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      2. 商品房合同

        時間:2024-10-17 03:59:45 合同范本 我要投稿

        關于商品房合同錦集7篇

          在人民愈發重視法律的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的商品房合同8篇,希望對大家有所幫助。

        關于商品房合同錦集7篇

        商品房合同 篇1

          終止名稱:滇池泊屋 3-303

          因(業主)客戶與施工員雙方達不到共同的認識與目的,于是提出房屋裝飾裝修的終止目的﹐不再牽扯,本房屋裝飾裝修終止協議一式二份,(業主)客戶與施工管理員各持一份,下面條例簽字后即生效。

        終止項目如下:

          1裝飾裝修預算價目表;

          2裝飾裝修施工合同;

          3終止與業主裝飾裝修的房屋的所有工程;

          終止所有項目之前,(業主)客戶與施工管理員現場交接所施工項目的面積和造價﹐并交接進場的所有材料﹐當場結清所有的款項。

        施工項目如下:

          1.水電改造按造價為:707元;

          2.進水管更換球閥一個:40元

          3.新底盒安裝費(包括底盒)4個×5元個=20元

          4.衛生間安裝花灑面的面積為:

          周長2.8米×高1.8=5㎡

          5㎡×30元㎡=150元

          花灑對面面積為:

          周長3.7米×高0.5=1.8㎡

          1.8㎡×30元㎡=54元

          地面面積為:

          長2.4米×寬1.57=3.8㎡

          3.8㎡×30元㎡=114元

          5.廚房櫥柜位置的面積為:

          周長5.3米×高0.6=3.2㎡

          3.2㎡×30元㎡=96元

          廚房櫥柜對面的面積為:

          周長2.4米×高0.3=0.72㎡

          0.72㎡×30元㎡=21.6元

          地面面積為:

          長2.35米×寬1.25=3㎡

          3㎡×30元㎡=90元

          6.陽臺面積為:

          長:4.3米×寬1.5米=6.4㎡

          6.4㎡×30元㎡=192元

          7.水泥:10包×20元包=200元

          沙子算:30包×5元包=150元

          8.所有總價為:____ (業主)客戶簽字:___

          終止人簽字蓋章:﹛甲方(業主)客戶﹜_____

          終止人簽字蓋章:(甲方業主\代理人)_____

          終止人簽字蓋章:(乙方施工管理員)______

          附言:

          1.本室內的所有電源并未斷開,電線的點與點之間還是相互連接的.,“小心”接觸電源;

          2.防水層也做好,施工時不能用尖銳的物品觸及防水層,避免防水層被破壞后漏水;

          3.3樓303號房的防水也做好,防水試水也超過24小時,防水起止時間為:

          20xx年3月14號8:30至20xx年3月15號15:00

          4.3樓303對應的二樓201衛生間﹑廚房﹑陽臺是否漏水:

          漏水: 二樓業主簽字______

          電話號碼______

          漏水: 物業管理員簽字______

          沒漏水:二樓業主簽字______

          電話號碼______

          沒漏水:物業管理員簽字______

          房屋裝飾裝修終止截止時間:20xx年__月__日

        商品房合同 篇2

          甲方:(賣方):_____________________________________________________

          住所:_________________________________________ 郵編:______________

          法定代表人:________________________ 聯系電話:___________________

          委托代理機構:_____________________________________________

          住所:______________________________________ 郵編 : ______________

          法定代表人:___________________ 聯系電話: ______________________

          乙方 ( 預購方 ):_____________________________________________________

          住所 :__________________________________________ 郵編 :_____________

          證件名稱:______________ 證號:______________ 聯系電話 :______________

          甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經商量一致,就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜,訂立本合同。

          第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號:________________ ),并經_____________ 測繪機構實測 ,該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

          第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元,乙方采取________________ 方式。

          第三條 乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣__________________ 元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉為房價款。

          第四條 甲、乙雙方商定,預訂期為 ______天,乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

          第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

          第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方取消簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方取消簽訂商品房出售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

          第七條 有下列情況之一,乙方取消簽訂商品房出售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

          1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能商量一致;

          2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的.。

          第八條 有下列情況之一,乙方取消簽訂商品房出售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:

          1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

          2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

          第九條 本協議一式 份,甲乙雙方各持 份,

          _____________________________ 、___________________________各執一份。

          甲方:(簽章) 乙方:(簽定)

          年 月 日 年 月 日

        商品房合同 篇3

          甲方(委托方):_________

          營業執照注冊號:_________

          地址:_________

          聯系電話:_________乙方(受托方):_________

          營業執照注冊號:_________

          資質等級及證號:_________

          地址:_________

          聯系電話:_________甲方為促進商品房的銷售,委托乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎上,就委托代理之有關事宜達成如下合同條款:

          第一條 委托代理主要事項(選項打a;adc;)

          □全程代理

          □市場調研

          □營銷策劃

          □代理銷售

          第二條 委托代理項目的位置、面積

          1、代理項目座落位置:_________;

          2、代理項目總面積約為_________平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件

          一)

          第三條 銷售價格

          1、銷售面積按套內建筑面積計算;

          2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元㎡;乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件

          二);

          3、在實際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價范圍內乙方有權折扣優惠,無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權折扣優惠,經甲方書面同意后,方可執行折扣優惠。

          第四條 甲方權利與義務

          1、提供有效的營業執照和開發資質證書復印件;

          2、提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;

          3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件

          三),項目在修建過程中,若發生設計變更,應當及時書面通知乙方;

          4、按雙方協商確定的計劃,承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四廣告宣傳推廣計劃);

          5、派出專人配合銷售,負責審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續,落實購房人的合理要求等工作;

          6、提供《____市商品房(買賣)合同》范本;

          7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產權合法、有效;

          8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

          9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的`簽章;

          10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響;

          1

          1、負責按時支付乙方傭金及策劃費;

          1

          2、約定承擔的其它費用:_________

          第五條 乙方權利與義務

          1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書復印件;

          2、本合同簽署后_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經甲方同意,在_________天內展開銷售實際運作;

          3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件

          五),嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

          4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務;

          5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

          6、未經甲方同意,不得代收任何售房款項,如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內交付甲方,其它約定除外;

          7、根據銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎上,溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行;

          8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

          9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

          10、乙方應當為甲方保守相關商業機密;

          11、乙方在經營活動中,應當自覺維護和提升甲方企業形象;

          12、約定承擔的其它費用:_________

          第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等),由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

          1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

          2、支付給乙方,由乙方負責支付。

          第七條 策劃費及結算方式

          前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為_________萬元(大寫)(_________萬元),本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報告文本____日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議,需在____日內提出整改意見,乙方必須在日內整改完成,提交甲方,甲方____日內未提出異議,視為認可。

          第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算

          1、傭金底價傭金溢價獎勵,其中:底價傭金底價銷售合同總金額_________%,溢價獎勵(銷售價-底價)銷售面積_________%

          2、傭金(銷售價-底價)銷售面積

          3、傭金銷售合同實際金額的_________%

          4、其他方式_________

          第九條 代理銷售傭金結算方式

          1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應按售房合同成交總額,依照本合同

          第八條分別計算傭金;

          2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方,結算日為_________,甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方,乙方提交收款票據。

          第十條 甲方違約責任

          1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清,規劃設計變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛,均由甲方負責;

          2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金,則每超過一天按應付傭金的_________%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為_________萬元。乙方有權解除合同,并由甲方完全承擔違約責任;

          3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔;

          4、開盤時間定為________年____月____日,若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延,順延時間不超過_________天,否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整,并且乙方有權終止本合同。

          第十一條 乙方違約責任

          1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動,也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、

          第三方的損失由乙方承擔;

          2、乙方不得私收房款及預訂款,乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權立即終止乙方承銷權,并追究其法律責任;

          3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售,視乙方違約,違約金為_________萬元。甲方有權解除合同;

          4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失,則乙方需向甲方賠償經濟損失_________萬元人民幣。

          第十二條 本合同執行期間,在合同約定的代理銷售范圍內,甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,須交乙方進行辦理,售出房屋仍計入乙方銷售總額中,并按合同約定結算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。

          第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算,三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的_________%或銷售額少于_________萬元,甲方有權解除本合同,但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權。

          第十四條 退房處理方式

          1、甲方責任:乙方執行退房指令,所退之房屋乙方繼續銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金;

          2、乙方責任:由于乙方的責任造成的退房,甲方有權扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

          第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

          第十六條 本合同期未滿而中途終止時,在________年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的,甲方必須賠償。

          第十七條 合同期限:________年____月____日至________年____月____日。在合同有效期內,任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

          第十八條 其他約定:

          第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決(選項打a;adc;):

          1、向_________仲裁委員會申請仲裁

          2、向人民法院提起訴訟

          第二十條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,辦證機構登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(蓋章):_________

          乙方(蓋章):_________法定代表人:_________

          法定代表人:________年____月____日

          ________年____月____日簽約地點:_________

          簽約地點:_________注冊房地產經紀人:_________委托代理人:_________房地產經紀人協理:________年____月____日簽約地點:_________

          返

        商品房合同 篇4

          建設單位(甲方):___________________

          施工單位(乙方):___________________

          甲方有一套位于__________________的商品房,現委托乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計(附相關圖紙及工程項目預算一份)。

          一、工程名稱:___________________

          二、施工地點:________________________________

          三、工程內容及工程量:本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準,施工中如有漏報項目或增加項目,則按實際結算項目數量結算工程款。

          四、工程總造價:按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約:______________元; 大寫: ________________________元正(工程款不含稅金;裝修工程款以最終結算數量計算。)

          五、付款方式:甲方應于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30% ___________元; _______年_____月____日(水電基礎工程驗收合格后)支付總工程款的20%______________元 ; ________年_____月_____日(泥水工程驗收合格后)支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日(木工工程驗收合格)支付總工程款的20%_______________元); _______年______月____(批灰工程驗收合格)支付總工程款的10%______________元)。

          六、施工期限:從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素,工期順延。

          七、保修期:保修為 年,保修期內屬工程質量損壞,乙方需無償保修。工程完工經甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質量保修協議”(如屬人為損壞或天然災害問題,不在保修范圍之內)。

          八、責任:(1)因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的'工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經甲方同意下改變施工方案,所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。

          (2)甲方應提供具備施工條件的現場以及水、電源接口(水電費用由甲方負責,施工用設備由乙方自行負責),清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(費用由甲方負責)。

          (3)乙方需指定施工負責人,非經甲方同意,乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。并保證施工安全、及防火安全,若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

          (4)如由于甲方所選購的材料導致施工質量出現問題的,所造成的損失由甲方負責。

          (5)工程未經雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格,乙方只對甲方履行保修責任。

          (6)附工程的驗收標準(水電、泥水、木工、批灰部份)

          九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字后生效,全部工程結算后自行終止。

          甲方:__________________________ 乙方:__________________________

          簽約代表:______________________ 簽約代表:______________________

          聯系電話:______________________ 聯系電話:______________________

          簽約日期:______________________ 簽約地點:______________________

        商品房合同 篇5

          出租方(以下簡稱甲方)

          姓名:

          身份證號:

          承租方(以下簡稱乙方)

          姓名:

          身份證號:

          甲乙雙方就下列房屋租賃達成如下協議:

          1、甲方房屋位于樺皮廠鎮中心小學斜對面

          2、房屋使用:涉農貸款的辦理、農資農具經銷、電商平臺運營管理

          3、乙方支付給甲方的'租金為16000元/年,第一年預先支付三個月的租金6000元,12月1日支付剩余10000元。第二年開始,每年一次性支付租金。 租賃期(20xx年 月 日————20xx年 月 日)如果繼續承租將提前一個月支付租金

          4、商品房二樓有床1個、電視柜1個、水桶1個、排煙罩1個、大缸1個租用期間要保養好

          5、租用期間房屋所有設施(燈、火炕、牌匾等包括地熱、水電)均由乙方負責,如有損壞由乙方維修。

          6、關于房屋租賃期間的費用,所有需付費的項目和物品等,如稅費、管理費、物業費、水電、電話費、網絡、有線電視、供暖設備等均由乙方自己付費。

          7、租用期間因國家建設不可抗力因素,雙方必須終止合同時,雙方應提前一個月書面通知對方。在不到期的情況下,甲方和乙方均不得擅自終止合同。乙方擅自終止合同,甲方不予返款,如需轉租房屋,必須征得甲方同意。

          本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份均具有同等效力

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        商品房合同 篇6

          甲方(賣方):

          乙方(買方):

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定,買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議:

          一、 標的物

          1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋,建筑面積為 平方米,其現用途為自住。

          2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權證,房屋所有權證號為 。

          3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權證號為 。

          4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。

          二、 房屋價款

          買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬__仟 佰 拾 元。

          三、 付款方式

          買賣雙方同意按下述種方式支付房款:

          1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

          2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

          3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向 申請貸款支付,乙方應于本合同簽訂之日起7日內向 提交貸款申請。

          四、 定金

          乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元,作為購房擔保。乙方不購買房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時,定金折抵首付款。

          五、 房屋交付

          甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方,房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。

          六、 乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理,并遵守其管理公約的規定。

          七、 甲、乙雙方權利與義務

          1.在辦理產權過戶手續時,甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

          2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

          3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日,甲方有權解除合同,并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

          4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日,乙方有權解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的,自本合同約定的.交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

          5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

          6.因甲方原因,致不能交易過戶的,甲方應退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

          八、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協商解決,協商不成的,按下述第 種方式解決:

          1.提交北京仲裁委員會仲裁;

          2.向房屋所在地法院起訴;

          九、 本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

          十、本合同于 年 月 日在北京 簽訂。

          十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          十二、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執一份,房屋管理部門備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        商品房合同 篇7

          合同范本1

          借款單位:_________(以下簡稱甲方)

          貸款單位:_________(以下簡稱乙方)

          甲方經_________批準,開發_________,面積_________平方米,工作量_________元,因資金不足,經向乙方申請,同意給予貸款。現經雙方商定,根據《城鎮土地開發和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規定,特簽訂借款合同,共同遵守。

          一、甲方向乙方借款(大寫)_________元,用作開發_________的周轉金。附用款計劃。

          二、借款期限為_________,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

          三、借款利率定為月息_________‰,每季結算一次。貸款利息按實際支用數計息,甲方不能按期支付利息時,計算復利。

          四、逾期貸款,加計利息_________%,挪用貸款加罰利息_________%。

          五、甲方以_________和其它資金作為還款來源,在貸款到期前還清貸款本息(附還款計劃)。

          六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期,貸款方發出逾期通知三個月后,仍未歸還,貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。

          七、甲方應用自有財產或開發產品作為貸款的抵押。借款企業無力償還本息時,乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產或開發產品。

          八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者,乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

          九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時,按照《貸款辦法》第十二條的規定,付給甲方違約金。

          十、其他事項,按照《貸款辦法》的有關規定辦理。

          十一、本合同經甲乙雙方及擔保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執一份,副本報各自主管上級一份。

          十二、如遇國家調整利率,按國家規定執行。

          甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

          負責人(簽字):_________ 負責人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

          擔保單位(蓋章):_________

          負責人(簽字):_________

          _________年____月____日

          簽訂地點:_________

          合同范本2

          抵押權人:_________(貸款人)

          抵押人:_________(借款人)

          擔保人:_________(擔保人)

          第一條 總則

          抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產授揭貸款合同(下稱“合同”),抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人,賦予抵押權人以第一優先抵押權,并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業之部分樓款、擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商,特訂立本合同。應予遵照執行。

          第二條 貸款內容

          一、貸款金額:人民幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人,將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶。

          二、貸款期限:從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月。

          三、貸款利率:月息_________‰,如遇國家利率調整,貸款利率相應調整。

          第三條 還本付息

          一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數_________,每期應繳付本_________、息_________(不包括利率調整帶來之應級金額變動),首期還款_________。

          二、抵押人必須在抵押權人處開生存款帳戶,抵押人并不可撤銷地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發生透支,概由抵押人承擔償還之責。

          三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時,抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上,向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息,按日累積計收。

          第四條 提前還款

          一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時,需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可,且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

          二、在下列所述之任何情況下,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貨款額,及/或立即追討擔保人。

          1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

          2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。

          3.抵押人及/或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

          4.抵押人舍棄抵押房產。

          第五條 手續費及其它費用

          一、抵押貸款手續費:抵押人按貸款金額的3‰繳付手續費,在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

          二、抵押貸款文件及保管費:抵押人在貸款日一次性付¥_________元整。

          三、公證費用及抵押登記費用:有關本合同所涉及之公證及抵押等費用,全部由抵押人支付。

          四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用概由抵押人及/或擔保人負責償還,且該項費用自發生之日起至收到之日止,同樣按日累積計收利息。

          第六條 房產抵押

          一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押,包括

          1.房產物業建筑期內(售房單位發出入伙通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

          2.售房單位發出入伙通知書后抵押人之房產物業抵押(見附表)。

          二、抵押房產物業登記

          1.物業建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

          2.物業建成入伙即辦理房產物業抵押登記,抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。

          三、抵押房產物業的保險

          1.抵押人必須在規定時間內,到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,否則由此引起的一切費用及損失概由抵押人承擔。

          2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人,且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意),保單正本由抵押權人執管。

          3.若上述保險賠償金額數,不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,直到全部收回。

          4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

          四、抵押之解除

          該抵押人依時清還抵押權人一切款項,并履行合同全部條款及其它所有義務后,抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下,解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益。并退回抵押物業之“房產權證書”及“住房買賣會同”,另具函_________市房地產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

          五、抵押物之處分

          1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時,抵押人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權力。

          2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后,扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款,抵押人將其退還抵押人或其它有權收取之士,如不足,抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。

          3.抵押權人于運用其權力及權利時,而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。

          第七條 抵押人聲明及保證

          抵押人在遵守本合同其他條款的同時,還作聲明及保證如下:

          1.向抵押權人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處。

          2.未經抵押權人同意,抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損.不論何原因所致,亦不論何人之過失.均由抵押人負全部責任并向抵押權人既償由此引起的一切損失。

          3.抵押人將抵押房產出租必須書先征得抵押權人書面同意,且租約內必須計明:抵押人背約時,由抵押權入發函日起計_________個月內,租客即須遷出。

          4.如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人,擔保人有權以任何形式處分抵押物,并對抵押人有追索權,抵押人對擔保人則沒有反索權。

          5.按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件,以確保抵押權人之合法權益。

          第八條 擔保人及擔保責任

          一、擔保人是中華人民共和國的`企業法人,是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方,也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:

          1.擔保額度:以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

          2.擔保期限:以本合同生效日起至擔保人交付房產,發出入伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

          二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求,準時、按質完成抵押物業的建造工程,抵押權人對此不負任何責任。

          第九條

          抵押權人在核實已收開全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。

          第十條 其它

          一、對本合同任何條款,各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。

          二、在本合同履行期間,抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力, 均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

          三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效,抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況,抵押權人有權終止本合同,并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其它有關款項。

          四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時,只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者樹則,即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據,抵押人和擔保人不得異議。

          五、未盡事宜,按照《_________省抵押貸款管理規定》、《_________商品房產管理規定》及有關法規執行。

          第十一條

          本合同按中華人民共和國法律訂立,并受其保障。

          第十二條 附則

          一、本合同須由三方代表簽字,并經_________市公證處公證。

          二、本合同以抵押權入貸出款項之日期作為合同生效日。

          三、本合同內所述立附表一、二,抵押貸款申請書,借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

          四、本合同用中文書寫,一式五份,均具有同等效力,抵押人、抵押權人、擔保人各執一份,公證處、登記處各存檔一份。

          抵押人(蓋章):_________

          代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          抵押權人(蓋章):_________

          代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          擔保人(蓋章):_________

          代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

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            關于商品房合同錦集7篇

              在人民愈發重視法律的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的商品房合同8篇,希望對大家有所幫助。

            關于商品房合同錦集7篇

            商品房合同 篇1

              終止名稱:滇池泊屋 3-303

              因(業主)客戶與施工員雙方達不到共同的認識與目的,于是提出房屋裝飾裝修的終止目的﹐不再牽扯,本房屋裝飾裝修終止協議一式二份,(業主)客戶與施工管理員各持一份,下面條例簽字后即生效。

            終止項目如下:

              1裝飾裝修預算價目表;

              2裝飾裝修施工合同;

              3終止與業主裝飾裝修的房屋的所有工程;

              終止所有項目之前,(業主)客戶與施工管理員現場交接所施工項目的面積和造價﹐并交接進場的所有材料﹐當場結清所有的款項。

            施工項目如下:

              1.水電改造按造價為:707元;

              2.進水管更換球閥一個:40元

              3.新底盒安裝費(包括底盒)4個×5元個=20元

              4.衛生間安裝花灑面的面積為:

              周長2.8米×高1.8=5㎡

              5㎡×30元㎡=150元

              花灑對面面積為:

              周長3.7米×高0.5=1.8㎡

              1.8㎡×30元㎡=54元

              地面面積為:

              長2.4米×寬1.57=3.8㎡

              3.8㎡×30元㎡=114元

              5.廚房櫥柜位置的面積為:

              周長5.3米×高0.6=3.2㎡

              3.2㎡×30元㎡=96元

              廚房櫥柜對面的面積為:

              周長2.4米×高0.3=0.72㎡

              0.72㎡×30元㎡=21.6元

              地面面積為:

              長2.35米×寬1.25=3㎡

              3㎡×30元㎡=90元

              6.陽臺面積為:

              長:4.3米×寬1.5米=6.4㎡

              6.4㎡×30元㎡=192元

              7.水泥:10包×20元包=200元

              沙子算:30包×5元包=150元

              8.所有總價為:____ (業主)客戶簽字:___

              終止人簽字蓋章:﹛甲方(業主)客戶﹜_____

              終止人簽字蓋章:(甲方業主\代理人)_____

              終止人簽字蓋章:(乙方施工管理員)______

              附言:

              1.本室內的所有電源并未斷開,電線的點與點之間還是相互連接的.,“小心”接觸電源;

              2.防水層也做好,施工時不能用尖銳的物品觸及防水層,避免防水層被破壞后漏水;

              3.3樓303號房的防水也做好,防水試水也超過24小時,防水起止時間為:

              20xx年3月14號8:30至20xx年3月15號15:00

              4.3樓303對應的二樓201衛生間﹑廚房﹑陽臺是否漏水:

              漏水: 二樓業主簽字______

              電話號碼______

              漏水: 物業管理員簽字______

              沒漏水:二樓業主簽字______

              電話號碼______

              沒漏水:物業管理員簽字______

              房屋裝飾裝修終止截止時間:20xx年__月__日

            商品房合同 篇2

              甲方:(賣方):_____________________________________________________

              住所:_________________________________________ 郵編:______________

              法定代表人:________________________ 聯系電話:___________________

              委托代理機構:_____________________________________________

              住所:______________________________________ 郵編 : ______________

              法定代表人:___________________ 聯系電話: ______________________

              乙方 ( 預購方 ):_____________________________________________________

              住所 :__________________________________________ 郵編 :_____________

              證件名稱:______________ 證號:______________ 聯系電話 :______________

              甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經商量一致,就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜,訂立本合同。

              第一條 乙方預訂____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 層____________ 室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證 (證書號:________________ ),并經_____________ 測繪機構實測 ,該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

              第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元,乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元,乙方采取________________ 方式。

              第三條 乙方同意簽訂本合同時,支付定金人民幣__________________ 元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉為房價款。

              第四條 甲、乙雙方商定,預訂期為 ______天,乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

              第五條 甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

              第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方取消簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方取消簽訂商品房出售合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。

              第七條 有下列情況之一,乙方取消簽訂商品房出售合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

              1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能商量一致;

              2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的.。

              第八條 有下列情況之一,乙方取消簽訂商品房出售合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:

              1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;

              2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。

              第九條 本協議一式 份,甲乙雙方各持 份,

              _____________________________ 、___________________________各執一份。

              甲方:(簽章) 乙方:(簽定)

              年 月 日 年 月 日

            商品房合同 篇3

              甲方(委托方):_________

              營業執照注冊號:_________

              地址:_________

              聯系電話:_________乙方(受托方):_________

              營業執照注冊號:_________

              資質等級及證號:_________

              地址:_________

              聯系電話:_________甲方為促進商品房的銷售,委托乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理,雙方在平等互利的基礎上,就委托代理之有關事宜達成如下合同條款:

              第一條 委托代理主要事項(選項打a;adc;)

              □全程代理

              □市場調研

              □營銷策劃

              □代理銷售

              第二條 委托代理項目的位置、面積

              1、代理項目座落位置:_________;

              2、代理項目總面積約為_________平方米(詳見甲方提供的測繪面積表,附件

              一)

              第三條 銷售價格

              1、銷售面積按套內建筑面積計算;

              2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元㎡;乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件

              二);

              3、在實際銷售中,如屬溢價方式銷售,在溢價范圍內乙方有權折扣優惠,無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售,乙方無權折扣優惠,經甲方書面同意后,方可執行折扣優惠。

              第四條 甲方權利與義務

              1、提供有效的營業執照和開發資質證書復印件;

              2、提供該項目的土地使用權證(復印件)、商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;

              3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件

              三),項目在修建過程中,若發生設計變更,應當及時書面通知乙方;

              4、按雙方協商確定的計劃,承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四廣告宣傳推廣計劃);

              5、派出專人配合銷售,負責審定售房合同、收款,辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續,落實購房人的合理要求等工作;

              6、提供《____市商品房(買賣)合同》范本;

              7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產權合法、有效;

              8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車,承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

              9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的`簽章;

              10、作好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響;

              1

              1、負責按時支付乙方傭金及策劃費;

              1

              2、約定承擔的其它費用:_________

              第五條 乙方權利與義務

              1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書復印件;

              2、本合同簽署后_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定,在甲方基本具備銷售條件后,經甲方同意,在_________天內展開銷售實際運作;

              3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件

              五),嚴格執行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經甲方書面同意;

              4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務;

              5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

              6、未經甲方同意,不得代收任何售房款項,如遇特殊情況乙方代收客戶房款,需在24小時內交付甲方,其它約定除外;

              7、根據銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價基礎上,溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行;

              8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋,所有銷售均視為乙方完成;

              9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;

              10、乙方應當為甲方保守相關商業機密;

              11、乙方在經營活動中,應當自覺維護和提升甲方企業形象;

              12、約定承擔的其它費用:_________

              第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等),由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

              1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

              2、支付給乙方,由乙方負責支付。

              第七條 策劃費及結算方式

              前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為_________萬元(大寫)(_________萬元),本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方,余款甲方在乙方提交正式報告文本____日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議,需在____日內提出整改意見,乙方必須在日內整改完成,提交甲方,甲方____日內未提出異議,視為認可。

              第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算

              1、傭金底價傭金溢價獎勵,其中:底價傭金底價銷售合同總金額_________%,溢價獎勵(銷售價-底價)銷售面積_________%

              2、傭金(銷售價-底價)銷售面積

              3、傭金銷售合同實際金額的_________%

              4、其他方式_________

              第九條 代理銷售傭金結算方式

              1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時,視乙方代理成功,甲方應按售房合同成交總額,依照本合同

              第八條分別計算傭金;

              2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方,結算日為_________,甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方,乙方提交收款票據。

              第十條 甲方違約責任

              1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清,規劃設計變更或銷售面積變化,以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛,均由甲方負責;

              2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金,則每超過一天按應付傭金的_________%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月,視甲方違約,違約金為_________萬元。乙方有權解除合同,并由甲方完全承擔違約責任;

              3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位,由此造成銷售工作的停頓,后果由甲方承擔;

              4、開盤時間定為________年____月____日,若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延,順延時間不超過_________天,否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整,并且乙方有權終止本合同。

              第十一條 乙方違約責任

              1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動,也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、

              第三方的損失由乙方承擔;

              2、乙方不得私收房款及預訂款,乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權立即終止乙方承銷權,并追究其法律責任;

              3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售,視乙方違約,違約金為_________萬元。甲方有權解除合同;

              4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失,則乙方需向甲方賠償經濟損失_________萬元人民幣。

              第十二條 本合同執行期間,在合同約定的代理銷售范圍內,甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶,須交乙方進行辦理,售出房屋仍計入乙方銷售總額中,并按合同約定結算傭金給乙方,如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等,則視同為乙方銷售,甲方按本合同約定支付乙方傭金。

              第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算,三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的_________%或銷售額少于_________萬元,甲方有權解除本合同,但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止,甲方不得停止乙方承銷權。

              第十四條 退房處理方式

              1、甲方責任:乙方執行退房指令,所退之房屋乙方繼續銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金;

              2、乙方責任:由于乙方的責任造成的退房,甲方有權扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

              第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托代理,給甲方造成的損失和不良影響,均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

              第十六條 本合同期未滿而中途終止時,在________年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的,甲方必須賠償。

              第十七條 合同期限:________年____月____日至________年____月____日。在合同有效期內,任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對意見,本合同代理期自動延長60天。

              第十八條 其他約定:

              第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決(選項打a;adc;):

              1、向_________仲裁委員會申請仲裁

              2、向人民法院提起訴訟

              第二十條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,辦證機構登記備案一份,雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(蓋章):_________

              乙方(蓋章):_________法定代表人:_________

              法定代表人:________年____月____日

              ________年____月____日簽約地點:_________

              簽約地點:_________注冊房地產經紀人:_________委托代理人:_________房地產經紀人協理:________年____月____日簽約地點:_________

              返

            商品房合同 篇4

              建設單位(甲方):___________________

              施工單位(乙方):___________________

              甲方有一套位于__________________的商品房,現委托乙方對該商品房進行室內裝修。該工程實行包工包料形式。乙方按甲方的要求對該商品房的裝修進行設計(附相關圖紙及工程項目預算一份)。

              一、工程名稱:___________________

              二、施工地點:________________________________

              三、工程內容及工程量:本工程屬包工包料形式。施工項目以預算表項目為準,施工中如有漏報項目或增加項目,則按實際結算項目數量結算工程款。

              四、工程總造價:按圖紙及工程項目預算表甲乙雙方暫定工程總造價合計人民幣約:______________元; 大寫: ________________________元正(工程款不含稅金;裝修工程款以最終結算數量計算。)

              五、付款方式:甲方應于________年_____月_____日先付給乙方(工程定金)總工程款的30% ___________元; _______年_____月____日(水電基礎工程驗收合格后)支付總工程款的20%______________元 ; ________年_____月_____日(泥水工程驗收合格后)支付總工程款的20%_______________元) ; _______年______月____日(木工工程驗收合格)支付總工程款的20%_______________元); _______年______月____(批灰工程驗收合格)支付總工程款的10%______________元)。

              六、施工期限:從甲方繳交工程定金并水電開通之日起________天內完成。如因甲方改變設計方案、工程款不到位、甲方材料供應不及時或遇臺風、暴雨、火災等不可抗力的因素,工期順延。

              七、保修期:保修為 年,保修期內屬工程質量損壞,乙方需無償保修。工程完工經甲方驗收合格后簽定“工程移交報告和質量保修協議”(如屬人為損壞或天然災害問題,不在保修范圍之內)。

              八、責任:(1)因甲方修改圖紙或變更施工方案而造成的'工期未能按期完成及材料、人工損失等費用由甲方負責。若乙方在未經甲方同意下改變施工方案,所造成的損失由乙方負責。施工方案的變更以雙方簽定的變更項目為準。

              (2)甲方應提供具備施工條件的現場以及水、電源接口(水電費用由甲方負責,施工用設備由乙方自行負責),清除影響乙方施工的障礙物。并負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(費用由甲方負責)。

              (3)乙方需指定施工負責人,非經甲方同意,乙方不能頻繁撤換主要管理人員和技術人員。并保證施工安全、及防火安全,若由乙方原因造成的事故損失由乙方負責。

              (4)如由于甲方所選購的材料導致施工質量出現問題的,所造成的損失由甲方負責。

              (5)工程未經雙方驗收確認,甲方不能入住,否則示為甲方驗收合格,乙方只對甲方履行保修責任。

              (6)附工程的驗收標準(水電、泥水、木工、批灰部份)

              九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。由雙方簽字后生效,全部工程結算后自行終止。

              甲方:__________________________ 乙方:__________________________

              簽約代表:______________________ 簽約代表:______________________

              聯系電話:______________________ 聯系電話:______________________

              簽約日期:______________________ 簽約地點:______________________

            商品房合同 篇5

              出租方(以下簡稱甲方)

              姓名:

              身份證號:

              承租方(以下簡稱乙方)

              姓名:

              身份證號:

              甲乙雙方就下列房屋租賃達成如下協議:

              1、甲方房屋位于樺皮廠鎮中心小學斜對面

              2、房屋使用:涉農貸款的辦理、農資農具經銷、電商平臺運營管理

              3、乙方支付給甲方的'租金為16000元/年,第一年預先支付三個月的租金6000元,12月1日支付剩余10000元。第二年開始,每年一次性支付租金。 租賃期(20xx年 月 日————20xx年 月 日)如果繼續承租將提前一個月支付租金

              4、商品房二樓有床1個、電視柜1個、水桶1個、排煙罩1個、大缸1個租用期間要保養好

              5、租用期間房屋所有設施(燈、火炕、牌匾等包括地熱、水電)均由乙方負責,如有損壞由乙方維修。

              6、關于房屋租賃期間的費用,所有需付費的項目和物品等,如稅費、管理費、物業費、水電、電話費、網絡、有線電視、供暖設備等均由乙方自己付費。

              7、租用期間因國家建設不可抗力因素,雙方必須終止合同時,雙方應提前一個月書面通知對方。在不到期的情況下,甲方和乙方均不得擅自終止合同。乙方擅自終止合同,甲方不予返款,如需轉租房屋,必須征得甲方同意。

              本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份均具有同等效力

              甲方(公章):_________乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日_________年____月____日

            商品房合同 篇6

              甲方(賣方):

              乙方(買方):

              根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定,買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議:

              一、 標的物

              1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋,建筑面積為 平方米,其現用途為自住。

              2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權證,房屋所有權證號為 。

              3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權證號為 。

              4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。

              二、 房屋價款

              買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬__仟 佰 拾 元。

              三、 付款方式

              買賣雙方同意按下述種方式支付房款:

              1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

              2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

              3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向 申請貸款支付,乙方應于本合同簽訂之日起7日內向 提交貸款申請。

              四、 定金

              乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元,作為購房擔保。乙方不購買房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時,定金折抵首付款。

              五、 房屋交付

              甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方,房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。

              六、 乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理,并遵守其管理公約的規定。

              七、 甲、乙雙方權利與義務

              1.在辦理產權過戶手續時,甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

              2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

              3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達60日,甲方有權解除合同,并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的,自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

              4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日,乙方有權解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的,自本合同約定的.交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

              5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

              6.因甲方原因,致不能交易過戶的,甲方應退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

              八、 因訂立本合同和履行本合同產生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協商解決,協商不成的,按下述第 種方式解決:

              1.提交北京仲裁委員會仲裁;

              2.向房屋所在地法院起訴;

              九、 本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

              十、本合同于 年 月 日在北京 簽訂。

              十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

              十二、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執一份,房屋管理部門備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

            商品房合同 篇7

              合同范本1

              借款單位:_________(以下簡稱甲方)

              貸款單位:_________(以下簡稱乙方)

              甲方經_________批準,開發_________,面積_________平方米,工作量_________元,因資金不足,經向乙方申請,同意給予貸款。現經雙方商定,根據《城鎮土地開發和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規定,特簽訂借款合同,共同遵守。

              一、甲方向乙方借款(大寫)_________元,用作開發_________的周轉金。附用款計劃。

              二、借款期限為_________,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

              三、借款利率定為月息_________‰,每季結算一次。貸款利息按實際支用數計息,甲方不能按期支付利息時,計算復利。

              四、逾期貸款,加計利息_________%,挪用貸款加罰利息_________%。

              五、甲方以_________和其它資金作為還款來源,在貸款到期前還清貸款本息(附還款計劃)。

              六、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期,貸款方發出逾期通知三個月后,仍未歸還,貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。

              七、甲方應用自有財產或開發產品作為貸款的抵押。借款企業無力償還本息時,乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產或開發產品。

              八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者,乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。

              九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時,按照《貸款辦法》第十二條的規定,付給甲方違約金。

              十、其他事項,按照《貸款辦法》的有關規定辦理。

              十一、本合同經甲乙雙方及擔保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執一份,副本報各自主管上級一份。

              十二、如遇國家調整利率,按國家規定執行。

              甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

              負責人(簽字):_________ 負責人(簽字):_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

              簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

              擔保單位(蓋章):_________

              負責人(簽字):_________

              _________年____月____日

              簽訂地點:_________

              合同范本2

              抵押權人:_________(貸款人)

              抵押人:_________(借款人)

              擔保人:_________(擔保人)

              第一條 總則

              抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產授揭貸款合同(下稱“合同”),抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人,賦予抵押權人以第一優先抵押權,并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業之部分樓款、擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協商,特訂立本合同。應予遵照執行。

              第二條 貸款內容

              一、貸款金額:人民幣_________元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人,將此筆貸款全數以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶。

              二、貸款期限:從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月。

              三、貸款利率:月息_________‰,如遇國家利率調整,貸款利率相應調整。

              第三條 還本付息

              一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數_________,每期應繳付本_________、息_________(不包括利率調整帶來之應級金額變動),首期還款_________。

              二、抵押人必須在抵押權人處開生存款帳戶,抵押人并不可撤銷地授權抵押權人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用,可照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發生透支,概由抵押人承擔償還之責。

              三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時,抵押人必須立即期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上,向抵押人加收加200%以上的罰息。抵押人所欠利息,按日累積計收。

              第四條 提前還款

              一、抵押人自愿提早繳付本合同規定之部分或全部款項時,需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可,且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

              二、在下列所述之任何情況下,抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貨款額,及/或立即追討擔保人。

              1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

              2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。

              3.抵押人及/或擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

              4.抵押人舍棄抵押房產。

              第五條 手續費及其它費用

              一、抵押貸款手續費:抵押人按貸款金額的3‰繳付手續費,在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。

              二、抵押貸款文件及保管費:抵押人在貸款日一次性付¥_________元整。

              三、公證費用及抵押登記費用:有關本合同所涉及之公證及抵押等費用,全部由抵押人支付。

              四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用概由抵押人及/或擔保人負責償還,且該項費用自發生之日起至收到之日止,同樣按日累積計收利息。

              第六條 房產抵押

              一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押,包括

              1.房產物業建筑期內(售房單位發出入伙通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

              2.售房單位發出入伙通知書后抵押人之房產物業抵押(見附表)。

              二、抵押房產物業登記

              1.物業建筑期之購房權益抵押應向深圳市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。

              2.物業建成入伙即辦理房產物業抵押登記,抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執和保管。

              三、抵押房產物業的保險

              1.抵押人必須在規定時間內,到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產。保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,否則由此引起的一切費用及損失概由抵押人承擔。

              2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人,且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意),保單正本由抵押權人執管。

              3.若上述保險賠償金額數,不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時,抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,直到全部收回。

              4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞,而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

              四、抵押之解除

              該抵押人依時清還抵押權人一切款項,并履行合同全部條款及其它所有義務后,抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下,解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益。并退回抵押物業之“房產權證書”及“住房買賣會同”,另具函_________市房地產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

              五、抵押物之處分

              1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時,抵押人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物這權力。

              2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后,扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款,抵押人將其退還抵押人或其它有權收取之士,如不足,抵押權人有權另行追索抵押人及/擔保人。

              3.抵押權人于運用其權力及權利時,而令抵押人受到不能控制之損失,抵押權人概不負責。

              第七條 抵押人聲明及保證

              抵押人在遵守本合同其他條款的同時,還作聲明及保證如下:

              1.向抵押權人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處。

              2.未經抵押權人同意,抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損.不論何原因所致,亦不論何人之過失.均由抵押人負全部責任并向抵押權人既償由此引起的一切損失。

              3.抵押人將抵押房產出租必須書先征得抵押權人書面同意,且租約內必須計明:抵押人背約時,由抵押權入發函日起計_________個月內,租客即須遷出。

              4.如擔保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人,擔保人有權以任何形式處分抵押物,并對抵押人有追索權,抵押人對擔保人則沒有反索權。

              5.按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件,以確保抵押權人之合法權益。

              第八條 擔保人及擔保責任

              一、擔保人是中華人民共和國的`企業法人,是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方,也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人,承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下:

              1.擔保額度:以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

              2.擔保期限:以本合同生效日起至擔保人交付房產,發出入伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

              二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求,準時、按質完成抵押物業的建造工程,抵押權人對此不負任何責任。

              第九條

              抵押權人在核實已收開全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。

              第十條 其它

              一、對本合同任何條款,各方均不得以口頭形式或其它形式修改、放棄、撤銷或終止。

              二、在本合同履行期間,抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力, 均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

              三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效臺同、或部分條款無效,抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況,抵押權人有權終止本合同,并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其它有關款項。

              四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時,只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者樹則,即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據,抵押人和擔保人不得異議。

              五、未盡事宜,按照《_________省抵押貸款管理規定》、《_________商品房產管理規定》及有關法規執行。

              第十一條

              本合同按中華人民共和國法律訂立,并受其保障。

              第十二條 附則

              一、本合同須由三方代表簽字,并經_________市公證處公證。

              二、本合同以抵押權入貸出款項之日期作為合同生效日。

              三、本合同內所述立附表一、二,抵押貸款申請書,借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

              四、本合同用中文書寫,一式五份,均具有同等效力,抵押人、抵押權人、擔保人各執一份,公證處、登記處各存檔一份。

              抵押人(蓋章):_________

              代表人(簽字):_________

              _________年____月____日

              抵押權人(蓋章):_________

              代表人(簽字):_________

              _________年____月____日

              擔保人(蓋章):_________

              代表人(簽字):_________

              _________年____月____日

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