實(shí)用的買賣合同模板9篇
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的買賣合同10篇，希望對(duì)大家有所幫助。
買賣合同 篇1
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方出賣存量房的具體狀況如下：
�。ㄒ唬┐媪糠孔湓诤戏适小緟^(qū)】【路】號(hào)幢室（車庫等部位：），權(quán)屬證號(hào)為：，類型：，用途：，結(jié)構(gòu)：。
�。ǘ┙ㄖ娣e平方米（含【】【】面積平方米）。
�。ㄈ╇S存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件一）。
�。ㄋ模┘追睫D(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見附件四）
甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)（大寫）：仟佰拾萬仟佰拾元，￥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。
第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值元向乙方支付賠償金。
第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)元。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房價(jià)”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。
第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。
第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
一、逾期未超過日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、逾期超過日后，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。
第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。本合同約定以外的，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。
第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、[向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁]；
2、[依法向人民法院起訴]。
第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份、房產(chǎn)管理部門一份。
第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
買賣合同 篇2
訂立銷售買賣合同雙方：
購貨單位：_________，以下簡稱甲方；
供貨單位：_________，以下簡稱乙方。
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本銷售買賣合同，以便共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1.產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格：_________.（應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo)）
2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括質(zhì)量要求），按下列第（ ）項(xiàng)執(zhí)行：
�。�1）按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
�。�2）按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
�。�3）由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。
�。ㄔ阡N售買賣合同中必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱。對(duì)成套產(chǎn)品，銷售買賣合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求；對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除主管部門另有規(guī)定外，銷售買賣合同中應(yīng)具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間；實(shí)行抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品，銷售買賣合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例；在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗(yàn)的依據(jù)。）
第二條 產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法
1.產(chǎn)品的數(shù)量：_______.
2.計(jì)量單位、計(jì)量方法：______.
�。▏一蛑鞴懿块T有計(jì)量方法規(guī)定的，按國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行；國家或主管部門無規(guī)定的，由甲乙雙方商定。對(duì)機(jī)電設(shè)備，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在銷售買賣合同明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對(duì)成套供應(yīng)的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)清單。）
3.產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減（增）量規(guī)定及計(jì)算方法：________.
第三條 產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收_______.
（產(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行；國家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。
第四條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)（包括專用線、碼頭）
1.產(chǎn)品的交貨單位：________.
2.交貨方法，按下列第（ ）項(xiàng)執(zhí)行：
�。�1）乙方送貨；
�。�2）乙方代運(yùn)（乙方代辦運(yùn)輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具）；
�。�3）甲方自提自運(yùn)。
3.運(yùn)輸方式：_______.
4.到貨地點(diǎn)和接貨單位（或接貨人）________.
�。追饺缫笞兏截浀攸c(diǎn)或接貨人，應(yīng)在銷售買賣合同規(guī)定的交貨期限（月份或季度）前40天通知乙方，以便乙方編月度要車（船）計(jì)劃；必須由甲方派人押送的，應(yīng)在銷售買賣合同明確規(guī)定；甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任。）
第五條 產(chǎn)品的交（提）貨期限
�。ㄒ�(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定；銷售買賣合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按銷售買賣合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中，應(yīng)給予甲方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于銷售買賣合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。）
第六條 產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算
1.產(chǎn)品的價(jià)格，按下列第（ ）項(xiàng)執(zhí)行：
�。�1）按甲乙雙方的商定價(jià)格；
�。�2）按照訂立銷售買賣合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格；
�。�3）按照國家定價(jià)履行。
�。▓�(zhí)行國家定價(jià)的，在銷售買賣合同規(guī)定的交貨或提貨期內(nèi)，遇國家調(diào)整價(jià)格時(shí)，按交貨時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行；遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行；遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價(jià)格的差價(jià)，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行浮動(dòng)價(jià)和協(xié)商定價(jià)的，按銷售買賣合同規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。）
2.產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算，按照中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。
�。ㄓ猛惺粘懈斗绞浇Y(jié)算的，銷售買賣合同中應(yīng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天，從運(yùn)輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當(dāng)事人在銷售買賣合同中約定縮短或延長驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫明，銀行從其規(guī)定。）
第七條 驗(yàn)收方法________.
（銷售買賣合同應(yīng)明確規(guī)定：1.驗(yàn)收時(shí)間；2.驗(yàn)收手段；3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn)；5.在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級(jí)主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁等等）
第八條 對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法
1.甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議；在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合銷售買賣合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到需方書面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)（另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外）負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。
（甲方提出的書面異議中，應(yīng)說明銷售買賣合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車或船號(hào)、發(fā)貨和到貨日期；說明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明；提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見，以及當(dāng)事人雙方商定的必須說明的事項(xiàng)。）
第九條 乙方的違約責(zé)任
1.乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的___%的違約金。
2.乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
3.乙方因產(chǎn)品包裝不符合銷售買賣合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
4.乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。
5.乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。
6.產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交銷售買賣合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按銷售買賣合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款；銷售買賣合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方，辦理解除銷售買賣合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。
第十條 甲方的違約責(zé)任
1.甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。
�。ㄟ`約金視為違約的損失賠償，但約定的違約金過分高于或者低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加）
2.甲方未按銷售買賣合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計(jì)算，向乙方償付順延交貨的違約金；如果不能提供的，按中途退貨處理。
3.甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或銷售買賣合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
4.甲方逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
5.甲方違反銷售買賣合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款。
6.甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。
第十一條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行銷售買賣合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行銷售買賣合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 其它_______.
按本銷售買賣合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。
本銷售買賣合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
本銷售買賣合同自____年__月__日起生效，銷售買賣合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除銷售買賣合同。銷售買賣合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與銷售買賣合同具有同等效力。本銷售買賣合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；銷售買賣合同副本一式__份，分送甲乙雙方的主管部門、銀行（如經(jīng)公證或簽證，應(yīng)送公證或簽證機(jī)關(guān)）……等單位各留存一份。
購貨單位（甲方）____（公章） 供貨單位（乙方）___（公章）
法定代表人：_______（公章） 法定代表人：______（蓋章）
簽約日期：__________ 簽約日期：_________
買賣合同 篇3
合 同 編 號(hào)：
出賣人：合同簽訂地：
買受人: 簽訂時(shí)間： 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，買賣雙方本著平等互惠、協(xié)商一致的原則，簽訂以下合同，以便共同遵守。
第二條產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
本合同產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按 第三條付款方式
3.1付款時(shí)間： 3.2結(jié)算方式：款到發(fā)貨
3.3買受人應(yīng)以電匯、銀行轉(zhuǎn)賬、銀行承兌的方式向出賣人支付貨款。（承兌須得到出賣人認(rèn)可） 3.4買受人延遲付款或付款不足，則出賣人的交貨日期也相應(yīng)后延。在買受人未付清出賣人全部款項(xiàng)前，合同中所列貨物產(chǎn)權(quán)屬出賣人所有。 第四條 產(chǎn)品的交付
4.1出賣人交貨不遲于 年 月 日。隨機(jī)備品按出賣人裝箱單，產(chǎn)品按出賣人規(guī)定的包裝標(biāo)準(zhǔn)送貨。
4.2運(yùn)輸方式：；運(yùn)費(fèi)由 方承擔(dān)。 4.3交貨地點(diǎn)：
4.4收貨人：收貨人為買受人。如買受人指定其他第三人收貨，應(yīng)向出賣人出具買受人簽署并加蓋公章的書面通知，否則出賣人有權(quán)拒絕交貨。
4.5產(chǎn)品所有權(quán)自_______時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于_______所有 第五條 貨物的驗(yàn)收和對(duì)產(chǎn)品的異議處理
5.1 驗(yàn)收時(shí)間：買受人應(yīng)在收貨后日內(nèi)對(duì)產(chǎn)品的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和包裝物情況進(jìn)行檢驗(yàn)。 5.2 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按本合同第二條的規(guī)定執(zhí)行。
5.3 買受人在驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量不符合規(guī)定，應(yīng)在日內(nèi)向出賣人提出異議；買受人未在規(guī)定期限內(nèi)提出的，視為所交產(chǎn)品檢驗(yàn)合格。
5.4 買受人因使用、保管、儲(chǔ)存不當(dāng)造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。出賣人亦不承擔(dān)任何責(zé)任。 5.5 出賣人在買受人提出異議后，將在24小時(shí)內(nèi)作出處理意見。經(jīng)合同雙方確認(rèn)或由第三方技術(shù)質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)定屬出賣人責(zé)任的，出賣人應(yīng)依本合同規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。
第六條 售后服務(wù)和質(zhì)量保證
6.1 出賣人負(fù)責(zé)產(chǎn)品的調(diào)試，產(chǎn)品保修期為一年。
6.2 買受人在生產(chǎn)過程中使用產(chǎn)品，如發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)采取必要的措施，停止使用并封存有質(zhì)量問題的產(chǎn)品，并應(yīng)及時(shí)通知出賣人。出賣人將在24小時(shí)內(nèi)作出處理意見。經(jīng)合同雙方確認(rèn)或由第三方技術(shù)質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)定屬出賣人責(zé)任的，出賣人負(fù)責(zé)修理。
6.3 保修期內(nèi)，產(chǎn)品因買受人使用、保管、儲(chǔ)存不當(dāng)或其他非產(chǎn)品質(zhì)量問題而出現(xiàn)故障，出賣人負(fù)責(zé)修理的，買受人應(yīng)支付材料及相關(guān)費(fèi)用。 第七條 合同的變更和解除
7.1 本合同任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，由雙方協(xié)商確定。未經(jīng)協(xié)商任何一方不得擅自變更或解除。 第八條違約責(zé)任：
8.1 買受人如拒付貨款及相關(guān)費(fèi)用或延遲付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人按照合同總價(jià)款的 %支付違約金。
8.2 出賣人交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定且屬出賣人責(zé)任的，如果買受人同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果買受人不能使用的，由出賣人負(fù)責(zé)退換。
8.3 買受人無正當(dāng)理由中途退貨的，應(yīng)向出賣人償付退貨部分產(chǎn)品總額5%的違約金。 第九條其他事項(xiàng)
9.1 本合同履行期間如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)訴至出賣人所在地人民法院進(jìn)行訴訟。
9.2 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章之日起生效。
9.3 本合同中如有未盡事宜須雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議并簽字加蓋公章，與本合同有同等的效力。 9.4 本合同一式貳份，合同雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
買賣合同 篇4
合同編號(hào)：_____________
需方（甲方）：_______教育局
供方（乙方）：______電腦有限責(zé)任公司
甲乙雙方就______年______月______日簽定的買賣合同及甲方與______電腦有限責(zé)任公司____電腦服務(wù)中心簽定的系統(tǒng)工程安裝工程合同，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成融資協(xié)議如下：
1、付款方式采用買方信貸方式，即由各縣（市、區(qū)）教育局下屬______學(xué)校作為承貸主體向銀行借款，用于甲方的辦公自動(dòng)化或“校校通”建設(shè)，借款總額______元（人民幣大寫：______整 ）。借款期限不超過三年。由乙方負(fù)責(zé)為承貸主體在銀行的借款提供擔(dān)保。
2、甲方應(yīng)向承貸主體分期還清辦公自動(dòng)化或“校校通”建設(shè)用款。每期還款比例、時(shí)間依據(jù)承貸主體與農(nóng)行保定市支行簽定的借款合同為準(zhǔn)。
3、甲方應(yīng)承擔(dān)借款（辦公自動(dòng)化或“校校通”建設(shè)用款）利息、可能產(chǎn)生的罰息等責(zé)任。由于違約而造成另一方的一切損失，由違約方全額賠償。
4、 甲方在未向承貸主體還清 “校校通”建設(shè)用款前，甲乙雙方應(yīng)按還款比例持有一定的設(shè)備所有權(quán)，逾期不能還款，甲方應(yīng)付剩余設(shè)備金額_____％的違約金。在此期間，甲方有責(zé)任保證設(shè)備的完好無損。如有異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，如發(fā)生丟失、損毀等應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償應(yīng)付金額。在甲方全部還清“校校通”建設(shè)用款后，設(shè)備所有權(quán)即全部轉(zhuǎn)歸甲方所有。
5、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或法定代表人之委托代理人簽字，保定市教育信息中心確認(rèn)，并加蓋各自單位的行政公章或經(jīng)濟(jì)合同專用章后生效。
本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方：________教育局 乙方：______電腦有限責(zé)任公司
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽定時(shí)間： 簽定時(shí)間：
確認(rèn)方：
買賣合同 篇5
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現(xiàn)將尤家茆 路 排 號(hào)，兩孔地基出售給乙方，共計(jì)壹拾伍萬元(150000)。簽訂合同時(shí)，一次性付清全部地基款項(xiàng)�，F(xiàn)甲方應(yīng)給乙方提供事項(xiàng)如下：
1、 尤家茆村統(tǒng)一修建地基規(guī)劃復(fù)印件，東西南北平面示意圖。
2、 鐵路局的證明原件。
3、 甲方需給乙方提供電、水、天然氣的上戶。
4、 甲方需給乙方辦理土地使用證手續(xù)。
5、 甲方負(fù)責(zé)乙方跟相關(guān)部門的溝通，直至修建完畢為止。
6、 未盡事宜甲乙雙方共同協(xié)商解決。
以上條款甲乙雙方共同遵守，空口無憑，立字為證，甲乙雙方如有一方反悔或欺騙行為，按地基總價(jià)的50%賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。 此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買賣合同 篇6
售車方： （以下簡稱甲方）
購車方： （以下簡稱乙方）
為了明確舊車交易時(shí)買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的法律及行為，經(jīng)雙方自愿同意簽定以下協(xié)議：
一、甲方將車主的牌號(hào)，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào) ，車架號(hào)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達(dá)成交總金額為（人民幣） ，小寫元整。
二、甲方應(yīng)對(duì)該車手續(xù)及車輛的合法性負(fù)責(zé)（包括該車在 年 月 日前發(fā)生的一切交通事故及經(jīng)濟(jì)糾紛）。該車自交車之日起（時(shí)間年月 日起）所發(fā)生的交通事故及違法活動(dòng)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
三、該車若須辦理過戶事宜，過戶費(fèi)由 方承擔(dān)，過戶時(shí)雙方主動(dòng)配合辦理轉(zhuǎn)戶所需手續(xù)及車費(fèi)。該車自交車之日起，該車以后所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)購買（包括養(yǎng)路費(fèi)、年審費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)）。
四、因雙方交易車輛為舊車機(jī)動(dòng)車輛,故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)(車身及發(fā)動(dòng)機(jī)工作狀況表示認(rèn)同)。
五、該車一切手續(xù)甲、乙雙方當(dāng)面點(diǎn)清,過戶與中介方無關(guān)。
六、該協(xié)議一式貳份,雙方簽字生效,不得違約,若一方違約,付另一方違約金5000.00元(大寫伍仟元整)不得對(duì)成交金額提出異議,不退車及車款.
售車方(甲方):購車方(乙方):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽定時(shí)間: 年月日
買賣合同 篇7
甲方(出賣方):
乙方(購買方):
經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成如下買賣協(xié)議:
一、買賣標(biāo)的物及價(jià)款。
甲方愿將其位于平旺鄉(xiāng)馬營新村十里河林場(chǎng)以東水渠兩旁所有柳樹及馬營新村十里河大橋低以南水渠兩旁所有柳樹共計(jì)40棵出售給乙方，總價(jià)款為3萬元。
二、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、 甲方按照約定收取乙方購買柳樹押金5000元人民幣及貨款。
2、 甲方承諾有出售上述柳樹的絕對(duì)的、合法的、完全的處分權(quán)，保證無任何權(quán)屬爭議和經(jīng)濟(jì)糾紛，否則，甲方愿意承擔(dān)因此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、 為乙方提供采挖樹木的便利條件，負(fù)責(zé)處理采挖、運(yùn)輸樹木過程中的一切糾紛及各部門、村委、人員阻礙、干涉、刁難等不利于采挖、運(yùn)輸、買賣的一切行為。否則，甲方愿意承擔(dān)因此給乙方所造成的人工費(fèi)、機(jī)械租憑費(fèi)等一切經(jīng)濟(jì)損失。保證乙方的工作順利進(jìn)行。
甲方收款應(yīng)當(dāng)向乙方提供相應(yīng)的合法字據(jù)，否則，乙方有權(quán)拒絕付款。
三、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
乙方自行采挖樹木，所挖產(chǎn)品均歸乙方所有。采挖開始時(shí)，付給甲方押金5000元，采挖過程中每運(yùn)走3、5棵柳樹付給甲方相近的款項(xiàng)3000元，收尾時(shí)與押金一并結(jié)算.
合同文本：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
合同效力：本合同經(jīng)買賣雙方簽字按手印后生效。
甲方(簽字)： (手印) 聯(lián)系方式：
乙方(簽字)：(手印) 聯(lián)系方式：
年月日
買賣合同 篇8
第一、合同法規(guī)訂中沒有對(duì)買賣合同中違約金的存在進(jìn)行強(qiáng)制規(guī)定，即違約金不是買賣合同的必要組成部分。
違約金可以分為兩種，即法定違約金和約定違約金。法定違約金是指直接由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。在《合同法》施行前，有關(guān)買賣合同的法律及條例中都有逾期付款支付違約金的規(guī)定，屬法定違約金，如1993年9月2日公布的《經(jīng)濟(jì)合同法》第三十三條第二款第二項(xiàng)，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第三十六條第四項(xiàng)，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》第十八條第五項(xiàng)等。1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律條例被新法代替而自然終止，該法分則第九章買賣合同中對(duì)逾期付款并沒有法定違約金的規(guī)定，故對(duì)違約金的適用只能從當(dāng)事人的約定，如當(dāng)事人對(duì)逾期付款沒有約定違約金，則不得適用給付違約金的法律責(zé)任，判決或調(diào)解逾期付款的違約方支付違約金。
第二、如何理解最高院就逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)。
在這里小編覺得，最高院的批復(fù)是對(duì)高級(jí)人民法院、解放軍軍事法院就審判工作中具體應(yīng)用法律問題的請(qǐng)示所作的答復(fù)，原《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)條例中規(guī)定的逾期付款違約金，沒有統(tǒng)一具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，最高院法函[1994]10號(hào)首次對(duì)逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作出統(tǒng)一規(guī)定，后又以法復(fù)[1996]7號(hào)、法釋[1999]8號(hào)批復(fù)，兩次調(diào)整了逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定對(duì)于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。中國人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。《合同法》施行后，最高院法釋[20xx]34號(hào)批復(fù)規(guī)定，將法釋[1999]8號(hào)批復(fù)中規(guī)定的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)刪除。上述批復(fù)，源于原法律條例中有關(guān)支付違約金的規(guī)定，先前法律已作了修改，舊的解釋就不能藉以為據(jù)，批復(fù)所依據(jù)的原法律、條例現(xiàn)已廢止，批復(fù)的法律基礎(chǔ)喪失，如仍按批復(fù)精神，在沒有約定違約金時(shí)，參照人民銀行的逾期付款利率，按照每日萬分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金，將與現(xiàn)行法律相沖突。
第三、違約金與其他違約責(zé)任的適用問題。
對(duì)違約金的適用，有法定的從法定，沒有法定的，看合同雙方有沒有約定，如沒有法定，也沒有約定，則只能適用其他的違約責(zé)任，如繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。逾期付款給相對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償對(duì)方當(dāng)事人所受損失的責(zé)任。根據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法，如沒有約定，債權(quán)人應(yīng)提供對(duì)方逾期付款給自已造成損失的證據(jù)，含利息損失、追款費(fèi)用等。對(duì)沒有約定違約金的一方當(dāng)事人主張違約金的，法官應(yīng)將法律規(guī)定向當(dāng)事人進(jìn)行釋明，要求當(dāng)事人變更訴訟請(qǐng)求，當(dāng)事人堅(jiān)持不肯變更的再駁回其請(qǐng)求，以充分保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，防止訟累。
第四、逾期付款從應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)《合同法》第一百六十一條規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款，對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收 有法律問題，上法律快車/retype/zoom/01523c13f78a6529647d53c4pn=2&x=0&y=1268&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=cc0abef628b3bf147637dc23590ea3fc&sign=c7e566a1a0&zoom=&png=7950-&jpg=0-0" target="_blank">點(diǎn)此查看到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款之日，買受人不自覺履行的，視為違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，而不是從債權(quán)人主張權(quán)利時(shí)才視為買受人違約。
綜上，當(dāng)事人在合同中對(duì)逾期付款違約金有約定的從約定，沒有約定的，就不適用支付違約金的違約責(zé)任，債權(quán)人可以要求賠償損失，但應(yīng)當(dāng)提供對(duì)方逾期付款給自已造成損失的證據(jù)，從當(dāng)事人約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付價(jià)款之日起，承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
買賣合同中逾期違約金與逾期利息（逾期損失）問題 鑒于，欠款糾紛的買賣合同案件，所提出的訴訟請(qǐng)求除返還欠款外，當(dāng)事人的金錢孳息損失，是以“逾期違約金”提起還是應(yīng)以“欠款利息”提起的問題，在查閱相關(guān)案例及法條后，就如何準(zhǔn)確定位該訴訟請(qǐng)求，發(fā)表一些個(gè)人的看法，也為今后該類型的訴訟案件提供一些思路。
一、逾期付款違約金和逾期利息（逾期損失）的概念
所謂“違約金”，顧名思義，是指合同一方違反合同的約定，而應(yīng)向合同相對(duì)方支付的一定金額。其存在的前提是合同對(duì)此有約定。逾期付款違約金就是合同雙方約定當(dāng)一方不按期履行其付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約金。
逾期利息（逾期損失），是指一方有向另一方支付一定金錢的義務(wù)，而其并未履行這個(gè)義務(wù)，另一方有權(quán)在向其主張支付本金時(shí)，同時(shí)主張本金延付期間的利息。
由上可知，原告主張逾期付款違約金，應(yīng)當(dāng)有合同約定，而主張逾期利息（逾期損失），則不一定有合同的約定，甚至不一定是合同糾紛，只要能夠證明存在欠款的事實(shí)即可。
二、當(dāng)事人在合同中約定款項(xiàng)支付的不同情形
1、當(dāng)事人既約定了支付款項(xiàng)的時(shí)間，也約定了逾期支付款項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的違約金或支付利息的標(biāo)準(zhǔn)或數(shù)額；
2、當(dāng)事人約定了支付款項(xiàng)的時(shí)間，也約定了逾期支付款項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計(jì)算方法或數(shù)額；
3、當(dāng)事人約定了支付款項(xiàng)的時(shí)間，但未約定逾期支付款項(xiàng)是否應(yīng)承擔(dān)違約金或支付利息；
4、當(dāng)事人對(duì)支付款項(xiàng)的時(shí)間未作約定或約定不明確。
三、原告一般會(huì)列出的幾種訴訟請(qǐng)求模式。
1、在請(qǐng)求對(duì)方支付款項(xiàng)本金時(shí)，同時(shí)請(qǐng)求支付逾期付款違約金；
2、在請(qǐng)求對(duì)方支付款項(xiàng)本金時(shí)，同時(shí)請(qǐng)求支付利息；
3、在請(qǐng)求對(duì)方支付款項(xiàng)本金時(shí)，既請(qǐng)求支付逾期付款違約金，又請(qǐng)求支付利息；
4、在請(qǐng)求對(duì)方支付款項(xiàng)本金時(shí)，同時(shí)請(qǐng)求賠償利息損失。
四、針對(duì)不同情況應(yīng)當(dāng)采取的訴訟模式。
我國現(xiàn)行法律對(duì)不同的合同中出現(xiàn)的欠款情形應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任的規(guī)定是不盡相同的。《合同法》對(duì)此情形的基本規(guī)定是支付違約金，如總則部分和分則中的買賣合同、承攬合同、技術(shù)合同等。但是有些合同，如借款合同、建設(shè)工程合同等，則規(guī)定的是支付利息。另外有些合同，既沒有規(guī)定應(yīng)支付違約金，也沒有規(guī)定應(yīng)支付利息。
根據(jù)上述不同類型的合同約定，我總結(jié)出以下四種向?qū)Ψ街鲝堉Ц队馄诟犊钸`約金或利息的方法：
1、合同雙方明確約定了支付款項(xiàng)的時(shí)間和逾期支付違約金或利息的計(jì)算方法或金額。這時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照雙方的合同約定來主張違約金或利息（除非此類約定違反了法律規(guī)定）。此種情況下，不論是逾期付款違約金還是欠款利息，兩種表述都是可以接受的，不會(huì)引起歧義，也不會(huì)導(dǎo)致法律適用的沖突。
但需特別注意的是，當(dāng)事人如同時(shí)主張逾期付款違約金和利息，即使這兩者均有合同約定，也存在著被法院駁回的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)檫@種重復(fù)計(jì)算實(shí)際上過分加重了對(duì)方當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)，法院很可能會(huì)應(yīng)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求，引用《合同法》第一百一十四條“違約金過分高于造成的損失”的規(guī)定，判令駁回對(duì)其中一項(xiàng)的訴訟請(qǐng)求。
2、合同雙方明確約定了支付款項(xiàng)的時(shí)間，也約定了逾期支付款項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)違約金或支付利息，但未約定違約金或利息的計(jì)算方法或金額。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律的相應(yīng)規(guī)定（主要為《合同法》，見附件一），準(zhǔn)確提出要求對(duì)方支付違約金或利息的主張。
�。�1）如果法律規(guī)定此類合同拖欠款項(xiàng)應(yīng)支付違約金，應(yīng)向?qū)Ψ街鲝堉Ц哆`約金。違約金的計(jì)算方法或金額應(yīng)當(dāng)按照《最高人民法院關(guān)于逾期付款的違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》的規(guī)定，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 在此，有必要引用一下中國人民銀行現(xiàn)行的逾期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)：
《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)[20xx]251號(hào))規(guī)定：“
三、關(guān)于罰息利率問題。逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬分之五計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。
對(duì)逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利�！� 可以看到，參照上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金時(shí)，日萬分之二點(diǎn)一的原標(biāo)準(zhǔn)在名義上已喪失法律效力，但是以“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％～50％”作為新的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)踐中會(huì)經(jīng)常缺乏可操作性。比如非借款合同的當(dāng)事人往往不會(huì)約定合同履行期內(nèi)的利率，這種情況下，根本無法推算出逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)。
由于最高人民法院的司法解釋在適用中國人民銀行逾期貸款利率的問題上使用的是“可以”，而非“必須”或“應(yīng)當(dāng)”，所以法院既可以按照司法解釋的規(guī)定調(diào)整逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)，也可以選擇不這樣做。既然現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)缺乏可操作性，有人就主張仍適用萬分之二點(diǎn)一，似乎也不是不可以。
筆者則認(rèn)為，中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率加收30％～50％也許更適合作為逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。比如說，截止到起訴之日，違約期限在一年以上二年以下的，按照一年期貸款的基準(zhǔn)利率加收30％～50％；違約期限為二年至三年的，按照二年期貸款的基準(zhǔn)利率加收30％～50％；違約期限超過五年，按五年期貸款的基準(zhǔn)利率加收30％～50％。
�。�2）如果法律規(guī)定此類合同拖欠款項(xiàng)應(yīng)支付利息，則只能向?qū)Ψ街鲝堉Ц独�。利息的�?jì)算方法或金額應(yīng)當(dāng)參照中國人民銀行同期貸款利率的規(guī)定。
�。�3）如果法律對(duì)此類合同未作相應(yīng)規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的不同表述，確定不同的主張內(nèi)容。即約定逾期付款違約金的，按照前述最高人民法院的司法解釋處理；約定欠款利息的，參照前述中國人民銀行同期貸款利率處理。
3、合同雙方只約定了支付款項(xiàng)的時(shí)間，但未約定逾期支付款項(xiàng)是否應(yīng)承擔(dān)違約金或支付利息。這時(shí)，不可以提出逾期付款違約金的請(qǐng)求。對(duì)于是否能適用前述最高人民法院的批復(fù)，個(gè)人認(rèn)為也是不能夠適用的。因?yàn)樵撆鷱?fù)中涉及的情形只是針對(duì)“未明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)”，而不是針對(duì)“未約定違約金”。
如法律或司法解釋對(duì)此有相應(yīng)規(guī)定，可以提出要求對(duì)方支付利息或逾期付款損失，如借款合同、建設(shè)工程合同、買賣合同等；在法律沒有相應(yīng)規(guī)定的情況下，可要求對(duì)方賠償利息損失，利息損失數(shù)額可參照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。
4、合同雙方對(duì)支付款項(xiàng)的時(shí)間未作約定或約定不明確。這時(shí)，首先應(yīng)根據(jù)法律相應(yīng)規(guī)定，確定款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)支付的時(shí)間，之后，可以向?qū)Ψ街鲝堎r償利息損失。利息損失數(shù)額同樣可參照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。
五、結(jié)論
綜上，在買賣合同沒有約定違約金或支付利息的情況下，個(gè)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照上述論述中述第三種情況以“逾期付款損失”的名義提起金錢孳息要求為佳。即按照《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔20xx〕8號(hào)）第二十四條第4款之規(guī)定，以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
六、相關(guān)法條
�。ㄒ唬逗贤ā酚嘘P(guān)規(guī)定
第一百一十四條第一款：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法�！�
第三款：“當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)�！钡谝话僖皇鍡l：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。” 第一百一十六條：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款�！�
第一百六十一條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。”
第二百零七條：“借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。”
第二百二十七條：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�
第二百四十八條：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。
第二百六十三條：“定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。對(duì)支付報(bào)酬的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一的規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付，工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付�！�
第二百六十四條：“定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。”
第二百八十六條：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償�！�
第三百三十一條：“委托開發(fā)合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬。”
第三百五十二條：“受讓人未按照約定支付使用費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交使用費(fèi)并按照約定支付違約金；不補(bǔ)交使用費(fèi)或者支付違約金的，應(yīng)當(dāng)停止實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔(dān)違約責(zé)任�！�
�。ǘ蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》
作者：楊佰林 京衡律師
一、合同雙方有違約金約定的情況下，只要一方不主張過低或過高，則依合同約定辦。但應(yīng)注意的問題是，如已經(jīng)主張?jiān)黾舆`約金后，又提出賠償損失的，法院不予支持。因此在選擇增加違約金和主張違約金＋實(shí)際損失(包括可得利益)之間，要進(jìn)行權(quán)衡，何種主張更為有利。
二、雙方?jīng)]有違約金約定的情況下，一般不能主張違約金；存在損失的，可以主張賠償損失，照實(shí)賠償。
三、在既有損失，又有違約金約定的情況下，除賠償實(shí)際損失外，違約方還應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，該違約金應(yīng)以不超過造成損失的30%為限。即實(shí)際損失再加損失的30%，為總的賠償額。
四、在沒有實(shí)際損失，只有違約金約定的'情況下，又分兩種情況：
4.1 預(yù)期利益可以計(jì)算的情況下。
一般按預(yù)期利益的130%主張違約金，即預(yù)期利益再加預(yù)期利益的30%。雙方所約定的違約金高于該數(shù)的部分，一般為對(duì)方所抗辯，法院一般也不會(huì)支持。
4.2 預(yù)期利益不能計(jì)算的情況下。
在沒有實(shí)際損失，預(yù)期利益也不能計(jì)算，但雙方又有較高違約金約定的情況下，守約方可以按約定的違約金主張，就是主張歸主張，如何判決由法官行使自由裁量權(quán)，此時(shí)，守約方應(yīng)堅(jiān)持違約金的懲罰
性，指出合同約定是雙方真實(shí)意思的表示，要求法院全部支持。違約方一般會(huì)主張違約金過高，但證明過高的舉證責(zé)任當(dāng)然在該違約方，最終仍然會(huì)回歸到合同如順利履行對(duì)方預(yù)期可得利益的計(jì)算上來。
上述違約金的計(jì)算，主線為：
在既有實(shí)際損失，又有違約金約定，除主張賠償實(shí)際損失外，所主張的違約金過分高于實(shí)際損失的，依目前合同法及其解釋規(guī)定，除賠償實(shí)際損失外，違約金以不超過因違約所造成實(shí)際損失的30%為限。
沒有實(shí)際損失，但預(yù)期可得利益可以計(jì)算的情況下，除主張賠償預(yù)期可得利益外，所主張的違約金以不超過預(yù)期可得利益的30%為宜。
相關(guān)法條
合同法解釋二第28條【違約金增加：填補(bǔ)原則】 當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。
【解析】
我國合同法中違約金的性質(zhì)主要是以彌補(bǔ)當(dāng)事人的損失為主。本條司法解釋貫徹了該原則，即：1、當(dāng)事人請(qǐng)求增加違約金的，增加后的金額以不超過實(shí)際損失為限；2、當(dāng)事人增加違約金后，因?yàn)?/p>
違約金已經(jīng)可以彌補(bǔ)當(dāng)事人的損失，因此如果在增加違約金后，又提出賠償損失的，人民法院不予支持。
合同法解釋二第29條【減少違約金的原則】 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。
【違約金過高的認(rèn)定】當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的過分高于造成的損失。
【解析】
本條同樣貫徹了違約金主要功能是彌補(bǔ)當(dāng)事人損失的原則。但與解釋第二十八條不同的是，如果當(dāng)事人主張違約金過高應(yīng)當(dāng)減少時(shí)，人民法院是以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。同時(shí)本條解釋第二款對(duì)什么是過分高于造成的損失進(jìn)行了規(guī)定，作為對(duì)司法實(shí)踐中判定的標(biāo)準(zhǔn)。該條對(duì)于違約金過高的認(rèn)定，與最高院法釋[２００３]７號(hào)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規(guī)定一致。
值得注意的是：
1、以實(shí)際損失為基礎(chǔ)：該司法解釋規(guī)定僅是判斷違約金過高的一般原則，該判斷標(biāo)準(zhǔn)是以存在造成損失為前提的，如果不存在造成損失的情況，對(duì)于違約金是否過高又如何判斷？顯然這一規(guī)定并不能盡量全面解決如何判斷違約金是否過高的問題。
2、對(duì)違約金過高進(jìn)行調(diào)整的幅度。在能夠認(rèn)定違約金過高的情況下，一方當(dāng)事人請(qǐng)求進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整到什么程度才算合理，這又是實(shí)踐當(dāng)中的一個(gè)難題。合同法解釋（二）的規(guī)定，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’。該司法解釋實(shí)質(zhì)上已經(jīng)為違約金的調(diào)整規(guī)定了下限標(biāo)準(zhǔn)，即超過造成損失的百分之三十。 超過造成損失的百分之三十以上的部分是可以適當(dāng)減少的部分，而適當(dāng)減少后的違約金應(yīng)當(dāng)大于或等于超過造成損失的百分之三十，至于可以大多少，則是自由裁量權(quán)的問題。
3、實(shí)際損失與預(yù)期利益。合同法第113條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。據(jù)此，賠償損失的范圍應(yīng)包括預(yù)期利益。但合同法解釋（二）第29條中以實(shí)際損失為基礎(chǔ)中的實(shí)際損失顯然是不包括預(yù)期利益的。如果作此理解，第二十八條規(guī)定的實(shí)際損失也不應(yīng)包括預(yù)期利益。如果基于上述判斷，則在考慮是否主張?jiān)黾舆`約金時(shí)，須考量該主張與主張支付違約金，并賠償其他損失（包括可得利益）之間，何種主張更有利于守約方利益的保護(hù)。其實(shí)，實(shí)踐中當(dāng)事人約定違約金的意義之一在于可以避免其損失在舉證上的困難。
【法條鏈接】最高院法釋[２００３]７號(hào)《關(guān)于審理商品房買
賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條：
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失３０％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
買賣合同 篇9
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"；
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號(hào)，為______ 結(jié)構(gòu)；
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設(shè)施
費(fèi)用）；
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式：
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
住址（工作單位）： 住址（工作單位）：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
_________年____月____日
第一條
甲方對(duì)所有權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已取得北京市 區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 字第 號(hào)。該房屋結(jié)構(gòu)為
，建筑面積為
平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)）。甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，并對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性負(fù)全責(zé)。
第二條
乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條成立的前提下，就向甲方購買
上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)事宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第三條
房屋售價(jià)雙方同意上述房產(chǎn)售價(jià)為每建筑平方米 人民幣元，價(jià)款合計(jì)為 元。
第四條
付款方式甲方同意乙方采取以下第種付款方式：
1、無需銀行貸款
1）乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，即支付相當(dāng)于房價(jià)款10%的定金計(jì)人民幣元；
2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前第十個(gè)工作日，支付全部房款（已付定金轉(zhuǎn)為房款）。
2、銀行貸款
1）乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，即支付相當(dāng)于房價(jià)款10%的定金計(jì)人民幣元
2）乙方應(yīng)在評(píng)估所出具評(píng)估報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款。
3）銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第五條
房屋交付甲、乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1、房屋交驗(yàn)在雙方到房屋土地管理局辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五-八個(gè)工作日。
2、房屋交驗(yàn)時(shí)，甲、乙雙方均應(yīng)親自到常如有必要，可通知由雙方共同指定的第三方到場(chǎng)見證；房屋交驗(yàn)完畢后，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。
3、房屋交驗(yàn)前，房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用：如水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交驗(yàn)時(shí)，甲方須提供上述費(fèi)用已交納的票據(jù)。
4、如房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求過戶前后簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議，應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
5、甲乙雙方對(duì)房屋交驗(yàn)的其他約定。
第六條
關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定本合同簽訂后，甲、乙雙方即應(yīng)辦理過戶相關(guān)手續(xù)，之后按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依照國家規(guī)定繳納。
第七條
面積誤差如果房屋面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按下列第 種方法處理：
1、雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，本合同約定的房價(jià)款不再調(diào)整。
2、雙方另行協(xié)商原約定的房價(jià)款，且以調(diào)整后的房價(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格。
3、解除合同。
第八條
違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方逾期款項(xiàng)的萬分之作為延期付款的滯納金。逾期超過十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方所付定金不予返還。
2、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起第五-八個(gè)工作日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之向乙方支付滯納金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方有權(quán)依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
3、甲、乙任意一方不按期辦理過戶手續(xù)、或不提供相關(guān)文書、資料、證件等（含貸款所需相關(guān)材料），每延誤一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗績r(jià)款的萬分之的違約金，逾期超過十個(gè)工作日，對(duì)方有權(quán)解除合同，并由違約方向守約方支付房價(jià)款10%的違約金。
第九條
爭議的解決因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條
生效及其他
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：
乙方
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