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      1. 廠房買賣合同

        時間:2022-01-27 17:25:30 買賣合同 我要投稿

        廠房買賣合同(集合15篇)

          隨著法律知識的普及,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編為大家整理的廠房買賣合同,希望對大家有所幫助。

        廠房買賣合同(集合15篇)

        廠房買賣合同1

          賣方:

          營業(yè)執(zhí)照號碼:

          地址:

          法定代表人:

          買方:

          營業(yè)執(zhí)照號碼:

          地址:

          法定代表人:

          買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,達成如下協(xié)議。

          封,不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

          2.2 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置,原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見

          6.1 賣方指定 作為本次交易賣方的全權(quán)委托代理人,代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù),即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價款、辦理交接手續(xù),等等。

          6.2代理人身份信息如下:

          ,身份證號:

          住址:

          聯(lián)系電話:

          6.3 本合同

          7.4 過戶登記手續(xù)完成后,由買方負(fù)責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。

          行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶,則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時,本合同自動解除,買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。

          10.2 當(dāng)然,雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長,并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的,依照10.1條辦理。

        廠房買賣合同2

          一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

          乙方所有坐落xx市xx路xx號廠房連同基地,暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)量細(xì)目暫以乙方xx年xx月xx日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。

          二、 本件讓售價格及計算方法

          (一) 廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目,總折價為xx萬元整。

          (二) 上列原料,經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進料成本價格計算;半成品如有超過或不足的,則視加工的程度 ,在百分之五十以內(nèi)的,按原料成本價格計算;逾期百分之五十以下的,依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足。

          (三) 生財設(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算,由甲方于尾款中予以扣除。

          (四) 乙方應(yīng)收未收款約計xx萬元,除在本年xx月份以前的帳款由乙方自理外,xx月份起的帳款均以九折計算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。

          三、 付款辦法

          (一) 前條第一項的價格,于本契約成立同時,甲方交付乙方xx萬元,余款xx萬元,俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時,一次付清。

          (二) 前條第四項應(yīng)收帳款的價格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

          四、 交收日期及地點:

          雙方訂定xx年xx月xx日為交收日期。并定于xx市xx路xx號廠房現(xiàn)場為點交地點。

          五、 特約事項

          (一) 交收之日,雙方均須派代表二人以上,負(fù)責(zé)辦理。

          (二) 本件交收以前,所有乙方對外所欠一切債務(wù)或其他糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)理清,與甲方無涉。

          (三) 本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

          (四) 廠房房地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負(fù)擔(dān)。

          (五) 乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。

          (六) 乙方聲明本件盤讓,業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

          六、 違約處罰:

          任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除契約。又甲方違約,愿將已付款項,任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若系乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項與甲方,以賠償甲方。

          七、 為確保本件契約的履行,乙方應(yīng)另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。

          八、 本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

          立契約書人

          甲方:xx 乙方:xx

          代表人:xx 代表人:xx

          保證人:xx保證人:xx

          xx年xx月xx日

        廠房買賣合同3

          廠房買賣合同

          賣方(以下簡稱甲方):

          買方(以下簡稱乙方):

          保證人(以下簡稱丙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買某公司廠房及使用配套場地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

          第一條:基本情況

          1.1某公司現(xiàn)有資產(chǎn)情況:。

          1.2某公司現(xiàn)有債務(wù)情況:

          第二條廠房價格及其它

          廠房轉(zhuǎn)讓總價(含配套設(shè)施):。廠房交易時如果產(chǎn)生各項稅金均由乙方負(fù)擔(dān)。

          第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)

          3.1本合同簽訂之日,乙方應(yīng)支付甲方定金人民幣萬元。乙方定金支付后,甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù),且甲方不得將公司資產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓于任何第三方。

          3.2乙方支付定金后,甲方承諾,配合乙方成為某公司股東(占的股份),并于乙方支付定金后日內(nèi)協(xié)助、配合、指導(dǎo)乙方辦理股權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。

          3.3甲方應(yīng)于年月日將廠房移交給乙方,屆時甲方應(yīng)在乙方陪同下,到公安局將公司公章、財務(wù)專用章、合同專用章當(dāng)場作廢,并當(dāng)場進行新章印刻備案,此后公司由乙方經(jīng)營管理,新章由乙方使用、管理。廠房移交日,乙方成為某公司自然人股東,甲方不再是某公司股東,甲方應(yīng)協(xié)助、配合、指導(dǎo)乙方辦理股權(quán)及法定代表人等的工商變更手續(xù)。

          3.4在合同約定的廠房移交日之前,乙方須向甲方支付萬元,由乙方匯入簽章處的甲方指定賬戶。甲方必須按合同約定的時間與乙方辦理相關(guān)變更手續(xù),公司變更登記手續(xù)完成后日內(nèi),乙方將剩余的萬元匯入簽章處的甲方指定賬戶。

          第四條陳述和保證

          4.1甲方確認(rèn),以年月日為廠房移交日,該基準(zhǔn)日之前的某公司一切債權(quán)與債務(wù)(包括但不限于銀行債務(wù)、合同債務(wù)、稅收債務(wù)、職工勞動債務(wù)、保證債務(wù)等),由甲方負(fù)擔(dān)并清理,與乙方無涉。如有違反,造成乙方損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償,賠償費用包括但不限于乙方因此而遭受的損失、利息損失、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。丙方保證,對上述甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

          4.2甲方確認(rèn),在合同生效日至廠房移交日期間,若出現(xiàn)公司被第三方評估拍賣或其他的公司任何重大不利影響,致使本合同目的無法實現(xiàn)的,由甲方按本合同第五條的約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

          4.3甲方保證該廠房土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的完整、真實,因該土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的任何爭議與糾紛,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,與乙方無涉。甲方保證對其所持公司的100%的股權(quán)享有完全的獨立權(quán)益及擁有合法、有效、完整的處分權(quán),亦未被任何有權(quán)機構(gòu)采取查封等強制性措施。若有第三方對甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利,由甲方負(fù)責(zé)予以解決。

          若乙方因上述爭議與糾紛遭受任何損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償,賠償費用包括但不限于乙方遭受的損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價的30%計算)及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

          4.4丙方確認(rèn),對本合同產(chǎn)生的連帶保證責(zé)任,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。

          第五條違約責(zé)任

          5.1乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房總價的30%計。

          5.2若甲方怠于移交廠房、公章或怠于配合乙方辦理變更登記手續(xù),經(jīng)乙方書面催告后7日內(nèi),甲方仍怠于履行義務(wù)的,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方賠償,賠償費用包括但不限于乙方已支付的全部款項、利息損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價的30%計)及實現(xiàn)債權(quán)的費用。丙方保證,對上述甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

          5.3若因甲方原因致使本合同目的無法實現(xiàn)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償費用包括但不限于乙方已支付的全部款項、利息損失、違約金(按廠房轉(zhuǎn)讓總價的30%計算)、實現(xiàn)債權(quán)的費用。丙方保證,對上述甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

          第六條通知與送達

          任何一方就本合同發(fā)給另一方的通知,均應(yīng)以書面形式。除非另行書面通知,雙方送達地址確認(rèn)為落款處的送達地址,自受送達人簽收或拒收之日起即視為送達。

          第七條爭議解決方式

          因本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院起訴。

          第八條其他

          8.1提交給工商部門的合同,僅為工商部門變更登記、備案所用。甲乙丙三方權(quán)利與義務(wù)的履行,均以本合同為準(zhǔn)。

          8.2本合同未盡事宜,由三方協(xié)商簽訂補充合同,與本合同具有同等法律效力。

          8.3本合同一式叁份,甲乙雙方、保證人各執(zhí)壹份,本合同自甲乙丙三方簽字后生效,具有同等法律效力。

          (以下無正文)

          (本頁無正文,為簽章頁)

          甲方(簽字):乙方(簽字):

          送達地址: 送達地址:

          開戶銀行:開戶銀行:

          帳 號: 帳 號:

          丙方(保證人簽字):

          合同簽訂時間:

          合同簽訂地:

        廠房買賣合同4

          賣方:

          身份證號碼

          地址:

          買方:

          身份證號碼

          地址:

          買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜,達成如下協(xié)議。

          第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

          1。1賣方擁有位于《土地使用證》號:

          地號:

          土地使用權(quán)面積:

         。ㄆ渌畔⒃斠姟锻恋厥褂米C》)

          賣方在其上建有工業(yè)廠房,并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》,其中:

         。ㄆ渌畔⒃斠姺康禺a(chǎn)權(quán)證)

         。ū竞贤灰淄恋、廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)

          1。2買方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。

          第二條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】

          2。1賣方保證,上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰,賣方對其享有的完全的物權(quán),有權(quán)出售,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù),未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

          2。2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置,原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。

          第三條【轉(zhuǎn)讓價款】

          轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價為人民幣

          成交價不含本合同第八條所列之各項稅費,因本次交易所產(chǎn)生的

          相關(guān)稅費根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。

          第四條【付款方式】

          買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價。賣方應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。

          4。1本合同第6。1。2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定,該房產(chǎn)稅由財產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報清繳,且該稅費并非交易稅種,為此,賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)

          4。2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù),或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形,則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項,剩余部分由買方支付給賣方。

          5。1買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物價款之當(dāng)日,賣方應(yīng)當(dāng)將本合同

          第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買方。

          5。2雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù),包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn)),至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件,等等。

          5。3過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理,賣方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成,則應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條約定向買方承擔(dān)違約責(zé)任。

          5。4過戶登記手續(xù)完成后,由買方負(fù)責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。

          第六條【稅費承擔(dān)】

          6。1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項稅費除(公司)所得稅外,由買方承擔(dān),即:

          6。1。1契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務(wù)費、評估費(若有)、公證費等等,均由買方全部承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。

         。ü荆┧枚愑少u方自行承擔(dān)。

          6。1。2此外,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。

          6。2本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的'稅費,由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

          7。1雙方應(yīng)于本合同簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款付清當(dāng)日內(nèi),共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù),交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。

          7。2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水、電、燃?xì)、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項費用由賣方承擔(dān)。

          7。3在根據(jù)7。2條約定結(jié)算各項費用的同時,雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)。

          7。4賣方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。

          7。5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果存在需要和村委會、其他相關(guān)部門結(jié)算的款項,應(yīng)當(dāng)一并在9。1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。

          7。6上述過戶、清點交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項)手續(xù)全部辦理完成之日,即視為交接完成。

          第八條【合同解除及變更】

          8。1雙方確認(rèn),根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時間預(yù)估為最長不超過5個月。因此,本合同第5。2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶,則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時,本合同自動解除,買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。

          8。2當(dāng)然,雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長,并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的,依照10。1條辦理。

          第九條【違約責(zé)任】

          9。1若買方未按照本合同約定的期限支付價款,賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項按日萬分之五支付違約金。

          9。2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù),則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價款按日萬分之五支付違約金,直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。

          9。3若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的原因,則買方除有權(quán)解除合同,要求賣方立即退還全部款項外,還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價款30%作為違約金。

          9。4若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛,致使買方的購買目的無法實現(xiàn),則買方有權(quán)在任何時候解除合同,此時賣方應(yīng)退還收取的全部款項并向買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的,賣方還應(yīng)賠償買方的實際損失。

          第十條【法律適用與管轄】

          因本合同發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,向買方所在地人民法院起訴。

          第十一條【合同數(shù)量及效力】本合同一式肆份,買賣雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方:(簽字)買方:(簽字/蓋章)代表:代表:

          日期:日期:年月日

          附件一:

          附屬設(shè)施設(shè)備清單

          除土地及廠房主體部分外,買賣合同范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)交付給買方的主要設(shè)施設(shè)備包括:

          1、包括門、窗等在內(nèi)的內(nèi)部裝修;

          2、園林景觀綠化現(xiàn)狀,即所有植物;

          3、運動場地設(shè)施,例如籃球架;

          4、所有用電設(shè)施(包括而不限于變壓器、電纜、配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng));

          5、所有給排水設(shè)施(包括而不限于進水、出水系統(tǒng),水管,水龍頭,等等);

          6、中央空調(diào)以及所有空調(diào)設(shè)備,特別是無塵車間內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng);

          7、食堂現(xiàn)狀,包括桌椅、廚具,等等;

          8、員工宿舍內(nèi)的全部家私,特別是床架,衣柜,等等。

          雙方確認(rèn):

          賣方:(蓋章)買方:(簽字/蓋章)

          代表:代表:

          日期:年月日日期:年月日

        廠房買賣合同5

          甲方(賣 方): ,法人代表:

          (以下簡稱甲方)

          乙方(買 方): ,法人代表:

          (以下簡稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則,特訂立如下合同,以便雙方互相履行。

          第一條 甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方,具體狀況如下: 甲方與溫州市龍灣標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》:租期為十年,從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房(藍(lán)田片)綜合四區(qū),土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米),其中分?jǐn)偯娣e為1.275畝(折合850平方米)。

          第二條 出賣的總價款:

          甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價¥ 萬元賣給乙方。

          第三條 付款方式:

          第一次付款:本合同簽訂之日,乙方支付¥ 萬元

          第二次付款:本合同簽訂十天內(nèi),乙方支付¥ 萬元 。 第三次付款:

          第四次付款:

          注:乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗收。

          如無法通過驗收或驗收日子拖延的,支付違約金(違約的約定是怎么樣的?還有如果甲方拖延過長,該怎么處理???)

          第四條 特別約定:

          1、債務(wù)明晰

          2、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。

          4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的變更手續(xù)。

          第五條 該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置,甲方不得干涉。

          第六條 如遇國家建設(shè)需要被政府征用,________________

          第七條 違約責(zé)任

          1、乙方不按本合同約定期限交付的情況,怎么約定違約責(zé)任?

          2、甲方收取定金,在規(guī)定期限內(nèi),標(biāo)準(zhǔn)廠房未能按期通過政府相關(guān)部門驗收合格的,怎么約定違約責(zé)任?

          3、甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的,一切后果責(zé)任由違反方負(fù)擔(dān)。并且,一方有權(quán)要求違反方支付違約金。

          第八條 爭議的解決

          因履行本合同發(fā)生爭議,有爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。

          第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后,買賣雙方不得反悔。

          第十條 本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,永存為照。

          甲方(簽章): 乙方(簽章):

          法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          年 月 日

        廠房買賣合同6

          買賣合同編號:

          合同立協(xié)雙方

          出賣人(甲方):

          注冊地址:

          郵編:

          營業(yè)執(zhí)照號碼:

          資質(zhì)證書號碼:

          法定代表人:

          聯(lián)系電話:

          買受人(乙方):

          注冊地址:

          郵編:

          營業(yè)執(zhí)照號碼:

          資質(zhì)證書號碼:

          法定代表人:

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本廠房出售買賣合同,以資共同遵守。

          一、廠房基本情況:

          1、 乙方購買甲方坐落在______市______區(qū)(縣)______路______弄(新村)______支弄______號______號廠房平方米,土地面積___ __平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

          2、 土地使用權(quán)限為_____年,自____年___月___日到____年___月___日止,實際年限按產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

          二、廠房價格:

          1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),總成交金額(含人民幣土地價格)人民幣____________________________ 元(大寫)。

          三、付款方式及期限:

          乙方按以下第 種方式付款:

          1、一次性付款

         。1)乙方在簽訂本合同 日內(nèi)支付總成交金額的 %即 元(大寫);

         。2)余款在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳胶笕諆?nèi)結(jié)算并給付。

          2、分期付款

          (1)簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元(大寫)。

         。2)____年___月___日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_____________ __萬元(大寫);

         。3)其余房款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳街笕諆?nèi)結(jié)算并給付。

          四、面積確認(rèn)及面積差異處理

          在房屋交付時,房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機構(gòu)實測面積為準(zhǔn),如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的,按建筑面積結(jié)算差價。

          五、交房期限及交付條件

          1、屬于現(xiàn)售廠房的,甲方應(yīng)在____年___月___日前,將廠房交付乙方使用。

          2、屬于非現(xiàn)房銷售的,甲方應(yīng)在____年___月___日前,將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。

          3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達到使用條件:

          (1)于____年___月___日前通水

         。2)于____年___月___日前通電

          4、甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,保證本廠房沒有銷售給乙方以外的其他人,保證該廠房沒有司法查封或其他收到限制交易的情況。

          六、其他費用

          1、本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費和稅費應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);

          2、物業(yè)服務(wù)費為元/平方米·月,由乙方承擔(dān);

          3、電費按元/度計收,遇電價上調(diào)除外。

          七、其他規(guī)定:

          1、甲方在工業(yè)廠房交付后房屋權(quán)屬登記中心。

          3、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

          4、廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建必備的簡易棚手續(xù)。

          5、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

          6、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。

          7、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

          8、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

          9、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。

          10、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

          八、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式 份,其中甲、乙雙方和執(zhí)一份。

          甲方: 乙方:

          代表( 簽名蓋章): 代表( 簽名蓋章):

          電話: 電話:

          簽約日期: 年 月 日

          簽約地址:

        廠房買賣合同7

          甲方(出售方):

          身份證號碼:

          地址:

          電話:

          乙方(購買方):

          身份證號碼:

          地址:

          電話:

          中介方:

          地址:

          法定代表人(負(fù)責(zé)人):

          電話:

          甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶按揭事宜達成協(xié)議如下:

          一、甲方自愿將其坐落于XX區(qū)XX路XX號XX區(qū)XX號樓XX號,建筑面積XXX平方米。XXX結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方(見附件一)。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

          二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣XXXX元(大寫:XXXX)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

          三、甲方有義務(wù)告知乙方上述房地產(chǎn)的真實狀況,保證其產(chǎn)權(quán)清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

          四、甲乙雙方在辦理銀行按揭貸款申請以及產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)時,向銀行及相關(guān)部門所提供的資料(如:房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等)均保證真實有效。若提供的相關(guān)資料有虛假成分,最終導(dǎo)致銀行貸款審批以及產(chǎn)權(quán)過戶、房產(chǎn)抵押手續(xù)未能通過和不能正常辦理的,由提供虛假資料的一方承擔(dān)違約責(zé)任和已產(chǎn)生的一切費用。并承擔(dān)由此給其他兩方帶來的全部經(jīng)濟損失。

          四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

          五、甲方同意由中介方代收購房定金,中介方于XX年XX月

          日代甲方收到乙方交來購房定金XXXX元(大寫:XXXX元),甲方應(yīng)在中介方收到定金后XX日內(nèi)將房產(chǎn)證交給中介方。

          六、購房定金交付之日起XXXX日內(nèi)甲乙雙方應(yīng)到中介方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》。任何一方不能按時簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。

          七、《房地產(chǎn)買賣契約》簽訂之日,甲方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費費XXXX元;乙方應(yīng)按規(guī)定向中介方支付中介代理費XXXX元。

          八、中介方在甲乙雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,收齊甲乙雙方相關(guān)證件后,乙方應(yīng)將購房首付款交存中介方,然后在銀行確定貸款獲得批準(zhǔn)后,甲乙雙方協(xié)同中介方到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù);完結(jié)后由中介方在三日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)付甲方,余款在銀行發(fā)放貸款后三日內(nèi)由中介方轉(zhuǎn)付給甲方。

          九、中介方辦完相關(guān)手續(xù)后三日內(nèi)甲乙雙方交驗房屋,由甲方提供截止交房當(dāng)日的物業(yè)管理、水、電等費用的明細(xì)清單(見附件二)。如有拖欠,須由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,如存在預(yù)交或節(jié)余情況,則由乙方補償甲方的費用。甲方須在交驗完畢后當(dāng)日內(nèi)將房屋交于乙方,本協(xié)議即告履行完畢。

          十、違約責(zé)任:

          (一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;或者甲方在辦理過戶過程中違約,在得到確認(rèn)后,除中介方退還乙方所交的購房定金外。甲方向乙方支付相當(dāng)于乙方購房定金數(shù)額的違約金。中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的,甲方負(fù)責(zé)無條件退回,因此而給乙方和中介方造成的一切損失,由甲方承擔(dān)。

          (二)乙方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》并導(dǎo)致最終不能辦手續(xù)的;或者乙方在辦理過戶過程中違約,在得到確認(rèn)后,乙方所交的購房定金不予退還,作為乙方違約金由中介方直接轉(zhuǎn)交給甲方。在此過程中,中介方已經(jīng)將部分房款轉(zhuǎn)交給甲方的,乙方負(fù)責(zé)追回,因追不回而造成乙方的損失,由乙方自行承擔(dān)。

          (三)甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每期逾期一天按房價總額0.5%計算違約金與乙方。逾期超過XXX日時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并雙倍返還乙方定金,應(yīng)賠償乙方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。

          (四)乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按0.5%計算的違約金給甲方。逾期超過XX日時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,甲方不退還乙方所交的購房訂金,同時乙方并應(yīng)賠償甲方因此而造成的一切經(jīng)濟損失。

          (五)交房時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造和設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于 日內(nèi)修理,如逾期不修理或不能及時解決的,按逾期交房計算甲方違約金,乙方也可自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求的,乙方可解除合同,解約時,甲方除應(yīng)返還已收房價款外,還應(yīng)按照本條第三款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

          (六)如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

          (七)中介方因丟失重要資料及其他原因不能辦理過戶的,退還所收的中介代理費,并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟損失。

        廠房買賣合同8

          合同編號:

          賣方(甲方):

          企業(yè)注冊號:

          注冊地址:

          法定代表人:

          股東:

          買方(乙方):

          企業(yè)注冊號:

          注冊地址:

          法定代表人:

          甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方購買甲方所屬的號棟廠房達成以下買賣合同條款。

          一、廠房基本情況:

          1、地理位置:

          政府命名的位置為:

          具體位置為:

          2、廠房占地面積4989.6平方米,建筑面積約9200平方米,共四層。廠房面積以房管部門測繪的面積為準(zhǔn),實際面積不相差5%,甲乙雙方互不補差價,差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價互補。

          3、甲方保證,本合同所交易的廠房產(chǎn)權(quán)清晰,甲方對其享有的完全的物權(quán),有權(quán)出售,廠房不存在任何債務(wù)及法律糾紛,甲方未使用該廠房進行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。若甲方保證不屬實,甲方愿意承擔(dān)全部責(zé)任。

          二、廠房成交價:_________萬圓整(萬元)。

          三、付款辦法:

          簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整(200萬元),甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù),同時將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時可向乙方借用。

          在土地使用權(quán)證過戶到乙方名下后,六日內(nèi),乙方向甲方支付伍佰萬元(500萬元),余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方,甲方對乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負(fù)責(zé)到底的義務(wù)。

          四、廠房的交付:甲方收到首付款后的一個月內(nèi)完成竣工驗收并將廠房交付給乙方使用。

          五、其他約定

          1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等),土地出讓金、建安稅費等一切債務(wù)均與乙方無關(guān)。

          2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。

          3、甲方按合同簽訂時的廠房現(xiàn)狀交付予乙方,電梯及水電、消防等設(shè)施,由乙方自行完善并安裝。

          4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé),乙方協(xié)助甲方辦理,若甲方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成,甲方負(fù)違約責(zé)任。

          甲方辦證及過戶稅費由乙方全部承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費,由買賣雙方屆時協(xié)商解決。

          甲方收到乙方首付款后,雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù),包括到國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等。

          六、違約責(zé)任:

          1、甲方未按本合同約定交付廠房,每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元,最長不能推遲60天,否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。

          2、乙方未按照合同約定支付價款,每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元,最長不能推遲60天,否則該合同廢止,甲方向乙方退還已付款的50%。

          七、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力,雙方簽字生效。

         。ㄒ韵聼o正文)

          甲方:

          乙方:

          單位名稱(蓋章):

          單位名稱(蓋章):

          法定代表人:

          法定代表人:

          開戶銀行:

          開戶銀行:

          戶名:

          戶名:

          賬號:

          賬號:

          ____年___月___日

          ____年___月___日

        廠房買賣合同9

        (買賣合同編號: )

          合同立協(xié)雙方:

          賣方(以下簡稱甲方):_________________________________________

          買方(以下簡稱乙方):_________________________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

          一、 基本情況:

          1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

          2、 土地使用權(quán)限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

          3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

          二、 廠房價格及其它費用:

          1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

          2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

          3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

          三、 付款方式、期限及交房期:

          1、 廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

         。1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

         。2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

          2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

          四、 其他規(guī)定:

          1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。

          2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

          3、 廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

          4、 乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

          5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。

          6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

          7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

          8、 甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。

          9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

          相關(guān)的合同范本·買賣合同的定義(什么是買賣合同)·英文版買賣合同·標(biāo)準(zhǔn)商品買賣合同·貨物買賣合同·車輛汽車買賣合同·水果買賣合同五、 本合同主體及責(zé)任:

          1、 甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

          2、 乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

          (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

          六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

          甲方: 乙方:

          代表( 簽名蓋章): 代表( 簽名蓋章):

          電話: 電話:

          簽約日期: 年 月 日簽約地址:

        廠房買賣合同10

          甲方:趙軍 身份證號:

          乙方: 身份證號:

          擔(dān)保人: 身份證號:

          甲方將大慶市格雷鑄造件有限公司廠房賣給乙方,價款330萬元,20xx年6月15日前將土地及土地上的房屋(已出租,將租賃合同交付給乙方即可,租金乙方收)交付乙方,并有義務(wù)協(xié)助乙方到登記部門辦理過戶事宜。一起稅費乙方承擔(dān)。

          一、甲方義務(wù):

          1、甲方在交付土地及土地上的房屋時保證該房屋除存在抵押權(quán)100萬元外沒有其他權(quán)利存在(租賃權(quán)除外該房屋100萬貸款由乙方替甲方償還銀行)。

          2、甲方于20xx年6月10日前協(xié)助乙方將土地及土地上的房屋辦理到乙方指定人的名下。

          二、乙方的義務(wù):

          1、甲方出賣的土地及土地上的房屋總價款330萬元,乙方簽訂合同時給付130萬元,乙方于20xx年6月20日前給付甲方100萬元(乙方將土地及土地上的房屋過戶后貸款),乙方于20xx年10月1日前給付甲方100萬元。

          2、甲方出賣的土地及土地上的房屋現(xiàn)租賃給他人,租賃人已放棄購買(優(yōu)先權(quán)),乙方購買后將繼續(xù)履行甲方與乙方的租賃合同直至該合同終止。

          三、違約責(zé)任:

          如乙方未按期給付購買款,每延遲一日乙方給付甲方違約金1萬元,但違約金額不得超過買賣標(biāo)的額的20%。

          四、保證人責(zé)任

          如乙方未按合同約定履行義務(wù),保證人將對乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期間為本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日兩年。擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

          五、糾紛爭議的解決

          如在合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)本著和諧公平的原則協(xié)商解決問題。如不能解決問題,可到人民法院訴訟解決。

          本合同一式三份,自簽訂之日起即具有法律效力。

          甲方:

          乙方:

          保證人:

           年 月 日

        廠房買賣合同11

          賣方(以下簡稱甲方):

          買方(以下簡稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

          一、基本情況:

          1、乙方購買甲方坐落在工業(yè)園_(村)占地89畝,辦公樓建筑面積平方米,廠房建筑面積_17708平方米,并配套場地32655_平方米,按紅線圖為準(zhǔn)。

          2、土地使用權(quán)限為年,自年月年_11____月____日止。

          二、總價格及其它費用:

          1、辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整134XXXX0000__元。

          2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由甲方每年支付給有關(guān)部門。

          三、付款方式、期限及交房期:

          1、廠房總價一次付清,簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元(大寫)。年后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬元_萬元(大寫),__元

          2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納1金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計。

          四、甲方責(zé)任:

          1、應(yīng)保證所提供的各種證件合法、有效。

          2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。

          3、按清單所列項目交接清楚。

          4、合同簽定之日前屬甲方的債權(quán)債務(wù)和其他有關(guān)事項均由甲方自行負(fù)責(zé)。

          五、乙方責(zé)任:

          1、保證按合同約定時間交清轉(zhuǎn)讓費用。不得以任何借口拖欠。

          2、自主經(jīng)營,自負(fù)營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、工傷事故等均由乙方負(fù)責(zé)。

          六、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

          七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          ________年____月____日________年____月____日

        廠房買賣合同12

          賣方(以下簡稱甲方):

          法定代表人:

          買方(以下簡稱乙方):

          法定代表人:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

          風(fēng)險提示:標(biāo)的物信息

          買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型,在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清,而產(chǎn)生糾紛。

          數(shù)量、價款要明確,包括數(shù)額的計量單位,大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定,同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價,幣種、支付方式及程序等,各項須明確填寫,不得含糊。

          一、基本情況:

          1、乙方購買甲方坐落在_________市____________區(qū)(縣)_________路_______弄(新村)_________支弄________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地__________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

          2、土地使用權(quán)限為_______年,自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止,實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

          3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到_________米內(nèi)。

          二、廠房價格及其它費用:

          風(fēng)險提示:價款支付

          在實務(wù)中,有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額,對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

          另外,需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件,盡量要簡單、明確易實施,避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任,有效督促或威懾合同付款方。

          1、廠房價格每平方米人民幣________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)_____________元(大寫)。

          2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

          3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣________________元(大寫)。

          風(fēng)險提示:履行期限、地點和方式

          履行期限、地點和方式要明確,履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔(dān),而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題;履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施,產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。

          如:有的合同對履行期限作出模糊約定,如“一個月內(nèi)履行完畢”,但從何時起算一個月沒有約定,這就容易使雙方產(chǎn)生歧義,都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化,約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。

          三、付款方式、期限及交房期:

          1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元(大寫)。

         。1)______年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

         。2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))______日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

          2、以上付款以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

          四、其他規(guī)定:

          1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。

          2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

          3、廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建設(shè)備的簡易棚手續(xù)。

          4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

          5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。

          6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

          7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

          8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。

          9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

          風(fēng)險提示: 違約責(zé)任

          違約責(zé)任要條款化,在出現(xiàn)違約情形時,能有效執(zhí)行,避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊,不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定,支付違約金10萬元”,這個約定就太過籠統(tǒng),實務(wù)中很難操作。

          具體應(yīng)明確,違反合同的哪條約定,應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任,如:質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等,不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,另外,違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化,以便于向違約方主張。

          五、違約責(zé)任

          1、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù),則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。

          2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款,則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項的百分之_____賠償金。

          3、甲方中途毀約,甲方應(yīng)在毀約之日起_____天內(nèi)將首付款返還與乙方,另給付乙方相當(dāng)于首付款數(shù)額的違約金。

          4、乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。

          風(fēng)險提示:爭議解決方式

          合同雙方一旦發(fā)生爭議,協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式,則需要當(dāng)事人雙方約定,如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會,否則就會因約定不明而致約定條款無效。

          當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一,而不能隨意選擇,否則該條款無效。

          六、爭議管轄

          如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

          七、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

          風(fēng)險提示:證據(jù)保留

          注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件,交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料,一旦發(fā)生糾紛,這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。

          甲方(蓋章):

          法定代表人(簽字):

          _____年_____月_____日

          乙方(蓋章):

          法定代表人(簽字):

          _____年_____月_____日

        廠房買賣合同13

          甲方(賣方):趙**

          乙方(買方):張**

          甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:

          一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,儲藏室40 平方米,產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

          最新廠房買賣合同范本合同范本二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 。

          三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整 ,即小寫300000元 。

          四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

          五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

          六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān)。

          七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

          八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

          九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

          十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號:1005648485 ),空調(diào)兩臺(型號:0152468549 ),熱水器(型號:1095874554),浴霸(型號:1025456985 ),飲水機(型號:1084759264 ),音響兩臺(型號:258695 ),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

          十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

          十二、附加條 款:

          1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

          甲方(賣方):趙** (印) 身份證號:

          住址:重慶市*** 電話:

          **年**月**日

          乙方(買方):張** (印)身份證號:

          住址:四川省**鎮(zhèn)23號 電話:

        廠房買賣合同14

          賣方(以下簡稱甲方):***

          立欣工程機械廠)

          買方(以下簡稱乙方***投資咨詢服務(wù)有限公司

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,以資共同遵守。

          一、 基本情況:

          乙方購買甲方坐落在***工業(yè)園_(**村)占地89畝,辦公樓建筑面積 20xx平方米,廠房建筑面積_17708平方米,并配套場地32655_平方米,按紅線圖為準(zhǔn)。

          土地使用權(quán)限為年,自年月年_11_月5日止。

          二、 總價格及其它費用:

          辦公樓、廠房及院落總價款為人民幣壹仟叁佰肆拾萬元整¥13400000__元。

          2、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由甲方每年支付給有關(guān)部門。

          三、 付款方式、期限及交房期:

          1、 廠房總價一次付清,簽約日乙方支付定金人民幣貳拾萬元(大寫)。

          年后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣壹仟叁佰貳拾萬元_萬元(大寫),__元

          以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納 1

          金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計。

          四、甲方責(zé)任:

          1、應(yīng)保證所提供的各種證件合法、有效。

          2、所有資產(chǎn)包括供水供電系統(tǒng)能夠正常使用。

          3、按清單所列項目交接清楚。

          4、合同簽定之日前屬甲方的債權(quán)債務(wù)和其他有關(guān)事項均由甲方自行負(fù)責(zé)。

          五、乙方責(zé)任:

          1、保證按合同約定時間交清轉(zhuǎn)讓費用。不得以任何借口拖欠。

          2、自主經(jīng)營,自負(fù)營虧自合同簽定之日后企業(yè)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、工傷事故等均由乙方負(fù)責(zé)。

          六、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

          七、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

          甲方: 乙方:

          代表( 簽名蓋章):代表( 簽名蓋章):

          簽約日期: 年 月 日

        廠房買賣合同15

          合同編號:________________

          立房地產(chǎn)買賣合同人

          出賣人(甲方):________________

          買受人(乙方):________________

          根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

          第一條 甲乙雙方未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹通過________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:________________),由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

          (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:________。

          (二)房地產(chǎn)座落在________市________區(qū)________縣________路________弄________新村________支弄________號__室(部位:________ )。房屋類型:______________;結(jié)構(gòu):______________;

          (三)房屋建筑面積:________平方米,另有地下附屬面積:________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e:________平方米。

          (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 (附件一);

          (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。

          (六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

          第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

          (二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

          (三)____________________________________。

          第四條 甲、乙雙方同意,甲方于________年________月________日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

          第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值____元】向乙方支付違約金。

          甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。

          第九條 乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

          (一)每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的________%的違約金,合同繼續(xù)履行。

          (二)乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的__日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的__日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起__日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

          (三)____________________________________。

          第十條 甲方未按本合同約定的期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

          (一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付逾期未付款的________%的違約金,合同繼續(xù)履行。

          (二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的__日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的__日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起__日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

          (三)____________________________________。

          第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準(zhǔn)。

          第十二條 本合同自甲、乙雙方簽訂公證處公證之日起生效。

          第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按下列第 項解決。

          (一)提交上海仲裁委員會仲裁;

          (二)向人民法院提起訴訟。

          第十四條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。

          甲方(簽名蓋章):________________乙方(簽名蓋章):________________

          電話:________________ 電話:________________

          簽約日期:

          ________年________月________日 簽約地址:____________

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