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      2. 買賣的合同

        時間:2023-08-04 11:54:38 買賣合同 我要投稿

        (精華)買賣的合同

          在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的使用頻率呈上升趨勢,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家整理的買賣的合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        (精華)買賣的合同

        買賣的合同1

          賣方:(以下簡稱甲方)________

          買方:(以下簡稱乙方)________

          甲方將自有門面房屋進(jìn)行出售,本著平等自愿,誠實可信的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致,特簽字本合同。

          一、房屋概況:一樓為門面,二至三樓為住房,門牌編號從土橋鎮(zhèn)政府大門從右至左,門牌編號,門面1至9號,住房一單元1—2—1,1—2—2,1—3—1,1—3—2,二單元2—2—1,2—2—2,2—3—1,2—3—2。

          二、甲方將土橋鎮(zhèn)舊市路81號(門面、住房)的門面(含后面的退堂)第號,面積約平方米出售給乙方,單價:元平方米,住房元(套)出售給乙方,實際面積按銅梁縣國土資源和房屋管理局的'測繪和房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

          三、房屋移交時間為20xx年3月30日前交給乙方,交房后其房屋的管理和安全責(zé)任由購買方負(fù)責(zé)。

          四、甲方負(fù)責(zé)將水、電統(tǒng)一安到進(jìn)戶門和門面,水、電的下戶費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

          五、甲方將房面進(jìn)行防漏處理,清運(yùn)周圍的垃圾,交房前保證衛(wèi)生間的下水道暢通,樓梯維修后交給乙方。

          六、付款方式:乙方首付給甲方元,余款甲方交房屋產(chǎn)權(quán)讓給乙方后,乙方一次性付清,否則是為違約。

          七、違約責(zé)任:甲方違約支付給乙方貳萬元違約金,乙方違約支付給甲方貳萬元違約金。

          八、此協(xié)議給甲乙雙方簽字后生效具有同等法律效力。

          九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙主各持一份。

          甲方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

        買賣的合同2

          合同編號__________________

          賣 方(甲方)_______________________

          買 方(乙方)_______________________

          依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同

          第一條 標(biāo)的(可另附表格)

          名稱

          品種

          養(yǎng)殖地

          日齡

          數(shù)量

          單位

          單價

          金額

          交貨時間

          合計金額:大寫:··· 小寫:··

          第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

          1.交付的肉禽應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):__________________________ 。

          2.甲方應(yīng)提供縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證明。

          3._____________________________________________________ 。

          第三條 價款支付

          按下列第_________項支付價款。

          1.即時結(jié)清。

          2.乙方應(yīng)于肉禽交付之日起________日內(nèi)付清。

          3.合同簽訂后,乙方支付甲方定金_______元;肉禽交付后______日內(nèi)付清價款,定金抵作價款或返還。

          4.__________________________________________________

          第四條 交貨時間、地點(diǎn)、方式

          1.交貨時間:________年_______月_______日。

          2.交貨地點(diǎn):_______________________________ 。

          3.交貨方式:以下列第_______方式交貨。

          (1)由甲方送貨到__________________________________ 。

          (2)由乙方自行到_______________________________提貨。

          (3)其他:________________________________________ 。

          4.運(yùn)費(fèi)承擔(dān):_____________________________________ 。

          第五條 驗收

          1.以下列第________項方式驗收。

          (1)交貨時在交貨地驗收:由乙方抽檢______%肉禽,并開具驗收單據(jù)。

          (2)________________________________________________________ 。

          2.途損約定:_______________________________________________ 。

          3._________________________________________________________ 。

          第六條 提出異議的時間和方式

          1.乙方在驗收中,如果發(fā)現(xiàn)肉禽的品種、數(shù)量、質(zhì)量、日齡不符合本合同約定的,應(yīng)在_____天內(nèi)向甲方提出異議。

          2.甲方在接到乙方異議后,應(yīng)在_______天內(nèi)負(fù)責(zé)處理。

          3.____________________________________________ 。

          第七條 違約責(zé)任

          1.甲方交付的肉禽品種、日齡、質(zhì)量不符合合同約定的',乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行,并承擔(dān)因此造成的損失。

          2.甲方逾期交貨,按逾期交付肉禽價款的每日______%向乙方支付違約金;逾期超過______天,致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的,乙方可解除合同。

          3.乙方未按合同約定期限支付價款的,按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。

          4.其他違約責(zé)任:_______________________________ 。

          第八條 其他約定事項

          第九條 合同爭議解決方式

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,或按下列第______種方式解決。

          1.提交上海仲裁委員會仲裁。

          2.依法向人民法院起訴。

          第十條 本合同正本一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。

          甲 方__________________________ 乙 方________________________

          住 所__________________________ 住 所________________________

          法定代表人(負(fù)責(zé)人)________________ 法定代表人(負(fù)責(zé)人)______________

          委托代理人__________________________ 委托代理人________________________

          銀行帳號____________________________ 銀行帳號__________________________

          聯(lián)系方式____________________________ 聯(lián)系方式__________________________

          簽約地點(diǎn)____________________________ 簽約地點(diǎn)__________________________

          簽約時間____________________________ 簽約時間__________________________

        買賣的合同3

          合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時通知對方):

          出賣人(甲方)姓名:____________【身份證】___________________地址:____________________________________________________

          郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________

          買受人(乙方)姓名:____________【身份證】___________________

          地址:____________________________________________________

          郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________

          鑒于:1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

          2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

          3、乙方愿意購買上述房屋;

          4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

          5、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。

          第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

          如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第二條房屋的坐落、面積情況。

          1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

          2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

          3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第三條計價方式與價款。

          房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰 ___拾____元整)。

          本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。

          公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。

          第四條付款方式及期限。

          甲乙雙方同意以下列方式付款:

          1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

          2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的`《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

          第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。

          3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

          第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定

          1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

          2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          第七條違約責(zé)任

          1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

          2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

          3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

          a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

          b.乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

          第八條爭議的解決方式

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第九條特別約定

          房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

          第十條免責(zé)條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

          2、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

          第十一條陳述和承諾條款

          1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

          2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。

          第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。

          第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

          第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

          第十五條雙方約定的其他事項:

          出賣人(甲方):_________________ 買受人(乙方):__________________

          身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

          地 址:___________________ 地 址:____________________

          郵 編:___________________ 郵 編:____________________

          電 話:___________________ 電 話:____________________

          其他權(quán)利人書面同意聲明:

          見證人:

        買賣的合同4

          出售人(甲方):

          身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號:聯(lián)系地址:代理人:身份證號:聯(lián)系地址:

          買受人(乙方):

          身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號:聯(lián)系地址:代理人:身份證號:聯(lián)系地址:

          根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

          第一條房產(chǎn)基本情況

          1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于,建筑面積:平方米,房屋用途為,《房屋所有權(quán)證》號為,(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

          第二條甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

          甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況:

          1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn)):

          (1)未設(shè)定抵押;

          (2)向抵押,借款元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,所得款項用于歸還借款。

          2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn)):

          (1)未出租

          (2)出租給,租賃期限為自年月日至年月日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。

          3、甲方就出售房屋的質(zhì)量,附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下:

          第三條乙方對購買情況的聲明

          1、乙方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。

          2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

          第四條房產(chǎn)成交價

          甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫):(¥:)(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

          第五條交易定金

          為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,乙方須于年月日時向甲方交納元的購房定金,合同生效后,定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

          第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第種方式按期付款:

          1、一次性付款:

          2、分期付款:

          3、其他方式:

          第七條房屋的交付

          甲、乙雙方按第款約定該房交付日期:

          1、合同簽署之日起日內(nèi),甲方向乙方交付該房;

          2、甲方在收到乙方全部房價款之日起日內(nèi),甲方向乙方交付該房。

          3、甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后,雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付乙方。

          第八條有關(guān)稅費(fèi)

          在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時,國家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第款約定承擔(dān):

          1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi);

          2、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān);

          3、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€電視等費(fèi)用,按第款約定支付:

          1、全部由甲方支付;

          2、全部由乙方支付;

          第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

          自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時,甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料,造成乙方損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          第十條違約責(zé)任

          1、乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方,另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的'違約金。

          2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價款千分之的滯納金。

          第十一條爭議解決方式

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

          1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

          2、依法向人民法院提起訴訟。

          第十二條合同附件

          本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,與本合同具有同等效力。

          第十三條合同數(shù)量及持有

          本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份,自簽字之日起生效。

          第十四條雙方約定的其他事項:

          甲方(簽章):乙方(簽章):共有權(quán)人(簽章):

          身份證號:身份證號:

          法定代表人(簽章):法定代表人(簽章):

          地址:地址:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):

          年月日年月日

        買賣的合同5

          簽約須知:

          一、本合同適用于二手房屋買賣。

          二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。

          三、本合同的任何涂改,均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。

          四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。

          五、請仔細(xì)閱讀合同條款,以免引發(fā)糾紛。

          甲方(賣方):

          乙方(買方):

          甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

          第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下:

          1、房屋坐落于鄭州市×區(qū)×路:小區(qū)×號樓×單元×層×號,房屋建筑面積×平方米。

          2、房屋的所有權(quán)證號為×字第×號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時,在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的條件下,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。

          第二條 房屋價格及相關(guān)費(fèi)用:

          1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋單價人民幣________元/平方米,協(xié)商后雙方確定所售房屋總價款為:人民幣(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整(小寫¥________________元)。

          此價格下,包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施:_______________________

          2、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),其他稅費(fèi)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。

          第三條 房款支付方式與時間:

          1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。

          2、甲乙雙方協(xié)商一致,根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定,乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前,由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)行暫時保管,雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。

          3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后_______天內(nèi),乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)_____________元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶。剩余房款人民幣(大寫)______________元整(小寫¥__________元)由乙方在60日內(nèi)申請銀行辦理按揭,貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶,待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后,甲方收取全部房款。(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶)。

          特別注明:乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管帳戶,視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款。

          4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后,甲方應(yīng)積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。

          5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

          ⑴乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。

          ⑵乙方逾期支付房款超過60天,甲方有權(quán)解除本合同,但應(yīng)書面通知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,并支付給甲方違約金人民幣_______________。如甲方不愿解除合同,則有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù),同時支付違約金人民幣_____________。

          第四條 房屋交付問題

          1、甲方的相關(guān)義務(wù):

          ⑴甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后_________日內(nèi)將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈。并確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

          ⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦理相應(yīng)的'物業(yè)交割手續(xù),在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、公共維修基金、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

          ⑶甲方應(yīng)提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。

          ⑷本合同中房屋的出賣行為,甲方保證已取得其他共有人的同意,承諾不會有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。

          ⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權(quán),承諾不存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。

          ⑹甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意,允許買賣。同時保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

          ⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài),甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人。

        買賣的合同6

          賣 方:

          代表人(代理人):

          送達(dá)地址:

          買 方:

          代表人(代理人):

          送達(dá)地址:

          證件名稱及號碼:

          證件名稱及號碼:

          證件名稱及號碼:

          證件名稱及號碼:

          送達(dá)地址:

          經(jīng)紀(jì)方:

          住所地:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,通過經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù),三方就房產(chǎn)買賣及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款:

          第一條 【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標(biāo)的】賣方轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)位于武漢市 區(qū) 單位物業(yè)(下稱該房

          地產(chǎn)),建筑面積為 平方米, 結(jié)構(gòu), 用途,《房屋所有權(quán)證》號 字第 號,

          《土地使用權(quán)證》號為 字第 號,買方已經(jīng)核實以上房產(chǎn)信息。(以上均以有效證件記載為準(zhǔn))。

          第二條【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第( )種:

          A、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證,無抵押或其他權(quán)利限制,賣方對該房地產(chǎn)享有完全處分權(quán),賣方應(yīng)在簽署本合同后 日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦

          理過戶手續(xù)之用。

          B、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證,該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài),仍欠銀行貸款約 元

          整(小寫: 元)人民幣,賣方應(yīng)在贖房后 日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)

          紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用,買賣雙方約定按以下第( )種方式贖房:

          (a)、賣方自己籌資金贖房,并應(yīng)在簽署本合同之日起 日內(nèi)還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù),逾期不

          能超過 日;

          (b)、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房,買方在賣方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時直接付

          款到賣方的貸款銀行辦理贖房;

          (c)、賣方委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保融資贖房,賣方于簽署本合同之日起 日內(nèi)出具全權(quán)委托公證書給擔(dān)保公

          司和經(jīng)紀(jì)方指定人員,以方便辦理贖房手續(xù)。

          第三條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格】該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為按套轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價人民幣 元整(小寫: 元),如

          包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的,以列明的清單為準(zhǔn)。

          第四條【付款約定】:

          (一)定金人民幣 元整(小寫: 元)為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時

          支付部分定金人民幣 元整(小寫: 元),經(jīng)紀(jì)方應(yīng)預(yù)留人民幣 元整(小寫: 元)

          在經(jīng)紀(jì)方作為交房保證金及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物管費(fèi)等保證金。簽訂合同后 日內(nèi)向 (賣方/經(jīng)紀(jì)方)支付

          剩余定金人民幣 元整(小寫: 元)。

          本條所約定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀(jì)方托管的,買方將定金支付給經(jīng)紀(jì)方后,視為賣方收訖,發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金,在簽署本合同時自動轉(zhuǎn)為定金。托管在經(jīng)紀(jì)方的定金于 時由經(jīng)紀(jì)方直接支付給賣方,如在支付托管定金條件成就時,買賣雙方

          因發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無法履行的,經(jīng)紀(jì)方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款,無法簽署書面協(xié)議的,任何一方無權(quán)單方要求經(jīng)紀(jì)方付款,應(yīng)通過訴訟途徑解決。

          (二)人民幣 元整(小寫: )為第二部分房款。付款方式為以下第( )種:

          A、一次性付款: 買方應(yīng)在 之前將房款人民幣 元整(小寫: 元)足

          額支付給 (賣方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管)

          B、銀行按揭付款:

          (1)買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶收單后 個工作日內(nèi)將首期款(第二部分房款的一部分)人民幣 元整(小

          寫: 元)足額支付給 (賣方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管),此款不包括已經(jīng)支付的定金。

          (2)第二部分房款余款人民幣 元整(小寫: 元),買方以 (商業(yè)貸款/公積金貸

          款/其他方式協(xié)商)方式支付給賣方,并委托經(jīng)紀(jì)方辦理貸款手續(xù),支付按揭手續(xù)費(fèi)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買

          方申請的貸款金額,買方應(yīng)在過戶當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣方。

          賣方開戶銀行: 銀行 支行 開戶名: 帳號:

          買方開戶銀行: 銀行 支行 開戶名: 帳號:

          第五條【房產(chǎn)過戶】

          (一)、買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)注銷抵押登記后 個工作日內(nèi),到房產(chǎn)管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》,

          交納過戶稅費(fèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后 個工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理,同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜,承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃清還及抵押等事宜,賣方應(yīng)在簽署《武漢市存量房買賣合同》前清理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé),否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

          第六條【過戶稅費(fèi)承擔(dān)】(1)調(diào)檔費(fèi);(2)契稅;(3)印花稅;(4)綜合服務(wù)費(fèi);(5)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(6)營業(yè)稅;(7)城市建設(shè)維護(hù)稅;(8)教育費(fèi)附加;(9)土地稅;(10)個人(單位)所得稅;(11)土地增值稅;(12 評估費(fèi);(13)合同交易工本費(fèi);(14)土地登記費(fèi);(15)測繪費(fèi);(16)公證費(fèi);(17)律師費(fèi);(18)贖房費(fèi)用;(19)保險費(fèi); (20)按揭手續(xù)費(fèi); (21)土地收益金; (22)其他 。其中買方支付以上第 項稅費(fèi),由賣方支付上述第 項稅費(fèi)。經(jīng)紀(jì)方代辦稅費(fèi)交付手續(xù)的,買方承擔(dān)的.稅費(fèi)應(yīng)提前支付到經(jīng)紀(jì)方指定帳戶,賣方承擔(dān)的稅費(fèi)可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費(fèi)額增加,雙方約定則由按以下第( )種:A、按政府規(guī)定各自支付 B、買方承擔(dān) C、賣方承擔(dān)

          第七條【第二部分房款】

          (一)、辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后(如買方付款方式為按揭付款,須辦理完貸款抵押手續(xù)) 個工作日內(nèi)由經(jīng)

          紀(jì)方直接將托管款項劃入賣方指定的收款帳戶。如此款在銀行監(jiān)管,則由銀行依據(jù)雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議,由銀

          行付款。

          (二)、交房保證金、水電費(fèi)、物管費(fèi)保證金,在賣方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過戶手續(xù)、并結(jié)清所欠的水電

          費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用后后 個工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接劃入賣方指定的收款帳戶。

          (三)、如買方辦理銀行按揭,則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。

          第八條【房產(chǎn)交付】

          (一)、賣方應(yīng)當(dāng)在收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后 日內(nèi),將房產(chǎn)按合同約定的條件交

          付給買方,如賣方拒絕交房,買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明,在書面通知管理處后直接收房,房內(nèi)賣方的個人物品

          視為丟棄物處理,如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家私家電等設(shè)施、物品的,買方仍有追索權(quán)。交房前賣方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)

          所欠費(fèi)用(包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。

          (二)、如賣方收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后拒絕交房,因客觀原因?qū)е沦I方?jīng)]有依據(jù)上

          款約定收房的,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方應(yīng)按每月 元租金標(biāo)準(zhǔn)或按房款交易價總

          額按日萬分之五支付延期交房違約金。

          第九條【傭金支付】(一)、鑒于經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方之間簽署本房產(chǎn)買賣合同,買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)

          日向經(jīng)紀(jì)方支人民幣 元整(小寫: 元)作為傭金,其中:賣方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣 元

          整(小寫: 元);買方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣 元整(小寫: 元),支付時間為 。

          (二)、簽署本合同后,若本合同被取消、解除或未被實際履行,或買賣雙方私下或通過其他經(jīng)紀(jì)方成交該房

          地產(chǎn),均不影響經(jīng)紀(jì)方收取上述服務(wù)傭金的權(quán)利。

          第十條【經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任及義務(wù)】

          (一)、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在甲乙雙方到場簽字的條件下 時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān) 違約責(zé)任。

          (二)、所有關(guān)于該房屋信息均來自甲方,乙方已經(jīng)看房,并對上述信息予以確認(rèn),后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,因此給無過錯方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第十一條【違約責(zé)任】

          (一)、任何一方不履行合同約定義務(wù),導(dǎo)致交易無法完成的,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,如買方支付定金后違約,賣方有權(quán)解除合同并沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之 違約金;如賣方收取定金后違約,買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之 違約金。由此造成第三方損失的,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (二)、本合同簽定后,如買方拒絕交付定金而違約,應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之五的違約金;如賣方拒絕

          收取定金而違約,應(yīng)向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之五的違約金。

          (三)、無論在任何情況下,若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款出售或購買該房地產(chǎn),則違約方須即時

          支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民幣 元整(小寫: 元);若買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議解除本合同,

          則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民幣 元整(小寫: 元)。

          第十二條【合同成立生效】

          (一)、本合同壹式肆份,均具有同等法律效力,經(jīng)三方簽字、蓋章后生效,雙方各持壹份,經(jīng)紀(jì)方留存兩份,

          雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應(yīng)當(dāng)以書面為準(zhǔn),如與本合同約定不符的,以本合同約定為準(zhǔn)。在合同履行過

          程中發(fā)生糾紛的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,買賣雙方約定按第 種方式解決。買賣任何一方與經(jīng)紀(jì)方之間居間

          合同糾紛,房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權(quán)。A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴; B、向武漢仲裁委員會申請仲裁。

          (二)、買賣雙方遞件過戶時簽署的《武漢市存量房買賣合同》中的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有不一致的,以本合同條

          款為準(zhǔn)。 本合同發(fā)行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至本合同寫明的送達(dá)地址即視為送達(dá),收件人

          拒收簽收或其他人代簽署的,仍視為送達(dá)。

          第十三條【合同備注】備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的,以備注條款為準(zhǔn):

          賣方 買方: 經(jīng)紀(jì)方:

          代理人: 代理人: 代表人:

          合同簽署時間: 年 月 日

        買賣的合同7

          買方:______________________________

          地址:______________________________

          郵碼:______________________________

          電話:______________________________

          法定代表人:________________________

          職務(wù):______________________________

          賣方:______________________________

          地址:______________________________

          郵碼:______________________________

          電話:______________________________

          法定代表人:________________________

          職務(wù):______________________________

          買方和賣方在平等、自愿、互惠、互利原則上,經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同,雙方同意按下述條款全面履行:

          第一條 品名、規(guī)格、數(shù)量及單價

          ________________________________________________________________

          第二條 合同總值

          ________________________________________________________________

          第三條 原產(chǎn)國別及制造廠商

          ________________________________________________________________

          第四條 裝運(yùn)港

          ________________________________________________________________

          第五條 目的港

          ________________________________________________________________

          第六條 裝運(yùn)期

          分運(yùn):______________________________________

          轉(zhuǎn)運(yùn):_______________________________________

          第七條 包裝

          所供貨物必須由賣方妥善包裝,適合遠(yuǎn)洋及長途陸路運(yùn)輸,防潮、防濕、防震、防銹、耐野蠻裝卸,以確保貨物不致由上述原因受損,使之完好安全到達(dá)安裝或建筑工地。任何由于包裝不善所致任何損失均由賣方負(fù)擔(dān)。

          第八條 嘜頭

          賣方必須用不褪色油漆于每一包裝箱上印刷包裝編號、尺碼、毛重、凈重、提吊位置、“此端向上”、“小心輕放”、“保持干燥”等字樣及下列嘜頭:

          第九條 保險

          在cif條款下:由賣方出資按110%發(fā)票金額投保。

          在cfr條款下:裝運(yùn)后由買方投保。

          第十條 付款條件

          1.買方在裝運(yùn)期前30天,通過________銀行開立由買方支付以賣方為受益人的不可撤消信用證,其金額為合同總值的________%,計____。該信用證在____ 銀行收到下列單證并核對無誤后承付(在分運(yùn)情況下,則按分運(yùn)比例承付)。

          a.全套可議付已裝船清潔海運(yùn)提單,外加兩份副本,注明“運(yùn)費(fèi)已付”、空白抬頭、空白背書、已通知到貨口岸________運(yùn)輸公司。

          b.商業(yè)發(fā)票一式五份,注明合同號、信用證號和嘜頭。

          c.裝箱單一式四份,注明每包裝貨物數(shù)量、毛重和凈重。

          d.由制造廠家出具并由賣方簽字的品質(zhì)證明書一式三份。

          e.已交付全套技術(shù)文件的確認(rèn)書一式兩份。

          f.裝運(yùn)后即刻發(fā)給買方的已裝運(yùn)通知電報/電傳附本一份。

          g.在cif條款下

          (1)全套按發(fā)票金額110%投保____ 的保險費(fèi)。

          (2)賣方在裝運(yùn)后10天內(nèi),須航空郵寄三套上述文件(f除外)一份寄給買方,兩份寄目的港____________運(yùn)輸公司。

          (3)銀行在收到合同中規(guī)定的、由雙方簽署的驗收證明后,在____天內(nèi),承付合同金額的百分之________,金額為____________

          (4)按本合同第15條和18條,規(guī)定買方在付款時有權(quán)將應(yīng)由賣方支付的延期貨物罰款扣除。

          (5)所有發(fā)生在買方國境內(nèi)的銀行費(fèi)用應(yīng)由____方承擔(dān)。所有發(fā)生在買方國境外的銀行費(fèi)用應(yīng)由____方承擔(dān)。

          第十一條 裝運(yùn)條件

          1.賣方必須在裝運(yùn)前40天向買方通知預(yù)訂的船只及其運(yùn)輸路線,供買方確認(rèn)。

          2.賣方必須在裝運(yùn)前20天通知買方預(yù)計發(fā)貨時間、合同號、發(fā)票金額、發(fā)運(yùn)件數(shù)及每件的重量和尺碼。

          3.賣方必須在裝船完畢后48小時內(nèi),以電報/電傳方式向買方通知貨物名稱、數(shù)量、毛重、發(fā)票金額、船名和啟運(yùn)日期。

          4.如果任一單件貨物的重量達(dá)到或超過___噸,長___ 米,寬___ 米,賣方須在裝船期前50天向買方提供5份詳細(xì)包裝圖紙,注明詳細(xì)的尺碼和重量,以便買方安排內(nèi)陸運(yùn)輸。

          5.在cfr條款下:如果由于賣方未及時按第十一條第3款執(zhí)行,以致買方未能將貨物及時保險而造成的一切損失,由賣方承擔(dān)。

          第十二條 技術(shù)文件

          1.下述全套英文本技術(shù)文件一份必須隨每批貨物一同包裝發(fā)運(yùn):

          a.基礎(chǔ)設(shè)計圖。

          b.接線說明書、電路圖、氣/液壓連圖。

          c.易磨損件的制造圖紙和說明書。

          d.零配件目錄。

          e.安裝、操作和維修說明書。

          2.此外,在簽訂合同60天內(nèi),賣方必須向買方或最終用戶掛號航空郵寄本條第1項中規(guī)定的技術(shù)文件,否則,買方有權(quán)拒開信用證或付貨款。

          第十三條 保質(zhì)條款

          賣方必須保證所供貨物系用上等材料和一流工藝制造、嶄新、未曾使用,并在各方面與合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能相一致,在貨物正確安裝、正常操作和維修情況下,賣方必須對合同貨物的正常使用給予____天的保證期,此保證期從貨物到達(dá)起開始計算。

          第十四條 檢驗

          1.賣方/制造廠商必須在交貨前全面、準(zhǔn)確地檢驗貨物的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量,簽發(fā)質(zhì)量證明書,證明所交貨物與合同中有關(guān)條款規(guī)定相符,但此證明書不作為貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量的最后依據(jù),賣方或制造廠商應(yīng)將記載檢驗細(xì)節(jié)和結(jié)果的書面報告附在質(zhì)量說明書內(nèi)。

          2.在貨物抵達(dá)目的地港之后,買方須申請____ 國商品檢驗局(以下稱商檢局)就貨物質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量進(jìn)行初步檢驗,并簽發(fā)檢驗證明書。如果發(fā)現(xiàn)到貨的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量與合同不符,除應(yīng)由保險公司或船方負(fù)責(zé)者外,買方在貨物抵達(dá)目的港后____天內(nèi)有權(quán)拒收貨物,向賣方索賠。

          3.如果發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量和規(guī)格與合同規(guī)定不符或貨物在本合同第十三條所述保證期內(nèi)被證明有缺陷,包括內(nèi)在缺陷或使用不適當(dāng)原材料,買方將安排商檢局檢驗,并有權(quán)依據(jù)檢驗證書向賣方索賠。

          4.如果由于某種不能預(yù)料的原因在合同有效期內(nèi)檢驗證書不及辦妥,買方應(yīng)電告賣方延長商檢期________天。

          第十五條 索賠

          1.若賣方對貨物與合同規(guī)定不符,且買方在本合同第十三條、第十四條規(guī)定的檢驗和質(zhì)量保證期之內(nèi)提出索賠時,賣方在征得買方同意后,須按下列之一種或幾種索賠:

          a.同意買方退貨,并將所退貨物金額用合同規(guī)定的貨幣償還買方,并承擔(dān)因退貨造成的一切直接損失和費(fèi)用,包括:利息、銀行費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)、檢驗費(fèi)、倉儲、碼頭裝卸費(fèi)以及監(jiān)管保護(hù)所退貨物的'一切其他必要費(fèi)用。

          b.按照貨物質(zhì)量低劣程度、損壞程度和買方蒙受損失金額將貨物貶值。

          c.用符合合同規(guī)定的規(guī)格質(zhì)量和性能的新部件替換有瑕疵部件,并承擔(dān)買方所蒙受的一切直接損失及費(fèi)用,新替換部件的保質(zhì)期須相應(yīng)延長。

          2.若賣方在收到買方上述索賠書后一個月之內(nèi)未予答復(fù),則視為賣方接受索賠。

          第十六條 不可抗力

          1.如簽約雙方中任何一方受不可抗力所阻,無法履約,履約期限則按照不可抗力影響履約的時間作相應(yīng)延長。

          2.受阻方應(yīng)在不可抗力發(fā)生和終止時盡快電告另一方,并在事故發(fā)生后14天內(nèi)將主管機(jī)構(gòu)出具的事故證明書掛號航空郵寄給另一方認(rèn)可。

          3.不可抗力事件持續(xù)超過120天,另一方有權(quán)用掛號航空寄書面通知,通知受阻一方終止合同,通知立即生效。

          第十七條 仲裁

          由于執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如果不能解決,按下述第___項仲裁:

          1.提交中國北京中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會,按照其程序仲裁。

          2.提交雙方同意的第三國仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

          仲裁機(jī)構(gòu)的裁決具有最終效力,雙方必須遵照執(zhí)行。仲裁費(fèi)用敗訴一方承擔(dān),仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定者除外。仲裁期間,雙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行除爭議部分之外的合同其他條款。

          第十八條 延期和罰款

          如賣方不能按合同規(guī)定及時交貨,除因不可抗力事故之外,若賣方同意支付延期罰款,買方應(yīng)同意延期交貨,罰款通過議付行在議付時扣除,但是罰款額不得超過貨物總值的5%。罰金率按每星期0.5%計算。不足一星期者按一星期計。如果賣方交貨延期超過合同規(guī)定船期10星期,買方有權(quán)撤消合同,盡管撤消了合同,賣方仍須向買方立即支付規(guī)定罰款。

          第十九條 附加條款

          本合同由雙方于____年__月__日在________國________市用____ 文簽署,正本一式__份,買賣雙方各執(zhí)__份,合同以下述第___款為生效方式:

          1.立即生效。

          2.合同簽署后____ 天內(nèi),由雙方交換確認(rèn)書后生效。

          買方:_________________________

          簽名:_________________________

          賣方:_________________________

          簽名:_________________________

          簽署日期:______年_____月____日

        買賣的合同8

          賣方: (以下簡稱甲方)

          身份證號碼: 買方: (以下簡稱乙方)

          身份證號碼: 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致,訂立本合同,共同遵守。

          1、甲方將坐落在 的`房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證書號為:)出售給乙方,該房屋建筑面積 平方米,儲藏室(或車庫) 平方米。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

          2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣(大寫 元,小寫: 元,付款方式:。

          3、甲乙雙方于 年月日前向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

          4、甲方定于 年 月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

          5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費(fèi)用由 方承擔(dān)。

          6、本合同一式 份,經(jīng)雙方簽字后即生效,未盡事宜,由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          甲方簽字:

          乙方簽字:

        買賣的合同9

          甲方:

          乙方:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買賣樓房達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方自愿將下列樓房賣給乙方所有

          1、樓房狀況:樓房坐落于阿榮旗榮安香苑小區(qū),五號樓五單元402室,建筑面積99.29平方米,

          2、該樓房的土地使用權(quán)取得方式為:出讓

          二、甲乙雙方商定該樓房成交價格為人民幣貳拾肆萬元(240000.00元)

          付款方式:乙方 先向甲方 交付全部樓款的百分之三十計人民幣柒萬貳仟元(72000.00元)剩余樓款在乙方 取得過戶樓照向銀行貸款后全部付清計人民幣拾陸萬捌仟元(168000.00元)

          三、甲方在乙方交付一期樓款時,將上述樓房交付給乙方,該樓房所屬土地使用權(quán)同時交付,甲方 在乙方 交付一期樓房款時為乙方 辦理樓房所有權(quán)證及土地使用證過戶手續(xù),并負(fù)責(zé)相關(guān)過戶所有費(fèi)用。

          四、出賣的'樓房如存在產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          五、樓房買賣合同簽訂時,甲方保證樓房不存在陳欠任何物業(yè)、水電等費(fèi)用,如出現(xiàn)各類費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)償還。

          六、本合同一式二份甲乙雙方簽字后即具有法律效力。

          甲方:

          乙方:

          年 月 日

        買賣的合同10

          甲方(賣方):合同編號:GM-20120502 乙方(買方):簽訂地點(diǎn):上海

          第一條 紅木家具基本情況 (請逐項填寫,勿寫“同樣品”;“驗收說明”等內(nèi)容請在驗收后填寫)簽訂時間: 20xx 年 05 月 02 日

          第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):每件紅木家具應(yīng)符合QB/T2385-20xx 新版《中國深色名貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹木名稱,產(chǎn)品標(biāo)識和實際用材符合,且不低于樣品同等質(zhì)量。

          第三條 付款方式:簽訂合同后,乙方于60日內(nèi)付清全額貨款,甲方將于收到貨款3天內(nèi)發(fā)貨。

          第四條 甲方送貨,運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方繳清貨款,經(jīng)乙方驗貨簽收,甲方應(yīng)在交貨時督促乙方對家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進(jìn)行驗收,乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場提出,并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。

          第五條 違約責(zé)任:若甲方未能按約定時間交貨,每延誤一天,按合同總額的' 10 %向乙方支付違約金。

          第六條 購買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方告知甲方后,甲方在 7 天內(nèi)修理或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,甲方應(yīng)予以更換或退貨。

          第七條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方當(dāng)事

          人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 二 種方式解決:

          (一)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

          第八條 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商另訂附則,所有附則均與本合同有同等法律效力。

          甲方(簽章):乙方(簽章):

          開戶銀行: 開戶銀行:

          賬號:賬號:

          聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

        買賣的合同11

          出賣人(甲方):

          買受人(乙方):

          乙方目前居住在國際公寓小區(qū)樓號為該小區(qū)常住業(yè)主。甲方在國際公寓小區(qū)擁有地下二層000號車位年使用權(quán)(20 年購買,20 年到期)。現(xiàn)乙方有意購買甲方擁有使用權(quán)的該車位,甲方同意之。因此,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方自愿購買地下車位使用權(quán)一事,達(dá)成如下協(xié)議。

          第一條 乙方自愿按現(xiàn)狀向甲方購買位于光彩國際公寓地下二層000號車位使用權(quán)。

          第二條 該車位僅限于停放乙方駕駛的小型汽車,車位的使用期限為自該車位交付使用之日起至20xx年5月24日。

          第三條 該車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣萬元整(小寫:¥)。

          第四條 乙方應(yīng)于雙方簽訂本協(xié)議的同時,一次性將本協(xié)議第三條所列款項支付給甲方。

          第五條 甲方應(yīng)于年月日之前,將該車位交付乙方。除遭遇不可抗力及因法律、法規(guī)、政策的調(diào)整而導(dǎo)致的延誤外,如甲方未能按本協(xié)議規(guī)定的'期限,將該車位交由乙方使用,每延期1日,甲方按日向乙方支付已交付車位款萬分之二的違約金。

          第六條 甲乙雙方應(yīng)在約定的車位交接當(dāng)日共同到國際公寓小區(qū)的物業(yè)管理公司處辦理該車位的交接及備案手續(xù),如乙方逾期不辦理前述手續(xù)的,甲方不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

          第七條 乙方在辦理該車位交接手續(xù)時,應(yīng)按照國際公寓小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)

          定與物業(yè)管理公司就車位管理事宜簽訂管理公約,并按該公約的約定交納有關(guān)管理費(fèi)用和其他費(fèi)用。

          第八條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

          第九條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。物業(yè)管理公司備案一份。

          甲方:

          (簽章)

          乙方:

          (簽章)

          年月年月 日 日

        買賣的合同12

          委托人(出售方): (簡稱甲方)

          委托人(買受方): (簡稱乙方)

          受托人(中介方): (簡稱丙方)

          根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務(wù)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

          一、甲乙雙方自主成交后簽訂由丙方監(jiān)制的《煤炭購銷合同》流水號: 并委托丙方監(jiān)督合同的履行情況和裝車手續(xù)及交割過程。

          二、委托事項:甲乙雙方進(jìn)入丙方搭建的交易平臺并通過 交易形式,拓展信息渠道,化解交易風(fēng)險。(1、市場掛牌 2、信用中介)

          三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲乙雙方保證向丙方提供的資料信息真實可靠,并有在合同執(zhí)行過程中發(fā)生變化時及時告知丙方的義務(wù)。

          2、乙方保證通過丙方交割的煤炭在法律上無限制交易的情況,否則由此引發(fā)的一切法律及賠償責(zé)任由其承擔(dān),并以以下兩種方式提供有交貨能力證明:

          (1)乙方在丙方中轉(zhuǎn)倉庫臺帳下有相應(yīng)數(shù)量的存煤。

          (2)乙方與煤炭所有權(quán)人已簽訂可執(zhí)行的《煤炭購銷合同》,并可立即辦理過戶或裝車手續(xù)。

          3、甲方同意根據(jù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付交易服務(wù)費(fèi)。

          四、中介方的權(quán)利與義務(wù)

          1、丙方將對甲方與乙方提供的信息進(jìn)行核實。

          2、丙方保證通過其結(jié)算資金的安全性。

          3、認(rèn)真履行甲、乙委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。

          4、丙方派 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

          5、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,丙方將所了解的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的'進(jìn)展情況向委托人通報。

          6、對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露,否則要承擔(dān)相關(guān)的賠償。

          7、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。

          8、中介方有收取中介費(fèi)的權(quán)利。

          8、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

          五、貨款支付及結(jié)算方式:委托中介方付款結(jié)算

          中介方開戶名稱:

          開戶銀行:

          銀行帳號:

          1、甲乙雙方同意通過丙方結(jié)算全部貨款,同時簽訂《煤炭購銷合同》約定交割數(shù)量、時間、合同執(zhí)行期限、質(zhì)量要求及相關(guān)獎罰條款,留一份由丙方備案。

          2、甲方將全部貨款匯入丙方帳戶,向丙方支付 元/噸的中介服務(wù)費(fèi)。

          3、本合同簽署完畢后,丙方監(jiān)督乙方在 2 個工作日內(nèi)辦理完畢過戶或裝車手續(xù)后,丙方根據(jù)《煤炭供需合同》向乙方約定帳戶按 %支付貨款。如丙方向乙方約定帳戶以外的帳戶付款造成甲方出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)損失,由丙方負(fù)責(zé)賠償。

          4、裝車后,委托化驗方將作為質(zhì)量結(jié)算依據(jù)的化驗報告及時傳真給丙方,丙方依據(jù)《購銷合同》約定及化驗報告在2個工作日內(nèi)做出結(jié)算單并傳真給甲乙雙方,雙方若有異議,應(yīng)在收到結(jié)算單2日內(nèi)向丙方提出延緩結(jié)算申請,若未在2日內(nèi)提出申請,則視為同意按結(jié)算單進(jìn)行結(jié)算。

          5、乙方向甲方開具專用增值稅發(fā)票經(jīng)丙方確認(rèn)無誤后,丙方按結(jié)算單向乙方支付余款,將甲方已支付的貨款金額與實際裝車結(jié)算情況對比,多退少補(bǔ)。

          6、甲乙丙三方約定,結(jié)算按照一單一結(jié),若應(yīng)收款項方提出款項暫不結(jié)算,用作備存,應(yīng)向交易市場以書面形式提出。

          六、違約責(zé)任和糾紛解決方式

          第九條 違約責(zé)任

          (一)三方商定,丙方有下列情形之一的的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、 無正當(dāng)理由不履行合同的;

          2、 與他人串通,損害甲、乙方利益的;

          3、 故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;

          4、 其它過失影響甲、乙方交易的。

          (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、 無正當(dāng)理由不履行合同的;

          2、 未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

          3、 相互或與他人串通,損害丙方利益的;

          4、 未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

          5、 其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

          (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

          1、約定違約金為 元

          2、按標(biāo)的額的 %,計人民幣 元。

          第十條 爭議解決方式

          三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第 項進(jìn)行解決:

          1、由 仲裁委員會仲裁。

          2、依法向人民法院提起訴訟。

          七、委托期限:

          此委托從20xx年__月__日至20xx年__月__日止。委托期到,若雙方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延____個月。

          八、其他

          1、本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

          2、本合同中丙方與甲方、乙方之間構(gòu)成居間法律關(guān)系,最終解釋權(quán)歸屬華中煤炭交易市場有限公司。

          九、未盡事宜,三方另行商定,并簽署書面文件后產(chǎn)生約束力。

          甲方: 乙方: 丙方:(簽章)

          身份證號: 身份證號: 營業(yè)執(zhí)照注冊號:

          委托代理人: 委托代理人: 資質(zhì)證書編號:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:

          住址: 住址: 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號:

          簽署日期:20xx年 月 日

        買賣的合同13

          (出賣方以下簡稱甲方)

          (購買方以下簡稱乙方)

          經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下木材買賣協(xié)議:

          一、甲方愿意將本人購買的杉木轉(zhuǎn)讓給乙方,山上的面積約 畝共 株杉木,共計人民幣一萬六千元整(¥16000元),砍伐證申請書由甲方負(fù)責(zé)辦理。

          二、本協(xié)議簽訂后,甲方不能把轉(zhuǎn)讓給乙方的杉木轉(zhuǎn)賣他人,如果甲方轉(zhuǎn)讓給他人,乙方要甲方賠償違約金一萬元。

          三、合同簽訂之日起杉木有效期八年(自20xx年農(nóng)歷7月至20xx年農(nóng)歷7月止),如辦理不了砍伐證的可需要延長時間至辦理砍伐證批準(zhǔn)為此。

          四、本協(xié)議簽訂后,甲方協(xié)助乙方辦理砍伐指標(biāo)手續(xù),甲方保證本人所有出售給乙方的杉樹四界線清楚,無山地林權(quán)糾紛;若出現(xiàn)糾紛造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。在乙方對杉木的砍伐、運(yùn)輸期間,甲方必須負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)解決一切與村民出現(xiàn)的各種問題糾紛,確保乙方對杉木的砍伐、運(yùn)輸?shù)裙ぷ髂軌蝽樌M(jìn)行。甲方還負(fù)責(zé)做好治安工作,如發(fā)生偷盜木材或其他阻撓等造成乙方損失的,由甲方賠償乙方的.損失。

          五、未盡事宜或出現(xiàn)糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不了的,任何一方有權(quán)申請仲裁或向從江縣人民法院提起訴訟

          六、本合同簽字、按手印之日起立即生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方: 乙方:

        買賣的合同14

          甲方:________

          身份證號:________

          乙方:________

          身份證號:________

          1、甲方愿將車型一輛,賣給乙方牌照號:車架號:發(fā)動機(jī)號:車身色,注冊登記日期本車手續(xù)機(jī)動車登記證書,附加完稅證明,使用性質(zhì),保險種類有效期至價格:人民幣大寫。

          2、此車自年月日成交后,如發(fā)生效通事故和發(fā)動機(jī)及機(jī)械損壞等均與甲方無關(guān)。此協(xié)議成交即日起,如若一方違約須賠償對方車總價值百分之二十的違約金。

          3、過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)提供,手續(xù)發(fā)生問題由甲方負(fù)責(zé),過戶費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。

          4、本車自交接之日起,以前所有的債權(quán)、費(fèi)用、違章、事故由甲方承擔(dān),以后所有的、費(fèi)用、違章、事故由乙方承擔(dān)。

          5、本協(xié)議一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份。協(xié)議內(nèi)未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          備注:

          甲方簽字:________

          電話:________

          合同簽定地點(diǎn):________

          乙方簽字:________

          電話:________

          合同簽定地點(diǎn):________

        買賣的.合同15

          甲方(賣方):

          乙方(買方):

          第一條 房屋的基本情況。

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____。

          第二條 房屋面積的特殊約定。

          本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

          該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的___%(不包括___%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%(包括____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

          1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將

          乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

          2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

          第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

          該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條 價格。

          按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米___元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬__千___百___拾___元整。

          第五條 付款方式。

          乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第六條 交付期限。

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

          第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

          乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

          1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

          2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

          1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

          2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的.約定。

          在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

          第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

          第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

          第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

          第十七條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):乙方(簽章):

          甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

          ___年___月___日___年___月___日

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            (精華)買賣的合同

              在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的使用頻率呈上升趨勢,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家整理的買賣的合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

            (精華)買賣的合同

            買賣的合同1

              賣方:(以下簡稱甲方)________

              買方:(以下簡稱乙方)________

              甲方將自有門面房屋進(jìn)行出售,本著平等自愿,誠實可信的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致,特簽字本合同。

              一、房屋概況:一樓為門面,二至三樓為住房,門牌編號從土橋鎮(zhèn)政府大門從右至左,門牌編號,門面1至9號,住房一單元1—2—1,1—2—2,1—3—1,1—3—2,二單元2—2—1,2—2—2,2—3—1,2—3—2。

              二、甲方將土橋鎮(zhèn)舊市路81號(門面、住房)的門面(含后面的退堂)第號,面積約平方米出售給乙方,單價:元平方米,住房元(套)出售給乙方,實際面積按銅梁縣國土資源和房屋管理局的'測繪和房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

              三、房屋移交時間為20xx年3月30日前交給乙方,交房后其房屋的管理和安全責(zé)任由購買方負(fù)責(zé)。

              四、甲方負(fù)責(zé)將水、電統(tǒng)一安到進(jìn)戶門和門面,水、電的下戶費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。

              五、甲方將房面進(jìn)行防漏處理,清運(yùn)周圍的垃圾,交房前保證衛(wèi)生間的下水道暢通,樓梯維修后交給乙方。

              六、付款方式:乙方首付給甲方元,余款甲方交房屋產(chǎn)權(quán)讓給乙方后,乙方一次性付清,否則是為違約。

              七、違約責(zé)任:甲方違約支付給乙方貳萬元違約金,乙方違約支付給甲方貳萬元違約金。

              八、此協(xié)議給甲乙雙方簽字后生效具有同等法律效力。

              九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙主各持一份。

              甲方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日

              乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日

            買賣的合同2

              合同編號__________________

              賣 方(甲方)_______________________

              買 方(乙方)_______________________

              依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同

              第一條 標(biāo)的(可另附表格)

              名稱

              品種

              養(yǎng)殖地

              日齡

              數(shù)量

              單位

              單價

              金額

              交貨時間

              合計金額:大寫:··· 小寫:··

              第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

              1.交付的肉禽應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):__________________________ 。

              2.甲方應(yīng)提供縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物檢疫合格證明。

              3._____________________________________________________ 。

              第三條 價款支付

              按下列第_________項支付價款。

              1.即時結(jié)清。

              2.乙方應(yīng)于肉禽交付之日起________日內(nèi)付清。

              3.合同簽訂后,乙方支付甲方定金_______元;肉禽交付后______日內(nèi)付清價款,定金抵作價款或返還。

              4.__________________________________________________

              第四條 交貨時間、地點(diǎn)、方式

              1.交貨時間:________年_______月_______日。

              2.交貨地點(diǎn):_______________________________ 。

              3.交貨方式:以下列第_______方式交貨。

              (1)由甲方送貨到__________________________________ 。

              (2)由乙方自行到_______________________________提貨。

              (3)其他:________________________________________ 。

              4.運(yùn)費(fèi)承擔(dān):_____________________________________ 。

              第五條 驗收

              1.以下列第________項方式驗收。

              (1)交貨時在交貨地驗收:由乙方抽檢______%肉禽,并開具驗收單據(jù)。

              (2)________________________________________________________ 。

              2.途損約定:_______________________________________________ 。

              3._________________________________________________________ 。

              第六條 提出異議的時間和方式

              1.乙方在驗收中,如果發(fā)現(xiàn)肉禽的品種、數(shù)量、質(zhì)量、日齡不符合本合同約定的,應(yīng)在_____天內(nèi)向甲方提出異議。

              2.甲方在接到乙方異議后,應(yīng)在_______天內(nèi)負(fù)責(zé)處理。

              3.____________________________________________ 。

              第七條 違約責(zé)任

              1.甲方交付的肉禽品種、日齡、質(zhì)量不符合合同約定的',乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行,并承擔(dān)因此造成的損失。

              2.甲方逾期交貨,按逾期交付肉禽價款的每日______%向乙方支付違約金;逾期超過______天,致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的,乙方可解除合同。

              3.乙方未按合同約定期限支付價款的,按逾期支付部分價款每日_______%支付違約金。

              4.其他違約責(zé)任:_______________________________ 。

              第八條 其他約定事項

              第九條 合同爭議解決方式

              本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,或按下列第______種方式解決。

              1.提交上海仲裁委員會仲裁。

              2.依法向人民法院起訴。

              第十條 本合同正本一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。

              甲 方__________________________ 乙 方________________________

              住 所__________________________ 住 所________________________

              法定代表人(負(fù)責(zé)人)________________ 法定代表人(負(fù)責(zé)人)______________

              委托代理人__________________________ 委托代理人________________________

              銀行帳號____________________________ 銀行帳號__________________________

              聯(lián)系方式____________________________ 聯(lián)系方式__________________________

              簽約地點(diǎn)____________________________ 簽約地點(diǎn)__________________________

              簽約時間____________________________ 簽約時間__________________________

            買賣的合同3

              合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時通知對方):

              出賣人(甲方)姓名:____________【身份證】___________________地址:____________________________________________________

              郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________

              買受人(乙方)姓名:____________【身份證】___________________

              地址:____________________________________________________

              郵政編碼:________________聯(lián)系電話:______________________

              鑒于:1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

              2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

              3、乙方愿意購買上述房屋;

              4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

              5、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。

              第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

              如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

              第二條房屋的坐落、面積情況。

              1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

              2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

              3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

              第三條計價方式與價款。

              房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰 ___拾____元整)。

              本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。

              公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。

              第四條付款方式及期限。

              甲乙雙方同意以下列方式付款:

              1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

              2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的`《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

              第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

              1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

              2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。

              3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

              第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定

              1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

              2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

              第七條違約責(zé)任

              1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

              2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

              3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

              a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

              b.乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

              第八條爭議的解決方式

              本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

              第九條特別約定

              房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

              第十條免責(zé)條件

              1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

              2、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

              第十一條陳述和承諾條款

              1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

              2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。

              第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。

              第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

              第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

              第十五條雙方約定的其他事項:

              出賣人(甲方):_________________ 買受人(乙方):__________________

              身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________

              地 址:___________________ 地 址:____________________

              郵 編:___________________ 郵 編:____________________

              電 話:___________________ 電 話:____________________

              其他權(quán)利人書面同意聲明:

              見證人:

            買賣的合同4

              出售人(甲方):

              身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號:聯(lián)系地址:代理人:身份證號:聯(lián)系地址:

              買受人(乙方):

              身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號:聯(lián)系地址:代理人:身份證號:聯(lián)系地址:

              根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

              第一條房產(chǎn)基本情況

              1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于,建筑面積:平方米,房屋用途為,《房屋所有權(quán)證》號為,(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

              第二條甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

              甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況:

              1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn)):

              (1)未設(shè)定抵押;

              (2)向抵押,借款元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物,所得款項用于歸還借款。

              2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn)):

              (1)未出租

              (2)出租給,租賃期限為自年月日至年月日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。

              3、甲方就出售房屋的質(zhì)量,附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下:

              第三條乙方對購買情況的聲明

              1、乙方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方,在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。

              2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

              第四條房產(chǎn)成交價

              甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫):(¥:)(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

              第五條交易定金

              為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,乙方須于年月日時向甲方交納元的購房定金,合同生效后,定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

              第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第種方式按期付款:

              1、一次性付款:

              2、分期付款:

              3、其他方式:

              第七條房屋的交付

              甲、乙雙方按第款約定該房交付日期:

              1、合同簽署之日起日內(nèi),甲方向乙方交付該房;

              2、甲方在收到乙方全部房價款之日起日內(nèi),甲方向乙方交付該房。

              3、甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后,雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付乙方。

              第八條有關(guān)稅費(fèi)

              在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時,國家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第款約定承擔(dān):

              1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi);

              2、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān);

              3、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€電視等費(fèi)用,按第款約定支付:

              1、全部由甲方支付;

              2、全部由乙方支付;

              第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

              自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時,甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料,造成乙方損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

              第十條違約責(zé)任

              1、乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起日將定金退還乙方,另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的'違約金。

              2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價款千分之的滯納金。

              第十一條爭議解決方式

              本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

              1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

              2、依法向人民法院提起訴訟。

              第十二條合同附件

              本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,與本合同具有同等效力。

              第十三條合同數(shù)量及持有

              本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份,自簽字之日起生效。

              第十四條雙方約定的其他事項:

              甲方(簽章):乙方(簽章):共有權(quán)人(簽章):

              身份證號:身份證號:

              法定代表人(簽章):法定代表人(簽章):

              地址:地址:

              聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

              委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):

              年月日年月日

            買賣的合同5

              簽約須知:

              一、本合同適用于二手房屋買賣。

              二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。

              三、本合同的任何涂改,均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。

              四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。

              五、請仔細(xì)閱讀合同條款,以免引發(fā)糾紛。

              甲方(賣方):

              乙方(買方):

              甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

              第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下:

              1、房屋坐落于鄭州市×區(qū)×路:小區(qū)×號樓×單元×層×號,房屋建筑面積×平方米。

              2、房屋的所有權(quán)證號為×字第×號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時,在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的條件下,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。

              第二條 房屋價格及相關(guān)費(fèi)用:

              1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋單價人民幣________元/平方米,協(xié)商后雙方確定所售房屋總價款為:人民幣(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整(小寫¥________________元)。

              此價格下,包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施:_______________________

              2、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),其他稅費(fèi)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。

              第三條 房款支付方式與時間:

              1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。

              2、甲乙雙方協(xié)商一致,根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定,乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前,由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)行暫時保管,雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。

              3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后_______天內(nèi),乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)_____________元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶。剩余房款人民幣(大寫)______________元整(小寫¥__________元)由乙方在60日內(nèi)申請銀行辦理按揭,貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶,待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后,甲方收取全部房款。(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶)。

              特別注明:乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管帳戶,視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款。

              4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后,甲方應(yīng)積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。

              5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

              ⑴乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。

              ⑵乙方逾期支付房款超過60天,甲方有權(quán)解除本合同,但應(yīng)書面通知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,并支付給甲方違約金人民幣_______________。如甲方不愿解除合同,則有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù),同時支付違約金人民幣_____________。

              第四條 房屋交付問題

              1、甲方的相關(guān)義務(wù):

              ⑴甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后_________日內(nèi)將房屋正式交付乙方,除本合同另有約定外,甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈。并確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

              ⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦理相應(yīng)的'物業(yè)交割手續(xù),在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、公共維修基金、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

              ⑶甲方應(yīng)提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。

              ⑷本合同中房屋的出賣行為,甲方保證已取得其他共有人的同意,承諾不會有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。

              ⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權(quán),承諾不存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。

              ⑹甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意,允許買賣。同時保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

              ⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài),甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人。

            買賣的合同6

              賣 方:

              代表人(代理人):

              送達(dá)地址:

              買 方:

              代表人(代理人):

              送達(dá)地址:

              證件名稱及號碼:

              證件名稱及號碼:

              證件名稱及號碼:

              證件名稱及號碼:

              送達(dá)地址:

              經(jīng)紀(jì)方:

              住所地:

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,通過經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù),三方就房產(chǎn)買賣及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款:

              第一條 【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標(biāo)的】賣方轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)位于武漢市 區(qū) 單位物業(yè)(下稱該房

              地產(chǎn)),建筑面積為 平方米, 結(jié)構(gòu), 用途,《房屋所有權(quán)證》號 字第 號,

              《土地使用權(quán)證》號為 字第 號,買方已經(jīng)核實以上房產(chǎn)信息。(以上均以有效證件記載為準(zhǔn))。

              第二條【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第( )種:

              A、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證,無抵押或其他權(quán)利限制,賣方對該房地產(chǎn)享有完全處分權(quán),賣方應(yīng)在簽署本合同后 日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦

              理過戶手續(xù)之用。

              B、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證,該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài),仍欠銀行貸款約 元

              整(小寫: 元)人民幣,賣方應(yīng)在贖房后 日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)

              紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用,買賣雙方約定按以下第( )種方式贖房:

              (a)、賣方自己籌資金贖房,并應(yīng)在簽署本合同之日起 日內(nèi)還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù),逾期不

              能超過 日;

              (b)、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房,買方在賣方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時直接付

              款到賣方的貸款銀行辦理贖房;

              (c)、賣方委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保融資贖房,賣方于簽署本合同之日起 日內(nèi)出具全權(quán)委托公證書給擔(dān)保公

              司和經(jīng)紀(jì)方指定人員,以方便辦理贖房手續(xù)。

              第三條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格】該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為按套轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價人民幣 元整(小寫: 元),如

              包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的,以列明的清單為準(zhǔn)。

              第四條【付款約定】:

              (一)定金人民幣 元整(小寫: 元)為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時

              支付部分定金人民幣 元整(小寫: 元),經(jīng)紀(jì)方應(yīng)預(yù)留人民幣 元整(小寫: 元)

              在經(jīng)紀(jì)方作為交房保證金及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物管費(fèi)等保證金。簽訂合同后 日內(nèi)向 (賣方/經(jīng)紀(jì)方)支付

              剩余定金人民幣 元整(小寫: 元)。

              本條所約定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀(jì)方托管的,買方將定金支付給經(jīng)紀(jì)方后,視為賣方收訖,發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金,在簽署本合同時自動轉(zhuǎn)為定金。托管在經(jīng)紀(jì)方的定金于 時由經(jīng)紀(jì)方直接支付給賣方,如在支付托管定金條件成就時,買賣雙方

              因發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無法履行的,經(jīng)紀(jì)方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款,無法簽署書面協(xié)議的,任何一方無權(quán)單方要求經(jīng)紀(jì)方付款,應(yīng)通過訴訟途徑解決。

              (二)人民幣 元整(小寫: )為第二部分房款。付款方式為以下第( )種:

              A、一次性付款: 買方應(yīng)在 之前將房款人民幣 元整(小寫: 元)足

              額支付給 (賣方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管)

              B、銀行按揭付款:

              (1)買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶收單后 個工作日內(nèi)將首期款(第二部分房款的一部分)人民幣 元整(小

              寫: 元)足額支付給 (賣方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管),此款不包括已經(jīng)支付的定金。

              (2)第二部分房款余款人民幣 元整(小寫: 元),買方以 (商業(yè)貸款/公積金貸

              款/其他方式協(xié)商)方式支付給賣方,并委托經(jīng)紀(jì)方辦理貸款手續(xù),支付按揭手續(xù)費(fèi)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買

              方申請的貸款金額,買方應(yīng)在過戶當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣方。

              賣方開戶銀行: 銀行 支行 開戶名: 帳號:

              買方開戶銀行: 銀行 支行 開戶名: 帳號:

              第五條【房產(chǎn)過戶】

              (一)、買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)注銷抵押登記后 個工作日內(nèi),到房產(chǎn)管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》,

              交納過戶稅費(fèi),辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后 個工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理,同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜,承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃清還及抵押等事宜,賣方應(yīng)在簽署《武漢市存量房買賣合同》前清理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé),否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

              第六條【過戶稅費(fèi)承擔(dān)】(1)調(diào)檔費(fèi);(2)契稅;(3)印花稅;(4)綜合服務(wù)費(fèi);(5)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(6)營業(yè)稅;(7)城市建設(shè)維護(hù)稅;(8)教育費(fèi)附加;(9)土地稅;(10)個人(單位)所得稅;(11)土地增值稅;(12 評估費(fèi);(13)合同交易工本費(fèi);(14)土地登記費(fèi);(15)測繪費(fèi);(16)公證費(fèi);(17)律師費(fèi);(18)贖房費(fèi)用;(19)保險費(fèi); (20)按揭手續(xù)費(fèi); (21)土地收益金; (22)其他 。其中買方支付以上第 項稅費(fèi),由賣方支付上述第 項稅費(fèi)。經(jīng)紀(jì)方代辦稅費(fèi)交付手續(xù)的,買方承擔(dān)的.稅費(fèi)應(yīng)提前支付到經(jīng)紀(jì)方指定帳戶,賣方承擔(dān)的稅費(fèi)可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費(fèi)額增加,雙方約定則由按以下第( )種:A、按政府規(guī)定各自支付 B、買方承擔(dān) C、賣方承擔(dān)

              第七條【第二部分房款】

              (一)、辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后(如買方付款方式為按揭付款,須辦理完貸款抵押手續(xù)) 個工作日內(nèi)由經(jīng)

              紀(jì)方直接將托管款項劃入賣方指定的收款帳戶。如此款在銀行監(jiān)管,則由銀行依據(jù)雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議,由銀

              行付款。

              (二)、交房保證金、水電費(fèi)、物管費(fèi)保證金,在賣方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過戶手續(xù)、并結(jié)清所欠的水電

              費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用后后 個工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接劃入賣方指定的收款帳戶。

              (三)、如買方辦理銀行按揭,則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。

              第八條【房產(chǎn)交付】

              (一)、賣方應(yīng)當(dāng)在收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后 日內(nèi),將房產(chǎn)按合同約定的條件交

              付給買方,如賣方拒絕交房,買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明,在書面通知管理處后直接收房,房內(nèi)賣方的個人物品

              視為丟棄物處理,如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家私家電等設(shè)施、物品的,買方仍有追索權(quán)。交房前賣方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)

              所欠費(fèi)用(包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。

              (二)、如賣方收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后拒絕交房,因客觀原因?qū)е沦I方?jīng)]有依據(jù)上

              款約定收房的,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方應(yīng)按每月 元租金標(biāo)準(zhǔn)或按房款交易價總

              額按日萬分之五支付延期交房違約金。

              第九條【傭金支付】(一)、鑒于經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方之間簽署本房產(chǎn)買賣合同,買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)

              日向經(jīng)紀(jì)方支人民幣 元整(小寫: 元)作為傭金,其中:賣方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣 元

              整(小寫: 元);買方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣 元整(小寫: 元),支付時間為 。

              (二)、簽署本合同后,若本合同被取消、解除或未被實際履行,或買賣雙方私下或通過其他經(jīng)紀(jì)方成交該房

              地產(chǎn),均不影響經(jīng)紀(jì)方收取上述服務(wù)傭金的權(quán)利。

              第十條【經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任及義務(wù)】

              (一)、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在甲乙雙方到場簽字的條件下 時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān) 違約責(zé)任。

              (二)、所有關(guān)于該房屋信息均來自甲方,乙方已經(jīng)看房,并對上述信息予以確認(rèn),后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,因此給無過錯方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

              第十一條【違約責(zé)任】

              (一)、任何一方不履行合同約定義務(wù),導(dǎo)致交易無法完成的,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,如買方支付定金后違約,賣方有權(quán)解除合同并沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之 違約金;如賣方收取定金后違約,買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之 違約金。由此造成第三方損失的,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

              (二)、本合同簽定后,如買方拒絕交付定金而違約,應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之五的違約金;如賣方拒絕

              收取定金而違約,應(yīng)向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百分之五的違約金。

              (三)、無論在任何情況下,若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款出售或購買該房地產(chǎn),則違約方須即時

              支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民幣 元整(小寫: 元);若買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議解除本合同,

              則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民幣 元整(小寫: 元)。

              第十二條【合同成立生效】

              (一)、本合同壹式肆份,均具有同等法律效力,經(jīng)三方簽字、蓋章后生效,雙方各持壹份,經(jīng)紀(jì)方留存兩份,

              雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應(yīng)當(dāng)以書面為準(zhǔn),如與本合同約定不符的,以本合同約定為準(zhǔn)。在合同履行過

              程中發(fā)生糾紛的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,買賣雙方約定按第 種方式解決。買賣任何一方與經(jīng)紀(jì)方之間居間

              合同糾紛,房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權(quán)。A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴; B、向武漢仲裁委員會申請仲裁。

              (二)、買賣雙方遞件過戶時簽署的《武漢市存量房買賣合同》中的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有不一致的,以本合同條

              款為準(zhǔn)。 本合同發(fā)行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至本合同寫明的送達(dá)地址即視為送達(dá),收件人

              拒收簽收或其他人代簽署的,仍視為送達(dá)。

              第十三條【合同備注】備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的,以備注條款為準(zhǔn):

              賣方 買方: 經(jīng)紀(jì)方:

              代理人: 代理人: 代表人:

              合同簽署時間: 年 月 日

            買賣的合同7

              買方:______________________________

              地址:______________________________

              郵碼:______________________________

              電話:______________________________

              法定代表人:________________________

              職務(wù):______________________________

              賣方:______________________________

              地址:______________________________

              郵碼:______________________________

              電話:______________________________

              法定代表人:________________________

              職務(wù):______________________________

              買方和賣方在平等、自愿、互惠、互利原則上,經(jīng)充分協(xié)商簽訂本合同,雙方同意按下述條款全面履行:

              第一條 品名、規(guī)格、數(shù)量及單價

              ________________________________________________________________

              第二條 合同總值

              ________________________________________________________________

              第三條 原產(chǎn)國別及制造廠商

              ________________________________________________________________

              第四條 裝運(yùn)港

              ________________________________________________________________

              第五條 目的港

              ________________________________________________________________

              第六條 裝運(yùn)期

              分運(yùn):______________________________________

              轉(zhuǎn)運(yùn):_______________________________________

              第七條 包裝

              所供貨物必須由賣方妥善包裝,適合遠(yuǎn)洋及長途陸路運(yùn)輸,防潮、防濕、防震、防銹、耐野蠻裝卸,以確保貨物不致由上述原因受損,使之完好安全到達(dá)安裝或建筑工地。任何由于包裝不善所致任何損失均由賣方負(fù)擔(dān)。

              第八條 嘜頭

              賣方必須用不褪色油漆于每一包裝箱上印刷包裝編號、尺碼、毛重、凈重、提吊位置、“此端向上”、“小心輕放”、“保持干燥”等字樣及下列嘜頭:

              第九條 保險

              在cif條款下:由賣方出資按110%發(fā)票金額投保。

              在cfr條款下:裝運(yùn)后由買方投保。

              第十條 付款條件

              1.買方在裝運(yùn)期前30天,通過________銀行開立由買方支付以賣方為受益人的不可撤消信用證,其金額為合同總值的________%,計____。該信用證在____ 銀行收到下列單證并核對無誤后承付(在分運(yùn)情況下,則按分運(yùn)比例承付)。

              a.全套可議付已裝船清潔海運(yùn)提單,外加兩份副本,注明“運(yùn)費(fèi)已付”、空白抬頭、空白背書、已通知到貨口岸________運(yùn)輸公司。

              b.商業(yè)發(fā)票一式五份,注明合同號、信用證號和嘜頭。

              c.裝箱單一式四份,注明每包裝貨物數(shù)量、毛重和凈重。

              d.由制造廠家出具并由賣方簽字的品質(zhì)證明書一式三份。

              e.已交付全套技術(shù)文件的確認(rèn)書一式兩份。

              f.裝運(yùn)后即刻發(fā)給買方的已裝運(yùn)通知電報/電傳附本一份。

              g.在cif條款下

              (1)全套按發(fā)票金額110%投保____ 的保險費(fèi)。

              (2)賣方在裝運(yùn)后10天內(nèi),須航空郵寄三套上述文件(f除外)一份寄給買方,兩份寄目的港____________運(yùn)輸公司。

              (3)銀行在收到合同中規(guī)定的、由雙方簽署的驗收證明后,在____天內(nèi),承付合同金額的百分之________,金額為____________

              (4)按本合同第15條和18條,規(guī)定買方在付款時有權(quán)將應(yīng)由賣方支付的延期貨物罰款扣除。

              (5)所有發(fā)生在買方國境內(nèi)的銀行費(fèi)用應(yīng)由____方承擔(dān)。所有發(fā)生在買方國境外的銀行費(fèi)用應(yīng)由____方承擔(dān)。

              第十一條 裝運(yùn)條件

              1.賣方必須在裝運(yùn)前40天向買方通知預(yù)訂的船只及其運(yùn)輸路線,供買方確認(rèn)。

              2.賣方必須在裝運(yùn)前20天通知買方預(yù)計發(fā)貨時間、合同號、發(fā)票金額、發(fā)運(yùn)件數(shù)及每件的重量和尺碼。

              3.賣方必須在裝船完畢后48小時內(nèi),以電報/電傳方式向買方通知貨物名稱、數(shù)量、毛重、發(fā)票金額、船名和啟運(yùn)日期。

              4.如果任一單件貨物的重量達(dá)到或超過___噸,長___ 米,寬___ 米,賣方須在裝船期前50天向買方提供5份詳細(xì)包裝圖紙,注明詳細(xì)的尺碼和重量,以便買方安排內(nèi)陸運(yùn)輸。

              5.在cfr條款下:如果由于賣方未及時按第十一條第3款執(zhí)行,以致買方未能將貨物及時保險而造成的一切損失,由賣方承擔(dān)。

              第十二條 技術(shù)文件

              1.下述全套英文本技術(shù)文件一份必須隨每批貨物一同包裝發(fā)運(yùn):

              a.基礎(chǔ)設(shè)計圖。

              b.接線說明書、電路圖、氣/液壓連圖。

              c.易磨損件的制造圖紙和說明書。

              d.零配件目錄。

              e.安裝、操作和維修說明書。

              2.此外,在簽訂合同60天內(nèi),賣方必須向買方或最終用戶掛號航空郵寄本條第1項中規(guī)定的技術(shù)文件,否則,買方有權(quán)拒開信用證或付貨款。

              第十三條 保質(zhì)條款

              賣方必須保證所供貨物系用上等材料和一流工藝制造、嶄新、未曾使用,并在各方面與合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能相一致,在貨物正確安裝、正常操作和維修情況下,賣方必須對合同貨物的正常使用給予____天的保證期,此保證期從貨物到達(dá)起開始計算。

              第十四條 檢驗

              1.賣方/制造廠商必須在交貨前全面、準(zhǔn)確地檢驗貨物的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量,簽發(fā)質(zhì)量證明書,證明所交貨物與合同中有關(guān)條款規(guī)定相符,但此證明書不作為貨物質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量的最后依據(jù),賣方或制造廠商應(yīng)將記載檢驗細(xì)節(jié)和結(jié)果的書面報告附在質(zhì)量說明書內(nèi)。

              2.在貨物抵達(dá)目的地港之后,買方須申請____ 國商品檢驗局(以下稱商檢局)就貨物質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量進(jìn)行初步檢驗,并簽發(fā)檢驗證明書。如果發(fā)現(xiàn)到貨的質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量與合同不符,除應(yīng)由保險公司或船方負(fù)責(zé)者外,買方在貨物抵達(dá)目的港后____天內(nèi)有權(quán)拒收貨物,向賣方索賠。

              3.如果發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量和規(guī)格與合同規(guī)定不符或貨物在本合同第十三條所述保證期內(nèi)被證明有缺陷,包括內(nèi)在缺陷或使用不適當(dāng)原材料,買方將安排商檢局檢驗,并有權(quán)依據(jù)檢驗證書向賣方索賠。

              4.如果由于某種不能預(yù)料的原因在合同有效期內(nèi)檢驗證書不及辦妥,買方應(yīng)電告賣方延長商檢期________天。

              第十五條 索賠

              1.若賣方對貨物與合同規(guī)定不符,且買方在本合同第十三條、第十四條規(guī)定的檢驗和質(zhì)量保證期之內(nèi)提出索賠時,賣方在征得買方同意后,須按下列之一種或幾種索賠:

              a.同意買方退貨,并將所退貨物金額用合同規(guī)定的貨幣償還買方,并承擔(dān)因退貨造成的一切直接損失和費(fèi)用,包括:利息、銀行費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)、檢驗費(fèi)、倉儲、碼頭裝卸費(fèi)以及監(jiān)管保護(hù)所退貨物的'一切其他必要費(fèi)用。

              b.按照貨物質(zhì)量低劣程度、損壞程度和買方蒙受損失金額將貨物貶值。

              c.用符合合同規(guī)定的規(guī)格質(zhì)量和性能的新部件替換有瑕疵部件,并承擔(dān)買方所蒙受的一切直接損失及費(fèi)用,新替換部件的保質(zhì)期須相應(yīng)延長。

              2.若賣方在收到買方上述索賠書后一個月之內(nèi)未予答復(fù),則視為賣方接受索賠。

              第十六條 不可抗力

              1.如簽約雙方中任何一方受不可抗力所阻,無法履約,履約期限則按照不可抗力影響履約的時間作相應(yīng)延長。

              2.受阻方應(yīng)在不可抗力發(fā)生和終止時盡快電告另一方,并在事故發(fā)生后14天內(nèi)將主管機(jī)構(gòu)出具的事故證明書掛號航空郵寄給另一方認(rèn)可。

              3.不可抗力事件持續(xù)超過120天,另一方有權(quán)用掛號航空寄書面通知,通知受阻一方終止合同,通知立即生效。

              第十七條 仲裁

              由于執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如果不能解決,按下述第___項仲裁:

              1.提交中國北京中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會,按照其程序仲裁。

              2.提交雙方同意的第三國仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

              仲裁機(jī)構(gòu)的裁決具有最終效力,雙方必須遵照執(zhí)行。仲裁費(fèi)用敗訴一方承擔(dān),仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定者除外。仲裁期間,雙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行除爭議部分之外的合同其他條款。

              第十八條 延期和罰款

              如賣方不能按合同規(guī)定及時交貨,除因不可抗力事故之外,若賣方同意支付延期罰款,買方應(yīng)同意延期交貨,罰款通過議付行在議付時扣除,但是罰款額不得超過貨物總值的5%。罰金率按每星期0.5%計算。不足一星期者按一星期計。如果賣方交貨延期超過合同規(guī)定船期10星期,買方有權(quán)撤消合同,盡管撤消了合同,賣方仍須向買方立即支付規(guī)定罰款。

              第十九條 附加條款

              本合同由雙方于____年__月__日在________國________市用____ 文簽署,正本一式__份,買賣雙方各執(zhí)__份,合同以下述第___款為生效方式:

              1.立即生效。

              2.合同簽署后____ 天內(nèi),由雙方交換確認(rèn)書后生效。

              買方:_________________________

              簽名:_________________________

              賣方:_________________________

              簽名:_________________________

              簽署日期:______年_____月____日

            買賣的合同8

              賣方: (以下簡稱甲方)

              身份證號碼: 買方: (以下簡稱乙方)

              身份證號碼: 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致,訂立本合同,共同遵守。

              1、甲方將坐落在 的`房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證書號為:)出售給乙方,該房屋建筑面積 平方米,儲藏室(或車庫) 平方米。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

              2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣(大寫 元,小寫: 元,付款方式:。

              3、甲乙雙方于 年月日前向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

              4、甲方定于 年 月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。

              5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費(fèi)用由 方承擔(dān)。

              6、本合同一式 份,經(jīng)雙方簽字后即生效,未盡事宜,由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

              甲方簽字:

              乙方簽字:

            買賣的合同9

              甲方:

              乙方:

              根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買賣樓房達(dá)成如下協(xié)議:

              一、甲方自愿將下列樓房賣給乙方所有

              1、樓房狀況:樓房坐落于阿榮旗榮安香苑小區(qū),五號樓五單元402室,建筑面積99.29平方米,

              2、該樓房的土地使用權(quán)取得方式為:出讓

              二、甲乙雙方商定該樓房成交價格為人民幣貳拾肆萬元(240000.00元)

              付款方式:乙方 先向甲方 交付全部樓款的百分之三十計人民幣柒萬貳仟元(72000.00元)剩余樓款在乙方 取得過戶樓照向銀行貸款后全部付清計人民幣拾陸萬捌仟元(168000.00元)

              三、甲方在乙方交付一期樓款時,將上述樓房交付給乙方,該樓房所屬土地使用權(quán)同時交付,甲方 在乙方 交付一期樓房款時為乙方 辦理樓房所有權(quán)證及土地使用證過戶手續(xù),并負(fù)責(zé)相關(guān)過戶所有費(fèi)用。

              四、出賣的'樓房如存在產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

              五、樓房買賣合同簽訂時,甲方保證樓房不存在陳欠任何物業(yè)、水電等費(fèi)用,如出現(xiàn)各類費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)償還。

              六、本合同一式二份甲乙雙方簽字后即具有法律效力。

              甲方:

              乙方:

              年 月 日

            買賣的合同10

              甲方(賣方):合同編號:GM-20120502 乙方(買方):簽訂地點(diǎn):上海

              第一條 紅木家具基本情況 (請逐項填寫,勿寫“同樣品”;“驗收說明”等內(nèi)容請在驗收后填寫)簽訂時間: 20xx 年 05 月 02 日

              第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):每件紅木家具應(yīng)符合QB/T2385-20xx 新版《中國深色名貴硬木家具標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的樹木名稱,產(chǎn)品標(biāo)識和實際用材符合,且不低于樣品同等質(zhì)量。

              第三條 付款方式:簽訂合同后,乙方于60日內(nèi)付清全額貨款,甲方將于收到貨款3天內(nèi)發(fā)貨。

              第四條 甲方送貨,運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方繳清貨款,經(jīng)乙方驗貨簽收,甲方應(yīng)在交貨時督促乙方對家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《產(chǎn)品質(zhì)量承諾書》進(jìn)行驗收,乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場提出,并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。

              第五條 違約責(zé)任:若甲方未能按約定時間交貨,每延誤一天,按合同總額的' 10 %向乙方支付違約金。

              第六條 購買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方告知甲方后,甲方在 7 天內(nèi)修理或更換,修理不好或不能更換的,予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的,甲方應(yīng)予以更換或退貨。

              第七條 合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方當(dāng)事

              人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 二 種方式解決:

              (一)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。

              第八條 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間,如有未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商另訂附則,所有附則均與本合同有同等法律效力。

              甲方(簽章):乙方(簽章):

              開戶銀行: 開戶銀行:

              賬號:賬號:

              聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:

            買賣的合同11

              出賣人(甲方):

              買受人(乙方):

              乙方目前居住在國際公寓小區(qū)樓號為該小區(qū)常住業(yè)主。甲方在國際公寓小區(qū)擁有地下二層000號車位年使用權(quán)(20 年購買,20 年到期)。現(xiàn)乙方有意購買甲方擁有使用權(quán)的該車位,甲方同意之。因此,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方自愿購買地下車位使用權(quán)一事,達(dá)成如下協(xié)議。

              第一條 乙方自愿按現(xiàn)狀向甲方購買位于光彩國際公寓地下二層000號車位使用權(quán)。

              第二條 該車位僅限于停放乙方駕駛的小型汽車,車位的使用期限為自該車位交付使用之日起至20xx年5月24日。

              第三條 該車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣萬元整(小寫:¥)。

              第四條 乙方應(yīng)于雙方簽訂本協(xié)議的同時,一次性將本協(xié)議第三條所列款項支付給甲方。

              第五條 甲方應(yīng)于年月日之前,將該車位交付乙方。除遭遇不可抗力及因法律、法規(guī)、政策的調(diào)整而導(dǎo)致的延誤外,如甲方未能按本協(xié)議規(guī)定的'期限,將該車位交由乙方使用,每延期1日,甲方按日向乙方支付已交付車位款萬分之二的違約金。

              第六條 甲乙雙方應(yīng)在約定的車位交接當(dāng)日共同到國際公寓小區(qū)的物業(yè)管理公司處辦理該車位的交接及備案手續(xù),如乙方逾期不辦理前述手續(xù)的,甲方不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

              第七條 乙方在辦理該車位交接手續(xù)時,應(yīng)按照國際公寓小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)

              定與物業(yè)管理公司就車位管理事宜簽訂管理公約,并按該公約的約定交納有關(guān)管理費(fèi)用和其他費(fèi)用。

              第八條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

              第九條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。物業(yè)管理公司備案一份。

              甲方:

              (簽章)

              乙方:

              (簽章)

              年月年月 日 日

            買賣的合同12

              委托人(出售方): (簡稱甲方)

              委托人(買受方): (簡稱乙方)

              受托人(中介方): (簡稱丙方)

              根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同,并完成其它服務(wù)事項達(dá)成一致,訂立本合同。

              一、甲乙雙方自主成交后簽訂由丙方監(jiān)制的《煤炭購銷合同》流水號: 并委托丙方監(jiān)督合同的履行情況和裝車手續(xù)及交割過程。

              二、委托事項:甲乙雙方進(jìn)入丙方搭建的交易平臺并通過 交易形式,拓展信息渠道,化解交易風(fēng)險。(1、市場掛牌 2、信用中介)

              三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

              1、甲乙雙方保證向丙方提供的資料信息真實可靠,并有在合同執(zhí)行過程中發(fā)生變化時及時告知丙方的義務(wù)。

              2、乙方保證通過丙方交割的煤炭在法律上無限制交易的情況,否則由此引發(fā)的一切法律及賠償責(zé)任由其承擔(dān),并以以下兩種方式提供有交貨能力證明:

              (1)乙方在丙方中轉(zhuǎn)倉庫臺帳下有相應(yīng)數(shù)量的存煤。

              (2)乙方與煤炭所有權(quán)人已簽訂可執(zhí)行的《煤炭購銷合同》,并可立即辦理過戶或裝車手續(xù)。

              3、甲方同意根據(jù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付交易服務(wù)費(fèi)。

              四、中介方的權(quán)利與義務(wù)

              1、丙方將對甲方與乙方提供的信息進(jìn)行核實。

              2、丙方保證通過其結(jié)算資金的安全性。

              3、認(rèn)真履行甲、乙委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。

              4、丙方派 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動,在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

              5、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,丙方將所了解的情況如實告知委托人,及時將委托事項辦理的'進(jìn)展情況向委托人通報。

              6、對委托人個人資料予以保密,未經(jīng)委托人同意,不得向他人泄露,否則要承擔(dān)相關(guān)的賠償。

              7、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。

              8、中介方有收取中介費(fèi)的權(quán)利。

              8、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

              五、貨款支付及結(jié)算方式:委托中介方付款結(jié)算

              中介方開戶名稱:

              開戶銀行:

              銀行帳號:

              1、甲乙雙方同意通過丙方結(jié)算全部貨款,同時簽訂《煤炭購銷合同》約定交割數(shù)量、時間、合同執(zhí)行期限、質(zhì)量要求及相關(guān)獎罰條款,留一份由丙方備案。

              2、甲方將全部貨款匯入丙方帳戶,向丙方支付 元/噸的中介服務(wù)費(fèi)。

              3、本合同簽署完畢后,丙方監(jiān)督乙方在 2 個工作日內(nèi)辦理完畢過戶或裝車手續(xù)后,丙方根據(jù)《煤炭供需合同》向乙方約定帳戶按 %支付貨款。如丙方向乙方約定帳戶以外的帳戶付款造成甲方出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)損失,由丙方負(fù)責(zé)賠償。

              4、裝車后,委托化驗方將作為質(zhì)量結(jié)算依據(jù)的化驗報告及時傳真給丙方,丙方依據(jù)《購銷合同》約定及化驗報告在2個工作日內(nèi)做出結(jié)算單并傳真給甲乙雙方,雙方若有異議,應(yīng)在收到結(jié)算單2日內(nèi)向丙方提出延緩結(jié)算申請,若未在2日內(nèi)提出申請,則視為同意按結(jié)算單進(jìn)行結(jié)算。

              5、乙方向甲方開具專用增值稅發(fā)票經(jīng)丙方確認(rèn)無誤后,丙方按結(jié)算單向乙方支付余款,將甲方已支付的貨款金額與實際裝車結(jié)算情況對比,多退少補(bǔ)。

              6、甲乙丙三方約定,結(jié)算按照一單一結(jié),若應(yīng)收款項方提出款項暫不結(jié)算,用作備存,應(yīng)向交易市場以書面形式提出。

              六、違約責(zé)任和糾紛解決方式

              第九條 違約責(zé)任

              (一)三方商定,丙方有下列情形之一的的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

              1、 無正當(dāng)理由不履行合同的;

              2、 與他人串通,損害甲、乙方利益的;

              3、 故意隱瞞,提高委托標(biāo)的利差;

              4、 其它過失影響甲、乙方交易的。

              (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

              1、 無正當(dāng)理由不履行合同的;

              2、 未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

              3、 相互或與他人串通,損害丙方利益的;

              4、 未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

              5、 其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

              (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

              1、約定違約金為 元

              2、按標(biāo)的額的 %,計人民幣 元。

              第十條 爭議解決方式

              三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的,按本合同約定的下列第 項進(jìn)行解決:

              1、由 仲裁委員會仲裁。

              2、依法向人民法院提起訴訟。

              七、委托期限:

              此委托從20xx年__月__日至20xx年__月__日止。委托期到,若雙方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延____個月。

              八、其他

              1、本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

              2、本合同中丙方與甲方、乙方之間構(gòu)成居間法律關(guān)系,最終解釋權(quán)歸屬華中煤炭交易市場有限公司。

              九、未盡事宜,三方另行商定,并簽署書面文件后產(chǎn)生約束力。

              甲方: 乙方: 丙方:(簽章)

              身份證號: 身份證號: 營業(yè)執(zhí)照注冊號:

              委托代理人: 委托代理人: 資質(zhì)證書編號:

              聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:

              住址: 住址: 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號:

              簽署日期:20xx年 月 日

            買賣的合同13

              (出賣方以下簡稱甲方)

              (購買方以下簡稱乙方)

              經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下木材買賣協(xié)議:

              一、甲方愿意將本人購買的杉木轉(zhuǎn)讓給乙方,山上的面積約 畝共 株杉木,共計人民幣一萬六千元整(¥16000元),砍伐證申請書由甲方負(fù)責(zé)辦理。

              二、本協(xié)議簽訂后,甲方不能把轉(zhuǎn)讓給乙方的杉木轉(zhuǎn)賣他人,如果甲方轉(zhuǎn)讓給他人,乙方要甲方賠償違約金一萬元。

              三、合同簽訂之日起杉木有效期八年(自20xx年農(nóng)歷7月至20xx年農(nóng)歷7月止),如辦理不了砍伐證的可需要延長時間至辦理砍伐證批準(zhǔn)為此。

              四、本協(xié)議簽訂后,甲方協(xié)助乙方辦理砍伐指標(biāo)手續(xù),甲方保證本人所有出售給乙方的杉樹四界線清楚,無山地林權(quán)糾紛;若出現(xiàn)糾紛造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。在乙方對杉木的砍伐、運(yùn)輸期間,甲方必須負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)解決一切與村民出現(xiàn)的各種問題糾紛,確保乙方對杉木的砍伐、運(yùn)輸?shù)裙ぷ髂軌蝽樌M(jìn)行。甲方還負(fù)責(zé)做好治安工作,如發(fā)生偷盜木材或其他阻撓等造成乙方損失的,由甲方賠償乙方的.損失。

              五、未盡事宜或出現(xiàn)糾紛的,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不了的,任何一方有權(quán)申請仲裁或向從江縣人民法院提起訴訟

              六、本合同簽字、按手印之日起立即生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

              甲方: 乙方:

            買賣的合同14

              甲方:________

              身份證號:________

              乙方:________

              身份證號:________

              1、甲方愿將車型一輛,賣給乙方牌照號:車架號:發(fā)動機(jī)號:車身色,注冊登記日期本車手續(xù)機(jī)動車登記證書,附加完稅證明,使用性質(zhì),保險種類有效期至價格:人民幣大寫。

              2、此車自年月日成交后,如發(fā)生效通事故和發(fā)動機(jī)及機(jī)械損壞等均與甲方無關(guān)。此協(xié)議成交即日起,如若一方違約須賠償對方車總價值百分之二十的違約金。

              3、過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)提供,手續(xù)發(fā)生問題由甲方負(fù)責(zé),過戶費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。

              4、本車自交接之日起,以前所有的債權(quán)、費(fèi)用、違章、事故由甲方承擔(dān),以后所有的、費(fèi)用、違章、事故由乙方承擔(dān)。

              5、本協(xié)議一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份。協(xié)議內(nèi)未盡事宜雙方協(xié)商解決。

              備注:

              甲方簽字:________

              電話:________

              合同簽定地點(diǎn):________

              乙方簽字:________

              電話:________

              合同簽定地點(diǎn):________

            買賣的.合同15

              甲方(賣方):

              乙方(買方):

              第一條 房屋的基本情況。

              甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____。

              第二條 房屋面積的特殊約定。

              本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

              該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的___%(不包括___%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_____%(包括____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

              1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將

              乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

              2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

              第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

              該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

              第四條 價格。

              按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米___元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬__千___百___拾___元整。

              第五條 付款方式。

              乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

              第六條 交付期限。

              甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

              第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

              乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

              1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

              2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

              第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

              除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

              1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

              2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

              第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的.約定。

              在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。

              第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

              第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

              第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

              第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

              本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

              第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

              第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

              第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

              第十七條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。

              甲方(簽章):乙方(簽章):

              甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):

              ___年___月___日___年___月___日

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