店面出租合同 15篇
隨著法律觀念的日漸普及，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編整理的店面出租合同 ，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
店面出租合同 1
甲方：(出租方)身份證：
乙方：(承租方)身份證：
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：
一、被租房屋為“_______________________________________間。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三、租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的年租金總額：____________________________元;以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納,
租金交付期限：
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣作為履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的.損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、店面出租門鎖由乙方自愿換取。如有物品丟失甲方概不負(fù)責(zé)。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
年月日年月日
店面出租合同 2
甲方：______________
乙方：______________
1、為了雙方共同利益，乙方愿承租甲方店面2間，地址：______________。第一年租金______________元，暫定租期_______年，即之自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、付款方式：每年一次性付清，需提前15日付，不得拖欠。（注：在第2年由原租金數(shù)提升_______%）。
3、此店面在_______年征遷賠償過，如乙方在店面內(nèi)裝修，包括水電及一切費用，均由乙方自負(fù)，甲方不擔(dān)任任何責(zé)任，如遇征遷，應(yīng)無條件服從。從搬遷起，當(dāng)年剩余租期內(nèi)的租金按比例退回。
4、水、電使用，費用自理，在交付租金時應(yīng)付押金_______元。水每噸_______元，電每度_______元。
5、租賃結(jié)束，水、電費付清后，應(yīng)及時返回押金。
6、如遇乙方提前結(jié)束租賃，需提前一個月通知對方，并辦理退租手續(xù)。
7、店面后空基，以甲、乙雙方約定范圍，供乙方無償使用，期限隨店面租期。
8、其他事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面出租合同 3
出租方（以下稱甲方）：____________身份證號碼：______________________________
承租方（以下稱乙方）：____________身份證號碼：______________________________
為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于___________________________________面積為__________平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。
二、租期從_________年________月______日起至_________年________月______日止（即：_____年）。
三、月租金__________元整（__________元），乙方于每月_____日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整（__________元），如乙方未按時交付租金拖欠租金_____個工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金（__________）（不計利息），合同期滿押金退回。
五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。
七、租賃期間房屋如因不可抗拒的`自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。
十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十二、本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，合同自簽訂日起生效。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________
電話：_____________________電話：_____________________
_________年________月______日_________年________月______日
店面出租合同 4
出租方(下稱甲方)：______
承租方(下稱乙方)：______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于 門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______ 平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______日止。
四、租金及支付方式
1、租金為1300元每月，每月支付一次，租金應(yīng)在每月的15日之前支付，押金為1000。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔(dān)。
3、在租賃期的第一個月不收取租金，由乙方安排裝修，裝修期限為一個月，由第二月開始收取租金。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一個月租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
七、續(xù)租
租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過30天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 當(dāng)該店鋪(包含店鋪范圍在內(nèi)的土地)因國家征收的原因，甲方可隨時收回店鋪，并且將押金返還，合同自動解除，乙方需無條件配合甲方在15天之內(nèi)將店鋪收回。
2、甲方有下列情形之一的`，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(2)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的百分之三十支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面出租合同 5
出租房：(以下簡稱甲方)______________
承租方：(以下簡稱乙方)______________
根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋概況
房屋地點、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。
第二條租賃要求和期限
租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：
1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;
3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;
5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負(fù)責(zé)的'主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;
6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;
7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;
8.乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險抵押金的。
租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。
如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。
甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。
第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更
1.如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2.甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在3個月前通知乙方。
3.乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。
4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計算。
5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔(dān)。
6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。
7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。
2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元。
3.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。
5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方式
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
第九條其他約定事宜
本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送______
______________部門備案。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
簽約時間：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日
店面出租合同 6
甲方姓名： 乙方姓名：
身份證號 ： 身份證號：
甲乙雙方就門市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：門市房位臵：昌德小區(qū)16#-18#一層北數(shù)第四間門市面積：62平方米
1、租賃期限：租賃期為自xxxx年5月16日至xxxx年5月16日止，在租賃期內(nèi)，如因乙方原因提前終止租賃合同，乙方所付租金不予退還。如因甲方原因提前終止租賃合同，甲方除應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失外，還應(yīng)向乙方支付違約金1xx00元。如果甲方期滿后不續(xù)租，要提前一個月通知乙方。如乙方租期滿后不續(xù)租，也需提前一個月通知甲方，并在期滿后三日內(nèi)搬出，否則按年租金的1%收取租金。
2、租賃價格及付款方式：租金每年10000元，乙方租賃5年，付款方式為一次性付款6萬元整。甲方與xxxx年5月xx日將門市交予乙方使用。
3、租賃期間由乙方負(fù)責(zé)交納水電費以及與乙方經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)稅費。甲方負(fù)責(zé)交納取暖費、物業(yè)費以及出租門市有關(guān)的.一切稅費。在交房時按照門市實際電表盒水表字?jǐn)?shù)為準(zhǔn)，此前甲方如有拖欠相關(guān)費用與乙方無關(guān)。如甲方未及時交納上述費用并影響乙方正常營業(yè)的，應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，并支付元違約金。如在承租期內(nèi)，由于乙方原因拖欠水電等費用，造成設(shè)施停用、拆除等產(chǎn)生的費用則由乙方承擔(dān)。
4、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝潢，裝飾以及對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，如對房屋主體改動，則需經(jīng)甲方同意。租賃期滿以后，房屋內(nèi)可移動的裝修裝飾物乙方可帶走。
5、乙方在合同期內(nèi)因個人經(jīng)營原因進(jìn)行店面轉(zhuǎn)讓，需得到甲方同意，轉(zhuǎn)讓后到租賃期滿此合同對受讓人仍然有效。
6、房屋租賃合同期滿以后，甲方對門面出租和出賣，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
7、乙方需保證承租期內(nèi)房屋設(shè)施（卷簾門鑰匙兩把）完整，如有損壞需按價賠償。因乙方個人原因?qū)е碌穆┧�、火�?zāi)等事故造成損失，需乙方負(fù)責(zé)賠償。
8、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件，簽字后生效。
9、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面出租合同 7
出租方(以下稱甲方)：
承租人(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、 房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。(審查附甲方房產(chǎn)權(quán)證明，附房屋結(jié)構(gòu)圖產(chǎn)權(quán)證里有，審查是否為商業(yè)用途)。
二、 租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租金及交納方式
1、乙方需支付保證金 元。
2、每個月租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟 元整。
3、乙方轉(zhuǎn)賬形式向甲方支付租金，租金暫定為每個月支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至甲方。
4、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，逾期超過 天甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。
5、本合同自乙方實際交付保證金及第一個月租金之日起生效。
6、甲方指定賬號：
開戶行：
戶名：
四、房屋交付
甲方在本協(xié)議生效之日起當(dāng)日內(nèi)向乙方交付房屋。
五、租賃期間房屋修繕
1、甲方將房屋交給乙方后，同意乙方裝修，若甲方提前解除合同，需向乙方賠償全部損失，包括但不限于乙方全額的裝修費用、人工費用、誤工費、律師費，裝修費用具體以裝修公司出具的發(fā)票、材料清單、裝修合同為準(zhǔn)。
2、承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
3、乙方根據(jù)需要可以無償在房屋外墻上懸掛招牌、廣告。
五、 各項費用的繳納
1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
六、 甲方與乙方的變更
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。乙方出賣房屋，須提前6個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的期限不得超過乙方剩余的.租賃期限。
七、 違約金和違約責(zé)任 (需明確違約金)
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。
3、乙方利用承租房屋進(jìn)行犯罪活動的，甲方可以中止合同，收回房屋，并要求乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元 。
八、 爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。
九、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,若在本協(xié)議上做修改，則本協(xié)議修改部分需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，否則視為未更改。
十、 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面出租合同 8
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
甲乙雙方按照互惠、互利、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：
一、被租房屋為___________________________________。面積平方米。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行出租。
三、租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的租金：年租金總額為人民幣：萬仟佰拾元。租金在交房時一次性交清。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元整，作為履約保證金。租金、保證金乙方必須按時一次性交齊，交不齊則視為違約。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。
五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六、出租方與承租方的'變更：
在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。
八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的，甲方不予補(bǔ)償。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售房屋，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十二、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十三、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。
5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。
十四、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十五、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十六、本合同自簽字之日起生效。
十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
店面出租合同 9
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲乙雙方本著平等互利的原則，協(xié)商一致簽訂本合同。
1、甲方自愿將坐落在 府邸(共五間店面)，租給乙方使用，乙方愿意承租。
2、本店面每月租金為xx整。
3、乙方三個月房租一次性交清，于每個季度的5號之前交付房租給甲方。
4、本店租期從x月x日起至 x年 6 月 15 日為止。
5、簽訂合同后，乙方經(jīng)營家具制作，乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用，如轉(zhuǎn)讓給別人押金不退，并有權(quán)收回店面。如乙方要裝修店面，不準(zhǔn)破壞房屋結(jié)構(gòu)，合同期滿后，乙方不準(zhǔn)把裝修材料拆走，如果拆走甲方不退回押金，乙方要按國家規(guī)定營業(yè)，做到文明經(jīng)商，并按時繳納工商、稅務(wù)、物管費、衛(wèi)生費、水費、電費、乙方不準(zhǔn)拖欠。
6、乙方如果違反其中任何一條，甲方不退押金，并有權(quán)收回店面。
7、如乙方在租賃期內(nèi)，合同租用期未滿，乙方自行撤租，甲方不退回押金。
8、甲方在合同期內(nèi)，不能將此店面轉(zhuǎn)租給他人，否則一切損失由甲方負(fù)責(zé)。
9、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租，根據(jù)市場價格調(diào)整，乙方有優(yōu)先租用房屋，并經(jīng)過甲方同意，雙方重新訂協(xié)議。
10、本合同一式二份，自簽訂日生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面出租合同 10
出租方（以下簡稱甲方）：_________
承租方（以下簡稱乙方）：_________
甲方同意將自己產(chǎn)權(quán)店面出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商制定如下協(xié)議。
一、甲方座落在塘下鎮(zhèn)塘川北北街87#的店面約50平方米出租給乙方，租期叁年，自20xx年6月16日—20xx年6月15日止。
二、第1年的租金為叁萬伍仟元正，后2年的租金在上年的租金基礎(chǔ)上浮增7%，合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但租金按當(dāng)時的'物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
三、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，在雙方簽字后一次性支付。第一次為叁萬伍仟元整。
四、若租賃期間，因不可抗力的災(zāi)害，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
五、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份。甲、乙雙方各執(zhí)1分。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面出租合同 11
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲乙雙方本著平等互利的原則，協(xié)商一致簽訂本合同
1、甲方自愿將坐落在________共________間店面），租給乙方使用，乙方愿意承租。
2、本店面每月租金為________，并交房租押金________整。
3、乙方半年房租一次性交清。（注：提前十天付半年租金）
4、本店租期從20___年__月__日起至20___年__月__日為止。
5、簽訂合同后，乙方經(jīng)營汽車美容，乙方不能以任何方式轉(zhuǎn)租給他人使用，如轉(zhuǎn)讓給別人押金不退，并有權(quán)收回店面。如乙方要裝修店面，不準(zhǔn)破壞房屋結(jié)構(gòu)，合同期滿后，乙方不準(zhǔn)把裝修材料拆走，（包括辦公室、地板）如果拆走甲方不退回押金，乙方要按國家規(guī)定營業(yè)，做到文明經(jīng)商，并按時繳納工商、稅務(wù)、物管費、衛(wèi)生費、水費、電費、乙方不準(zhǔn)拖欠。
6、乙方如果違反其中任何一條，甲方不退押金，并有權(quán)收回店面。
7、如乙方在租賃期內(nèi)，合同租用期未滿甲方不退回押金。
8、甲方在合同期內(nèi)，不能將此店面轉(zhuǎn)租給他人，否則一切損失由甲方負(fù)責(zé)。
9、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租，根據(jù)市場價格調(diào)整，乙方有優(yōu)先租用房屋，并經(jīng)過甲方同意，雙方重新訂協(xié)議。
10、本合同一式二份，自簽訂日生效。
出租方（甲方）簽字： 聯(lián)系電話：
承租方（乙方）簽字： 聯(lián)系電話：
合同簽訂時間：
店面出租合同 12
甲方;(出租方)
乙方;(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：
一.租賃內(nèi)容:甲方將位于________________________門面租賃給乙方。被租房屋為__間。
二.租賃期限。租賃期為________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
三.租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的________年租金總第________年租金為人民幣：萬仟佰拾元;第________年租金為人民幣：萬仟佰拾元，第________年租金為人民幣：萬仟佰拾元。以上租金是不含稅價租金交付方式：每年度前交清年度租金。
四.租賃期房屋的修繕，房屋屬人為的損壞由乙方及時修
五.乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何
七.在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民
八.甲方權(quán)利與義務(wù);
1.按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的__%的經(jīng)濟(jì)損失。
2.甲方對所出租的.房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。并為乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照時提供所需的證件。
3.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營
4.不得無故終止合同(第十條除外)，否則應(yīng)賠償乙方租金的%的經(jīng)濟(jì)損失。
5.租賃期滿.如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
九.乙方權(quán)利與義務(wù);
1.不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。
2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
4.在合同履行期間，所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納
5.在合同履行期間，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，
6.在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止，乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
7.在合同履行期間，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者
8.合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的___%罰款。
十.免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十一.本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二.本合同自簽字之日起生效。
十三.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
店面出租合同 13
出租方（下稱甲方）：
承租方（下稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于 市 車城大道三段(國道321線) 街 6號商住樓 號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米。
2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝修材料費和裝修費等。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
1、第 年租金為 元人民幣，大寫 圓整。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關(guān)稅項、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用都由乙方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)自行向有關(guān)部門交納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元人民幣，大寫 圓整。。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
4、乙方要擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻壁，未事先征得甲方的書面同意，拆通一墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 5000 元人民幣，大寫 圓整。拆通二墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 10000 元人民幣，大寫 圓整。。若拆除，期滿不續(xù)租，其裝修材料費用由乙方自理并恢復(fù)原貌.。若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
5、租金按年計算,按年收付.乙方在每年到期20日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
6、但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整，從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的`，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝修材料費和裝修費等.
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。<1><2>
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
�。�1） 未按約定期限交付租金，超過 10天以上的。
（2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
�。�3） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
�。�4）乙方在租賃期間，不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的。
�。�2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過10天的。
�。�3） 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
�。�3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
�。�4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2、項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十一、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電話： 電話：
證件號： 證件號：
產(chǎn)權(quán)證號： 代表人/代理人：
營業(yè)執(zhí)照號:
居住地址： 居住地址：
店面出租合同 14
甲方： 以下簡稱甲方
乙方： 以下簡稱乙方
茲因甲方經(jīng)營銷售業(yè)務(wù)，乙方愿提供店面成立連鎖店，雙方同意訂立本合同，以茲共同遵守。
第一條 特許店名稱及營業(yè)所在地、時間、營業(yè)項目、商圈范圍。
一、基本資料
店名： （以下簡稱該店）
負(fù)責(zé)人：
地址：
電話： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：
建筑面積： 平方米；
營業(yè)面積： 平方米；
員工數(shù)：正職 員；計時工： 員
二、營業(yè)時間：當(dāng)日上午 點到下午 點。
三、商圈范圍：（另附圈）
東：
西：
南：
北：
四、非經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)變更特許經(jīng)營店的營業(yè)所在地。但在授權(quán)期限內(nèi)，若因租約終止致該店無法于該地繼續(xù)營運，乙方應(yīng)于該租約終止前一個月另覓甲方認(rèn)可的地點讓該店繼續(xù)營運。
五、門店內(nèi)的營業(yè)天數(shù)、每日的營業(yè)時間及營業(yè)項目，依總公司規(guī)定辦理。除不可抗力外，非經(jīng)甲方同意，乙方不得自行交更或暫停營業(yè)。
第二條 合同期間
自 年 月 日起至 年 月 日，共計五年。
第三條 合同繼續(xù)與延長期間
一、合同屆滿前六個月，如無任何一方書面通知他方終止合同，本合同期間自動延長壹年。
二、合約繼續(xù)延長期間屆滿前三個月，任何一方如無書面通知他方終止合同者，本合同再延長期間壹年，之后以此類推延長期間壹年。
三、所有自動延長期間內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)，遵守本合同的規(guī)定執(zhí)行。
第四條 名詞定義
除本合同內(nèi)另有規(guī)定外，本合同內(nèi)的名詞或用詞，以本公司特許經(jīng)營管理制度內(nèi)所寫為準(zhǔn)，如為上面規(guī)章所未定義的名詞或用詞，雙方發(fā)生分歧時，則以甲方的解釋為準(zhǔn)。
第五條 合同范圍
一、雙方同意由乙方提供資金，甲方提供商品服務(wù)、經(jīng)營技術(shù)輔導(dǎo)等并由乙
方提供管理及服務(wù)，以從事本業(yè)的經(jīng)營。
二、雙方為執(zhí)行前項合同事宜，乙方應(yīng)于 年 月 日之前，依有關(guān)法令的規(guī)定辦理公司設(shè)立登記并取得營業(yè)執(zhí)照。
三、乙方應(yīng)于簽訂本合約后一個月內(nèi)提供坐落于 的房屋作為特許經(jīng)營店面及營業(yè)場所，非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得任意變更地址，如擅自變更地址，以違約論，甲方有權(quán)中止本合約，并沒收簽約金，乙方不得有異議。
第六條 履約保證金
如乙方有積欠款項（包括貸款、違約性懲罰金時），甲方可從履約保證金中直接抵扣。
第七條 特許經(jīng)營權(quán)利金、管理費及廣告費
一、乙方應(yīng)于簽合同當(dāng)日交付甲方人民幣 萬元整，作為特許經(jīng)營權(quán)利金，合同屆滿、終止或解除時，甲方無需退還。
二、乙方每月現(xiàn)金支付甲方人民幣 元整為管理月費，及人民幣 元整為整體廣告促銷費用。
三、乙方不得以任何理由要求返還上述費用。
第八條 授權(quán)使用
一、甲方授權(quán)乙方于本商圈內(nèi)以甲方的商標(biāo)、技術(shù)經(jīng)營該店，詳見附件一。
二、乙方取得甲方指定的經(jīng)營權(quán)是基于甲方為委托人，乙方為受托人之法律關(guān)系。
三、乙方經(jīng)甲方授權(quán)取得甲方商標(biāo)的使用權(quán)，但如果本合同屆期，不再續(xù)約或乙方違反本合同規(guī)定，或被撤銷授權(quán)，或發(fā)生乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同規(guī)定事宜，乙方使用商標(biāo)的權(quán)利立即終止。
四、乙方不得就甲方所授權(quán)使用的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記、生財設(shè)備、器具轉(zhuǎn)授權(quán)他人使用。
五、乙方不得就甲方所授權(quán)使用的標(biāo)的物與其他企業(yè)合并或延伸使用。
六、有關(guān)該店之經(jīng)營及服務(wù)，乙方同意接受甲方的指導(dǎo)并遵照公司特許經(jīng)營店管理規(guī)章、附件及本合同的約束。
第九條 開店籌備事項
一、該店開店的一切裝潢、材質(zhì)、水電工程的設(shè)計，均由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、驗收。
二、乙方提供的店面應(yīng)具備裝飾完整的招牌、天花板、墻壁、地板、安全玻璃門、棚、周邊設(shè)備等，費用由乙方負(fù)擔(dān)。
三、甲方應(yīng)于營業(yè)處所設(shè)置招牌予乙方使用，所有權(quán)歸乙方，合同到期、終止時，乙方即不得繼續(xù)使用該招牌并自行拆除，若乙方不拆除時甲方可拆除，發(fā)生的費用由乙方支付，乙方不得有異議。
四、乙方應(yīng)于該店開幕前到甲方所指定的銀行開設(shè)賬戶。
五、甲方需提供給乙方的協(xié)助包括：
1、完整的企業(yè)識別系統(tǒng)；
2、完整的管理經(jīng)營經(jīng)驗；
3、人員招收、訓(xùn)練的`協(xié)助；
4、店頭裝潢、設(shè)備、商品、陳設(shè)等營運技術(shù)的協(xié)助；
5、招牌、桌椅、冰箱、設(shè)備、電腦、電腦軟件、其它設(shè)備等的統(tǒng)一采購；
6、促銷、廣告的規(guī)劃、執(zhí)行；商品采購事項的聯(lián)系；營業(yè)管理事項的規(guī)劃、輔導(dǎo)。
六、乙方需要與甲方配合的事項：
1、營業(yè)賣場的地點；
2、門店裝潢硬件、設(shè)備的提供，招牌、天花板、地板（含走廊）、倉庫、桌椅、柜式冰箱設(shè)備、電腦硬件、電話機(jī)、其他設(shè)備等，詳見附件；
3、促銷、廣告的執(zhí)行、費用分?jǐn)�，遵照本合同相關(guān)條例的規(guī)定；
4、商品進(jìn)貨、銷售、盤點事項的執(zhí)行：依本合同第十條及相關(guān)條例的規(guī)定；
5、提供銷售的商品成本；
6、商店經(jīng)營管理事項的執(zhí)行，含人力資源運作、促銷、廣告、財務(wù)管理，遵照本合同相關(guān)條例的規(guī)定。
第十條 經(jīng)營管理
一、有關(guān)乙方經(jīng)營的一切規(guī)劃、管理、營銷、廣告等事項甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干涉。甲方有權(quán)確定營業(yè)分店的名稱。
二、乙方開業(yè)后，應(yīng)按甲方所訂立的價格作為收費標(biāo)準(zhǔn)（經(jīng)甲方核準(zhǔn)者不在此限），并配合甲方的季節(jié)性促銷運作。
三、乙方必須依照甲方所訂立的門店作業(yè)與后場調(diào)理標(biāo)準(zhǔn)處理業(yè)務(wù)。
四、雙方同意不因本合同的簽訂或執(zhí)行而解釋成一方為他方的代理人或合伙人。乙方應(yīng)自負(fù)其營業(yè)盈虧的責(zé)任。
五、乙方于開業(yè)前，應(yīng)按甲方的規(guī)定，參加為期一周的職前訓(xùn)練，由甲方安排課程。開業(yè)后，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定，參加其店長研習(xí)會議一次，如有違者，每次應(yīng)交付人民幣 元作為懲罰性違約金，于每月結(jié)算時一并付清。
六、乙方門店作業(yè)必須依照甲方所訂立作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來處理，如有違得每項每次應(yīng)交付甲方人民幣 元作為懲罰性違約金，于每月結(jié)算時一并付清。
七、訂貨與退貨處理
1、乙方訂購貨品時，應(yīng)在訂貨單將上所需商品、規(guī)格、數(shù)量與預(yù)定出貨日等填妥，傳真給甲方，甲方營業(yè)單位應(yīng)斟酌實際情形配合出貨。
2、貨品寄發(fā)后，乙方非經(jīng)甲方同意，不得任意拒收或退回。
店面出租合同 15
甲方： (出租人)
乙方： (承租人)
1、雙方經(jīng)協(xié)商將坐落于碼道中路46號門面店房，朝南一間面積計40m2出租給乙方，租期為三年。租金每年￥8000.00元，乙方另需住宿和倉庫。甲方在四樓提供一長間帶衛(wèi)生，租金每年￥20xx.00元
2、租金按年支付，先付租金后使用房屋。
3、乙方在租賃期內(nèi)使用的水費、電費自負(fù)。水費、電費按甌北出租屋市場價計算。
4、本房屋租賃期內(nèi)乙方只有使用權(quán)，沒有其它權(quán)利，不得轉(zhuǎn)租給他人。
5、乙方如租賃期未滿，不使用時，應(yīng)提前一個月向甲方聲明，甲方如自己使用房屋也得提前一個月向乙方提出聲明。
6、乙方在租賃期內(nèi)，所租房屋如有損壞，照價賠償。
7、乙方在租賃期內(nèi)，所發(fā)生一切糾紛等事項自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
8、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字后生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日
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