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      1. 房屋買賣合同

        時(shí)間:2023-01-09 01:31:32 買賣合同 我要投稿

        房屋買賣合同模板(通用10篇)

          隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家整理的房屋買賣合同模板(通用10篇),僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

        房屋買賣合同模板(通用10篇)

          房屋買賣合同1

          甲方(賣方):____身份證號(hào)碼:____

          乙方(買方):____身份證號(hào)碼:____

          甲乙雙方平等自愿協(xié)商,甲方將坐落在出售給乙方,該房屋性質(zhì)為政府安置,甲方自建。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

          一、房屋概況:

          乙方購(gòu)房層次第五層,另注標(biāo)準(zhǔn)層第三層房屋一套,三房二廳一廚二衛(wèi),總面積120平方米,包含公共樓梯。總價(jià)值人民幣_(tái)___元整(¥____元整),甲乙雙方商定以套計(jì)算,面積辦證為準(zhǔn),互不追責(zé)。

          二、其他約定:

          1、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷,外墻瓷磚、油漆,樓梯扶手,樓梯間進(jìn)戶門,水電線和管到戶門口由甲方負(fù)責(zé)。水電開戶,鋁合金、防盜網(wǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本套房屋進(jìn)戶門由乙方承擔(dān)。

          2、樓梯衛(wèi)生、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥淖糇约贺?fù)責(zé),為維護(hù)眾人利益,購(gòu)房戶不得在樓梯和休息平臺(tái)堆放雜物及交通工具,另購(gòu)房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu)。

          3、甲方提供現(xiàn)在的.辦證資料,辦理房產(chǎn)證,所有稅費(fèi)水電開戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          三、付款方式:

          1、簽字即房屋買賣合同生效。

          2、乙方付首付拾萬(wàn)元整。

          3、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好,乙方再支付拾萬(wàn)元整。

          4、余款在主體完工后乙方一次性付清,剩余貳萬(wàn)元在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶后付清。

          四、違約責(zé)任:

          1、甲、乙雙方簽字合同后,即具有法律效力,雙方不能違約,違約方賠償另一方壹萬(wàn)元整。

          2、在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下,不算違約。

          五、另行約定(約定事項(xiàng)與本合同具有同等的法律效力)

          1、柴火間(3—4平方米)甲方提供給乙方永久性使用,但柴火間不予辦證。

          2、沙石要吊到本層樓。

          3、甲方在___年年底交房給乙方使用。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          房屋買賣合同2

          賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______身份證號(hào):_______

          買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______身份證號(hào):_______

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款。

          一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積________________平方米,房屋用途為____________。

          二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為:總金額________萬(wàn)元(大寫:拾萬(wàn)仟佰拾元整)。

          三、乙方于________年________月________日向甲方支付首付款________萬(wàn)元(大寫:拾萬(wàn)仟佰拾元整)。

          待房屋過(guò)戶后公積金貸款支付剩余房款________萬(wàn)元(大寫:拾萬(wàn)仟佰拾元整)

          乙方保證房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。

          四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí),將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的`情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

          五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

          甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,絕不反悔。

          八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí),將房屋交付乙方,否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

          九、甲方及配偶共同擁有一套住房,辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,全部由甲方承擔(dān)。

          十、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          甲方(簽章):_______乙方(簽章):_______

          聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:_______

          ________年________月________日________年________月________日

          房屋買賣合同3

          甲方:__________

          身份證號(hào)碼:__________

          乙方:__________

          身份證號(hào)碼:__________

          鑒于甲方已經(jīng)于________年________月________日與_____有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買賣合同》,該合同約定標(biāo)的房屋為_______房,建筑面積為_______平方米,按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣_(tái)______元,總價(jià)為人民幣_(tái)______元。

          經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號(hào)為《商品房買賣合同》中買方(既本協(xié)議中的甲方)的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù),特做以下約定,由雙方遵守。

          一、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式

          1、編號(hào)為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元;

          2、簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶;

          3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個(gè)工作日內(nèi)將人民幣_(tái)______萬(wàn)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶;

          4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款,并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買賣合同》,并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時(shí)短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起_______個(gè)工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣_(tái)______萬(wàn)元;

          5、乙方與開發(fā)商________有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號(hào)為的《商品房買賣合同》相比除編號(hào)及買方由甲方變?yōu)橐曳酵,其他條款完全一致),并取得由開發(fā)商________有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)短信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時(shí)間配合甲方向銀行支行申請(qǐng)解付甲乙共管賬戶中共計(jì)人民幣_(tái)______萬(wàn)元給甲方。

          二、雙方保證與承諾

          1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi),償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后,并辦理完結(jié)與解除與___________有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買賣合同》,并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù);

          2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi),乙方可以與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號(hào)為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵,其他條款完全一致),并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票;

          3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。

          三、違約責(zé)任

          1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的`,按逾期時(shí)間,每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金,逾期超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除合同;

          2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的,按逾期時(shí)間,每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金,逾期超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元;

          3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定,逾期通知的,按本協(xié)議總價(jià)款的的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金,收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的,每次承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元;

          4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的,按逾期時(shí)間,每日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金,逾期超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元;

          5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后,因乙方自身原因不與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》的,則乙方須賠償甲方違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元;

          6、開發(fā)商___________有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號(hào)為的《商品房買賣合同》除編號(hào)及買方由甲方變?yōu)橐曳酵,其他條款不一致的,乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同,不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形,且甲方須賠償乙方違約金人民幣_(tái)______萬(wàn)元。

          四、爭(zhēng)議處理

          1、履行本協(xié)議過(guò)程中,如有爭(zhēng)議雙方因協(xié)商解決,協(xié)商無(wú)果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會(huì)仲裁解決。

          五、其他

          1、無(wú)論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的,都必須以書面形式通知對(duì)方或者雙方形成書面約定,乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

          2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明,致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。

          甲方:_______

          聯(lián)系人:_______

          地址:_______

          電話:_______

          電郵:_______

          乙方:_______

          聯(lián)系人:_______

          地址:_______

          電話:_______

          電郵:_______

          3、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,雙方簽名后生效。

          4、甲方于______年____月____日與_____有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。

          甲方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          房屋買賣合同4

          甲(賣)方:_______身份證號(hào):_______

          乙(買)方:_______身份證號(hào):_______

          經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜簽訂條約如下:

          一、房屋座落于房間,建筑面積________平方米。院落土地使用面積________平方米。

          二、甲方自愿將自有房屋賣給乙方所有,購(gòu)房款人民幣(大寫)圓整,¥:________元。

          三、甲乙雙方商定成交簽定合同時(shí)交付甲方定金人民幣大寫:____________元(¥元),在房屋手續(xù)過(guò)戶完成交付甲方人民幣大寫:____________元(¥元),剩余購(gòu)房款在________年________月________日付清。

          三、甲乙雙方簽合同后,于________年________月________日前將房屋及權(quán)證正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視等各項(xiàng)費(fèi)用,并將該房屋的'鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

          四、甲方已就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無(wú)任何異議。

          五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          六、乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起3日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。

          七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅款及向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方必須協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),如不協(xié)助辦理,甲方退給乙方全部房款。

          八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

          十、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理部門一份。

          注:另有甲方與村委會(huì)簽定的土地承租協(xié)議

          甲方(簽章):_______

          乙方(簽章):_______

          聯(lián)系電話:_______

          聯(lián)系電話:_______

          簽約日期:________年________月________日

          房屋買賣合同5

          甲方(出賣人):_______

          住址:_______

          身份證號(hào)碼:_______

          工作單位:_______

          電話:_______

          乙方(買受人):_______

          住址:_______

          身份證號(hào)碼:_______

          工作單位:_______

          電話:_______

          就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守。

          第一條:出售房屋的基本情況

          甲方房屋位于:_______;建筑面積:_______;房屋所有權(quán)證號(hào)為:_______。

          本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。

          本房屋用于自住,未出租,無(wú)它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;

          或,本房屋用于出租,租期_______年_______月_______日終止,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),不購(gòu)買此房。(附聲明附件)

          或,本房屋的共有權(quán)人_______,其已書面聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),不購(gòu)買此房。(附聲明附件)

          第二條:成交價(jià)格

          經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)______。

          第三條:付款方式

          采取一次性付款;

          或分期付款,具體付款時(shí)間:_______。

          第四條:房屋實(shí)際交付時(shí)間

          甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用。在此之前,乙方無(wú)權(quán)要求提前交房。

          第五條:付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間

          經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,具體方式如下:

          第六條:房屋交付時(shí)的狀況

          具體見附件。

          第七條:物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

          房產(chǎn)過(guò)戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的`費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

          第八條;違約責(zé)任

          甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶遲延的,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或甲方違約不辦理過(guò)戶的,乙方有權(quán)要求單方解除合同,收回房屋總價(jià)款,并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金;

          如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過(guò)戶遲延的,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或乙方違約不協(xié)助辦理過(guò)戶的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

          如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天,乙方有權(quán)要求騰房,行使房屋的所有權(quán)。

          如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)_______的違約金;如逾期超過(guò)_______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒絕交付的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價(jià)款_______的違約金。

          第九條:爭(zhēng)議的解決

          雙方在履行協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁(選擇其一)。

          第十條:定金條款

          簽訂本協(xié)議時(shí),乙方向甲方交付定金人民幣_(tái)______萬(wàn)元整,此定金在支付房?jī)r(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。

          本協(xié)議共_______頁(yè),自雙方簽字之日起生效。

          本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,辦理過(guò)戶時(shí)交房管局一份,具有同等法律效力。

          甲方:_______乙方:_______

          _______年_______月_______日_______年_______月_______日

          房屋買賣合同6

          甲方(出賣方):_________身份證號(hào):___________________________

          現(xiàn)住址:___________________________

          乙方(購(gòu)買方):_________身份證號(hào):___________________________

          現(xiàn)住址:___________________________

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議供互相遵守:

          一、甲方將位于___________________________號(hào)樓_________單元_________號(hào)室房屋和地下停車位(地下停車位_________—_________)、庫(kù)房出賣給乙方,其中房屋總面積_________平方米。

          二、房屋價(jià)格:雙方約定該房的總價(jià)為大寫人民幣_(tái)________萬(wàn)_________仟元整(¥_________)。乙方已付清了定金貳萬(wàn)元(¥_________),乙方將剩余伍拾玖萬(wàn)伍仟元整(¥__________________)夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。

          三、此房屋為裝修房屋拎包入住室,房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機(jī)、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并賣與乙方。

          四、付款方式:一次性全額付清房款(定金_________元),以收據(jù)為證。

          五、其他約定:

          1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙(把),購(gòu)房協(xié)議,購(gòu)房及入網(wǎng)繳費(fèi)的所有原始票據(jù),預(yù)繳費(fèi)卡(水、電、天然氣、有線電視、供暖)等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費(fèi)用甲方一次性繳清(其中物業(yè)費(fèi)截止_________年_________月,水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時(shí)實(shí)際余額為準(zhǔn)。)

          2、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或登記時(shí)甲方必須積極配合,無(wú)任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等,并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求,則視為違約,承擔(dān)違約責(zé)任。以后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

          3、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)債權(quán)抵押和他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其它糾紛,房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有。

          4、乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由乙方依法負(fù)賠償責(zé)任。

          六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的`材料及手續(xù),簽訂購(gòu)房合同,過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方隨時(shí)配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。

          七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,可由有關(guān)部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

          八、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          九、合同附件:

          1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件;

          2、甲方的購(gòu)房協(xié)議書原件(如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證和國(guó)有土地使用證辦齊應(yīng)全部交付給乙方)。

          3、甲方提供所有原始購(gòu)房票據(jù)原件。

          (以下無(wú)正文)

          甲方簽字(夫妻雙方):_________電話號(hào)碼:__________________

          乙方簽字(夫妻雙方):_________電話號(hào)碼:__________________

          簽訂日期:_________年_________月_________日

          房屋買賣合同7

          甲方(賣方):_______

          身份證號(hào)碼:_______電話:_______

          乙方(買方):_______

          身份證號(hào)碼:_______電話:_______

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

          一、甲方自愿將坐落在____________市________區(qū)____________園六____________號(hào)樓房(單元________號(hào)樓房(建筑面積____________米)樓房出賣給乙方。

          二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________大寫肆拾叁________萬(wàn)元整;大寫肆拾叁________萬(wàn)元整;即人民幣小寫________元。

          三、乙方于________________年________月________日向甲方支付定金:大寫貳________萬(wàn)元整,即小寫________元。

          四、乙方于________________年________月________日第二次付款大寫叁________萬(wàn)元整,即小寫________元。

          五、經(jīng)甲乙雙方同意,甲方于________________年____________月________14日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利,將暫時(shí)暫扣叁仟元購(gòu)房款,小寫3000.00元,待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí),乙方再把此叁仟元款項(xiàng)付給甲方)。

          六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助,若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的,產(chǎn)生的'一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。

          七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在________________年________月________日前將該房產(chǎn)交付乙方;

          八、屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

          九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期________日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

          十、經(jīng)雙方確認(rèn),____________年________月________日前,乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí),甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

          十一、雙方違約責(zé)任如下:甲方如違反本協(xié)議,則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng)。則甲方不予退還購(gòu)樓訂金。

          十二、附加條款:____________

          甲方(賣方):

          身份證號(hào):_______

          住址:_______

          電話:_______

          乙方(買方):_______

          身份證號(hào):_______

          住址:_______

          電話:_______

          丙方(見證人):_______

          身份證號(hào):_______

          住址:_______

          電話:_______

          簽定日期:________________年________月________日

          簽定地點(diǎn):_______

          房屋買賣合同8

          賣方(以下稱甲方):_________________________

          賣方(以下稱乙方):_________________________

          甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

          一、房屋情況

          1、本合同雙方當(dāng)事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

          2、本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道____________________,相鄰為________,建筑面積________,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積為________,房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下。

          二、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。

          三、房屋價(jià)格

          本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的`費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

          四、付款方式

          1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

          2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第_________種:

         。1)現(xiàn)金_________;

         。2)支票_________;

          (3)匯款_________。

          五、房屋交付

          乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_____日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。

          六、乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款___%違約金。

          七、甲方逾期交房的違約責(zé)任

          甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的___‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)__%的違約金。

          八、甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù);如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付____元的違約金。

          十、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          十一、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

          十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          十三、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

          甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

          ________年________月_______日________年________月_______日

          房屋買賣合同9

          出賣方(甲方):_____國(guó)籍:___身份證號(hào):__________

          地址:_______郵政編碼:__________聯(lián)系電話:_____

          買受方(乙方):_______國(guó)籍:_______身份證號(hào):

          地址:_______郵政編碼:__________聯(lián)系電話:_______

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

          一、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____的房產(chǎn),位于第_____層,共_____(套)(間),建筑面積_____平方米,地下室建筑面積為_____平方米(詳見房屋權(quán)屬證書_______號(hào)或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權(quán)人為__________,房屋用途_____,房屋裝修情況______。其他附屬設(shè)施包含:__________,房屋抵押、租賃情況__________。

          二、乙方支付甲方合同保證定金____萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,付房?jī)r(jià)全款時(shí)定金轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)。

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房產(chǎn)更名給乙方,更名以后,乙方補(bǔ)齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方應(yīng)雙倍賠償定金。

          三、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過(guò)戶,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。甲方應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過(guò)戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,甲方承擔(dān):____乙方承擔(dān):____。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

          四、本合同簽訂后,甲方對(duì)_______的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

          第六條權(quán)利與義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過(guò)戶手續(xù)。

          2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。

          3、甲方將本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方,甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。

          4、甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出。

          (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。

          2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、評(píng)估、貸款等手續(xù),相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商另行收取。

          七、違約責(zé)任

          1、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的`房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。

          2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_____作為甲方的損失賠償金。

          3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

          4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

          5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

          八、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

          1、提交___________________仲裁委員會(huì)仲裁。

          2、依法向____人民法院起訴。

          九、其他約定

          十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十一、本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

          甲方:___________乙方:___________

          ____年____月____日

          房屋買賣合同10

          賣售人(甲方):______

          買受人(乙方):______

          根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條:甲乙雙方通過(guò)上海______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間介紹,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

         。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權(quán)證號(hào)為:______________。

         。ǘ┓康禺a(chǎn)坐落:上海市_____弄____號(hào)____室號(hào),房屋類型:_________,公寓結(jié)構(gòu):鋼混。

         。ㄈ┓课萁ㄖ娣e:______平方米,另有地下附屬面積:____平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)____平方米。

         。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有;國(guó)有土地使用權(quán)以______方式獲得。

         。ㄎ澹┘追奖WC已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

          第二條:甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)____元。乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

          第三條:甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

         。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

          (二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

          第四條:甲、乙雙方同意,甲方于_____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后甲乙雙方簽訂房屋交接書為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

          第五條:甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值____倍向乙方支付違約金。

          第六條:甲、乙雙方確認(rèn),在_____年___月___日之前,甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

          上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

          甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

          甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。

          第七條:上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第八條:本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

          第九條:乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。

         。ㄒ唬┟坑馄谝蝗,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的___%的違約金,合同繼續(xù)履行。

         。ǘ┮曳接馄谖锤犊睿追綉(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款___%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起___日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

         。ㄈ┮曳轿窗幢竞贤犊顓f(xié)議約定期限付款的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按未付房屋價(jià)款日萬(wàn)分之_____計(jì)算,違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò)15日后乙方仍未付款的,除乙方應(yīng)向甲方支付15日的違約金外,甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為房屋總價(jià)款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的',乙方應(yīng)在接到書面通知之日起7日內(nèi)向甲方支付。

          第十條:甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

          (一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款___%的違約金,合同繼續(xù)履行。

         。ǘ┘追接馄谖唇桓斗康禺a(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的___日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          (三)甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金已付房屋價(jià)款日萬(wàn)分之____計(jì)算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)15日后甲方仍未交付的,除甲方應(yīng)向乙方支付15日的違約金外,乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知甲方,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償金額為房屋總價(jià)款的20%。甲方應(yīng)在收到書面通知之日起7日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款,并支付違約金和賠償金。

          第十一條:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

          第十二條:本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

          第十三條:本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,可以協(xié)商解決,也可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)助不成,可以選擇以下第___項(xiàng)方式解決。

          (一)向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

         。ǘ┮婪ㄏ騙____區(qū)人民法院起訴。

          第十四條:本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

          甲方:

          _____年____月____日

          乙方:

          _____年____月____日

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