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定期租賃合同
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的定期租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
定期租賃合同1
甲方(出租方)：______________
身份證號：______________________________
乙方(承租方)：_______________
身份證號：______________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)___________號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)_____個月。
二、本房屋月租金為人民幣____________元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交____________元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前_________個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的'，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津____區(qū)人民提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：_______________________
乙方(蓋章)：_______________________
電話：________________________________
電話：________________________________
________年____月____日
________年____月____日
定期租賃合同2
案情
審理中，許多人認(rèn)為另一公司應(yīng)當(dāng)支付15萬元違約金。根據(jù)我國《合同法》第一百二十五條的規(guī)定，當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思。某公司與另一公司的目的在于租賃，彼此所簽的租賃合同到期后，雙方雖未再續(xù)簽書面合同，但未續(xù)簽合同并不等于雙方?jīng)]有合同，雙方仍在按原合同繼續(xù)履行的事實(shí)表明，彼此仍在維系并希望實(shí)現(xiàn)與原合同相同的目的，故雙方雖沒有補(bǔ)充協(xié)議，但除期限改為不定期外，其余均應(yīng)按原合同條款履行。
審判
法院經(jīng)審理認(rèn)為，租賃合同因到期而轉(zhuǎn)化的不定期租賃合同，是一種新合同，合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實(shí)際履行情況而定，但由于違約金是一種明確、特殊的嚴(yán)格責(zé)任，故原關(guān)于違約金條款不能適用于不定期租賃合同。據(jù)此，判決駁回了某公司要求另一公司支付15萬元違約金的訴訟請求。
評析
安報律師團(tuán)律師認(rèn)為：法院的判決是正確的'。理由如下：
一、某公司與另一公司在租賃合同到期后繼續(xù)租賃，決定了雙方依舊是租賃合同關(guān)系，但是形式已經(jīng)發(fā)生改變，由此產(chǎn)生的法律后果也隨之改變。租賃合同分為定期和不定期兩種，不同形式的租賃合同，法律調(diào)整的方式自然存在不同之處。我國《合同法》第二百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期�！备鶕�(jù)上述法律規(guī)定，本案租賃合同到期后，某公司繼續(xù)使用并按原標(biāo)準(zhǔn)交付租金，另一公司亦未提出異議，表明該租賃合同已經(jīng)轉(zhuǎn)為不定期，法律適用也應(yīng)以調(diào)整不定期的條款為依據(jù)。
二、原租賃合同繼續(xù)有效，并不等于原約定的違約條款仍可適用。違約金是指合同當(dāng)事人在合同中約定，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢。若當(dāng)事人在合同中未約定違約金條款，則不產(chǎn)生違約金責(zé)任。一方面，違約金的承擔(dān)是以“合同當(dāng)事人在合同中的約定”為要件，當(dāng)事人之間沒有約定、約定不明、超出約定范圍均不能適用;另一方面，盡管某公司與另一公司的目的在于租賃，雙方按原合同繼續(xù)履行同樣具有租賃的目的，但這僅僅反映在租金、租賃房屋的使用上，已經(jīng)通過默示履行達(dá)成一致，即在這一點(diǎn)上應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效，但對違約金這一必須明示的特殊的嚴(yán)格責(zé)任問題，并沒有明確確認(rèn)，故不應(yīng)沿用;再一方面，原租賃合同約定提前解除合同必須支付違約金的前提條件，僅僅限制在合同期限所固定的兩年以內(nèi)，并沒有談及兩年以外，在原合同轉(zhuǎn)為不定期租賃合同后，固定期限變?yōu)椴还潭ǎ瑑赡甑臅r間已屆滿的情況下，原違約條款已經(jīng)失去存在的前提和基礎(chǔ)。
三、另一公司有權(quán)隨時解除合同。我國《合同法》第六十一條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定�！痹摲ǖ诙偃䲢l也規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人�！�
可見，隨時解除合同是另一公司的權(quán)利，不過應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知某公司，該期限通常為一個月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的情況下，某公司才能要求另一公司賠償損失，但這種損失并不是違約金。
定期租賃合同3
出租方（以下簡稱甲方）：____________
承租人（以下簡稱乙方）：____________
在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，甲方愿意將該房屋出租，該房屋的使用權(quán)和管理權(quán)歸乙方所有，經(jīng)雙方協(xié)商，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，達(dá)成協(xié)議：
第一條甲方將擁有該房屋（本合同標(biāo)的物），并有權(quán)經(jīng)營、管理和轉(zhuǎn)租“號，合同約定面積為平方米的房屋出租給乙方作為營業(yè)場所。
第二條租金和保證金的支付期限和方式
1、租賃期限為______年， 年復(fù)一年。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣______元，（大寫：______），第二年使用費(fèi)為人民幣______元（大寫：______），第三年使用費(fèi)為人民幣______元（大寫：______）。
3、本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付一次性租金人民幣______元整（大寫：______）。
第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)、維修費(fèi)的支付方式：______
1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：乙方自行向相關(guān)部門繳納；
2、維護(hù)費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方造成租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)費(fèi)用。
第四條：出租人和承租人的變更租賃期內(nèi)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方同意，付清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。簽訂書面合同時，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。
第五條：乙方的責(zé)任
1、乙方必須按照合同支付租金和其他費(fèi)用。如有違約，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，滯納金為每天實(shí)際欠付租金及費(fèi)用的3%。拖欠租金滿15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，不退還押金給乙方
2、在租賃期間，乙方必須保護(hù)設(shè)備和設(shè)施處于良好狀態(tài)（自然折舊除外）。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方同意、、如乙方對租賃物及其設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、如果乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械及特殊設(shè)備，必須征得甲方同意、、因未征得甲方同意及辦理相關(guān)手續(xù)而造成的事故或罰款由乙方負(fù)責(zé)，房屋、安全設(shè)施及消防設(shè)施的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同終止時，乙方必須及時將租賃物業(yè)內(nèi)所有未損壞的設(shè)備和設(shè)施干凈、完整地移交給甲方（自然折舊除外）。
5、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī)，并對租賃期內(nèi)因乙方施工造成的所有人員安全傷害和財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。
6、乙方保證甲方的'房屋為合法租賃，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。
7、租賃期滿或合同終止，此外，如乙方逾期未搬遷，甲方有權(quán)將乙方物品搬出房屋，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方無權(quán)向甲方索賠
8、租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)
第六條甲方的責(zé)任
1、甲方應(yīng)向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水電供應(yīng)。
2、但為維護(hù)乙方的合法權(quán)益和經(jīng)營權(quán)利，甲方對乙方因自然災(zāi)害和盜竊造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
3、在乙方披露其業(yè)務(wù)性質(zhì)和類型之前，甲方不得隨意向外界披露其業(yè)務(wù)信息。
第七條合同期滿，如甲方租賃房屋需要繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，租金增加方式根據(jù)______的市場情況適當(dāng)調(diào)整。
第八條租賃期內(nèi)，因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法使用的，本合同可以自然終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。如非甲方主觀原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方應(yīng)將押金和預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。
第十條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交工商行政管理部門或人民法院裁決。
第十一條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十二條本合同簽訂的金額不含租賃稅，乙方需要繳納租賃稅的，應(yīng)繳納租賃稅。
出租人：____________承租人：____________
甲方代理人：____________乙方代理人：____________
______年______月______日______年______月______日
定期租賃合同4
出租方：____
(簡稱：甲方)地址：____
電話：____
承租方：____
(簡稱：乙方)__地址：____
電話：____
為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落在_______市__區(qū)__路(村)__街(坊)__號的房屋，建筑面積__m2，(房廳或間)出租給乙方，作__使用。甲方將座落在_______市__區(qū)__住宅__幢__號的房屋。建筑面積__m2，(房廳__或間)出租給乙方，作使用。
二、租期從__年__月__日起至__年__月__日止(即：__年__月)。
三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣______元整，并于當(dāng)月(季)初__天內(nèi)交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租
____元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由__方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由__方負(fù)責(zé)交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額____%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的`毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。
八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式
份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。
出租人：____(簽名蓋章)
承租人：____(簽名蓋章)
年__月__日簽訂于
經(jīng)辦單位：____(簽名蓋章)
經(jīng)辦人：____
定期租賃合同5
出租方(甲方)：_________________，身份證號___________________，電話__________________，聯(lián)系地址：_________________
承租方(乙方)_________________，身份證號________________，電話：_________________，聯(lián)系地址：_________________。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃一事，達(dá)成如下協(xié)議
一、甲方將其位于_________________的房屋出租給乙方居住。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋的住
用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。
二、租期自____________年______月______日起。任何一方需終止協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方。
三、租金每年￥________________，半年一結(jié)付，首期半年租金_____________元，乙方應(yīng)于__________年
________月_____日前付清，之后每六個月結(jié)付一次。押金為___________元，自退租之日起一個月退還乙方。租住房屋水費(fèi)、電費(fèi)等均由乙方自理，乙方退租時必須結(jié)清租住期間水電費(fèi)用。當(dāng)市場行情發(fā)生的波動時，甲方保留提前一個月通知乙方租金變動的.權(quán)利，若乙方不同意則協(xié)議終止。
四、若乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)隨時終止協(xié)議收回房屋，因違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。
五、合同終止乙方退還房屋時，應(yīng)確保房屋及屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施完好無損(自然折舊除外)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：_______________
乙方(簽字)：_________________
__________年______月______日
定期租賃合同6
承租人：____________________________________
地址：______________________________________
郵碼：______________________________________
電話：______________________________________
出租人：____________________________________
地址：______________________________________
郵碼：______________________________________
電話：______________________________________
第一條 租約代號
現(xiàn)有規(guī)范如附表（略）所描述的摩托/蒸汽船______號的船東_________（________）與租船人___________相互達(dá)成協(xié)議如下：
第二條 船舶規(guī)范
船東保證，在交船之日以及在這個租期內(nèi)，本船應(yīng)與附表規(guī)范相符，如有不符，租金應(yīng)予以降低，足以賠償租船人由此受到的損失。
第三條 船舶狀況
船東保證，在交船之日以及在整個租期內(nèi)，本船應(yīng)緊密、堅(jiān)實(shí)、牢固，處于良好工作狀態(tài)，在各方面適于貨運(yùn)，船殼、機(jī)器、設(shè)備處于充分有效狀態(tài)，并按規(guī)定人數(shù)配齊合格的船長、船員和水手。
第四條 租期
船東供租，租船人承擔(dān)本船________日歷月（確切租期由租船人選擇），從本船交付之日起租。
第五條 航行范圍
本船在倫敦_____人學(xué)會保證條款范圍內(nèi)（但不包括________），本船能經(jīng)常安全浮起（但同樣大的船舶照例安全擱底的地點(diǎn)可以不浮起）的安全港口、錨地或地點(diǎn)，進(jìn)行合法貿(mào)易。在船東_____人承保的情況下，租船人可派船在許可以外的地區(qū)進(jìn)行貿(mào)易，也可隨意派船到船東需要支付兵險附加保費(fèi)的地區(qū)進(jìn)行貿(mào)易。不論哪種情況，船殼、機(jī)器附加保費(fèi)由租船人負(fù)擔(dān)，但該附加費(fèi)不得超過按照倫敦_____人最低費(fèi)率的最少險別所征收的保費(fèi)，其_____條件不得擴(kuò)大學(xué)會按期_____條款（1/10/1970）的標(biāo)準(zhǔn)格式或?qū)W會兵險條款（1/7/1976）的標(biāo)準(zhǔn)格式，但不包括封鎖和圍困險。租船人在收到有關(guān)憑證保單附本時將附加保費(fèi)付還船東。如附加保費(fèi)有回扣，應(yīng)退還租船人，船殼、機(jī)器保額定為________，保費(fèi)即按此計(jì)算，但如保單記載的船殼、機(jī)器保額與上列金額不符，則取較小的金額計(jì)算。
如本船航行中國受阻，租船人有解除有租約的選擇權(quán)。
除非首先得到租船人的同意，船東不得以任何理由或任何目的派船�？縚____港口。
第六條 禁裝貨載
本船用來載運(yùn)合法貨物，但不包括________（租船人）有權(quán)按照政府間海事協(xié)商組織的規(guī)則或任何主管當(dāng)局適用的條例如，運(yùn)輸危險品。
第七條 交船港
本船在________（租船人）指定的、本船能經(jīng)常安全浮起，隨時可供使用的泊位，在辦公時間內(nèi)交給租船人使用，交船時貨艙須打掃干凈，適于在裝船接收貨物。
第八條 交船日期
本船不得在________之前交付，如本船在________17點(diǎn)之前沒有準(zhǔn)備就緒交付，租船人有隨時解除本租約的選擇權(quán)，但不得遲于本船準(zhǔn)備就緒之日。
第九條 交船通知
船東給租船人________天預(yù)計(jì)交船日通知及________天確定交船日通知。
第十條 貨物檢驗(yàn)
租船人在交、還船港代表雙方在委任驗(yàn)船師檢驗(yàn)交、還船時的貨艙和確定船上存油，交船檢驗(yàn)算船東時間，還船檢驗(yàn)算租方時間。驗(yàn)船師費(fèi)由船東和租船人均等分擔(dān)。在測定船上存油前，本船前后吃水要調(diào)平或者船首尾吃水差不超過6英尺。
第十一條 船東供應(yīng)項(xiàng)目
船水供應(yīng)及/或支付有關(guān)船長、船員、和水手的全部食品、工資、領(lǐng)事費(fèi)以及其他費(fèi)用，供應(yīng)及/或支付甲板、房艙、機(jī)艙、及其他必需的全部用品，供應(yīng)及/或支付全部潤滑油和淡水，支付各項(xiàng)船舶_____及入干塢、修船其他保養(yǎng)費(fèi)。
第十二條 起貨機(jī)
船東給全部雙桿吊及/或轉(zhuǎn)盤吊提供起重裝置和設(shè)備，達(dá)到格式表所規(guī)定的起重能力，并提供裝卸貨物實(shí)際使用的一切繩索、滑輪吊纜、吊貨具及滑輪。如本船備有重吊，船東給重吊提供必要的起重裝置。（參見第15條）
船東按需要提供甲板水手開關(guān)艙，在船到達(dá)裝卸泊位或地點(diǎn)之前把起貨機(jī)裝置就緒，并提供甲板及/或舷梯看更，配備每艙絞車工及/或轉(zhuǎn)盤吊工一人，按需要晝夜操作。如港方或工會規(guī)章制止水手開關(guān)艙或操縱絞車及/或轉(zhuǎn)盤吊，則租船人雇岸上工人代替并支付費(fèi)用。
第十三條 照明
船東用船上燈光和群光燈提供充分的照明，使各艙口和貨艙同時作業(yè)。
第十四條 清艙
如租船人需要，并為當(dāng)?shù)匾?guī)章所許可，船東應(yīng)提供水手清艙并清除墊料，以適于裝運(yùn)下航次貨款。租船人付給船東或水手清艙費(fèi)定額每次最多________________。
第十五條 租船人供應(yīng)項(xiàng)目
租船人供應(yīng)及/或支付（除非為船東的事務(wù)而發(fā)生或在船東造成的時間損失內(nèi)發(fā)生，不論是否停租）主機(jī)和輔機(jī)用的`全部油料（為了補(bǔ)償船上人員生活用油，每日歷月定額________可在支付租金中扣除，不足一月者，按比例扣減）、港口費(fèi)、強(qiáng)制引水、舢板、拖船、領(lǐng)事費(fèi)（但按第8條屬于船東支付者除外）、運(yùn)河、碼頭及其他捐稅（但屬于國際或本地船東或海員所征收者除外）和費(fèi)用，包括任何外國市政稅和國稅，還支付交船港和還船港的一切碼頭、港口和噸稅（在交船前或還船后發(fā)生的除外）、代理、傭金等費(fèi)用，并且安排和支付裝載、平艙、碼垛（包括墊料，但船東允許租船人使用船上已有的墊料）、卸載、過磅和理貨、上船執(zhí)行職務(wù)的官員和人員的伙食以及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
第十六條 燃料
租船人接收交船時船上所存全部油料，并按每公噸燃油_________和每公噸柴油_________付款。船東接收還船時船上所存全部油料，并按租船人現(xiàn)行加油合同的還船港油價付款，如還船港沒有合同油價，則按鄰近主要加油港的合同油價支付。本船交付時存燃油不少于_______噸，不多于_______噸，柴油不少于_______噸，不多于_______噸，本船退還時存燃油不少于_______噸，不多于_______噸，柴油不少于_______噸，不多于_______噸。
租船人可在交船前加油，占用的時間不計(jì)租金。
租船人有使用船東加油合同的選擇權(quán)，在租期內(nèi)，如船東和租船人雙方在航次的主要加油港都不能安排加油，則租船人有權(quán)解除本租約。
第十七條 租率
從本船交付之時（格林威治時間）起至還給船東之時（格林威治時間）止，租船人按本船夏季干舷載重________噸，2240磅為1噸。每噸每日歷月的租率________支付現(xiàn)金，不足1月者，按比例支付。
如未履行支付租金，船東有權(quán)撤船，不給租船人使用，但這并不損害船東根據(jù)本租約在其他方面對租船人具有的索賠權(quán)。
第十八條 還船
本船應(yīng)于租約期滿時，按交付給租船人時大體相同的良好狀態(tài)（自然損耗或由于第2條列舉的原因所造成的船舶滅失除外），在租船人選擇的安全、沒有冰凍的港口____ 退還。
租船人有卸畢還船的選擇權(quán)，給船東或水手支付包干費(fèi)最多________以代替清艙，清除墊料。
第十九條 還船通知
租船人給船東不少于10天的預(yù)計(jì)還船港口和日期的通知。
第二十條 最后航次
如本船被指令的航次將超過租期時，租船人要使用本船完成該航次，但如市價高于租約規(guī)定的租率，則對于超過租期的時間按市價支付。
第二十一條 貨位
除保留適當(dāng)足夠的部位供船長、船員、水手使用及存放船具、屬具、家具、食品與船用品外，本船所有空間和運(yùn)力，如有客艙，也包括在內(nèi)，均歸租船人使用。
第二十二條 甲板貨
租船人有權(quán)按照通常海運(yùn)慣例，在甲板及/或艙口部分裝滿貨物，費(fèi)用自理，并承擔(dān)風(fēng)險。裝載甲板貨應(yīng)受到船舶穩(wěn)定性和適航性的限制。航行中，船長與水手對甲板貨應(yīng)妥善照料并拉緊捆索。
第二十三條 租船人代表
第二十四條 證件
船東保證持有并隨船攜帶必要的證件，以符合所靠掛港口的安全衛(wèi)生規(guī)定和當(dāng)前要求。
第二十五條 熏艙
在租期內(nèi)，船東提供有效的熏蒸滅鼠證書或免疫證書。由于載貨或根據(jù)租船人指示而靠掛港需要熏蒸，均由租船人負(fù)擔(dān)，其他原因的熏蒸由船東負(fù)擔(dān)。
第二十六條 停租
�。ˋ）如時間損失是由于下述原因造成：
�。�1）人員或船用品不足；
�。�2）船殼、機(jī)器或設(shè)備損壞；
�。�3）船舶或貨物遇到海損事故包括碰撞或擱淺造成延誤；
�。�4）修船、進(jìn)干船塢或保持本船效能所采取的其他必要措施；
�。�5）未持有或未隨船攜帶貨運(yùn)需要的有效證件或其他船舶文件，包括有效的巴拿馬和蘇伊士運(yùn)河丈量證件；
（6）船長、船員或水手的_____、拒航、違抗命令或失職；
�。�7）任何當(dāng)局因船東、船長、船員或水手受到控告或違章對本船實(shí)行挽留或干預(yù)（但租船人的疏忽行為或不軌行為所引起者除外）；
（8）船東違反租約而停工；
�。�9）由于本條指示所提到的任何原因或任何目的（惡劣天氣除外）或由于傷病船員上岸治療而使本船繞航、折返或靠掛非租船人所指示的其他港口；
（10）本租約另有規(guī)定的停租項(xiàng)目或其他任何原因，以致妨礙本船有效運(yùn)行或使本船不能給租船人使用。
�。―）租船人有將任何停租時間加在租期內(nèi)的選擇權(quán)。
�。‥）如本租約所說的原因使本船延誤達(dá)6周以上，租船人有解除租約的選擇權(quán)。
二十七條 航速索賠
根據(jù)本租約第1條，如本船航速減低及/或耗油增多則由此造成的時間損失和多耗用燃料費(fèi)用和，應(yīng)從租金中扣除。
第二十八條 征用
在租期內(nèi)，如本船被船籍國政府征用，則租金應(yīng)從征用之時停止。凡預(yù)付而不應(yīng)得的租金以及征用時船上存油金額應(yīng)退還租船人。如征用期超過1個月，租船人有解除租約的選擇權(quán)。
第二十九條 干塢
從上次油漆船底算起，不超過10個月，本船應(yīng)在船東和租船人雙方同意的方便地點(diǎn)和時間，至少進(jìn)干塢一次（清洗、油漆船底）。
第三十條 船長責(zé)任和提單
船長和水手應(yīng)盡快完成所有航次并提供慣常的協(xié)助。在航次、代理或其他安排方面，船長應(yīng)聽從租船人的指示。船長本人或經(jīng)租船人要求授權(quán)租船人或其代理人按照大副或理貨收據(jù)簽發(fā)提供的任何提單。
第三十一條 指示和航海日志
完整正確的航海日志供租船人或其代理人查閱。甲板、機(jī)房日志應(yīng)用英文填寫，最遲應(yīng)于每航次完畢時交給租船人或其代理人，如未照辦，則以租船人提出的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。對此船東無權(quán)申訴。
如租船人有理由對船長、船員或輪機(jī)長的行為不滿，船東在接到不滿的情節(jié)后，應(yīng)立即調(diào)查，如情節(jié)屬實(shí)，船東應(yīng)予以撤換，不得拖延。
裝卸工人和理貨員由租船人安排并作為船東的雇員，接受船長的指示和指導(dǎo)。租船人對雇用的裝卸工人的疏忽、過失行為或判斷錯誤不負(fù)責(zé)任，對引水員、拖船或裝卸工人的疏忽或裝載不合理或裝載不良造成船舶滅失，也不負(fù)責(zé)。
第三十二條 墊款
如需要，租船人或其代理人可墊支船長必要的款項(xiàng)，供船方在港的日常開支，收取2。5%借款手續(xù)費(fèi)，此項(xiàng)墊款應(yīng)從租金中扣還。但租船人或其代理人認(rèn)為必要時可拒絕墊支。
第三十三條 冰封
本船不得派往或進(jìn)入冰封的地點(diǎn)，或本船到達(dá)之時，由于冰情，即將撤去或可能撤去燈塔、燈船、航標(biāo)和浮標(biāo)的地點(diǎn)，本船也不得派往或進(jìn)入因冰情有危險，使本船不能順利到達(dá)或在裝卸完畢后不能駛出的地點(diǎn)。本船沒有破冰航行的義務(wù)，但如需要，可尾隨破冰船航行。
第三十四條 船舶滅失
如本船滅失，租金在滅失之日停止；如本船失蹤，租金在本船最后一次報告之日正午停止，凡預(yù)付而不應(yīng)得的租金應(yīng)退還租船人。
第三十五條 加班
如需要，本船晝夜作業(yè)（周六、星期日和假日包括在內(nèi)）。除非停租，租船人按每日歷月定額________付給船東，作為船員和水手的加班費(fèi)，不足1月按比例計(jì)付。
第三十六條 留置權(quán)
為了索回本租約屬下的賠償，船東有權(quán)留置屬于定期租船人的貨物和轉(zhuǎn)租運(yùn)費(fèi)以及提單運(yùn)費(fèi)。為了索回預(yù)付而不應(yīng)得的款項(xiàng)，索回因船東違約而造成的損失，租船人有權(quán)留置船舶。
第三十七條 救助
救助其他船舶所得的報酬，扣除船長與水手應(yīng)得的部分與各項(xiàng)法定費(fèi)用和其他開支，包括按約對救助損失時間所付的租金和損壞的修復(fù)和燃料的消耗等項(xiàng)后，由船東與租船人均等分享。救助人命和救助財(cái)產(chǎn)無效所遭受的時間損失和費(fèi)用（不包括本船的滅失），由船東和租船人均等分擔(dān)。
第三十八條 轉(zhuǎn)租
租船人有轉(zhuǎn)租本船的選擇權(quán)，但原租船人對船東仍負(fù)有履行本船約的全部責(zé)任。
第三十九條 _____
船東對其雇員的不法行為犯罪行為，如_____、偷盜、行竊等后果負(fù)責(zé)，由此造成的船期延誤應(yīng)予停租。
第四十條 退保費(fèi)
由于本船在港時間達(dá)30天以上并照付了租金，船東因此從_____公司得到的退費(fèi)應(yīng)給予租船人（一經(jīng)從_____公司收到，如數(shù)退給租船人，否則從末次租金中扣回估計(jì)的金額）。
第四十一條 戰(zhàn)爭
如船旗國卷入戰(zhàn)爭、敵對行動或軍事行動，船東和租船人雙方均可解除本租約，本船將在目的港或在租船人選擇的安全、開放的港口，于卸完貨物后還給船東。
第四十二條 海牙規(guī)則
船東或其經(jīng)理人作為承運(yùn)人，按照1924年8月25日在布魯塞爾簽訂的海牙規(guī)則第三款和第四款的規(guī)定（但第三款第六節(jié)第四款第五節(jié)除外），對本租約名下所載運(yùn)的貨物，根據(jù)船長簽發(fā)的提單或根據(jù)第20條由船長授權(quán)經(jīng)租船人或其代理人所簽發(fā)的提單負(fù)責(zé)短少、滅失或殘損。
第四十三條 互有過失碰撞及兵險條款
雙方互有過失碰撞條款和航運(yùn)公會兵險1條和2條是本租約的組成部分，本租約名下出具的提單均應(yīng)載有此項(xiàng)條款。
第四十四條 共同海損
共同海損按照理算規(guī)則和清算。
第四十五條 _____
本租約發(fā)生的一切爭執(zhí)在________提交_____。_____的裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第四十六條 傭金
船東應(yīng)按本租約所付租金_______%的回扣付給租船人、百分之_______的經(jīng)紀(jì)傭金付給________。如任何一方違約以致租金沒有全部支付，則責(zé)任方應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)人的傭金損失。雙方同意解除本租約時，由船東賠償經(jīng)紀(jì)人的傭金損失，在此情況下，傭金不超過為期1年的租金計(jì)算的數(shù)額。
第四十七條 其他
本合同于________年________月________日在________經(jīng)雙方授權(quán)的代表簽字后生效。
承租人：_______________
代表人：_______________
電話：_________________
電傳：_________________
出租人：_______________
代表人：_______________
電話：______________
電傳：______________
定期租賃合同7
甲方：
乙方：
乙方代表：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在房屋，建筑面積提供租賃房屋，延遲期間內(nèi)甲方應(yīng)按20元/天計(jì)算，向乙方償付違約金。
六、乙方的`責(zé)任：
1、乙方如果拖欠租金，應(yīng)按20元/天計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)5天以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。
2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租金房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方同意。
3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后5日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
七、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
八、因履行本合同發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。
九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
20__年____月____日
20__年____月____日
定期租賃合同8
不定期住房合同就是沒有具體約定期限的的租房合同，在實(shí)際生活中，這類租房合同由于約定的期限不明確或者約定的情況不完整，或者甚至沒有約定期限的合同中，以限制房屋租賃合同時間的形式，其與具體的一般的合同簽訂的內(nèi)容有所不同，下面就簡要講述一下有關(guān)不定期房屋租賃合同的有關(guān)問題。
不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒有約定租賃期限、約定租賃期限不明確、或者約定租賃期限不符合法律強(qiáng)制性規(guī)定的房屋租賃合同。
不定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當(dāng)事人未采用書面形式的'，視為不定期租賃。當(dāng)事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據(jù)證明，一律視為不定期租賃合同。
(2)約定不明確的不定期租賃合同：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。
(3)事實(shí)的不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。事實(shí)租賃合同推定為不定期租賃合同。
不定期租賃合同的法律后果：
1、承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;
2、出租人也可以有限制地隨時解除不定期租賃合同：A.出租人也可以隨時解除不定期租賃合同;B.但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。
總之，在面對類似問題時，可以咨詢有關(guān)方面的專業(yè)律師，以維護(hù)自身的利益，不定期租賃合同需要面對很多的問題，如法律上時間限制的問題等等，如果你對不定期租賃合同的法律問題產(chǎn)生疑惑的，可以咨詢的專業(yè)的律師，以最大限度的保護(hù)自身的利益不受侵害。
定期租賃合同9
現(xiàn)有規(guī)范如附表所描述的摩托/蒸汽船_____________號的船東_________(地址：___________________________)與租船人達(dá)成協(xié)議如下：
船舶規(guī)范
1.船東保證，在交船之日以及在整個租期內(nèi)，本船應(yīng)與附表規(guī)范相符，如有不符，租金應(yīng)予以降低，足以賠償租船人由此受到的損失。
船舶狀況
2.船東保證，在交船之日以及在整個租期內(nèi)，本船應(yīng)緊密、堅(jiān)實(shí)、牢固，處于良好工作狀態(tài)，在各方面適于貨運(yùn)，船殼、機(jī)器、設(shè)備處于充分有效狀態(tài)，并按規(guī)定人數(shù)配齊合格的船長、船員和水手。
租期
3.船東供租，租船人承租本船自__________________至__________________，從本船交付之時起租。
航行范圍
4.本船在倫敦保險人學(xué)會保證條款的范圍內(nèi)(但不包括__________________)，穿航于本船能經(jīng)常安全浮起的(但同樣大的船舶照例安全擱底的地點(diǎn)可以不浮起)安全港口、錨地或地點(diǎn)，進(jìn)行合法貿(mào)易。在船東保險人承保的情況下，租船人可派船在許可外的地區(qū)進(jìn)行貿(mào)易，也可隨意派船到船東需要支付兵險附加保費(fèi)的地區(qū)進(jìn)行貿(mào)易。不論哪種情況，船殼、機(jī)器附加保費(fèi)由租船人負(fù)擔(dān)，但該附加保費(fèi)不得超過按照倫敦保險人最低費(fèi)率的最少險別所征收的保費(fèi)，其保險條件不得擴(kuò)大學(xué)會按期保險條款(1/10/1970)的標(biāo)準(zhǔn)格式或?qū)W會兵險條款(1/7/1976)的標(biāo)準(zhǔn)格式，但不包括封鎖和圍困險。租船人在收到有關(guān)憑證或因租船人需要，收到保單附本時將附加保費(fèi)付還船東，如附加保費(fèi)有回扣，應(yīng)退還租船人，船殼、機(jī)器保額定為__________________元，保費(fèi)即按此計(jì)算，但如果保單記載的船殼、機(jī)器保額與上列金額不符，則取較少的金額計(jì)算。
如本船航行中受阻，租船人有解除本租約的選擇權(quán)。
除非首先得到租船人的同意，船東不得以任何理由或任何目的派船�？恐袊_灣港口。
禁裝貨載
本船用來載運(yùn)合法貨物，但不包括__________________租船人有權(quán)按照政府間海事協(xié)商組織的規(guī)則或任何主管當(dāng)局適用的條例，運(yùn)輸危險品。
交船港
5.本船在__________________租船人指定的、本船能經(jīng)常安全浮起，隨時可供使用的泊位，在辦公時間內(nèi)交給租船人使用，交船時貨艙須打掃干凈，適于在裝港接收貨物，接受交船并不構(gòu)成租船人放棄其租約賦予的權(quán)利。
交船日期
6.本船不得在__________________之前交付，如本船在__________________17點(diǎn)之前沒有準(zhǔn)備就緒并交付，租船人有隨時解除本租約的選擇權(quán)，但不得遲于本船準(zhǔn)備就緒之日。
交船通知
船東給租船人__________________確定交船_________日通知。
貨艙檢驗(yàn)
7.租船人在交、還船港代表雙方委任驗(yàn)船師檢驗(yàn)交、還船時的貨艙和確定船上存油，交船檢驗(yàn)算船東時間，還船檢驗(yàn)算租方時間，驗(yàn)船師費(fèi)用由船東和租船人均等分擔(dān)。在測定船上存油前，本船前后吃水要調(diào)平或者船尾船首吃水差不超過六英尺。
船東供應(yīng)項(xiàng)目
8.船東供應(yīng)及/或支付有關(guān)船長、項(xiàng)目、船員和水手的全部食品、工資、領(lǐng)事費(fèi)以及其他費(fèi)用，供應(yīng)及/或支付甲板、房艙、機(jī)艙及其他必須的全部用品，供應(yīng)及或支付全部潤滑油和淡水，支付各項(xiàng)船舶保險及入干塢、修船和其他保養(yǎng)費(fèi)。
起貨機(jī)
船東給全部雙桿吊及/或轉(zhuǎn)盤吊提供起重裝置和設(shè)備，達(dá)到格式所規(guī)定的起重能力，并供裝卸貨物實(shí)際使用的一切繩索、滑輪吊纜、吊貨具及滑輪。如本船備有重吊，船東給重吊提供必要的起重裝置。(參見第15條)
船東提供甲板
水手按需要開關(guān)艙，在船到達(dá)裝卸泊位或地點(diǎn)之前把起貨機(jī)裝置就緒，并提供甲板及/或舷梯看更，配備每艙絞車工及/或轉(zhuǎn)盤吊工一人，按需要晝夜操作，如港方或工會規(guī)章制止水手開關(guān)艙或操作絞車及/或轉(zhuǎn)盤吊，則租船人雇岸上工人代替并支付費(fèi)用。
照明
船東用船上燈光和群光燈提供充分的照明，使各艙口和貨艙同時作業(yè)。
清艙
如租船人需要，并為當(dāng)?shù)匾?guī)章所許可，船東應(yīng)提供水手清艙并清除墊料，以適于裝運(yùn)下航次貨載，租船人付給船東或水手清艙費(fèi)定額每次最多__________________元。
租船人供應(yīng)項(xiàng)目
9.租船人供應(yīng)及/或支付(除非為船東的事物而發(fā)生或在船東造成的時間損失內(nèi)發(fā)生，不論是否停租)主機(jī)和輔機(jī)用的全部油料(為了補(bǔ)償船上人員的生活用油，每日歷月定額_________元，可在支付租金中扣除，不足一月者，按比例扣減)、港口費(fèi)、強(qiáng)制引水、舶板、拖船、領(lǐng)事費(fèi)(但按第8條屬于船東支付者除外)、運(yùn)河、碼頭及其他捐稅(但屬于國際或本地船東或海員組織所征收者除外)和費(fèi)用，包括任何外國市政稅和國稅，還支付交船港和還船港的一切碼頭、港口和噸稅(除非在交船前或還船后發(fā)生)、代理、傭金等費(fèi)用，并且安排和支付裝載，平艙、碼垛(包括墊料，但船東允許租船人使用船上已有的墊料)，卸載、過磅和理貨、上船執(zhí)行職務(wù)的官員和人員的伙食以及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
燃料
10.租船人接收交船時船上所存全部油料，并按每公噸燃油元和每公噸柴油元付款，船東接收還船時船上所存全部油料，并按租船人現(xiàn)行加油合同的還船港油價付款，如還船港沒有合同油價，則按鄰近主要加油港的合同油價支付，本船交付時存燃油不少于_________噸，不多于_________噸，柴油不少于_________噸，不多于_________噸，本船退還時存燃油不少于_________噸，不多于_________噸，柴油不少于_________噸，不多于_________噸。
租船人可在交船前加油，占用的時間不計(jì)租金。
租船人有使用船東加油合同的選擇權(quán)，在租期內(nèi)，如船東和租船人雙方在航次的主要加油港都不能安排加油，則租船人有權(quán)解除本租約。
租率
11.從本船交付之時(格林威治時間)起至還給船東之時(格林威治時間)止，租船人按本船夏季干舷載重_________噸，2240磅為一噸，每噸每日歷月的租率_________支付租金，不足一月者，按比例支付。
第一期租金應(yīng)在交船后七個銀行營業(yè)日內(nèi)，以后各期租金應(yīng)在到期后七個銀行營業(yè)日內(nèi)，以現(xiàn)款在_________交付給船東，租金預(yù)付半月(但最后一期，租金預(yù)付到經(jīng)租船人合理估算足以完成最后一個航次所需的時間)，該項(xiàng)租金除了扣除本租約已具體規(guī)定的項(xiàng)目外，還扣除租船人及其代理人應(yīng)得的回扣和傭金、有關(guān)實(shí)際停租或估計(jì)停租期間的任何款項(xiàng)或費(fèi)用，還扣除租船人合理估算，在上述期間內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用以及根據(jù)本租約，租船人對船東的索賠款項(xiàng)，如付款到期之日，本船停租，則租金余額應(yīng)在本船起租后七個銀行營業(yè)日內(nèi)支付，租船人還有權(quán)在最后整月租金中扣除預(yù)計(jì)代船東墊付的港口使用費(fèi)和開支以及還船時船上存油的估計(jì)金額，以上付款，還船后多退少補(bǔ)。
如未履行支付租金，船東有權(quán)撤船，不給租船人使用，但這并不損害船東根據(jù)本租約在其他方面對租船人享有的索賠權(quán)。
還船
12.本船應(yīng)于租約期滿時，按交付給租船人時大體相同的良好狀態(tài)(自然損耗和由于第21條列舉的原因所造成的船舶損失除外)，在租船人選擇的安全、沒有冰凍的__________________港退還。
租船人有卸畢還船的選擇權(quán)，給船東或水手支付包干費(fèi)最多元以代替清艙，清除墊料。
還船通知租船人給船東不少于十天的預(yù)計(jì)還船港口和日期的通知。
最后航次如本船被指令的航次將超過租期時，租船人可使用本船完成該航次，但如市價高于租約規(guī)定的租率，則對于超過租期的時間按市價支付。
貨位
13.除保留適當(dāng)足夠的部位供船長、船員、水手使用及存放船具、屬具、家具、食品與船用品外，本船所有空間和運(yùn)力，如有客艙，也包括在內(nèi)，均歸租船人使用。
甲板貨租船人有權(quán)按照通常海運(yùn)慣例，在甲板及/或艙口部位裝滿貨物，費(fèi)用自理，并承擔(dān)風(fēng)險，裝載甲板貨應(yīng)受到船舶穩(wěn)定性和適航性的限制，航行中，船長與水手對甲板貨應(yīng)妥善照料并拉緊捆索。
租船人
14.租船人有權(quán)派代表一至二人。
代表
上船并押運(yùn)并考察航次盡快運(yùn)行情況，對他們將免費(fèi)提供房間并供應(yīng)與船長相同的伙食標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由租船人負(fù)擔(dān)。
證件
15.船東保證持有并隨船攜帶必要的證件，以符合所靠掛港口的安全衛(wèi)生規(guī)定和當(dāng)前要求。
船東保證，本船起貨機(jī)及其他一切設(shè)備符合本船靠掛港口的規(guī)定，還保證本船隨時持有現(xiàn)行有效證件，在各方面符合這種規(guī)定，如船東未能照辦使其符合上述規(guī)定或未持有上述證件以致岸上人員不能作業(yè)，則由此損失的時間應(yīng)停租，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由船東負(fù)擔(dān)。
租船人有權(quán)免費(fèi)使用船上的絞車吊桿包括重吊及/或轉(zhuǎn)盤吊至其最大起重能力，起貨機(jī)應(yīng)保持完好工作狀態(tài)，便于即時使用，但租船人打算使用重吊時仍應(yīng)給予足夠時間的通知。
熏艙
在租期內(nèi)，船東提供有效的熏蒸滅鼠證書或免疫證書，由于載貨或根據(jù)租船人指示而掛港需要熏蒸，均由租船人負(fù)擔(dān)，其他原因的熏蒸由船東負(fù)擔(dān)。
停租
16.(A)如時間損失是由于(1)人員或船用品不足;(2)船殼、機(jī)器或設(shè)備損壞;(3)船舶或貨物遇到海損事故包括碰撞和擱淺而造成延誤;(4)修船、進(jìn)干船塢或保持本船效能所采取的其他必要措施;(5)未持有或未隨船攜帶貨運(yùn)需要的有效證件及或其他船舶文件，包括有效的巴拿馬和蘇伊士運(yùn)河丈量證件;(6)船長、船員或水手的罷工、拒航、違抗命令或失職;(7)任何當(dāng)局因船東、船長、船員或水手受到控告或違章對本船實(shí)行拘留或干預(yù)(但租船人的疏忽行為或不行為所引起者除外);(8)船東違反租約而停工;(9)由于本條所提到的任何原因或任何目的(惡劣天氣除外)或由于傷病船員上岸治療而使本船繞航，折返或靠掛非租船人所指示的其他港口;(10)本租約另有規(guī)定的停租項(xiàng)目或其他任何原因，以致妨礙或阻止本船有效運(yùn)行或使本船不能給租船人使用，則從時間損失起至本船重新處于有效狀態(tài)，在不使租船人比時間損失開始之時的船位吃虧的地點(diǎn)恢復(fù)服務(wù)止，租金停止。
(B)如裝卸貨物所需的絞車/轉(zhuǎn)盤吊或其他設(shè)備損壞或不堪使用，或絞車/轉(zhuǎn)盤吊動力不足，則開工不足的時間應(yīng)按所需作業(yè)的絞車及或轉(zhuǎn)盤吊的數(shù)目比例計(jì)算時間損失，如上述原因使裝完或卸完整船的時間推遲，則開工不足的時間應(yīng)相應(yīng)地全部停租，如租船人要求繼續(xù)作業(yè)，則船東支付岸上設(shè)備費(fèi)用以代替絞車/轉(zhuǎn)盤吊，租船人仍應(yīng)支付全部租金，但如岸上轉(zhuǎn)盤吊數(shù)目不夠，則租金應(yīng)按岸上可供使用的轉(zhuǎn)盤吊數(shù)目比例支付。
(C)由于上述原因引起的額外費(fèi)用，包括裝卸工人待時費(fèi)，如有罰款也包括在內(nèi)，均由船東負(fù)責(zé)，并從租金內(nèi)扣除。
(D)租船人有將任何停租時間加在租期內(nèi)的選擇權(quán)。
如本租約所說的原因使本船延誤達(dá)六周以上，租船人有解除租約的選擇權(quán)。
航速索賠
17.聯(lián)系本租約第1條，如本船航速減低及/或耗油增多則由此造成的時間損失和多耗用燃料的費(fèi)用，應(yīng)從租金中扣除。
征用
18.在租期內(nèi)，如本船被船籍國政府征用，則租金應(yīng)從征用之時停止，凡預(yù)付而不應(yīng)得的租金以及征用時船上存油金額應(yīng)退還租船人，如征用期超過一個月，租船人有解除租約的選擇權(quán)。
干塢
19.從上次油漆船底算起，不超過十個月，本船應(yīng)在船東和租船人雙方同意的方便地點(diǎn)和時間，至少進(jìn)干塢一次(清洗油漆船底)。
船長責(zé)任和提單
20.船長和水手應(yīng)盡快完成所有航次并提供慣常的協(xié)助。在航次、代理或其他安排方面，船長應(yīng)聽從租船人的指示，船長本人或經(jīng)租船人要求授權(quán)租船人或其代理人按照大副或理貨收據(jù)簽發(fā)提供的任何提單。
指示和航海日志租船人應(yīng)給船長各項(xiàng)指示和航行指導(dǎo)，船長應(yīng)保存完整正確的航海日志供租船人或其他代理人查閱，甲板、機(jī)房日志應(yīng)用英文填寫，最遲應(yīng)于每航次完畢時交給租船人或其代理人，如未照辦，則以租船人提出的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，對此船東無權(quán)申訴。
如租船人有理由對船長、船員或輪機(jī)長的行為不滿，船東在接到不滿的情節(jié)后，應(yīng)立即調(diào)查，如情節(jié)屬實(shí)，船東應(yīng)予以撤換，不得拖延。
21.裝卸工人和理貨及租船人安排并作為船東的雇員，接受船長的指示和指導(dǎo)，租船人對雇用的裝配工人的疏忽，過失行為或判斷錯誤不負(fù)責(zé)任，對引水員、拖船或裝卸工人的疏忽或裝載不合理或裝載不良造成的船舶滅失，也不負(fù)責(zé)任。
墊款
22.如需要，租船人或其代理人可墊支船長必要的款項(xiàng)，供船方在港的日常開支，收取2.5%供款手續(xù)費(fèi)，此項(xiàng)墊款應(yīng)從租金中扣還，但租船人或其代理人認(rèn)為必要時可拒絕墊支。
冰封
23.本船不得派往或進(jìn)入冰封的地點(diǎn)，或本船到達(dá)之時，由于冰情，即將撤去或可能撤去燈塔、燈船、航標(biāo)和浮標(biāo)的地點(diǎn)，本船也不得派往或進(jìn)入因冰情，有危險使本船不能順利到達(dá)或在裝卸完畢后不能駛出的地點(diǎn)，本船沒有破冰航行的.義務(wù)，但如需要，可尾隨破冰船航行。
船舶滅失
24.如本船滅失，租金在滅失之日停止，如本船失蹤，租金在本船最后一次報告之日的正午停止，凡預(yù)付而不應(yīng)得的租金應(yīng)退還租船人。
加班
25.如需要，本船晝夜作業(yè)(周六星期日和假日包括在內(nèi))。除非停租，租船按每日歷月定額_________元付給船東，作為船員和水手的加班費(fèi)，不足一月按比例計(jì)付。
留置權(quán)
26.為了索回本租約屬下的賠償，船東有權(quán)留置屬于定期租船人的貨物和轉(zhuǎn)租運(yùn)費(fèi)以及提單運(yùn)費(fèi)。為了索回預(yù)付而不應(yīng)得的款項(xiàng)，索回因船東違約而造成的損失，租船人有權(quán)留置船舶。
救助
27.救助其他船舶所得的報酬，扣除船長與水手應(yīng)得的部分與各項(xiàng)法定費(fèi)用和其他開支，包括按約對救助損失時間所付的租金，還有損壞的修復(fù)和燃料的消耗等項(xiàng)后，由船東與租船人均等分享，救助人命和救助財(cái)產(chǎn)無效所遭受的時間損失和費(fèi)用(不包括本船的滅失)，由船東和租船人均等分擔(dān)。
轉(zhuǎn)租
28.租船人有轉(zhuǎn)租本船的選擇權(quán)，但原租船人對船東仍負(fù)有履行本租約的全部責(zé)任。
走私
29.船東對其雇員的不法行為和犯罪行為，如走私、偷盜、行竊等后果負(fù)責(zé)，由此造成的船期延誤應(yīng)予停租。
退保費(fèi)
30.由于本船在港時間達(dá)30天以上并照付了租金，船東因此從保險公司得到的退保費(fèi)應(yīng)給予租船人(一經(jīng)從保險公司收致，如數(shù)退給租船人，否則從末次租金中扣回估計(jì)的金額)
戰(zhàn)爭
31.如船旗國卷入戰(zhàn)爭、敵對行動或軍事行動，船東和租船人雙方均可解除本租約，本船將在目的港或在租船人選擇的安全、開放的港口，于卸完貨物后還給船東。
海牙規(guī)則
32.船東或其經(jīng)理人作為承運(yùn)人，按照年月日在布魯塞爾簽訂的海牙規(guī)則第三和第四款的規(guī)定(但第三款六節(jié)除外，在四款五節(jié)中700人民幣代替100英鎊)，對本租約名下所載運(yùn)的貨物，根據(jù)船長簽發(fā)的提單或根據(jù)第20條由船長授權(quán)經(jīng)租船人或其代理人所簽發(fā)的提單負(fù)責(zé)短少、滅失或殘損。
互有過失
33.雙方互有過失碰撞條款和航運(yùn)
碰撞條款及兵險公會兵險1條和2條是本租約的組成部分，本租約名下出具的提單均應(yīng)載有此項(xiàng)條款。
共同海損
34.共同海損按照年北京理算規(guī)則理算和清算。
仲裁
35.本租約發(fā)生的一切爭執(zhí)向__________________申請仲裁，仲裁的裁決是終局的，對雙方均有約束。
傭金
36.船東應(yīng)按本租約所付租金百分之3-3/4的回扣付給租船人，百分之1-1/4的經(jīng)紀(jì)傭金付給__________________。如任何一方違約以致租金沒有全部支付，則責(zé)任方應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)人的傭金損失。雙方同意解除本租約時，由船東賠償經(jīng)紀(jì)人的傭金損失，在此情況下，傭金不超過為期一年的租金計(jì)算的數(shù)額。
船東(簽章)：____________
經(jīng)辦人：__________________
租船人(簽章)：__________
經(jīng)辦人：__________________
船舶規(guī)范
由船東填寫后，全部并入并作為_________年_________月_________日租約的組成部分。
1.(A)船名：_______________呼號：_______________船旗：_______________
(B)何時建造：_______________總長：_______________最大的寬度：_______________
(C)船級：_______________
(D)登記噸位(總/凈)：_______________
主機(jī)型號和制動馬力：_______________
2.載重噸和吃水
(A)按船級的夏季干舷載重包括燃料、船用品和淡水_________________________噸。
(B)以(A)為基礎(chǔ)滿載時在海水中吃水：_______________
(C)船用品和常數(shù)不超過_______________長噸。
3.散裝/包裝容積
共計(jì)_______________立方英尺包括清潔、可裝干貨的深艙包裝容積_________立方英尺，另加清潔可裝散貨的開底翼艙__________立方英尺。
4.速度耗油和油艙容量
(A)最大每分鐘轉(zhuǎn)速：_______________
可產(chǎn)生每分鐘運(yùn)行轉(zhuǎn)速：_______________
(B)良好天氣條件下裝載時運(yùn)行速度：_______________海里。
(C)以(B)為基礎(chǔ)每日航行耗油：中燃油(最多_______________秒)_______________噸+柴油_______________噸。
(D)每日(24小時)在港耗油：_______________
起貨機(jī)全部作業(yè)：_______________
起貨機(jī)停止作業(yè)：_______________
油艙容量約_______________噸燃油約_______________噸柴油。
(F)(B)中所謂“良好天氣條件”應(yīng)解釋為風(fēng)速不超過蒲福氏風(fēng)力3級(最大16海里)及/或道格拉斯海浪狀況3級(3-5英尺)。
5.起貨機(jī)
(A)絞車規(guī)范、數(shù)目和起重能力：_______________
(B)吊桿/轉(zhuǎn)盤吊的數(shù)目和起重能力：_______________
雙干聯(lián)合作業(yè)的常規(guī)負(fù)荷：_______________
(C)重吊規(guī)范：_______________
使用于何艙口：_______________
準(zhǔn)備時間：_______________
6.淡水
(A)水柜容量：_______________噸。
(B)鍋爐每日用量：_______________噸，生活用_______________噸。
(C)淡水機(jī)規(guī)范：_______________利用廢氣制淡水：_______________
7.甲板/貨艙/艙口
(A)甲板數(shù)目：_______________
(B)二層甲板平或不平：_______________
(C)二層柜高度：_______________
(D)貨艙/艙口數(shù)目：_______________
艙口尺寸：_______________
深艙口尺寸：_______________
(F)艙底板/露天甲板/艙蓋強(qiáng)度_______________
8.其他項(xiàng)目
(A)機(jī)器/船橋位置：_______________
(B)艙蓋型號：_______________
(C)貨艙通風(fēng)系統(tǒng)：_______________
(D)地軸弄是否與艙底板平：_______________
充分壓艙空載時從水淺至艙蓋的板圍高度：_______________
(F)上次進(jìn)干塢油漆船底日期：_______________
(G)上次熏蒸日期：_______________
9.貨艙鋪有艙底板，艙口大小一致，或者艙底板加固，以適于用抓斗卸散貨。
10.本船是自動平艙散貨船或是雙層甲板船，按照年海上生命安全國際公約的規(guī)定規(guī)則，裝載散貨無需任何其他設(shè)備。
11.本船已經(jīng)加固，適于裝載重件貨，并能在貨艙間隔裝載情況下航行。
12.本船護(hù)貨板齊備。
13.本船可長途空放無需用貨艙裝水或重物壓艙。
14.本船二層柜艙蓋齊全并在租期內(nèi)同樣保持齊全，船東保證，所有二層柜艙蓋板完好;符合工廠法或相當(dāng)?shù)钠渌睢?/p>
15.本船符合通過蘇伊士和巴拿馬運(yùn)河的各項(xiàng)要求并持有必要證件。
16.本船備有通過圣勞倫斯河，圣勞倫斯航路和大湖所要求的全部裝置和設(shè)備。
17.本船所有貨位備有二氧化碳滅火設(shè)備，適于滿載棉花。
定期租賃合同10
簽訂地點(diǎn)：
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
項(xiàng)目經(jīng)理部
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將產(chǎn)權(quán)屬于自己的機(jī)械設(shè)備出租給乙方使用。為明 確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 機(jī)械設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量、租賃費(fèi)及司機(jī)數(shù)量：
第二條 使用地點(diǎn)： 青島海灣大橋11合同段海上施工海域 (乙方施工現(xiàn)場所在地)
第三條 租賃期限、進(jìn)出場費(fèi)用的承擔(dān)及設(shè)備的交付和驗(yàn)收：
1.租賃期限
(1)甲方設(shè)備于 20 年6月30 日前到達(dá)乙方工地，經(jīng)雙方確認(rèn)之日為起租日。甲方的設(shè)備未按約定到達(dá)的(包括未按約定的時間到達(dá)、未按約定的數(shù)量到達(dá)和未提供性能良好的設(shè)備)，每逾期1天甲方應(yīng)向乙方支付違約金 元。
租賃期限為：工程結(jié)束 。
(2)乙方應(yīng)提前 6天 通知甲方確定退租日期，甲方應(yīng)在退租日期屆滿之前將機(jī)械設(shè)備撤離乙方工地，否則此后出現(xiàn)的設(shè)備損壞、丟失等情況概與乙方無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.進(jìn)、出場費(fèi)用由 甲方承擔(dān)。
3.設(shè)備交付使用時，應(yīng)由 乙 方驗(yàn)收。
第四條 租賃物的維修和保管：
1.甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以配合維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因租賃物維修影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金/延長租期。
2. 甲 方負(fù)責(zé)租賃物的保管，應(yīng)承擔(dān)租賃物丟失和毀損的責(zé)任。
第五條 租賃物的返還：
1.租賃期滿租賃物返還時間、地點(diǎn)為： 現(xiàn)場退租賃碼頭 。
2.設(shè)備退場時應(yīng)由 乙 方驗(yàn)收，并出具退場通知書。
第六條 租賃費(fèi)結(jié)算與支付：
1.按月租賃，每個月為一個租賃結(jié)算周期，不足一個月的按實(shí)際天數(shù)折算。
2.甲方設(shè)備到達(dá)乙方工地并經(jīng)雙方確認(rèn)后，租賃費(fèi)開始計(jì)算，設(shè)備退租時終止。
3.甲方應(yīng)在每月 25 日前，到乙方所在地辦理(經(jīng)雙方確認(rèn)的)上月設(shè)備租賃費(fèi)結(jié)算手續(xù)。
4.甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票(租賃業(yè)發(fā)票)并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.保證租賃給乙方的設(shè)備性能良好，滿足乙方的施工需求，并提供船舶資料及設(shè)備性能的證明材料交乙方備案。甲方必須提前辦理內(nèi)河船舶海上施工許可證。
2.當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時，甲方應(yīng)在最短的時間 12 小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或以同等及以上規(guī)格的設(shè)備代替，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。否則，乙方有權(quán)另行租賃相關(guān)設(shè)備以保證施工生產(chǎn)，所發(fā)生的費(fèi)用在甲方設(shè)備租賃費(fèi)中扣除。
3.甲方利用施工間隙時間對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，并承擔(dān)費(fèi)用。
5.甲方配備不低于 2 名操作司機(jī)，保證24小時處于工作狀態(tài)，工費(fèi)及生活費(fèi)由 甲 方承擔(dān)。保證操作人員持證上崗，服從乙方人員的調(diào)度、指揮，嚴(yán)格遵守機(jī)械安全操作規(guī)程，操作人員有權(quán)拒絕違章指揮。由于甲方設(shè)備及操作人員原因造成的安全事故，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，造成損失的甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方不得私自更換操作人員，除非征得乙方同意，否則甲方應(yīng)向乙方支付違約金 5000 元，并更換為原乙方備案操作人員。
6.甲方必須配備艙外照明設(shè)施，船艙裝生活用水不得低于50噸。甲方所提供船舶載貨量不得低于250噸。船上需配備GPRS導(dǎo)航系統(tǒng)。
7.未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，不得擅自使用設(shè)備。如有擅自動用情況給予違約金 5000 元處罰。
8.未經(jīng)乙方同意，不得允許其他船只、人員靠近該船。
9.甲方承擔(dān)船舶暫存貨物的保管義務(wù)。
10.乙方在使用船舶配合作業(yè)時，甲方操作人員應(yīng)詳細(xì)記錄運(yùn)行時間，運(yùn)行情況。
11.在起租前，甲方負(fù)責(zé)提前到有關(guān)海事部門辦理本船的施工許可證等相關(guān)手續(xù)，以及到有關(guān)邊防部門辦理本船的'相關(guān)手續(xù)，如果逾期未辦妥該項(xiàng)手續(xù)，甲方有權(quán)終止本合同。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.租賃設(shè)備屬于甲方的產(chǎn)權(quán)，租賃期間，乙方只有該設(shè)備的使用權(quán)，不得有轉(zhuǎn)租、出借、 擔(dān)保、還債、變賣等行為，不得自行改變結(jié)構(gòu)，拆卸零部件，調(diào)整性能。
2.及時支付租賃費(fèi).
3.為甲方操作、維修人員的住宿提供方便，費(fèi)用由甲方自理
4.提供租賃設(shè)備所需的燃油，并承擔(dān)費(fèi)用。
5.有權(quán)對甲方設(shè)備和操作人員查驗(yàn)證件，有權(quán)對進(jìn)入現(xiàn)場的甲方人員進(jìn)行安全教育。
6.負(fù)責(zé)按甲方的要求進(jìn)行基礎(chǔ)施工，并提供設(shè)備安裝所需的電力及設(shè)備。
第九條 合同解除和終止：
1.設(shè)備使用完畢退場，雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，本合同自行終止。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方提供的設(shè)備不能滿足乙方施工要求。
(2)租賃期間，設(shè)備不能正常工作，乙方多次提醒甲方，甲方未能解決，影響乙方施工。
3.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1)未經(jīng)甲方同意，私自將設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。
(2)不按操作規(guī)程使用設(shè)備，造成設(shè)備損壞。
4.乙方可根據(jù)實(shí)際施工情況以書面形式提前 6 天通知甲方提前退租，但租賃期限不得低于 210 天。
第十條 合同爭議的解決:
如因本合同甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，依法向乙方法人住所地人民法院提起訴訟。
第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式 六 份，雙方各執(zhí) 三 份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：
開戶行： 開戶行：
帳號： 帳號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
定期租賃合同11
出租方(甲方)：_______________
身份證號碼：______________________
承租方(乙方)：_______________
身份證號碼：______________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施
1、租賃地址________________________________;房型規(guī)格______________________。
二、租用期限及其約定
1、租用期限：甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;
2、房屋租金：每月____________________元人民幣;
3、付款方式：按________________支付，另付押金____________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。
4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由________支付，物業(yè)管理，暖氣費(fèi)用由________支付;
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的`;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;
三、雙方責(zé)任及義務(wù)
1、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者
2、乙方須按時交納水、電、煤氣、等費(fèi)用
3、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方
四、室內(nèi)附屬設(shè)施
1）電器：_____________________________________________
2）家具：_____________________________________________
3）水表底數(shù)：________________
4）電表底數(shù)：________________
5）煤氣表底數(shù)：________________
其它：________________
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方(簽字)：___________
乙方(簽字)：___________
電話：____________________
電話：____________________
_________年_______月______日
_________年_______月______日
定期租賃合同12
出租方（甲方）：_________
法定代表人：_________
承租方（乙方）：_________
法定代表人：_________
鑒于：
1、雙方于20__年___元___月___日簽訂了房屋租賃協(xié)議書，20__年___月進(jìn)場裝修后發(fā)現(xiàn)合同存在遺漏項(xiàng)目。
2、根據(jù)上述協(xié)議，房屋的租期將于20__年___月___日生效，且雙方就后期消防維保事宜達(dá)成一致意見。
3、按照超市合同項(xiàng)目要求，出租方（甲方）應(yīng)安裝大型中央空調(diào)已供承租方（乙方）使用，否則合同期滿后設(shè)備無法再次使用或遷移，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成共識，并生成補(bǔ)充協(xié)議。據(jù)此，雙方于20__年___月___日簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、雙方于20__年_____月___日簽訂的'《房屋租賃合同》條款繼續(xù)有效。
二、出租方（甲方）同意支付消防設(shè)施的維保費(fèi)50000元/年（大寫：伍萬元整/年），并在每年的租金中扣除，工作交由承租方（乙方）負(fù)責(zé)，超出費(fèi)用由承租方（乙方）自行承擔(dān)。
三、因本超市面積較大，安裝管道式中央空調(diào)所需的外部冷卻水塔沒有找到合適的場地，且費(fèi)用較大（預(yù)算約需要2600000元），管道式中央空調(diào)無法安裝，經(jīng)雙方協(xié)商，由承租方（乙方）自行安裝吸頂式中央空調(diào)，費(fèi)用由承租方（乙方）一次性支付，并在支付給甲方的租金中扣除140000元/年（大寫：壹拾肆萬元整/年）作為空調(diào)安裝補(bǔ)償費(fèi)。
四、本補(bǔ)充協(xié)議屬于《房屋租賃合同》的必要組成部分，不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
五、本補(bǔ)充協(xié)議與雙方簽字或者蓋章后生效。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各持壹份。
出租方：_________
承租方：_________
簽名：_________
電話：_________
簽訂日期：__年___月____日
簽名：_________
電話：_________
簽訂日期：__年___月____日
定期租賃合同13
本租船合同于19____年____月____日由____型的良好(蒸汽機(jī)/內(nèi)燃機(jī))船舶________號的所有人。________與________市的承租人________簽訂。船舶總登記噸________凈登記噸________，輪機(jī)指示馬力________，并且船體、船機(jī)及設(shè)備均處于充分有效狀態(tài);船舶在________入級，船級為________;袋裝容積大約為________立方英尺。按________夏季干舷高度，船舶吃水________英尺_(dá)_______英寸時，載重量(貨物和燃料，包括不超過載重量的
1.5%、但最低允許數(shù)量為50噸的淡水和物料)約________噸(2240磅)，包括容量大約為________噸燃油的永久性燃料;在良好天氣條件下船舶滿載時能航行________節(jié)，消耗優(yōu)質(zhì)威爾士燃煤--優(yōu)質(zhì)燃油--優(yōu)質(zhì)柴油約________噸;船舶現(xiàn)處于________。
茲表明，上述船舶所有人同意出租、上述承租人同意租用上述船舶，從船舶交付之日起，租期約________，并在以下所列的航行區(qū)域內(nèi)使用船舶。承租人有權(quán)在本租船合同的整個或部分租期內(nèi)轉(zhuǎn)租船舶，但承租人仍負(fù)有履行租船合同的責(zé)任。
船舶在________，于承租人指定的泊位或碼頭或地點(diǎn)(除第6條另有規(guī)定外，船舶在任何潮汐情況下均能安全�？坎⒈３指〔�)，交給承租人使用。如無該種泊位或碼頭或地點(diǎn)，等待的時間按第5條規(guī)定計(jì)算。船舶在交付時須作好接受貨物的準(zhǔn)備，貨艙須打掃干凈，且船舶緊密、堅(jiān)實(shí)、牢固，并在各方面適合于貨物運(yùn)輸，裝備有壓載水艙、起貨機(jī)和具有充分蒸汽動力的輔助鍋爐;如未裝備有輔助鍋爐，則具有足以隨時啟動所有起貨機(jī)的其他動力(并按該船舶噸位要求配足高級船員、普通船員、輪機(jī)員和生火)，用于裝運(yùn)包括石油或
其它產(chǎn)品在內(nèi)的，以適當(dāng)方式包裝的合法貨物，但不包括________(船舶不得用于裝運(yùn)活動物，但承運(yùn)人可以在甲板上裝運(yùn)少量活動物，并承擔(dān)其風(fēng)險及負(fù)責(zé)所有必要的設(shè)備和其他必需品)，在英屬北美洲、和/或美國、和/或西印度群島、和/或中美洲、和/或加勒比海、和/或墨西哥灣、和/或墨西哥、和/或南美洲、和/或歐洲、和/或非洲、和/或亞洲、和/或澳大利亞、和/或塔斯馬尼亞、和/或新西蘭的安全港口之間，但不包括馬格德林河、10月31日至次年5月15日期間的圣勞倫斯河、哈德遜灣以及所有不安全港口，也不包括不當(dāng)季節(jié)時的白海、黑海和波羅的海，________根據(jù)承運(yùn)人或其代理人的指示，按下列條件，從事合法貿(mào)易。
1.船舶所有人應(yīng)提供并支付船員的全部伙食、工資以及上船和離船的領(lǐng)事費(fèi)，支付船舶保險費(fèi)，并提供所有艙室、甲板、機(jī)艙和其他必要的物料，包括鍋爐用淡水;維持船級并使船體、船機(jī)和設(shè)備在租期內(nèi)處于充分有效狀態(tài)。
2.承租人應(yīng)提供并支付所有燃油(另有約定者除外)、港口費(fèi)用、引航費(fèi)、代理費(fèi)、傭金、領(lǐng)事費(fèi)(船員的領(lǐng)事費(fèi)除外)，以及前述費(fèi)用以外的所需其他通常費(fèi)用。但當(dāng)船舶由于其本身應(yīng)負(fù)責(zé)的原因而進(jìn)港時，則所發(fā)生的所有費(fèi)用由船舶所有人支付。船舶由于船員生病而被指令進(jìn)行熏蒸，由船舶所有人負(fù)擔(dān)費(fèi)用。如由于船舶按本租船合同進(jìn)行營運(yùn)期間所裝運(yùn)的貨物或所掛靠的港口的原因，船舶被指令進(jìn)行熏蒸，由承租人負(fù)擔(dān)費(fèi)用。船舶連續(xù)被租用超過6個月后，所有其他熏蒸均由承租人負(fù)擔(dān)費(fèi)用。
承租人應(yīng)提供必要的墊艙物料和防移板，以及所有為特殊運(yùn)輸或特殊貨物所需的任何額外設(shè)備，但船舶所有人應(yīng)允許承租人使用船上已有的任何墊艙物料和防移板。承租人可以用防移板作墊艙物料，但應(yīng)賠償此種防移板的任何損壞。
3.承租人在交船港，船舶所有人在還船港，應(yīng)接受船上所存的所有燃油，并按各自港口當(dāng)時的價格支付。交船時船上所存燃油不少于________噸且不多于________噸，還船時船上所存燃油不少于________噸且不多于________噸。
4.承租人應(yīng)按________夏季干舷時的船舶總載重量，包括燃料和物料，從船舶按前述規(guī)定交付之日起，以每噸每日歷月________美元的費(fèi)率，向船舶所有人支付租金;對于一個月中的任何部分時間，以同一費(fèi)率支付。租金應(yīng)付至船舶從交船時的同樣良好狀態(tài)(正常耗損除外)，除雙方另有協(xié)議外，在________還給船舶所有人(除非已滅失)時為止。承租人應(yīng)給予船舶所有人不少于________天的預(yù)計(jì)還船的時間和可能的地點(diǎn)的通知。
5.上述租金應(yīng)在紐約以美元現(xiàn)金支付，且每半個月預(yù)付一次。對于最后半個月或其中部分時間，應(yīng)支付估計(jì)的租金數(shù)額，并當(dāng)其不足以支付實(shí)際租用時間的租金時，如經(jīng)船舶所有人要求，差額租金應(yīng)按時每天支付，除非承租人已提供銀行擔(dān)�；虮ＷC金。否則，承租人未能按時支付租金，或提供銀行擔(dān)保，或違反本租船合同的任何規(guī)定，船舶所有人有權(quán)將船舶從承租人營運(yùn)中撤回，而不影響其(船舶所有人)可能擁有的向承租人索賠的任何權(quán)利。租期從船舶準(zhǔn)備就緒書面通知于下午4點(diǎn)前遞交承租人或其代理人之日的下一工作日上午7點(diǎn)起算。但如承租人要求，承租人有權(quán)立即使用船舶，這些所使用的時間計(jì)入租期。
如經(jīng)船長要求，承租人或其代理人在任何港口應(yīng)現(xiàn)金墊付船舶的日常費(fèi)用，收取2.5%的手續(xù)費(fèi)。該種墊款從租金中扣除。但是，承租人對該種墊款的使用不負(fù)責(zé)任。
6.貨物在承租人或其代理人指的任何泊位或碼頭或地點(diǎn)裝船或卸船，但以船舶能在任何潮汐情況下安全停靠并保持浮泊為條件，除非在該種地點(diǎn)類似尺度的船舶通常安全擱淺。
7.船舶的所有貨艙、甲板和通常裝貨地點(diǎn)(不超過其能合理積載和裝運(yùn)的范圍)，以及押運(yùn)員(如有的話)艙室的全部容積，除僅保留適當(dāng)和足夠艙室供船舶高級船員、普通船員使用，以及存放船具、屬具、家具、食品、物料和燃油外，均歸承租人使用。承租人有權(quán)在居住艙室允許范圍內(nèi)運(yùn)輸旅客，但承租人應(yīng)向船舶所有人每天每旅客支付________的艙室居住和伙食費(fèi)用。但是，如因運(yùn)輸旅客而發(fā)生的任何罰款或額外費(fèi)用，現(xiàn)約定均由承租人承擔(dān)此種風(fēng)險和費(fèi)用。
8.船長應(yīng)使船舶在航次中盡快速遣，并會同船員及使用小艇而提供習(xí)慣性幫助。船長(雖有船舶所有人任命)在有關(guān)船舶營運(yùn)與代理方面應(yīng)服從承租人的指示和命令。承租人在船長監(jiān)督下裝載，積載貨物和平艙，并承擔(dān)費(fèi)用。船長應(yīng)按大副或理貨員的收據(jù)簽發(fā)任何遞交其簽署的貨物提單。
9.如承租人有理由對船長、高級船員或輪機(jī)員的行為表示不滿，船舶所有人在收到意見書后，應(yīng)調(diào)查事實(shí)，并在必要時予以更換。
10.承租人可以指派一名押運(yùn)員隨船觀察航次是否盡快速遣。船舶應(yīng)向押運(yùn)員提供免費(fèi)居住的艙室，以及與船長相同標(biāo)準(zhǔn)的伙食，承租人按每天一美元支付費(fèi)用，船舶所有人應(yīng)供應(yīng)引航員和海關(guān)官員的伙食，并如經(jīng)承租人或其代理人授權(quán)，應(yīng)供理貨員、碼頭工人的工頭等的伙食，承租人按當(dāng)時伙食價格支付所有這些人員的伙食費(fèi)用。
11.承租人應(yīng)隨時向船長書面提供所有必要的指示和航行指令;船長應(yīng)在航海日志上完整和正確記錄航次的情況供承租人或其代理人查閱，并且，如經(jīng)要求，向承租人、代理人或押運(yùn)員提供航海日志的真實(shí)副本，以表明船舶航向和航行里程，以及燃油的消耗情況。
12.船長應(yīng)謹(jǐn)慎注意貨物通風(fēng)。
13.承租人可選擇將本租船合同延長________的時間。但應(yīng)在最初規(guī)定的租期或任何經(jīng)選擇延長的租期屆滿前________天書面通知船舶所有人或其代理人。
14.如經(jīng)承租人要求，在________之前不計(jì)算租期;如船舶未在________之時或之前(但不晚于上午4點(diǎn))遞交書面準(zhǔn)備就緒通知書，承租人或其代理人可在船舶準(zhǔn)備就緒前的任何時候，選擇解除本租船合同。
15.如由于船員或物料不足，船舶發(fā)生火災(zāi)，船體、船機(jī)或設(shè)備故障或損壞，船舶擱淺，因船舶或貨物發(fā)生海損事故而延誤，船舶為檢驗(yàn)或油漆船底而進(jìn)干塢，或由于任何其他原因阻礙船舶的充分工作，對因此所損失的時間停付租金;如船舶在航行時，由于船體、船機(jī)或設(shè)備任何部分的缺陷或故障而使船速下降，因此損失的時間，以及任何因此額外消耗的燃料和任何額外費(fèi)用，均應(yīng)從租金中扣減。
16.如船舶滅失，則預(yù)付但未取得的款項(xiàng)(從船舶滅失或最后一次報告之日起算)，應(yīng)立即退還給承租人。天災(zāi)、敵人、火災(zāi)、君主、統(tǒng)治者或人們的扣留，以及海上、內(nèi)河、船機(jī)、鍋爐和蒸汽動力的所有危險及事故，以及本租船合同租期內(nèi)的航行錯誤，雙方均免責(zé)。
17.如船舶所有人與承租人之間發(fā)生爭議，爭議事宜應(yīng)提交紐約三名仲裁員仲裁，其中當(dāng)事方各指定一名仲裁員，第三名仲裁員由當(dāng)事方指定的兩名仲裁員指定。他們或其中兩人所作裁決是終局的。為執(zhí)行裁決，按本協(xié)議當(dāng)事方可申請法院作出裁定。仲裁員應(yīng)為商人。
18.船舶所有人得因任何根據(jù)本租船合同應(yīng)得款項(xiàng)，包括共同海損分?jǐn)�，則對所有貨物和所有轉(zhuǎn)手運(yùn)費(fèi)行使留置權(quán);承租人得因所有預(yù)付但未得的款項(xiàng)，以及任何超額支付的租金或本應(yīng)立即退還的多余保證金而對船舶行使留置權(quán)。承租人不應(yīng)招致由其或其代理人引起的、可能對船舶所有人在船舶中的物權(quán)和利益具有優(yōu)先權(quán)的任何留置權(quán)或擔(dān)保物權(quán)，也不應(yīng)允許繼續(xù)招致此種權(quán)利。
19.所有無主物和救助報酬，在扣除船舶所有人和承租人所花費(fèi)用及船員應(yīng)得份額后，由船舶所有人和承租人平均分享，共同海損應(yīng)在承運(yùn)人在美國選擇的港口或地點(diǎn)，按1974年約克--安特衛(wèi)普規(guī)則中規(guī)則1至規(guī)則5、規(guī)則17至規(guī)則22，以及規(guī)則f進(jìn)行理算、說明和解決。上述規(guī)則未規(guī)定的事宜，應(yīng)按紐約港的法律和習(xí)慣處理。在該種理算中，用外國貨幣計(jì)算的費(fèi)用，按支出之日的兌換率折算成美元;用外國貨幣索賠的貨物損失的費(fèi)用，應(yīng)按這些受損貨物在卸貨最后一日從船上最后卸下的港口或地點(diǎn)的`兌換率折合。海損協(xié)議或保
證書，以及承運(yùn)人要求的附帶擔(dān)保，應(yīng)在提貨之前提供。承運(yùn)人或其代理人認(rèn)為足額的現(xiàn)金保證金，作為貨物分?jǐn)偣餐p和支付救助報酬以及特別費(fèi)用的附帶擔(dān)保，如經(jīng)要求，應(yīng)由貨物、托運(yùn)人、受貨人或貨主在提貨前向船舶所有人提供。此種保證金應(yīng)按承運(yùn)人的選擇，以美元支付并匯給理算人。因此所匯的保證金應(yīng)在理算地點(diǎn)，以進(jìn)行共同海損理算的理算師的名義存入特別帳戶。如有退款或余款，應(yīng)以美元支付。
船舶在開航之前或開航以后，由于任何原因，不論是否因疏忽所致，發(fā)生事故、危險、損害或?yàn)?zāi)難，而承運(yùn)人依據(jù)法規(guī)、合同或其他規(guī)定對此或其后果不負(fù)責(zé)任，則貨物、托運(yùn)人和受貨人應(yīng)連帶地同承運(yùn)人在共同海損中分?jǐn)傄虼怂a(chǎn)生或引起的具有共同海損性質(zhì)的任何犧牲，滅失或費(fèi)用，并應(yīng)支付有關(guān)貨物的救助報酬和特別費(fèi)用。如救助船為承運(yùn)人所擁有或經(jīng)營，救助報酬應(yīng)如同此救助船屬于他人一樣，以相當(dāng)方式金額支付。
上述有關(guān)共同海損的規(guī)定應(yīng)訂入根據(jù)本租船合同簽發(fā)的所有提單。
20.船舶在停租期間，或因膳食、冷卻水，或因火爐而使用的燃油，其數(shù)量由雙方約定。替換此種燃油的費(fèi)用，由船舶所有人承擔(dān)。
21.由于船舶在租期內(nèi)隨時可能航行于熱帶水域，在承租人和船長認(rèn)為必要的任何時候，船舶應(yīng)在方便地點(diǎn)進(jìn)塢，消除和油漆航底，并至少從上次油漆時起算，每6個月進(jìn)行一次。租金應(yīng)停止支付，直至船舶重新處于適當(dāng)?shù)目晒I運(yùn)的狀態(tài)。
22.船舶所有人應(yīng)維持船舶起貨設(shè)備處于適當(dāng)狀態(tài)，提供起重能力達(dá)3噸的(供所有吊桿的)起貨設(shè)備，并提供繩索，滑車吊纜、吊貨網(wǎng)及滑輪。如船舶裝備有能起吊重貨的吊桿，船舶所有人應(yīng)提供其必需的起貨設(shè)備;如無此種吊桿，重貨所需的起吊裝置和設(shè)備的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。船舶所人有還應(yīng)提供船上照明和晚間工作用油。船舶應(yīng)允許使用已裝備的電燈，但除船上已有的照明外的附加照明，由承租人負(fù)擔(dān)費(fèi)用。承租人可使用船上的任何起貨設(shè)備。
23.如經(jīng)承租人要求，船舶應(yīng)晝夜工作。在裝卸貨物期間，所有起貨機(jī)均歸承租人使用。船舶應(yīng)每艙安排一名起貨機(jī)司機(jī)，按承租人要求，晝夜操縱起貨機(jī)。承租人同意對高級船員、輪機(jī)員、起貨機(jī)司機(jī)、甲板人員及生火的加班，按所工作的小時數(shù)，以雇傭合同規(guī)定的費(fèi)率支付加班費(fèi)。如港口或勞工組織的規(guī)章禁止船員操縱起貨機(jī)，則岸上起貨機(jī)司機(jī)的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。如起貨機(jī)不能使用，或無足夠動力使起貨機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，船舶所有人應(yīng)支付按要求使用的岸上替代機(jī)器的費(fèi)用，并承擔(dān)因此造成的時間損失。
24.當(dāng)事雙方一致約定，當(dāng)根據(jù)本租船合同貨物裝運(yùn)至美國或從美國運(yùn)出時，本租船合同受1893年2月13日美國國會通過的法案，即《有關(guān)船舶航行等的法案》中所有條款和規(guī)定，以及所有免責(zé)事項(xiàng)的約束。本船舶合同同時受下列條款的約束，并應(yīng)將其訂入根據(jù)本租船合同所簽發(fā)的所有提單。美國首要條款
本提單應(yīng)受1936年4月16日通過的美國海上貨物運(yùn)輸法案中的規(guī)定的約束。該法案應(yīng)視為并入本提單，并且，本提單中的任何規(guī)定均不應(yīng)視為承運(yùn)人放棄其根據(jù)該法案所享有的任何權(quán)利或豁免，或增加其該法案所承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任。如本提單中的任何條款與該法案相抵觸，則該種條款無效，但以所抵觸的為限。
雙方有責(zé)碰撞條款
如船舶由于他船疏忽以及本船船長、船員、引航員或承運(yùn)人的受雇人員在駕駛或管理船舶中的行為、疏忽或不履行職責(zé)而與他船碰撞，則根據(jù)本提單承運(yùn)的貨物的所有人應(yīng)補(bǔ)償承運(yùn)人的一切損失或?qū)λ嗉捶禽d貨船舶或其所有人的賠償責(zé)任，此種損失或賠償責(zé)任是指已由或應(yīng)由他船亦即非載貨船舶或其所有人付給上述貨物的所有人其貨物的損失或損壞或其提出的任何索賠，且已由他船亦即非載貨船舶作為其向載貨船舶或承運(yùn)人提出的索賠的一部分，將其抵銷、扣除或追回。
25.船舶不應(yīng)按要求進(jìn)行任何冰封的港口或由于冰凍原因，燈標(biāo)或燈船已經(jīng)或?qū)⒈怀烦娜魏胃劭冢蚋鶕?jù)通常事態(tài)發(fā)展，由于冰凍原因，船舶具有不能安全進(jìn)港或在裝貨或卸貨結(jié)束后不能安全駛離風(fēng)險的任何港口。
26.本合同中的任何規(guī)定，均不應(yīng)解釋為船舶光船租賃給定期承租人。如同船舶為自己營運(yùn)人一樣，船舶所有人仍對船舶的航行、保險、船員，以及所有其他事宜負(fù)責(zé)。
27.本船及所有人應(yīng)按依本租船合同所獲取并已支付的租金，以及根據(jù)本租船合同的任何繼續(xù)或延長情況，支付2.5%的傭金。
28.依本租船合同獲取并已支付的租金的2.5%，應(yīng)向________支付過手傭金。經(jīng)________的電報授權(quán)。
________代表船舶所有人記本租船合同由我們掌管。
船舶所有人(簽章)：_________
承租人(簽章)：_____________
經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_____________
定期租賃合同14
出租人：_________簽訂地點(diǎn)：_________承租人：______簽訂時間：___年___月___日
第一條租賃房屋坐落在______、間數(shù)___、建筑面積______、房屋質(zhì)量___。
第二條租賃期限從___年___月___日至___年___月___日。（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）
第三條租金（大寫）：第四條租金的支付期限與方式：
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第六條租賃房屋的用途：____________
第七條租賃房屋的維修：____________
1、出租人維修的范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________
2、承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：____________
第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。
1、裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：______
2、租賃合同期滿，租賃房屋的'裝修、改善增設(shè)他物的處理：_________
第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金（大寫）_____________元。承租人在___前交給出租人。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上；
2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）____元以上；
3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；
4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；
5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；
6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；
7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
8、有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1）出租人遲延交付出租房屋
2）出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：
第十三條違約責(zé)任：
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤�
仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條
其他約定事項(xiàng)：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
定期租賃合同15
訂立合同雙方：
_____縣_____鄉(xiāng)_____村__________組，以下簡稱甲方
_____縣_____鄉(xiāng)_____村________村民，以下簡稱乙方
為了發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快國土綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境和提供林產(chǎn)品的作用，根據(jù)《森林法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 承包內(nèi)容、面積和地點(diǎn)
甲方將坐落在_____的林地（山地）_____ 畝，發(fā)包給乙方植樹和管理，四界是：南至_____，北至_____，東至_____，西至____.
第二條 承包期限
承包期為________年___個月，從________年________月___日至________年________月________日止。
第三條 林木收益分配
1.承包林地內(nèi)原有林木，成材林木（成材林木的標(biāo)準(zhǔn)，按林業(yè)主管部門的規(guī)定確定），實(shí)行_____：_____分成，分成甲方得___成，乙方得___成；幼林實(shí)行___：___，甲方得___成，乙方得___成。
2.承包期內(nèi)乙方新植樹木，成材林木實(shí)行___：___分成，甲方得___成，乙方得___成。
3.對原有林木的修枝材、腳材，按______：______分成，甲方得______成，乙方得______成。由乙方承擔(dān)修枝勞務(wù)。承包期內(nèi)新植林木的修枝材、腳材歸乙方所有。乙方修枝要嚴(yán)格按照林業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四條 種植密度、采伐與納稅
1.承包期間，乙方必須保證承包林地范圍內(nèi)每畝植樹不少于______株，樹苗由乙方自備（或由甲方提供）。
2.在承包期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自采伐樹木。如一方需要采伐時，應(yīng)由雙方向有關(guān)主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給采伐許可證后，按批準(zhǔn)采伐的方式（如擇伐、皆伐或漸伐）進(jìn)行采伐，對采伐后的空地，實(shí)行誰采伐誰補(bǔ)種的原則，由采伐方在采伐當(dāng)年或次年完成更新造林。更新造林的面積和株數(shù)，必須大于采伐的面積和株數(shù)，并做到包栽包活，甲方如將應(yīng)由自己補(bǔ)種的樹木委托給乙方補(bǔ)種的，應(yīng)向乙方支付勞務(wù)費(fèi)，費(fèi)用由雙方議定。
3.采伐稅實(shí)行誰采伐誰負(fù)擔(dān)，應(yīng)納稅方應(yīng)在國家規(guī)定的時間內(nèi)向稅務(wù)部門納稅。
第五條 雙方的義務(wù)
1.承包期間，乙方負(fù)責(zé)山林樹木的`管理防護(hù)。乙方應(yīng)做到“三有”，即有專人護(hù)林，有房屋崗棚，有護(hù)林器械。
2.乙方不得在林地野外用火，不得自行或準(zhǔn)許他人在承包林地內(nèi)毀林開墾、采石、采砂、采土和進(jìn)行毀林行為。
3.乙方必須切實(shí)做好護(hù)林防火工作，消除火災(zāi)隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)，乙方除積極采取滅火措施外，應(yīng)及時向甲方報告。
4.上級發(fā)放用于造林、育林的扶持資金、物資或貸款，甲方必須及時、合理分配給乙方。
5.承包期內(nèi)的林木治蟲費(fèi)用，由甲方承擔(dān)______% ，乙方承擔(dān)______%.
第六條 獎懲
1.承包期內(nèi)，如果林木被盜伐，乙方未發(fā)現(xiàn)或未抓住盜伐人的，被盜伐一株，乙方應(yīng)向甲方賠償人民幣_____元。如乙方發(fā)現(xiàn)或抓住盜伐人的，應(yīng)交給甲方處理，按所盜伐樹木對盜伐人作價罰款_____倍。罰款全部（或部分）獎給乙方，被盜伐的樹木歸甲方所有。甲乙雙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自砍伐樹木的，砍伐一株，罰款_____元給對方。
2.甲方如克扣上級發(fā)放用于造林、育林的資金、物資和貸款，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向乙方償付相當(dāng)于其價值的___%的違約金。
3.如因乙方的責(zé)任造成火災(zāi)，對于燒毀樹木，應(yīng)視乙方責(zé)任的大小，決定其應(yīng)付賠償?shù)臄?shù)額。
第七條 不可抗力
如遇不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包林地內(nèi)林木的損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，對損失林木部分雙方均不負(fù)責(zé)。
第八條 其他
本合同自承包起算之日起生效，至承包期滿失效。承包期滿后雙方如愿意繼續(xù)承包應(yīng)重新訂立合同。在承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。
本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同：合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式______份，送鄉(xiāng)政府、村委會（如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）各留存一份。
代表人：（蓋章）__________________
乙方：（蓋章或簽名）______________
簽訂時間： ______年______月_____日
甲方：（公章）____________________
內(nèi)容擴(kuò)展：住房租賃合同范本
出租方：（以下簡稱甲方）身份證號：
承租方：（以下簡稱乙方）身份證號：
為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一條甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租給乙方。建筑面積＿＿＿＿＿平方米，租金＿＿＿＿＿元/月。
第二條租賃期限為＿＿＿年＿＿＿月，從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用.
第三條付款方式為＿＿付一次。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計(jì)人民幣＿＿＿＿＿元。另一次性交押金＿＿＿＿＿元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。
第四條其它費(fèi)用：合同期間內(nèi)，乙方承擔(dān)水、電、閉路電視、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。
第五條甲方的責(zé)任。
1．甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿％計(jì)算，向乙方償付違約金。
2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。
3．租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿％計(jì)算。
第六條乙方的責(zé)任。
1．乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿＿％計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)＿＿月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。
3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計(jì)算。
4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5．租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機(jī)＿＿臺，洗衣機(jī)＿＿臺，彩電＿＿臺，油煙機(jī)＿＿臺，燃?xì)庠睿撸吲_，電熱水器＿＿臺，冰箱＿＿臺，微波爐＿＿臺，寫字桌＿＿，沙發(fā)＿＿，餐桌＿＿，椅＿＿，床＿＿，衣柜＿＿，電視柜＿＿，茶幾＿＿，鞋柜＿＿等設(shè)施。
第十一條備注：（合同期滿歸還，遺失照價賠償）
煤氣卡＿＿張門卡＿＿張鑰匙＿＿把
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
出租人：聯(lián)系電話：
承租人：聯(lián)系電話：
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