第十七條

　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十八條

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第__種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第十九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議

　　第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人份，買受人份，第二十二條本合同自__年______月______日起生效。

　　第二十三條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：____________

　　買受人(簽章)：____________

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