有關房屋買賣合同五篇
隨著法律觀念的深入人心，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的房屋買賣合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋買賣合同 篇1
出讓方(簡稱甲方)：許某某，男，漢族，1970年3月4日出生，住四川省大竹縣月華鄉00000組，身份證號：513029197000000000電話：13920000000
受讓方(簡稱乙方)：繞某某，男，漢族，1970年9月9日出生，住四川省大竹縣月華000000組，身份證號：51302919700000000x電話：13925000000000
甲方將自己擁有的竹陽鎮某某門市(面積為45.99平方米)出賣給乙方。為明確雙方的權利、義務及法律責任，根據?中華人民共和國合同法?和?中華人民共和國物權法?有關法律、法規之規定，雙方在平等、自愿、等價有償、誠實信用的基礎上就該房屋的轉讓，達成如下協議：
一、物權依據
該房屋為四川省大竹縣某某門市。20xx年00月00日大竹縣國土資源局頒發土地使用證號為大竹縣國用(20xx)第000000號，房產證號為大竹縣房權證竹陽鎮字第000000000號。
二、房屋價款
甲方與乙方約定出售稅后總價款人民幣265080元(大寫：貳拾陸萬伍千零捌拾元整)。
三、付款方式及期限
乙方采用一次性付款方式，本協議簽定之日后，乙方向甲方付清總購房款，收款詳見收款收據或銀行轉賬憑證。
四、交房時間：20xx年12月30日(該房屋為普通裝修房，有水電戶頭各一個，乙方接房后水電戶頭不過戶到自己名下)。
五、甲方把房屋交付給乙方后，乙方在裝修過程中，不能擅自改變房屋的主體承重結構，否則出現質量問題一概由乙方負責。(包括經濟責任、法律責任)
六、特別約定
甲方保證該房屋無抵押、出售、租賃等現象存在，也無任何債權債務糾紛。
七、房屋過戶
甲乙雙方約定在20xx年12月30日前，甲方將房屋產權過戶到乙方名字下，一切稅費由乙方承擔。
八、違約責任
合同生效后，雙方不得反悔，任何一方反悔，違約方一次性支付給守約方違約金人民幣伍萬元整。
九、本合同自雙方簽訂之日起生效，合同壹式二份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯系電話：聯系電話：
年月日年月日
房屋買賣合同 篇2
售房人： (以下簡稱甲方)
身份證號碼：
購房人： (以下簡稱乙方)
身份證號碼：
中介方：xxxxxx房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方)
需求編號：
甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將座落在 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時狀況一致。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質： 所有權人： 出證日期： 房型：
建筑/計租面積： 樓層： 總層數： 使用性質：
附屬設施：
第二條：成交價格
甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣 元(大寫)，該房屋產權或租賃權過戶的相關費用由 承擔，(該房屋產權或租賃權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋在權屬過戶時所產生的營業稅由 承擔。該房屋配套設施過戶的相關費用由 承擔。
第三條：信息服務費及支付
甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介服務費：人民幣 元(大寫)，乙方須向丙方交納中介服務費：人民幣 元(大寫).
第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)
乙方向丙方的交款約定：
售房人：
購房人：
房屋買賣合同 篇3
1《物權法》第一百零六條 【善意取得】無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；
（二）以合理的價格轉讓；
�。ㄈ┺D讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
2《合同法》
第四十七條 【限制行為能力人訂立的合同】限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。
相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十八條 【無權代理人訂立的合同】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第五十二條 【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
�。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
�。ǘ⿶阂獯�，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十四條 【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
第五十五條 【撤銷權的消滅】有下列情形之一的，撤銷權消滅：
�。ㄒ唬┚哂谐蜂N權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；
�。ǘ┚哂谐蜂N權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。第五十六條 【合同自始無效與部分有效】無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十七條 【合同解決爭議條款的效力】合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
第五十八條 【合同無效或被撤銷的法律后果】合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
第七十四條 【債權人的撤銷權】因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。
《合同法》解釋二
第十九條 對于合同法第七十四條規定的“明顯不合理的低價”，人民法院應當以交易當地一般經營者的判斷，并參考交易當時交易地的物價部門指導價或者市場交易價，結合其他相關因素綜合考慮予以確認。
轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價；對轉讓價格高于當地指導價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。
債務人以明顯不合理的高價收購他人財產，人民法院可以根據債權人的申請，參照合同法第七十四條的規定予以撤銷。
3《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產開發企業（以下統稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第八條 具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
�。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
�。ǘ┥唐贩抠I賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
�。ㄈ┕室怆[瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
�。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
�。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，
應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的.房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
房屋買賣合同 篇4
出賣人（甲方）：身份證號碼：
買受人（乙方）：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本
合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其所購買的位于_________________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）及______________________________________________（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。（含地下室——號——平方米）
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、該該房屋具備過戶條件時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋占用、使用、收益、處分、出租、擔保、抵押、買賣等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房與他人訂立《買賣合同》。甲方保證在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與與有關的產權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責賠償。
六、違約責任1、甲方應當于20_年月日交付乙方房屋，并將有關該房屋的買賣合同、相關權利憑證一并交付乙方。甲方如不按合同規定的日期交付，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因甲方原因致第三人向乙方主張該房屋權利，對乙方造成經濟損失由甲方賠償。
6、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；
協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________
仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
見證人：
年月日年月日
房屋買賣合同 篇5
出售方（甲方）：
買受方（乙方）：
居間方（丙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其它有關法律法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，對所簽訂的關于之房產買賣事宜的《市存量房屋買賣合同》作如下補充：
1、甲乙雙方協商一致，乙方應支付甲方的總房款為（大寫：），現乙方已支付甲方房款（大寫：），剩余房款（大寫：）甲乙雙方約定，乙方應于甲方辦理房屋過戶（過戶日期為：）之日起____日內支付給甲方。
2、逾期付款責任：乙方未按照約定的時間付款的，按照逾期時間分別處理（
�。�1）和
�。�2）不作累加）。
�。�1）逾期在1____日之內，自約定的39；應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付總房款0、5%的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向甲方支付違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過1____日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，甲方應當書面通知乙方，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為總房款的35%。甲方有權從乙方已付款中扣除相當于賠償金部分的價款，余款返還乙方，已付款不足賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付。
3、本協議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
4、本協議是甲、乙雙方簽訂的編號為：的《市存量房買賣合同》的補充部分，具有同等法律效力，如本協議與之前雙方所簽協議有所沖突，以本協議為準，本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，簽字生效。
出售方（甲方）簽章：
買受方（乙方）簽章：
居間方（丙方）：________年____月____日
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