有關商品房合同合集八篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的用途越來越廣泛，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的商品房合同8篇，希望能夠幫助到大家。
商品房合同 篇1
甲方：
乙方：
甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產轉賣給乙方�，F雙方協(xié)議如下：
一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號房產及屋內所有傢俬(沙發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣給乙方。轉買價為人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元)。
二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。
三、付款方式：分兩期付清，第一期：20_年7月10日至20_年8月10日止付拾萬元(￥100000.00元)。第二期20_年8月11日至20_年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(￥119000.00元)。
四、付清房款之日，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。
五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥3000.00元)，交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥20_0.00元)。
六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，并扣除乙方貳萬元整(￥20_0.00元)。
此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房合同 篇2
出租方：____市金陽____區(qū)XXX （以下簡稱“甲方”）
承租方：（以下簡稱“乙方”）
雙方遵循平等、自愿、公平、合法和誠實信用的原則，經協(xié)商一致，根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋的有關事宜訂立合同如下，并共同遵守。
第一條：門面定位。 甲方租賃的房屋門面位于金陽____區(qū)朱昌鎮(zhèn)街上37號1樓1-2號，建筑面積75平方米。
第二條：租憑房屋的用途限制 乙方承租的房屋作銷售手機業(yè)務經營使用。乙方不得利用承租的房屋門面從事違法經營活動，不得擅自作抵押或者轉讓出售的違法違規(guī)行為(在租賃期間，乙方需轉租他人在不變更承租人的情況下，甲方可以認同。
第三條 租憑期限
1、甲方自________年____月____日起將房屋交付乙方使用，至________年____月1____日收回。
2、租憑期滿后15個工作日內，雙方應當辦理完畢出租房屋移交手續(xù)。本合同期滿后，甲方繼續(xù)出租房屋乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權。
第四條租金標準及支付方式
1、租金標準：第________年每年為43200.00元（大寫：肆萬叁仟貳佰元整）。第________年每年為46800.00元（大寫：肆XX仟捌佰元整）。第________年每年為50400.00元（大寫：XXX整）。第________年每年為54000.00元（大寫：伍萬肆仟元整）。第________年每年為57600.00元（大寫：伍XX整）。 第________年每年為61200.00元（大寫：陸XX整）。
第七至第________年每年為64800.00元（大寫：陸XX整）。
第五條租憑房屋的裝修
1、在不損害甲方房屋主體結構和確保安全的前提下，經甲方同意后，乙方可以對房屋進行裝修改造，裝修費用由乙方承租。
2、租金按每年度一次性支付，由乙方以現金方式在每年度____月____日前一個月交給甲方。甲方提供本單位收款收據。
第六條租憑房屋修繕
1、租憑期間內因乙方故意或者重大過錯損壞房屋的，由乙方承擔維修義務，因自然原因或者其他非乙方原因造成房屋損壞的，由乙方通知甲方進行及時維修，維修費由甲方承擔。
2、乙方在裝修期間發(fā)生的安全事故，由乙方自行承擔。
第七條租憑期內的有關費用
1、承租房屋產生的水電費用，衛(wèi)生費用由乙方自行承擔。
2、經營生產中所產生的稅費，由乙方繳納。
第八條租憑合同變更
1、經雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后，可以變更本合同。
2、在租憑期間如有國家政策性征用，甲方應在接到甲方書面通知后3個月內無條件將門面移交給甲方，甲方應退回當年的剩余租金（個人因素買賣房屋，甲方應賠償乙方的'門面裝修費用。
第九條 任何一方違反本合同約定，應當向守約方支付違約金，違約金數額為年租金總額百分之八，給對方造成人身傷害或者財產損失的，還應當依法承擔賠償責任。
第十條 本合同未盡事宜或者履行中發(fā)生爭議，雙方另協(xié)商解決。協(xié)商一致的，，另簽定補充協(xié)議的。如協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同履行地方人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定事項
1、本合同的補充協(xié)議和附件與本合同的法律效力相同。
2、本合同一式5份，甲方需用3份（主管部門備案一份），乙方2份，法律有效力相同，自雙方簽章之日生效，有效期________年。
甲方印章： 乙方印章： 授權代表簽名： 授權代表簽字： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽訂時間： 簽訂時間
商品房合同 篇3
發(fā)展商（甲方）：
法定代表人/委托代理人：
買受人（乙方） ：
身份證號碼：
甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買位于
商品房的《中山市商品房買賣合同》（合同編號號： ），合同約定建筑面積： M2，購房總價： 元，已于 年 月 日在中山市房地產交易登記管理所（下稱交易所）辦理了合同登記備案手續(xù)�，F甲乙雙方經友好協(xié)商，決定終止該合同，并達成協(xié)議如下：
1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協(xié)議書生效之日起正式終止。
2、本協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、終止上述商品房買賣合同備案的.手續(xù)費由 方承擔。
4、本協(xié)議一式二份，由交易所留底存檔。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
法定代表人/委托代理人： （簽章） 法定代表人/委托代理人： （簽章）
年 月 日
商品房合同 篇4
甲方：(賣方)
乙方：(買方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的'了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
1、此房坐落于______________，產權所有人______，產權證號__________，房屋建筑面積___㎡，使用性質：_________。
2、該房價為_____萬元，人民幣大寫：____________。先交付______元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款______萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。
3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。
4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。
6、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。
甲方：
乙方：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
身份證號：
身份證號：
年 月 日
年 月 日
商品房合同 篇5
甲方（賣方）：________________________________
住所：______________________________________郵編：___________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________資質證書號碼：___________
法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_______________
委托代理人：__________________________聯(lián)系電話：_______________
乙方（買方）：__________________________________
國籍_________________性別：_____________出生年月：__________
住所（址）：_______________________________郵編：_______________
身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系電話：____________
委托代理人：__________________________
住所（址）：________________________聯(lián)系電話：__________
乙方（買方）：________________________國籍：_______________
性別：_____________出生年月：_____________
住所（址）：________________________郵編：________________________
身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________聯(lián)系電話：_________________
委托代理人：________________________
住所（址）：________________________聯(lián)系電話：_________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《________________________》________內銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過______________方式取得___________區(qū)／縣_____________地塊土地使用權，并依法登記取得房地產權證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
甲方經批準，在該地塊上投資建造《__________》（暫定名／現定名）內銷商品房，主體建筑物的建筑結構為_______________結構，建筑物地上層數為層。建設工程規(guī)劃許可證號為_______________。
上述內銷商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定的預售條件，經_________局批準上市預售（預售許可證編號：_______________）。
第二條乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號）_____層_____室（以下簡稱該房屋）。據甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內建筑面積為_____平方米、公用分攤建筑面積為_____平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為__________平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋相關情況說明（抵押關系、租賃關系、相鄰關系等）見本合同附件三；該房屋的使用公約或有關承諾書見本合同附件四。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元
（大寫）：___________________________________
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元
�。ù髮懀篲__________________________________
第四條乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、暫測面積與實測面積的誤差不超過＋_____%（包括＋_____%）時，本合同約定的總房價款保持不變。
2、暫測面積與實測面積的誤差在＋_____%以上至＋_____%（包括＋_____%）時，超出＋_____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補。
3、暫測面積與實測面積的誤差超過＋_____%），甲方同意乙方有權終止本合同。甲方在收到乙方關于終止本合同的書面通知后_____天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按_____利率計算）全部退還乙方。
該房屋相應占有的土地使用權分攤面積如發(fā)生變化。該房屋總房價款保持不變。
第六條乙方應當按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預售款監(jiān)管銀行（預售款監(jiān)管銀行：__________，帳戶名稱：__________、帳號：__________）：
1、_____年_____月_____日前／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。
�。ù髮懀篲________________________
乙方在簽訂本合同前支付給甲方的定金__________元（大寫）：_____________________可沖抵房價款。
2、_____年_____月_____日前／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。
�。ù髮懀篲___________________
3、_____年_____月_____日前／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。
�。ù髮懀篲___________________
4、_____年_____月_____日前／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。
�。ù髮懀篲___________________
5、_____年_____月_____日前／建設工程進度到_____支付全部房價款的％，計_____幣_____元。
�。ù髮懀篲___________________
6、最后一期房價款支付日期為____年____月____日前／建設工程進度到房屋竣工可交付使用支付全部房價款的____％，計____幣____元。
�。ù髮懀篲___________________________
甲方的建設工程進度延期，乙方的付款日期也相應順延。乙方憑預售監(jiān)管銀行出具的建設工程進度證明和付款通知書付款。
第七條乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按____利率計算。逾期超過____天后，甲方有權選擇下列第____種方案追究乙方的違約責任：
1、乙方除支付逾期利息外，還應按逾期應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、甲方有權單方面書面通知乙方終止合同，乙方應在接到書面通知之日起天內按逾期付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
3、__________________________________________________________________________。
第八條甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的，應當征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設計，乙方有權退房。乙方退房時，甲方除如數退還乙方已支付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）外，還應按已付房價款____％向乙方支付違約金。
第九條該房屋的交付必須符合下列條件：
1、經本市建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格；
2、辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證；
3、_____________________________________________________________________________。
第十條甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。但如遇下列特殊原因，除甲乙雙方同意終止合同外，甲方可憑____________出具的證明文件，據實予以延期。甲方應于收到該證明文件起____日內書面告知乙方：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難或重大技術問題不能及時解決；
3、非甲方主觀原因造成，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期。
第十一條除本合同第十條約定情況外，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方，乙方有權按已支付的房價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。若逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方的違約責任：
1、甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起____天內將乙方已繳付的全部房價款（包括利息，利息按________利率計算）退還乙方。甲方應按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分，由甲方據實賠償。
3、____________________________________________________________________________。
第十二條該房屋符合本合同第九條約定的交付條件后甲方應于本合同第十條約定的期限前____日書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。在驗收交接時，甲方應出示建設工程質量核驗合格單和新建商品房房地產權證。甲方如不出示，乙方有權不進行驗收交接，由此而產生的延期交房的違約責任由甲方承擔。在驗收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風險責任均自該日起轉移由乙方承擔。
第十三條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續(xù)保修二年。
乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機構進行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應承擔的義務。
第十四條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設備差價。
雙方對標準的認定產生爭議時，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站／區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督站／____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十五條甲方交付該房屋有工程質量問題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須補償____倍的修復費；工程質量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質量監(jiān)督總站／區(qū)（縣）建設工程質量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十六條該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內應繳付的費用則均由乙方承擔。
第十七條乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權享用與該房屋有關聯(lián)的公共通道和設施。
第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關稅費。
第十九條本合同項下的權益可依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應向____________辦理價格申報、過戶申請手續(xù)，申領該房屋的房地產權證。因甲方的原因致使乙方無法申領房地產權證的，甲方應承擔責任。
第二十一條乙方在取得該房屋之房地產權證后，可依法轉讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的.各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。
第二十二條乙方轉讓、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關合同及文件簽訂一個月之內以書面形式將上述情況通知房屋管理機構。該房屋轉讓時，乙方在房屋管理機構接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理機構辦理管理費結算和有關管理交接手續(xù)。
第二十三條所有辦理房屋有關法定手續(xù)所需費用，包括產權過戶手續(xù)費、登記費等政府有關部門規(guī)定的各項收費，按有關法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責繳付。
第二十四條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十六條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。
第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1、向________仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同壹式____________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，____________、____________、____________各執(zhí)壹份。
附件一房屋平面圖（略）
附件二建筑結構、裝修及設備標準
附件三相關情況（抵押關系、租賃關系、相鄰關系）（略）
附件四《房屋使用公約》或有關承諾書（略）
補充條款
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
�。ǎ┐砣�/代理人： （）代表人/代理人：
簽署： 簽署：
日期 年月日 日期 年月日
簽于： 簽于：
本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。
甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。
經辦人：
房地產交易管理所（章）
一九九年月日
房屋交接書
____年____月____日甲、乙雙方對____________________________室（________________車位）進行驗收交接，雙方確認：
1、甲方交付給乙方的房屋為____________________________室（____________車位）。乙方經過驗收，認為符合雙方____年____月____日簽訂的預售合同規(guī)定的交付條件（新建商品房房地產權證____________________），同意接受。
2、該房屋的實測建筑面積為________平方米（相應占有的土地使用分攤面積為________平方米），實測建筑面積的測繪機構為上海市房屋土地管理局認定的____________________________________
3、該房屋總價款為____________幣____________元。
�。ù髮懀篲___________________________________。
乙方已付清全部房價款/乙方已付____________幣____________元。
�。ù髮懀篲_______________________________________。
甲方已開具發(fā)票/收據給乙方。
4、________________________________________________
本交接書由甲、乙雙方簽字生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：
本合同權益轉讓書
轉讓方（甲方）____________________________________
立書人
受讓方（乙方）____________________________________
甲、乙雙方經協(xié)商一致，就甲方向乙轉讓本合同（指甲方為購買正在建造的___________________________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預售合同，該預售合同已登記備案）權益達成如下約定：
1、關于轉讓價款的約定
2、關于權利、義務轉移的約定
3、關于房屋交付的約定
甲方已征得/書面通知________________________公司_______將已預購的______________________________________室商品房轉讓給乙方。待房屋交付時，乙方憑本合同權益書即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔責任。
本合同權益轉讓書自雙方簽字/經________________公證處公證之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：
商品房合同 篇6
合同編號：114932
甲方：_________ 地址：_________ 郵碼：_________ 電話：_________ 法定代表人：_________ 職務：_________
乙方：_________ 地址：_________ 郵碼：_________ 電話：_________ 法定代表人：_________ 職務：_________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條乙方租用甲方座落在_________市_________區(qū)_________樓房_________棟，建筑面積為_________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。
第二條租賃期限內房屋租金為_________人民幣（含建筑稅）。乙方分_________次支付。本合同生效后的____日內，乙方支付房屋租金的_________％為_________元，房屋驗收合格后的____日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
第五條
第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。
第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
第七條在房屋保修期內（水電設施半年，土建________年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。
第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當地有關單位聯(lián)系解決。
第九條違約責任
1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元（自違約之日起30天內付清）。
2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起30天內付清）。
3．不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿________年的租期按________年計算。
第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何
第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的.有關費用由乙方承擔。
第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
第十二條在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實際租用年數計扣房租。
第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，按_________項辦法解決：
1．提交仲裁機關進行仲裁。
2．向人民法院起訴。
第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________ 代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________ ________年____月____日________年____月____日
商品房合同 篇7
合同編號：
商品房買賣合同說明
1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當地房地產開發(fā)主管部門咨詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
3.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
5.對合同文本[]中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定。[]中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
商品房買賣合同
合同雙方當事人：
出賣人：___________________________
注冊地址：___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________
企業(yè)資質證書號：___________________________
法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________
郵政編碼：___________________________
委托代理人：_____________地址：__________________________
郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________
委托代理機構：__________________________
注冊地址：__________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________
郵政編碼：__________________________
買受人_____________
[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________
[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：_____________
地址：__________________________
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________
[委托代理人][]姓名：_____________國籍：___________
地址：__________________________
郵政編碼：__________________________電話：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為_____________。
該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名] [暫定名]_____________。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。
第二條商品房銷售依據。
買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為_____________。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
該商品房的用途為_____________，屬_____________結構，層高為_____________，建筑層數地上_____________層，地下_____________層。
該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產權登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)
________________________________________________________________________________。
________________________________________________________________________________。
第四條計價方式與價款。
由于商品房的用途為普通住宅、經濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：
1.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
2.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
4
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積] [套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
(1)______________________________________________________________________________;
(2)______________________________________________________________________________;
(3)______________________________________________________________________________;
(4)______________________________________________________________________________;
2.根據本合同第四條按套內建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記套內建筑面積小于合同登記套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記套內建筑面積-合同約定套內建筑面積
套內建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%
合同約定套內建筑面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
3.根據本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的`房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=------------------------------×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列第_______________種方式按期付款：
1.一次性付___________________________________________________________________。
2.分期付款___________________________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_______________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行，
(2)逾期超過_______________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣人應當在__________年________月________日前，依照國家和地方人M政府的有關規(guī)定，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
2.該商品房取得面積實測技術報告書。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5._____________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內告知買受人的;
2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_______________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2.___________________________________________________________________________。
第十條規(guī)劃，設計變更的約定。
經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)____________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
___________________________________________________________________。
商品房合同 篇8
出賣人：
買受人：
合同雙方于 年 月 日簽定了《商品房買賣合同》(預售)(合同編號： )。
買受人購買位于深圳市 房產 。原合同約定買受人所購商品房套內建筑面積為 平方米，現經深圳市地籍測繪大隊測繪的.實際套內建筑面積為 平方米。依據原合同第十七條之約定：房屋面積以產權登記面積為準，現雙方達成如下補充協(xié)議：
一、根據面積誤差比絕對值，雙方同意按本協(xié)議第 條第 款規(guī)定予以解決。
二、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，根據原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據實結算房價：
1、出賣人雙倍返還買受人房價款 元(大寫： );
2、出賣人收取買受人房價款 元(大寫： )。
三、面積誤差比絕對值大于3%：
1、買受人退房：
出賣人退還買受人已付款 元，并支付利息 元，利率按銀行同期存款利率執(zhí)行。
2、買受人不退房：
(1)出賣人返還買受人房價款共計 元;
(2)出賣人收取買受人房價款共計 元。
四、雙方按本條款的規(guī)定履行各自義務后，買受人不得依據雙方簽定的《商品房買賣合同》(預售)以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權利。
五、本協(xié)議作為《商品房買賣合同》(預售)(合同號： )的附件，對雙方均具有約束力。
六、本協(xié)議一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。
出賣人： 買受人:
法定代表人(簽章)： (簽章)
委托代理人(簽章)： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
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