營業房租賃合同合集15篇
在當今社會，人們對合同愈發重視，合同對我們的約束力越來越不可忽視，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的營業房租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
營業房租賃合同1
出租方(甲方)：
法定代表人：
地址：
承租方(乙方)：
法定代表人：
地址：
甲乙雙方為促進共同發展，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本著明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房子及附屬物，乙方用于商業經營用途等事項達成如下協議：
第一條租賃物
1.1、本合同租賃物為__________________號_____大廈共計_____平方米(使用面積)，其中一層面積_______平方米、二層面積_______平方米、三層_______平方米(以雙方共同測量數據為準)的房子、附屬設備設施和附屬場地，詳見租賃房子平面分界圖。該租賃房子平面分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件一。
1.2甲方應確保有權出租并提供土地使用證、產權證、房子租賃許可證等相關權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方，并作為本合同的附件二，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
1.3、本租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統、合格并正常使用的供水供電系統、___條有線電視線路、___門直線電話預留線路、___臺自動扶梯、___臺貨梯、合格并正常使用的中央空調等，具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。
1.4、本租賃物的附屬場地包括租賃物樓頂部及外立面的商場店招位、廣告位_____個(面積為____平方米)、停車位____個、門前場地、員工通道、員工xx室等，詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件三。
1.5、甲方應在__年__月__日前將租賃房子、附屬場地、附屬設備設施交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明房子、附屬場地、附屬設備設施的詳細狀態。甲方保證乙方能安全、正常、有效的使用租賃物。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
1.6、租賃期內，甲方保證出租的房子及其附屬設備設施、附屬場地必須符合合同的約定，房子主體結構、供水、供電、電梯、扶梯及消防、中央空調系統等設備設施符合國家相關質量標準，并確保乙方正常有效使用，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規定承擔違約責任。
第二條租賃期限
2.1、租賃期限為__年，自__年__月__日到__年__月__日。
2.2、為利于乙方的裝修等開業籌備工作,甲方提供六個月免租期(即自__年__月__日至__年__月__日)，免租期期間甲方不收取任何費用，并且甲方保證水電等的供應，乙方承擔相應的`水電費用。
2.3、優先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續租賃該商場。乙方如決定繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先承租的權利。續租的租賃協議由雙方協商后另行簽訂。
2.4、優先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房子及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買的權利。
2.5、撤離期合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同，乙方應在合同規定的撤出日后15日內撤出。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房子。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。
甲方：_______
乙方：_______
日期：_______
營業房租賃合同2
合同編列第 ____號
出租方:華安縣廣播電視事業局(以下簡稱甲方)____________
承租方: (以下簡稱乙方)____________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關規定，乙方因經營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權利與義務的關系，經雙方協商一致，特簽訂如下合同，共同信守。
第一條 房屋基本情況
房屋坐落 華安縣華豐鎮大同路41號 房屋結構 磚混 產權性質 國有
店面建筑面 積 20.13㎡ 夾層面積 0.00 ㎡ 閣樓面積 0.00㎡
附屬設施狀況
第二條 租賃期限及合同租金標準
1、該營業店面租賃期限為二 年，自20xx年4月1日起至20xx年3月31日止。合同租金為 元/月。
2、租金繳交方式：
本合同簽定之日起支付半年租金，即 元整，之后每半年繳納一次租金，具體是：第二次繳租時間為 年 月 日之前，第三次繳租時間為 年 月 日之前，依次類推。
如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。
第三條 房屋押金
本店面甲方向乙方一次性收取店面押金 元整，退租時交清所有租金且經驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數退回。
第四條 房屋管理與維護
1、甲、乙雙方應遵守國家政策、法律、法規及房地產有關管理規定。
2、乙方對承租的房屋及附屬設備，應負責日常維護并合理使用，注意安全防火，合同期內如因乙方使用不當，造成火災、被盜等情況后果自負，對造成房屋及設備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。
3、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結構和附屬設施，乙方因經營需要對店面進行結構上或其它方面的修改，應征得甲方同意，且費用由乙方負擔，不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進行補償。
4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經營需拆除隔墻的，應報甲方同意后方可拆除，并且退租時應及時恢復原狀。
5、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收押金，并依據《中華人民共和國合同法》的相關條款進行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關責任，情節嚴重者報相關部門依法處理。
（1）將承租的房屋擅自轉租的；
�。�2）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
�。�3）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的`；
（4）拖欠租金累計三個月以上的；
�。�5）利用承租房屋進行違法活動的；
�。�6）故意損壞承租房屋的；
�。�7）法律、法規規定其他可以收回的。
6、甲方工作人員要經常深入檢查房屋的安全與使用情況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛護，維護房屋的合理安全使用。乙方發現房屋損壞或危險，應及時用書面向甲方申請報修，甲、乙雙方應互相配合及時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。
7、合同期間，甲方若中途停租，應提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租，應提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手續，同時支付甲方三個月租金額的違約金。
8、合同期滿后，店面由甲方無條件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租權，應如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應賠償甲方房屋占用費，按原房屋租金三倍計算，直至退還公房為止。9、租賃合同期內，如遇市政府規劃建設拆遷房屋或有其它國家政策需要時,本租賃合同應無條件自動終止，甲方不承擔安置義務。
10、今后如遇信托房退托、落實私房改造政策、落實僑房政策退還該房屋由業主自行管理時，本合同自行終止。
第五條 其它事項
1、乙方在承租期間應配合甲方維護周圍環境衛生，并按管理規定履行責任，繳交各項費用(包括物業管理費、衛生費、聯防費、公共水、電等費用)。
2、服從消防部門的管理與指導，并按規定配備各種消防設施，注意做好防火工作。否則造成的一切后果由乙方自負且按規定追究法律責任。
3、乙方在營業中，如因經營原因而影響左鄰右舍，由乙方自己解決，與甲方無關。
第六條 本合同未盡事宜，依《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執壹份，華安縣公共資源交易中心存檔一份。
出租方: 華安縣廣播電視事業局 承租方:_________________
法人代表: ______________
身份證號:______________
地址:華豐鎮平湖西路15號 地址:________________________
電話: 7364000 電話:_________________
委托代理人:_____________ 委托代理人:__________________
簽約日期: ____年____ 月_____日
營業房租賃合同3
出租方代表： （以下簡稱甲方）
承租方代表：（以下簡稱乙方）
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的營業房坐落地址：銀川市西夏區民族風情街興業家園2區2號樓2號營業房。
第二條 租賃期限
本合同租賃期租期 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 本租賃期租金
本租賃期租金為人民幣 ￥： 元整(大寫： )。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。承租方在租賃使用過程中，應保持房屋的干凈整潔，墻面及房屋設施不允許隨意改動。房屋收回時，出租方不付給承租方裝修等費用，凡裝修的部分由承租方自行拆除，同時恢復房屋干凈整潔。
第五條 各項費用的繳納
1、物業管理費：由承租方繳納，以物業管理公司出具的正式票據為準。
2、水電費：由承租方繳納，以水務部門，電力部門出具的正式票據為準。
3、冬季采暖費：由承租方繳納，以供熱部門出具的正式票據為準。
4、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電、墻面等，維修費由承租方負責。
5、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條 押金及押金的用途
1、承租方向出租方預交租賃營業房押金￥：。
2、若承租方在本租賃期內對承租方應承擔的維修費和各項費用不能及時繳納，本租賃期滿后，出租方有權使用承租方所預交的營業房押金來維修和繳納本租賃期內維修房屋的費用和拖欠各種費用及產生的滯納金，然后退還承租方剩余的押金。
3、租賃期滿后，若承租方沒有發生以上所提及的各種情況，出租方須足額退換押金。
第七條 承租方的變更
租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先向出租方告知，征得出租方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第八條 續租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處營業房的，應當在租賃期滿前 30 日通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同;如出租方不同意續租，雙方終止合同。
2、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處住房的，應當在本租賃期滿前 30 日向出租方支付下一個租賃期的房租。
第九條 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方在沒有征得出租房同意前擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
第十條 合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過書面協議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的`;
第十一條 簽字和收據
甲乙雙方簽字及收據須由雙方本人以書面方式書寫有效，其他人代替寫或復印件均屬無效。
第十二條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即通知出租方。 第十三條 爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。
第十四條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十五條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十六條 合同效力
本合同自雙方代表簽字之日起生效。
有效期為 壹 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
本合同正本一式 貳 份，甲乙雙方各執 壹 份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
營業房租賃合同4
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲乙經協商，甲方將XXXX間XXXX層共計XXXXXX平米門面房租給乙方經營XXXXXXXX。雙方就租賃事宜達成合約，具體如下：
一、房屋地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
二、租賃期限自XXXXX年XXX月XXX日至XXXX年XXX月XXX日止，租賃為XXX年。
三、租賃價格：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
四、付款時間約定XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經營期間有無物業、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。
六、租賃期間此房所產生的一切費用由乙方承擔(水、電、暖物業費、攤位費、衛生費等)。
七、乙方在租賃期間需轉讓，必須提前1個月通知甲方，經甲方同意方可，并收取一定金額的'轉讓費。
八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業和甲方允許條件內施工不得損壞房屋結構固定設施，裝修費用由乙方承擔。
九、合同期滿后，同等條件乙方可優先承租，乙方續租不成，一切裝修后形成的固定設施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。
十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或轉借或另作其他經營。
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
(3)乙方到期沒有按時交納各種費用的，包括約定的房租繳付時間。
十一、本合同一式XXXX份，雙方各執XXXX份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔違約責任及損失。
附：電卡一張、天然氣壁掛爐一件、營業房門鑰匙。
甲方： 身份證號碼： 電話：
乙方： 身份證號碼： 電話：
年 月 日
營業房租賃合同5
出租方：________（以下簡稱甲方）
承租方：________（以下簡稱乙方）
乙方因經營之需，向甲方承租營業用房，現經甲、乙雙方協商一致，簽訂以下合同條款：
一、甲方有座落于紹興縣柯橋街道輕紡城大道1637號（1—3層）的營業房號，現出租給乙方使用。
二、租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第一年租金____，第二年租金____，第三年租金____ 。
三、用途：經營棉織品、人造棉布。（否則甲方有權收回該營業房，并不退租金）。
四、簽訂合同時向乙方收取保證金____萬元，保證金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在簽訂合同同時一次性付清。后二年提前一個月支付。甲方向乙方收取水電押金人民幣____元。該押金到租賃期滿結清。
五、租賃期間乙方不能擅自改變房屋結構，如需改動必須經甲方同意。
六、租賃期間發生的一切營業費用由乙方自行承擔。
七、租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及附屬設施，乙方對房屋有后續裝修的.，可移動部分由乙方自行收回，不可拆分部分歸甲方所有。
八、乙方在租賃期內應做好防火、防盜等一切安全防范工作，如因該租房產生事故如直接或間接財產損失，由乙方承擔全部責任，與甲方無涉。
九、魚的水商業廣場免收三年物業管理費（包括衛生費），提供給每戶提車位一只。
十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
營業房租賃合同6
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
甲乙經協商，甲方將____間____層共計______平米門面房租給乙方經營________。雙方就租賃事宜達成合約，具體如下：
一、房屋地址：________________________________。
二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租賃為___年。
三、租賃價格：_________________________________。
四、付款時間約定_______________________________。
五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經營期間有無物業、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。
六、租賃期間此房所產生的一切費用由乙方承擔（水、電、暖物業費、攤位費、衛生費等）。
七、乙方在租賃期間需轉讓，必須提前1個月通知甲方，經甲方同意方可，并收取一定金額的轉讓費。
八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業和甲方允許條件內施工不得損壞房屋結構固定設施，裝修費用由乙方承擔。
九、合同期滿后，同等條件乙方可優先承租，乙方續租不成，一切裝修后形成的固定設施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。
十、乙方有下列情形之一的.，甲方可終止合同，收回房屋。
�。�1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或轉借或另作其他經營。
�。�2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。
（3）乙方到期沒有按時交納各種費用的，包括約定的房租繳付時間。
十一、本合同一式____份，雙方各執____份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔違約責任及損失。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
營業房租賃合同7
甲方：
地址： 電話：
乙方：
地址： 電話：
甲乙雙方根據相關法律法規,本著誠實守信,友好合作的原則,就乙方承租甲方位于
一、承租的營業房
乙方承租甲方營業門面房面積為 平方米。
二、租賃期限
自_____年____月____日起至_____年____月____日,共計為 年
三、租金
每年租金為元,付款方式為一次性付清。
四、電費、衛生費等由乙方支付。
五、必須愛護營業房及配套設施。乙方確要裝修、改建時應先征得甲方書面同意。
六、合同期滿,甲方對乙方的.裝修、改建不予補償。
七、合同期間不得轉讓或改變做其他用途,如有須征得甲方書面同意。
八、本合同有效期為 年,期滿后如乙方有續租意愿,須經甲方同意后,雙方共同協商,另簽合同。
甲方：
乙方：
年 月 日 年 月 日
營業房租賃合同8
甲方：__________（以下簡稱甲方）
乙方：__________（以下簡稱乙方）
根據甲、乙雙方協商，甲方愿意將_________________________房租賃給乙方，現將有關事項訂立如下：
一、租賃期限為_______年，至_______年________月______日算起到_________年______月______日止。
二、租賃金額______年租金____________元。
三、租賃金付款方式：一次性付_______年租金，租金應提前______月付清，如不付清甲方收回營業房并扣除二個______月的租金。
四、租賃方法：
1、甲方具有絕對的房屋管理權，乙方自主經營服從______公司的`管理，不得損壞屋內的任何設施、設備，不得違法經營，否則，由此產生的一切后果由乙方承擔全部責任。
2、乙方在租賃期間內，可以根據經營需要在室內、外裝飾裝修，但必須按______公司標準同意后，方可實施，其費用由乙方承擔。
3、乙方在租賃期內的水、電、工商管理費、經營稅、物業管理費、房產租金營業稅，由乙方負擔。房產租賃行業、營業稅房產稅、由乙方負擔。
五、其他事項
1、在本合同有效期內甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。
2、如乙方不續租應提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應提前，60日通知乙方。
3、玻璃門由于人為損壞，由乙方負擔。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。
甲方（公章）：___________________乙方（公章）：______________
法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________
_______________年__________月____日_______________年__________月____日
營業房租賃合同9
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：__________________ （本人）（授權代表）姓名：__________
國籍：___________ （身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯系電話：_______； 傳真：_______；E-mail：________________________
承租方（以下簡稱乙方）：_________________________ （本人）（授權代表）姓名：__________
國籍：___________ （身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯系電話：_______； 傳真________；E-mail：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；λ于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部λ與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________.
第二條 房屋用途 該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于？〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋？有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述δ清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的Υ約責任： 1.水、電費； 2.ú氣費； 3.電話費； 4.物業管理費； 5.________________； 6.________________. 在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同δ列出項目但與使用該房屋有關的.費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的；
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達____個月；
5.利用承租房屋進行Υ法活動的；
6.故意損壞承租房屋的；
7.________________.
第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 Υ約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方Υ反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為Υ約金。乙方逾期δ交付租金的，逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它 本合同盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中δ規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_____________
授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）____________
________年______月______日 _______年______月______日
營業房租賃合同10
出租方(甲方)：身份證號：__________________ 聯系方式：___________
承租方(乙方)：__身份證號：__________________ 聯系方式：___________
乙方在使用期間，未與甲方協商同意，不得隨意更改房屋內部結構以及損壞房屋設施(根據國家有關法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于__市__路__小區第_棟_層_號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確甲、乙雙方的權力與義務關系，簽訂本合同，共同遵照執行。
第一條 租賃物概況及用途
甲方將位于__市__路__小區第_棟_層_號樓房壹套，房屋面積___.__平米。屋內水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經營使用。
第二條 租賃期限
租賃期三年，自20____年6月15日起至20____年8月14日止。
第三條 租金標準及付款方式
1、第一年該樓房租金為N000元，租期12個月(20__年_月_日至20__年_月_日);
2、第二年20__年_月_日-20__年_月_日(租期12個月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);
3、第三年為20__年_月_日-20__年_月_日(租期12個月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);
4、 第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為20__年_月_日。第三年付款時間為20__年_月_日。
第四條 經營方式
乙方在租賃期內實行獨立核算，自負盈虧、自主經營、照章納稅的經營方式。
第五條 甲方的權利及義務
甲方不得妨礙乙方的正常經營，也不得以各種理由干預乙方正常的經營活動，在合同期內甲方嚴格遵守合同各類條款。
第六條 乙方的權利和義務
1、 在租賃期內因乙方經營活動而產生的一切費用如水、電、暖、物業費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否則造成一切經濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔，且甲方有權追究乙方的責任。如有隨意更改、損壞，一經發現，甲方有權責令乙方恢復原樣，所發生的一切費用由乙方自行承擔。
3、 在使用過程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔，因為物業要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。
4、 乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有，乙方有權拆除。
第七條 終止合同的約定
第一條 因乙方責任終止合同的約定
1、乙方未經甲方同意擅自將承租的樓房，轉讓、轉租及轉借他人使用，甲方有權終止合同，收回房屋;
2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權終止合同，收回房屋;
3、乙方利用房屋進行違法活動的，損害公共利益的`;甲方有權終止合同，收回房屋;
第二條 甲、乙雙方終止合同的約定
1、 租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優先權。
2、 非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有.乙方有權拆除。甲方應按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。
3、 如甲方違約，應向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約，應向甲方交納租金的20%違約金。
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區法院起訴。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
營業房租賃合同11
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
身份證號碼：電話：
住址：
甲方愿意將其商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規規定,經充分協商一致,訂立合同。
第一條房屋地址
甲方出租的商鋪位于,建筑面積約計平方米(最終以實物為準)。
第二條租賃期限及用途
租期年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。房屋用途僅限于使用。(餐飲必須安裝油、氣、水處理機)。
第三條租金交納期限
1、每一年租金為人民幣整,小寫元,(月租金元)。
2、第一年租金在簽訂合同時付清。第二年租金在第一年租期屆滿前的一個月付清。逐年類推。
第一年租金為元,付款時間為______年_____月_____日前。
第二年租金為元,付款時間為______年_____月_____日前。
第三年租金為元,付款時間為______年_____月_____日前。
3、乙方必須按約定向甲方交納租金。如拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從逾期第8天開始乙方應當每日按實欠租金的1%向甲方承擔滯納金。
4、由于乙方裝修耗費資金,故三年內甲方不能上調房租。
第四條房屋修繕
甲方將現狀房屋交付乙方后,由乙方進行裝修、修繕、維修等。甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構,所有不可移動部分無償轉移給甲方所有,如乙方故意或未得到甲方同意,破壞已裝修部分及房屋結構的視為乙方違約,不得退還保證金。
第五條費用的繳納
1、物業管理費由乙方自行向物業管理公司交清。
2、水電費由乙方自行繳納,(電表底數為度,水表底數為方)。
3、維修費：租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施、設備等物件損壞,包括門窗、水電、管道等設施、設備,維修費用均由乙方承擔。
4、由乙方承擔該房屋租賃期間產生的房產使用稅金及其他稅和費用。(其中包括乙方自己申請安裝電話、曠代、天然氣、有線電視等一切費用)。
第六條甲方的權利義務
1、監管乙方遵守經營場所內的各項規章制度,對乙方違反法律、法規、政策損害消費者權益的行為向有關部門反映、控告。
2、不得將商鋪轉讓給原有經營范圍不符或反向的承租人。
3、違反城市規劃以城市管理規定,擅自在商鋪門前或占道設置柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)。
4、不準為乙方提供銀行賬號、票證和服務員標牌。
5、不準為乙方非法經營提供方便。
6、甲方對乙方的違約行為或侵權行為,有權采取各種必要的處置措施(如停水、停電等)
第七條乙方應當履行下列義務
1、不得超出核準登記的范圍經營,不得違法、違規及違反政策經營,服從行政執法管理。
2、不得在承租場所懸掛或者張貼于規定不符的標志。
3、不得轉租、轉讓、轉借承租的商鋪,不得以甲方的名義從事經營活動。
4、文明經營、禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售票證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。
6、必須按稅務部門的`規定,辦理納稅等級,依法納稅。提前停租的應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續。
7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可和營業執照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查,服從甲方的指導與管理,執行營業場所管理的有關規章制度。
9、不得隨意改變房屋使用用途,所排放的廢氣及噪音負荷相關標準并不影響小區居民的正常生活。
10、在租期屆滿時,乙方必須無條件向甲方返還交付房產,每逾期一日,按日租金的二倍承擔逾期違約金。
11、租期內一切安全事故及法律責任均由乙方自行處理和承擔。
12、在簽訂合同之日,乙方應向甲方支付履約保證金元。期滿后如乙方無違約情形的予以退還。
第八條合同主體的變更
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,根據“買賣不破租賃”的原則,租賃合同對各方(包括第三人)繼續有效。甲方出賣房屋的應提前1個月通知乙方,乙方無條件配合。甲方抵押房產致使房屋所有權發生轉移的,租賃合同對各方(包括第三人)繼續有效。
2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給第三方使用,應當事先書面向甲方提出申請,由第三方進行書面確認,必須征得甲方書面同意才可為之。取得使用權的第三方即成為本合同新的承租方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務,原租賃合同對甲方和第三人繼續有效。
第九條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金50%的房租。
2、若乙方在甲方沒有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人,視為乙方違約,負責賠償違約金50%的房租。
3、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用,應支付違約金50%的房租。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。甲方有其他損傷的,乙方應一并賠償。
4、甲方違約按租金的50%賠付乙方,乙方違約甲方按已交金額的50%退返。
第十條續租
乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該商鋪的,乙方享有優先承租權。
第十一條合同解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉接的;
2、乙方利用承租房屋進行非法違規活動的;
3、乙方拖欠租金累計達15天的,并按每日1%加收滯納金;
4、承租人所排放的廢氣、噪音等行為嚴重影響居民生活的。
第十二條合同的終止
1、本合同期間屆滿。
2、雙方通過書面協議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;
4、在租期屆滿之前,一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5、一方有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。
第十三條免費條件
若租賃房屋因不可抗力自然災害導致損毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,也可由有關部門調解;協商或調解不成的,一方可向不動產所在地的人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關的通知和要求等,可采用書、傳真、電報、當面送交、收發短信、收發郵件、電話通知、發布公告等方式傳遞。
2、一方變更通訊地址、聯系方式的,應自變更之日3日內通知對方,否則由未通知方承擔由此引起的相應責任。
第十六條補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關法律、法規未作規定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十七條合同效力
本合同自雙方簽章之日生效。
本合同一式四份,雙方各執二份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：___乙方(蓋章)：___
_____年____月____日_____年____月____日
營業房租賃合同12
出租方（甲方）：_________身份證號：_________聯系方式：_________
承租方（乙方）：_________身份證號：_________聯系方式：_________
乙方在使用期間，未與甲方協商同意，不得隨意更改房屋內部結構以及損壞房屋設施（根據國家有關法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_________市_________路_________小區第_________棟_________層_________號房屋_________套，承租給乙方。在平等、自愿、協商一致的基礎上，為明確甲、乙雙方的權力與義務關系，簽訂本合同，共同遵照執行。
第一條租賃物概況及用途
甲方將位于_________市_________路_________小區第_________棟_________層_________號樓房_________套，房屋面積_________平米。屋內水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經營使用。
第二條租賃期限
租賃期三年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金標準及付款方式
1、第一年該樓房租金為_________元，租期_________個月（_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）；
2、第二年_________年_________月_________日—_________年_________月_________日（租期_________個月）。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市（就高不就低）；
3、第三年為_________年_________月_________日—_________年_________月_________日（租期_________個月）；第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市（就高不就低）；
4、第一年付款時間為合同簽訂之日，第二年付款時間為_________年_________月_________日。第三年付款時間為_________年_________月_________日。
第四條經營方式
乙方在租賃期內實行獨立核算，自負盈虧、自主經營、照章納稅的經營方式。
第五條甲方的權利及義務
甲方不得妨礙乙方的正常經營，也不得以各種理由干預乙方正常的`經營活動，在合同期內甲方嚴格遵守合同各類條款。
第六條乙方的權利和義務
1、在租賃期內因乙方經營活動而產生的一切費用如水、電、暖、物業費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時繳納。否則造成一切經濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔，且甲方有權追究乙方的責任。如有隨意更改、損壞，一經發現，甲方有權責令乙方恢復原樣，所發生的一切費用由乙方自行承擔。
3、在使用過程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔，因為物業要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。
4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有，乙方有權拆除。
第七條終止合同的約定
第一條因乙方責任終止合同的約定
1、乙方未經甲方同意擅自將承租的樓房，轉讓、轉租及轉借他人使用，甲方有權終止合同，收回房屋；
2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權終止合同，收回房屋；
3、乙方利用房屋進行違法活動的，損害公共利益的；甲方有權終止合同，收回房屋；
第二條甲、乙雙方終止合同的約定
1、租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續租賃則須提前一個月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優先權。
2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有。乙方有權拆除。甲方應按照實際租賃時間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。
3、如甲方違約，應向乙方交納租金的20%違約金；如乙方違約，應向甲方交納租金的20%違約金。
第八條爭議
本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，任何一方可直接向伊寧墾區法院起訴。
第九條本合同一式二份
甲、乙雙方各執一份自雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年__________月__________日_________年__________月__________日
營業房租賃合同13
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：_______ ________
(本人)(授權代表)姓名：____ ______
國籍：_______ ____
身份證：___________ ________
地址：___________ __________
郵政編碼：_____ ___
聯系電話：_ ______
承租方(以下簡稱乙方)：______ _________
(本人)(授權代表)姓名：________ __
國籍：_____ _ ____
身份證：____________ _______
地址：__________ ____________
郵政編碼：__ ______
聯系電話：___ ____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條、 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____ ____;位于第____層，共___〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);
第二條、 房屋用途
不得任改變房屋用途。
第三條、 租賃期限 該房屋用途為____________________。 除雙方另有約定外，乙方
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條、 租金
該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條、 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_ __幣)__ _萬__ _千___百_ _拾 _ _元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第_ _個月的_ __日交付給甲方。
第六條、 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條、 甲方對產權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條、 維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條、 關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條、 關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業管理費; 5._____________; 6.______________。 在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條、租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條、因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十三條、提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的`經濟損失甲方不予補償。
第十四條、登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。 第十六條、不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十七條、其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十八條、合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十九條、爭議的解決
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條、合同份數
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
營業房租賃合同14
出租方：________（簡稱甲方）
承租方：________（簡稱乙方）
為明確甲、乙雙方房屋租賃的權利和義務，經雙方協商，特訂立本協議條款以共同遵守執行。
一、甲方自愿將位于____________棟____單元____號房出租給乙方使用。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。甲方承諾，出租的該棟房屋產權清楚，如有產權糾紛導致乙方承租期間受到損失，甲方負責賠償由此導致乙方的損失。
二、租用時間從公歷20______年__月__日起至公歷20______年__月__日止。
三、租金標準：每年租金為人民幣________圓整（￥____________圓整）（不含稅），租房所產生的房屋租賃稅由乙方承擔。房屋租賃協議終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
租金給付方式：1。自簽字生效之日起一次性付清一年的樓房租金。2。下一年租金在上一年最后的一個月結束前十天交清，乙方必須按規定先付清一年的樓房租金后方可有權繼續租用該棟樓房。
四、視房屋租金市場浮動行情，若繼續續租將按不高于上一年度租金總額的.10%左右調整租金一次。
五、乙方租用甲方房屋期間，所發生的應繳納的稅費、水費、電費、閉路電視費、寬帶網費、衛生管理費等各種費用均由乙方承擔，并自行按時交付給有關單位。
六、乙方租用甲方樓房后不得以任何方式轉租給他人。同時，如乙方房屋在租賃到期時不想續租，乙方須在租期前10天告知甲方。甲方不想租給乙方，也提前20天告知乙方。
七、乙方在租用甲方樓房期間，要注意安全用火、用電、用水，如違反規定造成的下水道堵塞、停水、停電、樓房事故等，后果自負，由乙方承擔一切事故責任并賠償經濟損失。
八、乙方應嚴格遵守國家法律法規，不得利用所租房屋進行涉黃、賭、毒、傳銷等非法活動。如有違紀違法行為受到有關機關處理的，一切責任概由乙方自負。
九、乙方在租用甲方樓房期間，如房屋及內部設施出現正常使用損害或故障時，應及時通知甲方并采取有關措施，甲方應及時維修，并承擔維修費用。如因乙方使用不當或不合理使用，使房屋及其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應負責維修和承擔相應費用。同時，每天產生的生活垃圾由乙方統一收集拿到樓下指定地點堆放以方便環衛工人清運。
十、本協議書一式四份，由甲乙雙方各執二份，均有同等法律效力，經雙方簽字（蓋章）后生效。本協議未盡事宜，甲乙雙方共同協商解決。
甲方（簽字或蓋章）：________乙方（簽字或蓋章）：_________
法人代表：__________
聯系電話：_____________聯系電話：_______________
簽訂日期：_____________簽訂日期：_______________
營業房租賃合同15
出租方(下稱甲方)：_________
承租方(下稱乙方)：_________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢XX號XX房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共XX平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為5年，自XX年10月10日起至XX年10月9日止。
四、租金及支付方式(單位：人民幣)
1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，XX年4月XX日前支付第一年下半年租金9000元。
XX年10月XX日支付第二年上半年租金9600元，XX年4月XX日前支付第二年下半年租金9600元。
XX年10月XX日支付第三年上半年租金11400元，XX年4月XX日前支付第三年下半年租金11400元。
XX年10月XX日支付第四年上半年租金13200元，XX年4月XX日前支付第四年下半年租金13200元。
XX年10月XX日支付第五年上半年租金15000元，XX年4月XX日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的.水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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