【熱門】買賣合同8篇
在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多的人通過合同來調和民事關系，它也是實現專業化合作的紐帶。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的買賣合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
買賣合同 篇1
________年______月______日________________為賣方和________________為買方。雙方同意買賣________，其條款如下：
1．合同貨物：____________________________________________
2．產地：________________________________________________
3．數量：________________________________________________
4．商標：________________________________________________
5．合同價格：____________________________________f．o．b．
6．包裝：________________________________________________
7．付款條件：簽訂合同后買方于7個銀行日內開出以賣方為受益人的，經確認的、不可撤銷的、可分割、可轉讓的、不得分批裝運的、無追索權的信用證。
8．裝船：從賣方收到買方信用證日期算起，45天內予以裝船。若發生買方所訂船舶未按時到達裝貨，按本合同規定，賣方有權向買方索賠損毀／耽擱費，按總金額________％計算為限。因此，買方需向賣方提供銀行保證。
9．保證金：賣方收到買方信用證的14個銀行日內，向買方寄出________％的保證金或銀行保函。若賣方不執行合同其保證金買方予以沒收。
10．應附的單據：賣方向買方提供
（1）全套清潔提貨單；
�。�2）一式四份經簽字的商業發票；
（3）原產地證明書；
�。�4）裝箱單；
（5）為出口________________所需的其他主要單據。
11．裝船通知：賣方在規定的裝貨時間，至少14天前用電報方式將裝船條件告知買方。買方或其代理人將裝貨船估計到達裝貨港的時間告知賣方。
12．其他條款：質量、數量和重量的檢驗可于裝貨港一次進行。若要求提供所需的其他證件，其辦理手續費、領事簽證費應由買方負擔。
13．裝船時間：當日13：00或次日8：00裝船。
14．裝貨效率：每一個晴天工作日，除星期日，節假日外，每艙口進貨為________________立方噸。
15．延期費／慢裝卸罰款：對于_______________載重噸船來說，每天________________u．s．d．。
16．不可抗力：簽約雙方的任何一方由于臺風，地震和雙方同意的不可抗力事故而影響合同執行時，則延遲履行合同的期限應相當于出事故所影響的時間。
買方：________________ 賣方：________________
證人：________________ 證人：________________
日期：________________ 日期：________________
買賣合同 篇2
甲方:
乙方:
甲方將 車轉讓于乙方。該車車牌號碼為 ,發動機號為 ，車架號為： �，F訂立車輛轉讓協議如下:
第一條: 價格：經雙方協商，甲方以 (價格)轉讓車輛給乙方使用。
第二條: 權利義務：
1.甲方向乙方轉讓車輛時提供車輛證件;說明該車的現狀。
2.乙方在使用該車后，負責車輛的維修以及相關規費的繳納。
第三條: 如車輛過戶，過戶費用由 乙 方承擔。由乙方到車管所辦理車輛過戶手續，甲方協助辦理。如果不過戶，乙方要承擔一切法律責任及后果。從轉讓之日起發生的所有的一切責任由乙方負責。
第四條：售后責任：自合同簽定之日起，車輛發生的一切糾紛均由乙方負責，甲方概不負責。在此之前甲方的所有債權、債務由甲方負責。
第五條: 合同文本：本合同一式二份，雙方各執一份。
第六條: 合同效力：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
第七條: 違約責任：按(合同法)參照執行;解決合同糾紛的方式：雙方友好協商，協商不成時任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴。
甲方：
乙方：
聯系電話：
聯系電話：
簽定時間： 年 月 日
買賣合同 篇3
廣州***信息技術有限公司
合同編號：XXX-XX-20xx
甲 方：******有限公司
乙 方：廣州***信息技術有限公司
根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方友好協商，共同簽訂本合同，以茲信守履行。
一、經雙方協商，甲方向乙方購買產品的如下：
二、合同總金額：人民幣75800元（大寫：柒萬伍仟捌佰元整）。本合同金額為含稅金額。
三、合同有效期：合同有效期自年月日至年月日止。
四、軟件質量要求及技術指標：符合國家及甲方指定的標準。
五、交付上線時間：乙方必須在合同簽署后于收到甲方首付款之日起30日（工作日）內完成
軟件系統開發。在開發完成后2個工作日內乙方交付軟件系統給甲方，然后在4個工作日內乙方幫甲方完成軟件系統安裝部署、調試（達到可正常使用狀態）。
六、甲方《***軟件系統需求說明書〉作為本合同附件。
七、付款方式：
1、自合同簽定之日起10個工作日內甲方支付給乙方本合同總金額的30%作為首付款，即人民 ；
2、乙方將以上軟件交付給甲方經甲方驗收合格，并給甲方做完培訓安裝及調試，甲方員工可
以獨立正確的操作的，甲方再付乙方本合同總金額的60%，即人民幣45480 元（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾元整）；
3、本合同總金額剩余的10%，即人民幣自甲方驗收合格之日起6個月，管理軟件無質量瑕疵的，甲方將該款項全額支付給乙方。
4、乙方于收到甲方支付的款項后于3日內向甲方出具當批次款項的合法票據（含稅）。
八、交付件：PC端管理系統+PC WEB版+安卓端APP+蘋果端APP+文檔手冊，APP基于手機原生開發,附件中功能體現在APP端，PC WEB版根據乙方標準版本功能
九、乙方提供的服務
1、免費提供上述所列軟件的載體光盤和使用說明書（電子文檔）。
2、負責把上述軟件安裝到甲方計算機內，進行軟件初始化與上線輔導等，并進行調試，使之可正常運行。
3、免費向甲方提供上述軟件的技術培訓。
4、免費永久熱線電話咨詢，指導服務。
5、在服務期內，乙方定期上門拜訪和實地考察甲方系統使用情況。
6、第一年免費上門指導維護服務截止時間：20xx年日。之后按500元/次或總額的10%/年收取服務費。
7、乙方向甲方提供本項目實施售后服務人員24小時的聯系電話，以確保應急服務。
8、后續甲方如有新需求開發（如2期，3期等），乙方須按照實際工作量計算開發費用，按照實際工作量計算費用，超出1000元/人天的則按不大于人民幣1000元/人天的費用計。
十、乙方責任
1、 乙方接到甲方通過電話、信函、傳真、電子郵件、網上提交等方式提出關于***軟件的服務請求后，必須在二十四小時內回應并協助處理問題。
2、 乙方服務人員服務完畢后，需甲方對服務情況檢查和文字確認。
3、 乙方除向甲方提供協議中規定的服務項目外，有義務給甲方人員在使用***軟件過程中出現的技術問題提供指導，以提高甲方人員應用水平。
4、 未經甲方許可，乙方服務人員不得對甲方數據進行增刪、修改、復制、傳送、記錄。
5、 乙方在對甲方提供所購買軟件同版本永久免費升級服務。
6、 如乙方未能按時向甲方提供符合甲乙雙方協商確定的軟件系統，乙方應當按合同總額的1‰/天向向甲方支付違約金。乙方逾期超過15日(工作日)的，甲方可以單方解除合同，乙方退還甲方已支付的所有價款并支付相當于本合同總金額10%的違約金。
7、 乙方未嚴格履行售后服務給甲方造成損失的，乙方應當根據甲方損失向甲方支付不超過本合同總金額30%的違約金。
十一、甲方責任
1、 甲方應配備專人對上述軟件的使用進行管理和維護。
2、 甲方應確保上述軟件的運行環境（包括計算機及相關硬件設備）安全，為軟件正常運行提供保障。
3、 甲方應做好日常數據備份工作，并將備份數據進行妥善保管。
4、 甲方在應用過程中出現異常，務必做好詳細記錄，便于乙方迅速做出診斷，及時解決故障，并配合乙方服務人員做好維護檔案。
十二 、雙方權益
1、甲方有權對乙方不履行協議條款行為向廣州市消費者協會及廣州***信息技術有限公司投訴，并保留進一步追究責任權利。
2、甲方對上述軟件的數據文件進行的不當處理而造成的后果，由甲方負責。
3、上述軟件的版權完全由乙方擁有，甲方擁有上述軟件的使用權，不能違反《著作權法》、《計算機軟件保護條例》等法律法規所規定的義務，不能對上述軟件部分進行復制、發行、翻譯、修改、注釋、合成及編譯至源代碼等處理或者許可他人使用其相關的程序、文件、源碼和反編譯等。否則乙方有權追究甲方法律責任和要求經濟損失賠償。
4、如甲方未能
按上述商定時間支付貨款；乙方將保留按合同總額1‰/天向甲方收取滯納金的權利。
5、如甲方不按時支付貨款，乙方有權催告甲方付款，若經書面催告甲方仍然拒絕付款的情況下，乙方有權停止軟件使用權或售后服務，直到收齊貨款和滯納金，由此給甲方系統造成的任何問題，乙方概不負責。
6、本合同中硬件產品如遇廠家停產或市場缺貨的情況，雙方可友好協商更換同等品質、同等價格硬件產品。
十三、知識產權
乙方應保證甲方及其關聯公司購買、使用該軟件系統及其他交付件免受任何第三方提出的侵犯其所有權、使用權、知識產權等權利的主張。所提供的軟件系統及其他交付件使用到他人的軟包括商業標識、著作權、專利在內的所有知識產權應當取得所有權或者永久使用權。乙方提供的軟件系統如果是通過復制、部分復制、抄襲、翻譯、反向工程等方式獲得的侵害第三方所有權、使用權、知識產權的衍生作品的，乙方應當在合理期限內排除妨害，因乙方提供的軟件系統及交付件存在前述權利瑕疵或糾紛的，乙方須與第三方交涉、參加相應訴訟、仲裁，并承擔可能發生的一切法律責任和費用。乙方未在合理期限內排除妨害的，甲方有權解除合同，乙方應當向甲方支付相當于本合同30%的違約金，并賠償甲方所有損失。
十四、 商業秘密
1、乙方承諾所提供的軟件系統均不存在收集或泄露甲方商業信息（包括但不限于：產品信息、客戶信息等）的行為。如果因乙方軟件系統瑕疵導致甲方商業信息泄露，甲方有權隨時終止合同，并保留追究乙方的法律責任和相應經濟責任的權利。
2、乙方承諾不以任何目的（包括學習或研究等目的），以任何方式和媒介復制、復制利用或供第三方使用甲方數據庫中的數據。如因乙方造成甲方數據泄露，甲方有權單方面解除合同，并保留追究乙方的法律責任和相應經濟責任的權利。
3、甲乙雙方針對本合同所訂立之內容及項目相關訊息及本合同訂立、履行過程中所獲悉的商業信息應互負保密之義務，不得任意泄露于不相關的第三人并約束各自員工遵守保密義務。任何一方違反該義務均應向守約方支付相當于本合同總金額30%的違約金。
十五、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。
十六、解決合同糾紛方式
與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方可友好協商解決，協商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院起訴。
十七、合同生效
本合同經雙方法定代表人或者授權的代表人簽字并加蓋公章或合同專用章后生效，合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。經雙方簽字并蓋章的補充協議屬于本合同的組成部分，與本合同具有同等效力
甲 方：******有限公司乙 方：廣州***信息技術有限公司
地 址：深圳市**** 地 址：廣州市天河區***號
電 話：0755-335555555 電 話：
開戶行：招商銀行廣州開發區支行
帳 號：
授權代理人：授權代理人：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
簽訂日期： 簽訂日期：
買賣合同 篇4
委托人：____________________________________（以下簡稱甲方）
[身份證][護照][營業執照號]：________________
地址：______________________________________
聯系電話：__________________________________
受托人：____________________________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：________________________________
營業執照號：________________________________
地址：______________________________________
聯系電話：__________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》之規定，甲、乙雙方經平等協商，甲方自愿將下列房地產交易事項委托乙方代理，并就房地產委托服務事項達成如下協議：
第一條 委托事項
甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務：出售、出租、置換、求購、求租。
�。ㄒ唬________[出售][出租][置換]房地產基本情況：房屋座落于________市________區________路（街＼巷）______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結構，用途為___________，房屋權屬證書號為_________（《房地產交易市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元（￥________元）
�。ǘ求租][求購][求換]房地產基本要求：房屋區位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。
第二條 委托權限
甲方選擇以下第_________項委托權限：
�。ㄒ唬┨貏e授權：甲方全權委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關委托事項，開展相關工作，并代為簽訂房屋交易合同。
�。ǘ┮话闶跈啵杭追轿幸曳酱鸀檗k理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務，協助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條 代理服務費結算方式及付款期限
（一）乙方完成甲方所委托事項，并協助甲方與第三方簽訂合同后_________日內，甲方應當向乙方支付代理服務費，其金額為房產成交額的_________％，或按_________計算。
�。ǘ┘追綉匆韵碌赺________種方式與乙方結算代理服務費：
�。�1）一次性付款：甲方應于_________時將代理服務費人民幣大寫_____________元（￥_________元）一次性支付給乙方；
�。�2）分期付款：甲方應于________時預付代理服務費人民幣大寫______________元（￥_________元）給乙方，余款于______結清。
�。�3）其他方式：_____________________________________________________。
第四條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。
第五條 甲方應履行的義務
�。ㄒ唬┘追綉獙Τ鍪�、出租、置換的房屋，保證該房屋權屬證書及相關證明材料的真實性、合法性。
�。ǘ┘追讲坏梦写硐铝蟹康禺a交易：
�。�1）司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產權利的；
�。�2）依法收回土地使用權的；
�。�3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（4）權屬有爭議的；
（5）末依法登記領取權屬證書的；
（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：
�。�7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
（三）甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發生多頭代理的情況，應賠償代理費_______倍的經濟損失。
�。ㄋ模┘追綉浞肿鹬匾曳降拇頇嗉皠趧映晒�，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方同意私自與乙方提供的客戶聯系、交易，若發生此種情況，約定賠償人民幣_________元。
�。ㄎ澹┘追揭话闶跈嘁曳酱斫灰椎�，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經訂立，應即支付代理費。
第六條 乙方應履行的義務
（一）乙方應將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。
�。ǘ﹨f助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關的咨詢服務。
�。ㄈ榧追奖Ｊ厣虡I秘密和個人隱私。
�。ㄋ模└鶕袌黾翱蛻粢笮枳兏惺马椈蜣D委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協議另行約定。
（五）乙方代理房屋出租業務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產權所有者訂立合同，在規定期限內完善房屋租賃合同備案手續。
第七條 違約責任
甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第八條 爭議解決方式
本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
�。ㄒ唬┨峤毁F陽仲裁委員會仲裁；
�。ǘ________________________________________；
（三）_________________________________________。
第九條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條 本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。
第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項
�。ㄒ唬________________________________________________________；
�。ǘ________________________________________________________；
�。ㄈ________________________________________________________。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
買賣合同 篇5
買賣合同是日常民商事活動中最常見的一類經濟合同，也是最容易引起糾紛的經濟合同。簽定書面合同以明確合同當事人雙方的權利與義務，對于減少糾紛、保障民商事活動的正常進行，具有重大的意義，然而在日常的工作生活中，我們時常碰到因各種各樣的原因而導致的合同糾紛。南京專業合同律師根據多年的辦案經驗總結了買賣合同糾紛發生的常見的幾種原因。
1、商品質量條款未約定或約定不明
合同中對于交易的對象——合同的標的物的質量一般應該有個明確的約定，包括標的物的質量標準、質量異議期限以及法定的鑒定檢驗機構。如果沒有明確的約定，就會各執一詞，糾紛就此產生。
2、商品交接及貨款支付未約定或約定不明
合同中應約定是送貨還是提貨，目的地在哪里，運費如何承擔。因為這樣直接涉及合同履行地的認定，對案件的管轄會產生重大影響。此外，貨款的支付時間和支付方式也須明確。
3、違反誠信原則
合同法的基本原則之一就是誠實信用原則，任何完美的合同如果遭遇一方不講誠信，就會產生糾紛。因此，這就要求當事人在商業活動中要考察對方的商業信譽。
4、 未考察主體資格或主體的償債能力
A與B之間都是大公司，A公司下屬有很多子公司C、D、E、F、G等二十幾家。B為供方，A及其子公司為需方，為降低采購成本，子公司需要貨物時均通過A公司集體統一向B
公司采購，但每次具體簽定合同時均由子公司與B簽定合同，最終因貨款未結清而產生糾紛。那么，B公司很顯然不能向A公司直接主張權利，而只能向眾多子公司主張權利。若向A公司主張權利，A公司抗辯其為各買賣合同中系代理人身份，案件會遭法院駁回。本案如能在每份合同中將A公司作為連帶責任保證人，則一切問題迎刃而解，同時還可大大降低B公司的訴訟成本。
又如，張三是A、B兩個公司的股東，兩公司的日常經營均由張三負責，張三及業務員經常以A公司的名義向C公司進貨(提貨)，提貨單上的提貨單位欄均寫上A公司、提貨人張三或某業務員。后來A公司經營不善逐漸歇業，但進貨仍在繼續。A公司進貨后以B公司的名義銷售給第三方，自然B公司與第三方結算貨款。因此C公司在沒有其他證據的情況下根據提貨單只能起訴A公司催討貨款，結果可想而知。
5、違約責任問題
有的合同中對于違約條款只約定因一方違約由另一方承擔賠償責任，而無具體違約事項和違約金數額，結果相當于未有約定。
違約責任的約定雖然不能窮盡所有事項，但應該將常見的容易發生的情形進行約定，如交貨時間、質量、數量，貨款的支付期限，等等，并應該約定違約金的具體數額。這樣在糾紛發生后既可以更好地認定是否存在違約，也可以避免對損失難以舉證的困難。
6、管轄約定
有的合同約定發生糾紛由有管轄權的法院管轄或約定由原告方所在地法院管轄，這樣的約定等于沒有約定或約定不明。根據民訴法的規定合同糾紛由被告住所地或合同履行地法院管轄，被告住所地一般明確，但合同履行地在現實中頗多爭執。92年的民訴法意見19條對
合同履行地進行了解釋，但被96年的法發28號司法解釋予以否定，98年的法釋3號又對前面的司法解釋進行了解釋。最終的意見是以合同約定的履行地來確定管轄的法院為主要原則，這是遵從了民訴法關于協議管轄的規定。但是，又有例外，對于雖有履行地的約定但未實際履行合同，且當事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件的管轄。
因此，約定合同履行地對于確定管轄的法院尤為重要，同時約定履行地而不直接選擇管轄的法院，對于當事人來說也更能接受。
7、簽名蓋章
自然人簽名要確保與其身份證件相符，最好注明身份證號碼;法人蓋章要確保是法人章或合同專用章，名稱與合同主體相符，不能是只能部門的印章。
買賣合同 篇6
出賣方： 公司（以下稱甲方） 買受方： 公司（以下稱乙方） 甲、乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方舊設備事宜，達成如下協議：
第一條 買賣標的物
第二條 設備資料
甲方向乙方盡可能提供現有的設備圖紙等技術資料。
第三條 設備驗收
1，乙方應于雙方在合同簽字蓋章后日內先行驗收設備，并在設備驗收單證上簽字，以示符合乙方質量要求。 2，乙方驗收認可后，雙方將上述設備進行封存。
3，乙方在設備驗收單上簽字無異議后，若在接受后再出現任何質量問題，甲方概不對上述設備承擔質量瑕疵責任。
第四條 設備交付
1，甲方于收到乙方按本合同約定的全部設備款后 日內向乙方交付已驗收的設備。
2，設備交付地址：上海市閔行區三魯路原甲方工廠內。
3，雙方應在交付設備清單上簽字，以示乙方收到上述設備。
第五條 付款
乙方應于本合同生效之日起
第六條 違約責任
1，本合同生效后，若一方要求解除合同，應經另一方同意，并承擔合同總價的20%的約定損失賠償責任。
2，若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期額的日千分之一的違約金，逾期三十日，視為乙方不再履行合同，應向甲方承擔約定損失賠償責任。
第七條 其它約定條款
第八條 在本合同履行中，若發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，由甲方
所在地法院管轄處理爭議。
第九條 本合同在乙方對上述設備先行驗收合格并在驗收單上簽字之時生效。
第十條 本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。
出賣方：買受方：
代表： 代表：
20xx年 月日
買賣合同 篇7
法定違約金是指法律法規中明文規定的違約金數額或比例；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金數額或比例。
如果當事人在合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，則應該按照相關法規條例的具體規定處理；如果有關條例也沒有明確規定違約金比例的，則應該按照《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。如果合同中沒有規定違約金的條款，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，可按照簽訂合同時有效的有關條例的規定執行，有關條例對違約金比例未作規定，而違約又未給對方造成損失的，可以根據實際情況酌情處理。下面談談法定違約金與約定違約金數額的確定和適用。
一、法定違約金
合同對違約金作了原則性規定，且有關條例規定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。第一，有關條例明確規定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計算出違約金的數額。例如《工礦產品購銷合同條例》第35條第5項規定，逾期交貨的，應比照中國人民銀行有關延期付款的`規定，按逾期交貨總值計算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規定了延期交貨的違約金比例為每日萬分之三。又如《如工承攬合同條例》第21條第4項規定，逾期交付定作物，應當按照合同規定，向定作方償付違約金。以酬金計算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見，延期履行合同的法定違約金的計算標準是固定的。各種滯期費、滯納金等適用如上規定。第二，有關法規只規定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率，才能計算出違約金的數額。如《工礦產品購銷合同條例》第35條第1項規定，供方不能交貨的，應向需方償付違約金。通用產品的違約金為不能交貨部分貨款總值的1%至5%。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。
二、約定違約金
由于約定違約金的比例法律無明文規定，因此在實踐處理中也不一致。有的認為約定違約金的數額不能超過法定違約金，超過的就是無效，但實際中也常常遇到約定違約金過高的問題。究竟應如何確定約定違約金的比例或數額？下面從幾個方面談談筆者看法。約定違約金的最高限額為違約部分的貨款或酬金的總額，這里既包括不履行或不完全履行合同的違約金，也包括延期履行合同的各種違約金。從法律上講，《民法通則》第122條第2項規定，當事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數額的違約金。該法條對約定違約金的數額未作限制，允許當事人用約定違約金來彌補某些法定違約金過低的缺陷。如《工礦產品購銷合同條例》規定通用產品的法定違約金的比例只是違約部分貨款的百分之一至百分之五。這就使一些不法商人有可乘之機，如供貨方在因市場行情變化使自己產品變為緊俏時，可能徑行違反合同不供貨，即使按最高數額支付違約金，仍大有利可圖。這顯然不處利于社會主義經濟秩序的穩定，不利于保護合同當事人的合法權益。因此，法律規定當事人通過協商，在法定違約金之上議定約定違約金是完全必要的。通過較高的約定違約金可以起到預防違約的積極作用。但這樣的約定也不是無限制的，根據《民法通則》的公平原則和誠實信用原則，以及司法實踐中的慣例，將約定違約金的數額限制在違約部分的貨款總額或酬金總額之下較為適宜。但如果有關條例對違約金數額有特別規定的，應按特別規定辦。如《公路貨物運輸合同實施細則》第19條第1項規定，違約金數額由雙方商訂，同等對待，一般最高不應超過違約金部分運量應計運費的10%。對此，約定違約金的最高比例也應為違約部分運量應計運費的10%。值得注意的是，這里所說的對違約金最高數額的限制，不同于違約方對另一方的實際損失所做的賠償�！睹穹ㄍ▌t》第122條第1款規定，當事人一方違反合同的賠償責任，應相當于另一方因此所受到的損失。如一份購銷合同的貨款總值為5萬元，違約金為1萬元。如果由于供方未履行合同，使需方受到了6萬元的經濟損失。對此，違約的供方除支付1萬元的違約金外，還應賠償5萬元的經濟損失。在司法實踐中，對具體合同的違約金條款進行認定時，應首先看其是否符合訂立經濟合同的一般原則性規定。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬于《合同法》中關于無效經濟合同規定的，則應認定該違約金條款為無效。
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買賣合同 篇8
賣方(甲方)： 身份證號： 現住址：
買方(乙方)： 身份證號： 現住址：
甲乙雙方委托丙方作為居間人，并在丙方的見證下，根據相關法律、法規之規定，在自愿平等的基礎上，經協商達成如下協議：
一、 乙方購買甲方私有的沒有產權爭議的位于合肥市 雙鳳工業區鳳霞社區31幢608室(復式房) 的房屋;該房地產權證號為 ;建筑面積： 80 M，房屋建筑年代以產權登記為準：該房的附屬設施包括： 無 。
二、 甲方保證己如實陳述房屋權屬狀況、附屬設施和相關關系，乙方經過現場看房后，對該房屋權屬及附屬設施等已作充分了解，無其他異議并自愿購買該房屋。經甲乙雙方協商一致后，甲方以人民幣(大寫) 貳拾陸萬 元整向乙方轉讓該房屋及房屋的附屬設施。(含復式建筑面積在內)
三、 乙方于本合同生效之日在丙方的見證下向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 貳拾伍萬 元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同應雙倍返還乙方定金;在甲方將房產證轉讓給乙方后，乙方將剩余款項人民幣(大寫) 壹萬 元交付甲方，辦證過程中產生的過戶費、辦證費等由乙方承擔，不含在貳拾陸萬元之內。
四、 房屋交接：
1、在丙方見證下一手交錢一手交房，同時進行。
2、甲方應無條件協助乙方辦理此房的更名或過戶，并確保此房的產權到時順利轉到乙方名下。
3、甲方應在房屋交接前結清該房屋的相關費用，并遷出該房內的所有戶口，按合同約定的條件交付房屋及辦理附屬設施的過戶，需要過戶的附屬設施具體包括：(水、電、氣、有線電視、電話、物業)，附屬設施過戶費用由 乙 方承擔;乙方對于符合合同約定條件的房屋及附屬設施應當接受并在交接單上簽字。
五、 需要約定的其他項：
1、 該房屋復式建筑面積已包含在房屋建筑總面積之內，且已包含在房屋總款貳拾陸萬元之內，甲方不得以任何借口要求增加額外費用。
2、 甲方應在本合同簽訂之前，解除與該房屋有關的一切房屋租賃合同，確保不存在任何危及該合同合法存在的其他合同，否則甲方應承擔一切損失。
六、 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
七、 本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，丙方一份，具有同等法律效力。
八、 本合同履行中發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方應向人民法院起訴。因一方違約產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、郵寄費、送達費、差旅費、等一切費用均由違約方承擔。
九、 此合同有效期為五十年。
甲方： 丙方： 乙方：
聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
存量房買賣合同范文篇三
出售方：
出售方代理人姓名：___________
承購方：
承購方代理人姓名：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》、《城市房地產轉讓管理規定》，出售方與承購方遵循平等、自愿、公平、守法、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋買賣事宜訂立以下合同。
第一條：房屋基本信息
1.坐落： 本市_________幢號：____________ 單元號：_____________ 室號：___________________。 2房屋所有權證編號：______________________。3.產權登記建筑面積：_____________平方米。附屬用房情況：______________
4.國有土地使用權證編號：_______________。5.國有土地使用權類型：_______( 【出讓】或【劃撥】或【 】 )。 (僅選一種)
6.房屋用途：____________________________________。7.房屋樓層：________________ 層; 總樓層：________________ 層。
8.建筑結構：____________________________________________________________________。
第二條：房屋其它情況
1.房屋共有情況為下列______：(僅選一項)
【1】出售方保證該房屋無共有權人�！�2】該房屋共有權人為：________________;共有權證號為：_________________________;出售方保證已經就該房屋出賣事宜征得所有共有權人的同意。
2.房屋抵押情況為下列______：(僅選一項)
【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在抵押關系�！�2】該房屋在本合同簽訂之時已存在抵押關系。 出售方承諾在辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押并注銷相應的抵押登記，相關費用由出售方承擔。
3.房屋租賃情況為下列______：(僅選一項)
【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在租賃關系。
【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在租賃關系。出售方證明承租人已經明確放棄優先購買權。
第三條：房屋價款及支付方式
1.該房屋的價款為人民幣____________元(小寫); ___億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
2.該房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一項)
【1】一次性付款：
承購人于____年___月___日前，一次性支付人民幣________元(小寫);__百___十___萬 ___千 ___百 ___十____ 元整(大寫)。
【2】分期付款：
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的_____%，支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。
【3】貸款付款：
承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，首付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。剩余房款應于______年______月______日前申請辦理貸款手續，并按貸款方式支付。
第四條：承購方逾期付款違約責任
由于承購方原因，承購方未能按照本合同第三條約定向出售方支付相應房屋價款的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過_____天，出售方催告后有權解除合同。合同解除后，承購方應向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。承購方要求繼續履行合同的，經出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。
若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購方購房貸款申請，導致承購方無法支付相應房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷已經辦理的變更登記申請，并按下列第____項方式處理：(僅選一項)
承購方不向出售方支付違約金。
第五條：房屋交付
出售方應當于______年______月______日前騰空該房屋，并書面通知承購方驗收。承購方應當在驗收通知書到達之日起____內，會同出售方對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗，查驗后滿意的，出售方應當將房屋鑰匙移交承購方，以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由承購方承擔。
第六條：出售方逾期交房違約責任
由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五條約定向承購方交付房屋的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過_____天，承購方催告后有權解除合同。合同解除后，出售方應向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。出售方要求繼續履行合同的，經承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。
第七條：出售方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條中房屋的有關情況，若因相關承諾或保證失實，致使本合同成立后發生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛、債務糾紛或優先購買權糾紛的，出售方按本合同第三條第1款約定的房屋價款的____%向承購方支付違約金;造成承購方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。
第八條：房屋權屬轉移登記的約定
自本合同生效之日起____天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使在約定期限內未能申請的，責任方應承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。
1.屬于出售方責任的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。(2)逾期超過_____天，承購方催告后有權退房。自承購方退房通知書到達之日起____天內，出售方應將已收價款如數退還給承購方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向承購方支付違約金。出售方要求不退房的，經承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。
2.屬于承購方責任的，分別作如下處理(不作累加)：
(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。(2)逾期超過_____天，出售方催告后有權解除合同。自出售方解除合同通知書到達之日起____天內，承購方應將房屋及其附屬品退還給出售方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向出售方支付違約金。
承購方要求繼續履行合同的，經出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續履行。
第九條：稅費、傭金及相關權益約定
1.房屋轉讓過程中應當交納的相關稅費，按下列第____項方式處理：(僅選一項)
雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納
2.房屋買賣居間代理傭金，按下列第____項方式處理：(僅選一項)
買、賣雙方按委托合同中的相關約定各自支付。
3.房屋交付前發生的水、電、氣、電話、有線電視、物業管理及相關配套設施的使用費用應當由出售方承擔，交付后發生的費用應當由承購方承擔，但雙方另有約定的除外。
4. 房屋所有權轉讓時，出售方應當向承購方說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。買賣雙方應當在房屋權屬轉移登記完成之日起____天內，共同向有關部門申請辦理物業服務和相關配套設施的過戶手續。逾期申請辦理的，每逾期一天，責任方向另一方支付違約金人民幣________元。
5.出售方保證于房屋權屬轉移登記完成之日起_______天內，將其落戶于該房屋的所有戶口關系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，出售方向另一方支付違約金人民幣________元;造成對方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。
第十條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起____天內及時書面告知對方，并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或部分條款無法履行的相應違約責任。
第十一條：本合同在履行過程中發生爭議的，由合同雙方協商解決;協商不成的，按下列第_____款方式解決：(僅選一款)
【1】提交常州市仲裁委員會仲裁�！�2】依法向人民法院起訴。
第十二條：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行補充協議，補充協議經雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力;
合同雙方不得在本合同以外的其它約定中，設立與本合同內容相沖突的條款。
本合同連同簽章共____頁，自雙方簽訂之日起生效;打印文本由雙方各執一份，具有同等法律效力。
出 售 方 簽 章 承 購 方 簽 章
出 售 人(簽章)： 承 購 人(簽章)：
出售方共有人(簽章)： 承購方共有人(簽章)：
法定代表人 (簽章)： 法定代表人 (簽章)：
出售方代理人(簽章)： 承購方代理人(簽章)：
房地產經紀機構(章)： 房地產經紀機構(章)：
房地產經紀人(簽章)： 房地產經紀人(簽章)：
____年____月____日 ____年____月____日
簽于：
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