新版房屋買賣合同
在不斷進步的社會中,越來越多事情需要用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編精心整理的新版房屋買賣合同,希望能夠幫助到大家。
新版房屋買賣合同1
出售方(以下簡稱甲方):
買受方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,訂立本合同:
第一條 甲方聲明,甲方所售房屋已經依法取得北京市 區(縣) 的房屋所有權證書,證書證號為 字第 號,房屋結構為 ,建筑面積為 平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。
甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條 乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(¥ )
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時,即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);
2、乙方采用以下第________種方式
A. 乙方為非貸款客戶,應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;
B. 乙方為商業銀行貸款客戶,應在評估報告出具后三個工作日內,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;
C. 乙方為公積金貸款客戶,首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,且不得遲于對交易房屋進行評估,乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內,補足購房首付款;乙方所申請的'貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。
第五條 產權過戶
A. 乙方為非貸款客戶的,甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;
B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的,根據北京市規定,在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用
第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續,按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國家規定繳納。
第八條 乙方交付甲方定金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產生的爭議,雙方應協商解決。協商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲 方:
身份證號:
通信地址:
郵政編碼:
電 話:
委托代理人:
電 話:
乙 方:
身份證號:
通信地址:
郵政編碼:
電 話:
委托代理人:
電 話:
簽訂日期: 年 月 日
二手房房屋買賣合同
賣方(甲方):______________身份證:______________________聯系電話:___________
買方(乙方):______________身份證:______________________聯系電話:___________
第一條 房屋的基本情況。甲方所有的房屋坐落于________________________第____層_____房,結構為____,建筑面積__________平方米,用途為______;房屋所有權證號為______________。
第二條 價格與付款方式。按建筑面積計算,該房屋售總金額為______百______拾______萬______千______百______拾______元整。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金______拾______萬______千______百______拾______元整,并應于______________之日起______日內將剩余部分價款付給甲方。
第三條 交付期限。甲方應于收到該房全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。
第四條 乙方逾期付款的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,乙方如未按約定時間付款,甲方有權追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。
2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。3.______________________________________________________________。
第五條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按規定期限將該房屋交付乙方使用,乙方有權追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。
2.甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
3._____________________________________________________________。
第六條 關于產權過戶登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產管理部門規定的期限30日內辦理過戶登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第八條 因本房屋所有權轉移所發生的相關稅費由_____方向交納;或按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第九條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
第十條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執一份,并附件均具有同等效力。
甲 方(簽章): 乙方(簽章):
共有人(簽章):
甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):
______年______月______日簽于________________
新版房屋買賣合同2
出賣人(甲方):____________身份證號碼:____________
買受人(乙方):____________身份證號碼:____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產權的位于___________________________的房屋(房屋所有權證編號:___________,建筑面積_________平方米)以人民幣_________________________元整(________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前,該房屋如有應繳納的一切稅費,概由甲方負擔。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。
三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。
第一期,在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時,乙方將30%首付房款存入銀行,并由銀行凍結,
第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;
第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料,簽署相關文件;
2、在辦理產權過戶手續時,應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的.機構持有。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,則雙方同意以下述第____________種方式解決該房屋的買賣事宜:
1、繼續履行協議,乙方一次性將購房款支付給甲方;
2、解除協議,甲方若已收取定金的,應如數退還給乙方。
六、違約責任
1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每期逾期1天按房價總額千分之‰,計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份,甲乙方各執一份。
甲方:____________
乙方:____________
________年____月____日
________年____月____日
新版房屋買賣合同3
需方單位:(簡稱甲方)供應單位:(簡稱乙方) 為了規范產品,保護供需雙方合法利益,根據《民法典》及有關法律、法規、明確雙方權利義務關系,保證正常交易程序,經甲、乙雙方協商,一致同意簽訂本合同,以資共同遵守。
一、產品供應: 甲方收購乙方土方,乙方保證向甲方供應土方。
二、交貨時間、地點及方式:
1、交貨地點:
2、交貨方式:
3、交貨時間、數量
三、結算和付款方式: 乙方給甲方供土方共計1225方,合計17150元,工程結束后付款。 在甲方資金周轉困難時,可以延期支付貨款,但最長不超過7天。
四、技術要求: 乙方應嚴格按照甲方、監理及業主要求產品標準供應,不符合甲方、監理及業主要求的,甲方有權拒收。
五、驗收標準: 以乙方提供的合格的土方樣品為標準,甲方現場驗收,甲方以驗收結果確定乙方材料等級及價格。不符合甲方要求的,甲方拒收,乙方運走。
六、有下列情形之一,可以解除合同:
1、甲乙雙方協商一致;
2、因不可抗力指使不能實現合同目的;
3、在履行期限屆滿之前,以防明確表示或者以自己行為表明不履行主要義務;
4、一方延遲履行主要任務,經催告后
5、一方延遲履行義務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
以上3、4、5項權利由守約方行使。
七、違約責任: 甲、乙雙方應嚴格履行合同規定的各項條款,如一方違約,由違約方承擔責任,并參照民法典及雙方商定的有關條款賠償經濟損失。
八、解決合同爭議的.方式: 本合同產生爭議,甲、乙雙方應本著友好協商的積極態度進行協商解決;協商不成的,可提請調解,如調解不成的向簽約地人民法院提起訴訟。
九、不可抗力:因不可抗力,致使合同不能履行,免除承擔違約責任,但必須及時通知對方,并在合同期限內提供證明。
十、合同期限:從________年____月____日起至本工程結束為止。
十一、本合同未盡事宜甲、乙雙方協商解決。
十二、合同簽訂:本合同簽字、加蓋雙方印章后生效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。 需方: 供方:________年____月____日
新版房屋買賣合同4
供貨方:XX公司(以下簡稱甲方)
需貨方:XX公司(以下簡稱乙方)
根據《民法典》之規定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則,就甲方向乙方供貨事宜達成一致,特簽訂本合同,共同遵守執行。
一、供貨內容:乙方為滿足本公司工程建筑的進度所以需要于________年____月____日起向甲方購買E給水管件、C排水管件C電線管及配件。訂價方式:每批管材的價格均以廠家報價書下浮30%。質量標準:甲方須按國家質量要求提供給排水用管材:工程需要有特殊要求時,由乙方另行提出后,按甲乙雙方在合同商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。
二、供貨方式:
1、在合同訂立天內乙方需提供甲方工程管材使用計劃有關材料作為甲方擬定管材供貨計劃依據。
2、乙方指定為乙方貨物接收人,負責于甲方的所有到場管材交接工作。管材進場前,乙方需將指定的貨物接收人的身份證復印件(加蓋乙方公章)、貨物接收人簽名樣本和相應的乙方委托書(加蓋乙方公章)交于甲方。
3、在施工期間,乙方將實際施工所需要的產品名稱、規格、品種和數量詳細給列出需求清單,發貨前天將需求清單(加蓋乙方公章)以書面形式通知甲方。
4、所供材料到達乙方指定工地現場后2小時內,乙方貨物接收人按需求清單和送貨清單對所到管材的'單價、規格、數量和重量子力學進行清點核對,乙方貨物接收人核對時認為有差錯時,應立即通知甲方,甲方派人員現場重新清點核對。
5、所供材料乙方核對無誤后,乙方貨物接收人應當場在甲方的送貨清單上簽字接收,并開該批貨物的出入庫單,入庫單與送貨單作為雙方結算的依據。
三、驗收方法:
1、甲方應按批次管材提供提供相應廠家質量證明有關原件或復印件。
2、管材到場24小時內,乙方必須對到場管材按質量監督有關規定進行抽樣檢測,結果以二次復檢為準;初檢時發現問題應在24小時內通知甲方參與復檢,并對現場管材妥為保管;接到通知后24小時內,甲方未參與復檢,則視為默許乙方提出的異議和正理意見。
3、檢測期限為管材進場后七天;管材進場超過七天且乙方無有效檢測結果和向甲方書面反映質量問題時,該批管材甲方有權視為質量合格。到場管材檢測合格時,乙方應將檢測結果通知甲方。有關檢測費用由乙方自理。檢測不合格時,該次檢測費用由甲方承擔。
4、甲方對于乙方使用、保管、保養管材不善造成的所有質量問題都不承擔任何責任。
四、付款責任:如有銀行承現匯票按市場貼息為準。每月____日前結清當月所有貨款。乙方中途不得向其他供貨商要貨,如有此行為乙方必須支付工程總貨款的百分之十做為違約金給甲方。
五、有關責任:
1、乙方非質量問題中途退貨和拒絕接貨。則乙方應向甲方償付該批次管材貨款10%的違約金,甲方有權終止合同停止供貨。非質量問題中途退貨或拒絕接貨處理。
2、變更到貨地點時,乙方應在交貨前7天通知甲方,并征得甲方同意。
3、變更接貨人,乙方應在交貨前7天書面通知甲方,交貨前乙方應將新的接貨人的身份證復印件和乙方授權書交于甲方。
4、甲方在合同規定的期限內不能交貨時,應向乙方償付不能交貨部分的貨款總值5%的違約金。
5、對于復檢不合格的管材,乙方應在檢測期限內將結果通報甲方,如果乙方同意使用則按質論價。
6、乙方逾期付款視為乙方違約,甲方有權終止合同停止供貨。乙方應向甲方償付所欠貨款千分之五的日違約金。
六、不可抗力:任何一方由于不可抗力的影響造成合同無法履行時,應及時向合同另一方通報不能履行或不能完全履行的理由,在取得有關主管機關證明后,允許延期履行、部分履行或不履行合同,并根據情況可部分或完全免予承擔違約責任。
七、解決合同糾紛的方式:雙方約定,本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,若雙方確實無法協商一致,可依法向人民法院起訴。
八、賠償約定:按本合同同規定應該償付的貨款、違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失,應當在明確責任或終止合同后3天內按銀行規定的結算方法付清,否則按逾期付款處理。
九、其它條款:用管材大約萬元。本合同自簽訂之日起生效,合同執行期間內,任何一方均不得隨意變更解除合同。合同如未盡事宜,需經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本和副本為一式兩份,雙方各執一份。
甲方:XX公司
乙方:XX公司
代表人:
代表人:
________年____月____日
________年____月____日
新版房屋買賣合同5
出賣人(甲方):身份證號碼:
買受人(乙方):身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本
合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其所購買的位于_________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)及______________________________________________(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、該該房屋具備過戶條件時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對——的房屋占用、使用、收益、處分、出租、擔保、抵押、買賣等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房與他人訂立《買賣合同》。甲方保證在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務,如簽約或交接后,發生與與有關的產權糾紛或債權債務糾紛,概由甲方負責賠償。
六、違約責任1、甲方應當于20_年月日交付乙方房屋,并將有關該房屋的買賣合同、相關權利憑證一并交付乙方。甲方如不按合同規定的日期交付,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的.損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因甲方原因致第三人向乙方主張該房屋權利,對乙方造成經濟損失由甲方賠償。
6、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;
協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________
仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方:乙方:
年月日年月日
見證人:
年月日年月日
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