【精選】房屋買賣合同模板7篇
隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編精心整理的房屋買賣合同7篇,希望對大家有所幫助。
房屋買賣合同 篇1
甲方(賣方):朱錦生身份證號碼:
乙方(買方):李補順身份證號碼:
甲乙雙方就房產買賣事宜,經充分協商,自愿達成如下協議。
一、甲方自愿將坐落于光明街南一巷6號院北樓西單元二層西戶的房屋(建筑面積58平方米)出售給乙方,其中包含院內小房子一間,屋內家具電器設備。
二、甲方保證所售房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定,且不存在其他債權、債務糾紛,無任何抵押擔保。
三、甲乙雙方約定該房產的總成交價為人民幣壹拾貳萬捌千圓整,房產過戶的一切費用由乙方承擔。
四、本合同簽訂當日,乙方即支付全款給甲方;同時甲方將房產證交于乙方保管,并在三日內將房屋交于乙方。
五、甲方承諾20xx年底前協助乙方辦理房屋過戶手續,如因房價變化等原因而不辦理過戶,愿意承擔違約金叁萬圓。
六、甲乙雙方均陳述和保證,其配偶已經知曉本協議內容并同意簽訂本協議;
七、本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲方:電話:
乙方:電話:
證人:
年月日
房屋買賣合同 篇2
賣方(以下簡稱甲方):_______,聯系電話:________身份證號碼:__________ 身份證地址:_________________________
現住址:_________________________
買方(以下簡稱乙方):______,聯系電話:_______身份證號碼:____________ 身份證地址:_________________________
現住址:_________________________
第一條:甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。
1、甲方所售房屋所有權證號為______ ,房屋土地使用權證號為______;
2、甲方所售房屋位于____________【區(縣)】 __________________________
【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室);
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、該房屋為清水房。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條:房屋價格及其他費用。
1、 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整;
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
2、 甲、乙雙方達成一致意見,本合同的一切交易稅費由乙方全部負擔,乙方繳清一切交易稅費后不得以任何理由要求甲方補償。
第三條:付款方式。
本合同簽訂后,乙方于 日內(即20xx年____月___日前)向甲方支付全部購房款___________________圓整(大寫________________________元整)。甲方收到購房款以后,必須按照乙方要求的時間、地點配合乙方辦理更名過戶手續,不得以任何理由推脫。
3、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)、無任何擔保、抵押、房屋名下未登記戶口、房產瑕疵,無人租住、使用;截止到20
16年叁月肆日電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線
電視費等如有欠甲方補齊所以欠費及滯納金,與乙方無關。
4、甲方在________________三十天內遷出戶口,以備于乙方落戶使用。
第四條:房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后 ___ 日內,甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條:乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條:甲方逾期交房的違約責任。
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付乙方使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條:甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第九條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條:本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣合同 篇3
出賣人:_________(以下簡稱甲方)
買受人:_________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將坐落通遼市科左中旗保康鎮_________大街_______路,丘(地)號 ,
幢號 ,房號 ,建筑面積_________平方米,房權證蒙字第號房屋售賣給乙方。
二、上列房屋,雙方議定房屋總價款人民幣貳拾萬零伍仟元整(小寫:¥205,000.00元),由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分兩期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,并確定此房屋無爭議,能進行過戶登記后付人民幣壹拾萬零伍仟圓整(小寫:¥105,000.0元);第二期在20xx年1月1日前,付清余額人民幣壹拾萬圓整(小寫:¥100,000.00元)。每期付款,甲方收到后出具收據。
五、甲方應自本合同簽訂日起將房屋鑰匙,購置水電表收據,天然氣入網收據連同原房屋所有權等有關證件,交付乙方。
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。
九、乙方應在合同約定時間付清余款,如乙方超出約定時間,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛,完全能夠正常入住。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。
十一、本合同一式兩份, 簽訂之日起生效,甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
欠 據 欠款日期:
年月日
房屋買賣合同 篇4
賣方:____________(以下簡稱甲方)
買方:______________(以下簡稱乙方)
甲方將位于渝北區朝陽鎮中和路金盾苑 單元 樓 號一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協議:
1、本套房屋建筑面積為 平方米( 平方米);房屋售價共計人民幣 ( )。
2、付款方式:合同簽訂之日,乙方一次性將全部購房款付
給甲方。合同簽訂后產生的一切費用由乙方承擔,甲方概不負責。
3、甲方負責協助乙方辦理房產證,相關費用由乙方承擔,甲方概不負責;甲方所欠重慶市立仁房地產開發有限公司肆仟元整(4000。00元)剩余房款由乙方在領取房產證時自行支付。
4、甲方負責在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 。如未能更改為乙方姓名,本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。
5、雙方合同簽訂之日前所產生的水電氣費和物管費由甲方負責結清,之后產生的一切費用由乙方自行負責。
本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,均具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效。
甲方__________ 乙方_______________
身份證號碼:____________ 身份證號碼:______________
年 月 日
房屋買賣合同 篇5
合同編號:
甲方(賣方): 身份證號碼:(簡稱甲方) 乙方(買方): 身份證號碼:(簡稱乙方)
甲乙兩方根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定、在合法、平等、 自愿協商一致的基礎上簽訂本合同,并承諾共同遵守。
第一條 房屋基本狀況
甲方自愿將座落在 土地使用權及房屋產權(以下簡稱“該土地及房屋”)出售給乙方,乙方已對該土地及房屋作了充分了解并實地看土地及房屋,對該土地及房屋現狀無異議,愿意購買該土地及房屋。
2、該土地及房屋其它基本狀況
房屋所有權人 ,共有人,建筑面積 ,樓層 ,權證號,物業用途 ,土地證號 。
第二條 成交價格
經甲乙雙方協商后的實際成交價為人民幣元整(小寫) 元整),該房屋產權過戶稅、費由 方按國家相關規定交納。若乙方為 按揭的,按揭所需費用由乙方按具體辦理機關的規定繳納相關費用,貸款利率按銀行同期貸款利率計算。
第三條 付款約定
為保證甲乙雙方的合法權益,若乙方需要貸款的,乙方同意將貸款劃到方帳戶,待該房產權過戶,且乙方的貸款部分由銀行放款到方賬戶后,甲乙雙方按合同約定交付房屋及各項手續給乙方。
:
1、具體的付款約定
(1)乙方于年月元整(小寫) 給 方;
(2)乙方于年月(首付款)人民幣元整元整給 方,
備注:
(3)剩余房款人民幣人民幣元整元整 ,乙方于_____________支付給 方。
備注:
第四條 房產交接相關事宜
甲方于,將該房屋鑰匙交于乙方并辦理物業交割,交房時,甲方保證水、電、光纖等物業管理相關費用均已結清(該房屋的維修基金、水、電、光纖、寬帶、入戶安裝費含在全額房款內)。
第五條 違約責任
1、甲方須保證對該房屋擁有獨立處置權,且該房屋權屬真實無議,若發生與甲方有關的該房屋的權屬糾紛或債務糾紛,屬甲方違約,概由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任,甲方違約應向其他方各支付成交價的10%作為違約金。
2、甲、乙雙方需按要求積極配合對方辦理過戶,貸款手續,若任何一方不配合對方辦理過戶及貸款手續,經對方通知逾三天仍不辦理的,屬違約,對方有權立即終止合同,同時違約方應向對方支付成交價的10%作為違約金。
第六條 負責條款
因不可抗力原因致使本合同無法執行的,甲、乙雙方互不承擔責任。
笫七條 其它
l、本合同的履行中若發生爭議,甲、.乙雙方應協商解決,協商不成,任何一方可向當地人民法院提起訴訟。
2、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
第八條 補充約定
甲方(簽章): 乙方(簽章) : 身份證號碼:
聯系電話:
身份證號碼: 聯系電話: 本合同簽約日期: 年 月 日
房屋買賣合同 篇6
合同效力是法律賦予依法成立的合同所產生的約束力。合同的效力可分為四大類,即有效合同,無效合同,效力待定合同,可變更、可撤銷合同。
實踐中房屋買賣合同效力糾紛時有發生。房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、面積、原承租戶的利益等多種問題,但都離不開買賣合同的有效性問題。合同屬無效合同歸納起來,主要有以下幾種:
1、房地產分離出賣,合同無效。
由于房屋是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房屋的所有權通過買賣而轉讓時,該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓或隨房屋轉移。如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人,或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權,買受人可以提出這種買賣合同無效。
2、產權主體有問題,合同無效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人房屋的,其買賣行為一般無效。房屋的產權為數人共有的,必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時,須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出賣共有房屋的,其買賣行為一般認定無效。
3、侵犯優先購買權,合同無效。
房屋所有人出賣共有房屋時,在同等條件下,共有人有優先購買權。房屋所有人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權的,共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。
4、非法轉讓,合同無效。
主要包括轉讓(含買賣)下列房地產:
①司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
、谝婪ㄊ栈赝恋厥褂脵嗟模
、蹤鄬儆袪幾h的`;
、芊、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
總之,應對房屋買賣的合同效力糾紛是一個復雜的過程,實踐證明,由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理,既可以防范法律糾紛,也可以更好地解決法律糾紛,最大限度地避免或降低經濟損失,有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房屋買賣的合同效力問題,防止陷入法律誤區,您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務,使您的合法權益得到最大限度的保護。
房屋買賣合同 篇7
出賣人(甲方)
身份證號碼:
買受人(乙方)
身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協議,以資共同遵守:
一、甲方自愿將其位于 _____________________________的房產及其土地使用權(一層車庫一處,建筑面積_____平方米;車庫門前附屬場地____ _____平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設施,上述內容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥______ __ 元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續,辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。(交易后甲方給乙方寫好收據)
四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納購房后應付的各項物業費用。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。
六、違約責任
1、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30天時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方:1)本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;2)解除合同時本房屋市場評估價,并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。
5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方;如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決:依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式2份,甲、乙方各執一份。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
見證人:
年 月 日
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