【熱門】買賣合同模板集錦10篇
隨著人們法律意識的加強，合同的地位越來越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的買賣合同10篇，歡迎大家分享。
買賣合同 篇1
甲方（出賣方）：
乙方（買受方）：
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，經甲、乙雙方共同協商，就乙方購買甲方奇石事宜簽訂如下協議，共同遵守。
一、商品的數量、名稱和規格
本合同所涉商品為甲方自有的奇石塊，名稱為 ，位于 ，該石高約 米，寬約 米，厚約 米、重約 噸。
二、商品的價格
經雙方友好協商，甲方同意將本合同第一條所述石頭以元（人民幣大寫） 元的價格出售給乙方。銷售發票由乙方自行解決。
三、交（提）貨方式及期限
乙方需在合同簽訂后日內來車自提自運貨物。乙方運輸車輛來到本合同第一條所述奇石所在的位置后，甲方負責將此石頭按乙方要求裝車，裝車費用由甲方承擔。
四、運輸費用及風險承擔
運輸費用由乙方自負，運輸途中可能發生的所有風險均由乙方自行承擔。石頭到達乙方指定地點后由乙方自行卸車、吊裝，石頭在裝卸、吊裝的過程中不論出現什么問題均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
五、定金和付款方式
在本合同簽訂之日，乙方先向甲方支付定金人民幣 元（大寫 ）。甲方將石頭為乙方裝車完好后，乙方應向甲方支付 元（大寫 ）。剩余 萬元應在石頭起運后 日內一次性全部付清。
六、違約責任
1、如甲方未能按期交貨，應向乙方償付逾期交貨的違約金元，并承擔買受人因此所受的損失費用；如乙方未按期提貨，應向甲方償付遲延提貨的違約金元，并需承擔甲方實際支付的保管費用，甲方有權對本合同所涉石頭另行處理。
2、乙方逾期付款的，每逾期一日，應按照應付款部分的 向甲方償付逾期付款違約金。
七、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：1．提交＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；2．依法向合同簽訂地人民法院起訴。
八、合同的生效
本合同自雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行期內，當事人雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式二份，雙方各執一份。
甲方： 乙方
年 月 日年 月 日
買賣合同 篇2
買賣房產合同應包含哪些內容：
房地產買賣合同應當包括以下主要條款：
(1)買賣合同的雙方當事人。即買方和賣方;
(2)標的物的基本情況。合同應載明標的物即房地產的座落、地號、產權所有人、產權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結構、四至界限、附著物、附圖等;
(3)如系出讓土地，載明剩余使用年限;
(4)房地產成交價格;
(5)房地產價金的幣種、支付期限和方式。合同應載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產價金，一次性或分期支付以及最后付清的期限;
(6)定金。雙方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產價金。給付定金的一方不履行合同的，無權請求返還定金，接受定金的一方不履行合同的，應當雙倍返還定金;
(7)房地產交付時間;
(8)賣方的產權保證條款。賣方保證出賣的房地產權屬清楚，若發生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責處理，并承擔民事訴訟責任，因此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償;
(9)違約責任。雙方可以約定違約時應支付一定比率或數額的滯納金;
(10)稅費負擔。在辦理房地產過戶手續時應繳納的稅費，由雙方按規定各自承擔;
(11)糾紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法;
(12)生效條件;
(13)其他約定的條款。
買賣合同 篇3
合同編號：
甲方(需方)：
乙方 (供方)：
一、交貨時間及數量
交貨時間式量原煤產地
自簽定合同之日起15天供貨完畢
二、交貨地點：甲方貨場
三、煤炭運輸時間：按甲方要求時間運輸。
四、質量要求(以甲方中心化驗室化驗數據為準)
1、收到基低位發熱值：Qnet.ar≥5000Kcal/Kg
2、揮發扮： Vad 22%一28%
3、全水份：Mt≤8%
4、含硫量： st.ad≤0.7%
5、焦渣特性： 2—5
6、灰份： Aad≤24%
7、粒度：精度小于3mm占30%以下，大于3mm占70%以上
五、價格及金額
乙方煤炭達到第四條要求，，在5000Kcal/Kg的基礎t，定價為 元/噸(按l票結算)。高于5000Kcal/Kg的價格見本合同第七條第四款。
六、煤炭檢驗
1、煤炭檢驗數據以甲方中心化驗室出具的檢驗報告為準。
2、煤炭到貨后，須先經甲方中心化驗室到乙方存貨點(或車內)取樣化驗。如達到第四條質最要求，甲方通知乙方進煤200-300噸進行試燒。如煤炭適合甲方爐型則繼續履行合同。如不適合甲方爐型則中止該批合同，己方損失自負。
3、乙方批量供煤過程(1)汽車運輸甲方每500噸化驗一次，連續二次不合格，中止執行合同，責任乙方自負。(2)火車運輸到站后甲方負責到火車站取樣化驗，確定是否接收，運輸中每500噸化驗一次，連續二次不合格，中止執行合同，責任乙方自負。
4、在取樣化驗過程中，甲方安排中心化驗室、熱源部、物資供應部人員參加，乙方安排人員參加，取樣完畢后，按要求填寫熱電燃氣總公司入場煤炭取樣會簽單。
5、在進煤過程中，發現乙方明顯摻假作弊，立即終止合同。甲方中心化驗室單獨取作弊部分化驗，并將化驗結果作為該批次的結帳依據，由此造成的損失由乙方全部承擔。
七、獎罰措施
1、合同簽定的同時,乙方應向甲方交納5萬元的合同保證金(甲方尚欠煤炭款的除外)。
2、乙方嚴格按甲方進煤計劃和本臺同有關質量要求供貨，因供貨不及時或未達到本合同有關質量要求給甲方生產造成的一切損失，由乙方承擔，所交保證金甲方不再退還(或從尚欠煤炭款中扣除)。
3、全水份大于8%的部分，按比例扣除重量。
4、收到基低位發熱值在4901—5000KCal/Kg之間，扣減10元/噸，在4801—4900KCal/Kg，扣減20元/噸，低于480KCal/Kg拒收，甲方終止合同，已入庫部分按熱值與噸煤產氣量理論值折算扣款。
5、收到基低位發熱值5000KCal/Kg-- 5500KCal/Kg內，每增加lOOKCal/Kg，價格上調10元/噸，在5500KCal/Kg--580KCal/Kg內，發熱量每增加lOOKCal/Kg，價格上調5元/噸，大于5800KCal/Kg不再上調價格。
6、含硫量在指標要求范圍內每高于0.1%，價格下調5元/噸.
7、揮發份在指標要求范圍內每降低1%，價格下調l0元/噸。
八、數量計量
以甲方地中衡稱量為準，雙方共同監磅。如需外委稱重，需備甲乙雙方共同監磅，并在過磅單上簽字。
九、付款方式及時間
全部接貨并驗收合格后，乙方按要求出具發票，甲方在十五個工作日內付清貨款。
十、本合同如有變更，雙方另立供貨合同。
十一、本臺同如發生糾紛由雙方協商解決，如協商不成，提交準格爾旗人民法院仲裁。
十二、本臺同一式五份，甲方執四份，乙方執一份。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人
開戶行及帳號 開戶行及帳號
年 月 日
買賣合同 篇4
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的.房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________
鑒證方：_______________________ 鑒證機關：_____________________
地 址：_____________________ 郵 編：_____________________
電 話：_____________________ 法人代表：_____________________
代 表：_____________________ 經 辦 人：_____________________
日 期：_______年____月____日 鑒證日期：_______年____月____日
買賣合同 篇5
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：
第一條、甲方自愿將其座落于吉林省長春市街小區號樓室，建筑面積平方米，出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。
第二條、甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣元整大寫：人民幣萬元整。乙方一次性支付甲方元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。
第四條、所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。
第五條、在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條、件積極協助乙方辦理過戶。
第六條、物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日。
2、協議簽定之日后由乙方負責。
第七條、協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條、甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條、違約責任
如甲方違約:
甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的5%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;
如乙方違約:
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條、件退回甲方該房產和所有房產資料。
第十條、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條、款或補充協議。補充條、款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條、甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交吉林省長春市仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條、該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
買賣合同 篇6
甲方（購買方）：
乙方（供應方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方自乙方處購買進口葡萄酒酒等相關產品（詳見:產品報價清單），達成以下協議：
第一條、合同標的物名稱、價格
1、乙方根據本協議約定價格向甲方提供下列產品：（詳見:產品報價清單）
2、協議中訂購產品為實時報價，乙方有義務將的價格調整信息
第一時間通知甲方。
第二條、產品質量
1、乙方有義務保證所提供的產品質量應符合國家及行業相關標準。
2、因非產品本身的質量原因（如甲方儲運不善等）產生的問題，乙方不予調換，也不承擔任何責任。
第三條、產品包裝 產品的包裝應符合國家規定和甲乙雙方約定，并且達到安全和衛生條件。
第四條、產品的交付
1、乙方或乙方委托的貨運代理人將產品運至雙方指定地 點，甲方或甲方指定的收貨人應即時對貨物數量、編碼、外觀、包裝、質量等情況進行檢驗，如有任何異議，應在立即告知乙方，否則視為驗收合格。驗收完畢后，甲方或甲方指定的收貨人應在送貨單上簽字蓋章。
2、甲方需將計劃用量按實際需要提交乙方，乙方將按照甲方的計劃進行備貨，不能備齊的貨品應在甲方提出計劃的48小時內反 饋。
3、除因產品不符合本協議約定質量標準外，甲方不得拒收。
4、乙方產品的所有權在產品交付時轉移至甲方，貨物風險隨之轉移。
第五條、貨款的結算
1、甲乙雙方約定付款方式為貨到付款。甲方應在收到貨物的____日內，將貨款匯入乙方指定賬戶。
2、無論任何費用，甲方均不得在應支付貨款中自行扣除。
第六條、知識產權及保密條款
1、未經乙方許可，甲方不得擅自使用乙方商標標識以及任何相關的文字和圖片資料。
2、甲乙雙方對于本協議內容、以及在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方情況、產品信息、客戶資料、營銷計劃、管理方式等任何信息均負有保密義務；未經對方事先書面同意，不得以任何方式向
第三方透露。
3、甲乙雙方應保證其雇員、管理人員、代理人等接受本 保密條款約束。
4、本協議因任何原因終止或解除后，本保密條款持續有效。
第七條、違約責任
1、本協議簽訂后，雙方應遵循平等誠信的原則，全面履行各自在本協議項下的義務，任何一方不履行本協議或者履行本協議所約定的義務不符合約定，應當承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。
2、甲乙雙方中的任何一方因違反國家相關法律、法規或本協議約定而給
第三方造成損失時，違約方應自行向
第三方承擔全部法律責任。
3、因不可抗力導致任何一方未能履行或未能全部履行本協議項下義務的，遇到不可抗力的一方應及時通知對方，可免除責任或延期履行本協議項下義務。
第八條、協議的解除
1、甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。
2、發生下列情況之一的，守約方有權通知違約方解除協議，并要求違約方賠償其因此遭受的全部經濟損失：
（1）一方明確聲明或以實際行動表示其將不履行本協議約定的主要義務；
（2）一方違反本協議項下約定的義務；
（3）一方嚴重違反本協議項下義務，導致本協議目的無法實現的。
第九條、爭議的解決 凡因本協議引起的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如不能協商一致，任何一方均可向當地法院提起訴訟。
第十條、附則
1、本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議有同等法律效力。
2、本協議一式貳份，甲方乙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方： 簽（字）章
乙方： 簽（字）章_
_______年____月____日
買賣合同 篇7
買 方：_______________
地 址：_______________
郵碼：_______________
電話：_______________
法定代表人：_________
職務：_______________
國籍：_______________
賣 方：_______________
地 址：_______________
郵碼：_______________
電話：_______________
法定代表人：________
職務：_______________
國籍：_______________
經買賣雙方在平等、互利原則上協商一致，達成本協議各條款，共同履行：
第一條 貨物名稱：____________________。
第二條 產地：____________________。
第三條 數量：____________________。
第四條 商標：____________________。
第五條 價格：____________________________________。
第六條 包裝：____________________。
第七條 付款條件：簽訂合同后買方于__個銀行日內開出以賣方為受益人的、經確認的、不可撤銷的、可分割、可轉讓的、不得分批裝運的、無追索權的信用證。
第八條 裝船：從賣方收到買方信用證日期算起，__天內予以裝船，若發生買方所訂船舶未按時到達裝貨，按本合同規定，賣方有權向買方索賠損毀/耽擱費，按總金額____%計算為限。因此，買方需向賣方提供銀行保證。
第九條 保證金：賣方收到買方信用證的__個銀行日內，向買方寄出____%的保證金或銀行保函。若賣方不執行本合同，其保證金買方予以沒收。
第十條 應附的單據：賣方向買方提供：
1.全套清潔提貨單；
2.一式四份經簽字的商業發票；
3.原產地證明書；
4.裝箱單；
5.為出口________ 所需的其他主要單據。
第十一條 裝船通知：賣方在規定的裝貨時間至少____天前用電報方式將裝船條件告知買方，買方或其代理人將裝貨船估計到達裝貨港的時間告知賣方。
第十二條 其他條款：質量、數量和重量的檢驗可于裝貨港一次進行，若要求提供所需的其他證件，其辦理手續費、領事簽證費應由買方負擔。
第十三條 裝船時間：
第十四條 裝貨效率：每一個晴天工作日，除星期日、節假日外，每艙口進貨為________ 立方（噸）。
第十五條 延期費/慢裝卸罰款：對于________載重噸船來說，每天________。
第十六條 不可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺風、地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執行時，則延遲合同的期限應相當于事故所影響的時間。
第十七條 合同爭議的解決：
第十八條 本合同于____年__月__日在________市用________文簽署，正本一式兩份，買賣雙方各執一份，買賣雙方簽字生效。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_________________
法定代表人： ________________ 法定代表人： __________________
代理人：（簽字）______________代理人：（簽字）______________
_______年____月____日 _______年____月____日
買賣合同 篇8
甲方(出賣人)：
地址：
身份證號：
乙方(買受人)：
地址：
身份證號：
經甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣車位一事達成如下協議：
一：甲方自愿將其名下位于 號車位出售給乙方。乙方所買上述車位僅作停車使用，不得擅自改變主體結構、承重結構和用途。
二：甲、乙雙方共同商定車位出售價格為人民幣 萬元整( 元)，乙方在 年 月 日之前一次性付清。
三：甲方在 年 月 日前將上述車位交付乙方使用。
四、因該車位甲方與開發商所簽合同明確不能辦理產權證。如日后因本車位與開發商產權糾紛導致乙方損失，甲方不予負責;乙方所付甲方購車位款，甲方不予退還。如有可能辦理產權證，甲方應協助乙方辦理產權證及過戶給乙方相關手續(產權歸乙方所有)，辦理產權證及過戶費由乙方承擔，甲方不得以任何理由收回該車位產權及使用權。
五、本合同經雙方簽字確認即生效,并對雙方都具有約束力,雙方均應執行。
六、本合同一式二份,自雙方簽字后生效,甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
買賣合同 篇9
原告周xx，男，漢族，住上海市閘北區。
委托代理人岑xx，上海市xx律師事務所律師。
委托代理人徐xx，上海市xx律師事務所律師。
被告黃xx，女，漢族，住上海市浦東新區。
被告樓xx，女，漢族，住上海市浦東新區。
原告周xx訴被告黃xx、樓xx買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告周xx的委托代理人徐xx到庭參加訴訟，被告黃xx、樓xx經本院依法傳喚，未到庭應訴。本案現已審理終結。
原告周xx訴稱，被告黃xx與案外人樓xx系夫妻關系，被告樓xx系黃xx與樓xx之女。20xx年3月，樓xx向原告購買電梯配件，合同總價款人民幣275,000元。原告依約向樓xx交付貨物后，樓xx陸續支付貨款147,500元。20xx年12月20日，樓xx出具欠條一張，確認欠原告127,500元貨款未付。20xx年11月2日，樓xx死亡。現認為，該筆欠款發生在樓xx與被告黃xx夫妻關系存續期間，且其生意收益用于家庭生活，故該筆欠款系夫妻共同債務，被告黃xx應予歸還;被告樓xx系樓xx的法定繼承人，應在所繼承的遺產范圍內支付欠款。故向法院起訴，要求判令：被告黃xx支付原告貨款127,500元;被告樓xx在繼承樓xx的遺產范圍內承擔還款責任;本案訴訟費由被告承擔。 被告黃xx、樓xx未到庭應訴，亦未書面答辯。
經審理查明，被告黃xx與案外人樓xx系夫妻關系，被告樓xx系雙方婚生女兒。20xx年12月20日，樓xx向原告出具欠條一張，稱：欠周xx127,500元，注：其余貨款已清。20xx年11月2日，樓xx報死亡。20xx年2月23日，原告起訴來院，要求判如所請。
以上事實，有原告提供的欠條、戶籍信息等證據及原告當庭陳述，在案佐證。
本院認為，樓xx欠原告貨款的事實，有原告提供的樓xx出具的相關欠條為憑，原告與樓xx之間的債權債務關系，依法可以確認。欠款日期發生在樓xx與黃xx婚姻關系存續期間，欠款數額為127,500元。在無證據證明原告與樓xx明確約定本案所涉欠款為樓xx個人債務，也無證據證明樓xx與黃xx夫妻關系存續期間實行財產分別制，并為原告所明知的情況下，原告主張此筆產生于樓xx與黃xx夫妻關系存續期間的欠款為樓xx與黃xx的夫妻共同債務，合法有據，原告據此要求黃xx支付欠款，合理合法，應予支持。被告樓xx作為樓xx的法定繼承人，遺產繼承應當清償被繼承人應當承擔的債務。被告黃xx、樓xx經本院依法傳喚，未到庭應訴，視為其放棄應訴、抗辯的權利，由此產生的法律后果由其自行承擔。依照《中華人民共和國繼承法》第三十三條、《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(二)》第二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規定，判決如下：
一、被告黃xx應于本判決生效之日起三十日內支付原告周xx欠款人民幣127,500元;
二、被告樓xx在繼承樓xx的遺產范圍內承擔付款責任。
負有金錢給付義務的當事人如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費人民幣2,850元，減半收取1,425元，由被告黃xx承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
審 判 員 谷麗云
買賣合同 篇10
隨著國家房屋政策的調整，二手房買賣變得越來越熱。二手房買賣合同是將一方房屋的所有權轉到另外一方，另外一方支付價格。在二手房買賣中，應該對房屋買賣的合同特別注意，還要確認房產的相關證明材料。那么，二手房買賣合同應具備哪些條款?為您解答。
一、二手房買賣合同有哪些主要條款
(一)當事人的名稱或姓名、住所
主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
(二)標的
應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
(三)價款
付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
(四)履行期限、地點、方式
條款主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
(五)違約責任
該條款主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。
(六)解決爭議的方式
該條款主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
(七)合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
(八)合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
(九)合同的變更與轉讓
約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
(十)附件
說明本合同有哪些附件;附件的效力等。
二、購買二手房要注意什么
第一，注意查看出賣方的證件。
第二，注意房屋的產權狀態。
第三，注意房屋的抵押狀態。
第四，注意房屋的出租狀態。
第五，注意房屋的性質。
不管是什么時候建的房子，一定要查看購買房屋手續是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一的憑證，沒有房產證的交易對購買者來說存在極大的風險，房主可能用房產證將房屋抵押或再次轉賣，因此選擇房屋最好要有房產證，避免以后產生糾紛。
房屋產權是否清晰，有些房屋的所有者不是本人，或者是幾個家庭成員共有的，如果是共有的，則要看賣方是否簽有出售房屋的合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
本文介紹了二手房購買合同應該具備的一些條款。購房者在買房簽合同時一定要認真仔細閱讀合同條款，保證自己的合法權益，避免二手房購買陷井。購買的時候對有些隱蔽的問題需要了解清楚，比如墻體結構，水電結構物業管理等等。具體可向專業法律機構咨詢。可提供相關的法律服務，歡迎咨詢。
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