徐州市區(qū)房屋租賃合同

徐州市區(qū)房屋租賃合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的徐州市區(qū)房屋租賃合同，希望能夠幫助到大家。

　　出租方： ______________(以下簡稱甲方)

　　承租方：______________ (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守：

　　第一條 房屋基本情況

　　該租賃房屋坐落在_______，共_______間，面積約_______平方米，房屋質量_______ 。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限共_______年_______月，甲方從_______年_______月_______日起將出租房屋交付給乙方使用，至_______年_______月_______日止收回(不超過_______年)。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此造成的損失，由乙方負責賠償：

　　1、 擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或者擅自調換使用的；

　　2、 利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；

　　3、 擅自拆改承租房屋結構或者改變用途；

　　4、 拖欠租金累計達_______個月以上的；

　　5、 故意損壞承租房屋的。

　　本合同期滿后，乙方應無條件搬出，否則應賠償甲方因此所受的全部損失。如乙方確實無法找到房屋的，甲方應當酌情延長租賃期限，但最長不超過_______個月。

　　合同期滿后，如乙方仍愿意繼續(xù)承租房屋的，應提前_______個月通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

　　第三條 租金及租金的支付期限

　　1、該租賃房屋的租金第一年為_______元月，第二年遞增_______%月，第三年遞增_______%月，乙方應在每月_______日前將租金支付給甲方。

　　2、乙方應在本合同生效后_______日內向甲方支付房屋押金_______元，合同期滿后經(jīng)甲方檢查房屋無損毀的，押金如數(shù)退還乙方。

　　3、乙方應負責支付承租房屋的水費、電費、物業(yè)管理費及其他相關費用。

　　4、乙方在經(jīng)營過程中，涉及到政府相關部門稅、費(工商、稅務、國土、房產(chǎn)、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、城管、公安、衛(wèi)生等)全部乙方承擔支付。

　　第四條 租賃房屋的用途

　　本合同中的租賃房屋用途為_______。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。

　　第五條 房屋的裝修(飾)

　　乙方在租賃期間內可在不損毀房屋結構和影響房屋安全的基礎上對房屋進行裝修裝飾，費用由乙方自理。合同到期后，必須保持房屋設施原狀。

　　第六條 出租人和承租人的變更

　　1、甲方出賣房屋時，須提前三個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。

　　2、如甲方將該房屋所有權轉移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉租承租的房屋。

　　4、房屋租賃合同簽訂期間_______年內，租金每年遞增_______%。

　　第七條 違約責任

　　1、乙方逾期支付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應向甲方支付違約金_______元日。

　　2、乙方違反本合同的約定，擅自轉租房屋的，應向甲方支付違約金_______元，如因此造成房屋損毀的，還應向甲方賠償損失。

　　第八條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方愿意提交仲裁委員會仲裁。

　　第九條 其他約定事項

　　1、在合同有效期內，甲方如確實需收回房屋，應提前三個月書面通知乙方，解除合同，并向乙方支付違約金，違約金按剩余租期內應交租金總額的_______%計算。

　　2、在合同有效期內，乙方如確實需要退房，應提前三個月以書面通知甲方解除合同，并向甲方支付違約金，違約金按剩余租期內應交租金總額的_______%計算。

　　3、甲方對外銷售房屋，乙方有權優(yōu)先購買。

　　第十條 補充協(xié)議的簽訂及合同生效條件

　　本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂書面的補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同自甲乙雙方簽章之日起生效，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。

　　出租人：______________ 承租人：______________

　　法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________

　　聯(lián)系電話：______________

　　日期：_______年_______月_______日

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