二房東轉租合同(9篇)
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊桑韵率切【幨占淼亩繓|轉租合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
二房東轉租合同1
轉出租方__________________
受轉租方__________________
現經雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：
一、房屋的坐落______面積______房間______.
二、租賃期限：______年______月______日至______年______月______日。
三、租金及交納時間：每月______大寫______，受轉租方應每______月付一次，先付后住。第一次受轉租方應于轉租方將房屋交付同時，將房租付給轉租方;第二次及以后付租金，受轉租方應提前一個月付清。此合簽訂同時受轉租方已經付房租______大寫______.
四、租房押金：受轉租方應于簽約同時付給轉租方押金______大寫______，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項
1、雙方應提供真實有效身份證等證件。
2、轉租方提供完好的房屋、設施、設備，受轉租方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。
3、水、電、網絡、有線電視等的'使用費及物業、衛生費、采暖費等所有費用都由轉租方，受轉租方共同分擔支付。所有費用受轉租方應按時付清。
4、房屋只限受轉租方本人使用，受轉租方不得私自轉租、合租、改變使用性質或供非法用途。
5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任
7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定房租轉租。
8、本合同經簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項：______
雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為______大寫______，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，兩方各執一份，具有同等法律效力。
轉出租方：(簽字)：__________________
受轉租方：(簽字)：__________________
簽約日期：______年______月______日
二房東轉租合同2
出租方(以下簡稱甲方)：_____________________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________________
現經甲乙雙方充分了解、友好協商，達成以下租房協議：
1.房屋坐落于 ，為 居室中的 。
2.屋內設施有雙人床1張、單人床1張、電腦桌1張、凳子1個、衣柜1個、空調1個、插線板1個。
3.該房屋用途為居住，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
4.租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
5.該房屋月租金為(人民幣大寫)__ __元整，出租押金為(人民幣大寫)__ __元整。乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金，支付方式為兩月一付。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。若乙方違約，則扣除押金 元。
6.乙方應愛護房屋設施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的`損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償相應損失。租賃期滿，設施未壞，房屋內家具齊全，押金全額返還乙方;如有損壞或丟失，從押金中扣除相應費用。
7.甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。
8.租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
9.甲乙雙方有責任和義務確保房屋內每一個人的生命財產安全不受到損失。
10.在房屋租賃期間，水電費、網費、燃氣費及其他需要共同承擔的費用由甲方和乙方分攤，具體分攤方式由甲、乙雙方協商。
11.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商。
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
12.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方簽字(手寫有效)： 乙方簽字(手寫有效)：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
二房東轉租合同3
出租方：（以下簡稱甲方）_________________
承租方：（以下簡稱乙方）_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《________市房屋租賃條例》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于______________________________（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋________（全部/部分）即____號____室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋________（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號________）。該房屋的用途為________，乙方承諾按________（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。
2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的`約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。
2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（________幣）______元，月租金總計為（________幣）______元。（大寫：______萬______千______百______拾______元______角整）。該房屋租金______（年/月）內不變。自第______（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由______（甲/乙）雙方在補充條款中約定。
2、乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下：___________________________________________
五、其它費用
1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由________（甲方/乙方）承擔。
2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。
4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（________幣）________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
1、該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；
2、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
3、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
4、甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
二房東轉租合同4
出租方：__________ (以下簡稱甲方)
承租方：__________ (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于__________ 市__________ 街道__________ 小區_____號樓_____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計_____個月。
二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的'違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執_份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：__________
乙方：__________
_____年_____月_____日
二房東轉租合同5
出租方(甲方)：__________
身份證號：____________________
聯系電話：__________
承租方(乙方)：__________
身份證號：____________________
聯系電話：__________
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
甲方依法將___________________________________________________轉租給乙方。
第二條 房屋權屬狀況
甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。
風險提示：明確約定承租期限、續租優先權
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。
注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前十日向甲方提出續租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
風險提示： 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
第四條 租金
(一)租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。
第五條 合同保證金
(一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔_________________費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條 房屋的交付及返還
(一)交付：合同期滿乙方未續租的，應向甲方交付所承租房屋。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
風險提示： 明確轉租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的.利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業律師;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
第八條 轉租
(一)甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
(二)乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用.
第九條 合同的解除
(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
2、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、擅自改變該房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
第十條違約責任
(一)租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。
(二)租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。
(三)關于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之一的滯納金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十二條 其他
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：__________
證照號碼：____________________
電話：__________
簽約時間：_________年____月____日
承租方(乙方)簽章：__________
證照號碼：____________________
電話：__________
簽約時間：_________年____月____日
二房東轉租合同6
今天第一次租房，租的是小區套房的一個單間，就是和二房東合租。我問二房東拿租房合同看看。結果二房東當時沒有說什么，事后拿個借口不租給我了。說另一個合租伙伴把房租出去了。我昨晚就電話預約，今天來看房子，如果租出去了，她昨晚就應該拒絕我。所以我判定她在說謊。
她談的所有條件，價格我都全部同意，所以我只能判斷是因為我問她拿租房合同的事。問題來了：
一、問二房東拿租房合同看看有必要嗎？
二、如果我判斷正確，說明了什么問題？如果不是，有可能是什么原因？
律師：
首先，你沒有看過他們的合同，就可以說你并不知道他和房東到底是有沒有租賃關系，萬一他只是一個房東請來看房子的.人，他這樣隨便租給你，拿了你的房租，等房東自己回來的時候就可以直接把你請出去，這樣你就慘了。
所以不管怎樣，租房子一定要注意幾點：
首先，一定要和房東本人簽租賃合同（不要由所謂的房東委托的什么人簽訂，這樣以后出了問題吃虧的都是我們租客）。
其次，簽合同的時候需要看房東的房產證或者有關房產的相關證件（主要是看一下這房子到底是不是這個房東的）。
再次，要求房東提交自己的身份證復印件，如果房東要求你也給他你的身份證復印件也是合理的，因為房東也怕租客損壞了他們房子里的電器那些就跑了。
最后就是注意一定要在合同上寫清楚，押金是多少，什么時候退還，每個月租金是多少，水電是怎么計算，什么時候交租金，什么時候交水電，以什么形式交給房東，還有物業管理費，公攤費等等是由房東包了，還是要租客自己去交，這些都要寫清楚，然后合同一定要房東本人簽名，而且合同里面的一些細節一定要看清楚，正常情況下合同也是以打印出來的，上面也應該要有房東和租客的姓名，身份證號碼，手機號碼等。
總之租房子一定要注意這些，如果運氣好，可能都沒事，但是萬一運氣不好就很麻煩了，我在廈門生活了2年，租了好幾個地方，每個地方都很小心，因為我身邊就發生了很多不好的例子，都是一開始的時候沒有弄清楚，就隨便租了，結果就吃大虧了。
另外，不管你是男生還是女生，都建議你租有小區管理的社區，要有保安的，有物業的，這樣的地方住起來才安全，才相對比較規范。
二房東轉租合同7
簽約日期： 年 月 日
甲 方：_______________________ 身份證號碼：_______________________
乙方代表：_______________________ 身份證號碼：_______________________
第一條 本合同所指標的為_______________________.
第二條 甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租，享有房間、臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方確保次臥常居人數上限為 人，甲方確保主臥常居人數上限為 人，乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立合同，方可進行。
第三條 租金支付形式為，在合同訂立時，乙方向甲方交房屋押金 元（押金會在合租關系正常中止時退還），當月房租 元。以后房屋租金交納日期為每月 號，水電燃氣物管等其他費用以相關的費用單日期為準。本次合同正常終止期為 年 月 日。
第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域里面的相關設施。
第五條 合租期間物業管理費、有線電視費由甲、乙兩方平攤，每方二分之一；水、電、煤氣按實際居住人數分攤（本合同規定為 人），雙方任何一方做飯產生的相關水電、煤氣費用不再另行收取。
第六條 合租期間，本著和平、友好相處原則，對方的合理建議，應積極采納，不得隨意的干擾對方的`私人空間，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全，如因對方過失造成的財產等損失，按法律的規定進行賠償。
第七條 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方，原則上不得留宿客人，如有特殊情況，需提前告知，雙方同意后方可。留宿超過一周，超過部分需按比例支付水電煤氣的費用。
第八條 平時私人做飯或搭火，根據雙方飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。
第九條 在租住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等，應共同維護設施的安全。
第十條 乙方如需退房，應提前1個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取，否則直到甲方找到合租人為止。
第十一條 合租期間人為損害房間財產，裝修、浸泡地板，磕碰門家具，弄臟墻壁，具體賠償金額具體約定。
第十二條 乙方具有續租的優先權。
第十三條 因為合租特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前1個月，知會乙方。
第十四條 乙方發生如下情況，可以視為違反合同原則，甲方可以勸退乙方，終止合同
1. 未經甲方同意，留宿社會閑雜人員
2. 利用房屋做其他有反法律規定的事情
3. 拖欠房屋租金等相關費用10天以上
第十五條 甲方發生如下情況，可以視為違反合同原則，乙方可以提前終止合同
1. 未經乙方同意，留宿社會閑雜人員
2. 利用房屋做其他有反法律規定的事情
第十六條 本合同自訂立之日起，即告生效。
第十七條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執一份。
附：電表數__________ 煤氣數_________ 水表數_________
附件：原房屋合同復印件，暫住證復印件
甲方簽字：_______________________ 乙方簽字：_______________________
聯系電話：_______________________ 聯系電話：_______________________
二房東轉租合同8
出租方：__________(以下簡稱甲方)
承租方：__________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。
二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的.費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________
乙方：________
________年____月____日
二房東轉租合同9
出租方（甲方）：_________________
身份證號：_________________
聯系電話：_________________
承租方（乙方）：_________________
身份證號：_________________
聯系電話：_________________
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
甲方依法將__________________轉租給乙方。
第二條 房屋權屬狀況
甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權，如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任。
風險提示：明確約定承租期限、續租優先權
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。
注意，法律規定租期最長不得超過____年，超過部分無效。
第三條 租賃期限
1、房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。
2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
第四條 租金
租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。
第五條 合同保證金
1、甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣
2、租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
1、乙方承擔_________費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據。
2、房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條 房屋的交付及返還
1、交付：合同期滿乙方未續租的，應向甲方交付所承租房屋。
2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
風險提示：明確轉租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產生分歧，建議咨詢專業律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
第八條 轉租
1、甲方認可，乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
2、乙方轉租該房屋，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同，但不得收取費用.
第九條 合同的解除
1、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
�。�1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
�。�2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
�。�1）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
�。�2）不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
�。�3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
�。�1）擅自改變該房屋用途的`。
�。�2）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
�。�3）利用該房屋從事違法活動的。
風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。
第十條 違約責任
1、租賃期內，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_______元。
2、租賃期內，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。
3、關于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之____的滯納金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十二條 其他
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
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