工廠租賃合同
隨著人們法律觀念的日益增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的工廠租賃合同，歡迎大家分享。
工廠租賃合同1
編號：_________
_________租賃公司(以下簡稱出租人)與_________工廠(以下簡稱承租人)簽訂本合同，其條款如下：
1.出租人同意租出，承租人同意租進附件所列的設備;該附件是本合同不可分割的部分。
2.租期為_________年，從承租人驗收設備之日起算。
3.總租金為_________元，從承租人接受所租設備之日開始計租。在租賃期內，月租為_________元，應于每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶。
雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時交租，則應向出租人交付比該行長期貸款利率多_________%的利息作為處罰。
簽約后_________個月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規定交租。
4.出租人必須按cif_________條件在附件規定的時間內把所租設備運交承租人。
5.出租人應于裝船后把合同號碼、品名規格、件數、毛重、凈重、發票總值、載貨船名、預計到達時間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時還要向承租人航寄下列單據：
a.提單正本_________份
b.發票_________份
c.裝船單_________份
d.出租人的廠家出具的關于所租設備的品質、數量檢驗證_________份。
6.貨到_________港后，承租人要委托_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質、規格、數量等與合同規定不符，承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書向出租人提出索賠;或者要求出租人自費及時更換不合格的零件或機器。
7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險;保險應包括第三者責任險，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關方也可受益。
8.在租賃期間，出租人應免費提供租后服務，包括所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥善愛護所租設備，保持經久耐用。如果由于承租人員的錯誤操作造成設備損壞，修理費應由承租人承擔。
9.出租人應按優惠價格向承租人提供原料、燃料和部件。
10.在設備到達廠房_________個月內，出租人要派出_________名技術員到_________指導所租設備的安裝，然后培訓承租人的技術員和工人，使他們能達到掌握有關操作、修理和保養所租設備的技術。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪_________元;其他一切費用則由出租人承擔。
11.為達到第十條所述的目的，有關安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的技術資料應由出租人免費提供承租人。
12.出租人的技術人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開動。承租人則要給予他們必要的協助。
13.如果承租人涉及第三者的專利權糾紛，出租人應對其后果負責。
14.沒有出租人書面同意，承租人不得將設備轉租給第三方。
15.當合同期滿時，承租人可以采用_________種方式處理：
a.繼續再租_________年;
b.改簽融資租賃合同租用更長的時間;
c.按照雙方同意的優惠價格直接購買設備。
16.如果一方受到不可抗力的.阻擋而不能履行合同義務，執行合同的時限應作相應的延長。
17.如果一方嚴重違反合同的一條條款并在_________天內未作時，另一方可提前_________天向違約方提交書面通知終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經濟損失負責賠償。
18.有關本合同的一切爭議應該按照國際商會的調解和仲裁規則由一個或幾個按該規則指定的仲裁員最終仲裁解決。
本合同用中、英兩種文字寫成，兩者具有同等效力。
出租人(蓋章)：_________ 承租人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
出租人同意把下列設備租給承租人：_________
貨物名稱：_________
規格：_________
數量：_________
裝船日期：_________
月租金額：_________
制造廠名：_________
型號：_________
單價：_________元
租金總額：_________元
租金支付條款：_________。
工廠租賃合同2
出租人(甲方)：_________________
承租人(乙方)：
證件編號：_______________________
聯系地址：
聯系電話：_______________________
工廠坐落：_____________________________________________________________________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就工廠租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條租賃期限
(一)工廠租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將工廠按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回工廠，乙方應按照原狀返還工廠及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對工廠和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的'費用。
(三)乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂工廠租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：(每個月￥：________元/月)，工廠押金(個月，￥元)待合同期滿或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。
(二)支付方式：現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每月日前支付。
第三條工廠維護及維修
(一)甲方應保證工廠的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及工廠所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障工廠及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態：
1、對于工廠及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使工廠及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第五條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本合同經雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第八條補充協議：
________________________________________________________________________________
出租人(甲方)簽章：
承租人(乙方)簽章：
年 月 日
工廠租賃合同3
出租人：
承租人：
為了更好的利用土地資源，發揮各自優勢，本著平等互利，共同發展的原則，雙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規的規定，經友好協商，就乙方租用甲方位于海南省海口市高新產業開發區獅子嶺工業園區的現有廠房、倉庫、辦公樓、工人宿舍、場區空地等，經雙方友好協商達成共識，并簽定如下合同各條款，以資共同遵守并認真履行。
一、合同標的地理位置、四至及現狀
1、合同標的地理位置位于海口市高新產業開發區獅子嶺工業區甲方原有的農豐寶肥料有限公司廠區內。
2、四至以雙方現場作界為準，可制圖存檔。
3、甲方租賃給乙方的場地、倉庫、辦公樓、工人宿舍、空地、供電供水現狀，雙方可進行盤點造冊、拍攝圖片留存，即除原甲方租賃給�？谝l食品有限公司的場地及產物之外的甲方原有所有的場地及產物。為方便甲方對整體廠區的管理，雙方同意將甲方現有的辦公樓的樓房作為甲方管理人員辦公管理無償使用。
二、租期：
雙方約定的租賃期限為_年，即自__年_月_日至_年_月_日
三、押金
為了保證甲方的財產不被損壞和流失，自本協議簽訂之日起10日內乙方須向甲方指定的賬戶內繳納￥_元押金，計_萬元整，該押金自合同期滿后經雙方盤點，甲方財產未被破壞和流失后5個工作日內甲方無條件退還乙方。
四、租金
1、考慮到土地增值幣值貶值及租期年限長等諸多因素，雙方約定的租金為遞增式，前_元，計每月壹拾伍萬元整。自_年_月_日起，在原有租金基礎上遞增，每月的10日前乙方須按時交納租金。
五、雙方的責任權利
甲方的權利即乙方的'義務，反之亦然。
1、甲方租賃給乙方的所有財產，必須產權清晰，股東收益權屬清楚，甲方需提供營業執照、法人身份證復印件、土地權益證明復印件并加蓋甲方公章。
2、本合同須由甲方各股東簽字生效，乙方交納的租金甲方各股東應按約定合理分配。甲方收到租金后開具收款發票，稅費由甲方承擔。
3、甲方負責提供相關手續協助乙方到高新區報建，所需各項稅費由乙方支付，與甲方無關。
4、甲方提供供水供電條件給乙方使用，自本合同簽訂之前的水電費及水電開通費由甲方承擔相關費用，也可由乙方代繳后從租金內扣除。
5、甲方須協助乙方處理好與�？谝l食品有限公司的關系，該單位與甲方租賃合同期滿后，如不續租，在同等條件下優先租給乙方，以保證整個區域的完整和方便乙方生產管理。
6、甲方按雙方盤點后的財產，場地現狀出租給乙方，乙方可根據自己的生產使用要求自行管理維修和建設，合同期滿后，除乙方的設備及可移動資產外，所有不動產歸甲方所有。合同期滿后在同等條件下乙方享有優先續租權。
7、乙方須保證合法經營，如有違法行為所造成的一切后果由乙方自行承擔。
8、租賃期間內，乙方自行經營管理，并負責租賃范圍內的一切安保和安全工作。
9、在合同存續期間，若政府強制征用，乙方所新建的建筑物賠償款等由乙方所得。
10、在租賃期間內，如甲方轉讓、出售產權，乙方在同等條件下享有優先權。
11、乙方在租賃期間內，在正常租金交納的情況下，對雙方本合同所有標的物的部分和全部有出租和轉租的權力。
12、在租賃期內，除政府強制征用或不可抗拒因素外，甲方不能以任何借口無故終止合同，如有違約，須無條件賠償乙方由此造成的所有經濟損失。
13、乙方須按時交納租金，如乙方無故超過兩個月不交租金，乙方屬于違約，甲方有權收回所有設施并終止合同。
14、租賃期間，乙方須做好一切安全防范工作。如出現一切安全事故造成的一切損失由乙方負責和承擔，如果因安全問題給甲方財產、設備造成的損失須照價賠償。自本合同簽訂之日起，甲方負責及時清理場地內甲方原有的一切設施和設備，以便乙方正常經營管理。
15、乙方同意使用甲方現有的工作人員，如保安、電工，待遇由乙方制定并負責，一年后乙方根據留用人員的表現有權決定是否繼續留用。
六、本合同如需到公證處公證，則所需費用由要求公證方支付。對方應予以配合。
七、本合同如有未盡事宜，雙方可友好協商，根據實際情況增補補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
八、合同履行期間，如雙方發生爭執，可先行協商解決，協商不成可到當地法院仲裁。
九、本合同一式柒份，雙方各執叁份，如需公證部門公證，則公證處留存一份存檔，每份合同具有同等法律效力。
十、本合同一經雙方簽字即具有法律效力，雙方應嚴格遵守執行，如單方違約，違約方應賠償守約方由此造成的全部損失。
甲方：
股東：
股東：
乙方：
日期：
工廠租賃合同4
出租方：______________（簡稱甲方）
承租方：______________（簡稱乙方）
為明確雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條、租賃標的及用途
甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。
第二條、租賃期限
期限為兩年，從______年______月______日起到______年______月______日止。
第三條、租金交納和房屋維修
1、經雙方協商同意全年租金60000元（六萬元整），租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內交清剩余的50%。
2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。
3、出現不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協助，不得阻撓施工。
第四條、租賃雙方的變更
1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產所有者繼續有效。
2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條、件下，乙方有優先購買權。
3、乙方需要與第三人更換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第五條、違約責任
1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金______ %，以日疊加計算，交付違約金給乙方。
2、甲方未履行第三條、約定的.有關條款的，按年租金______ %，以日疊加計算，交付違約金給乙方。
3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的______ %，向甲方交付違約金。
5、乙方如不續租，必須提前三個月通知甲方，如要續租，乙方有優先權。租金每年提前一個月交清。
第六條、免責條件
1、因不可抗拒的原因（地震等自然災害）導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。
3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算（以書面通知為準），多退少補。
第七條、爭議解決和協議補充
1、本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第八條、其他
本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方（簽字、手�。篲___________________
承租方（簽字、手印）：____________________
身份證號：____________________
身份證號：____________________
地址：____________________
地址：____________________
時間：______年______月______日
時間：______年______月______日
工廠租賃合同5
甲方(出租人)：_________________合同號。______________
法定代表人：____________________________________簽字地址：__________________
乙方(承租人)：_________________簽字日期：____________(簽字日期)
法定代表人：___________________________
為了明確甲、乙雙方的權利和義務，保護各方的合法權益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關規定，就工廠的租賃和經營達成如下條款和條件，并共同遵守。
第一條租賃經營工廠概況
1.工廠工商登記名稱：______________。
2.工廠注冊地：____________________。
3.工廠注冊員工人數：____________________。
4.評估后工廠凈資產：____________________。
第二條租賃經營期限
工廠的租賃期限為_____年，即_____至_____年。
第三條租賃經營抵押
1.為保證本租賃經營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂后_____天內支付___________元的租賃抵押保證金。
2.除非本合同另有約定，上述租賃保證金應在本合同約定的期限屆滿或終止時，乙方履行本合同項下的義務后，由甲方全額無息退還。
第四條甲方的權利和義務
1.甲方有權監督檢查乙方的工作。
2.甲方應積極支持乙方行使合法權力，幫助和指導乙方依法管理和經營企業。
第五條乙方的權利和義務
1.自本合同生效之日起，乙方為租賃廠廠長，具有法定代表人資格。
2.對租賃工廠的生產經營有充分的自主權，包括組織設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定、分配形式和生產經營方式的確定。
3.根據法律，它有權從事各種業務并決定其業務方向。
4.根據有關政策規定，有權對員工進行表彰、獎勵、處罰和辭退。
5.我們必須認真貫徹黨和國家的方針、政策、法令和法規。接受主管部門的領導和綜合部門的指導和監督;自覺接受企業黨組織和職工代表大會的監督，確保職工的主人翁地位和合法權益;定期向職工代表大會報告，聽取職工的意見和建議。6.社會保險必須對企業財產進行;折舊基金和大修基金應按國家規定的標準提取，用于設備和房地產的維修和更新。合同期滿后，應按固定資產清單全額返還，設備完好率達到__________％以上。
9.不斷提高產品質量，積極引進新技術，努力開發新產品，提高經濟效益。以企業實現的利潤___________元作為租賃基礎利潤(獎金入賬成本)，年利潤增長率超過___________％。
10.在不斷提高經濟效益的前提下，逐步增加員工收入，不斷提高員工福利待遇，保障退休員工的退休福利和福利待遇。
11.按規定繳納個人所得稅。
第六條租賃業務的'分布
1.______________工廠應按規定納稅，按規定繳納能源和運輸資金。
2.乙方應向甲方支付___________元的基礎租金。當_____工廠年實現利潤大于租賃基礎利潤時，乙方應按以下方式支付租金：基礎利潤×利率=基礎租金。
_____工廠年實現利潤低于租賃基礎利潤時，按___________元的規定基礎租金支付，不足部分由乙方個人資產抵銷。
3.甲方收到租金后，應按照有關規定將其返還_____工廠，作為企業的利潤。
4.乙方為企業留存的利潤必須合理使用，_________％作為企業發展基金，_________％作為福利基金。
5.按規定繳納所得稅后，工廠利潤作為乙方個人收入增加______％。除按規定向甲方支付租金外，乙方每年還應從租金收入中提取__________％作為風險基金。乙方每年從個人收入中扣除租金和風險基金后，其余均為其個人收入。擔保人的利潤由乙方與擔保人協商，從乙方個人收入中分配。
6.乙方留存的風險基金應存入_____工廠，并按銀行存款利率計息。在企業存款期間，可用于生產經營。租賃期滿或合同終止后，乙方應收回全部(包括利息)。
7.租賃年度______工廠的利潤，除按規定繳納所得稅、租金和乙方個人收入外，為企業利潤留成基金。______工廠批準的基本利潤留成基金為_____萬______元。租賃期內，企業利潤留成基金逐年增加。如果基礎利潤留成基金少于_____萬______元，乙方應申請減少______％的私有財產補償。
第七條甲乙雙方對_____家工廠應遵守以下經濟政策
1.按_____企業管理，并按_____企業征收工商所得稅和獎金稅。
2.以企業年工資總額_____萬______元和產品銷售收入_____萬______元(即銷售收入的工資含量為100______元)為基數，每個租賃年度員工工資總額將隨著銷售收入的增減而波動。只要人均利潤、上繳利稅和勞動生產率增長率高于工資增長率，員工工資(包括獎金和計件超額工資)就可以按事實收取并計入成本，因國家統一調整員工工資而需要增加的工資總額將另行增加。3.技術改造應當用自有資金進行。項目投產后新增利潤由企業在一年內留存，經財政稅務部門批準，留存期限可適當延長。貸款技術革新允許稅前償還新增加的利潤。償還貸款后，企業可按批準的比例保留福利基金。自有資金和貸款合并使用新增利潤，按自有資金比例留給企業，繼續用于技術改造。
4.上一年度應當歸還的技術貸款，在租賃期內應當逐年歸還。允許從福利基金中提取因歸還技術貸款而減少的利潤。因歸還貸款而減少的利潤不影響乙方的傭金基數，資金來源由增加的福利基金支付。
5.因生產經營需要，投資額和面積不超過國家有關規定的，免征建筑稅。
6.除租金外，乙方不支付合同費用。
第八條違約責任
1.甲方應對甲方非法干預給乙方造成的損失負責。
2.如乙方未能按本合同規定如期繳納租金，不足部分由乙方以其個人抵押財產予以補償。補償的原則是：
(1)乙方應保證自己和家人必要的生活費用;
(2)乙方應就不足部分與甲方簽訂債務合同，經公證處公證后生效。
第九條補充和變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充。由此形成的補充合同與本合同具有同等法律效力。
第十條合同的終止
1.如甲方或乙方希望提前終止本合同，應提前_____天以書面形式和電話通知對方。本合同只有在雙方結清所有費用并承擔相應責任后才能終止。
2.合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同規定的雙方應履行但尚未完成的義務和責任。
第十一條爭議的解決
因解釋或履行本合同相關條款而產生的任何爭議應通過友好協商解決。
如果雙方不能通過友好協商解決爭議，可以提起訴訟，提交有管轄權的人民法院裁決。
第十二條生效條件
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式____份，具有同等法律效力。雙方各執____份，其余用于履行相關法律程序。
甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：______________
授權代理人：(簽名)____________授權代理人：(簽名)__________
地址：_________________________________地址：________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：__________________
聯系號碼：______________________________聯系號碼：__________________
傳真：_________________________________傳真：________________________
日期：___________________________日期：________________________
電子郵件：_____________________電子郵件：_______________
開戶銀行：______________________________開戶銀行：__________________
賬號：______________________________賬號：________________________
工廠租賃合同6
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房）
第二條房屋用途該房屋用辦工廠
第三條租賃期限租賃期限為一年。
第四條租金該房屋一年租金為：8000元；按季度交費，一個季度為：XX元。
第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金（人民幣后，合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾甲方保證該房屋沒有產權糾紛。
第八條維修養護責任
租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的`項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任。
第十條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，甲方應按原價租賃簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
2、拖欠租金累計達半個月
3、利用承租房屋進行違法活動的
4、故意損壞承租房屋的
第十二條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
簽約日期：
工廠租賃合同7
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房設備租賃合同條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功用
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮號，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為________結構。(詳見附件1)。
1.2設備一宗(詳見附件2)
1.3租賃物業用途
1.乙方承租的廠房用途為：生產和銷售企業經營范圍的產品及相關生產活動。
2.甲方同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點使用.
3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。
第二條租賃期限
2.1物業租賃期限自月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。
2.2如乙方在租期屆滿后續租，需在本租期結束前日內向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。
2.3本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的，乙方在同等條件下有優先承租權。
第三條廠房租賃費用及相關事項
3.1.租金標準為：至年度租金人民幣萬。
3.2.上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費、相關公共設施、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部稅費。
3.3.上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用。
3.4本合同期內如果土地使用稅上調超過100%以上，則乙方須承擔乙方使用面積的上調超出部分的50%稅金。
3.5甲方提供的條件:
1.甲方為乙方免費提供KVA變壓器一臺，并于移交時過戶至乙方，移交后產生的使用費用由乙方承擔(使用權在合同期內歸乙方，產權仍歸甲方).
2.廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，應優先由乙方挑選使用經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。
3.在簽署本合同前，乙方須對租賃物業及附屬設施進行現場查驗詳盡了解，雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。
4.由于廠房土地等產權問題引起的相關問題，由甲方處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金(如有國家重大政策調整，則按照國家相關規定執行)。
5.甲乙雙方均不得偷竊對方產品配方工藝，更不可生產與另一方相同檔次的產品。
6.甲方所有物業管理人員及相關服務人員人事費用由甲方自行承擔。
3.6定金
乙方應當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬元，本合同生效時記入年度租金。
第四條租賃物業交接
4.1甲方應于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關設施設備交付乙方。
4.2雙方在交接時對租賃物及相關設施設備共同進行清點檢驗，并簽字確認、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準(詳見附件2)。租賃物及相關設施設備的.保管責任自交接之日起由乙方承擔。
4.3甲方應在合同簽訂后日內將租賃物內所有甲方物資清離租賃區。
4.4甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延。
第五條費用的支付
5.1租賃費用支付方式：租金每年支付一次，具體支付時間為：前一年度12月15-31號.
5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房設施設備而發生的水、電、電話、網絡等各項能源通訊費用，并按照有關管理部門的規定按時如數交納。
第六條廠房的安裝改造及免租期
6.1乙方需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔。施工過程中使用甲方材料的相關改造，租賃期滿后歸甲方所有。
6.2甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。
6.3本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除。
第七條房屋的修繕和保養
7.1租賃期內，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責修繕，確保乙方正常生產;
7.2乙方可以根據自己的需要對房屋進行改造，但不能對主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負責。
7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除。
第八條保險
租賃物內甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產保險。若雙方未購買上述保險，由此產生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔。
第九條合同的解除、終止
9.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同：
1.乙方在租賃物在從事違法行為的。
2.乙方不按約定交付租金經協商無果的
9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
1.甲方違反本合同約定,不能及時修復租賃物及相關設施設備,給乙方生產造成影響的.
2.甲方私自將租賃物或相關設施設備出售、出租、移作他用,影響乙方生產的.
9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
9.4.發生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：
1.政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規定獲得應由乙方享有的補償。
2.租期屆滿,乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未就續租條件與甲方達成一致的。
3.因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且3個月內無法修復的。
4.雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。
5.任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。
6.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔賠償責任。
8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。
第十條適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.
第十一條其它條款
11.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。
11.2租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
11.3本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
第十二條合同效力
本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
工廠租賃合同8
甲方(出租方)：xxxxx乙方(承租方)：
注冊地址：xxxx地址：xxxx郵編：xxxx郵編：
營業執照號碼：xxxx營業執照號碼
資質證書號碼：xxxx法定代表人：
法定代表人：xxx聯系電話：
聯系電話：xxxxx委托代理人：
身份證號碼：
聯系電話：
根據《合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同，以供遵守。
一、廠房位置、面積、功能及用途
甲方將位于xxx的`廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積xxx畝，經甲乙雙方認可確定建筑面積為xxx平方米。廠房功能為xxx，xxx包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
二、租賃期限及租金
租賃期限為____年，即從xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。租賃期限屆滿前_個月提出續租，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣xxx元(大寫xxxx)。租金xxx元/年，于每xxxx年xx月xx日以現金方式上繳，實行上打租。
三、雙方的權利與義務
1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好，在本出租合同生效之日起3日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，乙方按期交付租賃費，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為元。
2、乙方在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公，如需辦理相關手續，由乙方自己辦理，并負責一切費用。在租賃期內，如發生事故，由乙方承擔全部費用。
3、合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權，未經甲方同意，不準私自轉租他人。
4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及其他應付費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
四、專用設施、場地的維修、保養
乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
五、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
六、本合同經甲乙雙方簽字蓋章，鑒證蓋章后生效。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式x份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮監管辦各執x份。
甲方(蓋章)：xxxxx乙方(蓋章)：
法人：xxx法人：
xxxx年xx月xx日
工廠租賃合同9
甲方（出租方）：_______________________合同編號：_________________
法定代表人：___________________________簽訂地址：_________________
乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：______年___月___日
法定代表人：___________________________
為明確甲、乙雙方權利義務關系，保障各方的合法權益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就工廠租賃經營事宜，達成以下條款，共同遵守。
第一條租賃經營工廠概況
1.工廠工商登記名稱：____________________。
2.工廠注冊地點：________________________。
3.工廠在冊職工人數：____________________。
4.工廠評估后凈資產：____________________。
第二條租賃經營期限
工廠租賃期為____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。
第三條租賃經營抵押
1.為了保證本租賃經營合同的順利履行，乙方同意在本合同簽訂后____日內支付租賃抵押金人民幣__________元。
2.除本合同另有約定外，上述租賃押金應于本合同約定期限屆滿或終止時，在乙方已履行本合同應盡之義務后，甲方無息全額退還。
第四條甲方權利義務
1.甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。
2.甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經營企業。
第五條乙方的權利義務
1.自本合同生效之日起，乙方為租賃工廠廠長，具有法人代表資格。
2.對租賃工廠擁有完全的生產經營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規章制度的制定，以及分配形式、生產經營方式的確定等。
3.依法有權從事多種經營并決定其經營方向。
4.有權按照有關政策和規定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
5.必須認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規；接受主管部門的`領導和綜合部門的指導、監督；自覺接受企業黨組織和職代會的監督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。
6.對企業的財產、必須進行社會保險；要按國家規定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產。合同履行期滿，要按固定資產清單如數返還，并保證設備完好率達到____％以上。
9.要不斷提高產品質量、積極引進新技術、努力開發新產品、提高經濟效益。以企業____年實現利潤__________元為租賃基數利潤（獎金進入成本），年利潤遞增率____％以上。
10.在不斷提高經濟效益的前提下，逐步提高職工的收入，不斷改善職工的福利待遇，保證離退休職工的離退休金和福利待遇。
11.按規定交納個人所得稅。
第六條租賃經營的分配
1.____工廠應照章納稅，并按規定繳納能源交通基金。
2.乙方應向甲方繳納基數租金__________元，當____工廠年實現利潤大于租賃的基數利潤時，以下列形式確定數額繳納租金：基數利潤×利率＝基數租金。當____工廠年實現利潤小于租賃基數利潤時，按規定的基數租金__________元繳納，不足部分由乙方用個人資產抵補。
3.甲方收到租金后，應按有關規定全部返給____工廠作為企業留利。
4.乙方對本企業的留利必須合理使用，__________％作為企業發展基金，__________％作為福利基金。
5.____工廠的盈利，按規定交納所得稅后，按稅后利潤提____％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規定向甲方交納租金外，每年應提留____％作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。
6.乙方提留的風險基金應存入____工廠，并按銀行存款利率計息，存入企業期間可用于生產經營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。
7.____工廠的租賃年度實現利潤，除按規定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部份為企業留利基金，核定____工廠基數留利基金為____萬______元，租賃期間企業留利基金應逐年增長，如達不到基數留利基金____萬______元時，乙方應用私人財產賠償減少額的____％。
第七條甲乙雙方對____工廠要遵守如下經濟政策
1.按____企業管理，并按____企業征收工商所得稅和獎金稅。
2.以企業____年工資總額____萬______元，產品銷售收入____萬______元（即百______元銷售收入的工資含量__________元）為基數，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據實列支，計入成本，因國家統一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
3.用自有資金進行技術改造，項目投產后的新增利潤一年內由企業留用，經財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業，繼續用于技術改造。
4.以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數，其資金來源應由增提的福利基金支付。
5.因生產經營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規定，免征建筑稅。
6.乙方除交納租金外，不再交納承包費。
第八條違約責任
1.由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。
2.乙方若不能按本合同規定如期如數繳納租金，其不足部份由乙方用個人的抵押財產抵補。抵補原則為：
�。�1）要保證乙方個人及家庭必需的生活費；
�。�2）抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經公證處公證生效。
第九條補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
第十條合同終止
1.甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前____天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。
2.合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。
第十一條爭議的解決
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。
如果雙方通過友好協商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。
第十二條生效條件
本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執____份，其他用于履行相關法律手續。
甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________
授權代理人：（簽字）______________授權代理人：（簽字）______________
住址：____________________________住址：____________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯系電話：________________________聯系電話：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
日期：____________________________日期：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________
賬號：____________________________賬號：____________________________
工廠租賃合同10
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
出租方與承租方為租賃生產車間等事宜達成如下協議：
一、出租方將位于公司內新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關生產附屬用房，租給承租方生產經營。
二、租賃期五年，即從xx年3月30日起至xx年3月30日止。
三、租金為每年人民幣xx萬元，五年合計拾萬元，此款在合同簽字時一次性付清。
四、雙方權利和義務：
1、出租方負責水、電、路接通鋪平；租賃期間該生產車間使用的水電單獨裝表，水電費由承租方負擔。
2、租賃期間，承租方自主合法經營，安全生產，一切安全事故與出租方無關。
3、承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關，租賃期滿按能夠生產的要求移交給出租方，廠房產權及為生產所置附件歸出租方所有。
4、租賃期間，在本合同條款內承租方有權轉租，若因國家（政府）明令禁止生產該產品，所剩年限的'租金按每年貳萬元計算返還50%給承租方。
5、承租期間，承租方生產經營有關稅收自負，與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。
五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協商解決。上述條款雙方均應自覺履行，取信于對方。
本合同經雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執一份，雙方見證人各執一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工廠租賃合同11
甲方：________________________
乙方：________________________
經甲方全體合伙人同意，甲乙雙方在公平、公正友好協商，將____________的全部固定資產使用經營權承包給乙方負責經營，雙方達成協議如下：
一、承包內容
甲方于合同簽訂之日起將____________固定資產的使用權承包給乙方負責經營，乙方自主經營自負盈虧，甲方無權干涉。
二、承包期限
承包期為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、承包金額和支付方式
1、承包金額：乙方每年按應支付給甲方承包款______元。乙方向甲方繳納承包押金______萬元。
2、支付方式：乙方于每季度前五天支付承包款。乙方未按時支付承包款。乙在未按時支付款項，沒拖一天，甲方有權向乙方增收所欠款項1%的滯納金，超過一個月，甲方有權停止停止乙方的正常生產。
四、雙方責任
1、乙方在承包期間負責管理好甲方的財產，及時對財產進行維護、維修，不得轉移、變賣，不得將____________資產作任何抵押。如有此行為，甲方有權予以制止，由此產生的后果由甲方承擔。
2、承包期滿乙方應保證甲方原有設備能正常運轉。
3、如甲方原有舊機臺老化，乙方可以更換原機臺，費用由乙方承擔。
4、甲方允許乙方在承包期間有權添置新的生產設備，擴大生產力，在承包期滿乙方所置的設備由乙方自行處理，不得折價抵沖抵承包款。
5、乙方包期間負責有關部門收繳的.與生產量有關的各種稅費。
6、____________手續方面未完成或有關部門收繳的不在生產范圍內其它稅項由雙方調解負責。
7、承包期間如有發生重大事件甲方應出面調解。
8、在承包期間一切債權債務由乙方享有、承擔、與甲方無關。承包期間乙方應加強安全生產管理，及時排除可能造成安全隱患，發生安全事故有乙方負全責，甲方不負任何經濟和法律責任，但甲方應協調處理。
9、承包期間如有關部門要求____________整改（如廠內場地硬化、車間噪音隔離、建設工人宿舍、辦公樓和圍墻等。）其投資應由甲方出資，所增加財產為甲方所有，投資金額按五年增加乙方承包金增加的資產經營權為乙方所有，整改期間如乙方不能生產，則按時間比例減交承包金。
五、其它
1、如國家政策調整、政府強制遷入工業園區或人力不可抗拒的自然害，經合伙人商議可以解除合同。
2、違約責任：甲乙雙方應嚴格遵守合同，乙方承包經營，甲方不得干預，由于甲方原因造成影響乙方正常生產經營，甲方應按年承包款______％向乙方支付違約金，乙方如違約，應按年承包款______％向甲方支付違約金。
3、合同未盡事宜雙方另行商議。
4、同經甲乙雙方代表及甲方全體合伙人簽字蓋章立即生效，甲乙雙方及甲方合伙各執一份。
甲方：（蓋章）____________________
乙方：（蓋章）____________________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂日期：______年______月______日
工廠租賃合同12
出租方（以下簡稱甲方）：__________________
承租方（以下簡稱乙方）：__________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條、租賃物位置、面積、功能及用途
1、廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為______平方米。
2、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條、租賃期限
1、租賃期限為______年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。
2、租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條、廠房租賃費用及相關事項
1、租金
租金每年為人民幣______元。
2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點
�。�1）有實際負荷______KW以上三相電供生產使用。
�。�2）有正常用水供生產使用。
�。�3）排污管道能正常，通暢。
（4）由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。
�。�5）乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費使用權。
3、押金
乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金______元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金（第一年）。每月支付______元。
第四條、租賃費用的支付
每年支付為在______月______日支付第二年租金，即每次交付一年租金。
第五條、租賃物的轉讓
1、在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
2、若乙方無力購買，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。
3、甲方權利與義務，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的'相關咨詢，否則視為欺詐行為。
第六條、場所的維修，建設
1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。
2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
3、乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。
4、租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
第七條、租賃物的轉租
租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條、合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
第九條、適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決。
第十條、其它條款
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第十一條、合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：______年______月______日
工廠租賃合同13
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
經雙方協商同意，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，訂立本合同。
一、乙方使用的營業執照、公章或合同章必須真實有效，如屬仿造和超過時效期的，一切經濟及法律責任均由乙方負責。甲方向乙方提供性能良好、行駛手續完備的___噸叉車___輛。
二、乙方租賃甲方叉車，租期從20__年__月__日___時期至20__年__月__日___時止；租賃前應提前繳納全額租金，合計人民幣______元整，甲方出具收條給乙方。租賃期間，日租金（每天以___小時計算）為___元/天。超出限額，不足___小時的，按照半天計算；大于___小時，而小于___小時的.，按照全天計算；乙方應及時交換車輛。逾期交還須提前得到甲方的許可，否則按日租金的___%加付違約金。乙方如提前終止合同，甲方不退還租車金，也不向甲方作賠償。
三、乙方在簽訂合同時向甲方交納租賃保證金人民幣______元整，作為履行合同的保證。保證金不計利息，租賃合同期滿乙方交換車輛后退還乙方。
四、乙方駕駛員應每日檢查車輛機油、剎車油、防凍液、輪胎氣壓等，并正確使用油料；如發現問題須立即解決，反之由此引起一切后果，由乙方負責。乙方自行承擔租賃車輛的燃油等費用。
五、乙方要愛護使用車輛及其設施，保證車輛的完好無損。乙方不得將甲方的車輛抵押、倒賣、轉租或從事其他違法活動，如發生上述事件，乙方要承擔法律責任。車輛若發生被盜，詐騙等刑事案件造成租賃車輛損失、損壞、丟失要照價賠償；同時按本合同規定的日租金標準賠付停駛損失。若拆卸甲方車輛部件，一經發現按日租金的五倍處罰。如進行修理要承擔修理費和折舊費（折舊費按修理費的50%計算）。修理期間使車輛無法行駛工作的，乙方要按本合同規定的日租金標準賠付停駛損失。
六、乙方在租賃期內應自覺遵守安全、交通法規，并承擔由于違章、違法、肇事等行為所產生的全部責任及經濟損失；甲方不負擔任何費用及連帶責任。
七、租期結束時，乙方應將承租的車輛送到甲方的地點，還車時應保持車輛清潔。
八、當甲方認為所租車輛的安全及相關權益受到威脅時，有權收回出租車輛。同時，乙方在使用過程中，違反本合同的規定，甲方有權在任何時候收回車輛、終止合同，并向乙方收取相應的賠償費。
九、本合同解釋權歸甲方。未盡事宜，雙方可另行協商。
十、本合同一式兩份，經雙方簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：______
乙方（公章）：______
法定代表人（簽字）：______
法定代表人（簽字）：______
20__年__月__日
20__年__月__日
工廠租賃合同14
出租方(甲方):________________________。
承租人(乙方):________________________。
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿平等互利的基礎上，就甲方合法擁有的廠房出租給乙方的有關事宜，達成協議并簽訂如下合同:
一、廠房租賃
甲方租賃給乙方的工廠位于______________________________________________________________________廠房類型為_______________結構。
二、工廠起付標準和租賃期限
1.廠房的租賃從_______________________________開始。租賃期限為___年。
2.租賃期滿，甲方有權收回租賃廠房，乙方應按期歸還。租賃一年后，乙方需要繼續租賃或提前解除合同的，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面請求，經甲方同意后，再次簽訂租賃合同解除合同。
三.租金和保證金的支付方式
1.甲、乙雙方同意廠房租金為人民幣__________________________________________________
2.先交后租。甲乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。承租人應支付當天第一階段的第一季度租金。每季度到期前15天內依次支付。
四.其他費用
1.在租賃期內，乙方應承擔使用廠房所發生的水、電、氣、電話等通訊費用，并在收到發票或發票后三天內付款。由于電價損失，甲方向乙方收取電費時，將按照國家標準加價人民幣/千瓦時。水費是/立方米。
2.租賃期內，乙方按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣元。
五、廠房使用要求和維護責任
1.租賃期內，乙方如發現廠房及其附屬設施有任何損壞或故障，應及時通知甲方維修；甲方應在收到乙方通知后3天內進行維修。逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔..
2.租賃期內，乙方應合理使用并愛護廠房及附屬設施。如因乙方使用不當或不合理造成廠房及其附屬設施的損壞或故障，乙方應負責維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔..
3.租賃期內，甲方保證廠房及其附屬設施處于正常使用和安全狀態。甲方在檢查和維護設備時，應提前3天通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用工廠的影響。
4.乙方如需裝修或增加附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意。如按規定需要相關部門審批，甲方應報相關部門批準后方可進行。
不及物動詞工廠的轉租和返還
1.租賃期內，乙方轉租廠房的`，應事先征得甲方的書面同意。乙方擅自中途轉租廠房，甲方不予退還租金和保證金。
2.租賃期滿后，工廠歸還時，應正常使用。
七、租賃期內的其他相關協議
1.租賃期內，甲乙雙方應遵守國家法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2.在租賃期內，甲方有權監督和協助乙方進行消防、安全和衛生工作。
3.租賃期內，因不可抗拒的原因和市政搬遷導致合同無法履行，雙方不承擔任何責任。
4.租賃期內，乙方可根據自身經營特點進行裝修，但原則上不得損壞原房屋結構，裝修費用由乙方承擔，如租賃期滿后乙方不再承擔費用，甲方不予任何補償。
5.租賃期內，乙方應及時支付租金及所有其他應付費用。逾期一個月不繳納的，甲方有權增加5%的滯納金，并終止租賃協議。
6.租賃期滿后，甲方繼續出租該房屋的，乙方有優先權；期滿未出租的，乙方應按期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔..
八.其他條款
1.租賃一年后，乙方提前解除合同的，應提前三個月通知甲方。并在一個月內騰空房子。
2.在租賃期內，甲方應承擔一切責任，賠償因產權證問題影響乙方正常經營而造成的損失..
3.租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由雙方蓋章簽字確認。原租賃合同條款不變，執行至合同期滿。
九.本合同未盡事宜，雙方應依法協商解決。
十、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同蓋章簽字后生效。
出租人:承租人:
授權代表:
簽署日期:___年___月___日
工廠租賃合同15
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結構。
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的`水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。
五、廠房使用要求和維修責任
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
風險提示：明確財產交接事項
承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。
6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。
出租方：
授權代表人：
電話：
承租方：
授權代表人：
廠房配套
1、辦公樓
2、宿舍
3、食堂
4、電梯
5、配電量
6、消防
工業地產使用年限
凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。即：居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅游、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。
工業廠房稅收
1、營業稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請過戶之前憑交易中心窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證;
2、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可采用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付;
3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況;
4、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納;
5、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付;
6、登記費：每套300元，由買方支付;
7、評估費，各自承擔50%，由具有A級資質的房產評估公司評估，簽署購房意向書后立即確定并評估。
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