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      1. 房屋買賣合同

        時間:2022-01-04 10:51:48 買賣合同 我要投稿

        關(guān)于房屋買賣合同集錦八篇

          現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同的類型越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的房屋買賣合同9篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        關(guān)于房屋買賣合同集錦八篇

        房屋買賣合同 篇1

          甲方(法人):

          營業(yè)執(zhí)照號碼:

          注冊地址:

          聯(lián)系電話:

          法定代表人:

          甲方(自然人):

          身份證號碼:

          聯(lián)系電話:

          甲方(自然人):

          身份證號碼:

          聯(lián)系電話:

          乙方:

          身份證號碼:

          聯(lián)系電話:

          甲乙雙方本著平等自愿原則訂立房產(chǎn)買賣合同如下:

          一、合同標(biāo)的

          1、甲 方 自 愿 將 位 于 _____________ 的 房 產(chǎn) 出 售 給 乙 方 。

         。1) 本合同所稱的房屋是指位于______________________________________ 該標(biāo)的房屋總面積為_______平方米;

         。2) 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          2、甲方承諾在征得乙方同意的前提下,可于____年____月____日內(nèi)按購房價格回購該房地產(chǎn)。

          3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且 沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。

          4、如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債券債務(wù)糾紛的,由甲 方承擔(dān)全部責(zé)任。

          二、合同價款

          1、房地產(chǎn)交易總價為¥_________元整(大寫:人民幣____佰____拾___萬____仟 ____佰____拾____元整) ,乙方向甲方共支付房款¥_________元整(大寫:人民 幣____佰____拾___萬____仟____佰____拾____元整) ,一部分資金由銀行轉(zhuǎn)賬 ( 轉(zhuǎn) 入 賬 戶 : _________ 開 戶 銀 行 : _______ 號: ________________________轉(zhuǎn)入金額:¥____________元) ,一部 分金額為現(xiàn)金交易(金額:¥____________元,收款人姓名:________) 。

          2、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。 公共部分于公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。

          三、付款方式及期限

          甲乙雙方同意以下方式付款:

          1、乙方向甲方交付全額房款,人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰 _____拾_____元整給甲方。

          四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定

          1、 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起當(dāng)天內(nèi)將本合同項下房屋所有權(quán)全部交付給乙方。

          五、違約責(zé)任

          1、雙方協(xié)商一致同意,如甲方到期未能按合同中第一條第二款規(guī)定的價格及時間回購該房屋,乙方有權(quán)繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán),并由甲方承擔(dān)¥____________元的違約金。

          六、爭議的解決方式

          1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不妥的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

          七、特別約定

          1、 房屋交付后如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,由乙方所有。

          八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字(捺印或蓋章)后生效。

          出賣人(甲方) : 買受人(乙方) :

          年 月 日 年 月 日

        房屋買賣合同 篇2

          出售人與購買人就位于 ——-村 的房屋買賣事項,經(jīng)充分平等協(xié)商一致,自愿達成本合同。

          一、本合同雙方當(dāng)事人均為___ ____村__ __組集體成員。

          二、房屋情況:

          1、本合同交易的房屋位于 市 鄉(xiāng) 村。

          2、房屋結(jié)構(gòu)為混凝土,大門朝南,北屋兩層,落地式帶院子;房屋總占地面積約為_________,其中房屋占地約為___________,院子占地面積__________,車庫占地面積 :

          3、房屋位置:東-至( 家),西-至( 家),北-至( 家), 南-至_公路邊,包括院內(nèi)的附著物品,樹木,等設(shè)施。

          4、該交易房屋由出售人 全額出資建造,使用的土地為------村 組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用,并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

          三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,出售人保證并承諾如下:

          出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋出售給購買人,對此不反悔;本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要,不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟糾紛,;該房屋出售給購買人后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸購買人,例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)?出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。

          四、房屋價格:

          本合同項下房屋交易價格為人民幣 萬元,為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

        房屋買賣合同 篇3

          合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時通知對方):

          出賣人(甲方)姓名:____________【身份證】________________

          地址:____________________________________________________

          郵政編碼:________________聯(lián)系電話:____________________

          買受人(乙方)姓名:____________【身份證】________________

          地址:____________________________________________________

          郵政編碼:________________聯(lián)系電話:____________________

          鑒于:

          1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

          2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

          3、乙方愿意購買上述房屋;

          4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

          5、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。

          第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

          如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第二條房屋的坐落、面積情況。

          1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。

          2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

          3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          第三條計價方式與價款。

          房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰 ___拾____元整)。

          本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。

          公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。

          第四條付款方式及期限。

          甲乙雙方同意以下列方式付款:

          1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

          2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

          第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

          2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。

          3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

          第六條稅費分擔(dān)約定

          1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。

          2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。

          第七條違約責(zé)任

          1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

          2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

          3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

          a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

          b.乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

          第八條爭議的解決方式

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第九條特別約定

          房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,由乙方所有。

          第十條免責(zé)條件

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

          2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

          第十一條陳述和承諾條款

          1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

          2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。

          第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務(wù)所見證。

          第十三條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

          第十四條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

          第十五條雙方約定的其他事項:

          出賣人(甲方):_____________ 買受人(乙方):__________________

          身份證號碼:______________ 身份證號碼:___________________

          地 址:___________________ 地 址:____________________

          郵 編:___________________ 郵 編:____________________

          電 話:___________________ 電 話:____________________

          其他權(quán)利人書面同意聲明:

          見證人:

        房屋買賣合同 篇4

          發(fā)包方(簡稱甲方):

          承包方(簡稱乙方):

          根據(jù)建筑法:《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī),雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過協(xié)商就本宅建房工程達成如下協(xié)議。

          一、建筑工程概況及要求

         、俦咀≌瑸榇u混結(jié)構(gòu),四層另加土坡屋頂現(xiàn)膠面。內(nèi)外粉漏,前方為瓷磚帖面。要求乙方做到墻正縫清,內(nèi)粉刷為中級粉刷,層面平整潔,帖面經(jīng)甲方同意后方可收方。

         、谀竟、模板、架子所有建筑設(shè)備都由乙方提供,甲方負(fù)責(zé)進好材料。做到路通、水通、電通。

         、郾菊_階、滴水溝、下水道、化糞池排水至出屋檐均由乙方負(fù)責(zé)施工。

         、芗追截(fù)責(zé)為乙方提供場所停放設(shè)備,乙方設(shè)備須由自行保管,如有遺失甲方一概不負(fù)責(zé)。整個工程采用包工,甲方不備飯菜、煙酒。整體工程要求在20xx年元月31號前峻工。

          二、安全及付款方式

         、侔踩珕栴},乙方在施工中,必須做到安全生產(chǎn),安全施工,要有安全的意識。甲方提供乙方工程常駐施工人員人身意外保險壹份,保險金額為每人100人。其余流動施工人員在施工中出現(xiàn)意外均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

          ②價格及付款方式,本宅一至四樓按實際施工平方,每平方米220元付款,另基礎(chǔ)和屋頂、(坡屋面)共加貳萬伍千元人民幣整給乙方,不再按平方計算。

         、鄹犊罘绞,乙方自進場開工起甲方付款貳萬元。另每建成一層付款貳萬元。其余竣工后扣除質(zhì)量保證金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未盡事宜,雙方隨時協(xié)商解決。

          本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字后有效,具有同等法律效力,望雙方遵照執(zhí)行。

          甲方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

        房屋買賣合同 篇5

          賣 方: (以下簡稱甲方) 【身份證號: 】

          預(yù) 訂方: (以下簡稱乙方) 【身份證號: 】

          服務(wù)機構(gòu):遂寧市誠欣房屋中介 (以下簡稱丙方) 【注 冊 號: 510901000066996 】

          甲,乙雙方遵循平等自愿,誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂該房屋(以下簡稱該物業(yè))事宜特訂立本協(xié)議。

          第一條: 乙方預(yù)訂 物業(yè)。甲方已取得該物業(yè)的所有權(quán),所有權(quán)證號: 國有土地使用證號: ),該物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積為 平方米,該物業(yè)甲方擬定于 簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款 交付給乙方(具體時間以買賣合同約定為準(zhǔn))。

          第二條: 乙方預(yù)訂的該物業(yè)單價為¥ 元/㎡(大寫: /㎡),總房價為¥ 元,(大寫: ),乙方采弱一次性□分期□按揭(具體時間以買賣合同約定為準(zhǔn))方式付款。

          第三條: 乙方同意簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金¥ 元(大寫: ),作為甲,乙方雙方當(dāng)事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔(dān)保,簽訂該物業(yè)買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂物業(yè)買賣合同時,買賣價格應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的價格為準(zhǔn)。

          第四條: 甲,乙雙方商定預(yù)訂期為 天,甲,乙雙方于 年 月 日到 船山區(qū)誠欣房產(chǎn)中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同。超過預(yù)訂期導(dǎo)致未能按時簽訂該物業(yè)買賣合同的,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。

          第五條: 有下列情形之一,乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的,甲方應(yīng)兩倍返還乙方已支付的定金。 1,甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時,因甲方故意謊報或隱瞞該物業(yè)的具體情況,導(dǎo)致乙方未對該物業(yè)充分了解的; 2,甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押,預(yù)租,查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶于乙方的;3,甲方未按本協(xié)議第二條約定的價格作為該物業(yè)買賣價格的。

          第六條: 除本協(xié)議第五條約定的情形外,乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的,無權(quán)要求甲方返還定金。

          第七條: 在乙方向甲方交完定金后,丙方負(fù)責(zé)保管該房屋的《所有權(quán)證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》,同時甲,乙雙方各按第二條約定的總房價 百分之一 向丙方支付傭金,在簽定本協(xié)議時先支付全部傭金的百分之五十即¥ 元(大寫: ),剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權(quán)證過戶遞件后當(dāng)日支付

          第八條: 其他約定 。

          第九條:本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 1 種方式解決:1,提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁;2,依法向人民法院起訴。

          第十條 簽訂該物業(yè)買賣合同后,本協(xié)議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。

          第十一條 本協(xié)議各方簽字生效,本協(xié)議一式叁份,甲乙丙方各持 壹 份。

          甲方(簽章): 乙方(簽章): 丙方(簽章):遂寧市誠欣房屋中介

          時 間: 時 間: 時 間:

        房屋買賣合同 篇6

          出賣人(甲方): 身份證號:

          買受人(乙方): 身份證號:

          甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其具有完整所有權(quán)位于時間拉風(fēng) 室之房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事,依據(jù)平等、自愿原則,根據(jù)我國《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,達成如下條款:

          一、標(biāo)的物三元2室。

          1、房產(chǎn)建筑面積 96.7 平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))。

          2、房屋性質(zhì):統(tǒng)建房住宅,土地使用年限:70 年;

          3、房屋產(chǎn)權(quán)證號(應(yīng)所有權(quán)證尚未辦理,暫無證號)。

          二、價款

          該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物總價款為:¥ 萬元(大寫:整)。

          三、付款方式及期限

          1、本協(xié)議簽訂后乙方向甲方支付¥5000.00元定金(大寫:伍仟元整);

          2、甲方向乙方交付房屋后,乙方向甲方再支付 0.00元(大寫: 元整);付款即日,甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)局設(shè)立乙方為該套房產(chǎn)的抵押權(quán)人。

          3、余款¥ 元(大寫: 整)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記之日一次性付清。

          4、付款方式:電匯,賬戶名稱: ,開戶行全稱: ,帳號: 。

          四、房屋交付期限

          甲方在20xx年 月 日之前將房屋交付乙方占有使用。

          五、權(quán)利義務(wù)

          1、甲方保證其房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

          2、甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更的全部手續(xù)。

          3、甲方交房的同時將該產(chǎn)房相關(guān)手續(xù)票據(jù)及甲方身份證復(fù)印件移交乙方,由乙方辦理該房產(chǎn)今后所需相關(guān)事項。

          六、違約責(zé)任

          1、本合同簽訂后,雙方均不得解除合同。

          2、甲方違約乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,并賠償乙方實際損失(包括不限于履行合同的費用、訴訟費、交通費、誤工費、律師代理費等)。

          3、如構(gòu)成合同根本性違約或無法繼續(xù)履行,甲方應(yīng)按照實際面積1500元/平方米向乙方支付違約金,且甲方應(yīng)一并退還乙方實際收取的轉(zhuǎn)讓費。

          七、費用承擔(dān)

          1、本合同簽訂之日前甲方已繳納該房屋的天然氣入戶費、維修基金、裝修垃圾清運費、水電費等費用不再向乙方清算。

          2、甲方承擔(dān)該房產(chǎn)的房產(chǎn)證辦理費用;本合同簽訂之日起,因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、國土證辦理費等其他相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

          八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時,依法由合同簽訂地之仲裁委員會提起仲裁。

          九、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

          十、本合同一式二份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

          出賣人(簽名并捺。 買受人(簽章):

          見證人(甲方配偶及父母、子女簽名并捺。

          簽訂時間:年 月 日

          簽訂地:

        房屋買賣合同 篇7

          出賣人(甲方):

          地 址:

          法定代表人:

          買受人(乙方):

          地 址:

          法定代表人:

          甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方購買甲方合法擁有所有權(quán)的房屋之相關(guān)事宜訂立如下條款,以便共同遵守:

          第一章 總則

          第一條:雙方陳述和保證

          1.1 雙方均是根據(jù)其成立地或注冊地的有關(guān)法律正式組建、有效存在并符合有關(guān)法律規(guī)定的獨立法人。

          1.2 雙方均具有訂立本合同所需的一切必要權(quán)利、權(quán)限和政府批準(zhǔn),并具有充分履行其于本合同項下的每一項義務(wù)的能力。

          1.3 雙方認(rèn)可本方代表已獲授權(quán),并在授權(quán)范圍內(nèi)行使其權(quán)利,本方代表簽署的

          合同或其他文件對本方具有約束力。

          1.4 在合同成立生效后,各方均應(yīng)受本合同及其共同簽署的附件的約束。無論現(xiàn)在還是將來任何管理機構(gòu)都不得以任何理由妨礙或阻止雙方履行各方在合同及其附件項下的義務(wù)。

          1.5 雙方承諾對本合同的標(biāo)的及與標(biāo)的有關(guān)的財產(chǎn)、權(quán)利均不存在任何不確定因素,均不存在法律上的任何爭議。

          1.6 雙方承諾互相提供的與本合同有關(guān)的政府部門頒發(fā)的文件、資料均是真實、有效的。

          1.7 甲方作為該房屋的規(guī)劃房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立買賣關(guān)系。

          1.8 商場名稱為:

          第二條:買賣房屋(以下簡稱“商業(yè)物業(yè)”)用途、地址、面積

          該項目規(guī)劃為 雙方愿意按照本合同約定的條款和條件,由乙方向甲方購買 ,甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一、二。

          2.1 房屋座落于,范圍。(房屋位臵見“附件一”)

          2.2 房屋現(xiàn)狀為主體封頂。

          2.3 該商業(yè)物業(yè)的附屬設(shè)備設(shè)施包括:合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電供暖系統(tǒng)、有線電話預(yù)留線路、自動扶梯(6臺)、觀光電梯(一臺)、貨梯(一臺)、有線廣播等。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單,由雙方簽字蓋章后,作為本合同的附件六。

          2.4 該商業(yè)物業(yè)的附屬場地包括商業(yè)頂部及外立面的商場店招位、廣告位、白天

          提供40個收費地下停車位及該商業(yè)物業(yè)門前的停車位等。詳見附屬場地清單及分界圖,該附屬場地清單和分界圖,由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件九。

          2.5 房屋范圍見“附件一”中雙方認(rèn)可的各層平面圖中用紅線所圈畫的范圍為準(zhǔn),

          建筑面積約為平方米。最終以雙方共同認(rèn)可的政府房屋測量部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)。

          第三章 價格和支付方式

          第三條:售價及定金

          3.1銷售總面積:平方米,1-4層平均售價為:元/平方米。

          3.2本合同定金:本合同簽訂后7個工作日內(nèi),乙方支付給甲方1000萬元人民幣作為定金,甲方在收到定金后向乙方出具收款收據(jù)。以上合同定金甲乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后,充抵房款。

          第四條:正式買賣合同的簽訂及房款支付方式:

          該商業(yè)物業(yè)在甲乙雙方確定改造方案后,甲、乙雙方簽訂正式《商品房買賣合同》,在該合同簽訂之日七日內(nèi),乙方付總房款的50%,年月日付總房款的40%,年月日前付總房款的10%。

          第五條:稅 費

          甲乙雙方按國家的法律法規(guī),各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。

          第四章交房時間、條件、使用和維修

          第六條:交房時間、條件、使用和維修

          6.1雙方一致同意將本合同“附件五”所確定的`建設(shè)基本條件和技術(shù)要求的協(xié)議作為甲方交付房屋的條件。甲方應(yīng)于 年 月 日(交付日)前將符合上述條件的房屋交付乙方,經(jīng)乙方按“附件五” 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)驗收后,雙方簽署房屋交接驗收

          確認(rèn)書。甲方未能在交付日前交付房屋或交付的房屋未能達到“附件五”確定的交付條件、延遲提供乙方正常供電、供水、供暖,均視為甲方違約。乙方應(yīng)在接到甲方接收該商業(yè)物業(yè)的書面通知的5個工作日內(nèi)接收該商業(yè)物業(yè),否則,甲方書面通知到達乙方的第六個工作日視為甲方已將該商業(yè)物業(yè)交付給乙方。如因乙方原因,造成房屋交接確認(rèn)書無法簽署的,視為甲方按規(guī)定交付該商業(yè)物業(yè)。

          6.2甲方保證切實擁有出租商業(yè)物業(yè)的合法處臵權(quán),(包括“附件二、四”中的房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所在地的土地使用證),并能夠作為商業(yè)用途,符合當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和規(guī)章的規(guī)定。

          6.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求整改電梯的位臵及設(shè)計,詳見附件七。

          6.4該商業(yè)物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn):地面,地板磚800㎜×800㎜×12㎜;墻、柱面層采用高質(zhì)量的乳膠漆刷白;頂棚為輕鋼龍骨礦棉板吊頂600㎜×600㎜×6㎜;照明為:(詳見附件五),水、電、暖、電話線路、有線廣播,按乙方確定的位臵安裝。

          6.5甲方應(yīng)將電源接至乙方所購買房屋的配電柜并獨立安裝計量表,并確保該商業(yè)獲得不少于1200KW的正式用電量(遇政策性限電、供電部門停電除外)由乙方獨立控制。貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的1200KW中,由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用。甲方在移交時應(yīng)確保現(xiàn)有照明、燈具、開關(guān)、插座、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài)。

          6.6經(jīng)營用水壓力不低于0.20Mpa—0.45Mpa,水量在80㎡/d,(政策性限水期、供水部門停水除外)確保租賃物水、電、暖(如逾正常停水、停電影響正常供暖的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任)能完全滿足乙方商場的需要。

          6.7甲方應(yīng)對該商業(yè)的“表前” (“表前”:指甲方主供設(shè)備至乙方購買房屋的配電柜(水)電表,“表后”:指乙方購買房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng),并承擔(dān)全部費用;乙方應(yīng)對該商業(yè)的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng),并承擔(dān)全部費用。甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付商業(yè)時向乙方提供符合開設(shè)商場要求的固定消防設(shè)施(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應(yīng)急燈、疏散指示燈)和相應(yīng)的驗收合格證明,該消防驗收合格證明復(fù)印件作為本合同的附件。乙方亦應(yīng)配臵滅火栓、滅火器等必須的消防器材設(shè)備,并通過消防驗收及年檢。

          6.8甲方應(yīng)在交付該商業(yè)的同時,提供能正常使用,并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收的自動扶梯6臺、觀光電梯(一臺)、貨梯(一臺)等。甲方應(yīng)同時提供有關(guān)部門的驗收合格證明,該驗收合格證明復(fù)印件作為本合同的附件。

          6.9乙方應(yīng)定期或不定期對自動扶梯、觀光電梯、貨梯進行維修保養(yǎng),并按規(guī)定年檢,在合同到期后應(yīng)保證自動扶梯、觀光電梯、貨梯完好。保修期外,乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)的全部費用。

          第七條:房屋改造和附屬設(shè)施、設(shè)備的增添。

          7.1甲方同意乙方在不危及房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下,可以根據(jù)商業(yè)形象和經(jīng)營需要對所購買房屋(包括但不限于房屋的外立面和內(nèi)墻面)進行裝修和改造,或增添附屬設(shè)備、設(shè)施,而無需另行征得甲方同意(外立面改造需經(jīng)甲方同意)。需要報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

          7.2甲方同意乙方在甲方所在物業(yè)范圍內(nèi)裝設(shè)必備的招牌、標(biāo)記、商號和指引系統(tǒng)等,乙方無須支付甲方任何費用。乙方承諾按當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方裝設(shè)的上述標(biāo)識所有權(quán)歸乙方。

          第八條:物業(yè)管理范圍

          乙方租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理由乙方自行解決,其費用也由乙方收取。乙方租賃范圍以外的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。詳見附件十三的物業(yè)管理協(xié)議。

          第五章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

          第九條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

          9.1甲方保證出售給乙方商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議,如因甲方的產(chǎn)權(quán)有爭議或引起糾紛的,視為甲方違約,甲方總房款的10%乙方支付違約金。

          9.2甲方確保出售房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重,樓板和墻體的防水性,線路的安全性等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),不存在任何現(xiàn)實的和潛在的危險。

          9.3甲方應(yīng)保證按“附件五”規(guī)定的出售房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)在規(guī)定的交付日向乙方交付該商業(yè)。

          9.4在簽訂本合同前,甲方向乙方提供《國有土地使用證》《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件作為附件二中的內(nèi)容,甲方還應(yīng)于交付之日向乙方提交合法的、有效的《房屋所有權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》復(fù)印件以及建筑、消防、環(huán)保、設(shè)備等驗收合格證明,上述復(fù)印件均由甲方蓋章后交付給乙方。

          9.5甲方必須對房屋周邊的屬于甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的道路進行全面管理,保證乙方的經(jīng)營需要。

          9.6甲方有權(quán)如期取得房款。

          9.7本合同簽訂后,如由于甲方的原因,致使本合同未能履行或解除、終止,甲方除按總房款的10%支付違約金外,還應(yīng)賠償乙方招商費及乙方支出的一切費用。

          第十條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

          10.1乙方所購買的商業(yè)物業(yè)的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍,乙方必須依法經(jīng)營、照章納稅,樹立企業(yè)的良好形象。

          10.2代表乙方簽訂本合同的人為乙方的授權(quán)代表并提供授權(quán)委托書。 10.3乙方應(yīng)保證按期交納房款。

          10.4乙方有權(quán)對項目建設(shè)過程進行檢查、監(jiān)督,其范圍見附件五“工程實施條款”。 10.5乙方負(fù)責(zé)購買房屋范圍內(nèi)治安、安全問題,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

          10.6乙方在不改變所購買商業(yè)物業(yè)內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)的前提下,可以對該商業(yè)物業(yè)進行內(nèi)部裝修與改造,甲方須予以配合。如裝修改造涉及到房屋主體結(jié)構(gòu)的變動,須征求甲方同意。

          10.7乙方可以在本合同約定的外立面的范圍內(nèi),根據(jù)經(jīng)營需要進行外立面裝修改造,進行店招和廣告的制作安裝及發(fā)布,乙方自行承擔(dān)所有費用。乙方確保符合相關(guān)廣告安全消防規(guī)范并依法定程序進行。

          10.8乙方應(yīng)正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設(shè)施,防止不正常損壞。若因乙方使用不當(dāng),房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞,或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修,如果甲方代為維修,維修費用由乙方承擔(dān)。

          10.9本合同簽訂后,如由于乙方的原因,致使本合同未能履行或解除、終止,乙方除按總房款的10%支付甲方違約金外,還應(yīng)賠償甲方招商費及按附件五和附件六要求甲方支出的一切費用。

          第十一條:保 密

          甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù),不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用。公開、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密,給對方造成損失的,須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          第六章 違約

          第十二條:違約責(zé)任

          12.1①甲方違反本合同第6條中第1款,延遲交付該商業(yè)物業(yè),延遲提供乙方正常供電、供水、供暖,延遲達10日以上的視為甲方違約,甲方應(yīng)按每天8000元向乙方支付違約金,延遲達30日的,乙方有權(quán)解除本合同。②乙方延遲接受該商業(yè)物業(yè),延遲達10日以上的視為乙方違約,乙方應(yīng)按每天8000元向甲方支付違約金,延遲達30日的,甲方有權(quán)解除本合同。

        房屋買賣合同 篇8

          買方:_________(以下簡稱甲方)

          賣方:_________(以下簡稱乙方)

          雙方同意買賣下列房屋:_________區(qū)_________路_________弄_________號_________室,建筑面積共_________平方米。

          經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:

          第一條 上述房屋由乙方售給甲方,全部價款共計人民幣:_________元。

          第二條 本契約簽訂之日起_________內(nèi),甲方應(yīng)將上列價款付與乙方,乙方收到全部價款后,應(yīng)將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。

          第三條 本契約簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,所需費用由甲方承擔(dān),在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

          第四條 甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建。

          第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。

          第六條 自本契約簽訂之日起,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進與否均歸甲方。并按照管理和維修費用分擔(dān)原則,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費用。

          第七條 本契約簽訂之日起,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,由乙方負(fù)責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。

          第八條 本契約一式三份,乙方一份,甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。

          甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

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