商鋪出租合同書(8篇)
在當今社會，人們對合同愈發重視，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的商鋪出租合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商鋪出租合同書1
甲方：________
乙方：________
乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1、房屋位置
�。�1）座落位置：
（2）面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。
3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。物業管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。
5、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。6、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：如實承擔租賃期間發生的水電費。如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
6、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
7、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。因甲方違約提前終止合同的`，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。
8、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
12、雙方約定的其它事項;
甲方：________乙方：________
代表人：________代表人：________
地址：________地址：________
商鋪出租合同書2
甲方(出租人) 身份證號碼：
乙方(承租人) 身份證號碼：
甲方將 商鋪出租給乙方達成以下條款，供雙方共同遵守：
一、租賃房屋及租期、裝修標準：
(一)租賃房屋為 商鋪，建筑面積 平方米，用途為經營 。乙方若變更租賃房屋的用途，須經甲方同意。
乙方應遵守政府消防部門和物業管理關于防火等安全規定，不得利用租賃房屋從事違法活動。
(二)租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
(三)裝修及裝修所需費用由乙方自理，在交房之前，甲方為乙方的提供裝修提供支持和必要協助，但乙方對所租賃房屋的室外門頭、招牌、廣告等外觀需報甲方審核同意才能裝修，并且以不影響夜郎廣場商住區總體外觀為原則。
如因乙方的裝修不符合夜郎廣場商住區物業管理和政府相關規定，導致拆裝或返工或被相關部門處罰的，其后果由乙方負擔。
二、租金及付款方式：
(一)租金為元)，次年后，租金隨行就市，若乙方需甲方提供租金正式發票，所產生的
相關稅費由乙方全部承擔。
(二)租金一次付清，先付款后租房，次年12月31日前付清，若不能按時支付租金，甲方有權收回商鋪。
(三)租賃甲方在簽訂本租賃合同的當日，乙方需向甲方支付押金壹仟元整(1000.00元)。以保證乙方遵守，執行其應遵守和履行的規定和條件。這筆租賃押金在整個租期內將由甲方為乙方保留，不計利息，如果乙方違反本合同任何規定及條件，甲方有權收回全部商鋪，并終止本租賃合同，租賃押金將被甲方全部沒收。
在租賃期滿，乙方支付完全租金及無違約情況發生時，甲方全額退還乙方租賃押金(不計利息)。
三、交付使用標準：
1、內墻面及頂棚;混凝土面、未粉刷、普通清光。
2、地面：毛地面。
3、商鋪卷簾門1個。
四、關于商鋪出售和商鋪內部隔墻拆除及復原的特別約定
1、租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人，承租方應就本租賃合同同新的業主重新簽訂租賃合同，合同條款不變，本合同終止。期滿后如果該商鋪繼續出租，同等條件下承租人有優先租賃權。
2、商鋪內部隔墻的拆除與復原：若乙方同時租賃相鄰的兩間商鋪，可根據經營需要部分拆除中間隔墻但不能全部拆除且拆除時不得損壞建筑結構，租賃期滿后如果乙方不能繼續租賃，乙方必須負責把中間隔墻恢復原狀。拆除、恢復原狀的費用由乙方
自行承擔。如因拆除、恢復原狀引起的建筑結構的損壞及其損失由乙方承擔。
五、關于商鋪物業管理及相關費用
該商鋪物業管理(包括該房屋大修理及日常的房屋維修、門前三包、安全、保衛)由乙方負責，發生的水、電、衛生、能信費用均由乙方承擔。
乙方需與夜郎廣場管理商住區的物業管理公司商定物業管理服務協議，接受夜郎廣場商住區物業管理處的統一管理。
六、違約責任
(一)在本合同簽訂后至租賃期滿前，如甲方單方解除本租賃合同，應當向乙方支付與押金金額相等的違約金，并退還承租人已支付給甲方的租賃押金和未租用期的`租金及裝修費，本合同終止。
(二)在本合同簽訂后至租賃期滿前，如乙方中途退租、單方解除本租賃合同或未經甲方同意改變租賃房屋用途的，甲方有權沒收全部押金，乙方所交租金不退，本合同終止。
(三)如乙方未能按時向甲方支付租金的，每逾期一日應向甲方支付應付未付部分千分之三的違約金，連續超過三十日仍未支付，本合同自動終止，乙方除向甲方支付反欠租金及違約金外，乙方所交租賃押金轉為乙方對甲方的違約金，甲方不予退回。
(四)如乙方未按規定的金額及期限向有關部門交納水、電、電話和物業管理費等費用，導致甲方被處罰、停水、停電等后果，全部后果由乙方承擔。
七、終止
(一)本合同因前述違約情況出現或租賃期滿而終止。
(二)由于政府機構的任何法律、法令、干涉或干預致使本租賃合同的執行已失去實際的商業可行性時，該合同終止，甲方退回乙方剩余租金及押金。
八、乙方及其代理人、受雇人或者乙方的股東、合伙人在經或過程中，與第三方發生的債權債務及其他糾紛，均與甲方無關。若因此影響甲方聲譽或對甲方造成經濟損失的，由乙方承擔全部法律責任。
九、爭議解決
本協議未盡事宜，經甲乙雙方友好協商解決，但應簽訂書面補充協議。補充協議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方交付押金之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪出租合同書3
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《佛山市商鋪租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。
一、出租情況
1-1 甲方出租給乙方的商鋪位置：座落于佛山市南海區丹灶鎮金沙上安李家開發區(即金沙中心公路上坊小橋邊)，金華聯公司員工宿舍樓下南 號商鋪。
1-2 甲方作為該商鋪的房地產權人與乙方建立租賃關系。
1—3 甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方共同在本合同上簽字確認，出租的商鋪沒有權屬糾紛。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關商鋪使用和物業管理的規定。
2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不得擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，商鋪租賃期自年日起至日止。
3-2 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。如乙方需要繼續承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前__ _個月，向甲方提出續租要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金總計為人民幣元(大寫：元整)，該商鋪租金于本合同有效期內不變。
4-2 乙方應于每月逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之支付滯納金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：支付。
五、保證金和其他費用
5-1 甲、乙雙方約定，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該商鋪所發生的水、電、治安管理費用由乙方承擔，于每月支付鋪租時一同支付。
六、商鋪使用要求和維修責任
6-1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 6-2乙方保證按本合同規定合法使用該商鋪，不得擅自改變使用性質。
6-3乙方保證不在該商鋪內存放危險物品。否則，如該商鋪及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、商鋪返還時的狀態
7-1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費。
7-2 乙方返還該商鋪須符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應承擔的費用。
7-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協商處理)
八、轉租、轉讓和交換
8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該商鋪部分或全部轉租給他人。
8-2 經協商后，如甲方同意乙方轉租該商鋪，則本合同終止。應由甲方與新的受租方簽訂新的租賃協議。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
A. 商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
B. 該商鋪因社會公共利益被依法征用的;
C. 商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;
D. 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
E. 該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的`，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
A. 在租賃期間商鋪發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
B. 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，致使商鋪損壞的;
C. 因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的;
D. 乙方擅自轉租商鋪、轉讓商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的;
E. 乙方逾期不支付租金累計超過日的。
十、違約責任
10-1 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應向乙方支付個月的租金做為賠償。
10-2 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復商鋪原狀。
10-3 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1 若因政府調整規劃等原因發生商鋪拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。 11-2乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在商鋪內從事任何違反國家法令、法規的事;乙方商鋪符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任與承擔全部損失。
11-3若乙方在本商鋪內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
11-4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款填寫的文字與鉛印文字具有同等效力
11-5甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11-6 本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽字后生效。簽字后由甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪出租合同書4
出租方(以下稱甲方)： 身份證號：
承租方(以下稱乙方)： 身份證號：
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________區____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡，實際面積 ㎡。
第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金、租金調整和保證金：
1、年租金為人民幣_________元(大寫： );租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金，甲方在收到租金后給乙方出具收費憑證。
2、次年租金將在上一年租金基礎上上浮百分之十。且在當年______月______日前乙方一次性轉賬給甲方(賬號： )。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
3、為確保出租商鋪設施完好以及租賃期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________元(大寫：_______ __元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清應交納的所有費用后，甲方將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，與甲方無關。
3、合同期滿后，乙方將按合同及附件如數、正常的退換設施設備，不得拆除地磚和吊頂。
第五條 甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產權清楚。
2、甲方在簽訂合同之日將商鋪交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用商鋪，不得從事違法亂紀活動。
2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將商鋪的'結構作任何改動，乙方對該商鋪的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
3、在租賃期間，乙方對于商鋪不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
4、在租賃期間，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方商鋪的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過7天的。
第八條 違約責任
租賃期間，任何一方因違約，造成終止合同的應向對方賠償年租金50%的違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定：
租賃期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔由此造成的任何損失，甲方退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條 甲方應提供產權證、身份證明文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經雙方簽字(章)即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪出租合同書5
甲方：
乙方：
為活躍經濟，服務社會。經過甲、乙雙方商議，現就有關門市房租賃事宜達成以下協議，共同遵守執行。
一、租賃場地為________________鋪面，其營業室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權屬甲方。
二、租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止，共計年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優先續租。
三、年租金第一年度為元，在________年____月____日前一次性付清。第二年度為元，在________年____月____日前一次性付清。第三年度為元，在________年____月____日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產，乙方違約所以造成的經濟損失責任由乙方負責。
四、裝潢問題�，F有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進行裝潢，應該事先經過甲方同意，合同期滿后其裝潢設施不得人為損壞，無償留給甲方。
五、設備、設施問題。屬于營業性設施、設備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產設施和水、電設備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動。
六、乙方在經營中要遵紀守法，經常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結構，水泥地板承重不得超過400公斤/平方米，如果發生安全事故均由乙方負責，乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用，并負責門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人，如果有特別情況，需要經過甲方同意并在合同上簽字方可以轉讓，否則甲方有權收回房產，并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產稅以外的'稅費由乙方負責。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期水電費后，甲方一次返回押金(不計息)
十、經營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)
十一、未盡事宜，由雙方商議。
十二、本合同一式二份，經過雙方簽字即具法律效力。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪出租合同書6
甲方（出租人）： 身份證號碼：
乙方（承租人）： 身份證號碼：
甲乙雙方本著自愿平等的原則，經雙方協商一致，達成如下鋪面出租協議：
一、甲方將位于xxxxxxxx 號鋪面出租給乙方經營使用。
二、租期：叁年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、鋪面租金：
1、 年 月 日至年 月 日每年租金為xxxxxx元。
2、 年 月 日至年 月 日每年租金為xxxxxx元+（xxxxx×x%）為租金。
3、年 月 日至年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金。
4、鋪面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一個月交清下年租金。
四、鋪面押金：合同一經簽訂，乙方需支付給甲方 元為押金，要求乙方在租期內要保證按時交納水電費。期滿乙方必須交給甲方當時乙方裝修時的原貌不得損壞（以乙方裝修好時的照片或錄象為依據）若無損壞則甲方退還鋪面押金，否則甲方不退還所收鋪面押金。
五、從合同簽訂日起，甲方給乙方一個月的'裝修時間，鋪面由乙方自己出資裝修，甲方不給予任何費用補助，到期不得人為損壞否則甲方不退押金。
六、相關稅費：在租期內水電費，收視費鋪面出租稅、營業稅、個人所得稅等相關稅費均由乙方自行承擔。
七、在租期內乙方自行負責水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費。
八、乙方在租期內若需轉租，應先征得甲方同意，未經甲方許可，乙方不得轉租，而且，甲方有權收回出租權，并不退還租金和押金，乙方應按期支付租金，逾期按應收總額收取每月10%的滯納金。
九、乙方在租期內不得從事違反法律、法規的一切活動。
十、承租期內，乙方應依法經營，服從相關部門管理，加強安全意識。如出現火災或非正常事故，其責任由承租人自行承擔，甲方不予負責。
十一、其它事項：
十二、合同一經簽訂，乙方按雙方約定支付租金和定金，若乙方違約則甲方不退換定金，若甲方違約，則雙倍退還定金。
十三、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。
甲方(出租人)： 乙方（承租人）：
簽訂日期： 簽訂日期：
電話： 電話：
商鋪出租合同書7
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：x號，建筑面積x平方米。
第二條租賃期限
租期x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣x元整（x元）。月租金每平方米不得超過x元，每米柜臺不得超過x元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加x元（即第二年為x元，第三年為x元，第四年為x元）。
3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分x期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為x，付款時間為x年x月x日。
第二期：租金為x，付款時間為x年x月x日。
第三期：租金為x，付款時間為x年x月x日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為x度，電表底數為x度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：
1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經營提供方便。
第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：
1、不得超出核準登記的經營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。
4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續；
7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金x元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金x元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金x元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前x日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金x元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；
2、雙方通過書面協議解除本合同；
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的；
4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；
7、x。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的'，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第x種方式解決：
�。�1）提交x仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用x（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：x。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起x日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為x年，自x年x月x日至x年x月x日。
本合同正本一式x份，雙方各執x份，具有同等法律效力。
出租方（蓋章）：x承租方（蓋章）：x
法定代表人（簽字）：x法定代表人（簽字）：x
聯系電話：x聯系電話：x x年x月x日x年x月x日
簽訂地點：x簽訂地點：x
商鋪出租合同書8
出租方（以下稱甲方）：_____________
聯系電話：________________________
承租方（以下稱乙方）：_____________
聯系電話：________________________
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：
一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于___________________________________，建筑面積________平方米。
二、租賃期限雙方商定房屋租期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；
3、承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金____________元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣____________，大寫：________________________元整。
2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于________年____月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的`權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__________元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金__________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執1份。
甲方（簽章）：_______________
乙方（簽章）：_______________
________年____月____日
________年____月____日
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