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      1. 買賣合同

        時(shí)間:2021-12-04 16:38:15 買賣合同 我要投稿

        【精選】買賣合同范文錦集7篇

          隨著人們法律意識(shí)的建立,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編精心整理的買賣合同7篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        【精選】買賣合同范文錦集7篇

        買賣合同 篇1

          出賣方:(以下簡稱甲方)

          買受方:(以下簡稱乙方)

          甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上,甲方將____縣建新龍XX毛坯車庫出售給乙方,經(jīng)友好協(xié)商,雙方達(dá)成如下一致協(xié)議:

          一、甲方所車庫位于____縣建新龍XX。

          二、乙方所購車庫是甲方所建的東單元西套。

          三、房屋總價(jià)款:包干價(jià):。

          四、付款方式:

          1、本合同簽訂時(shí),乙方向甲方付購車庫定金

          2、交付車庫鑰匙時(shí)付清余款元。

          六、車庫交付后,甲方負(fù)責(zé)土建保修________年,屋面修________年。因乙方造成故障,由乙方負(fù)責(zé)自行維修。

          七、乙方接收車庫后,不得擅自擴(kuò)建和改建,如乙方擅自改建,造成事故和損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

          八、車庫標(biāo)準(zhǔn)

          1、該車庫內(nèi)墻粉刷混合砂漿抹灰;

          2、樓地面刮糙;

          3、車庫門為大卷閘門、水、電接頭子。

          4、窗為塑鋼。

          九、甲、乙雙方車庫交接后,乙方必須按甲方的要求接受房屋。

          十、違約責(zé)任:如雙方任一方違約,賠償違約金貳萬元整。

          十一、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份存辦證機(jī)關(guān)存檔,合同自簽字后生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          ________年____月____日________年____月____日

        買賣合同 篇2

          房屋買賣合同 合同編號(hào):

          甲方(出售方):身份證號(hào): 住址:產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人(或受托人): 身份證號(hào): 住址:乙方(買受方):身份證號(hào): 住址:

          甲乙雙方本著誠信、自愿、公平和互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并共同遵守。

          第一條,甲方及產(chǎn)權(quán)共有人同意,自愿將合法擁有的,座落于南昌市 區(qū) , 室 廳 衛(wèi)的房屋出售給乙方,乙方對(duì)甲方出售的房屋已做了詳細(xì)了解并愿意購買。

          第二條,甲方已取得該房的房屋產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)證編號(hào):發(fā)證時(shí)間: 年房屋屬 房,用途:結(jié)構(gòu): 房產(chǎn)證上載明的建筑面積: 平方米,(□含有產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏間和車庫,□另送無產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏間和車庫:平方米)該房屋的相關(guān)資料以房管局檔案為準(zhǔn)。

          第三條,甲方保證:對(duì)該房屋擁有完整的、合法的處分權(quán),該房屋可以上市交易并能夠?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶給乙方,同時(shí)負(fù)責(zé)繳清該出售前的契稅和其它相關(guān)費(fèi)用。

          第四條,房屋固定裝修應(yīng)保持原狀,房屋附屬設(shè)施有:。

          第五條,甲乙雙方協(xié)定以上述房屋買賣價(jià)款(含裝修和附屬設(shè)施)為 人民幣(大寫)。

          第六條,甲乙雙方同意自合同簽定(或銀行解押)之日起的個(gè)工作日內(nèi),共同赴南昌市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(即雙方按妥手印后)按下列第 種方式付款。

          1、乙方將上述房款一次性付給甲方。

          2、乙方辦理銀行按揭,乙方首付甲方人民幣(大寫)元,余款人民幣(大寫)元,通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款,支付給甲方。

          第七條,若甲乙雙方任何一方未在約定期限內(nèi)辦理上述手續(xù),則對(duì)方可以解除合同,并追究違約方責(zé)任,若乙方要求房屋不過戶,只需辦理《公證委托書》則購房款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付,本次交易視為完成,公證后若有變故,由乙方自行解決。

          第八條,如甲方房屋系按揭房或抵押房,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款(沖抵購房款),還貸前甲乙雙方應(yīng)到公證處辦理委托公證書,公證費(fèi)由□甲方,□乙方,支付。

          第九條,甲方同意在收到□全部房款□首付款 日內(nèi),通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù),甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房售前的水、電、煤氣、物管等費(fèi)用和遷出戶口。

          第十條,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本次房屋交易過戶費(fèi)用(如契稅、維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、驗(yàn)證、登記費(fèi)等),按揭費(fèi)用(如評(píng)估費(fèi)、二次驗(yàn)證、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等)由乙方承擔(dān),此房交易時(shí)所產(chǎn)生的營業(yè)稅由方

          承擔(dān),個(gè)人所得稅由方承擔(dān),繼承稅由方承擔(dān),土地增值稅由承擔(dān)。

          第的房屋產(chǎn)權(quán)證及享有房屋權(quán)屬的文件原件交給乙方保管,乙方開出收件收據(jù),定金在過戶時(shí)沖抵房款。如甲方一聯(lián)違約不履行合同須按定金雙倍賠償乙方(含定金),乙方違約不履行合同則定金不退。 ?︵第十二條,若因產(chǎn)權(quán)問題(系指政策原因或不可抗力)導(dǎo)致本合同無法履行,雙方均可免責(zé),所收定金退白︶經(jīng)還乙方,其間發(fā)生的查檔、驗(yàn)證費(fèi)由甲方承擔(dān)。 紀(jì)第十三條,甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,一方違約給他方造成損失的,由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,違約方有方

          受托人或代理人則受托人或代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。 第十一條,本合同簽訂后,乙方向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 元,甲方第二第十四條,甲乙雙方履行合同過程中,若有變更或發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,任何口頭承聯(lián)?︵諾均視無效,協(xié)商不成,甲乙雙方同意提交南昌市仲裁委員會(huì)仲裁甲方管轄區(qū)域內(nèi)人民法院解決。 黃第十五條,本合同壹式二份,經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即產(chǎn)生法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同︶出售等法律效力。 方第十六條,其它約定事項(xiàng):如果以上條款與本約定事項(xiàng)發(fā)生沖突,則以本條為準(zhǔn): 第三聯(lián)?︵紅︶買受方

          甲方(簽字):乙方(簽字): 委托 辦理人:委托 辦理人: 聯(lián) 系 電 話:聯(lián) 系 電 話:

          簽約時(shí)間:年 月 日

        買賣合同 篇3

          一、商品房買賣合同的內(nèi)容

          根據(jù)《商品房銷售管理規(guī)定》的要求,商品房在銷售時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。在商品房買賣合同,雙方應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容:

          (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;

          (二)商品房基本狀況;

          (三)商品房的銷售方式;

          (四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

          (五)交付使用條件及日期;

          (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;

          (七)供水、供電、供熱、燃?xì)、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

          (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

          (九)面積差異的處理方式;

          (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

          (十一)解決爭議的方法;

          (十二)違約責(zé)任;

          (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)

          二、商品房買賣合同的具體條款

          (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;

          一般包括,買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話,那么包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。

          (二)商品房基本狀況;

          主要包括以下內(nèi)容:a、房屋的坐落位置、朝向、日照時(shí)間、采光通風(fēng)等;b、所買賣房屋的面積,應(yīng)注明實(shí)際建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e分別多少;巳房屋是現(xiàn)房還是預(yù)售的商品房;d、房屋的配套設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)。

          (三)商品房的銷售方式;

          在房地產(chǎn)市場中商品房銷售的方式有很多,不同的銷售方式下,當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)也就有所不同,所以明確銷售方式也是非常重要的,譬如是現(xiàn)房銷售,還是商品房預(yù)售,或者是商品房包銷等方式。

          (四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

          《城市房地產(chǎn)交易價(jià)格管理暫行規(guī)定》第4條規(guī)定,國家對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格實(shí)行直接管理與間接管理相結(jié)合的原則,建立主要由市場形成價(jià)格的機(jī)制。保護(hù)正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競爭,禁止壟斷、哄抬價(jià)格!渡唐纷≌瑑r(jià)格管理暫行規(guī)定》中也規(guī)定了商品房價(jià)格實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)格,銷售方與購買方可以考慮房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量低和市場行情等因素對(duì)房屋價(jià)格在合同中確定!渡唐贩夸N售管理辦法》第18條規(guī)定,商品房銷售價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定,國家另有規(guī)定的除外。

          (五)交付使用條件及日期。

          賣方應(yīng)在某日期之前,將房屋交付買方。買方應(yīng)在實(shí)際接收房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)小理權(quán)屬登記手續(xù),賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。對(duì)于如何交付,僅僅是交付鑰匙就是交付使用,還是需要提供其他的輔助條件?這都需要在合同中明確,最好不要籠統(tǒng)的在合同中寫上交付。

          (六)房屋面積條款。

          購房者在簽訂購買現(xiàn)房時(shí)合同時(shí)在此條款中要求寫明建筑面積,及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù),使用面積平米數(shù),建筑面積與使用面積的比例;購買預(yù)售房還要注意暫測面積與實(shí)測面積的誤差問題。根據(jù)《民法通則》此條款之如此表述“誤差在3%之內(nèi)(含3%),視為正常誤差,但誤差部分應(yīng)按實(shí)際面積在合同中規(guī)定的單價(jià)重新結(jié)算;若誤差超過3%,則視為賣方違約,賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任! 在合同中一定要將面積條款方面的內(nèi)容進(jìn)一步細(xì)化:第一,公用部分的建筑面積,包括個(gè)公用部分的名稱和面積,如門廊、走道、電梯、公共車位等部分;第二,套內(nèi)建筑面積或?qū)S貌糠值慕ㄖ娣e,包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積等等。

          (七)質(zhì)量條款。

          購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如:臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)等。合同中應(yīng)該就房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等作出明確約定。

          (八)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任條款。

          賣方保證在交付房屋時(shí),該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如果房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛,由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

          (九)購房者知情權(quán)條款。

          一般包括,了解施工進(jìn)程,并查看設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理測量質(zhì)量監(jiān)管物業(yè)管理等機(jī)構(gòu)的資格證書;了解與商品房相關(guān)的設(shè)計(jì)資料、建筑材料的質(zhì)量等。購房者有權(quán)查看一切與房屋有關(guān)的原文件,并可以請(qǐng)求復(fù)印。

          (十)違約責(zé)任條款。

          買賣雙方都應(yīng)切實(shí)履行合同中所約定的義務(wù),如果買賣雙方有任何一方違反合同的約定,則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任牛在合同中應(yīng)明確約定買方有按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,以及賣力‘所交付房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等等。

        買賣合同 篇4

          合同編號(hào):

          需方: (簡稱甲方)

          住所地:

          法定代表人:

          供方: (簡稱乙方)

          地址:

          法定代表人:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂本合同并信守下列條款,共同嚴(yán)格履行:

          一、產(chǎn)品價(jià)格

          二、合同金額與付款方式

          1、合同總金額為(大寫)人民幣 元,(小寫)¥ 元。

          2、合同產(chǎn)品的運(yùn)輸、保險(xiǎn)費(fèi)由 方承擔(dān)。

          3、本合同簽訂之日起3日內(nèi),甲方應(yīng)按合同款的%向乙方支付預(yù)付款(即人民幣 元整),余款應(yīng)在乙方發(fā)貨前,由甲方一次性向乙方支付(即人民幣 元整)。

          上述款項(xiàng)由甲方匯入乙方指定的如下賬戶:

          開戶行: 戶名: 賬號(hào):

          三、產(chǎn)品的交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)及交(提)貨期限

          1、交貨方法,按下列第( )項(xiàng)執(zhí)行:

         。1)乙方送貨;

         。2)乙方代運(yùn)(乙方代辦運(yùn)輸,應(yīng)充分考慮甲方的要求,商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具);

         。3)甲方自提自運(yùn)。

          2.到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人) 。

          (甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人,應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限前10天通知乙方;必須由甲方派人押送的,應(yīng)在合同明確規(guī)定;甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與承運(yùn)人辦理交接手續(xù),作出記錄,雙方簽字,明確甲、乙方和承運(yùn)人的責(zé)任。)

          3、交貨時(shí)間:本合同簽訂后 日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方交齊合同附件所列的相關(guān)產(chǎn)品。

          四、產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)

          乙方所提供的LED照明/亮化產(chǎn)品為原廠包裝,包裝標(biāo)準(zhǔn)按業(yè)務(wù)主管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          五、產(chǎn)品的交付與驗(yàn)收

          合同中產(chǎn)品在交貨前的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),在交貨之后的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。甲方在收到產(chǎn)品 天內(nèi)應(yīng)進(jìn)行到貨驗(yàn)收并向乙方提供驗(yàn)收單,驗(yàn)收以合同附件所列產(chǎn)品清單為準(zhǔn),逾期未進(jìn)行驗(yàn)收或未向乙方提供驗(yàn)收單,視為驗(yàn)收合格。甲方驗(yàn)收人為 ,以其簽字為準(zhǔn)。

          六、對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法

          1、甲方在驗(yàn)收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的質(zhì)量不合規(guī)定,應(yīng)妥為保管,并于10日內(nèi)向乙方提出書面異議。

          2、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量問題的,乙方不承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。

          3、乙方在接到甲方書面異議后,應(yīng)于10日內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)采取退換貨/修理/折價(jià)等措施負(fù)責(zé)處理。

          七、質(zhì)量保證和售后服務(wù)

          乙方保證交付甲方的產(chǎn)品均符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范。乙方對(duì)合同所列產(chǎn)品實(shí)行年包換,年售后有償維護(hù)。產(chǎn)品本身無質(zhì)量問題的,不予退換。

          八、產(chǎn)品所有權(quán)和保管風(fēng)險(xiǎn)

          在甲方未付清全部貨款前,本合同所列產(chǎn)品所有權(quán)均歸乙方所有。從本合同生效起,到乙方將產(chǎn)品交付甲方止,本合同所列的產(chǎn)品的保管風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。在乙方將產(chǎn)品按本合同所定的交貨地點(diǎn)交貨后,產(chǎn)品的保管風(fēng)險(xiǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至甲方。

          九、違約責(zé)任

          (一)甲方的違約責(zé)任

          1、甲方逾期付款的,應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。

          2、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款。

          3、甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人,或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議,應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

          (二)乙方的違約責(zé)任

          1、乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定的,如果甲方同意利用,應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果甲方不能利用的,應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,由乙方負(fù)責(zé)包換或包修,并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。

          2、乙方逾期交貨的,應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交貨部分貨款計(jì)算,向甲方償付逾期交貨的違約金。

          3、產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的,乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外,還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。

          十、不可抗力

          甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任

          十一、合同糾紛的解決

          按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi),按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。

          本合同如發(fā)生糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          十二、其他事宜

          1、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

          2、未盡事宜雙方協(xié)商解決,必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          3、本合同一式肆份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

          4、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          甲 方: 乙方:

          代表(簽字蓋章):代表(簽字蓋章):

          合同簽訂日期:

          合同簽訂地點(diǎn):

        買賣合同 篇5

          甲方:_________

          乙方:_________

          就_________用戶試用事宜,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方權(quán)責(zé)

          1.甲方為乙方提供_________,用于乙方試用_________天。

          2.甲方可在試用期(_________天)內(nèi)向乙方收取試用押金RMB_________元,甲方開出收據(jù),于試用期結(jié)束,全部退還給乙方。

          3.試用中,如有配件、包裝、外殼的缺失或損壞,甲方應(yīng)從乙方的押金中一律扣除相應(yīng)錢款人民幣_(tái)________元。

          4.乙方到期交還試用品時(shí),甲方應(yīng)予以當(dāng)場測試完好后,方能全額退給押金。?

          二、乙方權(quán)責(zé)

          1.乙方在試用前必須向甲方交付押金RMB_________元。

          2.乙方在試用期內(nèi)必須為甲方保管好_________產(chǎn)品本身,所有配件及包裝。

          3.在試用期間該產(chǎn)品因質(zhì)量或人為原因造成的無法正常使用或因此引起的其它硬件的損壞,甲乙雙方按普通用戶_________服務(wù)協(xié)議及保修條列處理(詳見附件)。

          4.乙方應(yīng)在試用結(jié)束后的_________日內(nèi)把試用品歸還甲方,逾期試用品視同以_________元價(jià)格售出。?

          三、試用開始時(shí)間從簽署用戶試用協(xié)議的第二天生效。如果_____的試用表現(xiàn)讓乙方滿意,需要購買該試用品:統(tǒng)一價(jià)格為____元。

          四、雙方以互相理解的基礎(chǔ)簽訂此合約,在發(fā)生爭議或意外事件的情況下應(yīng)本著互相尊重的原則協(xié)商解決。

          五、本協(xié)議一式二份,自雙方簽字蓋章之日起立即生效,甲乙雙方各執(zhí)一份。不得單方面解除合約,否則應(yīng)根據(jù)對(duì)方的損失情況協(xié)商賠償。

          甲方(簽章):

          法定代表人或授權(quán)代理人:

          _________年____月____日

          乙方(簽章):

          _________年____月____日

        買賣合同 篇6

          編號(hào):穗房合字________號(hào)

          合同細(xì)則

          合同雙方當(dāng)事人:

          出賣人:__________________

          注冊(cè)地址:____________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________

          企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_________________

          法定代表人:___________ 聯(lián)系電話:____

          郵政編碼: ___________

          委托代理機(jī)構(gòu):_______

          注冊(cè)地址:___________________

          資質(zhì)證書號(hào):_________________

          營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________

          法定代理人:________ 聯(lián)系電話:___

          郵政編碼:___________________

          買受人:___________________

          姓名:_____,國籍(身份證)(護(hù)照)_____

          地址:_______________

          郵政編碼:__________聯(lián)系電話:_____

          委托代理人姓名:__________國籍:____

          地址:_____________________

          郵政編碼:__________電話:_____

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

          出賣人以出讓方式取得位于_________________編號(hào)為_______地塊的土地使用權(quán)。

          土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_____________。

          【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號(hào)為_________,土地出讓面積為_______平方米。地塊規(guī)劃用途為_______,土地使用權(quán)年限自__年__月__日__至年__月__日__止。

          出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為____________施工許可證號(hào)為_________________。

          第二條 商品房銷售依據(jù)

          買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國土房管局,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____________。

          第三條 買受人所購商品房的基本情況。

          買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖經(jīng)____規(guī)劃部門批準(zhǔn),見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的: 第____【幢】【座】____【單元】【層】[自然層__] __號(hào)房。

          該商品房的用途為____,屬____結(jié)構(gòu),層高為____米,建筑層數(shù):地上__層,地下____層。

          該商品房陽臺(tái)屬【封閉式】的____個(gè),【非封閉式】的___個(gè)。

          該商品房【合同約定】建筑面積共____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積____平方米,公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。

          買受人在簽訂本買賣合同時(shí),應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

          ________________________________。

          第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

          出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房價(jià)款: 1、該商品房屋屬預(yù)售,按【套】【整層】出售,按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為( 幣)每方米_______元,總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

          公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi),不再另行計(jì)價(jià)。

          2、該商品房屋屬預(yù)售,按整幢出售,按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)( 幣)每平方米___元,總金額( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

          3、該商品房屋屬現(xiàn)房,按【套】【整層】【整幢】出售,總金額為( 幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

          當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

          合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測計(jì)價(jià)面積有差異的.,以實(shí)測計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后,實(shí)測計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第__種方式進(jìn)行處理:

          第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

          1、雙方同意按以下原則處理:

          1)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,買賣雙方不作任何補(bǔ)償;

          2)面積誤差比絕對(duì)值在0.6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的,買賣雙方按實(shí)測計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;

          3)面積誤差比絕對(duì)值超過3%(不含本數(shù))時(shí),買受人有權(quán)退房。

          買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按____利率付給利息。

          買受人不退房的, 實(shí)測計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

          面積誤差比=(實(shí)測計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積×100%

          因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

          2、雙方自行約定:

          1)____________________;

          2)____________________;

          3)____________________;

          4)____________________;

          第六條 付款方式及期限。

          買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房價(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買受人可將房價(jià)款直接支付給出賣人)

          監(jiān)控銀行:___________________

          監(jiān)控賬號(hào):___________________

          買受人按下列第___種方式按期付款;

          1、一次性付款

          ___________________________________。

          2、分期付款;

          1)__年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億_-_-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

          2)__年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

          3)__年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

          4)__年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億__-千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

          5)__年__月__日前支付全部房價(jià)款的___%;計(jì)( 幣)_-_億_-_千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

          3、其他方式

          ________________________________。

          第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

          買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__種方式處理:

          1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

          1)逾期在__日以內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金,合同繼續(xù)履行;

          2)逾期超過__日后,出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

          2、 ___________________________。

          第八條 交付期限。

          出賣人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前,依照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第__種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

          1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

          2、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

          3、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

          4、___________________________。

          但如遇下列特殊原因,除雙方

          協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

          1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的;

          2、___________________________。

          3、___________________________。

          第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

          除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第__種方式處理:

          1、按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

          1)逾期不超過__日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之__的違約金,合同繼續(xù)履行;

          2)逾期超過__日后,買受人有權(quán)提出解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款__%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之一__(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

          2、___________________________。

          第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

          該商品房預(yù)售后,出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的,出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在買受人提出終止合同申請(qǐng)的30天內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,以退期日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)

          第十一條 交接。

          商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)

          由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

          ______________________________。

          第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

          因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

          出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理:

          1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

          2、______________

          3、______________

          第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

          1、______________

          2、______________

          3、______________

          4、______________

          5、______________

          如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

          1、______________

          2、______________

          3、______________

          第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后__日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在房屋交付使用后__日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第__項(xiàng)處理。

          1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,并按已付房價(jià)款的__%賠償買受人損失。

          2、買受人不退房,出賣人按已付房價(jià)款的__%向買受人支付違約金。

          3、______________。

          第十六條 保修責(zé)任

          買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

          買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

          在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

          第十七條

          雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

          1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

          2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有;

          3、______________;

          4、______________。

          第十八條

          買受人的房屋僅作______________使用,買受人使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

          出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

          第十九條

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決:

          1、提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。

          2、依法向人民法院起訴。

          第二十條

          本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第二十一條

          合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          第二十二條

          本合同連同附件共__頁,一式三份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

          出賣人一份,買受人一份,廣州市房地產(chǎn)交易所一份。

          第二十三條

          本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。

          企業(yè)管理 人(簽章) 買受人(簽章)

          【法定代表人】: ____________【法定代表人】:____________

          【委托代理人】: ____________【委托代理人】:____________

          (簽章) (簽章)

          __年__月__日 __年__月__日

          登記部門:

          登記時(shí)間:__年__月__

        買賣合同 篇7

          立契約書人xx實(shí)業(yè)有限公司(以下簡稱甲方)xx陶瓷有限公司(以下簡稱乙方),雙方茲就買賣茶具事宜,訂立本件契約,條款如下:

          一、買賣標(biāo)的:仿古茶具精品、次品各一百組。(樣式、規(guī)格另行列表)

          二、價(jià)金:精品每組人民幣xx元整,次級(jí)品每組xx元整,合計(jì)xx元整。

          三、送貨地點(diǎn):甲方公司所在地或其所指定的地點(diǎn)。

          四、送貨日期:乙方應(yīng)于訂約后一個(gè)月內(nèi)按甲方指定的地點(diǎn)、組數(shù)如期送達(dá)。如有遲延,應(yīng)依遲交部分的貨款每按千分之二計(jì)罰違約金,乙方不得有異議。

          五、清償費(fèi)用:原則上運(yùn)送費(fèi)、包裝費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。惟甲方所指定送貨地點(diǎn)不在xx市xx縣兩界內(nèi),按實(shí)際里程數(shù)每公里x元酌收運(yùn)送費(fèi)用。

          六、甲方或其指定受領(lǐng)之人世間于受領(lǐng)第一條的茶具后,應(yīng)即時(shí)驗(yàn)收。茶具如有瑕疵,應(yīng)于受領(lǐng)后七天內(nèi)以書面通知乙方更換,逾期乙方不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

          七、甲方應(yīng)憑乙方所開出的統(tǒng)一發(fā)票及送貨簽收單將貨款一次付給乙方。

          八、本契約一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

          立契約書人:

          買方(甲方):xx實(shí)業(yè)有限公司

          公司地址:

          代表人:xxx

          住址:

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:

          營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

          賣方(乙方):xx陶瓷有限公司

          公司地址:

          代表人:xxx

          住址:

          身份證統(tǒng)一號(hào)碼:

          營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:xxxx年x月x

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