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還建期房買賣合同范本（通用5篇）
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的還建期房買賣合同范本（通用5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
還建期房買賣合同1
甲方（出售人）：________
乙方（購房人）：________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產管理法》及拆舊房建新房集資自建房的暫行銷售辦法之規定。甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣集資自建房一事，達成如下合同：
第一條 土地、房屋簡介
1、土地位置邳州市鎮北一路南80米火車站正北處，甲方擁有該土地使用權，甲方經批準在上述地塊面積上集資自建房，除集資者自行居住外，余房對外出售。
2、該集資自建房的用途為住宅，屬磚混結構，陽臺是封閉式，簡裝配置（進戶防盜門、門窗）。
3、房屋建筑面積。
第二條 乙方所需購房的樓層、面積、價格、付款方式：
1、乙方在購買的'住房層需是否購買車庫（價格另行計算），買賣雙方約定按建筑面積計算房屋總價格（不含車庫）。
2、乙方所購買房屋建筑面積________元。
3、雙方同意于________年________月________日由甲方將上述自建房正式交付給乙方。該自建房交接給乙方后所使用權屬乙方。
4、甲方保證上述自建房權屬清楚，若發生與甲方有關產權糾紛概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方賠償。
5、違約責任：乙方中途毀約，乙方不得向甲方索要定金。甲方中途毀約的，甲方在毀約之日起________日內將定金退換給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，甲方不按期想乙方交付房屋。
6、乙方在和甲方約定交清余款日期內，未將余款付給甲方的，甲方責令乙方在十五日內將余款交清，如十五日內尚未交清，甲方有權解除合同，退給乙方預付款的20%，并將該房屋另行出售。
7、乙方所購買房作居室使用，使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結構（包括承重梁和承重墻等，否則造成的一切損失由乙方負責）。
8、本合同契約在雙方履行過程中發生爭議的，由雙方當事人共同協商解決，協商不成時，任何一方均可向當地人民法院起訴。
本合同經雙方簽字生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________
聯系電話：________聯系電話：________
________年________月________日________年________月________日
還建期房買賣合同2
出賣人（甲方）：________
身份證號碼：________
買受人（乙方）：________
身份證號碼：________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協議，以資共同遵守：
一、甲方自愿將其位于_____________________________的房產及其土地使用權（一層車庫一處，建筑面積_____平方米；車庫門前附屬場地_________平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設施，上述內容以下簡稱本房屋）以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（________元）的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。
甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。（交易后甲方給乙方寫好收據）
四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納購房后應付的各項物業費用。
本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。
六、違約責任
1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的`付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：
1）本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算；
2）解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用，搬遷等損失。
5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方；如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述方式解決：依法向人民起訴。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式2份，甲、乙方各執一份。
甲方：________乙方：________見證人：________
________年________月________日________年________月________日________年________月________日
還建期房買賣合同3
甲方（出賣人）：________
公民身份號碼：________
甲方（出賣人）：________
公民身份號碼：________
乙方（買受人）：________
公民身份號碼：________
根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法律法規規定，甲、乙雙方就甲方將因房屋拆遷獲得的還建房轉讓給乙方事宜，達成如下條款，以資雙方共同遵守。
一、聲明與保證
1、本協議書協商過程中，雙方對相關法律法規及司法解釋中關于還建房、小產權房買賣、轉讓均已有完整、正確的認知和理解。本協議書條款均屬雙方在此基礎上平等磋商所達成，是雙方真實意思表示。雙方均確認訂立本協議書時屬于完全民事行為能力人，均認可本協議書有效，不存在任何重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危的情形，并清楚訂立本協議書的法律后果，均系在慎重考慮上述因素的前提下自愿訂立本協議書；
2、本協議生效后，其效力不受法律法規對還建房、小產權房買賣合同效力認定的影響。
二、買賣內容
1、甲方自愿將其基于房屋拆遷獲得的一套還建房（以下稱“房屋”）出售給乙方。
2、房屋坐落：________建筑面積：________房屋結構：________。
3、價款及支付方式：
�。�1）該房屋單價為人民幣（下同）________元/平方米，共計________元；
�。�2）雙方一致認可甲方已收到乙方支付的購房定金________萬元；如同時滿足本合同生效及甲方已在《房屋拆遷補償協議》上將產權置換的受益人變更為乙方時，甲方有權要求乙方支付余下購房款，乙方應在上述條件成就時3日支付完畢；如上述條件未成就，乙方有權拒絕付款。
三、雙方的權利與義務
（一）甲方的權利與義務
1、甲方應在本合同約定的時間內將《房屋拆遷補償協議》上產權置換的受益人變更為乙方。
2、甲方應在本合同生效后3日內將房屋交付給乙方，并由雙方對房屋進行驗收并簽署《房屋交割書》，以便于乙方裝飾裝修。
3、甲方應保證待交付房屋已經通水、電、寬帶、燃氣，否則，甲方應協助乙方辦理前述業務。
4、待該房屋具備辦證條件時，甲方應全力協助乙方辦理房屋權屬證書。
5、甲方保證該房屋屬于甲方夫妻共同財產，與其他人無關，否則出現除甲方以外第三人向乙方就該房屋主張權利的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金10萬元。
6、甲方有權基于本合同及履行進程取得合同約定的`購房款。
�。ǘ┮曳降臋嗬c義務
1、乙方應在付款條件成就時積極履行付款義務。
2、該房屋辦證條件成就時，乙方自行承擔辦證費用。
四、違約責任
1、甲、乙雙方均應全面、誠實的履行本合同規定的義務，任何一方違反的，視為違約，應承擔違約責任，如雙方均違約，按過程程度承擔相應的違約責任。
2、甲方違反本合同第三條第（一）款規定義務的，視為違約，乙方有權就甲方違約行為遭受的損失要求甲方賠償。
3、乙方基于本合同第二條第2、3款確定的建筑面積及房屋單價向甲方支付購房款，如乙方辦證時，房屋權屬證書上登記的權屬面積與本合同記載的建筑面積不符時，按以下情況處理：
（1）如本合同記載的建筑面積大于權屬證書上登記的建筑面積，甲、乙雙方互不得主張權利；
�。�2）如本合同記載的建筑面積小于權屬證書上登記的建筑面積的，乙方有權就差額部分，按照乙方取得權屬證書時該房屋的市場價要求甲方賠償差價。
五、其他事項
1、本合同一式兩份，雙方各持一份，經雙方簽字蓋章確認生效，均具有同等效力。
2、本協議為清潔打印文本，手寫部分應有捺手印確認，否則任何手寫部分均為無效。
甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________
________年________月________日________年________月________日
還建期房買賣合同4
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于________的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議：
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組群眾成員。
二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組群眾土地，并征得其他村民和村群眾同意，能夠長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起________日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為________的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每一天額外向甲方支付房款總額________的違約金，如乙方在合同簽訂之日起________天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起________日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每一天支付________元的'違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，能夠解除本合同并追究甲方的違約職責，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后________日，甲方應當根據乙方的需要，用心配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付________元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。
2、雙方應當請至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。
甲方（簽字捺�。篲_______乙方（簽字捺�。篲_______
身份證號：________身份證號：________
見證人（簽字捺印）：________見證人（簽字捺�。篲_______
________年________月________日________年________月________日
還建期房買賣合同5
賣方（甲方）：________
買方（乙方）：________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，為明確雙方權利義務，達成如下協議：
一、房屋座落及面積：本房屋座落在
為：和府國用（筑面積________）第________，土地證編號號，現甲方將建成房屋的`二樓出售給乙方，出售房屋建平方米，準確面積以房產證為準。元整（￥________元）。甲方將房屋交付給乙方使元（￥：________元）。
二、房屋概況及計價、付款方式：本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用，交易總價為人民幣________用（即簽訂本合同）時，乙方需全部繳清房屋總價款
三、甲方責任與權利
1、甲方保證出售的房屋為合法房產，在交易時該房屋沒有產權糾紛。有關按揭、抵押債務、稅項等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
2、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。
3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內辦理好房產證，辦理房產證的所有費用均由甲方承擔，如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產證，甲方需對乙方做出賠償。
四、乙方責任與權利
1、本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的所有權，甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。
2、乙方如有必要對房屋重新裝修時，不得影響該房屋本體結構安全。
五、本合同未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
六、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。
七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（簽章）之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
________年________月________日________年________月________日
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