地基房屋買賣合同范本(通用12篇)
在人們的法律意識不斷增強的社會,合同出現在我們生活中的次數越來越多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編整理的地基房屋買賣合同范本,歡迎閱讀與收藏。
地基房屋買賣合同 1
甲方:_____________身份證號:_____________
乙方:_____________身份證號:_____________
因供求關系,甲方自愿將____縣湯山鎮高樓村紅橋(建設用地規劃許可證字號______________號)轉讓給乙方修建房屋,本著公平、公正、合理、互利原則,避免今后出現產權、所有權、使用權等糾紛,經雙方共同協商達成以下一致協議:
一、甲方將其所屬____縣湯山鎮高樓村紅橋 總面積71.42(轉讓價為2880元平方米)公攤面積152(轉讓價為800元平方米)轉讓給乙方,共計轉讓價為217632.00元,另基礎造價8000.00元,乙方應付甲方轉讓價共計225632.00元。
二、雙方協定變更宅基地面積60平方米,甲方負責協助乙方辦理產權變更手續,費用由乙方負責。
三、甲方負責把該宅基地上的電線協商挪開,水電由甲方在修建房屋前負責安裝到該宅基地,修建房屋時,二樓以上前挑1米,后挑80公分,挑出部分不再另外計算費用。
四、付款方式:分兩次付清,于________年____月____日付甲方166000.00元,余款60000.00元于________年古歷____月底付清。
五、本協議書在甲乙雙方簽字之日起生效,本協議由甲乙雙方各執壹份。
六、附加條款:
1、今后甲方及其家屬和后代都不得以任何理由與乙方提出該宅基地的產權、所有權、使用權糾紛。若甲方單方面發生產權、所有權、使用權等糾紛造成乙方經濟損失由甲方全部賠償。
2、今后該宅基地如被國家征用或再次轉讓及他人置換,甲方必須無條件出面協助乙方辦理相關事宜,乙方因該宅基地以下所獲的'所有賠償與甲方無關。
七、本協議書自雙方簽字蓋章后生效,具有法律責任。
八、本協議書一式兩份,甲乙雙方各執一份。
轉讓人(甲方):_____________
接管人(乙方):_____________
甲方證明人:_____________
乙方證明人:_____________
________年____月____日
地基房屋買賣合同 2
出賣人(以下簡稱甲方):
買受人(以下簡稱乙方):
第一條 總則
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則;就甲方房屋地基、土地賣給乙方的事宜,經甲、乙雙方協商一致,簽訂本合同。
第二條 房屋地基的買賣出讓期限及出讓金
1、甲方買給乙方的房屋地基(含豬牛舍)位于 ____,面積___平方米畝;甲方另搭配贈送給乙方的菜園(以下簡稱土地)其位置詳盡為: ;房屋地基的位置詳盡為:;該房屋地基和土地的使用權為永久、無期的出讓、買給乙方。
2、該房屋地基的出讓價共計____人民幣(總金額 元)大寫:___元整。
3、該房屋地基和土地在出讓、賣給乙方之日起,房屋地基和土地使用權長期、永久歸乙方所有,甲方原有的該房屋地基和土地使用權自行作廢。
4、甲方出讓、賣給乙方的房屋地基和土地,該房屋地基(含豬牛舍)和土地現有的資源、埋葬物、木材等均在買賣、出讓范圍內,歸乙方所有。
第三條 付款方式
經甲、乙雙方協商,乙方按以下方式付款:第一期付人民幣(總金額 )大寫:萬仟佰拾元整;剩余款人民幣(總金額 元)大寫:萬仟佰拾元整等辦理房屋修建審批手續后方可付清。
第四條 買受人的權利
1、乙方依法享有該房屋地基和土地的使用、收益的權利,有權自主組織經營。
2、該房屋地基和土地被依法征用、占用,乙方有權依法獲得國家相應的'補償。
3、乙方有權要求甲方協助乙方辦理房屋地基修建審批手 續、水電的開通及相關證明。
4、乙方享有法律、行政法規規定該房屋地基和土地的一切權利。
第五條 違約責任
1、甲方違反合同規定,應承擔違約責任;給乙方造成經濟損失的:甲方應賠償直接經濟損失。
2、甲方未協助乙方辦理房屋地基修建審批手續及相關手續的:所造成的損失由甲方負責。
3、乙方在使用該房屋地基和土地期間,甲方違反合同、變更房屋地基和土地造成損失的;甲方應按當前的房屋地基市場買賣出讓價的2倍賠償給乙方。
4、乙方在使用該房屋地基和土地期間,甲方的家庭成員及親屬不得以任何理由來對該土地和乙方在修建房屋期間及使用期間進行干涉,造成損失的由甲方負責。
5、甲、乙雙方如發生房屋地基和土地糾紛,應當協商或調解解決,協商或調解不成的,向當地人民法院提起訴訟。
第六條 附則
1、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定執行;經合同當事人作補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。
2、本合同由甲、乙雙方簽字生效。
3、本合同共三頁;一式二份,甲、乙雙方各執一份。
出賣人(甲方): 買受人(乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
聯系電話: 聯系電話:
日期:_______年____月____日 日期:_______年____月____日
出賣人(甲方)家庭成員:
參加本合同簽訂的成員:
日期:_______年____月____日
地基房屋買賣合同 3
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規,甲乙雙方本著公平、自愿的原則,經協商一致,達成房屋買賣合同,條款如下:
第一條房屋基本情況
甲方所賣房屋是住宅樓___棟(___樓___間),磚混結構,坐落在______大道,土地面積為______平方米(土地證號為:___國地土( )第號),建筑面積為______平方米。
第二條房屋權屬情況
該房屋所有權證(總證)______房權證______縣字第(______)______號,現還在______縣信用社抵押貸款,房屋租給高鐵民工住宿,于20______年______月______日到期。
第三條房屋成交價款及付款方式
房屋成交價款為_________萬元。
付款方式:(1)于20______年______月______日,先預付定金20萬元;(2)20______年______月______日付______萬元;(3)20______年______月______日付______萬元(春節前付清)。
第四條房屋產權和其他具體狀況的承諾
1、甲方應當保證該房屋產權糾紛,因甲方原因造成房屋不能辦理產權過戶登記或發生債權債務糾紛的.,由甲方承擔全部責任。
2、該棟房屋原來的水電立戶及設施屬于乙方所有。
3、房屋交付時間于20______月______月______日前,甲方將房屋、房產證和土地使用證全部交給乙方。
4、乙方得證后,若乙方沒有過戶,拿我原房產證、土地使用證去貸款或作其他用,甲方概不負責。
5、房屋賣給乙方后屬于乙方資產,由乙方隨時轉讓或改造,甲方無權干涉,不論房屋改造或轉讓,過戶、甲方要配合乙方到相關部門辦理手續。
6、土地房屋轉讓的各項稅費全部由乙方承擔。
第五條除國家政策,天災人禍,不可抗力的
乙方不按期付清甲方房屋款,每天承擔滯納金200元,甲方未按期交房,同上交納乙方滯納金。
第六條未盡事宜,雙方共同商量解決。
此合同從簽字之日起生效,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
地基房屋買賣合同 4
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
雙方經充分協商,就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內的土地的相關事宜,達成如下協議:
一、購買的標的:
本協議購買的標的為甲方坐落在興義市幸福路中段建設村一組集體綜合樓一棟五層,房屋面積_____余平方米,以房產證標注為準。
二、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。
甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的`鑰匙交于乙方驗收。
三、總價款
綜合樓價格每平方米人民幣480元,總價款(含房屋占用范圍內的土地)為人民幣 元。
四、付款方式、期限及交房期:
第二條:甲方同意乙方在20______年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元)。
五、甲方的權利和義務:
1、甲方需將該房屋交付給乙方,并保證該房屋上不存在任何抵
2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內的土地的各種批準文件、權屬憑證;
3、結清綜合樓的所有債務,并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內的土地向乙方主張權利時承擔全部責任;
4、收取本協議所約定的購買款。
六、乙方的權利義務:
1、根據本協議的約定支付購買款;
2、取得綜合樓的所有權和房屋占用范圍內的土地的使用權及其各種相關批文、權屬憑證;
3、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費均由乙方承擔。
七、違約責任:
1、本協議第一條、第五條中任一內容與實際情況不相符或者甲方義務未全面履行,既構成甲方對乙方的違約,甲方應當賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款 %的違約金。
2、乙方若未履行本協議所約定的義務,即構成對甲方的違約,應當賠償甲方因此所受的全部損失。
八、其它約定:
1、本協議一式二份,雙方各持一份;
2、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
地基房屋買賣合同 5
甲方:
乙方:
雙方同意就下列房基地房屋買賣事項訂此合同,共同遵守。
一、甲乙自愿將坐落在張村村東的宅基地房屋一套出售給乙方。(______平方米,以實際測量為準)
二、甲方保證宅基地手續清楚(以______家人農業戶口前的名字,前______年宅基地手續檔案,全權委托乙方,另立協議,簽訂合同之日起______天辦完)
三、甲乙雙方議定上述房產成交價為每平米______元(______元)年限______年,乙方從簽訂合同之日起一次性付款總房價(______%)元,余款在甲方交付房屋宅基地手續后一次付清。
四、若發生與雙方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的損失由甲方賠償。
五、甲方負責樓上樓下上下水接通到位。乙方如需加蓋部分,需向甲方支付費用,具體協商。
六、如遇拆遷征用,地面附屬物及賠償都歸乙方。
七、違約責任:乙方中途違約,乙方應向甲方支付總房價___%的`違約金,甲方中途違約,甲方應向乙方在______天內退還所有房款并向乙方支付總房價___%違約金。
乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日需向對方支付房價___%滯納金。
八、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決,協議不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
九、宅基地手續費用為___萬元,甲乙雙方各______。
十、宅基地手續未______超出部分歸乙方所有
十一、本合同未盡事項,甲乙雙方另行議定,其補充議定書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
地基房屋買賣合同 6
賣方(以下簡稱甲方):_______________________
買方(以下簡稱乙方):_______________________
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商,就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協議。
一、基本情況:
1、乙方購買甲方坐落在_________。南側住宅區00號 房____層,房屋建筑總面積______平方米,按房產證為準。這次出讓房屋建筑面積______平方米,出讓用地面積0000平方米
2、土地使用權限為______年,自______年____月____日到______年___月___日止,實際年限按產權證。
二、房屋價格及其它費用:
1、房屋價格0000平方米人民幣_______________(大寫)( 元)
2、土地使用稅費按國家有關規定由_乙_方支付給有關部門。
三、付款方式、期限及交房期:
1、房屋總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫)( 元)。
。1)甲方收到乙方人民幣_____________(大寫)(元);后協助乙方辦埋房產證和土地證過戶手續
。2)其余房款[_____________(大寫)(元)]應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)二日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。
2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,如乙方逾期超過_____________ 不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按房屋和土地總價的'5%計;若甲方不協助乙方辦理土地、房產二證,或將土地、房屋抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。
3、因政策或不可預見原因造成無法辦理土地、房產二證,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,合同終止。
四、其他規定:
1、甲方協助乙方辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續,在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。
2、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規定交納。
3、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定,與本合同具有同等法律效力。
五、本合同主體及責任:
1、甲方:_______________法定代表人:_____________委托代理人:____________
2、乙方:_______________法定代表人:_____________委托代理人:____________
(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)
六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,房產管理局和公證處各執一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
地基房屋買賣合同 7
甲方(賣方)姓名:___________
身份證___________________
乙方(買方)姓名:
身份證___________________
鑒于:
1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購買上述房屋;
4、本合同項下房屋現屬于集體土地,暫時不能辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,為明確雙方權利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執行。
第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的'處分權并保證符合國家有關規定,而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
以后集體辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》時及乙方如需出售本房屋時,如需要甲方協助時,甲方應無條件協助乙方辦理所有相關手續,如因甲方原因,造成該房屋不能辦理相關手續或發生債權債務糾紛的,由甲方承擔全部責任,并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標的房屋是指位于
2、該房屋6層建筑面積為平方米;套內面積為_____平方米,7層建筑面積為平方米;套內面積為_____平方米。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。
第三條計價方式與價款。
房屋的交易總價為:人民幣 元整(大寫:拾____萬仟元整)。
本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
第四條付款方式及期限
1、自本合同簽訂之日起天內乙方支付首付款人民幣萬仟元整給甲方;
2、剩余房款人民幣萬仟元整于乙方取得房屋所有權之日起天內支付。
第五條特別約定
房屋交付后,如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。
第六條陳述和承諾條款
1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。
2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第七條本合同經見證。
第八條本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。
甲方:
乙方:
見證人:
日期:
地基房屋買賣合同 8
甲方:______
身份證號:______
乙方:______
身份證號:______
在充分協商的基礎上,本著公平公正的原則,甲方自愿將其從村民龍____購買的建房地基以總額肆萬元(40000.00元)的價款轉賣給乙方,乙方用于房屋修建,具體內容如下:
一、房屋及土地概況,該地塊位于____區河西辦事處新莊村云____懂前至公路,后鄰______,左鄰______,右鄰______,地面面積______平方米。
二、款項支付方式:本合同簽訂后,一次性付清
三、雙方權責
1、本合同簽訂后,甲方負責將土地原有的全部手續和票據轉交給乙方。甲方積極配合乙方做好土地相關手續的`辦理工作。
2、甲方負責協調地基開挖過程中的土地糾紛。
3、如因甲方原因出現權屬糾紛的,甲方負責承擔相應損失。
4、該塊土地出賣過程中的相關費、稅全部由乙方負責。
5、如遇國家征用,房屋及土地相關補償全歸乙方所有。
四、違約責任:
甲乙雙方必須嚴格履行本合同,若擅自違約或者終止本合同,違約方除承擔已產生的費用外,還要按對方已付資金數額支付違約______賠償金。
五、本合同一式叁份自簽字之日起生效,雙方各執一份。
甲方簽字:______
乙方簽字:______
見證人:________年____月____日
地基房屋買賣合同 9
甲方(賣方): 身份證號碼:
乙方(買方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經協商自愿達成如下協議:
一、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣xx元。
三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付xx元定金;甲乙雙方約定在xx前向乙方交付房屋,并于xx前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續,導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔,契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產證手續完善后,甲方將房屋及相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準,該房屋發生的'任何質量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
聯系地址: 聯系地址:
電話: 電話:
日期: 日期:
地基房屋買賣合同 10
甲方:__________
乙方:__________
甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,經協商自愿達成如下協議:
一、甲方自愿將坐落在宅基地出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣______元。
三、甲方陳述:該宅基地的所有權完全歸甲方個人,該宅基地沒有任何的債權債務糾紛,其轉讓符合法律規定的條件,如因甲方原因導致乙方損失,甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付______元定金;甲乙雙方約定在前向乙方交付,并于前辦理土地使用證手續。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證手續,導致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應向乙方返還所有已收款。
六、土地使用證手續完善后,甲方將相關原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆款。
七、自本合同簽訂生效起,該宅基地的'所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。
八、土地使用證等其他證件未能辦理前,以本合同為準。
九、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,由此達成的補充協議與本合同有同等效力。
十、按《合同法》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,每份具有同等效力。
甲方:__________乙方:__________
日期:__________日期:__________
地基房屋買賣合同 11
甲方:_________________
身份證號碼:_________________
乙方:_________________
身份證號碼:_________________
在充分協商的基礎上,本著公平公正的原則,甲方自愿將其鄉鎮劃撥的建房地基以總額______元(大寫:_____________元整 )的`價款賣給乙方,乙方用于房屋修建。具體內容如下:
一、房屋及土地概況:該地塊位于________________________,左鄰:_________________正街 ,右鄰:_________________________,前止街道界線,后止________________居住地。
二、雙方權責:
1、甲方出賣給乙方的土地,在本協議簽訂之前的所有問題(括債權債務)全部由甲方負責,與乙方無關。
2、本合同簽訂時,甲方負責將此土地原有的全部手續和票據轉交給乙方。甲方無條件配合乙方做好土地相關手續的辦理工作(包括土地審批表上的群眾簽字工作)。
3、甲方負責協調地基開挖過程中的土地糾紛。
4、修建過程中,甲方不得以任何理由和借口阻撓施工的正常進行,否則,造成停工或者拖延工期等損失,全部由甲方負責;如果出現土地或者其它權屬糾紛,甲方必須主動出面協調解決,如因甲方原因出現權屬糾紛的,甲方負責承擔相應損失。房屋整個建修、出賣、辦證過程中,發生與此宗土地相關的問題和矛盾,甲方有義務配合協助乙方做好解釋化解工作。
5、該塊土地出賣過程中的相關費稅全部由乙方負責,與甲方無關,地基開挖及房屋修建過程中的安全都與甲方無關。
6、除上述約定外,以后不管什么情況,甲方都不得再要求乙方支付其它任何費用。
7、自簽合同之日起,不論以后房屋任何變遷(包括一切賠償、補助等)都與甲方無任何關系。
三、違約責任:
甲乙雙方必須嚴格履行本合同,若擅自違約或者終止本合同,使本合同無法正常執行的,違約方除承擔已經產生的全部建設直接費用、其它間接隱形開支外,還要按對方已付資金數額支付雙倍的違約賠償金。
四、未盡事宜,雙方可協商解決。
五、本合同一式兩份自簽字之日起生效,雙方各執一份,希共同遵守。
甲方:__________
乙方:__________
日期:_______
地基房屋買賣合同 12
甲方:__________
乙方:__________
經甲乙雙方協商,甲方現將_____________________,兩孔地基出售給乙方,共計______________元(______________元)。簽訂合同時,一次性付清全部地基款項,F甲方應給乙方提供事項如下:
1、 尤家茆村統一修建地基規劃復印件,東西南北平面示意圖。
2、 鐵路局的證明原件。
3、 甲方需給乙方提供電、水、天然氣的上戶。
4、 甲方需給乙方辦理土地使用證手續。
5、 甲方負責乙方跟相關部門的溝通,直至修建完畢為止。
6、 未盡事宜甲乙雙方共同協商解決。
以上條款甲乙雙方共同遵守,空口無憑,立字為證,甲乙雙方如有一方反悔或欺騙行為,按地基總價的.50%賠償并承擔法律責任。 此協議一式三份,甲乙雙方各執一份,簽字后生效。
甲方:__________
身份證號:__________
乙方:__________
身份證號:__________
中介人:__________
身份證號:__________
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