雙方買賣的合同
在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的雙方買賣的合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
雙方買賣的合同1
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方依據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣汽車事宜，簽訂本合同。
第一條車輛概況
甲方將車輛(品牌名稱__________型號(hào)____________顏色_____________汽車品牌__________)出售給乙方，售價(jià)：_________元(大寫：______________圓)。
第二條質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
(一)本合同約定的車輛，其質(zhì)量必須符合國(guó)家汽車產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，并符合生產(chǎn)廠家出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，符合安全駕駛和載明的基本使用要求。
(二)本合同約定的車輛，必須是經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品，并能通過公安交通管理部門的檢測(cè)，可以上牌行駛的汽車。
(三)雙方對(duì)車輛質(zhì)量的認(rèn)定有爭(zhēng)議的，以經(jīng)國(guó)家授權(quán)的`汽車檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)(河源轄區(qū)內(nèi))出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
(四)甲方必須保證向乙方出售的車輛其外觀沒有任何
(五)甲方保證向乙方出售的車輛，在交給乙方使用前已作必要的檢驗(yàn)和清潔。
第三條付款方式
甲方按揭購(gòu)車，已支付____元，剩余____元，對(duì)于剩余款項(xiàng)，由乙方代甲方按揭還款，直至還清為止。
第四條車輛交付
車輛交付時(shí)間于______年____月____日前。
第五條車輛過戶
乙方還貸結(jié)束后，甲方應(yīng)積極的配合，過戶給乙方。
第六條車輛費(fèi)用
車輛使用期間發(fā)生的保險(xiǎn)(僅指機(jī)動(dòng)車交通強(qiáng)制保險(xiǎn))由乙方負(fù)擔(dān)，若期間發(fā)生的事故，造成的損失，需要保險(xiǎn)公司賠付的，甲方應(yīng)給以乙方保險(xiǎn)公司需要的協(xié)助。
第七條違約責(zé)任
(一)一方遲延交車或遲延支付車款的，應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。遲延超過十五日的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求遲延方賠償本合同價(jià)款的20%作為違約金。
(二)甲方應(yīng)在乙方還清貸款后20天內(nèi)協(xié)助乙方過戶，因甲方原因不能過戶，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金_____元人民幣，違約金不足以賠償乙方損失的，乙方有權(quán)追償。
第八條不可抗力
(一)任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任。但遲延履行后發(fā)生不可抗力或發(fā)生不可抗力后沒有采取補(bǔ)救和通知義務(wù)的，不能免除責(zé)任。
(二)遇有不可抗力的一方，應(yīng)在3日內(nèi)將事件的情況以書面形式(含傳真、電子郵件、手機(jī)短信等形式)通知另一方，并在事件發(fā)生后10日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的。
第十一條解決爭(zhēng)議的方式
合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成時(shí)，可依法向乙方所在地人民法院起訴。
第十二條其他
(一)雙方地址、電話若有改變，應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知對(duì)方，因一方遲延通知而造成損失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
(二)本合同的未盡事宜及需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。
(三)本合同的金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
(四)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方為進(jìn)行仲裁/訴訟而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)用/訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)。
(五)其他約定條款：
第十三條合同的生效
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同壹式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
雙方買賣的合同2
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：___
國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___
地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___
國(guó)籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：___
國(guó)籍：__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___
地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___
國(guó)籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為__。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3._______________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的`時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
簽于_____ 簽于_____
雙方買賣的合同3
供方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
需方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、單價(jià)、金額：?jiǎn)挝唬喝嗣駧牛ㄔ?/p>
二、品質(zhì)保證：原廠包裝、原廠標(biāo)準(zhǔn)。
三、交貨地點(diǎn)及方式：供方負(fù)責(zé)送貨至需方公司所在地，供需雙方共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。
四、交貨期：合同簽訂之日起一周內(nèi)。
五、產(chǎn)品保修責(zé)任：自交貨驗(yàn)收合格之日起，主機(jī)保修24個(gè)月，人為及不可抗力原因造成損壞除外，保修期滿后供方負(fù)責(zé)使用原廠配件進(jìn)行有償維修。
六、付款方式：貨到當(dāng)日內(nèi)支付總額的80%，十日內(nèi)付清其余20%。
七、違約責(zé)任：供方不能按時(shí)交貨每延遲一天需支付合同總額1‰的違約金，需方于付款之日不能按時(shí)付款每延遲一天按合同總額的.1‰支付違約金。
八、其他約定事項(xiàng)：合同執(zhí)行過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決。
九、本合同一式貳份，供需雙方各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
雙方買賣的合同4
出賣人：
買受人：
一、 汽車金額：
汽車品牌型號(hào)顏色價(jià)格備注
二、交車方式：
交車地點(diǎn)： 交車時(shí)間：
付款方式：付款時(shí)間：
三、質(zhì)量維修：
1、出賣人向買受人出售的汽車，其質(zhì)量必須符合國(guó)家頒布的汽車質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2、出賣人向買受人出售的汽車，必須是在《全國(guó)汽車、民用改裝車和摩托車生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品目錄》上備案的汽車。
3、出賣人向買受人出售汽車時(shí)要真實(shí)、準(zhǔn)確介紹所銷售車輛的基本情況。
4、出賣人在買受人購(gòu)買車輛時(shí)必須向買受人提供：
(1)銷售發(fā)票;
(2)(國(guó)產(chǎn)車)車輛合格證、(進(jìn)口車)海關(guān)進(jìn)口證明和商品檢驗(yàn)單;
(3)保修卡或保修手冊(cè);
(4)說(shuō)明書;
(5)隨車工具及備胎;
5、買受人在購(gòu)車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查出賣人所提供的'車輛證件、手續(xù)是否齊全。
6、買受人在購(gòu)車時(shí)應(yīng)對(duì)所購(gòu)車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。
7、汽車在購(gòu)買后，由出賣人負(fù)責(zé)與生產(chǎn)廠家的維修站聯(lián)系、解決。
8、如屬于在汽車售出前流通過程當(dāng)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，出賣人未向買受人時(shí)示的，依法承擔(dān)責(zé)任。
9、如買受人使用、保管或保養(yǎng)不當(dāng)造成的問題，由買受人自行負(fù)責(zé)。
四、違約責(zé)任：
五、爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
六、合同文本：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
七、合同效力：本合同經(jīng)買賣雙方簽章后生效。
買受人(簽章)：出賣人(簽章)：
地址：地址：
電話：電話：
年月日
雙方買賣的合同5
賣方：
買方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同。
第一條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)量
1、甲方應(yīng)提供引種證明和動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的.動(dòng)物檢疫合格證。
2、種龜標(biāo)準(zhǔn)：健康無(wú)病，無(wú)殘次，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
3、種龜存活率：乙方嚴(yán)格按照甲方培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)下，____月內(nèi)死亡率不得高于。
第二條：數(shù)量與貨款
種龜品種：
月齡：
數(shù)量：
單價(jià)：
對(duì)總金額
第三條：結(jié)算方式乙方預(yù)付定金
元余款提貨時(shí)一次性結(jié)清。
第四條：交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、交貨地點(diǎn)：
2、交貨時(shí)間：________年____月____日
3、交貨方式：乙方自提，運(yùn)費(fèi)亦由乙方自己承擔(dān)。
第五條：驗(yàn)收驗(yàn)收在交貨前進(jìn)行，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。
第六條：技術(shù)服務(wù)
1、應(yīng)乙方要求，甲方給予提供技術(shù)培訓(xùn)、并負(fù)責(zé)引種后的技術(shù)指導(dǎo);
2、應(yīng)甲乙雙方要求，甲方提供乙方購(gòu)買養(yǎng)龜專用飼料，乙方不得私自購(gòu)買喂食其他飼料等;
3、應(yīng)乙方要求，甲方協(xié)助乙方購(gòu)買養(yǎng)龜用具、藥品等。
第七條：違約責(zé)任供需方誰(shuí)違約，誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任，可由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。
第八條：其它約定事項(xiàng)本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：____乙方：____
地址：____地址：____
法人代表：____法人代表：____
聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____
________年____月____日______年____月____日
雙方買賣的合同6
甲方：___________________
乙方：___________________
在自愿、公平，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方自愿將下應(yīng)村一間地基，四至落座如下：東至與葉建設(shè)共墻為界，南至自墻（規(guī)劃路）為界，西至與鄭銀榮共墻，北至自墻（規(guī)劃路）為界，占地面積640平方米，出賣給乙方所有。
二、甲方自愿將該地基出賣給乙方，甲方保證本宗出賣的地基四至分明，產(chǎn)權(quán)清晰，與他人無(wú)涉，若出現(xiàn)債權(quán)等糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。
三、經(jīng)雙方議定并一致確認(rèn)地基的`成交價(jià)為人民幣貳拾伍萬(wàn)整。
四、付款方式：以該協(xié)議簽訂之際，由乙方付給甲方定金貳萬(wàn)元整，并與______年______月______日付給甲方捌萬(wàn)元整，乙方在該地基建房至二層時(shí)付清部分余款拾萬(wàn)元整，但成交價(jià)人民幣的余額伍萬(wàn)元整必須在封頂半個(gè)月前付清。
五、該地基日后在政策性統(tǒng)一調(diào)整轉(zhuǎn)為國(guó)有劃撥土地或宅基使用證時(shí)，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理過戶簽字等相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)費(fèi)用。
六、違約責(zé)任：如甲方在乙方建房前反悔，甲方向乙方雙倍返還定金，如乙方在建房時(shí)甲方反悔，則按反悔時(shí)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)雙倍作為違約金向乙方賠償。
如乙方在簽訂協(xié)議后反悔，則甲方無(wú)條件擁有該地基上建筑物所有權(quán)，并收回該地基的所有權(quán)。
如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清余款，則由甲方無(wú)條件擁有該地基上建筑物所有區(qū)，并收回該地基的所有權(quán)。
七、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
雙方買賣的合同7
賣方（甲方）：_________
買方（乙方）：________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同。
第一條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)量
1、甲方應(yīng)提供引種證明和動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動(dòng)物檢疫合格證。
2、種龜標(biāo)準(zhǔn)：健康無(wú)病，無(wú)殘次，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
3、種龜存活率：乙方嚴(yán)格按照甲方培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)下，____月內(nèi)死亡率不得高于________ 。
第二條、數(shù)量與貨款
種龜品種：____
月齡：________
數(shù)量：________
單價(jià)：________
對(duì)總金額（大寫：_______）（小寫：________）
第三條、結(jié)算方式
乙方預(yù)付定金________元（大寫）余款提貨時(shí)一次性結(jié)清。
第四條、交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、交貨地點(diǎn)：
2、交貨時(shí)間：
________年____月____日
3、交貨方式：乙方自提，運(yùn)費(fèi)亦由乙方自己承擔(dān)。
第五條、驗(yàn)收
驗(yàn)收在交貨前進(jìn)行，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。
第六條、技術(shù)服務(wù)
1、應(yīng)乙方要求，甲方給予提供技術(shù)培訓(xùn)、并負(fù)責(zé)引種后的.技術(shù)指導(dǎo)；
2、應(yīng)甲乙雙方要求，甲方提供乙方購(gòu)買養(yǎng)龜專用飼料，乙方不得私自購(gòu)買喂食其他飼料等；
3、應(yīng)乙方要求，甲方協(xié)助乙方購(gòu)買養(yǎng)龜用具、藥品等。
第七條、違約責(zé)任
供需方誰(shuí)違約，誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任，可由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。
第八條、其它約定事項(xiàng)
本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________乙方：________
地址：________地址：________
法人代表（簽名）：________法人代表（簽名）：________
聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________
________年____月____日________年____月____日
雙方買賣的合同8
甲方（售房人）：______________
乙方（買房人）：______________
見證人：______________
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺_______，建筑面積為__________平方米（此面積不含地下室面積）；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡�(quán)證證號(hào)為_________；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條購(gòu)房合同范本甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在_______前付給甲方定金（人民幣），（大寫）_______________元，（小寫）___________元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫）_________元，（小寫）___________元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：_____________________
第五條
1、甲、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：______________________________________________________________________________。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的`權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。（自行選擇）
c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。（自行選擇）
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自
a、房屋正式交付之日
b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）
第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：__________________________________________________________________________（可雙方自行約定）
第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效。（空白處可自行約定）
第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：____________________________________________________
甲方（簽字）：______________
乙方（簽字）：______________
日期：_______年____月____日_______年____月____日
雙方買賣的合同9
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。有償轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是買賣合同最基本的法律特征。買賣合同是雙務(wù)有償?shù)挠忻贤�，一般為諾成合同、非要式合同。買賣合同中的當(dāng)事人是出賣人和買受人。出賣人、買受人的權(quán)利義務(wù)是相對(duì)應(yīng)的，所以說(shuō)買賣合同是雙務(wù)合同。買賣合同訂立雙方的義務(wù)與責(zé)任有：
（一）出賣人的義務(wù)和責(zé)任
1、交付標(biāo)的物。
出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付標(biāo)的物。標(biāo)的物在合同訂立之前已為買受人占有的，合同生效時(shí)間為交付時(shí)間。
出 賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。如依有關(guān)規(guī)定不能確定交付地點(diǎn)的，應(yīng)分別適用下列規(guī)定：（1）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�，出賣人將標(biāo)的物交付第一承運(yùn)人以 運(yùn)交買受人；（2）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸?shù)�，如訂立合同時(shí)雙方知道標(biāo)的物所在地點(diǎn)的，該地點(diǎn)為交付地；如不知道的，則出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地為交付地。
標(biāo) 的物的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定的除外。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。但因買受人違約未能交 付標(biāo)的物的除外。出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。
2、交付的標(biāo)的物要符合質(zhì)量要求。
如標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或解除合同。
3、保證第三人不得向買受人主張權(quán)利。
出賣人就交付的標(biāo)的物負(fù)有權(quán)利保證義務(wù)，如保證標(biāo)的物非他人所有或與他人共有，未設(shè)有抵押權(quán)、租賃權(quán)，未侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。
（二）買受人的義務(wù)和責(zé)任
1、支付價(jià)款。
買受人應(yīng)按約定的數(shù)額、時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款。
2、檢驗(yàn)和接受標(biāo)的物。
買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期內(nèi)檢驗(yàn)，并在檢驗(yàn)期內(nèi)將標(biāo)的物不符情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為符合約定。沒有約定檢驗(yàn)期的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢 驗(yàn)，并將不符合約定的情況在合理期間內(nèi)通知出賣人。如在合理期間或自標(biāo)的物收到后兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為符合約定。但標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的、出賣人知 道或應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物不符合約定的除外。
總之，買賣合同訂立雙方的義務(wù)與責(zé)任是一個(gè)復(fù)雜的過程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來(lái)處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決買賣合同訂立雙方的義務(wù)與責(zé)任問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。
土建合同糾紛
一、合同爭(zhēng)議點(diǎn)
1)招標(biāo)圖紙中設(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書中有相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。
業(yè)主在結(jié)算時(shí)希望根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算，將減少或取消的內(nèi)容在結(jié)算中全部扣減掉。而承包單位很可能不同意，尤其是減少或取消內(nèi)容較多，價(jià)格數(shù)目較大，承包單位利潤(rùn)空間多的子項(xiàng)。承包單位認(rèn)為業(yè)主雖然有權(quán)利提出設(shè)計(jì)變更，修改設(shè)計(jì)圖紙，但是不能夠在招標(biāo)投標(biāo)后有意將招標(biāo)圖紙內(nèi)容分解取消，從而有意降低工程造價(jià)。另外，在投標(biāo)預(yù)算書中由于承包單位作為當(dāng)時(shí)的投標(biāo)單位，使用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧，可能會(huì)出現(xiàn)工程量上偏差，即與招標(biāo)圖紙工程量不相符。那么對(duì)于減少或取消的內(nèi)容是按招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量扣減還是按承包單位投標(biāo)預(yù)算書中工程量扣減，也成為雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。
2)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書中無(wú)相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙減少此內(nèi)容或取消此內(nèi)容。
由于承包單位在投標(biāo)預(yù)算時(shí)采用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧，在有些子項(xiàng)上有意漏報(bào)，而這部分內(nèi)容業(yè)主恰巧在后來(lái)施工階段作了修改，在工程量上減少或取消該子項(xiàng)。那么在結(jié)算時(shí)業(yè)主會(huì)按實(shí)際情況進(jìn)行工程量上扣減。而承包單位可能會(huì)認(rèn)為這些內(nèi)容當(dāng)初是作為投標(biāo)時(shí)一種優(yōu)惠條件，而在工程量上少報(bào)，或沒有計(jì)取，在結(jié)算時(shí)不能夠?qū)⑼稑?biāo)預(yù)算書中少計(jì)取或未計(jì)取的內(nèi)容再扣減。同時(shí)，在扣減時(shí)如何取用單價(jià)也使雙方不可避免的產(chǎn)生爭(zhēng)議。
3)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中沒有的內(nèi)容，實(shí)際施工圖紙?jiān)黾觾?nèi)容。
此情況對(duì)業(yè)主與承包單位來(lái)說(shuō)爭(zhēng)議較少，一般業(yè)主也能夠同意在結(jié)算中將招標(biāo)圖紙中沒有而施工圖紙中增加的內(nèi)容給予增加�？赡軙�(huì)存在爭(zhēng)議性問題就是在單價(jià)的計(jì)取上。
4)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書有相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙?jiān)黾哟瞬糠謨?nèi)容。
此種情況一般業(yè)主都能夠根據(jù)實(shí)際情況將新增加的內(nèi)容在結(jié)算中予以認(rèn)可。但是承包單位在投標(biāo)時(shí)使用不平衡報(bào)價(jià)等投標(biāo)技巧，使得投標(biāo)預(yù)算書中這部分內(nèi)容工程量不準(zhǔn)確。若投標(biāo)預(yù)算書中工程量比招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量過多，則業(yè)主可能不同意在結(jié)算中再給予增加，若投標(biāo)預(yù)算書中工程量招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量相比過少，則承包單位可能利用設(shè)計(jì)變更，要求按施工圖紙工程量與投標(biāo)預(yù)算書差值增加。另外，在取用單價(jià)時(shí)候，是否延續(xù)承包單位投標(biāo)預(yù)算書報(bào)價(jià)，還是重新取用新單價(jià)也成為不可避免的爭(zhēng)議，雙方都會(huì)力爭(zhēng)采用此內(nèi)容。
5)招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)了此內(nèi)容，承包單位投標(biāo)預(yù)算書無(wú)相應(yīng)子項(xiàng)，實(shí)際施工圖紙?jiān)黾哟藘?nèi)容。
承包單位認(rèn)為投標(biāo)預(yù)算書中未計(jì)取的這些內(nèi)容是投標(biāo)階段作為一種優(yōu)惠條件，現(xiàn)在業(yè)主在實(shí)際施工中增加了這些內(nèi)容的工程量，承包單位不能夠再承受，要求在結(jié)算中增加這些內(nèi)容的工程量。而業(yè)主可能認(rèn)為既然承包單位投標(biāo)預(yù)算中未計(jì)取這些內(nèi)容，屬于承包單位為了中標(biāo)作為優(yōu)惠主動(dòng)放棄這些項(xiàng)內(nèi)容，因此不能在結(jié)算中增加計(jì)取。其次對(duì)于單價(jià)取用上也會(huì)存在爭(zhēng)議。
二、解決方法：
遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并根據(jù)工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)站在比較客觀公平的角度，采取積極解決問題的態(tài)度提出建設(shè)性意見。結(jié)算方式應(yīng)采取下面的公式：投標(biāo)預(yù)算書造價(jià)+招標(biāo)圖紙與施工圖紙的差異，其優(yōu)點(diǎn)是充分遵照合同約定，與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的倡導(dǎo)思想相吻合，結(jié)算內(nèi)容相對(duì)明確。采用這種方式結(jié)算，要建立在投標(biāo)預(yù)算書、招標(biāo)圖紙與施工圖紙之間的圖差上，應(yīng)該本著“交易習(xí)慣，雙方協(xié)商”的思想由業(yè)主與承包單位來(lái)解決問題。對(duì)上述五種爭(zhēng)議應(yīng)采取以下相對(duì)應(yīng)的五種具體解決措施：
1)對(duì)于第1種減少或取消的內(nèi)容，首先確定施工圖紙與招標(biāo)圖紙工程量量差。量差找到后采用承包單位投標(biāo)預(yù)算中單價(jià)進(jìn)行扣減量差。對(duì)于投標(biāo)預(yù)算書中比招標(biāo)圖紙實(shí)際工程量多或少均不予考慮，因?yàn)闉榱耸雇稑?biāo)在總體上有競(jìng)爭(zhēng)力，并且贏得合同，投標(biāo)人對(duì)某些分項(xiàng)的工程量計(jì)取高于正常水平，必然對(duì)其他的分項(xiàng)中工程量的計(jì)取偏低。投標(biāo)預(yù)算書中的單價(jià)問題也是同樣道理。
2)對(duì)于第2種漏項(xiàng)錯(cuò)誤，承包單位無(wú)法證明其漏項(xiàng)錯(cuò)誤究竟是工作疏忽、讓利行為還是故意留有余地。此處的漏項(xiàng)錯(cuò)誤損失有可能被別處的重項(xiàng)錯(cuò)誤所彌補(bǔ);漏項(xiàng)錯(cuò)誤使承包商在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中處于有利地位，乃至獲得了成功。因此仍然用招標(biāo)圖紙工程量與施工圖紙工程量量差進(jìn)行扣減。單價(jià)的取用可以參照類似價(jià)格取，既可參考標(biāo)底，也可參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)定額及市場(chǎng)造價(jià)信息，雙方協(xié)商確定。這種解決方式符合我國(guó)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規(guī)定 “因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款�！�
對(duì)于第1種和第2種情況所涉及內(nèi)容均為取消或減少的內(nèi)容，在這里要做特殊說(shuō)明。如果減小或取消的子項(xiàng)較多，價(jià)格數(shù)目較大，直接對(duì)工程價(jià)款產(chǎn)生巨大影響，筆者建議不能完全采用以上兩點(diǎn)方式。我們可參考國(guó)家水利部《水利水電土建工程施工合同條件》工程價(jià)款結(jié)算的約定中第39條中相關(guān)規(guī)定。對(duì)于減少或取消內(nèi)容所涉及工程價(jià)款與所增加內(nèi)容相比超過合同價(jià)格的15%時(shí)，筆者建議只扣減主材費(fèi)用，或雙方協(xié)商解決。
3)第3種情況，屬于新增的工程變更范疇，可以根據(jù)施工圖紙?jiān)黾拥墓こ塘浚捎矛F(xiàn)行定額和當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門造價(jià)信息調(diào)整單價(jià)，雙方協(xié)商確定。
4)第4種情況與第1種情況相對(duì)應(yīng)，屬于如何扣減即如何增加的問題。
5)第5種情況應(yīng)與第2種情況相對(duì)應(yīng)，亦是如何扣減即如何增加的問題。
總之，對(duì)于施工圖紙預(yù)算模式下的固定總價(jià)合同發(fā)生變化時(shí)，在結(jié)算工作中應(yīng)遵照國(guó)家相關(guān)法規(guī)，本著“交易習(xí)慣，協(xié)商解決”的方式去解決問題。
三、工程量清單形式的固定總價(jià)合同糾紛解決方式
近年來(lái)大多數(shù)的固定總價(jià)合同是以工程量清單形式產(chǎn)生。一般情況招標(biāo)人委托社會(huì)有資質(zhì)的專業(yè)代理公司編制工程量清單，因此招標(biāo)文件中的工程量應(yīng)該是準(zhǔn)確的，投標(biāo)人在投標(biāo)前也可以復(fù)核，有重大錯(cuò)誤時(shí)可以向招標(biāo)人提出。這種形式的固定總價(jià)合同因上述情況發(fā)生施工圖紙變化時(shí)，在量差上一般不存在爭(zhēng)議，可以采用以實(shí)際發(fā)生為基礎(chǔ)進(jìn)行增加或減少。雙方可以根據(jù)上述分析的“交易習(xí)慣，協(xié)商解決”的五種情況對(duì)應(yīng)實(shí)施。
不得租賃的房屋有哪些？
1、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋
房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好保障。因?yàn)椋瑳]有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì)因?yàn)槌鲎馊藳]有擁有合法的房屋權(quán)屬證書，受到糾紛影響而不能得到權(quán)益的保障。
2、被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權(quán)利的房屋，原所有權(quán)人的房屋其他權(quán)利如占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會(huì)因?yàn)榉课輽?quán)利的瑕疵，使得承租權(quán)利得不到合法保護(hù)。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋
屬于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因?yàn)椋赓U這種房屋，會(huì)侵犯對(duì)未同意出租的共有人的權(quán)益。
4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋不能租
房屋的產(chǎn)權(quán)處于不明狀態(tài)時(shí)即權(quán)屬有爭(zhēng)議的，這時(shí)，租賃房屋的合法性將難以得到保障。
5、違章建筑
未取得規(guī)劃部門的合法建設(shè)手續(xù)建造房屋，之后也沒有補(bǔ)領(lǐng)規(guī)劃許可證。這類房屋，屬于建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊的建筑，規(guī)劃部門隨時(shí)對(duì)其實(shí)施規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督。租賃這類房屋的承租人，其合法權(quán)益就得不到保護(hù)。
6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋
租賃建造質(zhì)量、生活設(shè)施達(dá)不到安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，承租人的生活安全將會(huì)受到影響。
7、未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房屋
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購(gòu)買的。這類房屋的抵押權(quán)人對(duì)該類房屋具有他項(xiàng)權(quán)利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權(quán)人的同意。租賃沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意出租的房屋，是對(duì)抵押權(quán)人權(quán)益的侵犯。
8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的房屋。
9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。
市民在租賃房屋，須謹(jǐn)慎對(duì)待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護(hù)承租人的權(quán)益，減少不必要的租房糾紛。
處理合同糾紛的方式有哪些
合同糾紛處理一般有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式，本文就為大家介紹一下這四種方式的具體內(nèi)容。下面我們就具體來(lái)了解下這些方式是如何解決合同糾紛的吧。
合同糾紛處理方式
1、 和解。
和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。
2、調(diào)解。
凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。申請(qǐng)行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請(qǐng)人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人，有明確的被申請(qǐng)人、具體的`調(diào)解請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);符合工商行政管理機(jī)關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請(qǐng)不于受理。 雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書，當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強(qiáng)制力，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不能就此請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以采用其他方式來(lái)解決爭(zhēng)議。
3、仲裁。
仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準(zhǔn)司法”性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。
4、訴訟。
訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當(dāng)事人對(duì)人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調(diào)解書必須履行，拒不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房屋租賃應(yīng)交哪些稅？
房屋租賃也應(yīng)該納稅，房屋租賃要交納下列稅：
(1)要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。
(4)所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
合同變更轉(zhuǎn)讓在法律上是怎么規(guī)定的？
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，慶當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。
【釋義】本條是關(guān)于當(dāng)事人變更合同的規(guī)定。
合同的變更是指合同成立后，當(dāng)事人在原合同的基礎(chǔ)上對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。合同是雙方當(dāng)事人通過要約、承諾的方式，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的。合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行合同。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，都不得改變合同的內(nèi)容。但是，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，有時(shí)不可能對(duì)涉及合同的所有問題都做出明確的規(guī)定;合同簽訂后，當(dāng)事人在合同履行前或者履行過程中也會(huì)出現(xiàn)一些新的情況，需要對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系重新進(jìn)行調(diào)整和規(guī)定。因此，需要當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容重新修改或者補(bǔ)充。由于合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，所以，當(dāng)事人在變更合同內(nèi)容時(shí)，也應(yīng)當(dāng)本著協(xié)商的原則進(jìn)行。當(dāng)事人可以依據(jù)要約、承諾等有關(guān)合同成立的規(guī)定，確定是否就變更事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。如果雙方當(dāng)事人就變更事項(xiàng)達(dá)成了一致意見，變更后的內(nèi)容就取代了原合同的內(nèi)容，當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。一方當(dāng)事人未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意任意改變合同的內(nèi)容，變更后的內(nèi)容不僅對(duì)另一方?jīng)]有約束力，而且這種擅自改變合同的做法也是一種違約行為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
合同變更既可能是合同標(biāo)的的變更，比如，買康佳牌彩電改為買長(zhǎng)虹牌彩電，也可能是合同數(shù)量的增加或者減少，比如，本來(lái)計(jì)劃租賃十間辦公用房，后改為租五間。既可能是履行地點(diǎn)由北京改為上海，也可能是履行方式的改變，比如，原訂出賣人送貨后改為買受人自己提貨。既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是違約責(zé)任的重新約定。當(dāng)事人給付價(jià)款或者報(bào)酬的調(diào)整更是合同變更的主要原因。此外，合同擔(dān)保條款以及解決爭(zhēng)議方式的變化也會(huì)導(dǎo)致合同的變更。
合同變更需要當(dāng)事人協(xié)商一致，但有的情況下，僅有當(dāng)事人協(xié)商一致是不夠的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)履行法定的程序。比如，中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法第七條規(guī)定，中外合作者在合作期限內(nèi)協(xié)商同意對(duì)合作企業(yè)合同作重大變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn);變更內(nèi)容涉及法定工商登記項(xiàng)目、稅務(wù)登記項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。外資企業(yè)法第十條規(guī)定，外資企業(yè)分立、合并或者其他重要事項(xiàng)變更，應(yīng)當(dāng)報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記變更手續(xù)。
根據(jù)本條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。因此，法律、行政法規(guī)對(duì)變更合同事項(xiàng)有具體要求的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)。如果沒有履行法定程序，即使當(dāng)事人已協(xié)議變更了合同，變更的內(nèi)容也不發(fā)生法律效力。
應(yīng)當(dāng)指出的是，本條規(guī)定的合同的變更的概念，不包括合同當(dāng)事人的改變。雖然從廣義上講，合同主體的改變也是合同變更的一種原因，但是合同法對(duì)合同主體的變化，即債權(quán)人和債務(wù)人的改變，是通過本章債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)轉(zhuǎn)讓的制度調(diào)整的。所以，本條規(guī)定的合同變更僅指合同中權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的變更，不包括合同主體的變更。
為了保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止和減少不必要的糾紛，我國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和涉外經(jīng)濟(jì)合同法對(duì)合同變更的形式做出過規(guī)定，明確當(dāng)事人變更合同的協(xié)議及債權(quán)人發(fā)出的變更合同的通知應(yīng)當(dāng)采用書面形式。由于合同法的調(diào)整范圍已不局限于原有的經(jīng)濟(jì)合同和涉外經(jīng)濟(jì)合同的范圍，包括了一些基于自然人所發(fā)生的合同關(guān)系，所以，本條未對(duì)變更合同的形式作出明確的規(guī)定。但是，對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，變更合同主要內(nèi)容的，還是以書面形式為宜，這樣有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證在發(fā)生糾紛時(shí)找到解決爭(zhēng)議的依據(jù)。
第七十八條當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
【釋義】本條是關(guān)于合同變更的內(nèi)容約定不明確的規(guī)定。
合同變更的過程，就是當(dāng)事人協(xié)商一致的過程。因此。合同中關(guān)于要約、承諾的規(guī)定也適用于合同變更的情況。當(dāng)事人在變更合同的過程中，可能出現(xiàn)對(duì)需要變更的內(nèi)容達(dá)不成統(tǒng)一意見的情況。比如，甲方向乙方訂購(gòu)100臺(tái)空調(diào)，交貨期為5月30日。由于當(dāng)年暑期提前到來(lái)，甲方提出要求交貨期改為5月15日。但是乙方貨源很緊張，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，乙方僅答應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的貨源情況，盡量提前交貨。由于雙方當(dāng)事人對(duì)具體的交貨期沒有明確做出變更的約定，所以，在這種情況下推定為合同未變更。乙方未在5月15日交貨，其行為不構(gòu)成違約。為了減少在合同變更時(shí)可能發(fā)生的糾紛，本條明確規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)于合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。當(dāng)事人只需按照原有合同的規(guī)定履行即可，任何一方不得要求對(duì)方履行變更中約定不明確的內(nèi)容。
第七十九條債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;
(二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;
(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
【釋義】本條是關(guān)于合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由債權(quán)人將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。債權(quán)人既可以將合同權(quán)利的全部轉(zhuǎn)讓，也可以將合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓。合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓的，原合同關(guān)系消滅，產(chǎn)生一個(gè)新的合同關(guān)系，受讓人取代原債權(quán)人的地位，成為新的債權(quán)人。合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓的，受讓人做為第三人加入到原合同關(guān)系中，與原債權(quán)人共同享有債權(quán)。
雙方買賣的合同10
賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
住所地：
法定代表人：
買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
住所地：
法定代表人：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方產(chǎn)品達(dá)成以下買賣合同條款。
一、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量
1、名稱：____________________。
2、型號(hào)：____________________。
3、數(shù)量：____________________。
二、產(chǎn)品質(zhì)量
1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________。
2、商品質(zhì)量，按照______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（副品不得超過______％）。
3、商品質(zhì)量由雙方議定。
4、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到產(chǎn)品后五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方；逾期不提出異議的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量符合本合同約定要求。
三、產(chǎn)品價(jià)款
1、產(chǎn)品的含稅價(jià)與總價(jià)款：
上述貨物的含稅價(jià)為：________元；總價(jià)款為：________元。
2、甲方產(chǎn)品的包裝費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用及交付時(shí)的費(fèi)用等按下列約定承擔(dān)：
甲方產(chǎn)品的包裝物由_______提供，包裝費(fèi)用由_______承擔(dān)。
甲方產(chǎn)品的運(yùn)輸由________辦理，運(yùn)輸費(fèi)用由_______承擔(dān)。
甲方產(chǎn)品的保險(xiǎn)由________辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由_______承擔(dān)。
甲方產(chǎn)品的交付由_______辦理，交付時(shí)的費(fèi)用由_______承擔(dān)。
乙方應(yīng)承擔(dān)上述費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產(chǎn)品交付
1、甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運(yùn)。
2、產(chǎn)品交付地點(diǎn)為甲方所在地，交貨時(shí)間為____年____月____日，若乙方對(duì)甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后______天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨，乙方未能及時(shí)提供相應(yīng)文件的，甲方有權(quán)延期交貨。
3、在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時(shí)交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的.，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
五、價(jià)款結(jié)算
1、乙方應(yīng)在本合同書簽訂_______日內(nèi)向甲方預(yù)付貨款_______元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起______天內(nèi)付清。
2、乙方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價(jià)款。
3、雙方同意乙方未能付清所有價(jià)款之前，甲方產(chǎn)品的所有權(quán)仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止
雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知到對(duì)方。
七、商業(yè)秘密
1、乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等）均為甲方的商業(yè)秘密。
2、無(wú)論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對(duì)在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書面同意或?yàn)槁男斜竞贤x務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。
3、乙方違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責(zé)任
本合同簽訂后，任何一方違約，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金_______元。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的一切損失（包括直接損失、可得利益損失及主張權(quán)利的費(fèi)用等）。
九、不可抗力
因火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。
因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對(duì)方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
十、其他約定事項(xiàng)
1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過程中對(duì)甲方所作的任何承諾、通知等，都對(duì)乙方具有約束力，具有不可撤銷性。
2、簽訂或履行合同過程中，非經(jīng)甲方書面同意或確認(rèn)，乙方對(duì)甲方任何人員的個(gè)人借款，均不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的預(yù)付款或已付款款項(xiàng)。
3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4、本合同未約定的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。
十一、爭(zhēng)議解決
本合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向__________人民法院提起訴訟解決。
十二、明示條款
甲、乙雙方對(duì)本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實(shí)意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。
十四、本合同書一式_____份，雙方各執(zhí)_____份。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方：
法定代表人：
________年______月______日
乙方：
法定代表人：
________年______月______日
雙方買賣的合同11
(一)出賣人義務(wù)
1、交付標(biāo)的物，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。該項(xiàng)義務(wù)是出賣人的主合同義務(wù)，它由兩個(gè)方面的內(nèi)容組成：(1)交付標(biāo)的物。買賣合同中，出賣人應(yīng)將買賣合同的標(biāo)的物交付給買受人。交付標(biāo)的物可分為現(xiàn)實(shí)交付、簡(jiǎn)易交付、占有改定、指示將會(huì)以及擬制交付;
(2)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人。取得標(biāo)的物的所有權(quán)是買受人的主要交易目的，因此，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，是出賣人的一基主要義務(wù)。移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)，是在交付標(biāo)的物基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，使買受人獲得標(biāo)的物所有權(quán)。
2、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)第153條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定質(zhì)量要法度將會(huì)標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。這一義務(wù)被稱為物質(zhì)的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
3、權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。依據(jù)《合同法》第152條規(guī)定，出賣人就交付標(biāo)的物，除非法律另有規(guī)定，鋇有保證第三人不得和向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。這一義務(wù)稱為出場(chǎng)人權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。違反權(quán)利的瑕疵擔(dān)保義務(wù)，在傳統(tǒng)民法上發(fā)生權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)。
4、將會(huì)有關(guān)單證和資料。出還應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單以外的有關(guān)單和資料。該項(xiàng)義務(wù)系屬于出賣人在買賣合同中所負(fù)擔(dān)的從合同義務(wù)，該基底務(wù)輔助主合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)買受人的交易目的。交易實(shí)踐中，與買賣合同標(biāo)的物相關(guān)的其他單證和資料主要包括：產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品說(shuō)明書、保修單、發(fā)票、檢驗(yàn)單證、檢疫單證、保險(xiǎn)單、質(zhì)量保證書、裝箱單等。
(二)買受人義務(wù)
1、支付價(jià)款。支付價(jià)款是買受人的主要義務(wù)。買受人支付價(jià)款應(yīng)按照合同約定的數(shù)額、地點(diǎn)、時(shí)間為之。
2、受領(lǐng)標(biāo)的物。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標(biāo)的物的義務(wù)。若了賣人不按合同約定條件交付標(biāo)的物的，例如多交付、提前交付、交付的標(biāo)的.物有瑕疵等，買受人有權(quán)拒絕接受。
3、及時(shí)檢驗(yàn)出賣人交付的標(biāo)的物。買受人收到標(biāo)的物時(shí)，有及時(shí)檢驗(yàn)義務(wù)。當(dāng)呈人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在約定期間內(nèi)時(shí)行檢驗(yàn)。沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物之后的合理期間內(nèi)及時(shí)檢驗(yàn)。
4、暫時(shí)保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標(biāo)的物。在這特定情況下，憎愛人對(duì)于出賣人所將會(huì)的標(biāo)的物，雖可作了拒絕接受的意思表示，但有暫時(shí)保管并應(yīng)銀牌圍標(biāo)不的物的義務(wù)。該項(xiàng)義務(wù)屬買受人所應(yīng)負(fù)擔(dān)的附義務(wù)。
以上就是關(guān)于買賣合同中當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的介紹了，買賣合同在什么無(wú)效?什么時(shí)候可以撤銷變更?這也是關(guān)于買賣合同效力方面的問題，如果您有興趣，請(qǐng)聯(lián)系我們的專業(yè)律師，我們的律師會(huì)以專業(yè)知識(shí)幫助您解決問題。
雙方買賣的合同12
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同。
第一條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)量
1、甲方應(yīng)提供引種證明和動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動(dòng)物檢疫合格證。
2、種龜標(biāo)準(zhǔn)：健康無(wú)病，無(wú)殘次，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
3、種龜存活率：乙方嚴(yán)格按照甲方培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)下，____月內(nèi)死亡率不得高于。
第二條：數(shù)量與貨款
種龜品種：____月齡：
數(shù)量：
單價(jià)：
對(duì)總金額（大寫：）（小寫：）
第三條：結(jié)算方式
乙方預(yù)付定金
元（大寫）余款提貨時(shí)一次性結(jié)清。
第四條：交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、交貨地點(diǎn)：
2、交貨時(shí)間：
________年____月____日
3、交貨方式：乙方自提，運(yùn)費(fèi)亦由乙方自己承擔(dān)。
第五條：驗(yàn)收
驗(yàn)收在交貨前進(jìn)行，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。
第六條：技術(shù)服務(wù)
1、應(yīng)乙方要求，甲方給予提供技術(shù)培訓(xùn)、并負(fù)責(zé)引種后的.技術(shù)指導(dǎo)；
2、應(yīng)甲乙雙方要求，甲方提供乙方購(gòu)買養(yǎng)龜專用飼料，乙方不得私自購(gòu)買喂食其他飼料等；
3、應(yīng)乙方要求，甲方協(xié)助乙方購(gòu)買養(yǎng)龜用具、藥品等。
第七條：違約責(zé)任
供需方誰(shuí)違約，誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任，可由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。
第八條：其它約定事項(xiàng)
本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
法人代表（簽名）：
法人代表（簽名）：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
________年____月____日
________年____月____日
雙方買賣的合同13
賣方(下稱甲方)：____________
姓名：____________
國(guó)籍/地區(qū)：____________
電話：____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________
郵政編碼：____________
地址：____________
所占份額：____________
居間方(中介方)：____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________
聯(lián)系地址：____________
法定代表人：____________
居間備案證號(hào)：____________
聯(lián)系(人)電話：____________
傳真：____________
買方(下稱乙方)：____________
姓名：____________
國(guó)籍/地區(qū)：____________
電話：____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________
郵政編碼：____________
地址：____________
所占份額：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。
第一部分 房地產(chǎn)買賣部分
第一條(出售標(biāo)的)
甲方房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于
房地產(chǎn)證號(hào)為________房地產(chǎn)用途為________，登記建筑面積為________平方米。該房地產(chǎn)始建于________年____月，入伙時(shí)間為________年____月____日。土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。目前物業(yè)管理公司為____________管理費(fèi)為________元/平方米。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣人對(duì)專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。
第二條;(房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀)
買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第( )種：
1、已辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。能完全支配及處理。
2、處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 ________。抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。見附件。
3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日 天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。(若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時(shí)賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。)
第三條、(房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀)
雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。
1、該物業(yè)沒有租約。
2、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。
3、該物業(yè)之上存有租約，其租期到________年____月____日止。租金為________元/月，押金為________元。承租人已書面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。剩余租期的租金由買方收取。
第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)
本物業(yè)之上所附著的戶口(無(wú)論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出。同時(shí)賣方可按本合同房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之____向買方承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)
甲方自愿將上述房地產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)為 ____________。該成交價(jià)不含稅費(fèi)。
第六條、(交易定金和履約保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時(shí)向賣方支付定金人民幣_(tái)___________元整(小寫：________)定金不得高于成交價(jià)的百分之二十。
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用，雙方協(xié)商同意在房款中暫扣 元作為履約保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。
第七條、(稅費(fèi)承擔(dān))
按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)：⑴營(yíng)業(yè)稅;⑵城建維護(hù)稅;⑶印花稅;⑷所得
稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi);⑼公證費(fèi);(10)評(píng)估費(fèi)、(11)律師費(fèi)、(12)保險(xiǎn)費(fèi)、(13)抵押服務(wù)費(fèi)。(14)土地使用費(fèi);⒂其他：____________。(以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn))
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
1、買方支付上述____項(xiàng);
2、賣方支付上述____項(xiàng)。
[第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下，____________;]
第八條(買方付款方式)
經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第____種方式給付定金、履約保證金之外的樓款(ab兩種方式選取其中一種)
a、一次性付款
雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣
元整(小寫)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。
b、買方向銀行按揭付款
1、買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣_(tái)___________元整(小寫________)于________年____月____日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管;
2、買方于年月日前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行進(jìn)行貸款調(diào)查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。
如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三日內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方指定銀行監(jiān)管。
3、分期付款：
買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之____，即人民幣_(tái)_______元。
買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之____，即人民幣_(tái)_______元。
買方自合同生效之日起____日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣_(tái)_______元。
第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任
買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第____種方式處理：
1、按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理
a、逾期在90日內(nèi)(含90日的)，或逾期超過90日但未支付到期價(jià)款的金額未達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。合同繼續(xù)履行。
b、逾期超過90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的.五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部?jī)r(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方應(yīng)當(dāng)返還已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。
2、(雙方自行約定的處理辦法)____________。
第十條 (房地產(chǎn)交付)
乙方應(yīng)當(dāng)于________將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____手續(xù)：
1、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。
3、移交該房屋鑰匙。
4、____________
5、____________。
第十一條(延遲交房的違約責(zé)任)
除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第 條約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第____種方式處理：
一、按逾期時(shí)間，分別處理：
1、逾期在90日內(nèi)(含90日)，自約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付日止，賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)退還全部已付購(gòu)房款和銀行同期存款利息。同時(shí)，賣方按本房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之十向買方支付違約金。并承擔(dān)買方因本次交易所發(fā)生的傭金、贖樓費(fèi)、稅費(fèi)等等一切相關(guān)費(fèi)用;
3、逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價(jià)款為基數(shù)以日萬(wàn)分之四向買方支付違約金。
二、雙方約定的其方式
第十二條、物業(yè)附隨債務(wù)的處理
賣方在交房前，應(yīng)將附隨于該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，結(jié)清單據(jù)須交買方確認(rèn)，否則，買方有權(quán)從履約保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十三條(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記)
甲、乙雙
方自所簽房地產(chǎn)現(xiàn)售合同生效之日起 日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記后 日內(nèi)雙方應(yīng)攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，均依照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定交納。雙方另有約定的，從其約定。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi)，按雙方所約定處理。未有約定的，按國(guó)家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
第二部分 居間服務(wù)部分
第十四條(居間服務(wù)內(nèi)容)
(一)、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容
1、接受購(gòu)房意向委托并為買方聯(lián)系合適物業(yè);
2、陪同買方看房;
3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng))
4、對(duì)所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。
5、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。
6、協(xié)助辦理向銀行抵押貸款事宜。
7、____________
8、____________
(二)居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容
1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家;
2、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等)
3、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜;
4、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。
5、____________
6、____________
第十五條(前期傭金收取)
1、居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(jì)(大寫)____________元。(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
2、居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(jì)(大寫)____________元。(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
第十六條(后期傭金收取)
1、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向買方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
2、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)____________元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭金無(wú)需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>
第十七條(違約責(zé)任)
1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，私自簽署房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。
2、因賣方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)與傭金損失。
3、因買方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和傭金損失。
4、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對(duì)買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。
5、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)對(duì)賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。
6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和傭金。
第十八條(雙方約定的其他事項(xiàng))
第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)
于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第二十條(合同附件)
本合同共有附件份，頁(yè)數(shù)為頁(yè)。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁(yè)簽字確認(rèn)。
第二十一條(法律適用與糾紛解決)
因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式之一解決
1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
3、向人民法院起訴;
第二十二條(合同數(shù)量及持有)
本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。均具同等法律效力。
第二十三條(送達(dá))
當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址。
第二十四條(合同生效)
本合同自雙方簽訂之日起生效。
賣方：________居間方蓋章：________買方：________
代理人：________居間人員：________代理人：______
證號(hào)：________________
____年____月____日____年____月____日____年____月____
雙方買賣的合同14
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽立本合同。
第一條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與數(shù)量
1、甲方應(yīng)提供引種證明和動(dòng)物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動(dòng)物檢疫合格證。
2、種龜標(biāo)準(zhǔn)：健康無(wú)病，無(wú)殘次，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
3、種龜存活率：乙方嚴(yán)格按照甲方培養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)下，____月內(nèi)死亡率不得高于 。
第二條：數(shù)量與貨款
種龜品種： ____月齡：
數(shù)量：
單價(jià)：對(duì) 總金額（大寫：） （小寫：）
第三條：結(jié)算方式 乙方預(yù)付定金元 （大寫）余款提貨時(shí)一次性結(jié)清。
第四條：交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1、交貨地點(diǎn)：
2、交貨時(shí)間：________年 ____月 ____日
3、交貨方式： 乙方自提，運(yùn)費(fèi)亦由乙方自己承擔(dān)。
第五條：驗(yàn)收 驗(yàn)收在交貨前進(jìn)行，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。
第六條：技術(shù)服務(wù)
1、應(yīng)乙方要求，甲方給予提供技術(shù)培訓(xùn)、并負(fù)責(zé)引種后的技術(shù)指導(dǎo)；
2、應(yīng)甲乙雙方要求，甲方提供乙方購(gòu)買養(yǎng)龜專用飼料，乙方不得私自購(gòu)買喂食其他飼料等；
3、應(yīng)乙方要求，甲方協(xié)助乙方購(gòu)買養(yǎng)龜用具、藥品等。
第七條：違約責(zé)任 供需方誰(shuí)違約，誰(shuí)承擔(dān)違約責(zé)任，可由仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。
第八條：其它約定事項(xiàng) 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：地址： 法人代表（簽名）：聯(lián)系電話： ________年 ____月 ____日
乙方： 地址：法人代表（簽名）： 聯(lián)系電話：________年 ____月 ____日
雙方買賣的.合同15
隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商品交易的復(fù)雜化，買賣合同文本的標(biāo)準(zhǔn)格式應(yīng)運(yùn)而生。法定的權(quán)利義務(wù)在買賣合同中越來(lái)越多，人們約定的范圍和內(nèi)容已越來(lái)越少。合同法第131條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容依照本法第12條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，結(jié)算方式，合同使用的文字及其效力等條款，合同的主要條款構(gòu)成買賣合同的內(nèi)容要素。要寫好買賣合同，必須了解合同的主要條款。
一標(biāo)的條款
標(biāo)的是合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，是合同成立的前提條件。標(biāo)的是合同中非常重要的條款，標(biāo)的必須明確具體，必須具備可操作性。合同中標(biāo)的的具體情況必須寫明，如買賣房屋合同中標(biāo)的是房屋，在合同中應(yīng)寫清楚房屋的建筑面積，所在位置，圖紙情況等基本內(nèi)容，必要時(shí)可通過附件說(shuō)明標(biāo)的物的實(shí)際情況。
標(biāo)的物必須合法有效，標(biāo)的物違法則合同無(wú)效。
二質(zhì)量條款
質(zhì)量是指標(biāo)的物內(nèi)在素質(zhì)和外觀形態(tài)的綜合反映，主要有5種含義：
①是指標(biāo)的物的物理、化學(xué)成份，以此確定標(biāo)的物的品質(zhì)，如農(nóng)藥、化肥等；
�、跇�(biāo)的物的規(guī)格，通常用度量衡確定標(biāo)的物的品質(zhì)特征；
③標(biāo)的物的性能，如硬度、強(qiáng)度、延度、彈性、耐熱性、耐水性、抗蝕性、傳導(dǎo)性等；
�、軜�(biāo)的物的款式，是指色澤、圖案、式樣等；
�、輼�(biāo)的物的感覺要素，主要有味道、觸感、音質(zhì)等。
根據(jù)通用的商業(yè)習(xí)慣和用語(yǔ)，經(jīng)常使用的確定買賣標(biāo)的物質(zhì)量的方法主要有以下幾種：
T以樣品為標(biāo)準(zhǔn)確定標(biāo)的物的質(zhì)量；
T以特定標(biāo)準(zhǔn)(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn))確定標(biāo)的物的質(zhì)量；
T憑品牌、商標(biāo)確定標(biāo)的物的質(zhì)量；
T以良好平均品質(zhì)為依據(jù)確定標(biāo)的物的質(zhì)量，例如蘋果可規(guī)定每千克多少個(gè)來(lái)確定大致的大小標(biāo)準(zhǔn)；
T以說(shuō)明書為根據(jù)確定標(biāo)的'物的質(zhì)量，適用于機(jī)電儀器及大型成套設(shè)備和技術(shù)密集性產(chǎn)品的買賣。
三數(shù)量條款
數(shù)量條款是買賣合同的最核心、最基本的條款。標(biāo)的物的數(shù)量包括數(shù)額和計(jì)量單位，計(jì)量單位要用國(guó)家規(guī)定的法定計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)量單位還要同行業(yè)的習(xí)慣計(jì)量單位一致。在國(guó)際買賣中要視具體情況，從國(guó)際上通用的公制、英制、美制等三種不同的計(jì)量單位中明確選定一種計(jì)量單位。在實(shí)踐中買賣合同常采用以下幾種計(jì)量方法：
T以標(biāo)的物的單位個(gè)數(shù)計(jì)量，通常用于計(jì)算人工加工后的商品。如5輛汽車、100臺(tái)電腦。
T以標(biāo)的物的重量計(jì)量，例如10千克花生油。
T以標(biāo)的物的面積計(jì)量，例如5平方米玻璃。
T以標(biāo)的物的長(zhǎng)度計(jì)量，例如90米布料。
T以標(biāo)的物的體積計(jì)量，例如1000立方米天然氣。
T以標(biāo)的物的容積計(jì)量，例如100桶石油。
買賣合同中的數(shù)量條款不能用一堆、一包、一車、一捆、一箱等含糊不清的計(jì)量概念。
四價(jià)格條款
價(jià)格條款就是貨款數(shù)額及其支付方式，是合同的必要條款之一�，F(xiàn)行的買賣合同標(biāo)的物的價(jià)格，有國(guó)家定價(jià)、國(guó)家指導(dǎo)價(jià)和當(dāng)事人協(xié)商定價(jià)等幾種形式。目前除少數(shù)關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要生產(chǎn)、生活資料外，大多數(shù)買賣實(shí)行當(dāng)事人自由協(xié)商定價(jià)。
價(jià)格一般是指標(biāo)的物本身的價(jià)格，但是異地交貨的大宗買賣尤其是涉外買賣，會(huì)產(chǎn)生運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)等一系列的額外費(fèi)用。在商業(yè)習(xí)慣中形成了各種不同的價(jià)格條款以備買賣當(dāng)事人選擇使用。這些價(jià)格條款也就是價(jià)格條件，是指將標(biāo)的物的額外費(fèi)用與標(biāo)的物價(jià)格本身掛鉤，又稱為貿(mào)易條件，它解決了額外費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問題。1990年重新修訂的國(guó)際商會(huì)《國(guó)際貿(mào)易條件解釋通則》對(duì)各種價(jià)格條款做了詳細(xì)、準(zhǔn)確的規(guī)定，其中的價(jià)格條款規(guī)定不僅適用于國(guó)際買賣，也適用于國(guó)內(nèi)買賣。買賣合同當(dāng)事人可以自由選擇其中的價(jià)格條款。價(jià)格條款不能口頭約定，而應(yīng)當(dāng)以書面為準(zhǔn)，價(jià)格條款不能違反國(guó)家法律規(guī)定的定價(jià)原則和條件，否則很容易被認(rèn)定價(jià)格條款無(wú)效。雙方約定價(jià)格條款時(shí)，必須考慮支付方式，常用的支付方式有現(xiàn)金結(jié)算，信用卡結(jié)算，票據(jù)結(jié)算，匯款和托收結(jié)算，跟單信用證結(jié)算(在我國(guó)只用于涉外買賣中)。在涉外合同中，要明確用何種貨幣作為支付的內(nèi)容，如果是外幣，還要明確是哪天的貨幣牌價(jià)與人民幣的比率關(guān)系，以防在履行中扯皮。
五履行條款
合同履行條款即合同履行的期限、地點(diǎn)和方式。履行期限是指當(dāng)事人履行合同的時(shí)間界限，履行期限可以按年度、季度、月、旬、日計(jì)算，時(shí)間界限要定得準(zhǔn)確、具體、合理，不能有模棱兩可的詞語(yǔ)。地點(diǎn)和方式是合同規(guī)定履行義務(wù)的具體位置和手段。履行地點(diǎn)一定要寫準(zhǔn)確，履行方式是指雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式。
六違約責(zé)任條款
違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同規(guī)定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。此條款是對(duì)雙方當(dāng)事人準(zhǔn)確履行合同的約束，也是預(yù)防合同欺騙的重要措施。因此，在訂違約條款時(shí)一定要考慮到各個(gè)方面的因素，通過訂立違約責(zé)任條款，強(qiáng)化履行合同意識(shí)，確保雙方當(dāng)事人全面、正確履行合同。
違約責(zé)任的確定原則是：有法律規(guī)定的，要依法作出規(guī)定；沒有法律規(guī)定的，雙方可以約定。法律給出違約責(zé)任幅度的，當(dāng)事人可以在幅度內(nèi)約定具體的數(shù)額，違約責(zé)任條款一定要寫具體。
七免責(zé)條款
在合同履行過程中，可能發(fā)生各種意外事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。免責(zé)條款是指當(dāng)事人把可能發(fā)生的，影響合同正常履行的情況考慮到，并規(guī)定當(dāng)發(fā)生這些情況時(shí)可以免除義務(wù)的法律責(zé)任條款。免責(zé)條款亦稱之為保護(hù)性條款，對(duì)于提供貨物、加工產(chǎn)品、智力成果等實(shí)質(zhì)性履行的一方來(lái)說(shuō)，此條款可以避免相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。免責(zé)條款有法定條款和約定條款兩種，法定條款即法律規(guī)定當(dāng)發(fā)生某種情況導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，免除責(zé)任人的法律責(zé)任。約定免責(zé)是指除法定免責(zé)以外，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)約定當(dāng)什么情況發(fā)生時(shí)可以免除責(zé)任方的責(zé)任。如對(duì)試銷產(chǎn)品，雙方約定在試銷期間的免責(zé)條件。
八仲裁條款
仲裁是解決合同糾紛的途徑之一，國(guó)內(nèi)合同仲裁并不是必備條款。仲裁法規(guī)定，仲裁實(shí)行自愿的原則。仲裁庭根據(jù)當(dāng)事人的仲裁協(xié)議受理仲裁案件。仲裁的意思表示可以通過單獨(dú)的書面協(xié)議表現(xiàn)出來(lái)，也可以在合同中訂立仲裁條款體現(xiàn)出來(lái)。仲裁條款必須符合法定的構(gòu)成條件才是合法有效的，這些條件包括：必須有明確的申請(qǐng)仲裁的意思表示；必須指定明確的合法仲裁機(jī)構(gòu)作為糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)，這兩個(gè)條件缺一不可。仲裁機(jī)構(gòu)只能指定一個(gè)，不得指定兩個(gè)或者兩個(gè)以上的仲裁機(jī)構(gòu)。
九公證條款
公證是指通過國(guó)家公證機(jī)關(guān)的公證行為，證明合同是合法有效的。我國(guó)合同公證實(shí)行自愿原則。當(dāng)事人可以申請(qǐng)公證，亦可以不申請(qǐng)公證。申請(qǐng)公證的，應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定公證條款。經(jīng)公證處公證后，公證文本就是合同的一個(gè)組織部分，具有相應(yīng)的法律效力。重大合同都可以通過公證形式保證合同的合法有效，從而避免或減少經(jīng)濟(jì)損失。
十日期、期限條款
合同日期包括簽訂日期、生效日期。簽訂日期說(shuō)明該合同從何年何月何日簽訂。生效日期是指該合同從何年何月何日起生效。生效日期表明合同效力的開始，雙方當(dāng)事人都要受合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)的約束。有的附條件的合同往往也要有一個(gè)生效條件的產(chǎn)生日期，合同才具有法律約束力。
合同的有效期限是指合同從其發(fā)生法律效力時(shí)起，到法律效力終止時(shí)的時(shí)間界限。合同的有效期限不等于合同的履行期限。合同有效期限可以先于合同的履行期限，但終止時(shí)間必須與合同的履行期限一致，當(dāng)事人約定合同有效期限的長(zhǎng)短，應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定和合同標(biāo)的的實(shí)際情況決定。
十一其他條款
雙方當(dāng)事人根據(jù)標(biāo)的實(shí)際情況，在合同中還可以約定其他合同條款，包括合同保證條款，選擇法院條款，定金條款等。買賣合同內(nèi)容廣泛，有些合同的標(biāo)的情況用文字難以說(shuō)清楚，特別是許多技術(shù)性較強(qiáng)的商品買賣合同，需要用附件形式或附圖形式來(lái)表明，因此，在合同中應(yīng)當(dāng)說(shuō)明附件或附圖的法律效力。
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