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購房合同解除協議
導語:為了讓大家更了解解除協議的相關知識,下面YJBYS小編就為大家整理了購房合同解除協議,希望對大家有所幫助,歡迎閱讀!
購房合同解除協議
甲方: XX市天澤實業有限公司(售房者)
乙方: XXX(購房者)
****年**月**日,甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號:****,下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內交房,本著實事求是、互諒互讓的原則,甲乙雙方于****年**月**日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估,并對解除購房合同事項進行友好協商,達成如下一致意見:
1、經雙方協商同意,購房合同于****年**月**日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整,該款項必須于****年**月**日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房產管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜,該項所產生費用由甲方負擔。
4、自本協議生效之日起,甲方或乙方均不得依據購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。
本協議由雙方簽字生效。協議書一式二份,由雙方各收執一份。
甲方:
法定代表人:(簽字)
乙方:
法定代表人:(簽字)
年 月 日
溫馨提示:簽訂購房合同注意事項
一、買賣雙方一旦簽訂了購房合同,盡量不要悔約,避免不必要的損失。
二、一旦出現確實因為相關原因需要悔約時,必須與對方協商,并取得對方的同意,同時承擔相關約定的違約責任。且最重要的一點是一定要及時簽訂書面解除合同協議,如果是通過中介機構辦理的,必須三方到場,共同在書面解除合同協議簽字后方可生效。
三、簽訂書面解除合同協議時,必須要對合同失效的時間、合同名稱、合同編號以及需解除的具體部分等進行明確的約定,雙方或者三方簽字后生效。
四、如果出現某一方確實因為如身在外地等個人原因,無法到場簽訂書面解除合同協議的,征得對方同意后,可以出具書面委托書委托他人辦理,但這里必須提醒另一方,在條件允許的情況下盡可能尋求途徑核實委托書的真偽,提高警惕,以防受騙。
五、如果雙方就悔約以及簽訂書面解除協議等事宜已經協商妥當,并有了口頭約定,那么為了更好得保護自己的權益,采取適當的手段,比如留下錄音、傳真件等證據,以防日后產生糾紛,起到保護自己利益不受損害的作用。
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