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      1. 工程承包合同

        時間:2022-11-30 22:33:13 合同范本 我要投稿

        工程承包合同范本

          導語:現在承包合同也是一種較為常見的合同種類,下面YJBYS小編就為大家整理了工程承包合同范本,歡迎閱讀!

        工程承包合同范本

          工程承包合同范本(一)

          發包方:___________   承包方:___________

          根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定,結合本工程的具體情況,經雙方協商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。

          第一條 工程概況  1.工程名稱:____________;   2.工程地點:____________;   3.工程計劃批準單位及文號:__________;   4.工程范圍和內容:全部工程建筑面積______平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

          第二條 工程期限  1.本工程合同總工期為__天(日歷天從開工之日算起)�! �2.本工程開工日期____年__月__日,竣工日期____年__月__日�! �3.如遇下列情況,經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證后,工期作相應順延。并用書面形式確定順延期限。  (1)發包方在合同規定開工日期前__天,不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水,或電源未按規定接通,影響承包方進場施工者�! �(2)明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場,或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷,需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者�! �(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準,使基礎超深;施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。  (4)在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者�! �(5)發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。  (6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者�! �(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等)而影響工程進度者。

          第三條 工程合同總價  1.本工程合同總價為人民幣_____元�! �2.如遇下列情況,合同總價作相應調整:  (1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;   (2)在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化;   (3)重大設計發生變更;   (4)基礎超過設計深度;   (5)在施工中新增加了工程項目;   (6)其他。

          第四條 材料、設備供應  1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法,經雙方商定按附件第____辦理�! �2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗:  (1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類機電產品,由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨,其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責�! �(2)成套設備和專用設備,由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存,安裝時交付承包方妥善保管,不得挪用,丟失或損壞�! �(3)本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外,其余材料均由承包方組織供應�! �(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證,都要檢驗驗收,簽交物資驗收合格單方可進場,已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書,不得運出場外�! �(5)已進場的物資,若發現有不合格者,供料一方必須迅速將其運出場外。  (6)具有合格證書的建筑材料、設備,任何一方如有異議要求檢驗時,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產品,其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品,檢驗費用由供料一方負擔。  (7)沒有合格證書,且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等,雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果,由責任一方負責�! �(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強迫一方負責�! �3.材料價差及實物價格的結算  (1)發包方提交的主要材料指標,由承包方采購供貨的,應根據指標的性質、發生的政策性調價等,以建筑安裝材料預算價格為依據,逐項計算出原價價差或預算價差,均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的,不得列入工程直接費�! �(2)發包方提供的主要材料實物,按發包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款�! �(3)除發包方供應的材料、設備外,發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的,其價款按實結算�! �(4)發包方委托承包方代購的材料、設備,按雙方商定的價格,由承包方收取代購款包干使用,發包方應于本合同簽訂后__天內一次付清�! �(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物,必須是本合同工程用的材料和設備,規格品種與實際需要不相符時,由承包方協助進行調劑串換使用,由發包方給付承包方勞務費___元(或承包方不收取勞務費)。  (6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理,其量差、價差由發包方承擔。

          第五條 工程質量和檢查驗收  1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工,并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查�! �2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務�! �3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表�! �4.承包方應按工程進度,及時提供關于工程質量的技術資料,如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意并簽證后,方可使用。  5.隱蔽工程由承包方自檢后,填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收,監理工程師接到通知后__小時內應到現場檢驗,認可簽證后,方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收,承包方經質量檢驗部門檢驗確認合格后,即可隱蔽繼續施工,發包方應予承認并辦理檢驗合格手續。如提出異議,經復查合格者,其費用由發包方負責;不合格者,由承包方負責,因此而造成工期損失由責任方負責。6.電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后,必須按照  (1)________;(2)________;(3)________等有關規定進行技術檢驗。屬于單體試車,由承包方負責進行。無論由誰負責試車,雙方均應相互配合,共同進行�! ≡囓囍行枰膭恿Α⑷剂�、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等,由發包方提供。其費用包括在定額內的,由承包方負擔;定額中未包括的,由發包方負擔�! �7.設備安裝工程,由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續,并作為竣工驗收的依據�! �8.工程竣工驗收,應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據�! �9.工程竣工后,承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料,并發出竣工通知書,經雙方協商確定驗收時間,由發包方組織有關單位進行竣工驗收�! ◎炇蘸细窈�,雙方簽署交工驗收證書,并將工程移交給發包方管理,如發包方拖延接收,其保管費用和造成的損失由發包方承擔。  交工驗收中如發現有不符質量要求,需要返工的工程,應分清責任。屬施工原因造成的,按雙方驗收時商定的時間,由承包方負責修好再進行檢驗�?⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準�! �10.已竣工未驗收工程,在交工前由承包方負責保管,發包方不得動用,若發包方已經使用,即視同交驗。由于承包方原因,應交工驗收而不交不驗的工程,除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經濟損失�! �11.工程交工驗收后,土建工程保修期為1年,采暖工程為一個采暖期,水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發包方。  由施工造成的工程質量問題,發包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。  在保修期內承包方拒不修理時,發包方可動用預留保修款請人修理,超支部分應由承包方負擔。

          第六條 施工設計變更  1.發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料,均為施工的有效依據,發包方、承包方均不得擅自修改�! �2.施工圖的重大修改變更,必須經原批準、設計單位同意,并于修改前__天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發包方簽證后,承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同,并作為合同的補充文件�! �3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積(容積)增加、結構改變、標準提高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時,其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷,材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責并調合同造價�! �4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計的合理化建議,經發包方、設計單位或有關技術部門同意后實施,其節約的價值按國家有關規定分配�! �5.在工程施工中發生下列各項事實之一時,承包方必須立即以書面通知發包方,要求確認:  (1)設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致,如地質、地下水情況等,設計文件所標明的施工條件與實際不符;   (2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,圖紙與說明書不符;   (3)設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等�! 〈_認的事實必須在限期內解決,不得如期解決而造成停工的,工期損失由發包方承擔。

          第七條 雙方負責事項  1.發包方  (1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償,墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),并提供有關隱蔽、障礙物資料;   (2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案,提供在紅線圖以內距建筑物不大于___米的水、電源聯結點,并裝好水、電表,以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;   (3)根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況,采取措施滿足施工用水、用電的需要;   (4)按規定提供不少于承包合同建筑面積__%的施工用地,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,并承擔所發生的費用;   (5)合同簽訂后__天內(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料__套;   (6)確定建筑物(或構筑物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點;   (7)組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底,并做好三方簽署的交底紀要,并在__天內分送有關單位;   (8)審核承包方工程進度月報,及時向承包方支付工程進度款;   (9)按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應,應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;   (10)派駐施工現場的監理工程師或工程師代表,對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查,負責設計圖紙問題的處理,設計變更的簽證,工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;   (11)組織對工程的竣工驗收,并按合同規定日期配合承包方辦好決算工作,及時了結工程財務和工程尾款�! �2.承包方  (1)施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;   (2)編制施工組織設計(或施工方案),施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃,用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等,并及時送發包方及有關單位;   (3)按雙方商定的分工范圍,做好材料和設備的采購、供應和管理;   (4)于每月底前__天向發包方報送月度施工計劃,屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);   (5)嚴格按照施工圖與說明書進行施工,確保工程質量,按合同規定的時間如期完工和交付;   (6)已完工的房屋、構筑物和安裝的設備,在交工前應負責保管,并清理好場地;   (7)提供竣工驗收技術資料,辦理工程竣工結算,參加竣工驗收;   (8)在合同規定的保修期內,對屬于承包方責任的工作質量問題,負責無償修理。

          第八條 工程價款的支付與結算  1.本合同簽訂后__日內,發包方支付不少于合同總價的(或當年投資額的)__%的預付款,計人民幣____萬元�! �2.發包方收到承包方的工程進度月報后,必須在__日內按核實的工程進度支付工程進度款,工程進度款支付達到總合同總價的__%時,逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)�! �3.工程進度款支付達到合同總價款的__%時,不再按進度付款。辦完交工驗收后__天內支付__%的價款,留__%的價款存入建設銀行,待保修期滿后連本息一次支付給承包方。  4.如發包方拖欠工程進度款或尾款,應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理�! �5.確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的,應由發包方承擔�! �6.本工程造價結算方式按下列情況辦理:  (1)以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;   (2)按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算,包干范圍以外的費用,按___等有關規定結算;   (3)按標準施工圖單位造價包干結算,包干范圍以外的費用按___等有關規定結算;   (4)包干不包料的工程,按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算;   (5)招標工程按中標價款結算,中標范圍以外的工程費用,另按___等有關規定結算�! �7.承包方在單項工程竣工驗收后__天內,將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查,發包方在接到結算文件__天內審查完畢,如到期未提出異議,即由經辦銀行審定后撥款給承包方。

          第九條 違約責任與獎勵規定1.承包方的責任  (1)工程質量不符合合同規定的,負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同總價的__%償付逾期違約金�! �(2)工程交付時間不符合規定,按合同總價的__%償付逾期違約金。  2.發包方的責任  (1)未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包方因此發生的實際損失�! �(2)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工,應采取措施彌補或減少損失,同時,賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失�! �(3)工程未經驗收,發包方提前使用或擅自動用,由此而發生的質量或其他問題,由發包方承擔責任�! �(4)超過合同規定日期驗收,按合同總價的__%償付逾期違約金。  3.發包方有提前工期要求的,可以實行提前竣工獎,按照合同工期,每提前1天由發包方按合同總價的__%獎給承包方�! 灹脊こ堂科椒矫转刜_元。

          第十條 爭議的解決方式合同執行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決。協商不成時,如雙方屬于同一部門的,由上級主管部門調解;調解不成,或雙方不屬于同一個部門的,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院起訴。

          第十一條 特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

          第十二條 附則其他本合同未言明事項,一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規定執行。  合同附件:  (1)工程項目一覽表(附表一);   (2)全部施工圖紙;   (3)施工圖預算;   (4)發包方負責供應材料、設備一覽表(附表二);   (5)國家(或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等__份文件。上述附件均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力�! ”竞贤涬p方簽字蓋章后生效,至合同工程竣工交驗,結清工程尾款,保修期滿后自然失效�! ”竞贤綺_份,其中發包方執__份,承包方執__份,副本__份,分別報送業務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。

          發包方(蓋章) 承包方(蓋章  鑒(公)證意見

          地 址:   地 址:

          經辦人:

          法定代表人(簽名):   法定代表人(簽名):

          鑒(公)證機關(章)

          委托代理人(簽名):   委托代理人(簽名):

          工程承包合同范本(二)

          委托方(甲方):

          承接方(乙方):

          甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。

          第一條:工程概況

          1.工程地址:

          2.居室規格:房型 層(式)室廳廚衛

          1、 室,計 平方米;

          2、 廳,計 平方米;

          3、 廚房,計 平方米;

          4、 衛生間,計 平方米;

          5、 陽臺,計 平方米;

          6、 過道,計 平方米;

          7、其他(注明部位),計 平方米。

          總計:施工面積 平方米。

          3.施工內容:見預算書和施工圖。

          4.委托方式:

          5.工程開工日期: 年 月 日

          6.工程竣工日期: 年 月 日

          工程總天數: 天

          第二條:工程價款

          工程價款(金額大寫) 元,詳見本合同附件(二)《預算書》。

          1、材料款 元; 2、人 工 費元;

          3、設計費 元; 4、施工清運費 元;

          5、搬卸費 元; 6、管 理 費 元;

          7、其他費用(注明內容) 元。

          第三條:質量要求

          1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。詳見本合同附件(三)《工程材料決算清單》。

          2.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。

          3. 質量檢查監督部門:佛山市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

          4. 凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

          5.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

          第四條:材料供應

          1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見預算書。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

          2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。

          3.甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。

          第五條:付款方式

          1. 合同一經簽訂,乙方進場后甲方即應付35%工程款;當工期進度過半(  年  月  日),甲方即第二次付30%工程款。工程俊工后甲方即付30%工程款,尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收后一周內結算。(注:甲方需在乙方通知三天內驗收) 甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。

          2.工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,在下一次付款期前付清。

          3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

          第六條:工程工期

          1.如果因為乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至人工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方    元。

          2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

          3. 在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。

          4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。

          5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。

          第七條:工程驗收

          1.工程質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

          2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。

          3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。

          第八條:其他事項

          1. 甲方

          1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。

          2、二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。

          3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。

          2.乙方

          1.指派(姓名)__________為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。

          3.負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需盡快負責修復或賠償。

          4. 嚴格履行合同,實行信譽工期。

          5. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。

          第九條:違約責任

          合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。

          第十條:爭議解決

          1、本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決�;驊{本合同和乙方開具的收據向佛山市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴,請求解決。

          2、當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向--仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

          第十一條:合同的變更和終止

          1.合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續。

          2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議后,可視為本合同解除。

          第十二條:合同生效

          1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

          2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

          3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式   份,甲乙雙方各壹份。

          甲方(業主):      (簽章) 乙方:   (簽章)

          住所地址:            企業地址:

          郵政編碼:            郵政編碼:

          工作單位:            法人代表:

          委托代理人:          委托代理人:

          電  話:            電  話:

          簽約地址:            簽約日期:

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            1. 工程承包合同范本

                導語:現在承包合同也是一種較為常見的合同種類,下面YJBYS小編就為大家整理了工程承包合同范本,歡迎閱讀!

              工程承包合同范本

                工程承包合同范本(一)

                發包方:___________   承包方:___________

                根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定,結合本工程的具體情況,經雙方協商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。

                第一條 工程概況  1.工程名稱:____________;   2.工程地點:____________;   3.工程計劃批準單位及文號:__________;   4.工程范圍和內容:全部工程建筑面積______平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

                第二條 工程期限  1.本工程合同總工期為__天(日歷天從開工之日算起)�! �2.本工程開工日期____年__月__日,竣工日期____年__月__日�! �3.如遇下列情況,經發包方現場監理工程師或工程師代表簽證后,工期作相應順延。并用書面形式確定順延期限。  (1)發包方在合同規定開工日期前__天,不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水,或電源未按規定接通,影響承包方進場施工者�! �(2)明確由發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場,或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發現有缺陷,需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者�! �(3)不屬包干系數范圍內的重大設計變更;提供的工程地質資料不準,使基礎超深;施工方法與設計規定不符而增加工程量影響進度者。  (4)在施工中因停水、停電連續影響8小時以上者�! �(5)發包方現場監理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續而影響下一工序施工者。  (6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者�! �(7)因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風、水災、自然原因發生的火災、地震等)而影響工程進度者。

                第三條 工程合同總價  1.本工程合同總價為人民幣_____元�! �2.如遇下列情況,合同總價作相應調整:  (1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;   (2)在合同工期內政策性調整所發生的材料差價、工資、費率及其他費用的變化;   (3)重大設計發生變更;   (4)基礎超過設計深度;   (5)在施工中新增加了工程項目;   (6)其他。

                第四條 材料、設備供應  1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法,經雙方商定按附件第____辦理�! �2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗:  (1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類機電產品,由發包方組織供應到現場或指定地點。如在規定交貨地點之外交貨,其發生的超運距運費和其他費用由發包方負責�! �(2)成套設備和專用設備,由發包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發包方設庫保存,安裝時交付承包方妥善保管,不得挪用,丟失或損壞�! �(3)本工程所需材料、設備除在“發包方供應的材料、設備明細表”明確由發包方供應外,其余材料均由承包方組織供應�! �(4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證,都要檢驗驗收,簽交物資驗收合格單方可進場,已進場的物資未經發包方許可簽署出場證書,不得運出場外�! �(5)已進場的物資,若發現有不合格者,供料一方必須迅速將其運出場外。  (6)具有合格證書的建筑材料、設備,任何一方如有異議要求檢驗時,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產品,其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品,檢驗費用由供料一方負擔。  (7)沒有合格證書,且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等,雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其他原因造成不良后果,由責任一方負責�! �(8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強迫一方負責�! �3.材料價差及實物價格的結算  (1)發包方提交的主要材料指標,由承包方采購供貨的,應根據指標的性質、發生的政策性調價等,以建筑安裝材料預算價格為依據,逐項計算出原價價差或預算價差,均由發包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的,不得列入工程直接費�! �(2)發包方提供的主要材料實物,按發包方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款�! �(3)除發包方供應的材料、設備外,發包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的,其價款按實結算�! �(4)發包方委托承包方代購的材料、設備,按雙方商定的價格,由承包方收取代購款包干使用,發包方應于本合同簽訂后__天內一次付清�! �(5)發包方提供的材料、設備的指標或實物,必須是本合同工程用的材料和設備,規格品種與實際需要不相符時,由承包方協助進行調劑串換使用,由發包方給付承包方勞務費___元(或承包方不收取勞務費)。  (6)發包方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規定辦理,其量差、價差由發包方承擔。

                第五條 工程質量和檢查驗收  1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范、規程進行施工,并接受發包方現場監理工程師或工程師代表的監督檢查�! �2.發包方聘用的現場監理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務�! �3.承包方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監理工程師或工程師代表�! �4.承包方應按工程進度,及時提供關于工程質量的技術資料,如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和發包方同意并簽證后,方可使用。  5.隱蔽工程由承包方自檢后,填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監理工程師或工程師代表檢查驗收,監理工程師接到通知后__小時內應到現場檢驗,認可簽證后,方可進行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收,承包方經質量檢驗部門檢驗確認合格后,即可隱蔽繼續施工,發包方應予承認并辦理檢驗合格手續。如提出異議,經復查合格者,其費用由發包方負責;不合格者,由承包方負責,因此而造成工期損失由責任方負責。6.電氣照明、通風、水暖、衛生工程和機電安裝工程竣工后,必須按照  (1)________;(2)________;(3)________等有關規定進行技術檢驗。屬于單體試車,由承包方負責進行。無論由誰負責試車,雙方均應相互配合,共同進行�! ≡囓囍行枰膭恿Α⑷剂�、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等,由發包方提供。其費用包括在定額內的,由承包方負擔;定額中未包括的,由發包方負擔�! �7.設備安裝工程,由承包方會同發包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續,并作為竣工驗收的依據�! �8.工程竣工驗收,應以施工圖紙、圖說、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準為依據�! �9.工程竣工后,承包方按規定整理提供完整的技術檔案資料,并發出竣工通知書,經雙方協商確定驗收時間,由發包方組織有關單位進行竣工驗收�! ◎炇蘸细窈�,雙方簽署交工驗收證書,并將工程移交給發包方管理,如發包方拖延接收,其保管費用和造成的損失由發包方承擔。  交工驗收中如發現有不符質量要求,需要返工的工程,應分清責任。屬施工原因造成的,按雙方驗收時商定的時間,由承包方負責修好再進行檢驗�?⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準�! �10.已竣工未驗收工程,在交工前由承包方負責保管,發包方不得動用,若發包方已經使用,即視同交驗。由于承包方原因,應交工驗收而不交不驗的工程,除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經濟損失�! �11.工程交工驗收后,土建工程保修期為1年,采暖工程為一個采暖期,水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發包方。  由施工造成的工程質量問題,發包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。  在保修期內承包方拒不修理時,發包方可動用預留保修款請人修理,超支部分應由承包方負擔。

                第六條 施工設計變更  1.發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料,均為施工的有效依據,發包方、承包方均不得擅自修改�! �2.施工圖的重大修改變更,必須經原批準、設計單位同意,并于修改前__天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經發包方簽證后,承包方才予實施。議定單和修改圖紙發出份數與施工圖份數相同,并作為合同的補充文件�! �3.當修改圖紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積(容積)增加、結構改變、標準提高、工藝變化、地質條件與設計不符實際時,其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷,材料、構配件積壓的實際損失)由責任方負責并調合同造價�! �4.承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計的合理化建議,經發包方、設計單位或有關技術部門同意后實施,其節約的價值按國家有關規定分配�! �5.在工程施工中發生下列各項事實之一時,承包方必須立即以書面通知發包方,要求確認:  (1)設計圖紙和說明文件與工程現場狀況不一致,如地質、地下水情況等,設計文件所標明的施工條件與實際不符;   (2)設計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,圖紙與說明書不符;   (3)設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發生了預料不到的特殊困難等�! 〈_認的事實必須在限期內解決,不得如期解決而造成停工的,工期損失由發包方承擔。

                第七條 雙方負責事項  1.發包方  (1)辦理土地征用、青苗、樹木的賠償,墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),并提供有關隱蔽、障礙物資料;   (2)在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案,提供在紅線圖以內距建筑物不大于___米的水、電源聯結點,并裝好水、電表,以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;   (3)根據施工地區供水、供電、水壓、電壓情況,采取措施滿足施工用水、用電的需要;   (4)按規定提供不少于承包合同建筑面積__%的施工用地,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,并承擔所發生的費用;   (5)合同簽訂后__天內(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料__套;   (6)確定建筑物(或構筑物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點;   (7)組織承發包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底,并做好三方簽署的交底紀要,并在__天內分送有關單位;   (8)審核承包方工程進度月報,及時向承包方支付工程進度款;   (9)按《發包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應,應由發包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;   (10)派駐施工現場的監理工程師或工程師代表,對工程進度、工程質量、隱蔽工程和合同執行進行監督檢查,負責設計圖紙問題的處理,設計變更的簽證,工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其他必須的簽證;   (11)組織對工程的竣工驗收,并按合同規定日期配合承包方辦好決算工作,及時了結工程財務和工程尾款�! �2.承包方  (1)施工場地的平整、施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工;   (2)編制施工組織設計(或施工方案),施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃,用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等,并及時送發包方及有關單位;   (3)按雙方商定的分工范圍,做好材料和設備的采購、供應和管理;   (4)于每月底前__天向發包方報送月度施工計劃,屬發包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);   (5)嚴格按照施工圖與說明書進行施工,確保工程質量,按合同規定的時間如期完工和交付;   (6)已完工的房屋、構筑物和安裝的設備,在交工前應負責保管,并清理好場地;   (7)提供竣工驗收技術資料,辦理工程竣工結算,參加竣工驗收;   (8)在合同規定的保修期內,對屬于承包方責任的工作質量問題,負責無償修理。

                第八條 工程價款的支付與結算  1.本合同簽訂后__日內,發包方支付不少于合同總價的(或當年投資額的)__%的預付款,計人民幣____萬元�! �2.發包方收到承包方的工程進度月報后,必須在__日內按核實的工程進度支付工程進度款,工程進度款支付達到總合同總價的__%時,逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)�! �3.工程進度款支付達到合同總價款的__%時,不再按進度付款。辦完交工驗收后__天內支付__%的價款,留__%的價款存入建設銀行,待保修期滿后連本息一次支付給承包方。  4.如發包方拖欠工程進度款或尾款,應按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理�! �5.確因發包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的,應由發包方承擔�! �6.本工程造價結算方式按下列情況辦理:  (1)以審查后的施工圖預算加變更簽證進行結算;   (2)按施工圖預算加包干系數確定的包干造價結算,包干范圍以外的費用,按___等有關規定結算;   (3)按標準施工圖單位造價包干結算,包干范圍以外的費用按___等有關規定結算;   (4)包干不包料的工程,按預算定額規定的人工費和機械費及相應的管理費結算;   (5)招標工程按中標價款結算,中標范圍以外的工程費用,另按___等有關規定結算�! �7.承包方在單項工程竣工驗收后__天內,將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查,發包方在接到結算文件__天內審查完畢,如到期未提出異議,即由經辦銀行審定后撥款給承包方。

                第九條 違約責任與獎勵規定1.承包方的責任  (1)工程質量不符合合同規定的,負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同總價的__%償付逾期違約金�! �(2)工程交付時間不符合規定,按合同總價的__%償付逾期違約金。  2.發包方的責任  (1)未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包方因此發生的實際損失�! �(2)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工,應采取措施彌補或減少損失,同時,賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失�! �(3)工程未經驗收,發包方提前使用或擅自動用,由此而發生的質量或其他問題,由發包方承擔責任�! �(4)超過合同規定日期驗收,按合同總價的__%償付逾期違約金。  3.發包方有提前工期要求的,可以實行提前竣工獎,按照合同工期,每提前1天由發包方按合同總價的__%獎給承包方�! 灹脊こ堂科椒矫转刜_元。

                第十條 爭議的解決方式合同執行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決。協商不成時,如雙方屬于同一部門的,由上級主管部門調解;調解不成,或雙方不屬于同一個部門的,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院起訴。

                第十一條 特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,雙方可根據具體情況結合有關規定議定特殊條款。

                第十二條 附則其他本合同未言明事項,一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規定執行。  合同附件:  (1)工程項目一覽表(附表一);   (2)全部施工圖紙;   (3)施工圖預算;   (4)發包方負責供應材料、設備一覽表(附表二);   (5)國家(或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等__份文件。上述附件均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力�! ”竞贤涬p方簽字蓋章后生效,至合同工程竣工交驗,結清工程尾款,保修期滿后自然失效�! ”竞贤綺_份,其中發包方執__份,承包方執__份,副本__份,分別報送業務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。

                發包方(蓋章) 承包方(蓋章  鑒(公)證意見

                地 址:   地 址:

                經辦人:

                法定代表人(簽名):   法定代表人(簽名):

                鑒(公)證機關(章)

                委托代理人(簽名):   委托代理人(簽名):

                工程承包合同范本(二)

                委托方(甲方):

                承接方(乙方):

                甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。

                第一條:工程概況

                1.工程地址:

                2.居室規格:房型 層(式)室廳廚衛

                1、 室,計 平方米;

                2、 廳,計 平方米;

                3、 廚房,計 平方米;

                4、 衛生間,計 平方米;

                5、 陽臺,計 平方米;

                6、 過道,計 平方米;

                7、其他(注明部位),計 平方米。

                總計:施工面積 平方米。

                3.施工內容:見預算書和施工圖。

                4.委托方式:

                5.工程開工日期: 年 月 日

                6.工程竣工日期: 年 月 日

                工程總天數: 天

                第二條:工程價款

                工程價款(金額大寫) 元,詳見本合同附件(二)《預算書》。

                1、材料款 元; 2、人 工 費元;

                3、設計費 元; 4、施工清運費 元;

                5、搬卸費 元; 6、管 理 費 元;

                7、其他費用(注明內容) 元。

                第三條:質量要求

                1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。詳見本合同附件(三)《工程材料決算清單》。

                2.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。

                3. 質量檢查監督部門:佛山市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

                4. 凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

                5.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。

                第四條:材料供應

                1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見預算書。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

                2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。

                3.甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。

                第五條:付款方式

                1. 合同一經簽訂,乙方進場后甲方即應付35%工程款;當工期進度過半(  年  月  日),甲方即第二次付30%工程款。工程俊工后甲方即付30%工程款,尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收后一周內結算。(注:甲方需在乙方通知三天內驗收) 甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。

                2.工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,在下一次付款期前付清。

                3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

                第六條:工程工期

                1.如果因為乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至人工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方    元。

                2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。

                3. 在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。

                4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。

                5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。

                第七條:工程驗收

                1.工程質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

                2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。

                3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。

                第八條:其他事項

                1. 甲方

                1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。

                2、二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。

                3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。

                2.乙方

                1.指派(姓名)__________為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。

                3.負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需盡快負責修復或賠償。

                4. 嚴格履行合同,實行信譽工期。

                5. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。

                第九條:違約責任

                合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。

                第十條:爭議解決

                1、本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決�;驊{本合同和乙方開具的收據向佛山市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴,請求解決。

                2、當事人不愿通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向--仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

                第十一條:合同的變更和終止

                1.合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續。

                2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議后,可視為本合同解除。

                第十二條:合同生效

                1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。

                2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

                3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式   份,甲乙雙方各壹份。

                甲方(業主):      (簽章) 乙方:   (簽章)

                住所地址:            企業地址:

                郵政編碼:            郵政編碼:

                工作單位:            法人代表:

                委托代理人:          委托代理人:

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                簽約地址:            簽約日期: