土地流轉合同精選15篇
隨著法律知識的普及，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的土地流轉合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
土地流轉合同1
訂立合同雙方：
甲方(出讓方)：
地址：
乙方(受讓方)：
地址：
為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。
一、土地承包經營權流轉方式
甲方采用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、流轉土地用途
乙方流轉用于藥材生產，不得改變流轉土地用途，不得用于畜牧業生產及其他非農生產。
三、流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。
四、流轉土地的面積、位置。
甲方將承包的耕地畝流轉給乙方，該土地位于 。
五、流轉價款及支付方式、時間。
合同雙方約定，土地流轉費用采取實物支付。乙方每 年 月 日支付甲方優質小麥 公斤/畝，每年月日支付甲方優質水稻 公斤/畝。質量標準根據國家標準確定。經雙方同意，也可根據當年實物市場價格折算成人民幣支付。
六、甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的土地。
2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本社區和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的`糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
3、在流轉期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定，乙方不得擅自作出決定，乙方沒有通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用、占用及其他損失的，由乙方承擔賠償費用，賠償標準為每畝人民幣壹仟萬元。如確因國家或者集體需要，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有，其他土地補助、土地款、安置費、安置物等所有補償歸甲方所有。
4、合同期內國家給予的農業直補歸甲方所有。
七、乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。
2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用
途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;
③一方違約，使合同無法履行的;
④乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
①不按合同規定用途使用土地的;
②荒蕪土地的、破壞土地的;
③不按時交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛的，由雙方協商解決，協商不成的由鎮農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向人民法院起訴。或直接向人民法院起訴。
十一、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鎮農業承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
土地流轉合同2
甲方(轉包方或出租方)：
法定代表人身份證號碼：
住所：
聯系方式：
乙方(接包方或承租方)：
法定代表人身份證號碼(或營業執照號)：
住所：
聯系方式：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關經濟政策的規定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權轉包/出租事宜，訂立本合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于(鎮)或街道村或社區村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件)的承包經營權轉包/出租給乙方，轉包/出租土地為用途。
二、 出租期限
土地承包經營權轉包/出租期限為年，自 月 日起至 年 月 日止。
三、 出租價格與支付方式
(一)轉包/出租按下列第 中形式計價：
1、實物。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： )(稻谷、玉米、小麥等)，共計每年支付 公斤(大寫： )(稻谷、玉米、小麥等)，按該品種當年大宗上市時均價折算現金。
2、現金。乙方每畝每年支付甲方人民幣(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： )。
3、其他。
(二)轉包費/租金按下列第 種方式支付：
1、逐年支付。于每年 月 日前支付 (當年度/下年度)轉包費/租金。且每年遞增 %(約定不遞增的填寫0)，或每隔 年增加 元。
2、其他方式。 。
四、甲方的權利和義務。
1、有權獲得土地流轉收益，有權按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2、有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。
4、流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三份的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。
5、甲方于 年 月 日前將土地交付乙方。
6、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。 7、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務
1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。 2、符合有關法律、法規、規章和政策規定，并報經有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農業生產和管理的非永久性生產設施。
3、依法享有國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。
4、流轉土地被依法征收、占用時，有權獲得接包/承租土地后的青苗補償和投資明確歸己的地上附著物補償及相關損失補償。
5、依法保護和合理利用流轉的土地。不得改變土地的農業用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得從事違反國家法律、法規、規章和政策規定的'生產經營活動。
6、合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續接包/轉租的，在同等條件下享有優先權，并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協商，重新訂立合同。
7、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。
六、違約責任
1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的 %承擔違約責任;給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。
2、 乙方逾期支付轉包費/租金。每日按當年應支付金額的 %承擔違約金;甲方逾期交付土地，每日按當年轉包費/租金的 %承擔違約金。
3、甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
4、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。
5、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔;由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
七、其他
1、簽訂合同時，對甲方留在轉包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：合同到期后，乙方因生產經營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償的約定。
2、合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產設施外，對改變了土地使用用途的設施，對改變了土地使用用途的設施，若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定。
3、乙方對土地進行在流轉，需征得甲方書面同意，再流轉期限不得超過本合同約定的流轉期限。
4本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經協商，決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜，雙方協商一致后訂立補充協議，其補充協議作為本合同附件，具有同等的法律效力。
5、其他需說明的事項：
6、本合同在履行過程中發生爭議，雙方可以通過協商解決，協商不成或協商后又反悔的，可以請求 村民(居民)委員會、 鄉(鎮)人民政府或街道辦事處調解，不愿協商、調解或協商、調解不成的，以及達成調解協議后又反悔的，可以向 縣(市、區)農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣(市、區)人民法院起訴。
8、本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機構各執一份，發包方、鄉(鎮)人民政府或街道辦事處土地承包管理機構各備案一份。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
土地流轉合同3
甲方（出讓方）：xx
乙方（受讓方）：xx
為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定，經甲方雙方共同協商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。
一、流轉土地面積和位置
甲方自愿將xx畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。
二、土地流轉時限
從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
三、土地流轉轉費用
每年每畝xx元計算，一年一付，乙方于每年xx月xx日付給甲方。
四、甲方的權利和義務
1、按合同規定收取土地流轉費。
2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。
3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。
4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。
五、乙方的'權利和義務
1、乙方應依照合同規定，按時交納土地流轉費。
2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。
3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
七、其它約定
1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。
2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決，達成一致意見后，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。
3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優先流轉該土地。
八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，自簽字之日生效。
甲方（簽章）：xx
乙方（簽章）：xx
xx年xx月xx日
土地流轉合同4
甲方：漢臺區鋪鎮安然寺村四組(由村委會代管) 乙方：
根據土地使用權合理流轉及遵守國家相關產業政策的前提下，經甲乙雙方自愿協商，并征得涉及土地經營權流轉農戶簽字同意后，現達成以下合同條款，雙方共同遵守。
一、租用土地范圍及座落：甲方自愿將位于鋪武路東側安然寺村四組3.5畝耕地(詳見四至邊界圖)。
二、租用土地期限：承包期為30年，即從20xx年11月15日起至20xx年11月14日止(按公歷年份計算)。
三、租用土地價格：土地承包費每畝每年為600元，按年支付費用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年(20xx年11月15日蛭 20xx年11月14日)土地承包費共計人民幣2100元(大寫貳仟壹佰元整)，以后每年乙方應在6月10日前交清當年土地承包費，不得無故拖欠。土地承包費參照本合同初次承包價格，每滿5年上浮10%，租賃期間不再產生其他費用。
四、其他條款
(一)甲方責任和權利
1、租賃期內甲方必須協助乙方處理好周邊關系，做好各項服務，確保企業穩定生產。
2、合同期內，乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地，甲方應給乙方經濟賠償，賠償標準按土地的建筑物、構筑物、各植物和附著物的`市值及租賃期限的余期等實際因事協商確定。因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的，甲方應在收回土地前6個月，將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告，本合同終止，土地承包費據實結算。土地上的建筑、附著物及資產賠償歸乙方所有，土地賠償金歸甲方所有。
3、甲方中途無故終止合同，除合同中規定的賠償外，還應向乙方支付違約金，為總租賃期間總租金的10%。
4、租賃期內，甲方的人事等相關變動不得影響此協議的執行。
(二)乙方責任和權利
1、乙方創辦企業應符合國家產業政策，符合國家安全生產條例，并按時足額交清土地租用款額，如若違約，乙方承擔一切責任。
2、承包期內，若乙方停止租用甲方土地，須向甲方代表提出書面申請，以保證甲方能夠順利接茬耕種。
3、乙方創辦企業工商注冊于甲方所在行政機構，并離有政策規定招商引資的相關優惠政策。
4、在租賃期內，乙方有權根據國家政策對所租賃土地進行聯營，轉租等行為，甲方不得干預，但需提前征得甲方同意。乙方遵守土地政策，不得修建固定建筑，臨時看管房屋，按土地部門要求辦理。
5、乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金，并失去租賃權利。
6、承包期滿后，在同等條件下，乙方優先享有租賃權。
7、合同期滿后，若乙方不再租用甲方土地，則乙方支付給甲方一年的土地承包費作為土地復耕補償。土地上的建筑，附著物及所有財產歸乙方所有，并由乙方自行處置。
六、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，補充說明與本合同具有同等的法律效力。
七、本合同一式二份，安然村村民委員會一份，乙方一份。甲乙雙方簽字后生效。
八、附承包土地四至邊界圖。
甲方簽章：
安然村村民委員會公章、領導：
乙方代表：
20xx年十一月五日
土地流轉合同5
甲方（轉包方）：法定代表人身份證號：住所：村社聯系方式：
乙方（接包方）：法定代表人：聯系方式：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農村土地承包法>實施辦法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律、法規、規章和有關政策的規定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經協商一致，就土地承包經營權轉包事宜，訂立本合同。
一、轉包土地基本情況及用途
甲方自愿將位于鎮村村民小組的田畝、地畝，合計畝承包地的承包經營權轉包給乙方，轉包土地為農業用途，主營項目是生產經營。
二、轉包期限
土地承包經營權轉包期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。轉包期限為年，自年月日起至年月日止。
三、轉包價格與支付方式
1、種植的作物，原則上是農戶收割后開始流轉，今年甲方不知福土地流轉費用；20xx年未種的空田、空地，村委會將按照標準支付20xx年土地流轉費用。田畝×元/畝=元；地畝×元/畝=元；合計元
2、支付方式采取貨幣支付方式，20xx年流轉的費用由20xx年平昌縣產業項目資金下達板廟后兌現，乙方每年支付甲方人民幣元（大寫）實行當年流轉費用次年支付。
四、甲方的權利和義務
1、有權獲按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2、有權監督乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農業資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。
3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉環境規劃、破壞水利等基礎設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權終止合同。
4、甲方于年月日之前將土地交付乙方。
5、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動和生產條件的改善。
6、法律、法規、規章和政策規定的其他權利和義務。
五、乙方的權利和義務
1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經營權和產品處置權。
2、符合有關法律、法規、規章和政策的規定，并報經有關部門批準，可以在流轉的土地上修建直接用于農業生產和管理的非永久性生產設施。
3、依法享受國家和當地政府提供的規模性產業發展的獎勵、扶持、補助。
4、合同期滿或中途終止合同，應及時交還接包/承租的土地。需繼續接包/承租的，在同等條件下享有優先權，并于接包/承租期滿前個月與甲方平等協商，重新訂立合同。5、法律、法規、規章和政策所規定的.其他權利和義務。
六、違約責任
1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的%承擔違約責任；給對方造成損失的，過錯方還應當依法承擔賠償責任。
2、甲方干預乙方正常的生產經營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。
3、乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎設施的，負責修復；不能修復或不能如期修復的，負責賠償。
4、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關規定的生產經營活動受到國家有關機關的處罰，全部責任由乙方承擔；由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。
5、本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，發包方鎮人民政府土地承包管理機構各備案一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字、蓋章）：
年月日年月日
土地流轉合同6
合同編號：___________________
_________縣（市、區） 鄉（鎮） 村 組
合 同 編 號 （編號以縣為單位以民政部門統編的地方編號為臺頭，鄉、村、組以下由各縣自編）____________
鑒 證 編 號 （鑒證號以縣為單位自編）_______________________
甲方（原承包方）：______________ 住址：__________________________
乙方（受讓方）：_______________住址：__________________________
為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關法規條例規定，在不改變土地所有權性質的原則下，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同如下。
一、土地承包經營權流轉面積和方式
甲方將享有承包經營權的座落在 （ ）級 畝土地（東至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以 方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉給乙方用于 。
二、雙方權利及義務
（一）甲方的權利和義務：
1.按照本合同規定收取土地流轉費；
2.監督乙方按照本合同約定的用途使用及經營土地，阻止乙方改變土地用途；
3.該土地被依法征收、占用的，有權依法獲得相應土地的補償；
4.不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動。
（二）乙方的權利和義務：
1.依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益權；
2.維持土地的農業用途，不得用于非農建設；
3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；
4.流轉期間土地被依法征收、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費；
5.流轉期滿要及時向甲方交還該土地或者協商續簽合同。
三、流轉價款及支付方式
（一）土地流轉價格為每年每畝 公斤稻谷（以實物或按當時市場價折成現金兌付）。
（二）支付方式： 。
（三）經營使用期間乙方應嚴格按照合同規定標的按時兌現。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：
（一）經雙方當事人協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
（二）訂立本合同所依據的國家法律、政策發生重大變化的.；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經營能力，使合同不能履行的；
（五）因不可抗力（重大自然災害等）使合同無法履行的。
五、違約責任
（一）合同期內，甲乙雙方應服從國家建設征收及農業基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任。
（二）甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
（三）乙方違背合同規定，兌付流轉價款逾期一天加罰乙方應兌付總額 %的滯納金；給甲方造成損失的，乙方賠償甲方全部直接損失。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權收回土地使用權：
1.不按合同規定用途使用土地的；
2.荒蕪土地及未經允許破壞水利等基礎設施的；
3.不按時限交付土地流轉費的。
違約造成實際經濟損失的賠償數額由鄉（鎮）農村土地承包管理部門裁定。
六、爭議的解決
（一）流轉合同簽訂后發生爭議的由雙方當事人先行協商解決。
（二）雙方當事人協商解決不成的，由鄉、村組織進行調解。
（三）無法調解或調解不成的，由當事人一方或雙方提出申請，由縣級農村土地承包糾紛仲裁機構進行仲裁。
（四）當事人對仲裁機構的仲裁不服的，可以在規定的時限內向當地人民法院提起訴訟。
（五）爭議雙方當事人在爭議發生時也可以直接向當地人民法院起訴。
七、其他事宜
（一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。
（二）土地采取轉讓的方式流轉，必須經發包方同意，變更原承包關系。土地采取入股的方式流轉，必須經政府主管部門批準并審查乙方資信經營能力，如乙方經營破產，甲方土地不能作為清償資產。土地采取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的，應當向縣（市、區）人民政府申請登記，未經登記，不得對抗善意第三人。
（三）土地流轉的期限超過承包期剩余期限的，超過的時間無效。
（四）本合同如有未盡事宜，雙方平等協商可在補充欄目中（附后）完善合同內容，并與本合同具有同等法律效力。
（五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證機關（鄉、鎮農村土地承包管理部門）各一份。
甲方：________________（簽字蓋章）
乙方：________________（簽字蓋章）
簽訂日期：_______年______月_____日
鑒證機關：____________（簽字蓋章）
鑒 證 人：____________（簽字蓋章）
鑒證日期：_______年_____月______日
土地流轉合同7
甲方(出讓方)：______鄉鎮______村______組(戶主姓名)
乙方(受讓方)
未來規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營流轉管理辦法》及其它相關法律規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方采用__轉包____方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、土地流轉用途
乙方只能將流轉的土地用于：______。
三、土地流轉時限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
四、土地流轉及費用
每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。
五、付費方式及時間
土地流轉費以現金支付。土地流轉分六次支付，第一次在20____年春節之前支付。以后每年春節前支付______萬，直至付清尾款。
六、流轉土地類型、面積和質量
______________
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
①、經雙方當事人協商一致，可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據國家政策發生重大變化。
③、一方違約，使合同無法履行的。
④、乙方經濟狀況顯著惡化，有證據表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的`。
⑥、合同期內，如因國家和政府農業基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發生拖欠行為，甲方有權收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。
③、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節嚴重的將依法處理。
九、合同期滿后，若甲方繼續流轉該土地的使用權，乙方有優先承包的權利，若不繼續流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規和現行農業政策相抵觸的未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執一份雙方簽字后生效。
甲方：____乙方：____
年____月____日
土地流轉合同8
甲方：_________________
乙方：_________________
為硬化臨____縣官亭鄉青______十五組公路，造福子孫，解決實際問題，甲方將十五組所屬山林及山林所有物流轉給乙方經營處理。經雙方協商，特制定立如下合同：
一、流轉范圍：
面積約60畝。(見附圖)
東至：東起大田界;
南至：南下至山溝;
西至：西至青______十一組界止;
北至：北至青______十三組界止。
二、流轉時間：
自________年____月____日至________年____月3____日止。自簽定合同之日起，租賃面積內的新有林木屬乙方所有，乙方有權隨時處置，流轉期滿后，所有流轉面積的現存林木10公分以下不可動移，在流轉期內不可改變其性質。期滿后按時將林地按流轉面積和范圍歸還給甲方，乙方在租賃期間享有繼承轉讓權。
三、流轉金額：
乙方分兩次將租賃和林木折價款30萬元付清，簽字之日首付0萬元現金，余額路面開始硬化付清。
四、其他：
1、流轉期間，甲方必須無條件配合乙方的經營管理，如出現阻撓制止不合理的.要求條件造成損失，概由甲方負責。
2、流轉期間，甲方無條件提供租賃范圍內的通路土地面積，其路面維修費用由乙方支付。
3、此合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證方一份。如有違約，由違約方承擔相應法律責任，此合同一并隨有十五組全體村民的簽字附件壹份，其原件由乙方持有。
甲方(簽字)：____________________
乙方(簽字)：____________________
公證方(簽字)：____________________
________年____月____日
土地流轉合同9
轉讓方(以下簡稱甲方)
受讓方(以下簡稱乙方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位于鄉(鎮)村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
地塊名稱坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質量等級
(肥力水平)備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為年，即自 年 月 日起至 年 月 日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零 元)
四、支付方式和時光
乙方采取下列第種方式和時光支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時光和方式為。(為 年 月 日前一次或多次付清)
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時光和方式為。(為 年 月 日前一次或多次付清)
五、承包經營權轉讓土地的交付時光和方式甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民 農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
六、承包經營權轉讓和使用的異常約定
1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。
2、甲方交付的'轉讓土地必須貼合雙方約定的標準。
3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。
4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和團體財產。
7、乙方不得改變土地的農業用途。
8、其他約定 ： 。
七、違約職責
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情景確定。
八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民 、農業承包合同管理機關調解;
2、提請仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民 農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。
甲方： (簽章)乙方： (簽章)
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
土地流轉合同10
編號__________
甲方：_______
乙方：_______
一、本合同是根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規制定的合同示范文本，供當事人參照使用。
二、本合同適用范圍為：農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓。
三、簽訂本合同時應慎重、嚴密。約定的條款須表述清楚，無須約定的條款請注明“本合同對此條款無約定”。
四、本合同未盡事項，合同雙方當事人可根據實際情況另行簽訂補充協議。
五、本合同文本自20xx年1月起使用。
甲方（出讓方）：_________________________________________________
乙方（受讓方）：_________________________________________________
第一條根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規，本著平等協商、依法、自愿、有償的原則，甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜協商一致，訂立本合同。
第二條甲方以____（承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股）形式將位于____縣（市、區）____鄉（鎮、街道）____村___組的承包土地（其中水田___畝、山林___畝、水面___畝、旱地___畝）流轉給乙方從事農業生產（具體情況見下表）。
第三條流轉期限：______年____月____日至______年____月____日。
第四條該土地以_______（承包、轉包、轉讓、互換、租賃、入股）方式流轉給乙方經營，流轉期內，乙方不得擅自改變流轉土地的使用性質用于非農建設。
第五條甲方應于______年____月____日前將流轉土地交付乙方。甲方保證土地流轉期限在其承包期限之內。
第六條雙方以下列第____種方式確定土地流轉的價款。
（一）流轉土地單價為每年每畝______元，合計________元。
（二）第一年流轉土地單價為每畝______元，以后每年遞增____%。
（三）第一年流轉土地單價為每畝____元，以后每年流轉土地單價按每百斤（水稻、棉花、油菜等）當地政府收購指導價的調整進行調整。
（四）其他________________________________________________。
第七條流轉土地價款按下列第_____種方式支付。
（一）一次性支付：于______年____月____日前全部支付完畢。
（二）分期支付：乙方應在______年____月____日前向甲方支付第一年度流轉土地價款，以后每年____月____日前付清該年度流轉土地價款。
（三）其它________________________________________________。
第八條乙方應于本合同生效后____日內向甲方支付______元定金，定金在乙方依約支付流轉土地價款時返還或充作流轉土地價款。乙方不履行約定債務的，無權要求返還定金，甲方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。
第九條雙方權利義務：
（一）甲方應按時將流轉土地交給乙方。
（二）甲方保證其流轉的土地承包經營權合法、真實、有效。
（三）流轉期內，乙方享有生產經營自主權、產品收益權等，甲方不得干預。
（四）流轉期內，乙方應當依法保護流轉土地和合理利用流轉土地，不得損害流轉土地基礎設施，不得從事掠奪性經營，不得給流轉土地造成永久性損害。
（五）未經甲方同意，乙方不得將流轉土地再次流轉，不得將流轉土地進行抵押和抵償債務。
（六）合同期滿后，乙方的相關設施及地上附著物，雙方同意按以下第_____種方式處理。
1．歸甲方所有，甲方不作補償。
2．雙方協商通過折價方式由甲方給予乙方補償，歸甲方所有；協商不成的，由乙方在____日內拆除，恢復原狀，甲方不作補償。
（七）流轉期滿，乙方應保證流轉土地達到出讓時流轉土地的等級和質量。流轉土地交還時，雙方關于土地恢復原狀的約定：_________________________________________。
第十條違約責任
（一）甲方逾期交付流轉土地的`，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。逾期達_____天的，乙方有權解除合同并保留追究甲方違約責任的權利。
（二）乙方逾期支付土地流轉費用的，每逾期一天，應向甲方支付____元違約金。逾期達_____天的，甲方有權解除合同并保留追究乙方違約責任的權利。
（三）發生下列情況，甲方有權解除合同，給甲方造成損失的，乙方應予賠償。
1．乙方改變流轉土地使用性質的。
2．乙方從事掠奪性經營，造成流轉土地永久性損害的。
3．乙方在取得流轉土地承包經營權后，拋荒流轉土地達到___月的。
（四）甲方非法干預乙方正常生產經營活動或者流轉期限截止日晚于甲方承包期限截止日給乙方造成損失的，應予以賠償，乙方有權解除合同。
（五）其他違約責任________________________________________。
第十一條在本合同履行期間，若流轉土地承包經營權滅失的，雙方約定按照以下方式處理：__________________________________________。
第十二條本合同發生爭議的，可以由雙方協商解決，也可請求村民委員會、鄉（鎮）、市（州）人民政府調解。協商調解不成的，按下列方式解決：
（一）向武漢仲裁委員會申請仲裁；
（二）向__________人民法院提起訴訟。
第十三條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章（按指印）之日起生效。本合同一式三份，雙方各執一份，向鄉（鎮、街道）農村土地承包管理部門備案一份。
甲方：___________________________乙方：___________________________
身份證號：_______________________身份證號：_______________________
住所：___________________________住所：___________________________
聯系方式：_______________________聯系方式：_______________________
簽約日期：_______________________簽約日期：_______________________
土地流轉合同11
甲方：
乙方：
為了落實聯產承包責任制，充分調動社員的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央(83)，(84)一號文件精神，經社員大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、承包土地的面積、地點、等級
甲方將xx畝土地(田)發包給乙方，該土地位于xx，東至xx，西至xx，南至xx，北至xx。其中，一等地xx畝，二等地xx畝，三等地xx畝，四等地xx畝。承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買賣，出租，荒蕪，不準轉作宅基地。
二、承包時間
承包時間共xx年，從19xx年xx月xx日起，至19xx年xx月xx日至。
三、乙方的權利義務
⒈乙方有權獲得國家下撥用于發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。
⒉乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經營。
⒊乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業稅的任務，每年向國家交售xx斤xx，xx斤xx，xx斤xx。交售時間是xx。每年向國家繳納農業稅xx元，納稅時間是xx。乙方必須每年向甲方上交公積金xx元，公益金xx元，管理費xx元，上交時間為每年的xx月xx日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。
⒋乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶協商，平價購買生活用糧。土地轉包后，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業稅任務，承擔向甲方上交三金和完成義務工任務。
⒌乙方如遇生(不能違背計劃生育規定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動，但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少，無法繼續承包土地，又無人愿轉承包時，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。
⒍乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。
四、甲方的權利義務
⒈甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。
⒉國家按計劃分配用于農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。
⒊甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。
五、違約責任
1乙方如不按時履行對國家和集體的義務，除應繼續履行外，還應按遲延項目價值的xxxxxxxx%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外，有權收回乙方承包的土地。
2乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的'土地，甲方可宣布買賣與租讓關系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價(毀壞樹木折價)賠償。
⒊甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的xx%，向乙方償付違約金，并應如數補發所欠物資。
六、不可抗力
乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實后，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。
七、其它
本合同從承包期開始之日起生效。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定。
補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式xx份，送大隊(村委會)，(如經公證或鑒證，還應送公證或鑒證機關)各留存一份。
甲方：
乙方：
日期：
土地流轉合同12
發包方：______________(以下簡稱甲方)
承包方：______________ (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關法律法規和政策規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，供雙方共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方將中梁村茶山依法流轉給乙方使用。
土地范圍：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。
二、土地用途及流轉形式
1.土地用途為種植業和養殖業。
2.流轉形式：承包經營。承包范圍內現有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護。
三、土地的流轉經營期限
該地流轉經營期限為30年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、土地的流轉費標準及金額
該宗土地流轉費每年每畝14.44元，共計300畝合計每年流轉費金額4333.3元，30年共計金額13萬元。
五、土地流轉費支付方式及時間
乙方負責將土地流轉費一次付給甲方，于合同簽定時一次性付清流轉費13萬元。
五、特別約定
1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建，不得從其他地點修建，若遇乙方從其他村修建公路甲方有權制止并解除合同。
2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以內若沒有開發利用，甲方視為乙方自動放棄承包權，甲方有權無償收回土地。
3、在修建公路過程中甲方應協助乙方解決問題。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務：
1.依法擁有土地的所有權。承包到期后，甲方有權收回乙方的土地經營權。
2.有權監督乙方仿照流轉合同約定的用途合理利用土地。
3.按照合同約定時收取土地流轉費。在合同有效期內，如遇政策性調整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，并予以賠償。
4.維護乙方的土地承包經營權，不得單方面解除流轉合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
6.甲方按合同簽訂時的現有狀態交付乙方。
7.經營過程中，若發生土地權屬地界糾紛及當地群眾干擾、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面化解。
8.乙方如果發展政府鼓勵提倡的產業，甲方應當給予配合乙方相應的.政府政策性扶持。
(二)乙方的權利和義務：
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所流轉的土地。
2.享有流轉土地上的收益及對公共設施的使用權。
3.乙方可在流轉的土地上建設與農業生產有關的生產、生活設施。
4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業、養殖業，決不允許用于搞工業廠房修建、辦企業用地。
5.乙方不得用流轉土地抵押貸款。
6.乙方不得用流轉土地抵償債務。
七、合同的轉包
1.在合同有效期內，乙方可以將流轉的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時簽訂轉包合同，不得擅自改變原來流轉合同內容。
3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原流轉合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，征地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。
4、如甲方重復發包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
5、本合同期滿，如繼續流轉，乙方無條件享有優先權，雙方應于本合同期滿前續簽流轉合同。
九、違約責任
1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉費。如乙方不能按合同規定一次性支付土地承包費，則甲方有權解除本合同。
2、本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相當于承包期所有流轉費的違約金。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過程中發生的糾紛，由雙方協商解決，雙方協商不成的，請黑譚鄉人民政府調解;調解不成的，向南江縣農村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。
十一、其他事項
1、本合同未盡事宜，依照相關法律法規及政策的規定，由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同經甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和見證人各執一份，黑潭鄉政府存檔一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流轉合同13
甲方：
乙方：
一、根據有關法律法規、政策，經雙方商定同意簽訂本合同。
地塊名稱 四至東 西 南北統領村老統領屯南四荒地280公頃
二、承包地概況，承包地面積四荒地280公頃。
三、承包年限：1、280公頃四荒地，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、承包費總計：大寫： 小寫?：
五、承包結束后，土地所有權歸村委會所有，村委會可以另行發包。
六、在承包期間內乙方有獨立的承包經營權可以拒絕任何單位和個人的非法要求，乙方可以在國家政策允許的`條件下進行土地項目的開發整理，整理后的土地繼續歸乙方使用和管理。如有油田占地費，臨時占地補償費，歸乙方所有，永久性占地補償費歸統領村所有。
七、乙方不許破壞原有地貌和附屬物，不許棄耕，荒蕪及掠奪性經營，可以按照依法、自愿、有償的原則轉包他人，但轉包時必須經村委會和經營管理站同意并蓋章后，方可轉包。不得在承包地上建造固定建筑，賠償額度由合同管理部門裁定。
八、本合同一式三份，經鄉農村合同管理站鑒證后，甲、乙雙方和鑒證機關持一份，三份具有同等法律效力。
甲方： (公章)
身份證號碼：
乙方： (簽章)
身份證號碼：
鑒證機關： (公章)
法定代表人：
鑒證日期： 年 月 日
土地流轉合同14
甲方：________________
乙方：________
丙方：________
根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《合同法》、《物權法》等法律法規的有關規定、在平等自愿的基礎上，經甲乙雙方充分協商一致，達成如下協議，簽訂本合同
一、土地承包流轉方式和用途：
甲方采取租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方用于建造中藥材種植示范園。
二、土地出租的.種類、位臵及面積：
三、土地租賃期限、支付辦法及時間：為________年。從________年________月________日起至________年________月________日止，土地租金以現金每年支付一次，每年租金為________元。
四、雙方的權利與義務：
1、甲方將土地出租給乙方后，由甲方負責劃清地畔，若有權屬等糾紛概由甲方負責處理。
2、自本協議簽訂之日起，甲方不得在被出租地塊內種植農作物以及進行相關的生產活動和工程建設，并自行清除附著物。________3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關農業開發的各項優惠政策；享有自主經營權；甲方不得以任何理由干涉乙方正常經營。在同等條件下，乙方普通用工優先考慮甲方。
4、乙方在租用期間其用電、取水、排水等，享受當地村民同等待遇。
五、違約責任：
1、雙方任何一方違約應承擔對方一切經濟損失。
2、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方全額賠償乙方損失。
3、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。
六、合同糾紛的解決方式
先由雙方協商解決，協商不成，由所在地鎮政府調解解決，調解不成依法向當地人民法院提起訴訟。
七、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙方各執一份，具有同等效力。
甲方（蓋章）：________
乙方（蓋章）：________
丙方（蓋章）：________
代表人：________
代表人：________
代表人：________
電話：________
電話：________
電話：________
簽訂日期：________年________月________日
簽訂日期：________年________月________日
簽訂地點：________
土地流轉合同15
合同編號：__________________________
簽約地點：__________________________
甲方（流出方）：__________________________
乙方（流入方）：__________________________
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位于________________縣（市）________________鄉（鎮）________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給
乙方從事________________________________________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用以下第_________種方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
1、轉包
2、出租
3、互換
4、轉讓
5、入股
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉給乙方，該土地位于____________________________________。（詳見列表）。
序號________________
土地名稱________________
面積________________
等級________________
四至：東________________，南________________，西________________，北________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
（二）乙方同意于________年________月________日前分________次，支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。
乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的第三人________________________________予以監證。
七、甲方的權利和義務
（一）按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
（二）協助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
（三）不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
（二）按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的`，乙方自行承擔責任。
（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；（二）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；
（三）一方違約，使合同無法履行的；
（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
（五）因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
（一）甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金元。
（三）乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
（四）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。
（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
1、不按合同規定用途使用土地的；
2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附著物的；
3、不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1、甲方收取；
2、乙方收取；
3、雙方各自收取________﹪；
4、甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
（二）本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
（三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1、歸甲方所有，甲方不作補償；
2、歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；
3、由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。
（四）國家征用土地、鄉（鎮）土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
（一）提交廣州仲裁委員會仲裁；
（二）依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉（鎮）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會（原發包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項________________________________________________。
甲方：____________________________
乙方：____________________________
（自然人）簽字__________________
自然人）簽字___________________
（法人）簽字蓋章______________
（法人）簽字蓋章_____________
住所：____________________________
住所：___________________________
身份證或營業執照號碼：_____________
身份證或營業執照號碼：___________
委托代理人：______________________
委托代理人：_____________________
聯系電話：________________________
聯系電話：_______________________
銀行賬號：________________________
銀行賬號：_______________________
__________年_________月_________日
__________年_________月________日
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