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      2. 物業(yè)單位商品房租賃合同

        時間:2024-05-08 16:10:26 合同范本 我要投稿
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        物業(yè)單位商品房租賃合同

          在不斷進步的社會中,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么相關的合同到底怎么寫呢?以下是小編精心整理的物業(yè)單位商品房租賃合同,希望能夠幫助到大家。

        物業(yè)單位商品房租賃合同

          出租方:______________,以下簡稱甲方。

          承租方:______________,以下簡稱乙方。

          根據(jù)有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條房屋基本情況甲方將自有的坐落在_______________市___________街_________巷___號______(小區(qū))_____棟______單元___樓___號的房屋___間(套),建筑面積____________平方米、使用面積____________平方米,類型____________出租給乙方作______使用。

          裝修及設備情況:_________________________。

          第二條租賃期限租賃期共___個月,甲方從__________年______月___日起將出租房屋交付乙方使用,至__________年_______月___日收回。

          乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

          1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;

          2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3.拖欠租金_____個月或空置_____月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

          第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金__________元,交納方式為____支付,計人民幣(大寫)____________元(元)由乙方在_________年_______月___日交納給甲方。

          先付后用。以后每個__________月付款一次,應在付款期末前___天支付。

          第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

          第五條租賃雙方的變更

          1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

          2.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

          第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度

          按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是:水__________噸,電__________度,氣__________方。

          第七條押金

          甲方收乙方押金__________元,乙方退房時,結清水、電、氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金__________元。

          第八條違約責任

          1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償__________元。

          2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方__________元。

          3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

          4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的________%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

          5.本合同期滿時,乙方未經甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的________%,以天數(shù)計算向甲方支付違算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。

          第九條免責條款

          1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

          2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

          第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

          第十一條其他約定事宜

          1、_____________________________________________________。

          2._____________________________________________________。

          第十二條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。

          本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)1份。

          從簽字之日起生效,到期自動作廢。

          甲方(簽字蓋章)________________

          乙方(簽字蓋章)__________________

          _____________年_______月______日

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