【必備】二手房買賣合同3篇
在人們的法律意識不斷增強的社會,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編幫大家整理的二手房買賣合同3篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
二手房買賣合同 篇1
賣方(以下簡稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:___國籍:____(身份證)(護照)(營業執照號碼):___
地址:_____郵政編碼:_____聯系電話:_____委托代理人:___國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:_____
買方(以下簡稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:___國籍:____(身份證)(護照)(營業執照號碼):___
地址:_____郵政編碼:_____聯系電話:_____委托代理人:_____國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:___
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結構為__,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內,將該房屋的產權證書交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下述第____種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的'違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第_____種約定,追究甲方的違約責任。
二手房買賣合同 篇2
在二手房買賣過程中,建議遵守下列規定:
1、檢查簽約主體的真實性
進行二手房交易前必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性,主要是核實房主的身份。因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下,該項問題更需引起購房者的注意。
2、明確雙方違約責任
簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明,但對于賠付時間卻沒有具體款項,這會導致違約方據此拖延支付時間,使條款的實際約束力和執行力下降,因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金”的條款,以確保合同條款的最終落實。
3、標明付款、過戶時間
必須標明付款、過戶時間很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,賣方需要明確買方的付款時間,而同時尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期,因此買方有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執行房屋買賣合同中的違約責任。
4、注明二手房相關費用的交接時間
必須注明二手房相關費用的交接時間這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題,屬于“房屋交付”中的重要條款,一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵,同時如果是公房交易,對于物業、供暖等費用的繳納時間和標準,原房主的單位是否有些既定要求和更改,賣方需要做出的配合和買方需要簽署的.協議等,都應在合同中明確寫明。
5、中介公司簽訂合同時的注意事項
。1)與中介公司簽訂合同時,必須有代理費明細單隨著中介市場的不斷完善,消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。通過經紀公司交易的二手房比例在逐年增加,因此,經紀公司的代理費越來越受消費者的關心。買賣雙方在簽訂合同時,一定要要求經紀公司明確寫明代理費的用途。
(2)通過中介公司購房必須要求與房主見面經紀公司推出“收購”業務,因此出現“一房多賣”的違規操作,即經紀公司在收完一個客戶定金后,還會帶其他客戶看房,最后誰出價高便賣給誰,不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經紀公司的免責條款,即經紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任,而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者,此時您應該行使自身權利,要求約見房主當面核實,就會揭穿其不軌行為。
7、學會使用補充協議
必須學會使用補充協議買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確,或需要進一步約定時,要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,會減少后續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
上述介紹可以看出,購房者與售房者在簽訂二手房買賣合同過程中,應當注意合適對方主體是否適格、合同違約責任約定是否明確、相關費用的交接時間是否明確等事項。由于當事人具體交易情況不同并且二手房交易金額較大,因此,建議當事人委托律師起草二手房買賣合同,以保障自身權益。
二手房買賣合同 篇3
《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》律師逐條解析版
。ㄌ貏e提示及當事人基本信息部分)
解析人:深圳二手房律師團首席律師張茂榮
解析說明:
1、本解析版是本律師對深圳市國土資源和房產管理局與深圳市工商局聯合制定的《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》20xx版(20xx年8月1日實施,20xx年1月1日修訂)的逐條解讀;
2、本解析版對本合同基本含義、簽約注意、潛在風險及其防范進行了特別提示,是本律師多年來工作經驗的總結,具有極強的實用性,實為二手房交易雙方、中介公司、擔保公司、按揭銀行必讀版本;
3、本解析僅代表本律師個人意見,并不代表網站意見,如有不妥,歡迎業內專家批評指正。 深圳市二手房預約買賣及居間服務合同
深( )居間第( )號
特 別 提 示
1、本合同為示范文本,各方當事人簽訂本合同前,應當仔細閱讀合同條款和二手房購房指引(交易場所現場懸掛)的內容。
【張茂榮律師解析】示范文本的基本含義是示范作用,而非必須使用,如交易雙方未使用本版本簽訂二手房買賣合同,只要內容不違法同樣有效,任何一方當事人都不能因此拒絕履行,否則將構成違約,需承擔違約責任。
2、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成,合同各方經協商,可對本合同的內容作修改、補充,修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
【張茂榮律師解析】本合同屬格式條款,未盡事宜合同各方可在附件二補充約定,補充約定與格式條款不一致的,以補充約定為準。
3、買方在簽訂本合同前,應當對本合同所涉房地產進行實地考察,對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
【張茂榮律師解析】本條規定了買方的注意義務和賣方的告知義務,買方不應僅限于賣方或中介的介紹,而應多方了解,查證屬實。4、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管,并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。
【張茂榮律師解析】資金監管是為了保證交易雙方的安全,中天事件對中介監管的風險暴露無遺,強烈建議將首期款及大筆定金監管于銀行。
5、買賣雙方在委托他人辦理房地產贖樓、過戶過程中,應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內容。對外所授權限,應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續時,應當親自到場,避免出現交易風險。
【張茂榮律師解析】全權委托公證書是委托人賜予代理人的尚方寶劍,代理人持該公證書在授權范圍內可以不經過委托人同意任意處分或購買物業、代理簽約,由此產生的所有法律后果均由委托人承擔。建議仔細逐條審驗委托書內容,業主做公證時務必指明買受人、成交價,以防代理人炒樓或低價轉讓,出現意外事件時應及時終止委托。
6、政府僅規定了房地產居間方傭金收取標準的上限,在房地產交易中,居間方不得超過規定標準收取傭金。
【張茂榮律師解析】中介促成交易后有權獲取傭金,除此之外不應當再收取任何其他費用,買賣雙方對中介的其他不合理收費有權拒絕;如買賣雙方成交后拒付傭金,中介有權起訴索賠。
7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場,以確保各方所執合同的同一性、有效性與真實性。
【張茂榮律師解析】實踐中存在中介先找一方簽,再找另一方簽的情況(非同時簽約),此時合同在后簽一方簽字后生效,先簽一方應備份以防止后簽一方簽字時另行增加或修改內容。如中介以需公司蓋章為由要求全部收回合同,交易雙方應制作備份并由中介簽約人簽字認可,以防篡改。
【張茂榮律師解析】根據《合同法》規定,只有違反法律、行政法規強制性規定的合同才無效,中介方無資質或喪失資質居間并沒有違法法律、行政法規強制性規定,本合同仍然有效,買賣任何一方不得因此拒絕交易,否則將構成根本違約。
當事人基本信息(略):【張茂榮律師解析】基本信息盡量填寫完整,通訊地址、聯系電話務必填寫準確,因其是26條各方約定的送達地址,填寫不準確將可能導致無法及時接收相關文件,履約過程中地址電話變更需及時履行變更告知手續!賣方姓名要和和房地產證一致,不能使用曾用名。買方要向賣方代理人索取賣方的授權委托書,以確保有效代理。各方應當備存對方身份證復印件,以防發生糾紛訴訟時使用(深圳法院訴訟要求提交對方身份證復印件)。 (未完待續)
《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》律師逐條解析版(二)
(第1至8條)
解析人:深圳二手房律師團首席律師張茂榮
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定,經居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜,達成如下協議:
第一部分房地產預約買賣
第一條 【擬轉讓標的】
賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于: 。
房地產證號為: 。房地產用途為: 。 登記建筑面積為: 平方米。套內建筑面積為: 平方米。 該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年月日止。該房地產于 年 月竣工。 目前該房地產物業管理公司為 ,物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣: 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單,詳見附件一。
【張茂榮律師解析】本條是關于擬轉讓房屋基本情況的介紹,因系二手房,主要情況在房地產權登記機關已有記載,賣方只需注意填寫的與登記的一致即可,如填寫與登記或實際情況不符,買方可能會追究賣方欺詐售房的責任。
第二條 【房地產產權現狀】
該房地產產權現狀為以下第 種:
1、該房地產沒有設定抵押,賣方對該房地產享有完全的處分權。
2、該房地產處于抵押狀態,賣方承諾于本合同生效之日起 日內還清貸款,辦妥注銷抵押登記手續。
3、該房地產處于抵押狀態,賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的,須于簽訂本合同之日起 日內與擔保公司簽訂服務合同,辦理贖樓手續,買方應予協助,擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的,賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。
4、其他:【張茂榮律師解析】1、本條2規定的是業主自己贖樓,3規定的是業主委托擔保公司贖樓。選擇2不必做全權委托公證,操作簡便安全,但需自己有足夠的贖樓資金;選擇3
無需自籌資金但程序相對復雜,買方負有配合簽訂三方協議的義務(不配合導致無法贖樓將承擔違約責任);2、擔保公司贖樓需賣方做全權委托公證給其指定人員,本條沒有規定業主做公證的時限,建議在本條4中補充約定或在3“??須于簽訂本合同之日起 日內與擔保公司簽訂服務合同??”后添加“并按擔保公司要求做全權委托公證給其指定人員”;3、本條也沒有規定擔保公司因故贖樓不成的解決辦法,因贖樓是賣方義務,為防止在贖樓問題上久拖不決,建議在“4、其他”中補充約定, 年 月 日前仍未能贖樓完畢的,賣方應當自行贖樓;5、賣方應權衡一旦擔保公司贖樓不成自己的贖樓能力。
第三條 【房地產租約現狀】
該房地產所附租約現狀為 :
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:, 月租金 元整(小寫),租期自年 月 日至年 月 日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第 種方式處置租賃合同:(只能選擇其中一種)
、 該房地產產權轉移后,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于 前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
、 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
【張茂榮律師解析】本條是關于租約事宜的約定,有三點注意事項:一是賣方負有實告知買方租約狀況的義務,故意告知買方虛假情況導致租客損失的將承擔法律責任;二是租客有法定的優先購買權,根據法律規定,賣方應在賣房前提前通知租客并征求其意見,故建議賣方在簽訂本合同前取得租客的放棄購買權證明,以防簽約后租客提出異議;三是根據買賣不破租賃原則,賣方無權單方提前解除租賃合同,故賣方選擇②時應事先取得租客認可,以防租客不同意對買方構成違約。
第四條 【附著于該房地產的戶口】
該房地產所附著的戶口,賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。
【張茂榮律師解析】本條不切實際,很多業主賣房后去向不明很難追索違約金,建議修改!買方應在交易之前去派出所進行戶口查詢,如查明該房地產有戶口,建議在附件二中約定由賣方留存足夠的遷戶保證金,以免到時為追索小額違約金而耗費大量訴訟成本。第五條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。該轉讓價款不含稅費。
【張茂榮律師解析】本條為過戶登記價,是交易雙方的納稅依據。需要提醒的是部分當事人為規避稅費故意簽訂陰陽合同,即在本條填寫一個較低的過戶價格并以實際成交價付款,如此以來本條約定將屬于無效約定,在房價發生波動時容易發生糾紛,應予避免。
第六條 【交易定金】
該房地產交易定金共計人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。買方同意按以下方式支付:
本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。 本合同簽訂后 日內,向賣方支付定金余額人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時可自動轉為樓款,但另有約定的除外。
【張茂榮律師解析】1、定金不同于訂金與付余款,一定不能寫錯;2、根據擔保法規定,定金最高限額為成交價的20%,定金過低起不到擔保作用,過高無效,故建議按房價的20%支付定金;3、本條第三款約定定金監管于雙方約定的銀行,但未明確具體銀行,建議在簽訂本合同時及時與銀行簽訂定金監管協議,以防一方借口就選擇銀行達不成一致意見而故意毀約。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫: 元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第 種:
1、交由居間方托管;
2、其它: 。
【張茂榮律師解析】1、建議將交付保證金的`結算時間改為在賣方實際交付房地產、完成產權轉移登記、相關費用交接完畢、遷出戶口時結算;2、注意估算相關費用及違約金,預存足夠的資金,如可能超過總房價的2%應刪除括號內備注部分。
第八條 【付款方式】
買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。
買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣: 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫:元):
1、一次性付款
買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行篇二:二手房預約買賣及居間服務合同
深圳市二手房預約買賣及居間服務合同
深圳市國土資源和房產管理局
深圳市工商行政管理局
20xx年版
深圳市二手房預約買賣及居間服務合同
深( )居間第( )號
特 別 提 示
1、本合同為示范文本,各方當事人簽訂本合同前,應當仔細閱讀合同條款和二手房 購房指引(交易場所現場懸掛)的內容。
2、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成,合同各方經協商,可對本合同 的內容作修改、補充,修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
3、買方在簽訂本合同前,應當對本合同所涉房地產進行實地考察,對房地產周圍的
環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
4、為保證交易資金安全,建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管,并 以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。
5、買賣雙方在委托他人辦理房地產贖樓、過戶過程中,應當仔細閱讀所簽署的公證
委托書內容。對外所授權限,應當在可控范圍。在辦理房地產轉移登記手續時,應當親自到場,避免出現交易風險。
6、政府僅規定了房地產居間方傭金收取標準的上限,在房地產交易中,居間方不得 超過規定標準收取傭金。
7、買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場,以確保各方所執合同的同一性、
有效性與真實性。
8、居間方應當具有主管部門核發的備案證書和營業執照。買賣雙方可通過網站
當事人基本信息:
賣方:
姓名:國籍/地區:身份證/護照號碼: 聯系電話: 通訊地址:郵政編碼: 所占份額: 公司或機構名稱: 營業執照號碼:所占份額:通訊地址: 郵政編碼:法定代表人: 聯系電話: 身份證/護照號碼:
代理人:聯系電話:身份證/護照號碼:
通訊地址: 郵政編碼:
共有權人:
姓名:國籍/地區: 身份證/護照號碼: 聯系電話:通訊地址: 郵政編碼:所占份額: 公司或機構名稱:營業執照號碼:
通訊地址: 郵政編碼:法定代表人:
身份證/護照號碼:
居間方:
公司名稱: 備案證書號碼: 營業執照號碼: 通訊地址: 郵政編碼: 法定代表人:聯系電話: 經紀人(經紀人助理):聯系電話: 執業證號碼(上崗證號碼):
買方:
姓名:/地區:身份證/護照號碼: 聯系電話:
通訊地址: 所占份額:
公司或機構名稱:營業執照號碼: 通訊地址: 法定代表人: 身份證/護照號碼: 代理人: 聯系電話:身份證/護照號碼: 通訊地址:
區房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規的規定,經居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜,篇三:深圳市二手房預約買賣合同
、 賣方提前解除原租賃合同并按本合同約定的日期將房地產交付買方使用。買方對因原租賃合同產生的糾紛不承擔任何責任。
第九條 稅費承擔 按有關規定,賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸款利息;
(10)提前還款罰息。買方需付稅費:(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;
。15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。其他費用:
。19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)按揭費;
。25)擔保贖樓費;(26)其他 (以實際發生的稅費為準)。 經雙方協商,買方支付或代賣方支付上述項,賣方支付或代買方支付上述 項。 如合同履行過程中因政策變化原因須繳納新的稅費的,按以下第 種方式處理。
1、由政策規定的繳納方繳納;2、買賣雙方同意由
以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協商改變實際納稅方的,法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按本合同約定或法律、政策規定繳納相關稅費的。
第十條 房產交付 賣方應當于 將該房地產交付買方,與買方履行下列手續: 共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收;向買方交付該房地產鑰匙;
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