店鋪租賃合同【優秀15篇】
在人們越來越相信法律的社會中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的店鋪租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
店鋪租賃合同1
甲方(出租人):
身份證號碼:
乙方(承租人):
身份證號碼:
甲方出租位于第號的門面(平方米)。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
一.乙方租用甲方房屋前，必須取得工商行政管理部門核發的營業執照，并符合工商行政管理部門核定的經營項目。乙方在該門面房屋的經營項目如下:本協議簽訂后，不允許有其他經營項目。
二.在簽訂本合同前，乙方應向甲方支付定金人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
三.合同簽訂后，乙方在租賃期內不得擅自將門面轉讓給另一方經營。如因特殊情況需遷移門面，須經甲方同意..如擅自轉讓，乙方將被罰款1000元(從保證金中扣除)
四、門面租金每月_ _ _ _ _ _ _元，一次性支付租金一年。乙方必須交錢后才能租房。
五.乙方必須遵守國家的`法律、法令和政策，搞好綜合管理，服從各行政部門的管理，在經營范圍內合法經營。如有違反法律法規和不服從管理的行為，一切后果由乙方承擔。后果特別嚴重的，甲方有權解除合同，沒收押金。
六.乙方在租賃期間發生的一切費用由乙方自行承擔。
七.乙方應在租賃期內妥善保管甲方的各種設施。如有損壞(從押金中扣除)，不允許改造立面整體結構(如破壁、開門、開窗等)。).乙方需要裝修立面時，應征得甲方同意，不得改變整棟房屋。門面裝修質量必須得到保證，今后因裝修造成的任何事故由乙方全權負責。
八.乙方在租賃期間應采取防火和防盜措施�！伴T前有三個包”等等。責任事故給自己和對方造成的損失由乙方負責，后果特別嚴重的由司法部門處理。
九.本協議的有效期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _合同終止后，不要求甲方賠償。
1.其他商定事項:
2.本合同一式兩份，自簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方協商解決。協商或者調解不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _乙方(蓋章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
店鋪租賃合同2
合同雙方:
出租方:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據國家有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方出租商品房事宜，達成如下協議:
第一條:租賃地址
甲方租賃_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方同意租賃，租賃面積以物業管理部門批準的面積為準。
第二條:租賃期限
租賃期從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方如需續租，須提前60天向甲方提出書面續租申請，雙方重新協商租金后方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
第三條:租賃保證金
甲乙雙方約定該房屋租賃保證金為人民幣(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _)，自本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方同意，在租賃期滿或合同正常終止后十五天內，如乙方未拖欠租金及其他費用，則店鋪不存在損壞，店鋪拆除的隔墻恢復后，不影響該房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還乙方(保證金不計息)
第四條:租金價格和租金交付時間
每平方米月租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)_ _ _ _ _ _ _ _ _
備注:甲方的稅費由乙方承擔和辦理
第五條:租賃期內店鋪的裝修
1.乙方應妥善使用店鋪內的設施，保護房屋原有的結構和設備不受損壞(因室內裝修需要，經業主同意拆除室內隔墻和墻內設施設備除外)
2.乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的情況下，可對租賃商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但裝修方案需經甲方事先批準后，方可向物業管理方申請施工。乙方辦理相關手續后，方可進入現場進行裝修，并服從物業管理方的統一管理。租賃期滿后，雙方同意處理裝修所有權:
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未能就續租該房屋及商鋪達成協議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修，搬離可移動的設施設備，并由乙方承擔恢復隔墻及室內設施的責任。
(2)租賃期滿，甲乙雙方未能就店鋪續租達成協議，且甲方同意乙方拆除室內固定裝修時，乙方應恢復租賃范圍內拆除的隔墻及室內設施。
(3)租賃期內，乙方整體轉讓該商鋪未到期使用權的，應當征得甲方同意，并符合甲乙雙方簽訂的原房屋租賃合同的條件，租金不得低于當年每平方米單價。受讓方需與業主重新簽訂房屋租賃合同，裝修產權歸乙方處置。
第六條:雙方的責任和義務
1.甲方應對租賃房屋的合法性承擔法律責任。
2.在合同期內，乙方必須嚴格遵守法律法規，在國家法律法規允許的范圍內從事經營活動。
3.本合同期限內，甲方在簽訂本合同前與物業管理公司簽訂的.《前期物業管理服務協議》及相關物業管理文件中所享有的權利和義務(支付維修資金除外)將由乙方享有和履行(包括物業管理費、水電費、公共區域發生的費用等的支付)。).甲方與物業管理公司簽訂了物業管理合同及相關文件，作為本合同的附件。
4.如果乙方知道甲方有意出售該房屋，乙方未能在本協議生效后7日內以書面形式表示愿意接收該房屋，則視為本條約定；產權人按照法定程序將產權轉讓給第三方時，乙方放棄優先購買權。
5.乙方應遵守本物業的使用手冊、裝修規范及其他管理制度。并與物業管理公司簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》、《物業管理服務協議》、《消防安全責任書》等物業管理文件，作為本合同的附件。
6.房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方人身和財產(貨物等)的安全和保險費用。)租賃期間由乙方自行承擔。乙方對租賃期間給房屋造成的損害承擔相應的賠償責任。
第七條:違約責任
1.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，不退還保證金，并保留追究違約責任的權利:
(一)擅自改變租賃店經營范圍的；
(二)利用租賃店鋪進行違法活動，損害公共利益和甲方利益的.(3)拖欠房租超過30天。
2.甲方不得無故提前終止合同。甲方如需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，經雙方同意后方可解除合同。但甲方應向乙方一次性支付違約金2萬元，并賠償乙方裝修損失。
3.乙方不得無故提前終止合同。乙方如需提前終止或終止合同，應提前三個月書面通知甲方，經雙方同意后方可終止合同。乙方有權轉讓。乙方轉讓時應告知并征得產權人同意。
4.業主轉讓房產所產生的債權債務與乙方無關..乙方的經營權受國家相關法律法規保護。
第八條:免責條款
因不可抗力造成房屋損壞，給雙方造成損失的，雙方不承擔賠償責任；如因此終止合同，租金按實際使用時間結算，甲方退還乙方全部保證金。
第九條:解決爭端的方式
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟解決。
第十條:本合同未盡事宜
1.甲乙雙方可以共同協商，簽訂補充協議。補充協議與整個合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效，到期自動失效。
第十一條:補充規定
甲方:乙方:
代表:代表:
電話:電話:
簽約日期:
店鋪租賃合同3
出租方：____________（以下簡稱甲方）
承租方：______（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
第一條、租賃內容
一、甲方將位于位于街面第一層，商鋪為框架結構，甲方對所出租的商鋪具有合法產權。
二、甲方租賃給乙方的店鋪編號____________號，商鋪建筑面積為____________平方米，甲方同意乙方所租店鋪作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準，并簽訂安全責任書
三、乙方支付給甲方商鋪押金￥：______元；大寫：______元整。
四、甲方為乙方提供的店鋪內有水電設備，使用水電費由乙方負責。
第二條、租賃期限
五、租賃期暫訂____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
第三條、租金及其它費用
六、每一個租賃年度按月計算，第一年按每平米______元計收大寫：______元整；第二年按每平米元計收大寫：元整；第三年按每平米______元計收大寫：______元整。
七、合同有效年度租金：
第一年共計為￥：______元，大寫：______元整；______第二年共計為￥：______元，大寫：______元整；______第三年共計為￥：______元，大寫：______元整。
第四條、雙方的權利和義務
八、甲方
一、甲方應保證所出租的`商鋪產權手續完備。
二、對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
三、負責協調為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明。
四、按合同內容收取租金
九、乙方
一、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
二、合同有效期內，對所租賃的商鋪及設施擁有合法使用權。
三、按合同內容交納租金及其它費用。
第五條、付款方式及時間
十、乙方在簽訂合同時付給甲方一年租金。
第六條、商鋪裝修改造
十一、乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與商鋪有關的設施全部歸甲方所有。
第七條、續租
十二、在本合同期內，乙方有優先續租權，無優先購買權。
十三、乙方如需續租，應在租期屆滿前三個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條、違約責任
十四、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的2%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
十五、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十六、任何一方單方面轉讓或取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
十七、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款10%的違約金。超過10日甲方有權采取措施，收回商鋪，乙方在商鋪內的一切物品視為放棄。
十八、因城市商鋪拆遷改造，該合同自動失效。乙方所涉及的裝修補償問題，由乙方與拆遷方協商。
第九條、合同生效、糾紛解決
十九、本合同經甲、乙雙方簽字后生效和簽訂的安全責任書，即具有法律效力。在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請商鋪所在地人民法院解決。
二十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議。
二十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方公章：_________乙方公章：_________
法定代表人簽字：_________法定代表人簽字：_________
_________年____月____日_________年____月____日
店鋪租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方)_______________________________________________。
承租人(以下簡稱乙方)_______________________________________________。
一、租賃門面描述
1.甲方出租其合法擁有的位于_____________________________立面總建筑面積為________平方米。
2.內部輔助設施:(或附表)
二.租賃房屋的使用
1.乙方承租的房屋用作商業門面。
2.乙方向甲方承諾，在租賃期內，未經甲方事先同意，乙方不得改變門面的原有結構和用途..
三.租賃期間
本合同的租賃期限為__年，從____________________
四.租金和支付方式
自簽約之日起租金為每年人民幣____，大寫______。首次繳納年租金，一次性繳納人民幣____元。第一年起的租金每年提前一個月支付，具體租金每年遞增%�；蛘呤袌鼍奂牟▌佑呻p方協商一致。雙方協商不成的，可由具有專業資質的第三方房地產評估公司根據市場匯總評估確定。
五.甲方的權利和義務
1.甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
2.甲方必須保證出租給乙方的'門面可以從事商業經營。
3.在租賃期內，保證租賃房屋權屬清晰，無老百姓意見，使用無爭議。
4.租賃期滿后，乙方未續租的，甲方有權收回該房屋。乙方為作業增加的所有可移動和拆除的設備和設施歸乙方所有，不能移動和拆除的設備和設施歸甲方所有。
六.乙方的權利和義務:
1.乙方應按照本合同使用該房屋，對立面的自然損失不承擔賠償責任。
2.在不破壞立面原有主體結構的基礎上，乙方有權根據經營需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。
3.租賃期內，因外立面租賃產生的水、電、衛生、物業管理等費用由乙方承擔。
4.按照這個協議按時交房租。
5.乙方有權轉讓該門面，但必須通知業主。如未通知業主就將門面轉讓，如有對甲方不利的實質性后果，乙方應承擔全部法律責任..
七、房屋使用要求和維修責任
1.租賃期內，乙方發現該房屋及其附屬設施損壞或有缺陷時，應及時通知甲方；甲方接到乙方通知后，應及時進行維修..逾期未修復的，乙方可代甲方承擔維護費用..
2.乙方應合理使用和愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或不合理導致物業及其附屬設施損壞或損壞，乙方應負責修復。如乙方拒絕維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔..
3.在乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態。甲方或出租人如需對物業進行檢查和維修，應提前通知乙方。乙方應配合檢查和維護。如乙方阻撓維修，后果由乙方負責。
八.續簽租約
租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先租賃權，但應在租賃期滿前兩個月提交給甲方。雙方可以根據本合同約定的條件，結合實際情況，重新協商后簽訂新的租賃合同。
九.合同的變更和解除
1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同；
(一)超過60日未在約定期限內繳納租金的。
(2)租賃期內，未經甲方同意或同意，擅自改變租賃房屋結構，經甲方通知仍未修復的.
(三)從事非法經營和違法犯罪活動。
2.有下列情形之一的，乙方有權解除合同:
(1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。
(2)在乙方租賃期內，如甲方與第三方發生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地，乙方不能正常經營超過20天。
3.租賃期內，租賃合同終止，乙方因本合同終止遭受損失的，甲方應根據乙方的具體經營損失予以賠償，但下列情況除外:
(一)因社會公共利益或者城市建設需要，房屋被依法征用或者拆除的。
(二)房屋損壞、滅失或者被鑒定為危險的；
(三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素造成物業及其附屬設施損壞的。，客觀上使本合同無法繼續履行。
十.其他條款
1.租賃期間，甲方應就乙方支付的水、電、租金等各種費用向乙方出具相應的收據。乙方為使用該房屋所支付的其他費用，乙方應復印相應的收據并提交給甲方..
2.甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前一個月通知對方，經雙方同意后方可辦理手續。如甲方違約，除負責退還相應期限內的租金外，還應向乙方支付上述賠償，否則，如乙方違約，甲方有權不退還租金。
3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
4.本合同連同補充條款和附件共兩頁，一式兩份。其中甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
十一。其他協議
租賃期內的水電費(包括水__元/噸和電__元/千瓦時)無特殊情況不變。乙方已向甲方支付租賃時的水電費押金人民幣__________，大寫__________。乙方退出租賃并結清所有運營費用后，甲方將返還給乙方..
出租人(甲方)________________________承租人(乙方)________________________
地址:_____________________________________
電話:_____________________________________
證書編號。: ______________________________
職稱證書編號。: __________________________
簽署日期:__________________________________
店鋪租賃合同5
出租人:(以下簡稱甲方)_____
承租人:(以下簡稱乙方)_____
一.乙方因辦公需要租用甲方房屋，經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
租賃物業地址:楊家橋104國道二樓(原基礎公司)
二.租賃期限:租賃期限為三年。從__年__月__日到__年__月__日。
三.租賃目的:辦公室
四.租金計算及支付方式:每年人民幣元(水電押金3000元)。乙方每年支付一次租金。在本合同生效之日，乙方應支付第一年的房租45000元，然后在每年合同到期前半個月支付下一年的房租。乙方未按期支付租金的，合同終止，甲方有權將該房屋出租給他人。
五.租賃期內，甲方將該房屋所有權轉讓給第三方的，無需征得乙方同意，但應提前一個月通知乙方。乙方如欲將該房屋轉租給第三方，必須征得甲方同意，否則甲方有權解除合同，收回該房屋的使用權，并在甲方通知的期限內拆除乙方的裝修材料，不予任何補償。
六.租賃期內，如甲方經營決策調整、房屋用途及經營方式變更，或土地拆遷，須提前兩個月書面通知乙方解除合同，剩余租金按比例(不含利息)退還乙方。
七.租賃期內，乙方應承擔與租賃物業相關的管理費、水電費、租金調節稅及其他稅費，甲方不承擔任何責任。
八.租賃期內，乙方不得擅自改變房屋結構和用途，并保持設備完好。乙方故意或過失損壞租賃房屋或設備的，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方負責租賃房屋的裝修和修繕費用，甲方不賠償合同終止，乙方自行拆除裝修材料。
九、租賃期內，如因乙方經營原因對周圍環境造成影響，政府相關部門甲方對責令其限期整改或停業整頓造成的損失不承擔責任；乙方因經營原因在其鄰里和前門發生的`糾紛，由乙方自行解決，甲方不承擔責任。
十.租賃期滿或合同終止時，乙方必須按時搬出所有物件。搬遷后三日內如房屋內仍有剩余物品，視為乙方自愿放棄，由甲方處理。乙方如需續租，須征得甲方同意后，方可辦理續租合同。
十一.租賃期滿或合同終止時，乙方逾期不搬遷的，應按原租金標準的兩倍賠償甲方由此造成的損失。如有必要，甲方可起訴并申請人民法院強制執行。
十二.乙方租用的房屋在房屋租賃合同生效后，由乙方使用。為保證乙方辦公需要，甲方應在租賃期生效前給予乙方半個月的裝修維護期。維修期不計入租賃期，免交租金。
十三.該樓樓梯間為三層樓房共用，乙方不得獨占。十四.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
十五.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。
出租人:_____承租人:____
__年__月__日__年__月__日
店鋪租賃合同6
一、合同雙方
出租方(下稱甲方)：潘芳
承租方(下稱乙方)：許文杉
根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的好運巢男裝店(淘寶店，旺旺名：panfang0)出租給乙方一事，達成如下協議：
1、甲方將其擁有的好運巢男裝店(淘寶店，旺旺名：panfang0)出租給乙方用于經營。該淘寶店屬于消保店鋪，開通旺裝2、甲方必須保證對所出租的好運巢男裝店(淘寶店，旺旺名：panfang0)享有完全的所有權，并且保證該所在范圍內的商品、圖片空間、附屬功能使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃
1、乙方租賃好運巢男裝店(淘寶店，旺旺名：panfang0)為B2C商業店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為每月元，每季度支付一次，每季度租金為。
2、為保證合同的履行，甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿后，若乙方無違約行為，交清網店維護費外，其它全額退還。
3、在租賃期內，因租賃淘寶店所產生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶、密碼交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網絡B2C商業經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的及所在B2C范圍內的商品空間、淘寶商品安置空間使用權設定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回。所有可以移動、下架的數據歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后歸還。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用，不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。
2、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用上述從事非法經營及任何違法犯罪活動及破壞淘寶官方的交易規則的行為。
4、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)乙方未按約定期限交付租金，超過______天以上。
(2)乙方在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復。
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，乙方不得擅自轉租或轉讓他人，租賃時甲方沒有收取乙方任何轉讓費用，租賃到期后，乙方不得附加任何條件和轉讓費。淘寶店鋪轉讓，乙方不得中途轉讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃合同。
(4)乙方在淘寶店鋪上進行的裝修等，合同到期不再續簽的，商品數據打包下載帶走，原來數據資料無償退給甲方，不得故意損壞。
(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網經營規則，否則所造成的一切損失由乙方負責。
(5)乙方不得從事非法經營及違法犯罪活動。
2、甲方有下列情形之一的`，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該或范圍內的商品、商標等與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內的商品、商標，致使乙方無法正常營業的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
九、其他約定
1、甲乙雙方交還時：商品：消保：其它：
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同，按(合同法)規定承擔違約責任。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方代表人：乙方代表人：
甲方身份證：乙方身份證：
甲方代表人聯系電話：乙方代表人聯系電話：
合同簽訂日期：
店鋪租賃合同7
出租方: ，以下簡稱甲方
承租方: ，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、甲方將位于出租給乙方作 使用。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，守法經營。若因違規、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任，并有權收加店面，終止合同。
二、租賃期限：
租賃期共 年，甲方從年月日起將出租店面交付乙方使用，至 年月 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回店面：
1.擅自將店面轉租、分租、轉讓、轉借或與他人調劑交換的;
2.拖欠租金個月或空關個月的'。
合同期滿后，如甲方仍繼續出租店面的，同等條件下，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到店面，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需提前三個月與甲方協商重新簽訂合同。
三、租金和保證交納方式
租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，先付后用。第二年度的租金在第一年度的'第十二個月內一次性交清，依此類推。第二年起，租金每年一訂，隨行就市。但乙方必須提早一個月與甲方協商確定，否則合同自動終止。
保證金：為保證乙方在租賃期間，不違反合同約定，在簽訂合同之日，一次性支付保證金 元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾元整(不另具收據)。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數歸還乙方;若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。
四、 租賃期間的店面裝飾和修繕
乙方開業前，若需要對店面進行裝修，裝修費由乙方自行處理。租賃期間發生用水、用電、稅收、房產稅、工商、物業管理費以及其它一切費用，均由乙方自行負責。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，
乙方對所租店面及店內一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發生的費用由乙方自付。店內安全、防火由乙方負責。由于乙方的責任造成失火或者店面財產物品丟失、損壞，乙方必須負責賠償甲方的一切損失。
五、租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2、租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借，如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權終止合同，收回所租店面。
3、乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意，并繳納人民幣 元整。乙方與轉讓人(丙方)之間發生的一切問題，由乙方與丙方自行協商處理，與甲方無關。租賃期滿，乙方應將店面完好交還甲方。若丙方在轉讓期內有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。其裝修設施不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。
4、如乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續營業，在合同終止、解除租賃關系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有(可移動設施除外)，其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。
六、特約事項
本合同如有未盡事項，經雙方協商另訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
本合同經雙方簽字或蓋章后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯系電話： 聯系電話：
附：身份證復印件
簽訂日期：年 月 日
店鋪租賃合同8
出租人： （甲方）
承租人： （乙方）
根據《中華人民共和國合同法》和國家有關規定，本著互利、完全自愿、協商一致的原則，雙方簽訂如下合同：
一、租賃地址：
二、租賃期限：
三、租賃費用：兩房第一年人民幣44000元整，可后期調整。
四、支付方式：按年支付，每年付清一次當年租金。
五、雙方權利義務協議：
1、租賃期內，乙方應向甲方支付500元無息保證金。合同期滿后，如乙方未違約，甲方應全額返還給乙方。租賃期內，乙方不得將玻璃門、卷簾門、水管、壁掛爐等放置在店鋪內。損壞的`，乙方按原樣修復，不修復的，押金打死。
2、租賃期內，乙方應支付水、電、地暖、閉路、電話、網絡等費用。
3、未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構。乙方如有話要向他人傾訴，須征得甲方同意、、
4、在租賃期內，乙方根據租賃經營的需要，裝修房屋及門面需征得甲方同意，費用由甲方自費承擔，租賃期滿歸甲方免費所有。
5、本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲：
乙方：
日期：
店鋪租賃合同9
甲方(出租人):________身份證:________電話:________有效郵寄地址:________
乙方(承租人):________身份證:________電話:________有效郵寄地址:________
甲乙雙方經友好協商，就店鋪租賃事宜達成如下協議:
第一條:乙方自愿租賃甲方商鋪。商業店鋪(以下簡稱“店鋪”)，建筑面積約________平方米。
第二條:租金、保證金及租金交付期限:________
第三條:主體商業用房租賃期限為三年，自20年起計算。逐年提高標準租金的方法。
A.月租金為元，從_______________________________________________________。
B.從_____________________________________________________________________________________
C.來自_____________________________________________________________________________________
保證金:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣元作為履約保證金。以上租金均為免稅價格。如相關部門需要辦理租賃費及其他應繳納的稅費，由乙方支付(即開票稅)，但甲方應協助乙方辦理相關手續。
第四條:乙方負責支付店鋪交付使用后產生的水電費、物業管理費、有線天線使用費等相關費用，與甲方無關..如果不支付這些費用，甲方將由相關部門(公眾公司)追回滯納金或罰款，甲方有權從乙方支付的保證金中扣除，并有權要求乙方補足保證金不足部分。
第五條:租賃期內，乙方不得將店鋪轉租。乙方如確需轉租，須經甲方協商同意。乙方未經甲方同意將房屋轉租給他人的，甲方有權單方面宣布解除合同，收回房屋并出租給他人。但乙方支付的保證金(即作為違約金)不予退還。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。任何一方如需提前終止本合同，應提前一個月通知對方，違約方應向對方支付兩個月的租金作為違約金。
第六條雙方責任:
(一)甲方的責任:
1.甲方應將店鋪交付乙方使用。
2.前期方應保證店鋪交付使用時，水、電、排水、污水管線暢通。
3.合同期滿，乙方應在租賃期滿之日退房，并在甲方認可該商鋪無設備損壞及未支付水電費、物業管理費后十日內退還乙方已交納的保證金。
(2)乙方的責任:
1.乙方應按期支付租金。
2.租賃期內，乙方應按時支付由此產生的水電費和物業管理費。
管理費按建筑面積計算，共252元/月，每平方米/月15元。
按建筑面積計算，公共區域公用設施按實際發生額分攤核算(根據目前實際情況暫按每平方1.5元收取)。
按建筑面積計算，中央公共調度電費每月151元，按中央空調實際運行時間計算，運行時間為4月1日至11月15日。
3租賃期內，乙方應自覺遵守相關法律、法規和物業管理規定，并正確愛護和使用
商店的結構和用途不得擅自改變。如乙方違反相關規定或從事超出其業務范圍的.活動，一切后果由乙方承擔。甲方可以以此為由終止本合同，不退還已收到的保證金，并有權追回由此產生的一切損失。
4.為保證用電安全，乙方不得亂接電線，使用電爐等大功率電器(單臺電器功率1500瓦以上，空調、冰箱除外)。如需使用，必須報供電部門增加用電負荷后方可使用。
5.乙方不得擅自裝修店鋪:如需裝修，須經甲方同意，不得改變店鋪的結構部分。
第七條違約責任:
(一)甲方的責任:
1.如甲方未能遵守本合同第六條第一款第一項的規定，乙方支付定金的期限將順延。超過十五天仍不能交付使用的，乙方有權宣布本合同無效，甲方應無條件退還押金給乙方..
2.如甲方未能遵守本合同第六條第三款，乙方有權向甲方收取滯納金，滯納金為每天保證金的3%。
(2)乙方的責任:
1.乙方拖欠租金的，每天支付應付租金的3%作為滯納金。租金拖欠一個月，甲方有權單方面解除合同，收回店鋪，并有權拒絕退還押金。
2.如因各種非自然因素導致租賃店及配套設施損壞、失效，乙方應自行負責退房前的維修，否則甲方將收取乙方的保證金作為維修費用，維修工作完成后，保證金將多退少補。
3.如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五項，由此造成的一切后果和損失由乙方承擔。
4.乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿城的所有市場管理規定。
第八條:本合同由雙方簽字蓋章，自乙方支付保證金之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應通過友好協商解決。
第九條:本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________
__年__月__日__年__月__日
店鋪租賃合同10
出租方（甲方）：______身份證號：___________________
承租方（乙方）：______身份證號：___________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確雙方的權利和義務關系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經過充分協商，訂立本租賃合同。
一、租賃內容
第一條：甲方將其位于______市______路______號的店鋪租賃給乙方作商業經營用途，經營范圍以乙方營業執照為準。甲方對所出租的店鋪具有合法產權。
第二條：甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方將該店鋪交付乙方使用時，店鋪結構及配套設施為：_________________________。租賃期內，未經甲方同意，乙方不得擅自改變或破壞以上店鋪結構及配套設施。乙方因裝修店鋪需改變店鋪結構或原有配套設施時，須征得甲方書面同意后方可進行。
二、租賃期限
第三條：甲乙雙方商定，租賃期限自________年___月___日起至________年___月___日止，共____個月。
第四條：乙方有如下情形之一時，甲方有權提前中止合同，收回店鋪。
1．乙方未經甲方同意擅自將店鋪轉租，轉讓或轉借給他人使用的；
2．乙方利用該店鋪從事非法活動或損害公共利益的；
3．乙方拖欠租金累計超過_____天的。
第五條：合同期滿后，甲方如繼續出租該店鋪，則同等條件下，乙方可享有優先承租權。乙方如有意續租，可于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協商，訂立新的租賃合同。
三、租金，保證金及其它費用
第六條：甲乙雙方商定，租賃期內該店鋪的月租金為人民幣_______元整（$______元）。
第七條：租金按月計算，按月收付。乙方在每月_____日前將本月度租金以現金或轉帳方式一次交付到甲方。
第八條：乙方未如期交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的_____%加收滯納金。乙方累計拖欠租金超過_____天的，甲方可按本合同第四條提前終止合同，收回店鋪，并有權繼續向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。
第九條：訂立本合同后甲方將店鋪交付乙方使用時，乙方一次向甲方交納相當于____個月租金總額共計人民幣______元整（$______元）的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方沒有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。
第十條：合同期內，政府對租賃物征收的有關稅項，由甲方負責繳交。
第十一條：合同期內，該店鋪的物業管理費，治安費，衛生費，電費，水費及經營活動產生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。
四、雙方的責任和權利
第十二條：甲方的責任和權利
1．甲方應保證所出租的店鋪及配套設施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用。
2．按公共契約負責店鋪結構維修和保養，凡遇政府部門要求需對店鋪或配套設施進行改造時，相關費用由甲方負責。
3．負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
4．對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
第十三條：乙方的責任和權利
1．合同有效期內，乙方對所租賃的店鋪及配套設施擁有合法使用權。
2．乙方應遵守國家法律，法規，依法經營。
3．乙方不得在租賃的店鋪內貯存危險，易燃，違禁物品。
4．乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。
5．乙方在承租的店鋪內需要安裝或者使用超過水，電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。
6．乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃店鋪及配套設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃店鋪的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后才可進行。如因乙方使用不當或人為造成租賃店鋪及其配套設施損毀的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關損失。
7．租賃期滿或者解除合同時，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
8．租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查店鋪和配套設施，檢查無異議后，店鋪交還甲方。如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
五、出租方和承租方的變更
第十四條：合同期內，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或產權人）變更，企業遷址，合并，不影響本合同繼續履行。變更，合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
第十五條：合同期內，乙方如欲將租賃的店鋪轉租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權的第三方成為本合同的'當然乙方，繼續履行本合同。
六、違約及處理
第十六條：任何一方未能履行本合同規定的條款的，均視為違約。
第十七條：單方違約的，守約方有權提前終止合同，違約方必須在_____天內向守約方賠付相當于_____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經濟損失的，要在_____天內一次給予賠償。
第十八條：違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經濟損失的，每逾期_____天，守約方有權向違約方加收實欠違約金總額1%或（及）實欠賠償金總額_____%的滯納金。
第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔違約責任。
七、合同生效及糾紛處理
第二十條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。
第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協商議定，制訂補充協議，補充協議經雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十二條：本合同執行過程中，甲乙雙方如發生合同糾紛，應采取平等協商的方式解決，雙方協商不成時，任何一方均有權向租賃的店鋪所在地的房地產主管機關申請調解或仲裁，或依法向店鋪所在地的人民法院提出訴訟。
甲方（簽字）：________乙方（簽字）：_________
________年_____月_____日________年_____月_____日
店鋪租賃合同11
出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內附屬設施：(或附表)
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為 元每月(大寫： 圓整)。租金按 (季度、半年、年)支付;第二年租金經雙方協商約定 。租金以現金支付;根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為￥ 元(大寫：人民幣 元整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。
6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________ 。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
六、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
七、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。
八、門面返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過15 天以上的。
(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的'。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的'，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;
(四)甲方已被告知該門面出租前已設定抵押，現被處分的。
十一、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因門面使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
聯系地址： 聯系地址：
電話： 電話：
證件號： 證件號：
產權證號： 代表人/代理人：
簽約日期： 簽約日期
店鋪租賃合同12
出租方(甲方)________
身份證號__________________
承租方(乙方)________
身份證號__________________
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條租賃范圍及用途
甲方同意將位于__________省________市________區______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條租金、保證金
1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：_______);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第___個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)________(_______元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條設施及費用承擔
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條甲方責任和義務
1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務
1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯
2營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過____天的`。
第八條違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定
承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方(蓋章)_________
承租方(蓋章)__________
電話：___________________
電話：__________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
店鋪租賃合同13
甲方(出租方)：
乙方(承租人)：
根據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方訂立本合同。
一、甲方出租位于乙方的店鋪，店鋪建筑面積為__平方米。乙方租賃店鋪經營影院。
二、租賃期限為________年，從_________________________店鋪交付時間為之前。租賃期滿后，如甲方繼續出租商鋪，乙方在同等條件下有優先租賃權。
三、租金、押金、稅金及租金支付期限：
商鋪租金標準：__________。
租金支付期：乙方自本合同簽訂之日起20個工作日內一次性支付租金，并于每年月日前一次性支付下一年的租金。
租金交付方式：銀行轉賬；
帳戶名：_______________；
開戶行：_______________；
賬號：_______________。
保證金：自本合同簽訂之日起20個工作日內，乙方應向甲方支付1萬元人民幣作為履約保證金。甲方應在乙方按約定時間開業后15個工作日內將保證金退還給乙方。
稅費：甲、乙雙方在簽訂本合同過程中產生的任何稅費，雙方應根據中國相關法律法規承擔各自的份額。
四、甲方店鋪交付標準：毛坯房、水電、消防噴淋系統安裝到位。
五、乙方在經營過程中的一切經濟糾紛和任何其他責任與甲方無關，甲方不承擔任何責任。
六、在合同履行期間，乙方應保持租賃店內外的所有設施完好無損。如確需改造或增加其他固定設施，乙方應在改造前征得甲方同意，所需費用由乙方承擔。
七、在合同履行期間，乙方應遵紀守法，文明道德，自覺維護室內衛生。水、電、物業、公共收費(治安、環衛、工商、稅務等)等一切費用。)由乙方支付。
八、電影院建設及設備要求
1、乙方必須按照JGJ58-20xx、GB/T3557-94、DCI國際數字電影標準和國家五星級標準建設電影院項目，其中最大電影院的`屏幕不小于10米×18.5米：屏幕尺寸必須與投影儀的投影尺寸相匹配。
2、從電影院進口的電影設備，乙方必須采用進口的放映設備和音響設備，如4K數字放映機、沉浸式全景聲環設備等，以在電影院創造最佳的視聽效果。
3、乙方經營的電影博覽館面積不少于500平方米，包括電影史、電影藝術展、電影技術博覽會，并設有電影相關物品銷售點。
九、如租賃期滿后乙方不續租，則租賃期滿后乙方不得破壞或拆除附于室內外裝修的物業(包括但不限于室內墻面、水電、消防設備、地板、天花板、照明設備、劇場座椅)，甲方不得向乙方作出任何補償或補償、、
十、甲方的責任
1、在合同約定的期限內將店鋪交付給乙方使用。
2、合同不得無故終止。
十一、乙方的責任
1、租賃店鋪不得用于非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、商店的主體結構和設施不得損壞。
4、服從行業主管部門的監督管理，遵守國家法律法規，遵守行業規章制度。
5、乙方根據自身業務需要安裝、安排水電的，應保證用電安全，并保證其裝修符合相關消防規定。
6、負責租賃店鋪的維護和維修，并承擔費用。
十二、違約責任
1、如甲方未將店鋪移交給乙方，應向乙方支付人民幣/天的違約金，乙方的開業期限順延。逾期超過2個月，乙方有權終止本合同。
2、租賃期內，乙方不得將店鋪轉租給第三方，否則甲方有權單方解除本合同。
3、乙方必須在甲方交付店鋪之日起個月內開始營業。乙方逾期開業，應按人民幣/天向甲方支付違約金。
4、乙方加入院線須經國家廣播電影電視總局批準。加入品牌院線后，必須能在全國影院同步放映新片。乙方必須在本合同簽訂之日起2個月內提供院線加盟合同，如未能提供，甲方有權終止本合同。
5、如乙方未按時支付租金，則每天按未支付租金的2‰向甲方支付違約金。逾期超過2個月，甲方有權解除本合同。
6、乙方應在本合同解除或終止之日起5天內將店鋪歸還給甲方。逾期歸還的，乙方應按解除或終止合同當年租金的2‰向甲方支付店鋪占用費。
7、如果乙方未按時支付水、電、物業等費用，甲方有權從乙方支付的租金中扣除相應金額，并扣除相應的租賃期金額。
8、甲方根據本條解除本合同，不給予乙方任何裝修及裝修補償及任何其他補償。
十三、其他人
1、豁免條件。因不可抗拒的自然災害給雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方不得向對方索賠。
2、本合同引起的任何爭議應由雙方通過友好協商解決。協商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁。
3、本合同自簽字蓋章之日起生效。
4、本合同一式六份，甲乙雙方各執三份。
甲方(蓋章)：乙方：
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
店鋪租賃合同14
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲乙雙方本著平等互利的原則，協商一致簽訂本合同。
1、租給乙方使用，乙方愿意承租。
2、兩個鋪面每年租金為一萬元人民幣，并已付房租伍千元整。
3、216年年底乙方再付伍千元房租。
4、租期為1年，從年月 1日為止。
5、簽訂合同后，乙方不能以任何方式轉租給他人使用，如轉讓給別人租金不退，并有權收回鋪面。如乙方要裝修店面，不準破壞房屋結構，合同期滿后，乙方不能撤離及破壞，乙方要按國家規定營業，做到文明經商，并按時繳納工商、稅務、物管費、衛生費、水費、電費、乙方不準拖欠。
6、乙方如果違反其中任何一條，并有權收回店面。
7、如乙方在租賃期內，合同租用期未滿甲方不退回租金。
8、合同期滿后如乙方要繼續租，根據市場價格調整，乙方有優先租用房屋，并經過甲方同意，雙方重新訂協議。
9、本合同一式二份，自簽訂日生效。
出租方(甲方)簽字：
承租方(乙方)簽字： 聯系電話：聯系電話：
合同簽訂時間：
店鋪租賃合同15
出租人： （簡稱甲方）
承租人： （簡稱乙方）
甲、乙雙方經協商一致，達成如下協議：甲、乙雙方將其面積為平方米的全部房屋及一套房屋出租給乙方居住。
1、租賃期限年（即 年 月 日至 年 月 日）。
二、租人民幣（大寫： 人民幣）存人民幣。
三、租賃期內，乙方不得隨意釘、涂、改房屋結構。如房屋產權、玻璃窗等財產滅失，乙方應按現價賠償。
4、乙方應負責租賃期間發生的水、電、氣、光纖等費用。
5、乙方在租賃期內不得從事傳銷等非法活動。甲方出租時，水、電、光纖交給乙方，到期歸還。
七、第二年及隨當時價格上漲的`租金后，雙方再次協商，簽訂協議時一次性付清付款方式。
八、乙方在使用該房屋時，如發生與甲方無關的各種安全事故，由乙方負責。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
年 月 日
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