定期租賃合同

定期租賃合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的定期租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

定期租賃合同1

　　甲方(出租方)：______________

　　身份證號：______________________________

　　乙方(承租方)：_______________

　　身份證號：______________________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于__________市__________街道__________小區___________號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計_____個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣____________元，按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初____日內，乙方向甲方支付全月季年租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交____________元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、房屋租賃期為________，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前_________個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的'，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津____區人民提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_______________________

　　乙方(蓋章)：_______________________

　　電話：________________________________

　　電話：________________________________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

定期租賃合同2

　　案情

　　審理中，許多人認為另一公司應當支付15萬元違約金。根據我國《合同法》第一百二十五條的規定，當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。某公司與另一公司的目的在于租賃，彼此所簽的租賃合同到期后，雙方雖未再續簽書面合同，但未續簽合同并不等于雙方沒有合同，雙方仍在按原合同繼續履行的事實表明，彼此仍在維系并希望實現與原合同相同的目的，故雙方雖沒有補充協議，但除期限改為不定期外，其余均應按原合同條款履行。

　　審判

　　法院經審理認為，租賃合同因到期而轉化的不定期租賃合同，是一種新合同，合同內容應以雙方實際履行情況而定，但由于違約金是一種明確、特殊的嚴格責任，故原關于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據此，判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬元違約金的訴訟請求。

　　評析

　　安報律師團律師認為：法院的判決是正確的'。理由如下：

　　一、某公司與另一公司在租賃合同到期后繼續租賃，決定了雙方依舊是租賃合同關系，但是形式已經發生改變，由此產生的法律后果也隨之改變。租賃合同分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃合同，法律調整的方式自然存在不同之處。我國《合同法》第二百三十六條規定：“租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期�！备鶕�上述法律規定，本案租賃合同到期后，某公司繼續使用并按原標準交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃合同已經轉為不定期，法律適用也應以調整不定期的條款為依據。

　　二、原租賃合同繼續有效，并不等于原約定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當事人在合同中約定，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付一定數額的金錢。若當事人在合同中未約定違約金條款，則不產生違約金責任。一方面，違約金的承擔是以“合同當事人在合同中的約定”為要件，當事人之間沒有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用;另一方面，盡管某公司與另一公司的目的在于租賃，雙方按原合同繼續履行同樣具有租賃的目的，但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上，已經通過默示履行達成一致，即在這一點上應當繼續有效，但對違約金這一必須明示的特殊的嚴格責任問題，并沒有明確確認，故不應沿用;再一方面，原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件，僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內，并沒有談及兩年以外，在原合同轉為不定期租賃合同后，固定期限變為不固定，兩年的時間已屆滿的情況下，原違約條款已經失去存在的前提和基礎。

　　三、另一公司有權隨時解除合同。我國《合同法》第六十一條規定：“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。”該法第二百三十二條也規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人�！�

　　可見，隨時解除合同是另一公司的權利，不過應當在合理期限內通知某公司，該期限通常為一個月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下，某公司才能要求另一公司賠償損失，但這種損失并不是違約金。

定期租賃合同3

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________

　　承租人（以下簡稱乙方）：____________

　　在平等自愿、互利互惠的基礎上，甲方愿意將該房屋出租，該房屋的使用權和管理權歸乙方所有，經雙方協商，根據國家有關規定，達成協議：

　　第一條甲方將擁有該房屋（本合同標的物），并有權經營、管理和轉租“號，合同約定面積為平方米的房屋出租給乙方作為營業場所。

　　第二條租金和保證金的支付期限和方式

　　1、租賃期限為______年， 年復一年。

　　2、第一年使用費為人民幣______元，（大寫：______），第二年使用費為人民幣______元（大寫：______），第三年使用費為人民幣______元（大寫：______）。

　　3、本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付一次性租金人民幣______元整（大寫：______）。

　　第三條：水電費、保潔費、電話費、維修費的支付方式：______

　　1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：乙方自行向相關部門繳納；

　　2、維護費用：租賃期內，乙方造成租賃物業相關設施損壞的，由乙方負責維護費用。

　　第四條：出租人和承租人的變更租賃期內，乙方如需將房屋轉租給第三方，必須事先征得甲方同意，付清所有費用，并辦理相關手續，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。簽訂書面合同時，享有原乙方的權利并承擔義務。

　　第五條：乙方的責任

　　1、乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有違約，甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金為每天實際欠付租金及費用的3%。拖欠租金滿15天，視為違約，甲方有權收回房屋，不退還押金給乙方

　　2、在租賃期間，乙方必須保護設備和設施處于良好狀態（自然折舊除外）。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。如需改變用途，必須經甲方同意、、如乙方對租賃物及其設備造成損壞，應負責恢復原狀。

　　3、如果乙方在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械及特殊設備，必須征得甲方同意、、因未征得甲方同意及辦理相關手續而造成的事故或罰款由乙方負責，房屋、安全設施及消防設施的損失由乙方負責賠償。

　　4、租賃期滿或合同終止時，乙方必須及時將租賃物業內所有未損壞的設備和設施干凈、完整地移交給甲方（自然折舊除外）。

　　5、乙方應遵守國家相關安全法律法規，并對租賃期內因乙方施工造成的所有人員安全傷害和財產損失負責。

　　6、乙方保證甲方的'房屋為合法租賃，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營造成的一切法律責任和財產損失由乙方自行承擔。

　　7、租賃期滿或合同終止，此外，如乙方逾期未搬遷，甲方有權將乙方物品搬出房屋，不承擔保管義務，乙方無權向甲方索賠

　　8、租賃期間產生的所有稅費均由乙方承擔

　　第六條甲方的責任

　　1、甲方應向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水電供應。

　　2、但為維護乙方的合法權益和經營權利，甲方對乙方因自然災害和盜竊造成的損失不承擔責任。

　　3、在乙方披露其業務性質和類型之前，甲方不得隨意向外界披露其業務信息。

　　第七條合同期滿，如甲方租賃房屋需要繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先租賃權，租金增加方式根據______的市場情況適當調整。

　　第八條租賃期內，因不可抗力自然災害導致租賃物無法使用的，本合同可以自然終止，雙方互不承擔任何責任。如非甲方主觀原因導致租賃房屋無法正常使用，甲方應將押金和預付租金無息退還乙方。

　　第九條本合同未盡事宜，雙方應根據《中華人民共和國合同法》的有關規定進行補充，補充條款與本合同具有同等效力。

　　第十條因執行本合同發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可提交工商行政管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　第十二條本合同簽訂的金額不含租賃稅，乙方需要繳納租賃稅的，應繳納租賃稅。

　　出租人：____________承租人：____________

　　甲方代理人：____________乙方代理人：____________

　　______年______月______日______年______月______日

定期租賃合同4

　　出租方：____

　　(簡稱：甲方)地址：____

　　電話：____

　　承租方：____

　　(簡稱：乙方)__地址：____

　　電話：____

　　為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在_______市__區__路(村)__街(坊)__號的房屋，建筑面積__m2，(房廳或間)出租給乙方，作__使用。甲方將座落在_______市__區__住宅__幢__號的房屋。建筑面積__m2，(房廳__或間)出租給乙方，作使用。

　　二、租期從__年__月__日起至__年__月__日止(即：__年__月)。

　　三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣______元整，并于當月(季)初__天內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租

　　____元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由__方負責交納;水電費、衛生費、房屋管理費由__方負責交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額____%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的`毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

　　八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決;協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經公證處公證，合同一式

　　份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租人：____(簽名蓋章)

　　承租人：____(簽名蓋章)

　　年__月__日簽訂于

　　經辦單位：____(簽名蓋章)

　　經辦人：____

定期租賃合同5

　　出租方(甲方)：_________________，身份證號___________________，電話__________________，聯系地址：_________________

　　承租方(乙方)_________________，身份證號________________，電話：_________________，聯系地址：_________________。

　　甲乙雙方經友好協商，就房屋租賃一事，達成如下協議

　　一、甲方將其位于_________________的房屋出租給乙方居住。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋的住

　　用途，不得擅自將房屋轉租。

　　二、租期自____________年______月______日起。任何一方需終止協議，均應提前一個月通知對方。

　　三、租金每年￥________________，半年一結付，首期半年租金_____________元，乙方應于__________年

　　________月_____日前付清，之后每六個月結付一次。押金為___________元，自退租之日起一個月退還乙方。租住房屋水費、電費等均由乙方自理，乙方退租時必須結清租住期間水電費用。當市場行情發生的波動時，甲方保留提前一個月通知乙方租金變動的.權利，若乙方不同意則協議終止。

　　四、若乙方違反協議約定，甲方有權隨時終止協議收回房屋，因違約給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。

　　五、合同終止乙方退還房屋時，應確保房屋及屋內設備、設施完好無損(自然折舊除外)。

　　六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)：_______________

　　乙方(簽字)：_________________

　　__________年______月______日

定期租賃合同6

　　承租人：____________________________________

　　地址：______________________________________

　　郵碼：______________________________________

　　電話：______________________________________

　　出租人：____________________________________

　　地址：______________________________________

　　郵碼：______________________________________

　　電話：______________________________________

　　第一條 租約代號

　　現有規范如附表（略）所描述的摩托/蒸汽船______號的船東_________（________）與租船人___________相互達成協議如下：

　　第二條 船舶規范

　　船東保證，在交船之日以及在這個租期內，本船應與附表規范相符，如有不符，租金應予以降低，足以賠償租船人由此受到的損失。

　　第三條 船舶狀況

　　船東保證，在交船之日以及在整個租期內，本船應緊密、堅實、牢固，處于良好工作狀態，在各方面適于貨運，船殼、機器、設備處于充分有效狀態，并按規定人數配齊合格的船長、船員和水手。

　　第四條 租期

　　船東供租，租船人承擔本船________日歷月（確切租期由租船人選擇），從本船交付之日起租。

　　第五條 航行范圍

　　本船在倫敦_____人學會保證條款范圍內（但不包括________），本船能經常安全浮起（但同樣大的船舶照例安全擱底的地點可以不浮起）的安全港口、錨地或地點，進行合法貿易。在船東_____人承保的情況下，租船人可派船在許可以外的地區進行貿易，也可隨意派船到船東需要支付兵險附加保費的地區進行貿易。不論哪種情況，船殼、機器附加保費由租船人負擔，但該附加費不得超過按照倫敦_____人最低費率的最少險別所征收的保費，其_____條件不得擴大學會按期_____條款（1/10/1970）的標準格式或學會兵險條款（1/7/1976）的標準格式，但不包括封鎖和圍困險。租船人在收到有關憑證保單附本時將附加保費付還船東。如附加保費有回扣，應退還租船人，船殼、機器保額定為________，保費即按此計算，但如保單記載的船殼、機器保額與上列金額不符，則取較小的金額計算。

　　如本船航行中國受阻，租船人有解除有租約的選擇權。

　　除非首先得到租船人的同意，船東不得以任何理由或任何目的派船�？縚____港口。

　　第六條 禁裝貨載

　　本船用來載運合法貨物，但不包括________（租船人）有權按照政府間海事協商組織的規則或任何主管當局適用的條例如，運輸危險品。

　　第七條 交船港

　　本船在________（租船人）指定的、本船能經常安全浮起，隨時可供使用的泊位，在辦公時間內交給租船人使用，交船時貨艙須打掃干凈，適于在裝船接收貨物。

　　第八條 交船日期

　　本船不得在________之前交付，如本船在________17點之前沒有準備就緒交付，租船人有隨時解除本租約的選擇權，但不得遲于本船準備就緒之日。

　　第九條 交船通知

　　船東給租船人________天預計交船日通知及________天確定交船日通知。

　　第十條 貨物檢驗

　　租船人在交、還船港代表雙方在委任驗船師檢驗交、還船時的貨艙和確定船上存油，交船檢驗算船東時間，還船檢驗算租方時間。驗船師費由船東和租船人均等分擔。在測定船上存油前，本船前后吃水要調平或者船首尾吃水差不超過6英尺。

　　第十一條 船東供應項目

　　船水供應及/或支付有關船長、船員、和水手的全部食品、工資、領事費以及其他費用，供應及/或支付甲板、房艙、機艙、及其他必需的全部用品，供應及/或支付全部潤滑油和淡水，支付各項船舶_____及入干塢、修船其他保養費。

　　第十二條 起貨機

　　船東給全部雙桿吊及/或轉盤吊提供起重裝置和設備，達到格式表所規定的起重能力，并提供裝卸貨物實際使用的一切繩索、滑輪吊纜、吊貨具及滑輪。如本船備有重吊，船東給重吊提供必要的起重裝置。（參見第15條）

　　船東按需要提供甲板水手開關艙，在船到達裝卸泊位或地點之前把起貨機裝置就緒，并提供甲板及/或舷梯看更，配備每艙絞車工及/或轉盤吊工一人，按需要晝夜操作。如港方或工會規章制止水手開關艙或操縱絞車及/或轉盤吊，則租船人雇岸上工人代替并支付費用。

　　第十三條 照明

　　船東用船上燈光和群光燈提供充分的照明，使各艙口和貨艙同時作業。

　　第十四條 清艙

　　如租船人需要，并為當地規章所許可，船東應提供水手清艙并清除墊料，以適于裝運下航次貨款。租船人付給船東或水手清艙費定額每次最多________________。

　　第十五條 租船人供應項目

　　租船人供應及/或支付（除非為船東的事務而發生或在船東造成的時間損失內發生，不論是否停租）主機和輔機用的`全部油料（為了補償船上人員生活用油，每日歷月定額________可在支付租金中扣除，不足一月者，按比例扣減）、港口費、強制引水、舢板、拖船、領事費（但按第8條屬于船東支付者除外）、運河、碼頭及其他捐稅（但屬于國際或本地船東或海員所征收者除外）和費用，包括任何外國市政稅和國稅，還支付交船港和還船港的一切碼頭、港口和噸稅（在交船前或還船后發生的除外）、代理、傭金等費用，并且安排和支付裝載、平艙、碼垛（包括墊料，但船東允許租船人使用船上已有的墊料）、卸載、過磅和理貨、上船執行職務的官員和人員的伙食以及其他各項費用。

　　第十六條 燃料

　　租船人接收交船時船上所存全部油料，并按每公噸燃油_________和每公噸柴油_________付款。船東接收還船時船上所存全部油料，并按租船人現行加油合同的還船港油價付款，如還船港沒有合同油價，則按鄰近主要加油港的合同油價支付。本船交付時存燃油不少于_______噸，不多于_______噸，柴油不少于_______噸，不多于_______噸，本船退還時存燃油不少于_______噸，不多于_______噸，柴油不少于_______噸，不多于_______噸。

　　租船人可在交船前加油，占用的時間不計租金。

　　租船人有使用船東加油合同的選擇權，在租期內，如船東和租船人雙方在航次的主要加油港都不能安排加油，則租船人有權解除本租約。

　　第十七條 租率

　　從本船交付之時（格林威治時間）起至還給船東之時（格林威治時間）止，租船人按本船夏季干舷載重________噸，2240磅為1噸。每噸每日歷月的租率________支付現金，不足1月者，按比例支付。

　　如未履行支付租金，船東有權撤船，不給租船人使用，但這并不損害船東根據本租約在其他方面對租船人具有的索賠權。

　　第十八條 還船

　　本船應于租約期滿時，按交付給租船人時大體相同的良好狀態（自然損耗或由于第2條列舉的原因所造成的船舶滅失除外），在租船人選擇的安全、沒有冰凍的港口____ 退還。

　　租船人有卸畢還船的選擇權，給船東或水手支付包干費最多________以代替清艙，清除墊料。

　　第十九條 還船通知

　　租船人給船東不少于10天的預計還船港口和日期的通知。

　　第二十條 最后航次

　　如本船被指令的航次將超過租期時，租船人要使用本船完成該航次，但如市價高于租約規定的租率，則對于超過租期的時間按市價支付。

　　第二十一條 貨位

　　除保留適當足夠的部位供船長、船員、水手使用及存放船具、屬具、家具、食品與船用品外，本船所有空間和運力，如有客艙，也包括在內，均歸租船人使用。

　　第二十二條 甲板貨

　　租船人有權按照通常海運慣例，在甲板及/或艙口部分裝滿貨物，費用自理，并承擔風險。裝載甲板貨應受到船舶穩定性和適航性的限制。航行中，船長與水手對甲板貨應妥善照料并拉緊捆索。

　　第二十三條 租船人代表

　　第二十四條 證件

　　船東保證持有并隨船攜帶必要的證件，以符合所靠掛港口的安全衛生規定和當前要求。

　　第二十五條 熏艙

　　在租期內，船東提供有效的熏蒸滅鼠證書或免疫證書。由于載貨或根據租船人指示而靠掛港需要熏蒸，均由租船人負擔，其他原因的熏蒸由船東負擔。

　　第二十六條 停租

　�。ˋ）如時間損失是由于下述原因造成：

　�。�1）人員或船用品不足；

　�。�2）船殼、機器或設備損壞；

　　（3）船舶或貨物遇到海損事故包括碰撞或擱淺造成延誤；

　　（4）修船、進干船塢或保持本船效能所采取的其他必要措施；

　�。�5）未持有或未隨船攜帶貨運需要的有效證件或其他船舶文件，包括有效的巴拿馬和蘇伊士運河丈量證件；

　�。�6）船長、船員或水手的_____、拒航、違抗命令或失職；

　�。�7）任何當局因船東、船長、船員或水手受到控告或違章對本船實行挽留或干預（但租船人的疏忽行為或不軌行為所引起者除外）；

　�。�8）船東違反租約而停工；

　�。�9）由于本條指示所提到的任何原因或任何目的（惡劣天氣除外）或由于傷病船員上岸治療而使本船繞航、折返或靠掛非租船人所指示的其他港口；

　　（10）本租約另有規定的停租項目或其他任何原因，以致妨礙本船有效運行或使本船不能給租船人使用。

　�。―）租船人有將任何停租時間加在租期內的選擇權。

　�。‥）如本租約所說的原因使本船延誤達6周以上，租船人有解除租約的選擇權。

　　二十七條 航速索賠

　　根據本租約第1條，如本船航速減低及/或耗油增多則由此造成的時間損失和多耗用燃料費用和，應從租金中扣除。

　　第二十八條 征用

　　在租期內，如本船被船籍國政府征用，則租金應從征用之時停止。凡預付而不應得的租金以及征用時船上存油金額應退還租船人。如征用期超過1個月，租船人有解除租約的選擇權。

　　第二十九條 干塢

　　從上次油漆船底算起，不超過10個月，本船應在船東和租船人雙方同意的方便地點和時間，至少進干塢一次（清洗、油漆船底）。

　　第三十條 船長責任和提單

　　船長和水手應盡快完成所有航次并提供慣常的協助。在航次、代理或其他安排方面，船長應聽從租船人的指示。船長本人或經租船人要求授權租船人或其代理人按照大副或理貨收據簽發提供的任何提單。

　　第三十一條 指示和航海日志

　　完整正確的航海日志供租船人或其代理人查閱。甲板、機房日志應用英文填寫，最遲應于每航次完畢時交給租船人或其代理人，如未照辦，則以租船人提出的數據為準。對此船東無權申訴。

　　如租船人有理由對船長、船員或輪機長的行為不滿，船東在接到不滿的情節后，應立即調查，如情節屬實，船東應予以撤換，不得拖延。

　　裝卸工人和理貨員由租船人安排并作為船東的雇員，接受船長的指示和指導。租船人對雇用的裝卸工人的疏忽、過失行為或判斷錯誤不負責任，對引水員、拖船或裝卸工人的疏忽或裝載不合理或裝載不良造成船舶滅失，也不負責。

　　第三十二條 墊款

　　如需要，租船人或其代理人可墊支船長必要的款項，供船方在港的日常開支，收取2。5%借款手續費，此項墊款應從租金中扣還。但租船人或其代理人認為必要時可拒絕墊支。

　　第三十三條 冰封

　　本船不得派往或進入冰封的地點，或本船到達之時，由于冰情，即將撤去或可能撤去燈塔、燈船、航標和浮標的地點，本船也不得派往或進入因冰情有危險，使本船不能順利到達或在裝卸完畢后不能駛出的地點。本船沒有破冰航行的義務，但如需要，可尾隨破冰船航行。

　　第三十四條 船舶滅失

　　如本船滅失，租金在滅失之日停止；如本船失蹤，租金在本船最后一次報告之日正午停止，凡預付而不應得的租金應退還租船人。

　　第三十五條 加班

　　如需要，本船晝夜作業（周六、星期日和假日包括在內）。除非停租，租船人按每日歷月定額________付給船東，作為船員和水手的加班費，不足1月按比例計付。

　　第三十六條 留置權

　　為了索回本租約屬下的賠償，船東有權留置屬于定期租船人的貨物和轉租運費以及提單運費。為了索回預付而不應得的款項，索回因船東違約而造成的損失，租船人有權留置船舶。

　　第三十七條 救助

　　救助其他船舶所得的報酬，扣除船長與水手應得的部分與各項法定費用和其他開支，包括按約對救助損失時間所付的租金和損壞的修復和燃料的消耗等項后，由船東與租船人均等分享。救助人命和救助財產無效所遭受的時間損失和費用（不包括本船的滅失），由船東和租船人均等分擔。

　　第三十八條 轉租

　　租船人有轉租本船的選擇權，但原租船人對船東仍負有履行本船約的全部責任。

　　第三十九條 _____

　　船東對其雇員的不法行為犯罪行為，如_____、偷盜、行竊等后果負責，由此造成的船期延誤應予停租。

　　第四十條 退保費

　　由于本船在港時間達30天以上并照付了租金，船東因此從_____公司得到的退費應給予租船人（一經從_____公司收到，如數退給租船人，否則從末次租金中扣回估計的金額）。

　　第四十一條 戰爭

　　如船旗國卷入戰爭、敵對行動或軍事行動，船東和租船人雙方均可解除本租約，本船將在目的港或在租船人選擇的安全、開放的港口，于卸完貨物后還給船東。

　　第四十二條 海牙規則

　　船東或其經理人作為承運人，按照1924年8月25日在布魯塞爾簽訂的海牙規則第三款和第四款的規定（但第三款第六節第四款第五節除外），對本租約名下所載運的貨物，根據船長簽發的提單或根據第20條由船長授權經租船人或其代理人所簽發的提單負責短少、滅失或殘損。

　　第四十三條 互有過失碰撞及兵險條款

　　雙方互有過失碰撞條款和航運公會兵險1條和2條是本租約的組成部分，本租約名下出具的提單均應載有此項條款。

　　第四十四條 共同海損

　　共同海損按照理算規則和清算。

　　第四十五條 _____

　　本租約發生的一切爭執在________提交_____。_____的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第四十六條 傭金

　　船東應按本租約所付租金_______%的回扣付給租船人、百分之_______的經紀傭金付給________。如任何一方違約以致租金沒有全部支付，則責任方應賠償經紀人的傭金損失。雙方同意解除本租約時，由船東賠償經紀人的傭金損失，在此情況下，傭金不超過為期1年的租金計算的數額。

　　第四十七條 其他

　　本合同于________年________月________日在________經雙方授權的代表簽字后生效。

　　承租人：_______________

　　代表人：_______________

　　電話：_________________

　　電傳：_________________

　　出租人：_______________

　　代表人：_______________

　　電話：______________

　　電傳：______________

定期租賃合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方代表：

　　根據有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在房屋，建筑面積提供租賃房屋，延遲期間內甲方應按20元/天計算，向乙方償付違約金。

　　六、乙方的`責任：

　　1、乙方如果拖欠租金，應按20元/天計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達5天以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。

　　2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租金房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方同意。

　　3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后5日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　七、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，乙方享有優先權。

　　八、因履行本合同發生爭議或者出現其他合同未盡事宜，由當事人協商解決。協商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　20__年____月____日

　　20__年____月____日

定期租賃合同8

　　不定期住房合同就是沒有具體約定期限的的租房合同，在實際生活中，這類租房合同由于約定的期限不明確或者約定的情況不完整，或者甚至沒有約定期限的合同中，以限制房屋租賃合同時間的形式，其與具體的一般的合同簽訂的內容有所不同，下面就簡要講述一下有關不定期房屋租賃合同的有關問題。

　　不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限、約定租賃期限不明確、或者約定租賃期限不符合法律強制性規定的房屋租賃合同。

　　不定期房屋租賃合同包括以下形式：

　　(1)非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當事人未采用書面形式的'，視為不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃合同。

　　(2)約定不明確的不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協議的，并且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。

　　(3)事實的不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。事實租賃合同推定為不定期租賃合同。

　　不定期租賃合同的法律后果：

　　1、承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;

　　2、出租人也可以有限制地隨時解除不定期租賃合同：A.出租人也可以隨時解除不定期租賃合同;B.但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。

　　總之，在面對類似問題時，可以咨詢有關方面的專業律師，以維護自身的利益，不定期租賃合同需要面對很多的問題，如法律上時間限制的問題等等，如果你對不定期租賃合同的法律問題產生疑惑的，可以咨詢的專業的律師，以最大限度的保護自身的利益不受侵害。

定期租賃合同9

　　現有規范如附表所描述的摩托/蒸汽船_____________號的船東_________(地址：___________________________)與租船人達成協議如下：

　　船舶規范

　　1.船東保證，在交船之日以及在整個租期內，本船應與附表規范相符，如有不符，租金應予以降低，足以賠償租船人由此受到的損失。

　　船舶狀況

　　2.船東保證，在交船之日以及在整個租期內，本船應緊密、堅實、牢固，處于良好工作狀態，在各方面適于貨運，船殼、機器、設備處于充分有效狀態，并按規定人數配齊合格的船長、船員和水手。

　　租期

　　3.船東供租，租船人承租本船自__________________至__________________，從本船交付之時起租。

　　航行范圍

　　4.本船在倫敦保險人學會保證條款的范圍內(但不包括__________________)，穿航于本船能經常安全浮起的(但同樣大的船舶照例安全擱底的地點可以不浮起)安全港口、錨地或地點，進行合法貿易。在船東保險人承保的情況下，租船人可派船在許可外的地區進行貿易，也可隨意派船到船東需要支付兵險附加保費的地區進行貿易。不論哪種情況，船殼、機器附加保費由租船人負擔，但該附加保費不得超過按照倫敦保險人最低費率的最少險別所征收的保費，其保險條件不得擴大學會按期保險條款(1/10/1970)的標準格式或學會兵險條款(1/7/1976)的標準格式，但不包括封鎖和圍困險。租船人在收到有關憑證或因租船人需要，收到保單附本時將附加保費付還船東，如附加保費有回扣，應退還租船人，船殼、機器保額定為__________________元，保費即按此計算，但如果保單記載的船殼、機器保額與上列金額不符，則取較少的金額計算。

　　如本船航行中受阻，租船人有解除本租約的選擇權。

　　除非首先得到租船人的同意，船東不得以任何理由或任何目的派船停靠中國臺灣港口。

　　禁裝貨載

　　本船用來載運合法貨物，但不包括__________________租船人有權按照政府間海事協商組織的規則或任何主管當局適用的條例，運輸危險品。

　　交船港

　　5.本船在__________________租船人指定的、本船能經常安全浮起，隨時可供使用的泊位，在辦公時間內交給租船人使用，交船時貨艙須打掃干凈，適于在裝港接收貨物，接受交船并不構成租船人放棄其租約賦予的權利。

　　交船日期

　　6.本船不得在__________________之前交付，如本船在__________________17點之前沒有準備就緒并交付，租船人有隨時解除本租約的選擇權，但不得遲于本船準備就緒之日。

　　交船通知

　　船東給租船人__________________確定交船_________日通知。

　　貨艙檢驗

　　7.租船人在交、還船港代表雙方委任驗船師檢驗交、還船時的貨艙和確定船上存油，交船檢驗算船東時間，還船檢驗算租方時間，驗船師費用由船東和租船人均等分擔。在測定船上存油前，本船前后吃水要調平或者船尾船首吃水差不超過六英尺。

　　船東供應項目

　　8.船東供應及/或支付有關船長、項目、船員和水手的全部食品、工資、領事費以及其他費用，供應及/或支付甲板、房艙、機艙及其他必須的全部用品，供應及或支付全部潤滑油和淡水，支付各項船舶保險及入干塢、修船和其他保養費。

　　起貨機

　　船東給全部雙桿吊及/或轉盤吊提供起重裝置和設備，達到格式所規定的起重能力，并供裝卸貨物實際使用的一切繩索、滑輪吊纜、吊貨具及滑輪。如本船備有重吊，船東給重吊提供必要的起重裝置。(參見第15條)

　　船東提供甲板

　　水手按需要開關艙，在船到達裝卸泊位或地點之前把起貨機裝置就緒，并提供甲板及/或舷梯看更，配備每艙絞車工及/或轉盤吊工一人，按需要晝夜操作，如港方或工會規章制止水手開關艙或操作絞車及/或轉盤吊，則租船人雇岸上工人代替并支付費用。

　　照明

　　船東用船上燈光和群光燈提供充分的照明，使各艙口和貨艙同時作業。

　　清艙

　　如租船人需要，并為當地規章所許可，船東應提供水手清艙并清除墊料，以適于裝運下航次貨載，租船人付給船東或水手清艙費定額每次最多__________________元。

　　租船人供應項目

　　9.租船人供應及/或支付(除非為船東的事物而發生或在船東造成的時間損失內發生，不論是否停租)主機和輔機用的全部油料(為了補償船上人員的生活用油，每日歷月定額_________元，可在支付租金中扣除，不足一月者，按比例扣減)、港口費、強制引水、舶板、拖船、領事費(但按第8條屬于船東支付者除外)、運河、碼頭及其他捐稅(但屬于國際或本地船東或海員組織所征收者除外)和費用，包括任何外國市政稅和國稅，還支付交船港和還船港的一切碼頭、港口和噸稅(除非在交船前或還船后發生)、代理、傭金等費用，并且安排和支付裝載，平艙、碼垛(包括墊料，但船東允許租船人使用船上已有的墊料)，卸載、過磅和理貨、上船執行職務的官員和人員的伙食以及其他各項費用。

　　燃料

　　10.租船人接收交船時船上所存全部油料，并按每公噸燃油元和每公噸柴油元付款，船東接收還船時船上所存全部油料，并按租船人現行加油合同的還船港油價付款，如還船港沒有合同油價，則按鄰近主要加油港的合同油價支付，本船交付時存燃油不少于_________噸，不多于_________噸，柴油不少于_________噸，不多于_________噸，本船退還時存燃油不少于_________噸，不多于_________噸，柴油不少于_________噸，不多于_________噸。

　　租船人可在交船前加油，占用的時間不計租金。

　　租船人有使用船東加油合同的選擇權，在租期內，如船東和租船人雙方在航次的主要加油港都不能安排加油，則租船人有權解除本租約。

　　租率

　　11.從本船交付之時(格林威治時間)起至還給船東之時(格林威治時間)止，租船人按本船夏季干舷載重_________噸，2240磅為一噸，每噸每日歷月的租率_________支付租金，不足一月者，按比例支付。

　　第一期租金應在交船后七個銀行營業日內，以后各期租金應在到期后七個銀行營業日內，以現款在_________交付給船東，租金預付半月(但最后一期，租金預付到經租船人合理估算足以完成最后一個航次所需的時間)，該項租金除了扣除本租約已具體規定的項目外，還扣除租船人及其代理人應得的回扣和傭金、有關實際停租或估計停租期間的任何款項或費用，還扣除租船人合理估算，在上述期間內所發生的費用以及根據本租約，租船人對船東的索賠款項，如付款到期之日，本船停租，則租金余額應在本船起租后七個銀行營業日內支付，租船人還有權在最后整月租金中扣除預計代船東墊付的港口使用費和開支以及還船時船上存油的估計金額，以上付款，還船后多退少補。

　　如未履行支付租金，船東有權撤船，不給租船人使用，但這并不損害船東根據本租約在其他方面對租船人享有的索賠權。

　　還船

　　12.本船應于租約期滿時，按交付給租船人時大體相同的良好狀態(自然損耗和由于第21條列舉的原因所造成的船舶損失除外)，在租船人選擇的安全、沒有冰凍的__________________港退還。

　　租船人有卸畢還船的選擇權，給船東或水手支付包干費最多元以代替清艙，清除墊料。

　　還船通知租船人給船東不少于十天的預計還船港口和日期的通知。

　　最后航次如本船被指令的航次將超過租期時，租船人可使用本船完成該航次，但如市價高于租約規定的租率，則對于超過租期的時間按市價支付。

　　貨位

　　13.除保留適當足夠的部位供船長、船員、水手使用及存放船具、屬具、家具、食品與船用品外，本船所有空間和運力，如有客艙，也包括在內，均歸租船人使用。

　　甲板貨租船人有權按照通常海運慣例，在甲板及/或艙口部位裝滿貨物，費用自理，并承擔風險，裝載甲板貨應受到船舶穩定性和適航性的限制，航行中，船長與水手對甲板貨應妥善照料并拉緊捆索。

　　租船人

　　14.租船人有權派代表一至二人。

　　代表

　　上船并押運并考察航次盡快運行情況，對他們將免費提供房間并供應與船長相同的伙食標準，費用由租船人負擔。

　　證件

　　15.船東保證持有并隨船攜帶必要的證件，以符合所靠掛港口的安全衛生規定和當前要求。

　　船東保證，本船起貨機及其他一切設備符合本船靠掛港口的規定，還保證本船隨時持有現行有效證件，在各方面符合這種規定，如船東未能照辦使其符合上述規定或未持有上述證件以致岸上人員不能作業，則由此損失的時間應停租，由此產生的額外費用由船東負擔。

　　租船人有權免費使用船上的絞車吊桿包括重吊及/或轉盤吊至其最大起重能力，起貨機應保持完好工作狀態，便于即時使用，但租船人打算使用重吊時仍應給予足夠時間的通知。

　　熏艙

　　在租期內，船東提供有效的熏蒸滅鼠證書或免疫證書，由于載貨或根據租船人指示而掛港需要熏蒸，均由租船人負擔，其他原因的熏蒸由船東負擔。

　　停租

　　16.(A)如時間損失是由于(1)人員或船用品不足;(2)船殼、機器或設備損壞;(3)船舶或貨物遇到海損事故包括碰撞和擱淺而造成延誤;(4)修船、進干船塢或保持本船效能所采取的其他必要措施;(5)未持有或未隨船攜帶貨運需要的有效證件及或其他船舶文件，包括有效的巴拿馬和蘇伊士運河丈量證件;(6)船長、船員或水手的罷工、拒航、違抗命令或失職;(7)任何當局因船東、船長、船員或水手受到控告或違章對本船實行拘留或干預(但租船人的疏忽行為或不行為所引起者除外);(8)船東違反租約而停工;(9)由于本條所提到的任何原因或任何目的(惡劣天氣除外)或由于傷病船員上岸治療而使本船繞航，折返或靠掛非租船人所指示的其他港口;(10)本租約另有規定的停租項目或其他任何原因，以致妨礙或阻止本船有效運行或使本船不能給租船人使用，則從時間損失起至本船重新處于有效狀態，在不使租船人比時間損失開始之時的船位吃虧的地點恢復服務止，租金停止。

　　(B)如裝卸貨物所需的絞車/轉盤吊或其他設備損壞或不堪使用，或絞車/轉盤吊動力不足，則開工不足的時間應按所需作業的絞車及或轉盤吊的數目比例計算時間損失，如上述原因使裝完或卸完整船的時間推遲，則開工不足的時間應相應地全部停租，如租船人要求繼續作業，則船東支付岸上設備費用以代替絞車/轉盤吊，租船人仍應支付全部租金，但如岸上轉盤吊數目不夠，則租金應按岸上可供使用的轉盤吊數目比例支付。

　　(C)由于上述原因引起的額外費用，包括裝卸工人待時費，如有罰款也包括在內，均由船東負責，并從租金內扣除。

　　(D)租船人有將任何停租時間加在租期內的選擇權。

　　如本租約所說的原因使本船延誤達六周以上，租船人有解除租約的選擇權。

　　航速索賠

　　17.聯系本租約第1條，如本船航速減低及/或耗油增多則由此造成的時間損失和多耗用燃料的費用，應從租金中扣除。

　　征用

　　18.在租期內，如本船被船籍國政府征用，則租金應從征用之時停止，凡預付而不應得的租金以及征用時船上存油金額應退還租船人，如征用期超過一個月，租船人有解除租約的選擇權。

　　干塢

　　19.從上次油漆船底算起，不超過十個月，本船應在船東和租船人雙方同意的方便地點和時間，至少進干塢一次(清洗油漆船底)。

　　船長責任和提單

　　20.船長和水手應盡快完成所有航次并提供慣常的協助。在航次、代理或其他安排方面，船長應聽從租船人的指示，船長本人或經租船人要求授權租船人或其代理人按照大副或理貨收據簽發提供的任何提單。

　　指示和航海日志租船人應給船長各項指示和航行指導，船長應保存完整正確的航海日志供租船人或其他代理人查閱，甲板、機房日志應用英文填寫，最遲應于每航次完畢時交給租船人或其代理人，如未照辦，則以租船人提出的數據為準，對此船東無權申訴。

　　如租船人有理由對船長、船員或輪機長的行為不滿，船東在接到不滿的情節后，應立即調查，如情節屬實，船東應予以撤換，不得拖延。

　　21.裝卸工人和理貨及租船人安排并作為船東的雇員，接受船長的指示和指導，租船人對雇用的裝配工人的疏忽，過失行為或判斷錯誤不負責任，對引水員、拖船或裝卸工人的疏忽或裝載不合理或裝載不良造成的船舶滅失，也不負責任。

　　墊款

　　22.如需要，租船人或其代理人可墊支船長必要的款項，供船方在港的日常開支，收取2.5%供款手續費，此項墊款應從租金中扣還，但租船人或其代理人認為必要時可拒絕墊支。

　　冰封

　　23.本船不得派往或進入冰封的地點，或本船到達之時，由于冰情，即將撤去或可能撤去燈塔、燈船、航標和浮標的地點，本船也不得派往或進入因冰情，有危險使本船不能順利到達或在裝卸完畢后不能駛出的地點，本船沒有破冰航行的.義務，但如需要，可尾隨破冰船航行。

　　船舶滅失

　　24.如本船滅失，租金在滅失之日停止，如本船失蹤，租金在本船最后一次報告之日的正午停止，凡預付而不應得的租金應退還租船人。

　　加班

　　25.如需要，本船晝夜作業(周六星期日和假日包括在內)。除非停租，租船按每日歷月定額_________元付給船東，作為船員和水手的加班費，不足一月按比例計付。

　　留置權

　　26.為了索回本租約屬下的賠償，船東有權留置屬于定期租船人的貨物和轉租運費以及提單運費。為了索回預付而不應得的款項，索回因船東違約而造成的損失，租船人有權留置船舶。

　　救助

　　27.救助其他船舶所得的報酬，扣除船長與水手應得的部分與各項法定費用和其他開支，包括按約對救助損失時間所付的租金，還有損壞的修復和燃料的消耗等項后，由船東與租船人均等分享，救助人命和救助財產無效所遭受的時間損失和費用(不包括本船的滅失)，由船東和租船人均等分擔。

　　轉租

　　28.租船人有轉租本船的選擇權，但原租船人對船東仍負有履行本租約的全部責任。

　　走私

　　29.船東對其雇員的不法行為和犯罪行為，如走私、偷盜、行竊等后果負責，由此造成的船期延誤應予停租。

　　退保費

　　30.由于本船在港時間達30天以上并照付了租金，船東因此從保險公司得到的退保費應給予租船人(一經從保險公司收致，如數退給租船人，否則從末次租金中扣回估計的金額)

　　戰爭

　　31.如船旗國卷入戰爭、敵對行動或軍事行動，船東和租船人雙方均可解除本租約，本船將在目的港或在租船人選擇的安全、開放的港口，于卸完貨物后還給船東。

　　海牙規則

　　32.船東或其經理人作為承運人，按照年月日在布魯塞爾簽訂的海牙規則第三和第四款的規定(但第三款六節除外，在四款五節中700人民幣代替100英鎊)，對本租約名下所載運的貨物，根據船長簽發的提單或根據第20條由船長授權經租船人或其代理人所簽發的提單負責短少、滅失或殘損。

　　互有過失

　　33.雙方互有過失碰撞條款和航運

　　碰撞條款及兵險公會兵險1條和2條是本租約的組成部分，本租約名下出具的提單均應載有此項條款。

　　共同海損

　　34.共同海損按照年北京理算規則理算和清算。

　　仲裁

　　35.本租約發生的一切爭執向__________________申請仲裁，仲裁的裁決是終局的，對雙方均有約束。

　　傭金

　　36.船東應按本租約所付租金百分之3-3/4的回扣付給租船人，百分之1-1/4的經紀傭金付給__________________。如任何一方違約以致租金沒有全部支付，則責任方應賠償經紀人的傭金損失。雙方同意解除本租約時，由船東賠償經紀人的傭金損失，在此情況下，傭金不超過為期一年的租金計算的數額。

　　船東(簽章)：____________

　　經辦人：__________________

　　租船人(簽章)：__________

　　經辦人：__________________

　　船舶規范

　　由船東填寫后，全部并入并作為_________年_________月_________日租約的組成部分。

　　1.(A)船名：_______________呼號：_______________船旗：_______________

　　(B)何時建造：_______________總長：_______________最大的寬度：_______________

　　(C)船級：_______________

　　(D)登記噸位(總/凈)：_______________

　　主機型號和制動馬力：_______________

　　2.載重噸和吃水

　　(A)按船級的夏季干舷載重包括燃料、船用品和淡水_________________________噸。

　　(B)以(A)為基礎滿載時在海水中吃水：_______________

　　(C)船用品和常數不超過_______________長噸。

　　3.散裝/包裝容積

　　共計_______________立方英尺包括清潔、可裝干貨的深艙包裝容積_________立方英尺，另加清潔可裝散貨的開底翼艙__________立方英尺。

　　4.速度耗油和油艙容量

　　(A)最大每分鐘轉速：_______________

　　可產生每分鐘運行轉速：_______________

　　(B)良好天氣條件下裝載時運行速度：_______________海里。

　　(C)以(B)為基礎每日航行耗油：中燃油(最多_______________秒)_______________噸+柴油_______________噸。

　　(D)每日(24小時)在港耗油：_______________

　　起貨機全部作業：_______________

　　起貨機停止作業：_______________

　　油艙容量約_______________噸燃油約_______________噸柴油。

　　(F)(B)中所謂“良好天氣條件”應解釋為風速不超過蒲福氏風力3級(最大16海里)及/或道格拉斯海浪狀況3級(3-5英尺)。

　　5.起貨機

　　(A)絞車規范、數目和起重能力：_______________

　　(B)吊桿/轉盤吊的數目和起重能力：_______________

　　雙干聯合作業的常規負荷：_______________

　　(C)重吊規范：_______________

　　使用于何艙口：_______________

　　準備時間：_______________

　　6.淡水

　　(A)水柜容量：_______________噸。

　　(B)鍋爐每日用量：_______________噸，生活用_______________噸。

　　(C)淡水機規范：_______________利用廢氣制淡水：_______________

　　7.甲板/貨艙/艙口

　　(A)甲板數目：_______________

　　(B)二層甲板平或不平：_______________

　　(C)二層柜高度：_______________

　　(D)貨艙/艙口數目：_______________

　　艙口尺寸：_______________

　　深艙口尺寸：_______________

　　(F)艙底板/露天甲板/艙蓋強度_______________

　　8.其他項目

　　(A)機器/船橋位置：_______________

　　(B)艙蓋型號：_______________

　　(C)貨艙通風系統：_______________

　　(D)地軸弄是否與艙底板平：_______________

　　充分壓艙空載時從水淺至艙蓋的板圍高度：_______________

　　(F)上次進干塢油漆船底日期：_______________

　　(G)上次熏蒸日期：_______________

　　9.貨艙鋪有艙底板，艙口大小一致，或者艙底板加固，以適于用抓斗卸散貨。

　　10.本船是自動平艙散貨船或是雙層甲板船，按照年海上生命安全國際公約的規定規則，裝載散貨無需任何其他設備。

　　11.本船已經加固，適于裝載重件貨，并能在貨艙間隔裝載情況下航行。

　　12.本船護貨板齊備。

　　13.本船可長途空放無需用貨艙裝水或重物壓艙。

　　14.本船二層柜艙蓋齊全并在租期內同樣保持齊全，船東保證，所有二層柜艙蓋板完好;符合工廠法或相當的其他法令。

　　15.本船符合通過蘇伊士和巴拿馬運河的各項要求并持有必要證件。

　　16.本船備有通過圣勞倫斯河，圣勞倫斯航路和大湖所要求的全部裝置和設備。

　　17.本船所有貨位備有二氧化碳滅火設備，適于滿載棉花。

定期租賃合同10

　　簽訂地點：

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　項目經理部

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等互利的原則，經甲乙雙方友好協商，甲方決定將產權屬于自己的機械設備出租給乙方使用。為明 確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條 機械設備型號、規格、數量、租賃費及司機數量：

　　第二條 使用地點： 青島海灣大橋11合同段海上施工海域 (乙方施工現場所在地)

　　第三條 租賃期限、進出場費用的承擔及設備的交付和驗收：

　　1.租賃期限

　　(1)甲方設備于 20 年6月30 日前到達乙方工地，經雙方確認之日為起租日。甲方的設備未按約定到達的(包括未按約定的時間到達、未按約定的數量到達和未提供性能良好的設備)，每逾期1天甲方應向乙方支付違約金 元。

　　租賃期限為：工程結束 。

　　(2)乙方應提前 6天 通知甲方確定退租日期，甲方應在退租日期屆滿之前將機械設備撤離乙方工地，否則此后出現的設備損壞、丟失等情況概與乙方無關，乙方不承擔任何責任。

　　2.進、出場費用由 甲方承擔。

　　3.設備交付使用時，應由 乙 方驗收。

　　第四條 租賃物的維修和保管：

　　1.甲方未履行維修義務的，乙方可以配合維修，維修費用由甲方承擔。因租賃物維修影響乙方使用的，甲方應當相應減少租金/延長租期。

　　2. 甲 方負責租賃物的保管，應承擔租賃物丟失和毀損的責任。

　　第五條 租賃物的返還：

　　1.租賃期滿租賃物返還時間、地點為： 現場退租賃碼頭 。

　　2.設備退場時應由 乙 方驗收，并出具退場通知書。

　　第六條 租賃費結算與支付：

　　1.按月租賃，每個月為一個租賃結算周期，不足一個月的按實際天數折算。

　　2.甲方設備到達乙方工地并經雙方確認后，租賃費開始計算，設備退租時終止。

　　3.甲方應在每月 25 日前，到乙方所在地辦理(經雙方確認的)上月設備租賃費結算手續。

　　4.甲方應提供正規發票(租賃業發票)并承擔相應的稅費。

　　第七條 甲方的權利和義務：

　　1.保證租賃給乙方的設備性能良好，滿足乙方的施工需求，并提供船舶資料及設備性能的證明材料交乙方備案。甲方必須提前辦理內河船舶海上施工許可證。

　　2.當設備出現故障時，甲方應在最短的時間 12 小時內進行修復或以同等及以上規格的設備代替，并承擔所發生的費用。否則，乙方有權另行租賃相關設備以保證施工生產，所發生的費用在甲方設備租賃費中扣除。

　　3.甲方利用施工間隙時間對設備進行保養，并承擔費用。

　　5.甲方配備不低于 2 名操作司機，保證24小時處于工作狀態，工費及生活費由 甲 方承擔。保證操作人員持證上崗，服從乙方人員的調度、指揮，嚴格遵守機械安全操作規程，操作人員有權拒絕違章指揮。由于甲方設備及操作人員原因造成的安全事故，甲方承擔全部責任，造成損失的甲方負責賠償。甲方不得私自更換操作人員，除非征得乙方同意，否則甲方應向乙方支付違約金 5000 元，并更換為原乙方備案操作人員。

　　6.甲方必須配備艙外照明設施，船艙裝生活用水不得低于50噸。甲方所提供船舶載貨量不得低于250噸。船上需配備GPRS導航系統。

　　7.未經乙方批準，不得擅自使用設備。如有擅自動用情況給予違約金 5000 元處罰。

　　8.未經乙方同意，不得允許其他船只、人員靠近該船。

　　9.甲方承擔船舶暫存貨物的保管義務。

　　10.乙方在使用船舶配合作業時，甲方操作人員應詳細記錄運行時間，運行情況。

　　11.在起租前，甲方負責提前到有關海事部門辦理本船的施工許可證等相關手續，以及到有關邊防部門辦理本船的'相關手續，如果逾期未辦妥該項手續，甲方有權終止本合同。

　　第八條 乙方的權利和義務：

　　1.租賃設備屬于甲方的產權，租賃期間，乙方只有該設備的使用權，不得有轉租、出借、 擔保、還債、變賣等行為，不得自行改變結構，拆卸零部件，調整性能。

　　2.及時支付租賃費.

　　3.為甲方操作、維修人員的住宿提供方便，費用由甲方自理

　　4.提供租賃設備所需的燃油，并承擔費用。

　　5.有權對甲方設備和操作人員查驗證件，有權對進入現場的甲方人員進行安全教育。

　　6.負責按甲方的要求進行基礎施工，并提供設備安裝所需的電力及設備。

　　第九條 合同解除和終止：

　　1.設備使用完畢退場，雙方結清相關費用后，本合同自行終止。

　　2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方提供的設備不能滿足乙方施工要求。

　　(2)租賃期間，設備不能正常工作，乙方多次提醒甲方，甲方未能解決，影響乙方施工。

　　3.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同：

　　(1)未經甲方同意，私自將設備轉租、轉借他人使用。

　　(2)不按操作規程使用設備，造成設備損壞。

　　4.乙方可根據實際施工情況以書面形式提前 6 天通知甲方提前退租，但租賃期限不得低于 210 天。

　　第十條 合同爭議的解決:

　　如因本合同甲乙雙方發生爭議，應協商解決;協商不成，依法向乙方法人住所地人民法院提起訴訟。

　　第十一條 本合同未盡事宜，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式 六 份，雙方各執 三 份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 住所： 住所：

　　法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：

　　開戶行： 開戶行：

　　帳號： 帳號：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

定期租賃合同11

　　出租方(甲方)：_______________

　　身份證號碼：______________________

　　承租方(乙方)：_______________

　　身份證號碼：______________________

　　甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施

　　1、租賃地址________________________________;房型規格______________________。

　　二、租用期限及其約定

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

　　2、房屋租金：每月____________________元人民幣;

　　3、付款方式：按________________支付，另付押金____________________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

　　4、租賃期內的水、電、煤氣、有線電視、衛生治安費由________支付，物業管理，暖氣費用由________支付;

　　5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的`;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　三、雙方責任及義務

　　1、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者

　　2、乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用

　　3、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方

　　四、室內附屬設施

　　1）電器：_____________________________________________

　　2）家具：_____________________________________________

　　3）水表底數：________________

　　4）電表底數：________________

　　5）煤氣表底數：________________

　　其它：________________

　　本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　甲方(簽字)：___________

　　乙方(簽字)：___________

　　電話：____________________

　　電話：____________________

　　_________年_______月______日

　　_________年_______月______日

定期租賃合同12

　　出租方（甲方）：_________

　　法定代表人：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　法定代表人：_________

　　鑒于：

　　1、雙方于20__年___元___月___日簽訂了房屋租賃協議書，20__年___月進場裝修后發現合同存在遺漏項目。

　　2、根據上述協議，房屋的租期將于20__年___月___日生效，且雙方就后期消防維保事宜達成一致意見。

　　3、按照超市合同項目要求，出租方（甲方）應安裝大型中央空調已供承租方（乙方）使用，否則合同期滿后設備無法再次使用或遷移，經雙方協商，達成共識，并生成補充協議。據此，雙方于20__年___月___日簽訂如下補充協議：

　　一、雙方于20__年_____月___日簽訂的'《房屋租賃合同》條款繼續有效。

　　二、出租方（甲方）同意支付消防設施的維保費50000元/年（大寫：伍萬元整/年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）負責，超出費用由承租方（乙方）自行承擔。

　　三、因本超市面積較大，安裝管道式中央空調所需的外部冷卻水塔沒有找到合適的場地，且費用較大（預算約需要2600000元），管道式中央空調無法安裝，經雙方協商，由承租方（乙方）自行安裝吸頂式中央空調，費用由承租方（乙方）一次性支付，并在支付給甲方的租金中扣除140000元/年（大寫：壹拾肆萬元整/年）作為空調安裝補償費。

　　四、本補充協議屬于《房屋租賃合同》的必要組成部分，不一致之處，以本補充協議為準。

　　五、本補充協議與雙方簽字或者蓋章后生效。

　　六、本協議一式兩份，雙方各持壹份。

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　簽名：_________

　　電話：_________

　　簽訂日期：__年___月____日

　　簽名：_________

　　電話：_________

　　簽訂日期：__年___月____日

定期租賃合同13

　　本租船合同于19____年____月____日由____型的良好(蒸汽機/內燃機)船舶________號的所有人。________與________市的承租人________簽訂。船舶總登記噸________凈登記噸________，輪機指示馬力________，并且船體、船機及設備均處于充分有效狀態;船舶在________入級，船級為________;袋裝容積大約為________立方英尺。按________夏季干舷高度，船舶吃水________英尺________英寸時，載重量(貨物和燃料，包括不超過載重量的

　　1.5%、但最低允許數量為50噸的淡水和物料)約________噸(2240磅)，包括容量大約為________噸燃油的永久性燃料;在良好天氣條件下船舶滿載時能航行________節，消耗優質威爾士燃煤--優質燃油--優質柴油約________噸;船舶現處于________。

　　茲表明，上述船舶所有人同意出租、上述承租人同意租用上述船舶，從船舶交付之日起，租期約________，并在以下所列的航行區域內使用船舶。承租人有權在本租船合同的整個或部分租期內轉租船舶，但承租人仍負有履行租船合同的責任。

　　船舶在________，于承租人指定的泊位或碼頭或地點(除第6條另有規定外，船舶在任何潮汐情況下均能安全�？坎⒈３指〔�)，交給承租人使用。如無該種泊位或碼頭或地點，等待的時間按第5條規定計算。船舶在交付時須作好接受貨物的準備，貨艙須打掃干凈，且船舶緊密、堅實、牢固，并在各方面適合于貨物運輸，裝備有壓載水艙、起貨機和具有充分蒸汽動力的輔助鍋爐;如未裝備有輔助鍋爐，則具有足以隨時啟動所有起貨機的其他動力(并按該船舶噸位要求配足高級船員、普通船員、輪機員和生火)，用于裝運包括石油或

　　其它產品在內的，以適當方式包裝的合法貨物，但不包括________(船舶不得用于裝運活動物，但承運人可以在甲板上裝運少量活動物，并承擔其風險及負責所有必要的設備和其他必需品)，在英屬北美洲、和/或美國、和/或西印度群島、和/或中美洲、和/或加勒比海、和/或墨西哥灣、和/或墨西哥、和/或南美洲、和/或歐洲、和/或非洲、和/或亞洲、和/或澳大利亞、和/或塔斯馬尼亞、和/或新西蘭的安全港口之間，但不包括馬格德林河、10月31日至次年5月15日期間的圣勞倫斯河、哈德遜灣以及所有不安全港口，也不包括不當季節時的白海、黑海和波羅的海，________根據承運人或其代理人的指示，按下列條件，從事合法貿易。

　　1.船舶所有人應提供并支付船員的全部伙食、工資以及上船和離船的領事費，支付船舶保險費，并提供所有艙室、甲板、機艙和其他必要的物料，包括鍋爐用淡水;維持船級并使船體、船機和設備在租期內處于充分有效狀態。

　　2.承租人應提供并支付所有燃油(另有約定者除外)、港口費用、引航費、代理費、傭金、領事費(船員的領事費除外)，以及前述費用以外的所需其他通常費用。但當船舶由于其本身應負責的原因而進港時，則所發生的所有費用由船舶所有人支付。船舶由于船員生病而被指令進行熏蒸，由船舶所有人負擔費用。如由于船舶按本租船合同進行營運期間所裝運的貨物或所掛靠的港口的原因，船舶被指令進行熏蒸，由承租人負擔費用。船舶連續被租用超過6個月后，所有其他熏蒸均由承租人負擔費用。

　　承租人應提供必要的墊艙物料和防移板，以及所有為特殊運輸或特殊貨物所需的任何額外設備，但船舶所有人應允許承租人使用船上已有的任何墊艙物料和防移板。承租人可以用防移板作墊艙物料，但應賠償此種防移板的任何損壞。

　　3.承租人在交船港，船舶所有人在還船港，應接受船上所存的所有燃油，并按各自港口當時的價格支付。交船時船上所存燃油不少于________噸且不多于________噸，還船時船上所存燃油不少于________噸且不多于________噸。

　　4.承租人應按________夏季干舷時的船舶總載重量，包括燃料和物料，從船舶按前述規定交付之日起，以每噸每日歷月________美元的費率，向船舶所有人支付租金;對于一個月中的任何部分時間，以同一費率支付。租金應付至船舶從交船時的同樣良好狀態(正常耗損除外)，除雙方另有協議外，在________還給船舶所有人(除非已滅失)時為止。承租人應給予船舶所有人不少于________天的預計還船的時間和可能的地點的通知。

　　5.上述租金應在紐約以美元現金支付，且每半個月預付一次。對于最后半個月或其中部分時間，應支付估計的租金數額，并當其不足以支付實際租用時間的租金時，如經船舶所有人要求，差額租金應按時每天支付，除非承租人已提供銀行擔�；虮ＷC金。否則，承租人未能按時支付租金，或提供銀行擔保，或違反本租船合同的任何規定，船舶所有人有權將船舶從承租人營運中撤回，而不影響其(船舶所有人)可能擁有的向承租人索賠的任何權利。租期從船舶準備就緒書面通知于下午4點前遞交承租人或其代理人之日的下一工作日上午7點起算。但如承租人要求，承租人有權立即使用船舶，這些所使用的時間計入租期。

　　如經船長要求，承租人或其代理人在任何港口應現金墊付船舶的日常費用，收取2.5%的手續費。該種墊款從租金中扣除。但是，承租人對該種墊款的使用不負責任。

　　6.貨物在承租人或其代理人指的任何泊位或碼頭或地點裝船或卸船，但以船舶能在任何潮汐情況下安全�？坎⒈３指〔礊闂l件，除非在該種地點類似尺度的船舶通常安全擱淺。

　　7.船舶的所有貨艙、甲板和通常裝貨地點(不超過其能合理積載和裝運的范圍)，以及押運員(如有的話)艙室的全部容積，除僅保留適當和足夠艙室供船舶高級船員、普通船員使用，以及存放船具、屬具、家具、食品、物料和燃油外，均歸承租人使用。承租人有權在居住艙室允許范圍內運輸旅客，但承租人應向船舶所有人每天每旅客支付________的艙室居住和伙食費用。但是，如因運輸旅客而發生的任何罰款或額外費用，現約定均由承租人承擔此種風險和費用。

　　8.船長應使船舶在航次中盡快速遣，并會同船員及使用小艇而提供習慣性幫助。船長(雖有船舶所有人任命)在有關船舶營運與代理方面應服從承租人的指示和命令。承租人在船長監督下裝載，積載貨物和平艙，并承擔費用。船長應按大副或理貨員的收據簽發任何遞交其簽署的貨物提單。

　　9.如承租人有理由對船長、高級船員或輪機員的行為表示不滿，船舶所有人在收到意見書后，應調查事實，并在必要時予以更換。

　　10.承租人可以指派一名押運員隨船觀察航次是否盡快速遣。船舶應向押運員提供免費居住的艙室，以及與船長相同標準的伙食，承租人按每天一美元支付費用，船舶所有人應供應引航員和海關官員的伙食，并如經承租人或其代理人授權，應供理貨員、碼頭工人的工頭等的伙食，承租人按當時伙食價格支付所有這些人員的伙食費用。

　　11.承租人應隨時向船長書面提供所有必要的指示和航行指令;船長應在航海日志上完整和正確記錄航次的情況供承租人或其代理人查閱，并且，如經要求，向承租人、代理人或押運員提供航海日志的真實副本，以表明船舶航向和航行里程，以及燃油的消耗情況。

　　12.船長應謹慎注意貨物通風。

　　13.承租人可選擇將本租船合同延長________的時間。但應在最初規定的租期或任何經選擇延長的租期屆滿前________天書面通知船舶所有人或其代理人。

　　14.如經承租人要求，在________之前不計算租期;如船舶未在________之時或之前(但不晚于上午4點)遞交書面準備就緒通知書，承租人或其代理人可在船舶準備就緒前的任何時候，選擇解除本租船合同。

　　15.如由于船員或物料不足，船舶發生火災，船體、船機或設備故障或損壞，船舶擱淺，因船舶或貨物發生海損事故而延誤，船舶為檢驗或油漆船底而進干塢，或由于任何其他原因阻礙船舶的充分工作，對因此所損失的時間停付租金;如船舶在航行時，由于船體、船機或設備任何部分的缺陷或故障而使船速下降，因此損失的時間，以及任何因此額外消耗的燃料和任何額外費用，均應從租金中扣減。

　　16.如船舶滅失，則預付但未取得的款項(從船舶滅失或最后一次報告之日起算)，應立即退還給承租人。天災、敵人、火災、君主、統治者或人們的扣留，以及海上、內河、船機、鍋爐和蒸汽動力的所有危險及事故，以及本租船合同租期內的航行錯誤，雙方均免責。

　　17.如船舶所有人與承租人之間發生爭議，爭議事宜應提交紐約三名仲裁員仲裁，其中當事方各指定一名仲裁員，第三名仲裁員由當事方指定的兩名仲裁員指定。他們或其中兩人所作裁決是終局的。為執行裁決，按本協議當事方可申請法院作出裁定。仲裁員應為商人。

　　18.船舶所有人得因任何根據本租船合同應得款項，包括共同海損分攤，則對所有貨物和所有轉手運費行使留置權;承租人得因所有預付但未得的款項，以及任何超額支付的租金或本應立即退還的多余保證金而對船舶行使留置權。承租人不應招致由其或其代理人引起的、可能對船舶所有人在船舶中的物權和利益具有優先權的任何留置權或擔保物權，也不應允許繼續招致此種權利。

　　19.所有無主物和救助報酬，在扣除船舶所有人和承租人所花費用及船員應得份額后，由船舶所有人和承租人平均分享，共同海損應在承運人在美國選擇的港口或地點，按1974年約克--安特衛普規則中規則1至規則5、規則17至規則22，以及規則f進行理算、說明和解決。上述規則未規定的事宜，應按紐約港的法律和習慣處理。在該種理算中，用外國貨幣計算的費用，按支出之日的兌換率折算成美元;用外國貨幣索賠的貨物損失的費用，應按這些受損貨物在卸貨最后一日從船上最后卸下的港口或地點的`兌換率折合。海損協議或保

　　證書，以及承運人要求的附帶擔保，應在提貨之前提供。承運人或其代理人認為足額的現金保證金，作為貨物分攤共同海損和支付救助報酬以及特別費用的附帶擔保，如經要求，應由貨物、托運人、受貨人或貨主在提貨前向船舶所有人提供。此種保證金應按承運人的選擇，以美元支付并匯給理算人。因此所匯的保證金應在理算地點，以進行共同海損理算的理算師的名義存入特別帳戶。如有退款或余款，應以美元支付。

　　船舶在開航之前或開航以后，由于任何原因，不論是否因疏忽所致，發生事故、危險、損害或災難，而承運人依據法規、合同或其他規定對此或其后果不負責任，則貨物、托運人和受貨人應連帶地同承運人在共同海損中分攤因此所產生或引起的具有共同海損性質的任何犧牲，滅失或費用，并應支付有關貨物的救助報酬和特別費用。如救助船為承運人所擁有或經營，救助報酬應如同此救助船屬于他人一樣，以相當方式金額支付。

　　上述有關共同海損的規定應訂入根據本租船合同簽發的所有提單。

　　20.船舶在停租期間，或因膳食、冷卻水，或因火爐而使用的燃油，其數量由雙方約定。替換此種燃油的費用，由船舶所有人承擔。

　　21.由于船舶在租期內隨時可能航行于熱帶水域，在承租人和船長認為必要的任何時候，船舶應在方便地點進塢，消除和油漆航底，并至少從上次油漆時起算，每6個月進行一次。租金應停止支付，直至船舶重新處于適當的可供營運的狀態。

　　22.船舶所有人應維持船舶起貨設備處于適當狀態，提供起重能力達3噸的(供所有吊桿的)起貨設備，并提供繩索，滑車吊纜、吊貨網及滑輪。如船舶裝備有能起吊重貨的吊桿，船舶所有人應提供其必需的起貨設備;如無此種吊桿，重貨所需的起吊裝置和設備的費用，由承租人負擔。船舶所人有還應提供船上照明和晚間工作用油。船舶應允許使用已裝備的電燈，但除船上已有的照明外的附加照明，由承租人負擔費用。承租人可使用船上的任何起貨設備。

　　23.如經承租人要求，船舶應晝夜工作。在裝卸貨物期間，所有起貨機均歸承租人使用。船舶應每艙安排一名起貨機司機，按承租人要求，晝夜操縱起貨機。承租人同意對高級船員、輪機員、起貨機司機、甲板人員及生火的加班，按所工作的小時數，以雇傭合同規定的費率支付加班費。如港口或勞工組織的規章禁止船員操縱起貨機，則岸上起貨機司機的費用，由承租人負擔。如起貨機不能使用，或無足夠動力使起貨機運轉，船舶所有人應支付按要求使用的岸上替代機器的費用，并承擔因此造成的時間損失。

　　24.當事雙方一致約定，當根據本租船合同貨物裝運至美國或從美國運出時，本租船合同受1893年2月13日美國國會通過的法案，即《有關船舶航行等的法案》中所有條款和規定，以及所有免責事項的約束。本船舶合同同時受下列條款的約束，并應將其訂入根據本租船合同所簽發的所有提單。美國首要條款

　　本提單應受1936年4月16日通過的美國海上貨物運輸法案中的規定的約束。該法案應視為并入本提單，并且，本提單中的任何規定均不應視為承運人放棄其根據該法案所享有的任何權利或豁免，或增加其該法案所承擔的任何義務或責任。如本提單中的任何條款與該法案相抵觸，則該種條款無效，但以所抵觸的為限。

　　雙方有責碰撞條款

　　如船舶由于他船疏忽以及本船船長、船員、引航員或承運人的受雇人員在駕駛或管理船舶中的行為、疏忽或不履行職責而與他船碰撞，則根據本提單承運的貨物的所有人應補償承運人的一切損失或對他船亦即非載貨船舶或其所有人的賠償責任，此種損失或賠償責任是指已由或應由他船亦即非載貨船舶或其所有人付給上述貨物的所有人其貨物的損失或損壞或其提出的任何索賠，且已由他船亦即非載貨船舶作為其向載貨船舶或承運人提出的索賠的一部分，將其抵銷、扣除或追回。

　　25.船舶不應按要求進行任何冰封的港口或由于冰凍原因，燈標或燈船已經或將被撤除的任何港口，或根據通常事態發展，由于冰凍原因，船舶具有不能安全進港或在裝貨或卸貨結束后不能安全駛離風險的任何港口。

　　26.本合同中的任何規定，均不應解釋為船舶光船租賃給定期承租人。如同船舶為自己營運人一樣，船舶所有人仍對船舶的航行、保險、船員，以及所有其他事宜負責。

　　27.本船及所有人應按依本租船合同所獲取并已支付的租金，以及根據本租船合同的任何繼續或延長情況，支付2.5%的傭金。

　　28.依本租船合同獲取并已支付的租金的2.5%，應向________支付過手傭金。經________的電報授權。

　　________代表船舶所有人記本租船合同由我們掌管。

　　船舶所有人(簽章)：_________

　　承租人(簽章)：_____________

　　經紀人(簽章)：_____________

定期租賃合同14

　　出租人：_________簽訂地點：_________承租人：______簽訂時間：___年___月___日

　　第一條租賃房屋坐落在______、間數___、建筑面積______、房屋質量___。

　　第二條租賃期限從___年___月___日至___年___月___日。（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

　　第三條租金（大寫）：第四條租金的支付期限與方式：

　　第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

　　第六條租賃房屋的用途：____________

　　第七條租賃房屋的維修：____________

　　1、出租人維修的范圍、時間及費用負擔：_________

　　2、承租人維修的范圍及費用負擔：____________

　　第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。

　　1、裝修、改善增設他物的范圍是：______

　　2、租賃合同期滿，租賃房屋的'裝修、改善增設他物的處理：_________

　　第九條出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋。

　　第十條定金（大寫）_____________元。承租人在___前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

　　1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上；

　　2、承租人所欠各項費用達（大寫）____元以上；

　　3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

　　5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

　　6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；

　　7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

　　8、有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

　　1）出租人遲延交付出租房屋

　　2）出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

　　第十三條違約責任：

　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

　　（一）提交

　　仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ�）依法向人民法院起訴。

　　第十五條

　　其他約定事項：

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

定期租賃合同15

　　訂立合同雙方：

　　_____縣_____鄉_____村__________組，以下簡稱甲方

　　_____縣_____鄉_____村________村民，以下簡稱乙方

　　為了發展林業生產，培育和合理使用林木資源，加快國土綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境和提供林產品的作用，根據《森林法》的有關規定，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條 承包內容、面積和地點

　　甲方將坐落在_____的林地（山地）_____ 畝，發包給乙方植樹和管理，四界是：南至_____，北至_____，東至_____，西至____.

　　第二條 承包期限

　　承包期為________年___個月，從________年________月___日至________年________月________日止。

　　第三條 林木收益分配

　　1.承包林地內原有林木，成材林木（成材林木的標準，按林業主管部門的規定確定），實行_____：_____分成，分成甲方得___成，乙方得___成；幼林實行___：___，甲方得___成，乙方得___成。

　　2.承包期內乙方新植樹木，成材林木實行___：___分成，甲方得___成，乙方得___成。

　　3.對原有林木的修枝材、腳材，按______：______分成，甲方得______成，乙方得______成。由乙方承擔修枝勞務。承包期內新植林木的修枝材、腳材歸乙方所有。乙方修枝要嚴格按照林業部門的有關規定執行。

　　第四條 種植密度、采伐與納稅

　　1.承包期間，乙方必須保證承包林地范圍內每畝植樹不少于______株，樹苗由乙方自備（或由甲方提供）。

　　2.在承包期內，甲乙雙方均不得擅自采伐樹木。如一方需要采伐時，應由雙方向有關主管部門提出申請，經批準發給采伐許可證后，按批準采伐的方式（如擇伐、皆伐或漸伐）進行采伐，對采伐后的空地，實行誰采伐誰補種的原則，由采伐方在采伐當年或次年完成更新造林。更新造林的面積和株數，必須大于采伐的面積和株數，并做到包栽包活，甲方如將應由自己補種的樹木委托給乙方補種的，應向乙方支付勞務費，費用由雙方議定。

　　3.采伐稅實行誰采伐誰負擔，應納稅方應在國家規定的時間內向稅務部門納稅。

　　第五條 雙方的義務

　　1.承包期間，乙方負責山林樹木的`管理防護。乙方應做到“三有”，即有專人護林，有房屋崗棚，有護林器械。

　　2.乙方不得在林地野外用火，不得自行或準許他人在承包林地內毀林開墾、采石、采砂、采土和進行毀林行為。

　　3.乙方必須切實做好護林防火工作，消除火災隱患。一旦發生火災，乙方除積極采取滅火措施外，應及時向甲方報告。

　　4.上級發放用于造林、育林的扶持資金、物資或貸款，甲方必須及時、合理分配給乙方。

　　5.承包期內的林木治蟲費用，由甲方承擔______% ，乙方承擔______%.

　　第六條 獎懲

　　1.承包期內，如果林木被盜伐，乙方未發現或未抓住盜伐人的，被盜伐一株，乙方應向甲方賠償人民幣_____元。如乙方發現或抓住盜伐人的，應交給甲方處理，按所盜伐樹木對盜伐人作價罰款_____倍。罰款全部（或部分）獎給乙方，被盜伐的樹木歸甲方所有。甲乙雙方未經批準擅自砍伐樹木的，砍伐一株，罰款_____元給對方。

　　2.甲方如克扣上級發放用于造林、育林的資金、物資和貸款，除應如數補齊外，還應向乙方償付相當于其價值的___%的違約金。

　　3.如因乙方的責任造成火災，對于燒毀樹木，應視乙方責任的大小，決定其應付賠償的數額。

　　第七條 不可抗力

　　如遇不可抗力的自然災害，造成乙方承包林地內林木的損失，經調查證實后，對損失林木部分雙方均不負責。

　　第八條 其他

　　本合同自承包起算之日起生效，至承包期滿失效。承包期滿后雙方如愿意繼續承包應重新訂立合同。在承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。

　　本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同：合同執行中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式______份，送鄉政府、村委會（如經公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關）各留存一份。

　　代表人：（蓋章）__________________

　　乙方：（蓋章或簽名）______________

　　簽訂時間： ______年______月_____日

　　甲方：（公章）____________________

　　內容擴展：住房租賃合同范本

　　出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：

　　承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：

　　為維護雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一條甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租給乙方。建筑面積＿＿＿＿＿平方米，租金＿＿＿＿＿元/月。

　　第二條租賃期限為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用.

　　第三條付款方式為＿＿付一次。在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣＿＿＿＿＿元。另一次性交押金＿＿＿＿＿元整。租賃期內，每季度租金需提前七天支付。

　　第四條其它費用：合同期間內，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業管理等租賃期間產生的費用。

　　第五條甲方的責任。

　　1．甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的＿％計算，向乙方償付違約金。

　　2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

　　3．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿％計算。

　　第六條乙方的責任。

　　1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿％計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。

　　3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿％計算。

　　4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。

　　5．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

　　第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第九條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十條屋內設備：空調掛機＿＿臺，洗衣機＿＿臺，彩電＿＿臺，油煙機＿＿臺，燃氣灶＿＿臺，電熱水器＿＿臺，冰箱＿＿臺，微波爐＿＿臺，寫字桌＿＿，沙發＿＿，餐桌＿＿，椅＿＿，床＿＿，衣柜＿＿，電視柜＿＿，茶幾＿＿，鞋柜＿＿等設施。

　　第十一條備注：（合同期滿歸還，遺失照價賠償）

　　煤氣卡＿＿張門卡＿＿張鑰匙＿＿把

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。

　　出租人：聯系電話：

　　承租人：聯系電話：

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