【實(shí)用】買賣合同模板合集九篇
隨著法律知識(shí)的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的買賣合同9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
買賣合同 篇1
出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：
買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________
元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：乙方：
年月 日年月日
買賣合同 篇2
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備通過集資建設(shè)樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。
2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4、甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項(xiàng)。
5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。
6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議：
第一條 集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定
1、甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。
2、自協(xié)議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。
第二條 集資款項(xiàng)繳納
1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求按其單位要求及時(shí)繳納于該單位；在繳納每筆集資款項(xiàng)后，應(yīng)保存好單位開具的收款憑證原件。
第三條 集資建房手續(xù)辦理
甲方應(yīng)按本單位的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。
第四條 集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
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若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日起全部付款予乙方。
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1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。
2、乙方應(yīng)督促建筑商做好頂層房屋的防水、防熱設(shè)施。
3、乙方應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃水電入戶到家。
4、乙方應(yīng)做好房屋的排水等附屬設(shè)施。
5、甲方應(yīng)按學(xué)校規(guī)定遵守履行自己應(yīng)盡的責(zé)任。
第五條 除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)
本協(xié)議履行中，甲方只向乙方交住房集資款外，學(xué)校的附屬設(shè)施建設(shè)由乙方承擔(dān)。
第六條 聲明及保證
鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。
第七條 爭議的處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。
第八條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第九條 協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效
2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公證人：（簽字）：簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日
買賣合同 篇3
合同編號(hào)：__________
出賣人：_ _ _ _ _ _ _ (甲方)
買受人：_ _ _ _ _ _ _ (乙方)
茲就機(jī)器買賣事宜，達(dá)成如下合同：
第一條 甲、乙雙方約定有關(guān)機(jī)器的買賣事宜，甲方賣出，乙方買進(jìn)。
第二條 買賣總金額為人民幣_(tái)_____元整。乙方依照下列方式支付款項(xiàng)予甲方。
(1) 本日(訂約日)先交付定金_______元整。
(2) 甲方必須在____年____月____日前將機(jī)器安裝于乙方所在地的工廠。乙方未支付的購買機(jī)器余款，待交貨時(shí)一次性付給甲方。
第三條 乙方依據(jù)第二條第(2)項(xiàng)規(guī)定向甲方支付余款的同時(shí)，甲方應(yīng)將機(jī)器的所有權(quán)移 轉(zhuǎn)給乙方。
第四條 在甲方尚未將機(jī)器交付給乙方之前，若有故障、毀損或遺失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方免除支付價(jià)金義務(wù)。
第五條 甲方保證機(jī)器所具有的性能與說明書相符，并在按第三條規(guī)定將機(jī)器交付前先行試 機(jī)，以證明其性能。
第六條 有關(guān)機(jī)器的品質(zhì)、性能，由甲方向乙方作出保證，并以三年為限，在此期間，若非 乙方過失而發(fā)生的自然性故障，甲方負(fù)有賠償損失及免費(fèi)修理的義務(wù)。
第七條 若發(fā)生第六條的情形，雖經(jīng)甲方修復(fù)，而機(jī)器仍然無法正常使用，或其性能降低長 達(dá)一個(gè)月時(shí)，乙方可依據(jù)下列方式選擇其一，向甲方提出要求。
(1)換取同種類機(jī)器。其條件為乙方須按該機(jī)器使用的時(shí)間長短支付相應(yīng)貨款，每一年乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于第二條總金額五分之一的款額。
(2)退還機(jī)器。但甲方必須扣除乙方使用機(jī)器按本條第(1)項(xiàng)應(yīng)付的款額，購買該機(jī)器的其余貨款退還給乙方。有關(guān)使用機(jī)器的時(shí)間，無論乙方是否實(shí)際使用，應(yīng)按本合同第三條規(guī)定的自甲方交付機(jī)器之日起至乙方提出退還機(jī)器要求之日止計(jì)算。
第八條 乙方若未能在本合同第二條規(guī)定的日期前支付余額以交換機(jī)器，則甲方無須催告， 木合同視為作廢，甲方可將該機(jī)器搬冋。
有關(guān)前述甲方的機(jī)器搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)以及搬回時(shí)所需的一切費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)?甲方除上 述權(quán)利外，尚可將定金沒收，作為損害賠償。
第九條 甲方若未能在本合間第二條規(guī)定的所列日期前交付機(jī)器，乙方可向甲方催告，并于 催告之日起10日內(nèi)交付機(jī)器。在此期限內(nèi)，甲方若仍然無法交付，則本合同視為作廢。甲方返 還本合冋
第二條規(guī)定的定金并給付乙方與定金等額的損失賠償。
本合同一式三份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
出賣人：_ _ _ _ _ _ (簽章) 買受人：_ _ _ _ _ _ (簽章)
簽約時(shí)間：___年___月___日
簽約地點(diǎn)：_______________
買賣合同 篇4
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于
______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。
第二條 賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。
2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：
_____________________________________________________________________________。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】
(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】
關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：
_____________________________________________________________________;
(5)其他：
_______________________________________________________________________________ 。
第三條 買方對(duì)購買情況的聲明
1.買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知
的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。
2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)：__________________(￥：
___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。
第五條 交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。
買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。
(2)分期付款：
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
�、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。
(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
�、儋I方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。
�、谫I方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)
的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式：
______________________________________________________________________________ 。
上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。
____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________。
買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的__________%)。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】
第八條 有關(guān)稅費(fèi)
1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：
買方承擔(dān)：________________________________________;
賣方承擔(dān)：________________________________________。
【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;
(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)�！�
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。
2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。
3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。
4.買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶
協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
分頁閱讀第1頁：第一條房產(chǎn)基本情況第2頁：第九條房屋的交付
第九條 房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：
1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時(shí)移交。
2.買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。
3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時(shí)以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng))，選擇第(1)項(xiàng)的第十一條不生效。
(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)。
2.申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。
第十二條 違約認(rèn)定
1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。
2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。
第十三條 違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的`定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原
有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)
出售人：______________________ 買受人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
代理人：______________________
電話：________________________
簽約地點(diǎn)：____________________
代理人：___________________________ 電話：_____________________________ 簽約時(shí)間：________年______月_____日
買賣合同 篇5
買方：_______________________
地址：_______________________
傳真：_______________________ 電話：_______________________
賣方：_______________________
地址：_______________________
傳真：_______________________電話：_______________________
本合同由買方和賣方共同簽署，買方同意購買且賣方同意出售下列商品并遵守所列各項(xiàng)條款。
1.描述
項(xiàng)目
商品名稱、規(guī)格
單位
數(shù)量
單價(jià)
總金額
具體技術(shù)細(xì)節(jié)見附件“a”
包裝
保險(xiǎn)和貨物重量
港(airport)到岸價(jià)總金額：
2.原產(chǎn)國和制造商名稱
________________________________________
3.包裝
包裝在結(jié)實(shí)的新木箱或紙箱里，適合遠(yuǎn)距離的海運(yùn)/包裹郵遞/空運(yùn)和氣候的變化，能防護(hù)野蠻裝卸、潮濕、雨淋、腐蝕、震動(dòng)和冷凍。
買方將對(duì)由于包裝不適當(dāng)造成的任何貨物損壞、缺失和由此產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé);也對(duì)由于不充分或不適當(dāng)?shù)陌b和保護(hù)措施所引起的銹蝕負(fù)責(zé)。隨箱應(yīng)裝運(yùn)一整套有關(guān)的服務(wù)和操作說明。
4.嘜頭
賣方用不褪色的油漆在每一個(gè)外包裝的四周寫上箱號(hào)、毛重、凈重、尺寸、合同號(hào)、目的港、收貨人編號(hào)和下列文字：“防止潮濕”，“輕拿輕放”，“此端向上”，提升位置，重心和嘜頭。嘜頭為：_______________________
5.裝船時(shí)間
_________________________________________
6.裝貨港
_________________________________________
7.目的港
_________________________________________
8.保險(xiǎn)
在cif條款下，由賣方辦理以買方為受益人的保險(xiǎn)額為發(fā)票金額110%的一切險(xiǎn)。
9.付款
在信用證付款條件下：買方在合同簽訂后14天內(nèi)，將開出一個(gè)由北京銀行為付款行，以賣方為受益人，全部發(fā)貨金額的不可撤消信用證。此信用證在賣方向開證行出示即期匯票(金額為發(fā)票金額的100%)以及在條款10中所列裝運(yùn)文件時(shí)即有效。付款將由開證行在被提示上述匯票和文件時(shí)通過電匯或航空匯款向賣方付出，此信用證在裝船期后的15日內(nèi)有效。
10.文件
(1)提單/空運(yùn)單：
a)在海運(yùn)條件下：
3份原始海運(yùn)提單，注明：“運(yùn)費(fèi)先付(cif和c&f)”、合同號(hào)、嘜頭、空白背書，并寫明完整的地址和電話號(hào)碼以通知買方。
b)在空運(yùn)條件下：
一份原始和一份復(fù)印的空運(yùn)單，注明“運(yùn)費(fèi)先付(cif和c&f)”、合同號(hào)、嘜頭，指定給買方。
(2)5份正本發(fā)票，注明：合同號(hào)、嘜頭(在多于一個(gè)嘜頭時(shí)，發(fā)票應(yīng)分開打印)，按照相關(guān)合同寫出明細(xì)。
(3)由廠商/供貨商確認(rèn)的2份正本和2份復(fù)印的裝箱單，注明：重量、裝箱件數(shù)和相應(yīng)發(fā)票的日期。
(4)2份由廠商/供貨商確認(rèn)的質(zhì)量、數(shù)量說明書。
(5)1份發(fā)給買方通知發(fā)貨詳情的傳真的復(fù)印件。除此之外，賣方將在發(fā)貨后7天內(nèi)，將整套上述文件用空郵的方式直接寄給買方。
(6)在cif條款下，1份正本保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)憑證以及2份復(fù)印件，按發(fā)票金額的110%保全險(xiǎn)(all risks)。
(7)如果必要的話，一份由政府出具的出口許可證復(fù)印件。
(8)一份正本、兩份復(fù)印的原產(chǎn)地證明。
(9)文件的數(shù)量和內(nèi)容一定是完整和正確的。如果由于賣方?jīng)]有提供上述的文件造成買方不能及時(shí)清關(guān)和提貨，全部損失由賣方負(fù)擔(dān)。買方的姓名和完整的地址和電話號(hào)碼必須打印在提單或空運(yùn)單上，否則，賣方將負(fù)擔(dān)由此造成的損失。
以上所有文件的拷貝件要寄給：喀土穆和北京辦公室。
11.裝運(yùn)
在cfr/cif條款下：
a.賣方負(fù)責(zé)將貨物在裝運(yùn)期限內(nèi)從裝運(yùn)港運(yùn)到目的港。不允許轉(zhuǎn)船。一旦發(fā)生轉(zhuǎn)船，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)全部由賣方承擔(dān)。不允許倉面裝載。裝載貨物的船只不允許懸掛買方不能接受的國家的國旗。貨船船齡不能超過15年。
b.如果貨物用空運(yùn)/包裹方式郵遞，賣方將于條款5所列裝船期前30天，用傳真通知買方條款12(1)內(nèi)容。賣方在發(fā)運(yùn)貨物以后當(dāng)即按條款12(2)規(guī)定通知買方，以使買方安排保險(xiǎn)和及時(shí)辦理清關(guān)手續(xù)。
12.裝船通知
(1)賣方為了以下目的(a、b、c)將于合同條款5中列明的裝船日期前40天，用傳真通知買方合同號(hào)、品名、數(shù)量、價(jià)值、箱數(shù)、毛重、尺寸和在裝運(yùn)港就緒的日期。如果任何一箱的總量超過9公噸、尺寸范圍達(dá)到或者超過12米長，2.7米寬，3米高，賣方需要在裝運(yùn)前50天通知買方這些數(shù)據(jù)。如果有易燃和危險(xiǎn)物品需要標(biāo)明。
a.在條款9中的l/c付款條件下，開出一個(gè)信用證。
b.為了使買方在收到上述通知時(shí)能安排好其國內(nèi)運(yùn)輸，如果重量和尺寸超過此條款(1)中的規(guī)定時(shí)，買方將要求采取措施以適合買方進(jìn)行內(nèi)陸運(yùn)輸。
c.如果賣方?jīng)]有履行上述規(guī)定，全部損失由賣方承擔(dān)。
(2)賣方在完成貨物裝運(yùn)后，立即用傳真通知買方合同號(hào)、商品、數(shù)量、箱數(shù)、發(fā)票價(jià)值、毛重、船名、開船日期、提單號(hào)(海運(yùn)時(shí))或空運(yùn)單、航班號(hào)以及估計(jì)到貨日期等等。如果有易燃或危險(xiǎn)品，應(yīng)將其明細(xì)一起標(biāo)明。由于賣方?jīng)]及時(shí)通知造成買方?jīng)]有及時(shí)辦理保險(xiǎn)和清單事宜，全部損失由賣方負(fù)責(zé)。
13.技術(shù)文件
_______________________________________________
14.質(zhì)量保證
賣方保證其產(chǎn)品是用最好的材料、先進(jìn)的技術(shù)制造、全新且沒有使用過，完全符合本合同的質(zhì)量、性能和規(guī)格要求，與技術(shù)手冊(cè)相一致。質(zhì)保期從貨物到達(dá)目的港后算18個(gè)月，或由雙方代表簽字后的驗(yàn)收合格證明有效后算12個(gè)月。
15.檢驗(yàn)
(1)在交貨以前，制造方將按條款10(4)的要求，對(duì)貨物的質(zhì)量、規(guī)格、性能和數(shù)量/重量做一準(zhǔn)確、全面的檢驗(yàn)，并出具證明書，證明該商品與合同條款相符。這些證明將形成交給付款議付的文件的不可分割的一部分，但是不被認(rèn)為是最終結(jié)果。制造方試運(yùn)行的結(jié)果和細(xì)節(jié)必須作為質(zhì)量證明的附件出現(xiàn)。
(2)當(dāng)商品到達(dá)現(xiàn)場以后，買方將申請(qǐng)?zhí)K丹商品檢驗(yàn)局對(duì)商品的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量/重量作一個(gè)初步檢驗(yàn)，并作出檢驗(yàn)報(bào)告，如果商檢局發(fā)現(xiàn)有規(guī)格和數(shù)量或者兩者都不符的地方，除非責(zé)任是保險(xiǎn)公司或運(yùn)輸公司的，買方將在商品現(xiàn)場檢驗(yàn)之后30天以內(nèi)有權(quán)拒收商品或向賣方索賠。
(3)如果商品的質(zhì)量和規(guī)格與合同不符，或在條款14所列的質(zhì)量保證期內(nèi)，由于任何原因被證實(shí)有缺陷，包括潛在缺陷或使用了不合格的材料，買方將安排由商檢局進(jìn)行檢驗(yàn)，并有權(quán)向賣方索賠。
16.索賠
在貨物到達(dá)目的地后90天內(nèi)，除非保險(xiǎn)公司或船主負(fù)有責(zé)任，如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量、規(guī)格或數(shù)量有與合同條款不符之處，買方將有權(quán)進(jìn)行索賠，更換貨物或索賠損失、所有的費(fèi)用(如商檢費(fèi)、運(yùn)還和運(yùn)回替換貨物、保險(xiǎn)費(fèi)、倉儲(chǔ)和裝卸費(fèi)用等)將由賣方承擔(dān)。對(duì)于質(zhì)量，賣方將保證：從貨物到達(dá)目的地后的18個(gè)月內(nèi)，如果由于該設(shè)備由內(nèi)在缺陷、制造材料不合格或做工低劣，買方將立即書面通知賣方。
檢驗(yàn)證明將作為索賠的基礎(chǔ)。賣方對(duì)于買方的索賠，有責(zé)任迅速排除缺陷(全部或部分更換商品或根據(jù)損壞的程度降價(jià))。如果有必要，將由賣方承擔(dān)費(fèi)用買方自行排除缺陷，如果賣方在收到前述索賠一個(gè)月內(nèi)不能回答買方，索賠將被認(rèn)為已被賣方接受。
17.不可抗力
對(duì)于在生產(chǎn)過程或裝船或轉(zhuǎn)船過程中發(fā)生的不可抗力(如戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震或其他由雙方認(rèn)可的事件)引起的延誤船期或不能交貨，賣方將不負(fù)任何責(zé)任。賣方將迅速通知買方上述發(fā)生的一切，并在從那以后的14日之內(nèi)空郵一份由主管政府部門出具的事故證明書。
在這種情況下，賣方仍然有責(zé)任采取必要的措施盡快運(yùn)輸貨物。如果事故持續(xù)超過10周，買方有權(quán)取消合同。
18.遲交貨和罰款
如果賣方?jīng)]有按合同要求及時(shí)交貨，除非是合同款17的不可抗力引起的，買方在賣方同意付罰金(經(jīng)付款行從貨款中扣除)的條件下同意延遲交貨，罰款總數(shù)不超過交貨全部金額的10%，每延遲交貨1天罰貨款的1%。如果超過合同交貨期10天后賣方仍不能交貨，買方有權(quán)取消合同，不管合同是否被取消，賣方仍要不推遲地交納前述罰款。
19.仲裁
與此合同有關(guān)的所有爭端及其執(zhí)行將通過談判友好地解決，如果不能協(xié)商解決，案例將提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)根據(jù)其公布的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁將在北京進(jìn)行，仲裁委員會(huì)的決定是終局性的，并對(duì)雙方都具有約束力，雙方既不能訴諸法庭，也不能向其他機(jī)構(gòu)要求修改決定，仲裁費(fèi)由敗訴的一方承擔(dān)。
20.合同的生效
合同從雙方簽字日期起生效。
21.售后服務(wù)
賣方要提供補(bǔ)口材料和售后服務(wù)。
22.特殊條款
茲證明本合同由買賣雙方共同簽署，雙方各保留一份正本。
本合同的附件都將被視為合同的不可分割的一部分并與合同具有同樣的效力。
買方：_____________________
_______年_______月_______日
賣方：_____________________
_______年_______月_______日
買賣合同 篇6
出售方(以下簡稱甲方)姓名： 身份證號(hào)碼：
購買方(以下簡稱乙方)姓名： 身份證號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售自有的斗山DX60舊挖機(jī)一事達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方同意將自有的二手挖機(jī)(該機(jī)編號(hào)為：20xx6)出售給乙方，經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員現(xiàn)看、試機(jī)后，以協(xié)定價(jià)格為人民幣￥：150000.00元(壹拾伍萬元整)。
二、甲方保證出售該挖機(jī)具有合法正當(dāng)手續(xù)，向乙方提供購機(jī)發(fā)票和出廠合格證。保證此挖機(jī)在出售前的債務(wù)與乙方?jīng)]有什么關(guān)系。如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟(jì)糾紛，產(chǎn)權(quán)問題將與乙方無關(guān)。如該挖機(jī)是甲方偷竊或來路不明，甲方將負(fù)全部責(zé)任。
三、付款方式：第一次付款自20xx年11月30日前付人民幣￥：20xx0.00元(貳萬元整);第二次付款自20xx年2月15日前付人民幣：￥：50000.00元(伍萬元整);剩余￥：80000.00元(捌萬元整)按每月￥：5000元至20xx年6月15日付清。
四、甲方在把挖機(jī)交給乙方后，甲方不得以任何理由向乙方要回此挖機(jī)。
五、本合同(二手工程機(jī)構(gòu)買賣合同)在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則在法律上均與本合同有同等效力。
六、本合同所訂一切條款，甲乙任何一方不得擅自變改或修改。如一方單獨(dú)變更、修改本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨(dú)變更、修改合同一方賠償一切損失。
七、本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定，解決不了時(shí)，雙方依法向德宏州芒市人民法院起訴。
八、為了雙方共同遵守特訂立此合同。
九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印后立即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買賣合同 篇7
委托人: (以下簡稱甲方)
居間人: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實(shí)信用、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方為甲方業(yè)務(wù)拓展而提供居間服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
一、 居間合同的含義：根據(jù)《合同法》第424條“居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同”。
二、 甲方同意乙方就甲方生產(chǎn)的led廣告屏，為湖北省荊門市慧泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新世界花園 單一項(xiàng)目居間人。
三、 價(jià)格：乙方在提供居間服務(wù)時(shí)向客戶的報(bào)價(jià)不得低于下表確定的結(jié)算價(jià)。
四、 居間報(bào)酬：
1、 乙方享有居間報(bào)酬的前提是甲方與客戶間已簽訂正式的購銷合同。
2、 甲方與客戶間的購銷合同確定的銷售價(jià)格超出甲方提供的結(jié)算價(jià)部分作為乙方的居間報(bào)酬，超出結(jié)算價(jià)部分由乙方向甲方提供增值稅發(fā)票，甲方必須據(jù)實(shí)支付給乙方。
3、 乙方按本條第2項(xiàng)確定的方式所獲取的居間報(bào)酬不足該筆購銷合同總價(jià)款10%或該筆購銷合同是按結(jié)算價(jià)簽訂的，由甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的10%支付乙方居間報(bào)酬。
五、 居間報(bào)酬支付方式：
甲方根據(jù)購銷合同收到客戶支付的貨款后，應(yīng)在三日內(nèi)將應(yīng)支付給乙方的居間報(bào)酬支付給乙方。如客戶分批支付貨款(含預(yù)付款)的，則甲方應(yīng)按相應(yīng)的比例支付乙方居間報(bào)酬，具體計(jì)算方式為：每次應(yīng)付居間報(bào)酬=(每次收到的貨物價(jià)款×應(yīng)付居間報(bào)酬總額)÷合同總價(jià)款。
六、 甲方義務(wù)：
1、 協(xié)助乙方進(jìn)行公關(guān)及拓展業(yè)務(wù)，并提供必要的技術(shù)支持;
2、 在達(dá)成與客戶的購銷合同后，按付款條件及時(shí)支付乙方居間報(bào)酬。
七、 乙方義務(wù)：
1、 乙方負(fù)責(zé)該單一項(xiàng)目信息跟蹤;
2、 乙方負(fù)責(zé)客戶的公關(guān)，但不管最終甲方與客戶達(dá)成購銷合同與否，乙方自行負(fù)責(zé)全部公關(guān)費(fèi)用及開支;
3、 及時(shí)向甲方反饋項(xiàng)目信息及業(yè)務(wù)開展情況;
4、 乙方只負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)并全力公關(guān)，購銷合同由甲方與客戶直接簽訂;
5、 乙方應(yīng)保守甲方價(jià)格、技術(shù)等方面的商業(yè)秘密;
八、 若乙方按照等于或高于甲方提供的上述結(jié)算價(jià)與客戶達(dá)成購銷意向后，甲方拒絕與客戶簽訂購銷合同的，視為乙方履行了居間義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)按照投標(biāo)總額于七個(gè)工作日內(nèi)一次性足額支付居間報(bào)酬。
九、 若甲方收取客戶貨款后，未按照本合同第四條、第五條的約定及時(shí)足額向乙方支付居間報(bào)酬的，甲方除承擔(dān)繼續(xù)履行給付義務(wù)的責(zé)任外，另須按照應(yīng)付居間報(bào)酬總額的兩倍向乙方支付違約金。
十、 甲方與客戶達(dá)成購銷合同后的一切售后服務(wù)、合同義務(wù)和相關(guān)合同風(fēng)險(xiǎn)均由甲方自行承擔(dān)，乙方概不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
十一、 本合同有效期自簽訂之日起五年內(nèi)有效。在合同有效期內(nèi)，不論甲方與客戶通過任何方式簽訂的合同均視為乙方提供了居間服務(wù)，甲方均應(yīng)按本合同的約定支付乙方居間報(bào)酬。在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
十二、爭議解決。雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向乙方住所地人民法院提起訴訟。
十三、本合同自甲方雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十四、本合同傳真件具有法律效力。
甲方：北京瑞拓江南自控有限公司 乙方：電 話：
傳真：
法定代表人：
委托代表人：
簽約時(shí)間： 年 月 日
傳真： 法定代表人： 委托代表人： 簽約時(shí)間： 年 月
買賣合同 篇8
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的___%(不包括___%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的_____%(包括____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將
乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米___元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬__千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日___年___月___日
買賣合同 篇9
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
委托方（丙方）：
甲方因常在外地，故委托丙方將位于欒川縣橡樹公館38號(hào)房（一幢四層468平方米住宅樓）整體賣給乙方，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、該樓以現(xiàn)狀為準(zhǔn)（包括院子、車庫、大門、地皮等），成交價(jià)為萬元，甲方同意賣出，乙方同意購買。（四址邊界均以公證處公證為準(zhǔn)）
二、在協(xié)議生效后，甲、乙、丙三方共同到公證處將該房公證到乙方名下，經(jīng)公證后，乙方可向丙方付清房款，再由丙方轉(zhuǎn)交給甲方。
三、今后若需辦理房產(chǎn)證等手續(xù)，需丙方配合，丙方應(yīng)全力協(xié)助，房產(chǎn)證辦下來后，甲方和丙方必須將房產(chǎn)證交給乙方，以免造成不必要的麻煩，否則，甲方和丙方將購房款全額退還給乙方，并給乙方違約金五十萬元加裝修費(fèi)。
四、本協(xié)議簽定后，乙方即對(duì)該房享有土地所有權(quán)、房屋所有權(quán)，乙方可以使用、出租、出售。甲、丙兩方無權(quán)干涉，房屋拆遷等補(bǔ)償歸乙方所有。
五、今后若甲方或丙方其中一方或雙方反悔，或甲方將房產(chǎn)做低押，應(yīng)按反悔時(shí)房價(jià)評(píng)估住宅樓，將評(píng)估后的房款額賠付給乙方，并賠付五十萬的違約金，訴訟費(fèi)由甲方承擔(dān)。
六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，本合同一式四份，三方簽字后生效，即產(chǎn)生同等法律效力，以資共同遵守。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
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