【熱】買賣房屋合同
隨著人們法律意識的加強,合同對我們的幫助越來越大,它也是實現專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編精心整理的買賣房屋合同,歡迎大家分享。
買賣房屋合同1
售 方:________身份證號:________________
買 方:________身份證號:________________
居間方:_______
甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。
第一條:房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在______區(qū)______的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現狀無異議,愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下:
房屋性質:________所有權人:________ 面積:________樓層:________
產權證號:________________土地證號:________________丘號:________________
附屬設施:________________
第二條、成交價格
甲、乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣:________元(大寫),¥________(小寫)該房屋的配套設施、過戶的相關費用由 承擔。
第三條:傭金支付
甲方按照總房價款的.________%支付,即為人民幣 元(¥________元)
乙方按照總房價款的________%支付,即為人民幣 元(¥________元)
甲乙雙方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同終止的,違約方須在違約行為發(fā)生之日起______日內向丙方支付本合同約定的全部傭金,守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通,損害丙方利益的,對上述傭金的支付承擔連帶責任。
第四條:房款付款約定(本條各款項均不計利息)
乙方向甲方的付款約定:
(1)乙方于________年______月______日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣________________元(大寫)¥________(小寫)
(2)乙方于________年______月______日過戶當日交付該房款人民幣________________元(大寫)¥________(小寫)
(3)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字______日內(遇節(jié)假日付款時間順延),結清余款。
第五條:相關事宜
1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任,乙方需承擔辦理貸款的相關費用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機會,并促成交易成功,協助甲乙雙方辦理產權過戶手續(xù)。
3、甲方承諾于________年______月______日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人,甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。
第六條:違約責任
1、甲方須保證該房屋權屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續(xù),產生的一切后果及違約責任均由責任方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時:
(1)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續(xù)履行該合同,并承擔由此而引起的經濟損失。
(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果,乙方承擔相應責任及經濟損失。
(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù),否則貸款延期責任由乙方承擔。
4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責任,均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的______%數額的違約金,并賠償守約方由此產生的一切損失。同時,違約方應向丙方支付總房款的______%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟,守約方為訴訟支出的相關訴訟費、保全費、律師費均由違約方承擔。
第七條:免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。
第八條:約定其他事宜
1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效,一式三份,一份三頁,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動終止,并由丙方收回。
甲 方:________乙 方:________丙 方:________
甲方共有人:________代 理 人:________經 辦 人:________
代 理 人:__________身份證號:________________
日期:________年______月______日
買賣房屋合同2
房屋買賣合同
出賣人:樊**,男,漢族,197*年*月*日出生,住四川省劍閣縣姚家鄉(xiāng)**村*組*號,身份證號碼:510823197***18119x。
冷**,女,漢族,197*年*月*日出生,住四川省大竹縣竹陽鎮(zhèn)竹**路*號,身份證號碼:513029197***212742。
買受人:秦**,女,漢族,195*年*月*日出生,住四川省大竹縣朝陽鄉(xiāng)木魚村12組,身份證號513029195***192768。
經甲、乙雙方協商一致,甲方決定將其共有的位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)**南路**名城b區(qū)**華庭*號房屋出賣給乙方,為了明確雙方的權利義務關系,特根據《合同法》及《城市房地產管理法》等有關規(guī)定,訂立以下協議條款:
一、出賣房屋的概況:
1、坐落:大竹縣竹陽鎮(zhèn)**南路**名城b區(qū)**華庭*號;
2、房屋面積:82.82平方米;
3、房屋產權證號:大竹縣房權證竹陽鎮(zhèn)字第00018491;
4、土地使用權證號:竹國用(20xx)第00510號;
5、房產共有份額:出賣人樊**、冷**各50%。
二、價款及支付方式:
1、出賣房屋價款議定賣價為人民幣160000元(大寫:壹拾陸萬元整)。
2、本協議簽訂后五日買方應向賣方付清全部價款。
三、稅費的承擔:
出賣房屋的產權變更所需所有稅費由買方承擔。
四、甲方保證對出賣的房屋具有完全的處分權,且無債權債務
五、雙方的'其他約定:
1.甲方保證對所賣的房屋具有完全的處分權,且無債權債務糾紛。
2、賣方應在買方付清價款當日將房屋交給買方。
3、出賣房屋內的所有家具不另計價,全部歸買方所有。
六、買賣雙方須遵守合同約定,若一方違約,須承擔違約金50000元(大寫:伍萬元)。
七、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
八、本協議一式二份,賣方一份,買方二份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。
賣方:買方:
年月日
買賣房屋合同3
賣方(以下簡稱甲方):____________身份證號碼:______________________________
買方(以下簡稱乙方):____________身份證號碼:______________________________
1、房屋的基本情況
甲方房屋坐落于_____________________,房屋結構為____________________,房產證登記面積_________平方米,面積_________平方,房屋權屬證書號為______。
2、價格:
以房產證登記面積為依據,該房屋售價總金額為______萬元整,大寫:_______________。
3、付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金______元整,大寫:_______________,日內交付余款元(大寫_______________)。
4、房屋交付期限:甲方應于本合同簽訂之日起______日內,將該房屋交付乙方。
5、關于產權過戶登記的約定:甲方雙方協商暫時無需過戶,如有過戶時甲方協助辦理過戶手續(xù)。
6、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。
7、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院起訴。
8、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):_________________
___________年_________月_______日 ___________年_________月_______日
買賣房屋合同4
賣方(甲方):_______________證照號碼:__________________________
買方(乙方):_______________證照號碼:__________________________
甲、乙雙方經過協商,甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:(請在方格內劃鉤)
1、乙方同意以下列條件購買如下房屋:
2、乙方在簽訂本合同之前付給甲方定金人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
3、付款方式及違約責任:該房屋總價款為人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。支付方式和支付時間為:________________________________________________________________。乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之____支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過____天,且所欠應付到期房價款超過_______元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后____天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之____的違約金。
4、房屋交付期限及違約責任
(一)甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
(二)雙方定于_____年___月___日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
(三)甲方應在_____年___月___日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之___支付違約金。
5、甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
6、甲、乙雙方同意,在本合同生效后___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的'權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔。
7、買賣費用支付:由甲方支付的費用:營業(yè)稅個人所得稅契稅測繪費登記費抵押備案費金融費印花稅交易服務費其他費用及說明:___________________________________________________________。
由乙方支付的費用:營業(yè)稅個人所得稅契稅測繪費登記費抵押備案費金融費印花稅交易服務費其他費用及說明:___________________________________________________________。
8、違約責任
9、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
10、該房屋毀損、滅失的風險自:房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。
11、該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:_____________________________________________________________________。
12、本契約:自甲乙雙方簽訂之日自_____年___月___日起生效。
13、本合同一式___份。甲方一份甲方委托代理人一份乙方一份乙方委托代理人一份受托方一份濟南市房地產交易中心一份________公證處各一份。
14、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應協商解決。協商不成的,提交濟南仲裁委員會仲裁提交______仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。
15、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
16、補充條款:___________________________________________。
十七、本合同如需辦理公證,經國家公證機關________公證處公證。
甲方___________乙方___________
_________年_____月_____日
買賣房屋合同5
甲方(賣方): 身份證號:_______________________
乙方(買方): 身份證號:_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋,達成如下協議:
一、乙方所購買房屋的基本情況:
乙方所購房屋位于荊州開發(fā)區(qū)勝利十組房屋,該房屋為:
( 單元 室)____室____廳____衛(wèi),建筑面積約_______平方米。
二、房屋價格及其他費用
1、甲乙雙方協商一致,甲方所售房屋約定單價為 ;大寫:(人民幣)________________元;房款為 ;大寫:(人民幣)____________________元整;
2、甲方負責辦理房產證、土地證(費用由乙方交納);辦證選擇___;⑴辦證時甲方通知乙方一周(7日)內交付辦證費,甲方在收到辦證費后180個工作日內將證辦好交付乙方;
、圃诤炗喓贤12個月內給予辦理;
3、乙方配合甲方辦理水電氣基本能源,此費用由乙方負擔。
三、房款支付方式:
四、房屋交付
甲方于20xx年 4月30日之前向乙方交付房屋。
五、 雙方權利、義務
1、甲方保證房屋產權不得有擔保、抵押等不當行為,甲方還應及時告知乙方該房屋的有關信息。甲方有在合同約定期限收取交易價款的權利。
2、乙方應在合同約定期限支付交易價款,無正當理由不得拒絕或遲延支付。
3、乙方必須按照甲方要求積極配合辦理房屋相關權證及配套設施,如在甲方通知乙方辦理相關事宜后一周內(7天)未處理的`,造成損失(費用增加、延遲等)由乙方負責。
4、甲方在將房屋交付乙方后,乙方不得擅自改變房屋結構或破環(huán)房屋設施,如因乙方裝修施工如給甲方或他人造成損失則由乙方承擔責任。
六、乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付遲納金,逾期達一個月(30天)或不繳納違約金,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,并將乙方已付款作為違約金不予退還。
七、 甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照已付房款的2‰支付遲納金,逾期達一個月(30天)的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,甲方退還乙方已付購房款和已付房款2‰遲納金。
八、甲方若合理期限內不能為乙方辦理土地證、房產證、或者甲方毀約,或不肯向乙方出賣房屋,乙方有權解除合同,甲方除退還乙方已付購房款外,還應支付乙方已付的基本能源開戶費,房屋裝璜費(年折舊10%),另外以已付購房款5%為違約金向乙方支付。
九、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如發(fā)生產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。凡屬國家、集體、個人征地的該房屋補償費用,由乙方領取所屬部分。
十、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
補充協議:
十一、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協商解決。協商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
十二、 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
十三、 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。(甲方對乙方將本合同內容
認真介紹完畢,乙方對本合同內容已認真閱讀并完全理解,愿自覺遵守合同內各項責任,乙方確認(簽字)____________。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯系電話: 聯系電話:
年 月 日
買賣房屋合同6
合同編號:______
甲方(出售方):______身份證號碼:______
乙方(買售方):______身份證號碼:______
丙方(居間方):______
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)及______市相關規(guī)定,
本著自愿、公平、平等、誠實信用原則,經協商一致訂立本合同。
第一部分關于房屋買賣
第一條成交房屋基本情況
房屋登記地址:______
房屋權屬證號:______土地使用證號:______房屋用途:______
登記所有人房屋抵押情況:
房屋共有人是否同意出售:□是□否
目前是否已出租:□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是□否
房屋權屬情況:□私有產權房□使用權的公房□可以出售的經濟適用房□其他
房屋狀況建筑面積:______平方米房型:______樓層
其他情況
1.1經協商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責,并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則愿承擔相應的違
約責任、賠償乙方因此而受到的`一切損失。
1.2乙方確認,對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,對房屋現狀沒有異議,愿意購買該房屋。
第二條成交價格
甲乙雙方協商后確定的成交價格為:人民幣______元,(大寫:______)。
第三條付款方式
3.1現金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù)
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應于______前以現金
方式補齊房款。
3.2資金監(jiān)管服務
______房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務,雙方自愿選擇該項服務,并于簽訂本協議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定帳戶,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務,但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。
第四條稅、費的承擔
4.1甲乙雙方保證,按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。
4.2盡管有上述約定,雙方同意:
甲方承擔______乙方承擔______。
第五條權屬過戶及房屋交付
5.1雙方承諾,在本合同簽訂之日后,于______年______月______日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。
5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,丙方協助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4雙方在房屋交接前,應辦理有關物業(yè)的交接,包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù),并結清費用。房屋毀損、滅失等風險,自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。
5.5丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條違約責任
6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務。否則,乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,并保證全面履行合同義務。否則,甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。
6.3因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔任何責任。
第七條免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。
第八條爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應首先協商解決協商不成的,任何一方均有權向人民法院起訴。
第九條其他約定:______。
第二部分關于居間服務
第十條丙方責任
10.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務
10.2免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條居間服務費及支付
11.1甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務但該交易是
雙方獨立、自愿做出的決定。
11.2丙方一次性收取居間服務費人民幣______元,大寫:______元,由______方承擔。
11.3該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。
第十二條特別聲明
12.1甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同
不能全面履行,丙方所收取的居間服務費均不予退還。
12.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權將暫
存在指定帳戶中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。
第十三條合同生效及其他
13.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。
13.2本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份。
甲方:______乙方:______丙方:______
代理人:______代理人:______
簽約日期:______年______月______日
買賣房屋合同7
賣方(甲方):__________________
身份證號碼:____________________
地址:__________________________
電話:__________________________
買方(乙方):__________________
身份證號碼:____________________
地址:__________________________
電話:__________________________
根據國家《合同法》及有關法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買下述房產,達成如下協議:
一、房屋基本情況
本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號,建筑面積________平方米,結構磚砭,層次一、二層沿街,間數:________樓共________間,新舊程度________成,戶內配置;電氣、給排水到戶,裝潢。
二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權,該房產性質為商業(yè)、住宅房。有房產證(號碼為________)、土地證(號碼為_______),F同意將上述房產轉賣給乙方。房產證和土地使用權證見附件一。
三、價格與費用
經約定,上述房產總價格(大寫):________________(¥________元)
此價格未包括二手房交易的各種費用,具體另附件二約定,乙方________萬首付房款后,甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。過戶之后,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
四、付款及交房約定
雙方同意按下述方式交接:
1.在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的前提下,乙方在________年________月-________月之前,付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。
2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后,將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。
五、上述房產的建筑面積按房產證發(fā)證單位核算的面積為準,如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,本合同約定的成交價格不變。
六、其他約定
1.由甲方負責辦理房產證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù),各自承擔的費用按附件約定。
2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協助提供所需的各種文件及證書。
3.甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經放棄同等條件下的優(yōu)先購買權,保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋;
4.甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內,立即解除上述房屋(包括土地使用權)上設置的任何抵押和任何權利限制。
5.根據甲方與現有承租人簽訂的合同(見附件三),上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據此,乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。
七、保修責任
商品房的.保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責,本房產開發(fā)單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起,由乙方自行聯系處理有關保修的一切事宜,甲方不承擔任何責任,但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書。
八、違約責任
本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的,或者違反自己一方的義務和承諾的,或者延遲履行義務達________天的,均由責任方承擔違約責任,并按實際付款的20%支付違約金。
九、本合同在履行中發(fā)生爭議的,由甲乙雙方協商解決,協議不成,甲乙雙方同意由仲裁機構協調解決。
十、為確保各方履行本合同,甲方商請________為其保證人,乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任,保證方式為連帶責任保證。
十一、本合同經各方簽章后生效,本合同一式六份,甲乙雙方及其保證人各一份,其余用于辦理變更登記等手續(xù)。
附件(略)
甲方(簽字):_____________
甲方保證人:(簽章)_______
_______年_______月_______日
乙方:(簽字)_____________
乙方保證人:(簽章)_______
_______年_______月_______日
鑒證人(簽字):___________
_______年_______月_______日
買賣房屋合同8
甲方(出售方):_________身份證:___________________________
乙方(購買方):_________身份證:___________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,乙方和甲方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:
一、房屋位置
甲方房屋位于___________________________現代住宅。乙方所購房位置為_________棟_________單元_________層_________號。
二、計價方式
按建設面積計算,住房面積為_________平方米,該房屋單價為人民幣每平方米_________元,合計_________元;單價_________元,合計_________元,總金額為_________元整。
三、付款方式
甲乙雙方簽訂房屋買賣合同時,乙方向甲方交購房_________元整,買方必須簽合同后天付元整。下余房屋元整于甲方辦出房屋產權證時乙方一次性付清。否則甲方有權解除合同,另向他人出售乙方購買的房屋,乙方無異議和無權干涉甲方采取的'措施。
四、雙方權利和義務
乙方所購的住宅擁有所有權、使用權、轉讓權、出租、抵押和繼承。(甲方只為乙方辦理房產證、水電過戶)
五、裝修標準
墻、室內、頂均為普通粉刷,其他無任何裝修。乙方購房后不得擅自挖洞更改門、窗口。否則造成房屋問題由乙方負責,甲方不承擔任何經濟責任。
六、有關公共設施所承擔的責任及費用
由甲方負責,乙方不負任何責任費用。室內所有東西歸乙方、余款被付清及使用權歸甲方。
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
買賣房屋合同9
房屋預定買賣協議書
房屋預定買賣協議書
立協議書人買方______________(以下簡稱甲方)、賣方______________(以下簡稱乙方),茲為房屋預定買賣事宜,雙方協議訂立本協議,各條款如下:
第一條 房屋基地坐落:______________等_________號土地上,_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設施在內,以土地局核定的圖樣為準),精確面積以當地政府機關丈量結果為依據。
第二條 本約房屋預定買賣金額人民幣______________圓整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內)。
第三條 付款辦法
(一)自備款人民幣______________元整。
第一期簽約金:人民幣______________元整,于簽約時交付(包括訂金在內,不另立據)。
第二期款:人民幣______________元整,于開工時交付。
第三期款:人民幣______________元整,于地下層基礎結構完成時交付。
第四期款:人民幣______________元整,于第壹樓結構完成時交付。
第五期款:人民幣______________元整,于第貳樓結構完成時交付。
第六期款:人民幣______________元整,于第叁樓結構完成時交付。
第七期款:人民幣______________元整,于第肆樓結構完成時交付。
。ǘ┵J款人民幣______________元整,如無需貸款的,應依下列期限按時交付。
。1)外飾完成時交付人民幣______________元整。
。2)使用許可證時交付人民幣______________元整。
(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣______________元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。
第四條 前條第二項如辦理貸款時,應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。
第五條 前條第二項貸款,甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的.利息予乙方。
第六條 本約房屋的施工標準,按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理,不得有 省工減料現象發(fā)生,甲方對于內部裝設變更時,須征得乙方的同意,所需工料費用另行計算。
第七條 乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工,如有逾期,乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金,但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生,或因甲方變更設計,或甲方延遲交款所致的,不在此限。
第八條 關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下
。ㄒ唬窍驴盏爻餐ㄐ械臉翘、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。
(二)四樓屋頂陽臺除公共設施外,歸頂樓所有人保管使用。
第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行,任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條 本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供,于房屋完工時,交由乙方特約的代書統一辦理,登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等,按通知期限內由甲方負擔并交付予乙方。
第十一條 若因使用道路,政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時,均由甲方按所占的持分土地面積分擔。
第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅,自本工程完工水電接通之日起,其稅單不論開具甲方或乙方名義,皆應歸甲方負擔繳納
第十三條 本約乙方已向土地局領得建造許可證,并依計劃施工,而甲方未及時列為起造人時,乙方已完成部分工程所需契稅,則依法由甲方負擔,但若經列為起造人,甲方不得要求變更起造人名義,以利工程順利進行。
第十四條 本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內給付現款,倘逾十五日仍未繳付的,即視同自愿放棄權利,本約即行作廢,所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限,逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款,以及已完成的房屋,甲方均無異議。逾期損失計算標準,自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外,若甲方以支票支付應付的款項,倘支票全部或一部分不能兌現時,視為違約。
第十五條 本約房屋移交甲方接管后,乙方負責保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致損壞的,不在此限)
第十六條 甲方應憑乙方所給遷入證明及本協議書始得遷入,并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。
第十七條 本約甲方全權委托乙方代為監(jiān)造施工, 甲方不得因其他原因中止或片面解除本約,乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造,均應以善良管理人的注意為之,若有本約所未規(guī)定事項,雙方應本著公平合理的方式,依照一般工程慣例處理。
第十八條 本約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
委建人甲方(蓋章):_________
承建人乙方(蓋章):_________
住址:_______________________
負責人(簽字):_____________
身份證統一號碼:_____________
住址:_______________________
身份證統一號碼:_____________
_________年_______月_______日
_________年_______月_______日
買賣房屋合同10
售方:________(簡稱甲方)身份證號:________________
買方:________(簡稱乙方)身份證號:________________
為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經甲、乙雙方協商,訂立此定金合同,以便雙方共同遵守。
第一條:房屋基本情況
甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現狀無異議,愿意購買該房屋。
第二條、成交價格
甲、乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣:______元(大寫)¥ (小寫)該房屋的配套設施、過戶的相關費用由方承擔。
第三條:房款付款約定(本條各款項均不計利息)
乙方向甲方的`付款約定:
1、乙方于_____年____月____日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣______元(大寫)¥ (小寫)
2、乙方于_____年____月____日過戶當日交付清該房全款人民幣______元(大寫)¥ (小寫)
第四條:相關事宜
1、甲方承諾于_____年____月____日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤
氣、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜。
2、由于賣房人房屋正在住用,房子的買賣現在不能兌現,經甲、乙雙方決定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,如一方違約,除適用定金罰則外,還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。
第五條:免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔違約責任。
第六條:約定其他事宜
1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協商解決。
2、本合同經甲、乙雙方簽字、按手印后生效,一式兩份,一份三頁,甲、乙雙方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動終止。
賣房人(甲方)簽字_______________聯系方式:_______________
買房人(乙方)簽字_______________聯系方式:_______________
_____年____月____日_____年____月____日
買賣房屋合同11
甲方(賣方):
乙方(買方):
為保護甲、乙雙方合法權益,依據《中華人民共和國合同法》,雙方在自愿、平等、互利的基礎上簽定本合同,希共同信守。
一、甲方自愿將座落在 住房壹套, 結構,樓層 ,面積 ㎡,戶型 ,賣給乙方,并由乙方享受其一切權益,成交價格人民幣 (小寫: 元整)。
二、房屋產權證號: ,土地使用證號 等證件齊全。
三、付款方式:甲方將房屋產權證及土地使用證(原件)交給乙方保管,乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整),甲方在 年 月 日至 年 月 日以前協助乙方辦理過戶手續(xù)。
四、甲方保證上述房地產權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,一概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的'經濟損失由甲方負責賠償。
五、違約責任:
1、乙方中途悔約,并賠付違約金 (小寫: 元整)。
2、甲方中途悔約,并賠付違約金 (小寫: 元整)。
3、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方可采取協商辦法解決,協商不成時,可向人民法院起訴。
六、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行議定,其補充議定書經甲、乙雙方簽章后與本合同具有同等效力。
七、本協議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí) 份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
身份證號:
身份證號:
聯系電話:
聯系電話:
日期:
買賣房屋合同12
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在 xx市xx區(qū) xx路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲藏室40 平方米,產權證號xx )房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的.款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù),待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:xxxx ),空調兩臺(型號:xxxx),熱水器(型號:xxxx4),浴霸(型號:xxxx),飲水機(型號:xxxxx),音響兩臺(型號:xxxx ),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設施, 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款:
1、轉讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方):趙xx (。
身份證號:
住址:xx市xx區(qū)xx村24號
電話:
乙方(買方):張xx (。
身份證號:
住址:xx省xx市xx鎮(zhèn)23號
電話:
買賣房屋合同13
售方:_____________
買方:_____________
為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經甲、乙雙方協商,訂立此定金合同,以便雙方共同遵守。
第一條、房屋基本情況
甲方自愿將坐落在_____區(qū)_____的房屋(以下簡稱"該房屋")出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現狀無異議,愿意購買該房屋。
第二條、成交價格
甲、乙雙方協商后的實際成交價格為人民幣:_____元(大寫)¥ (小寫)該房屋的配套設施、過戶的相關費用由_____方承擔。
第三條、房款付款約定(本條各款項均不計利息)
乙方向甲方的`付款約定:
1、乙方于__________年_____月_____日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣__________元。
2、乙方于_____年_____月_____日過戶當日交付清該房全款人民幣_____元。
第四條、相關事宜
1、甲方承諾于_____年_____月_____日前騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜。
2、由于賣房人房屋正在住用,房子的買賣現在不能兌現,經甲、乙雙方決定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,如一方違約,除適用定金罰則外,還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。
第五條:免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔違約責任。
第六條:約定其他事宜
1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協商解決。
2、本合同經甲、乙雙方簽字、按手印后生效,一式兩份,一份三頁,甲、乙雙方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,本合同自動終止。
甲方:(簽章)_______乙方:(簽章)_______
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
買賣房屋合同14
賣方:____________(以下簡稱甲方)
買方:______________(以下簡稱乙方)
甲方將位于渝北區(qū)朝陽鎮(zhèn)中和路金盾苑xxx單元xx樓xx號一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協議:
1、本套房屋建筑面積為xx平方米(xx平方米);房屋售價共計人民幣xx。
2、付款方式:合同簽訂之日,乙方一次性將全部購房款付
給甲方。合同簽訂后產生的一切費用由乙方承擔,甲方概不負責。
3、甲方負責協助乙方辦理房產證,相關費用由乙方承擔,甲方概不負責;甲方所欠重慶市立仁房地產開發(fā)有限公司肆仟元整(4000。00元)剩余房款由乙方在領取房產證時自行支付。
4、甲方負責在甲方單位把金盾苑xxx單元xxx房的集資人姓名改為乙方姓名。如未能更改為乙方姓名,本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。
5、雙方合同簽訂之日前所產生的`水電氣費和物管費由甲方負責結清,之后產生的一切費用由乙方自行負責。
本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,均具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
買賣房屋合同15
賣房人(以下簡稱甲方): 身份證號碼:
買房人(以下簡稱乙方): 身份證號碼:
為了保護房屋交易雙方的合法權益,甲乙雙方經友好協商,就乙方購買甲方名下的房屋及車庫達成如下協議,訂立本合同,以便雙方共同遵守。
一、房屋基本情況;乙方預定甲方名下的梅河口市東街 小區(qū) 區(qū)號樓 單元 房屋及車庫 號 平方,房屋及車庫總款為 元(小寫) 元(大寫)。
二、乙方同意簽訂本協議時,支付甲方定金人民幣 元(小寫) 元(大寫),甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后,乙方支付的'定金自動轉為購房款。
三、甲乙雙方商定,乙方應在年 月 日前簽訂《房屋買賣合同》,如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權要求甲方返還已經收取的定金,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》需雙倍返還乙方定金。
四、本協議自雙方簽字之日起生效。
五、本協議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方;
年 月 日 年 月 日
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