工程合同

【必備】工程合同四篇

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的工程合同4篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

工程合同 篇1

　　一、案例背景一

　　當(dāng)事人

　　中國實(shí)業(yè)公司是一家中國的私有企業(yè)，在國外重大建筑與工程項(xiàng)目中表現(xiàn)活躍，通常作為EPC承包商。玉古設(shè)計(jì)公司是一家塞爾維亞的私人公司，專于工業(yè)過濾系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與制造。

　　項(xiàng)目情況

　　在20xx年年末，一家名為蜘蛛實(shí)業(yè)公司的公司（該公司在英屬維爾京群島注冊），開始于中國實(shí)業(yè)公司進(jìn)行商談，考慮將一座位于比利時(shí)的大型化學(xué)垃圾處理廠的EPC合同授予給中國實(shí)業(yè)公司。保羅·韋伯先生是蜘蛛實(shí)業(yè)公司的唯一所有者和控制人。在與中國實(shí)業(yè)公司國際部主席陳嗚添先生的商談中，韋伯先生向陳先生擔(dān)保，此項(xiàng)目的資金將很快到位。韋伯先生說他一直在與一個(gè)銀團(tuán)進(jìn)行積極的談判，該銀團(tuán)準(zhǔn)備向此項(xiàng)目提供其所必需的6千萬美元融資。

　　中國實(shí)業(yè)公司非常渴望能夠入主歐洲大型廠房市場。在中東，它已經(jīng)成功地在相關(guān)行業(yè)內(nèi)開展了許多項(xiàng)目，但是至今還沒有參與到任何重大的歐洲項(xiàng)目中。為此，陳先生特別建議公司董事會支持此項(xiàng)目，并與蜘蛛實(shí)業(yè)公司進(jìn)行商談。

　　授標(biāo)函

　　在韋伯先生和陳先生進(jìn)一步商談之后，蜘蛛實(shí)業(yè)公司于20xx年2月發(fā)出授標(biāo)函，授予中國實(shí)業(yè)公司在EPC固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上，執(zhí)行一個(gè)年處理能力為350000噸的化學(xué)垃圾處理廠的建設(shè)。此授標(biāo)函構(gòu)成在其發(fā)出之日起的30天內(nèi)，授予EPC合同的基礎(chǔ)。

　　此授標(biāo)函同時(shí)規(guī)定：

　　“……此EPC合同固定總價(jià)，價(jià)格不得上浮，并且對蜘蛛實(shí)業(yè)公司和中國實(shí)業(yè)公司具有約束，但是前提條件是融資機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)向蜘蛛實(shí)業(yè)公司提供6千萬美元的必需貸款，同時(shí)，此EPC合同須經(jīng)蜘蛛實(shí)業(yè)公司及其技術(shù)顧問批準(zhǔn)。

　　如果以上兩個(gè)條件均沒有滿足，則此EPC合同不產(chǎn)生任何效力，并且蜘蛛實(shí)業(yè)公司和中國實(shí)業(yè)公司不承擔(dān)任何形式的義務(wù)……”

　　此授標(biāo)函同時(shí)選定玉古設(shè)計(jì)公司作為過濾系統(tǒng)的專業(yè)分包商，并且擬議由中國實(shí)業(yè)公司與玉古設(shè)計(jì)公司就該專業(yè)設(shè)備的設(shè)計(jì)和實(shí)施訂立分包合同。

　　在蜘蛛實(shí)業(yè)公司與玉古設(shè)計(jì)公司之間進(jìn)行直接的討論之后，蜘蛛實(shí)業(yè)公司于20xx年年底向玉古設(shè)計(jì)公司發(fā)出關(guān)于計(jì)劃年處理能力為350000噸廠房的意向書，并將副本送至中國

　　實(shí)業(yè)公司。

　　意向書

　　20xx年1月，在此意向書的基礎(chǔ)上，中國實(shí)業(yè)公司向玉古設(shè)計(jì)公司發(fā)出意向書，規(guī)定了兩家公司計(jì)劃訂立的分包合同的范圍和某些條款。該意向書還提及一份金額為385萬美元的固定總價(jià)合同。因?yàn)樵谑跇?biāo)函中規(guī)定，蜘蛛實(shí)業(yè)公司對中國實(shí)業(yè)公司的支付義務(wù)取決于其是否獲得必要的資金，因此中國實(shí)業(yè)公司在給玉古設(shè)計(jì)公司的意向書中也相應(yīng)規(guī)定，其支付義務(wù)（與預(yù)付款相關(guān)的除外）取決于蜘蛛實(shí)業(yè)公司為此項(xiàng)目籌措的資金是否到位。

　　在發(fā)出意向書之后，中國實(shí)業(yè)公司的陳先生與玉古設(shè)計(jì)公司總經(jīng)理馬蔻·范尼克先生討論了兩公司之間計(jì)劃簽訂的分包合同的條款，包括交流分包合同草案中的貿(mào)易條件及合同附件。玉古設(shè)計(jì)公司在這一系列商討中一再堅(jiān)持支付（預(yù)付款除外）要采用不可撤銷的信用證的方式。隨即，雙方于20xx年1月31日在蜘蛛實(shí)業(yè)公司位于布魯塞爾的辦公室召開了會議，處理意向書中出現(xiàn)的問題，并討論計(jì)劃的分包合同條款。

　　分包合同

　　在1月份的會議期間，玉古設(shè)計(jì)公司與中國實(shí)業(yè)公司分別準(zhǔn)備并簽訂了分包合同。其中第16條規(guī)定如下：

　　“項(xiàng)目資金預(yù)期將很快到位，并且所有的支付（預(yù)付款除外）將取決于蜘蛛實(shí)業(yè)公司籌措資金的到位�！�

　　此分包合同包括了一個(gè)附錄形式的付款計(jì)劃，其款項(xiàng)以分包合同價(jià)格的百分比來進(jìn)行計(jì)算。

　　10%的首付是作為母公司進(jìn)行生產(chǎn)的預(yù)付款以及履約保證。隨后的四次付款階段或里程碑階段分別是：基本工程獲批和主要訂購下單后，支付合同價(jià)格的10%（第2個(gè)里程碑付款）；在現(xiàn)場按比例驗(yàn)收材料之后，支付合同價(jià)格的70%（第3里程碑付款）；另外5%在此系統(tǒng)所有建筑完工后支付（第4里程碑付款）；在成功完成試運(yùn)轉(zhuǎn)、性能試驗(yàn)以及交付后的30天內(nèi)，支付剩下的5%（第5里程碑付款）。

　　該分包合同基于中國實(shí)業(yè)公司在之前的類似項(xiàng)目中曾經(jīng)使用過的印刷格式合同，在經(jīng)過適當(dāng)修改后，用于與玉古設(shè)計(jì)公司之間的特定項(xiàng)目。該合同規(guī)定了下述內(nèi)容：承包商（中國實(shí)業(yè)公司）的責(zé)任聲明；分包商（玉古設(shè)計(jì)公司）的責(zé)任；工作的開始于完成：檢查；工作機(jī)械驗(yàn)收；最終的設(shè)備驗(yàn)收；變更通知單；工作保證；性能試驗(yàn)與擔(dān)保；違約；終止；終止工作；不可抗力。合同還對其他一些問題做了規(guī)定，包括當(dāng)事各方在保險(xiǎn)、損失或損害、發(fā)明和許可等方面的權(quán)利和義務(wù)，以及關(guān)于通知和聯(lián)系方式的規(guī)定。

　　分包合同同樣規(guī)定，當(dāng)事人之間爭端解決方式為仲裁。分包合同條件第29條規(guī)定“??

　　在此分包合同下產(chǎn)生的任何爭端，應(yīng)立刻提交國際商會仲裁，仲裁由三名仲裁員組成的仲裁庭在倫敦進(jìn)行??”。此分包合同的第28條規(guī)定，英國法為此分包合同的準(zhǔn)據(jù)法。

　　項(xiàng)目進(jìn)展

　　在20xx年1月中國實(shí)業(yè)公司與玉古設(shè)計(jì)公司簽署了分包合同以后，玉古設(shè)計(jì)公司開始基本工程的準(zhǔn)備工作，并在提交所要求的擔(dān)保之后收到了預(yù)付款。分包合同規(guī)定，進(jìn)入制造階段的通知將于20xx年2月底發(fā)出，玉古設(shè)計(jì)公司與中國實(shí)業(yè)公司均相信到那個(gè)時(shí)候，蜘蛛實(shí)業(yè)公司應(yīng)該已經(jīng)獲得了項(xiàng)目所需資金。

　　到2月底，中國實(shí)業(yè)公司與玉古設(shè)計(jì)公司已經(jīng)開始準(zhǔn)備工程并開始工作，但是項(xiàng)目資金卻沒有到位。

　　20xx年4月，蜘蛛實(shí)業(yè)公司直接與玉古設(shè)計(jì)公司聯(lián)系，要求其停止過濾系統(tǒng)的工作，因?yàn)榭赡苄枰�建設(shè)產(chǎn)能更大，造價(jià)更高的廠房。與提供項(xiàng)目資金的銀團(tuán)進(jìn)行商談的結(jié)果是，需要建設(shè)一個(gè)產(chǎn)能更大的廠房，此廠房的年處理能力將達(dá)到550000噸，而不是之前設(shè)計(jì)的350000噸。

　　玉古設(shè)計(jì)公司和蜘蛛實(shí)業(yè)公司之間直接舉行了商討，并達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，內(nèi)容包括對升級后廠房的技術(shù)規(guī)范概要，以及一個(gè)新的522萬美元的固定總價(jià)。之后，中國實(shí)業(yè)公司被要求依照新的價(jià)格來修改分包合同。

　　然而，中國實(shí)業(yè)公司擔(dān)心的是項(xiàng)目資金始終沒有到位。在資金沒有到位的情況下，它不愿意承擔(dān)更多的義務(wù)。

　　三方于20xx年5月召開了會議。會上，蜘蛛實(shí)業(yè)公司的韋伯先生對陳先生和范尼克先生保證，資金將很可能在未來兩個(gè)月內(nèi)到位。中國實(shí)業(yè)公司和玉古設(shè)計(jì)公司相信了韋伯先生的保證。

　　隨后，承包商和分包商開始準(zhǔn)備工程設(shè)計(jì)，并起草合同文件草案，使修改后的分包合同體現(xiàn)出廠房提高的產(chǎn)能以及更昂貴的造價(jià)。

　　到20xx年11月，許多關(guān)于此產(chǎn)能提升的廠房的技術(shù)細(xì)節(jié)已經(jīng)完成，并且玉古設(shè)計(jì)公司和中國實(shí)業(yè)公司已經(jīng)準(zhǔn)備好了詳細(xì)的經(jīng)修改的合同文件草案。在此時(shí)期，蜘蛛實(shí)業(yè)公司始終在向雙方保證資金即將到位。然而，玉古設(shè)計(jì)公司對于融資狀況尤其擔(dān)憂。根據(jù)分包合同，在資金到位之后，中國實(shí)業(yè)公司將開具信用證。此信用證將擔(dān)保對玉古設(shè)計(jì)公司的付款。在還沒有這樣的擔(dān)保的情況下，玉古設(shè)計(jì)公司認(rèn)為其繼續(xù)行動存在風(fēng)險(xiǎn)。因此，他們向蜘蛛實(shí)業(yè)公司施壓，要求其澄清資金到位的情況，同時(shí)還向中國實(shí)業(yè)公司施壓，要求中方簽署一份修改過的分包合同。

　　此外，到20xx年1月，玉古設(shè)計(jì)公司已經(jīng)準(zhǔn)備好了多數(shù)供發(fā)送到現(xiàn)場的材料，但是蜘

　　蛛實(shí)業(yè)公司并沒有準(zhǔn)備在現(xiàn)場接收�；�本工程和主要訂購到位已經(jīng)在20xx年8月完成，并且根據(jù)里程碑付款計(jì)劃開具了發(fā)票。然而，雖然中國實(shí)業(yè)公司已經(jīng)將發(fā)票轉(zhuǎn)至蜘蛛實(shí)業(yè)公司并要求獲得支付。但是，蜘蛛實(shí)業(yè)公司卻沒有進(jìn)行任何支付，玉古設(shè)計(jì)公司愈加急于想盡快獲得支付。

　　12月會議

　　因此，各方在20xx年12月安排了一次會議。會議的所有參加者簽署了于12月14日至15日召開的會議的紀(jì)要。紀(jì)要的第（1）條記錄道：“蜘蛛實(shí)業(yè)公司/中國實(shí)業(yè)公司在會議上通告：第二次里程碑付款將于20xx年12月底前兌現(xiàn)”。

　　此紀(jì)要的第5條記錄了所有參會方達(dá)成的協(xié)議：鑒于玉古設(shè)計(jì)公司已經(jīng)準(zhǔn)備了多數(shù)材料，它將開具金額為第三階段付款60%的發(fā)票，此發(fā)票在材料結(jié)關(guān)時(shí)生效；在根據(jù)總體安排圖對材料進(jìn)行檢查，得出檢測結(jié)果或者證實(shí)監(jiān)測結(jié)果后，此款項(xiàng)將得到支付。參會各方還約定，將繼續(xù)準(zhǔn)備一份經(jīng)修改的最終分包合同草案。

　　在12月的會議上，蜘蛛實(shí)業(yè)公司再三保證資金即將到位。然而在會后，蜘蛛實(shí)業(yè)公司寫信給玉古設(shè)計(jì)公司說，提供資金的'銀團(tuán)委員會已經(jīng)決定，20xx年3月之前都不可能開始放款。蜘蛛實(shí)業(yè)公司表示，在此期間它將盡力通過私募或者發(fā)行公司債券來提供資金。

　　在此時(shí)，玉古設(shè)計(jì)公司指示律師向蜘蛛實(shí)業(yè)公司發(fā)函，抗議其沒有支付第二里程碑的付款并且未支付第三里程碑的任何款項(xiàng)。雖然玉古設(shè)計(jì)公司顯然并未準(zhǔn)備好材料結(jié)關(guān)以待發(fā)送，但是它仍然聲稱由于材料已準(zhǔn)備妥當(dāng)只待按要求進(jìn)行檢查，因此第三里程碑付款的付款期已到。同時(shí)，中國實(shí)業(yè)公司已經(jīng)準(zhǔn)備好多數(shù)技術(shù)和合同文件，但卻從來沒有與玉古設(shè)計(jì)公司或者蜘蛛實(shí)業(yè)公司簽訂任何包括更高合同價(jià)格內(nèi)容的合同。他們都在等待事情進(jìn)展，特別是資金的到位。

　　到20xx年2月，中國實(shí)業(yè)公司也接到了玉古設(shè)計(jì)公司律師發(fā)出的信函，要求其支付第二次和第三次里程碑付款。玉古設(shè)計(jì)公司的律師聲稱，作為總承包商的中國實(shí)業(yè)公司，即使并沒有收到蜘蛛實(shí)業(yè)公司的付款而且資金也沒有到位，仍然負(fù)有向玉古設(shè)計(jì)公司支付里程碑付款的義務(wù)。中國實(shí)業(yè)公司在對玉古設(shè)計(jì)公司律師的答復(fù)中，拒絕了其付款要求。

　　在沒有收到滿意答復(fù)和進(jìn)一步付款的情況下，玉古設(shè)計(jì)公司于20xx年5月9日通過信函向中國實(shí)業(yè)公司發(fā)出通知限中國實(shí)業(yè)公司30天內(nèi)付款；否則，玉古設(shè)計(jì)公司將根據(jù)合同條款，終止分包合同。然而，中國實(shí)業(yè)公司仍然拒絕付款，于是玉古設(shè)計(jì)公司于20xx年6月20日再次發(fā)出信函，通知中國實(shí)業(yè)公司，自玉古發(fā)出信函之日起終止分包合同。

　　二、玉古設(shè)計(jì)公司決定提起仲裁

　　玉古設(shè)計(jì)公司在發(fā)出合同終止函后，繼續(xù)在付款問題上向中國實(shí)業(yè)公司施壓；并根據(jù)

　　分包合同，提出了各種其他的索賠要求。中國實(shí)業(yè)公司繼續(xù)否認(rèn)其責(zé)任。在咨詢律師之后，玉古設(shè)計(jì)公司做出了提起仲裁的決定。

　　但是，玉古設(shè)計(jì)公司并不愿意采取這一行動；它的律師建議，仲裁不一定能確保成功，而且此程序的成本將會相當(dāng)高。玉古設(shè)計(jì)公司對成本進(jìn)行了估計(jì)：如果玉古設(shè)計(jì)公司仲裁失敗，那么它一般將必須支付中國實(shí)業(yè)公司的成本，而此成本可能將與其自身的成本水平相同。另一方面，中國實(shí)業(yè)已經(jīng)去了強(qiáng)硬態(tài)度，而且似乎并不愿意進(jìn)行交流，尤其是在第一階段；中國實(shí)業(yè)公司似乎有信心，自己無需向玉古設(shè)計(jì)公司支付任何款項(xiàng)。然而，玉古設(shè)計(jì)公司至此已經(jīng)遭受了非常巨大的損失，不可能就這樣計(jì)入資本沖銷；而且，范尼克先生個(gè)人同樣確信，中國實(shí)業(yè)至少應(yīng)該支付一部分款項(xiàng)。而且，他相信玉古設(shè)計(jì)公司如果表現(xiàn)出他們對此很認(rèn)真，則中國實(shí)業(yè)公司可能會支付。

　　因此，玉古設(shè)計(jì)公司決定開始仲裁程序。但是它的律師建議，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，他們應(yīng)該與中國實(shí)業(yè)公司代表就和解方案進(jìn)行商討，而此商討必須建立在“內(nèi)容不具約束力”的基礎(chǔ)上（如果問題未得到解決，則不管雙方說了什么，都不能在裁中加以引用）。根據(jù)商討進(jìn)行的情況還可以提議調(diào)解，即任命雙方都接受的一位人士來幫助進(jìn)行商討以得出結(jié)論。范尼克先生認(rèn)為這時(shí)一個(gè)好主意；但是他不愿意對雙方商討表現(xiàn)得過于積極，免得顯示出玉古設(shè)計(jì)公司的理由有弱點(diǎn)或者玉古設(shè)計(jì)公司缺乏信心。對于何時(shí)提出雙方商討，他們必須做出非常下詳細(xì)的判斷。

　　三、仲裁開始

　　分包合同規(guī)定，仲裁是解決爭端的方法，并特別說明采用國際商會仲裁并且其程序在倫敦進(jìn)行。因此，玉古設(shè)計(jì)公司的代表必須開始國際商會仲裁。

　　玉古設(shè)計(jì)公司的律師準(zhǔn)備了仲裁申請書以啟動仲裁。這是一份相當(dāng)簡單地文件。仲裁申請書確定了當(dāng)事人、合同和仲裁協(xié)議，并以非常簡短的條款說明了爭端的性質(zhì)和產(chǎn)生經(jīng)過。提出的索賠時(shí)分包合同規(guī)定的應(yīng)付款。由于玉古設(shè)計(jì)公司并沒有收到中國實(shí)業(yè)公司和蜘蛛實(shí)業(yè)公司的任何付款，因此它已經(jīng)根據(jù)分包合同條款成立了合同終止通知，從而終止了該分包合同。仲裁申請書也對終止合同的行為進(jìn)行了說明。仲裁申請書接著要求獲得與兩次里程碑付款相關(guān)的付款。玉古設(shè)計(jì)公司聲稱這些款項(xiàng)已到期，卻沒有獲得支付：此付款數(shù)額是按照522萬美元的分包合同價(jià)格來計(jì)算。玉古設(shè)計(jì)公司聲稱，在20xx年4月蜘蛛實(shí)業(yè)公司提出要修建一個(gè)處理能力更大的廠房之后，分包合同價(jià)格便增長到了這個(gè)數(shù)目。玉古設(shè)計(jì)公司同事還要求賠償拆除設(shè)備的成本以及解除與已參與項(xiàng)目相關(guān)工作的設(shè)備提供商之間協(xié)議的成本。玉古設(shè)計(jì)公司還要求賠償這些款項(xiàng)的利息。這些索賠都是根據(jù)分包合同做出的。

　　在準(zhǔn)備好仲裁申請書之后，玉古設(shè)計(jì)公司的律師通過信函將申請書一式六份寄往位于

工程合同 篇2

　　建設(shè)工程施工合同是工程建設(shè)中的重要法律文書，現(xiàn)代建設(shè)工程規(guī)模越來越大，相應(yīng)的合同關(guān)系越來越復(fù)雜，合同條款越來越多，為更好的促進(jìn)施工合同合法簽訂和履行，促進(jìn)建設(shè)工程投資的監(jiān)督管理，必須切實(shí)加強(qiáng)建設(shè)工程施工合同的審計(jì)工作。

　　實(shí)施建設(shè)工程施工合同的審計(jì)，應(yīng)重點(diǎn)針對施工合同實(shí)質(zhì)性條款中的核心條款——工程造價(jià)，隨著《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》在國內(nèi)的實(shí)施，工程計(jì)價(jià)模式由傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)”改革為工程量清單計(jì)價(jià)“企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場競爭形成價(jià)格”，工程計(jì)價(jià)模式的改革深刻影響了施工合同價(jià)格的形成，從建設(shè)市場的經(jīng)濟(jì)活動來看，由于缺乏與工程量清單計(jì)價(jià)模式相配套，參與工程建設(shè)的各方在運(yùn)用工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行計(jì)價(jià)時(shí)出現(xiàn)了一些問題，如何順應(yīng)計(jì)價(jià)模式的改革，提高建設(shè)工程投資審計(jì)質(zhì)量、防范審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)做好施工合同的審計(jì)，是建設(shè)工程施工合同審計(jì)工作面臨的新課題。

　　1建設(shè)工程施工合同審計(jì)的重點(diǎn)

　　建設(shè)工程施工合同內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

　　要做好建設(shè)工程施工合同審計(jì)工作，必須要深刻理解、準(zhǔn)確把握建設(shè)工程施工合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。施工合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是指建設(shè)工程施工合同中確定雙方當(dāng)事人基本權(quán)利與義務(wù)的條款。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，工程施工承包人的主要義務(wù)是按期保質(zhì)完成施工任務(wù)，并享有按合同約定得到工程款項(xiàng)的權(quán)利；工程施工發(fā)包人的主要義務(wù)是按時(shí)足額支付工程價(jià)款，并享有按合同約定期限接受符合合同約定質(zhì)量目標(biāo)的工程產(chǎn)品。從中分析出工程價(jià)款、工程質(zhì)量和施工工期對簽訂施工合同雙方的利益影響最大，決定了雙方的基本權(quán)利與義務(wù)，屬于施工合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。因此對建設(shè)工程施工合同進(jìn)行審計(jì)的重點(diǎn)必然是針對施工合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，其中對工程價(jià)款的審計(jì)更是施工合同審計(jì)的重中之重，施工合同條款的審計(jì)重點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面：

　　1.1 審查施工合同的符合性及完備性首先要熟悉招標(biāo)、投標(biāo)文件，關(guān)注施工合同條款與招標(biāo)文件以及投標(biāo)承諾的符合性，檢查是否存在背離條款；其次檢查對于在招投標(biāo)過程中形成的補(bǔ)遺，修改、書面答疑、詢標(biāo)紀(jì)要、各種協(xié)議等是否均已作為合同文件的組成部分，是否明確解釋順序。

　　1.2 審計(jì)施工合同通用條款內(nèi)容的重點(diǎn)檢查合同當(dāng)事人的法人資質(zhì)、合同內(nèi)容是否符合相關(guān)法律和法規(guī)的要求；檢查合同的內(nèi)容是否與招標(biāo)文件的要求相符合；檢查合同條款是否全面、合理，有無遺漏關(guān)鍵性內(nèi)容，有無不合理的限制性條件，法律手續(xù)是否完備；檢查合同雙方是否具有資金、技術(shù)及管理等方面履行合同的能力；檢查合同是否明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)；檢查合同是否存在損害國家、集體或第三者利益等導(dǎo)致合同無效的風(fēng)險(xiǎn)；檢查合同是否有過錯(cuò)方承擔(dān)締約過失責(zé)任的規(guī)定；檢查合同是否有按優(yōu)先解釋順序執(zhí)行合同的.規(guī)定。

　　1.3 審計(jì)施工合同專用條款內(nèi)容的重點(diǎn)檢查合同是否明確規(guī)定工程范圍，工程范圍是否包括工程地址、建筑物數(shù)量、結(jié)構(gòu)、建筑面積、工程批準(zhǔn)文號等；檢查合同的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否符合有關(guān)規(guī)定；檢查質(zhì)量保證期是否符合有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的規(guī)定，是否有履約保函；檢查合同是否明確規(guī)定工期，以及總工期及各單項(xiàng)工程的工期能否保證項(xiàng)目工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；檢查合同工程造價(jià)計(jì)算原則、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其確定辦法是否合理；檢查所規(guī)定的付款和結(jié)算方式是否合適；對合同中關(guān)于工程價(jià)款結(jié)算調(diào)整條件應(yīng)在合同專用條款部分針對招標(biāo)文件作詳細(xì)約定，避免合同在執(zhí)行過程中在施工、竣工結(jié)算階段產(chǎn)生爭議；檢查合同是否明確規(guī)定設(shè)備和材料供應(yīng)的責(zé)任及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法；檢查隱蔽工程的工程量的確認(rèn)程序及有關(guān)內(nèi)部控制是否健全，有無防范價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的措施；檢查中間驗(yàn)收的內(nèi)部控制是否健全，交工驗(yàn)收是否以有關(guān)規(guī)定、施工圖紙、施工說明和施工技術(shù)文件為依據(jù)；檢查合同所規(guī)定的雙方權(quán)力和義務(wù)是否對等，有無明確的協(xié)作條款和違約責(zé)任。

　　1.4 對于采用工程量清單計(jì)價(jià)的施工合同重點(diǎn)審計(jì)其條款是否符合《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定：合同中只有類似的變更工程的價(jià)格，可以約定參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款給與差價(jià)補(bǔ)償原則,防止不平衡報(bào)價(jià)；尤其是對于清單中沒有涉及到的項(xiàng)目變更，其定價(jià)原則、方式要明確，建議可以采用參照定額組價(jià)的模式，即工程人機(jī)材耗量參考定額，人機(jī)材單價(jià)采用信息單價(jià)，取費(fèi)參照投標(biāo)報(bào)價(jià)；對于工程量變化綜合價(jià)格的調(diào)整，建議事前約定工程量變化超過規(guī)定幅度值時(shí)綜合單價(jià)的調(diào)整公式；對材料價(jià)格較大幅度變化等因素造成的價(jià)格調(diào)整，應(yīng)約定分擔(dān)原則或調(diào)價(jià)公式；在施工過程中變更施工方案、采取趕工措施等是否增加費(fèi)用，也應(yīng)加以明確。

　　2建設(shè)工程施工合同審計(jì)中常出現(xiàn)的一些問題及對策

　　2.1 工程變更及現(xiàn)場簽證的造價(jià)爭議由于建設(shè)工程項(xiàng)目的唯一性、一次性、固定性等特點(diǎn)，在工程施工過程中，工程變更及現(xiàn)場簽證是不可避免的，特別是在實(shí)際工作中常常遇到因?yàn)楣こ套兏�的費(fèi)用問題，建設(shè)單位和施工單位互相扯皮，影響工期，甚至工程質(zhì)量。如某體育館工程合同約定：如工程變更的數(shù)量超過工程量清單該項(xiàng)工程量的±15%時(shí)，應(yīng)考慮調(diào)整該部分工程單價(jià)。在實(shí)際施工過程中，土方量超出了工程量清單中土方的15%以上，因此施工單位要求調(diào)整超出部分土方挖運(yùn)的綜合單價(jià)。建設(shè)單位則認(rèn)為：施工單位在中標(biāo)后沒有按照合同約定進(jìn)行淸標(biāo)，對工程量清單的土方量沒有異議，應(yīng)視為對工程量清單的認(rèn)可，應(yīng)執(zhí)行中標(biāo)單價(jià)，不予調(diào)整。施工單位認(rèn)為是地址勘探報(bào)告深度不夠，招標(biāo)代理單位編制工程量清單不夠準(zhǔn)確等原因。為此雙方扯皮，互不相讓。因此在合同審計(jì)時(shí)應(yīng)特別注重對工程變更索賠條款的審查，不能把工程變更的原因局限于建設(shè)單位和施工單位兩方，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)生工程變更的根本原因，本著“誰的責(zé)任誰負(fù)責(zé)”原則，對參建建設(shè)工程的勘探、設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、監(jiān)理等各方的合同都明確規(guī)定雙方的責(zé)、權(quán)、利。各方各司其職，工程變更中扯皮現(xiàn)象將會大大減少，有利工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

　　2.2 工程投標(biāo)中不平衡報(bào)價(jià)的應(yīng)對在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，采用不平衡報(bào)價(jià)策略已成為施工單位的慣用策略，不平衡報(bào)價(jià)法是相對通常的正常報(bào)價(jià)而言的，是在建設(shè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)總價(jià)確定后，投標(biāo)方根據(jù)招標(biāo)文件的付款條件，合理地調(diào)整投標(biāo)文件中子項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，在不抬高總價(jià)以免影響中標(biāo)的前提下，實(shí)施項(xiàng)目時(shí)能夠盡早、更多地結(jié)算工程款，并能夠贏得更多利潤的一種投標(biāo)報(bào)價(jià)方法。由于建筑市場信息的不對稱，有經(jīng)驗(yàn)的施工單位可能比建設(shè)單位更清楚工程量實(shí)際會發(fā)生的數(shù)量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有缺項(xiàng)、漏項(xiàng)或兩者之間有較大差別時(shí)，大多會采用不平衡報(bào)價(jià)法。在進(jìn)行施工合同審計(jì)時(shí)應(yīng)采取對施工單位此部分超額利潤的反索賠措施，當(dāng)此此部分超額利潤超過一定比率時(shí)，應(yīng)約定可以按實(shí)調(diào)整合同價(jià)格。

　　2.3 “陰陽合同”的危害及的對策“陰陽合同”，又稱“黑白合同”，其概念主要出現(xiàn)在《招標(biāo)投標(biāo)法》頒布之后，“陰合同”是建設(shè)雙方私下簽訂的合同，未經(jīng)合法的招投標(biāo)程序且未在建設(shè)主管部門備案，反之是“陽合同”。 “陰陽合同”區(qū)分針對的是招投標(biāo)和備案程序�！瓣柡贤�”程序合法，對外公開，但不實(shí)際履行，主要應(yīng)付政府監(jiān)管；“陰合同”私下簽訂，只為當(dāng)事人所知但實(shí)際履行。雖然“陰陽合同”的標(biāo)的完全一樣，但在具體的合同價(jià)款、工期、工程款撥付條件等實(shí)質(zhì)內(nèi)容方面則有較大差異。分析“陰陽合同”產(chǎn)生的原因，建設(shè)單位大多為追求成本最小化及逃避監(jiān)管等，施工單位因?yàn)榻ㄔO(shè)市場競爭激烈，大多屬于被動接受�！瓣庩柡贤�”不僅擾亂了建設(shè)市場公平競爭的秩序，而且使雙方的權(quán)責(zé)失去約束，極易產(chǎn)生爭議，影響工程進(jìn)度，甚至工程的質(zhì)量安全。因此在合同審計(jì)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格依照《招標(biāo)投標(biāo)法》第43條規(guī)定：在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判；第46條規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)在文件發(fā)出后30日后簽訂合同，雙方不得再簽訂違背原來合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的其他協(xié)議。對“陰合同”的效力進(jìn)行認(rèn)定，盡管“陰合同”體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，但“陰合同”為私下協(xié)議，未按《招標(biāo)投標(biāo)法》進(jìn)行招投標(biāo)程序，違反了《招標(biāo)投標(biāo)法》等43條、第46條強(qiáng)制性規(guī)定，且該合同未在建設(shè)行政主管部門備案，按《合同法》第52條規(guī)定的情形，為無效合同。當(dāng)然合同審計(jì)只是一種防范手段，要從源頭上治理 “陰陽合同”，應(yīng)該建立行業(yè)誠信體系，制訂行業(yè)自律規(guī)范，促使各主體之間及內(nèi)部自覺維護(hù)建設(shè)市場正常秩序，自覺抵制“陰陽合同”，政府相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管、聯(lián)合管理，從制度上杜絕“陰陽合同”的出現(xiàn)。

　　3建設(shè)工程施工合同審計(jì)的一些思考

　　當(dāng)前對建設(shè)工程施工合同大多采用簽訂前審計(jì)，但實(shí)際在施工合同履行過程中仍會出現(xiàn)不少合同違約現(xiàn)象：發(fā)包方未及時(shí)撥付工程進(jìn)度款、中途停工、固定造價(jià)合同遇到主要材料漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)過大、工程提前交付、逾期交付、拒絕驗(yàn)收、拖欠工程款、拒交工程等等，因此對施工合同的審計(jì)應(yīng)該是貫穿于工程建設(shè)的全過程。施工合同跟蹤審計(jì)事先必須有著非常明確的、恰當(dāng)?shù)哪康幕蚰繕?biāo)，跟蹤審計(jì)模式很容易使審計(jì)人員偏離正確的定位而侵入項(xiàng)目管理者的職責(zé)范圍，審計(jì)監(jiān)督不能越位參與建設(shè)過程中的項(xiàng)目管理，因?yàn)榻槿肓隧?xiàng)目管理，反而使審計(jì)監(jiān)督的作用弱化，客觀性受損，審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)加大。所以進(jìn)行建設(shè)工程施工合同全過程跟蹤審計(jì)應(yīng)準(zhǔn)確把握跟蹤審計(jì)的控制點(diǎn)和介入深度，重點(diǎn)針對合同履行過程中對法律法規(guī)的執(zhí)行情況的監(jiān)督，同時(shí)應(yīng)在積極探索試點(diǎn)的基礎(chǔ)上總結(jié)已有的經(jīng)驗(yàn)，建立健全施工合同審計(jì)程序和審計(jì)規(guī)范，使合同審計(jì)逐步進(jìn)入程序化、規(guī)范化、制度化的軌道中。最大限度地提高審計(jì)工作質(zhì)量，防范審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

　　參考文獻(xiàn)：

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　　劉忠平，謝祎龍等.關(guān)于高校建設(shè)工程跟蹤審計(jì)的實(shí)踐思考[J].教育財(cái)會研究，20xx,（1）.

　　錢麗華.淺談工程量清單模式下的工程結(jié)算審計(jì).《江蘇省教育審計(jì)發(fā)展中的實(shí)踐與探索》.東南大學(xué)出版社,20xx.7.106-113.

工程合同 篇3

　　發(fā)包方：承包人：

　　根據(jù)《合同法》、《建筑法》以及相關(guān)法律、法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，為雙方嚴(yán)格遵守承諾協(xié)議特訂立本合同：

　　一、工程概況：新建的舒家二層住宅樓（見示意圖）。施工地點(diǎn)在舒

　　家民居原址上。

　　二、工程承包范圍：承包人包工不包料，原材料由承包人提供預(yù)算，發(fā)包人組織購進(jìn)，承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)舊房折除、場地清理，全部建筑工程施工安裝項(xiàng)目，經(jīng)雙方協(xié)商，二層樓上不做樓梯間，不蓋預(yù)制板，只做瓦屋面。承包人必須按施工要求備齊所有施工機(jī)械設(shè)備、模板、腳手架等，以及施工所需的`人勞安全防護(hù)設(shè)備等。

　　三、施工日期，定于7月日開工至9月日竣工，施工期為90天。

　　四、施工安全和質(zhì)量要求：承包人必須嚴(yán)格按建筑安全施工規(guī)范施工，要認(rèn)真做好施工人員的安全防護(hù)工作，如在施工中出現(xiàn)人傷事故由承包人承擔(dān)全部責(zé)任和損失。如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題由承包人承擔(dān)全部返工賠料損失。

　　五、工程承包總額為元，包括所有工程項(xiàng)目承包款和承包建房工程應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（各項(xiàng)稅費(fèi)由承包人自行繳納），工程款按施工進(jìn)度分期支付。

　　①折舊房及新建房基礎(chǔ)完工后付元；

　�、谝粚由w板交縫后付元；

　�、弁呶菝嫒�部完工后付元；

　�、苁覂�(nèi)外粉刷及外墻面、柱貼磚，廚房、衛(wèi)生間部分墻面、水池、灶臺、臺板貼瓷磚；室外內(nèi)水泥粉刷及臺階、室內(nèi)水泥地坪抹光，下水道等全部工程項(xiàng)目完工，經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后，一月內(nèi)付清工程款。

　　六、施工前，承包人應(yīng)按發(fā)包方提供的平面示意圖及現(xiàn)場地基和周邊房屋的情況確定基礎(chǔ)及施工方案，并認(rèn)真負(fù)責(zé)的編制材料分批進(jìn)場的計(jì)劃及日期，以便發(fā)包方有充足的時(shí)間做準(zhǔn)備，如發(fā)現(xiàn)示意圖紙有誤應(yīng)在施工前及時(shí)與發(fā)包方協(xié)商，妥善解決。

　　七、發(fā)包方不能按期支付工程款，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤�總價(jià)的1%為違約金； 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤�總價(jià)的1%為違約金；

　　九、合同訂立時(shí)間20xx年七月 日，合同訂立地點(diǎn)：洪湖市白廟鎮(zhèn)。

　　十、本合同未盡事宜，經(jīng)發(fā)包方與承包人協(xié)商解決，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，簽字生效。

　　發(fā)包方：承包方：

　　電話：電話：

　　20xx年七月 日

工程合同 篇4

　　甲方：農(nóng)業(yè)委員會

　　乙方：XX公司（以下簡稱甲方）

　　擬委托（以下簡稱乙方）安裝辦公樓亮化輪廓燈，為明確責(zé)任，保證質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

　　一、規(guī)格：材質(zhì)采用104顆粒非透明外管黃色、白色護(hù)欄管對其辦公大樓進(jìn)行亮化，主線路采用國標(biāo)6平方防老化線，支線分別采用4平方、2.5平方國標(biāo)銅線。另在新樓二三層窗戶下安裝彩色燈管。

　　二、工程造價(jià)為58586元，后附預(yù)算明細(xì)及安裝圖，完工后由甲方后按實(shí)際測量結(jié)果及明細(xì)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

　　三、制作期限：自簽訂之日日起，于________年元月____日止完工；若乙方逾期，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；

　　四、質(zhì)量保證：安裝時(shí)，乙方不得偷工減料，以次充好。否則，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，同時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)；

　　五、甲方義務(wù)及權(quán)利：乙須方在規(guī)定期限內(nèi)完成大樓亮化工程并交付甲方。經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后；由乙方開具正式票據(jù)結(jié)算。甲方應(yīng)一次性付清貨款，不得拖欠；

　　六、乙方義務(wù)及權(quán)利：乙方在施工過程中首先要確保安全，同時(shí)按照本協(xié)約要求采用優(yōu)質(zhì)材料制作，因乙方違規(guī)操作引發(fā)的安全事故，由乙方全部負(fù)責(zé)；乙方施工完畢后，應(yīng)及時(shí)報(bào)請甲方驗(yàn)收；

　　七、本工程完工之日起________年內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保修、更換配件，如出現(xiàn)短路、色澤暗淡、燈管損毀，由乙方全面承擔(dān)責(zé)任；________年后，如故障，乙方須在第一時(shí)間內(nèi)提供免工時(shí)費(fèi)服務(wù)；

　　八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方簽字后具有法律效應(yīng)。

　　甲方：農(nóng)業(yè)委員會（章）負(fù)責(zé)人簽字：

　　乙方：XX公司（章）開戶行：賬號：000000負(fù)責(zé)人簽字

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