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      1. 房屋出租委托代理合同

        時間:2023-02-22 08:40:21 合同范本 我要投稿
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        房屋出租委托代理合同(9篇)

          隨著法律知識的普及,合同的用途越來越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的房屋出租委托代理合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        房屋出租委托代理合同(9篇)

        房屋出租委托代理合同1

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          依據《_____》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下:

          第一條房屋基本情況

          (一)房屋坐落于北京市________區(縣)________街道辦事處(鄉鎮)_____________,建筑面積___________平方米。

          (二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:________________或房屋來源證明名稱:____________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_____________屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

          第二條房屋租賃用途

          租賃用途:___________;如租賃用途為居住的,居住人數不得多于___________人。

          第三條出租代理權限及期限

          (一)乙方出租代理權限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

          (二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長?(□日/□月)。

          (三)甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

          (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。

          第四條租金

          (一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_____元整(¥:_______________)。

          (二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設賬戶,賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號為:____________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

          (三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________?,_______________。

          第五條傭金及相關服務費用

          甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

          第六條押金

          甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

          第七條其他費用

          出租委托代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________:

          (1)水費

          (2)電費

          (3)電話費

          (4)電視收視費

          (5)供暖費

          (6)燃氣費

          (7)物業管理費

          (8)房屋租賃稅費

          (9)衛生費

          (10)上網費

          (1

          1)車位費

          (1

          2)室內設施維修費

          (1

          3)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

          第八條房屋及附屬設施的維護

          (一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責__________________;乙方負責_________________。

          (二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

          第九條轉委托

          出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

          第十條合同的解除

          (一)經甲乙雙方協商一致,可以終止本合同。

          (二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

          1.遲延交付房屋達________日的。

          2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

          3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

          XXX。

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

          1.未按約定劃付租金達________日以上的。

          2.擅自改變房屋用途的。3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

          4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

          5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

          (五)其他法定的合同解除情形____________________________。

          第十一條違約責任

          (一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前________日通知對方,并按月租金的.?________%支付違約金。

          (二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。

          (三)乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關_____處罰的,甲方可向乙方追償。

          (四)__________________________________________________。

          第十二條合同爭議的解決辦法

          本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的_____條款或_____協議申請_____。

          第十三條其他約定事項__________________________________。

          第十四條合同生效

          本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執______份,乙方執______份,____________執_____份。本合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          甲方:_________________乙方:_________________

          日期:_________________日期:_________________

        房屋出租委托代理合同2

          甲方(委托人):

          乙方(受托人):

          依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下:

          第一條:委托事項

          甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產證登記面積為準),權屬性質____________,產權證號_______________,產權人___________,隨房屋一并出售室內裝飾,附屬設施見附件、

          第二條:委托代理期限

          甲方確定該房產委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期,乙方已為甲方找到該房產的購買客戶,并已將第一筆購房定金轉交給甲方,后與乙方簽訂正式買賣合同,則本委托期限翕動延長至該房產的交易事項全部辦理完畢為止。

          第三條:房產價格及付款方式

          甲方確認,委托乙方為其代理出售該房產的條件為,該房產的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整()。

          第四條:甲方義務

          1、簽定合同時提供包括但不限于:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。

          2、委托代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產,提供的有關證件及材料應真實合法,須保證所出售的房產不存在任何爭議,且有權益均已同意此房屋出售。

          3、按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續,積極配合乙方工作。

          4、保證屋內設備設施完好無損,房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據,對于權屬變前無法結清的費用,甲方負全部責任:房屋權屬變更前_________日內遷出該房所有注冊戶口。

          第五條:乙方義務

          1、確保代理事項遵循法律程序;

          2、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝備、設備和設施

          3、不得違反國家法律法規和誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益

          4、對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關的商業秘、經濟情況等個人信息有保密義務。

          5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準、應書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

          第六條:其他約定事項

          1、甲方是委托代理人的,必須有甲方(產權人)的授權委托書,如授予權委托書是公證件的,甲方還應書面同意可以轉委托。

          2、本合同簽定后,如必須履行公證手續的',甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。

          3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址),乙方按該地址發出的函件視為送達。

          4、辦完過戶手續,房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,本合同自行終止。

          第七條:定金的處置辦法及違約責任

          1、由于甲方原因導致本合同無法履行,視為甲方違約,甲方應五倍返還乙方定金;

          2、如乙方原因導致房屋未出售,甲方所收定金不予返還乙方;

          3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓,導致該房產不能辦理權屬變更,雙方均不承擔違約責任,甲方收取乙方的定金、購房款原數返還乙方;

          4、本合同履行期間,未按本合同第五、六、七條之各項約定履行的,違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償;

          5、甲、乙雙方商定,在委托期限終止后的365天之內,如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

          第八條:合同爭議解決方式

          本合同履行如發生爭議,由雙方協商解決,如協商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

          第九條:

          本合同經雙方簽字或蓋章后生效,合同書一式二份,甲乙雙方各執一份。

          第十條:補充條款:

          (特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)

          甲方:乙方:

          身份證號碼:經辦人:

          委托代理人:部門地址:

          身份證號碼:郵政編碼:

          郵政編碼:部門編號:

          聯系電話:

          本合同_________年_______月_________日在北京簽定、

        房屋出租委托代理合同3

          甲方(委托方):_______________________ 合同編號:___________________

          身份證號碼:___________________________ 簽訂地址:___________________

          乙方(租賃代理機構):_________________ 簽訂日期:______年____月___日

          法定代表人:___________________________

          依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租委托代理的有關事宜達成如下合同,共同遵守。

          第一條 房屋基本情況

          1.房屋坐落于_____市____區(縣)____街道辦事處(鄉鎮)____,建筑面積_____平方米。

          2.房屋權屬狀況

         。1)甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件);

         。2)房屋所有權證書編號:___或房屋來源證明名稱:________________;

         。3)房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________;

         。4)房屋(□是/□否)已設定抵押。

          3.出租房屋信息登記表見附件一,略。

          第二條 房屋租賃用途

          租賃用途_____;如租賃用途為居住的,居住人數不得多于_____人。

          第三條 出租代理權限及期限

          1.乙方出租代理權限為_____

         。1)代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;

         。2)代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;

          (3)代甲方向承租人收取租金;

         。4)代甲方向稅務部門繳納稅費;

         。5)監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務。

          2.出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長_(□日/□月)。

          3.甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二,略。

          4.出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。

          第四條 租金

          1.租金標準:___元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_____元整。

          2.租金收取方式

          甲方在_____銀行開設賬戶,賬號為_____;乙方在_____銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號為_____,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

          3.乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期_____。

          第五條 傭金及相關服務費用

          甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三,略。

          第六條 押金

          甲方交付房屋時,乙方向甲方墊付押金,金額為人民幣_____元整。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

          第七條 其他費用

          1.出租委托代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用:

         。1)水費;

         。2)電費;

         。3)電話費;

         。4)電視收視費;

         。5)供暖費;

         。6)燃氣費;

          (7)物業管理費;

         。8)房屋租賃稅費;

         。9)衛生費;

          (10)上網費;

          (11)車位費;

          (12)室內設施維修費;

         。13)其他費用_____。

          2.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

          第八條 房屋及附屬設施的維護

          1.出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責_____;乙方負責_____。

          2.甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,略。

          第九條 轉委托

          出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

          第十條 合同的解除

          1.經甲乙雙方協商一致,可以終止本合同。

          2.出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

          3.甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

          (1)遲延交付房屋達_____日的。

          (2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

         。3)不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

          4.乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

         。1)未按約定劃付租金達_____日以上的。

         。2)擅自改變房屋用途的。

         。3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

         。4)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

         。5)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

         。6)放任承租方的上述行為的。

          第十一條 違約責任

          1.出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前_____日通知對方,并按月租金的._____%支付違約金。

          2.甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的_____%向乙方支付違約金。

          3.乙方有第十條第四款情形之一的,應按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。

          第十二條 合同爭議的解決辦法

          本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。當和解或調解不成時,選擇下列第____種方式解決:

         。1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;

         。2)依法向____人民法院提起訴訟。

          第十三條 合同生效

          1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式_____份,其中甲方執_____份,乙方執_____份,具有同等法律效力。

          2.本合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          甲方(蓋章):____________________ 乙方(蓋章):____________________

          授權代理人:(簽字)______________ 授權代理人:(簽字)______________

          住址:____________________________ 住址:____________________________

          郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________

          聯系電話:________________________ 聯系電話:________________________

          傳真:____________________________ 傳真:____________________________

          日期:____________________________ 日期:____________________________

          電子信箱:________________________ 電子信箱:________________________

          開戶銀行:________________________ 開戶銀行:________________________

          賬號:____________________________ 賬號:____________________________

          簽訂日期: 年 月 日

        房屋出租委托代理合同4

          委托人(甲方):______________________證件類型及編號:__________________

          租賃代理機構(乙方):________________備案證明編號:____________________

          依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下:

          第一條房屋基本情況

         。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉_______區(縣)________街道辦事處(鄉鎮)_____________,建筑面積___________平方米。

         。ǘ┓课輽鄬贍顩r:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:________________或房屋來源證明名稱:____________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_____________屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

          第二條房屋租賃用途

          租賃用途:___________;如租賃用途為居住的,居住人數不得多于___________人。

          第三條出租代理權限及期限

         。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇嘞逓椋骸醮追匠鲎夥课莶⑥k理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;

         。ǘ┏鲎獯砥谧訽____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(□日/□月)。

         。ㄈ┘追綉赺____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

          (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應將房屋交回。

          第四條租金

          (一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_____元整(¥:_______________)。

          (二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設賬戶,賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號為:____________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

         。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期:_______________,_______________。

          第五條傭金及相關服務費用

          甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

          第六條押金

          甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

          第七條其他費用

          出租委托代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________:

          水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業管理費房屋租賃稅費衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承

          租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

          第八條房屋及附屬設施的維護

         。ㄒ唬┏鲎馕写砥谙迌确课菁捌涓綄傥锲贰⒃O備設施的維修責任:甲方負責__________________;乙方負責_________________。

         。ǘ┘追剑ā跏牵醴瘢┰试S乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的`具體事宜見附件三。

          第九條轉委托

          出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

          第十條合同的解除

         。ㄒ唬┙浖滓译p方協商一致,可以終止本合同。

          (二)出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

         。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡鄦畏浇獬贤

          1.遲延交付房屋達________日的。

          2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

          3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

          1.未按約定劃付租金達________日以上的。

          2.擅自改變房屋用途的。

          3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

          4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

          5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

          6.放任承租方的上述行為的。

          (五)其他法定的合同解除情形____________________________。

          第十一條違約責任

         。ㄒ唬┏鲎獯砥趦燃追交蛞曳叫杼崆敖K止合同的,應提前________日通知對方,并按月租金的________%支付違約金。

         。ǘ┘追接械谑畻l第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。

         。ㄈ┮曳接械谑畻l第四款情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。

          第十二條合同爭議的解決辦法

          本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

          第十三條其他約定事項

          第十四條合同生效

          本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執______份,乙方執______份,____________執_____份。本合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          委托人(甲方)簽章:___________________

          聯系電話:_____________________________

          委托代理人:___________________________

          租賃代理機構(乙方)簽章:_____________

          聯系電話:_____________________________

          備案證明編號:_________________________

          經紀人簽字:___________________________

          資格注冊證書編號:_____________________

          ___________年___________月___________日

        房屋出租委托代理合同5

          委托方:(以下簡稱甲方)

          受托方:(以下簡稱乙方)

          甲、已雙方本著自愿的原則,經協商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜,達成如下協議條款:

          1.甲方責任:

          甲方應向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現決定租賃乙方介紹的室房屋。

          2.乙方提供的服務內容:

          1.政策及法律咨詢。

          2.尋找交易對象。

          3.撮合成交。

          4.協助交易雙方簽訂《租賃合同》。

          5.負責協調出租方與承租方之間發生的矛盾。

          6.為交易雙方提供后續服務。

          3.代理服務費的收。

          乙方為甲方尋找到交易對象,簽訂租賃合同并完成房屋交接手續,甲方應在物業交驗結束并收到乙方發票后7個工作日支付乙方如下費用:

          4.乙方責任:

          1.乙方提供的服務,須甲方需求的'委托內容進行,若有變動,須經甲方認可。

          2.及時向甲方通報有關委托事項的進展情況,接受甲方咨詢,解答相關問題。

          5.本協議有效期:

          本協議有效期為個月,即自 年 月 日至 年 月 日。

          6.違約責任:

          1.甲方不得與乙方介紹之業主私下成交,否則視為甲方違約,甲方需雙倍支付乙方中介費,即月租金的兩倍。

          2.若甲方不支付中介費,則乙方有權向客戶公司申請從房租金中扣除。

          7.本協議一式兩份,甲,乙雙方各持一份。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        房屋出租委托代理合同6

          委托人:____________________________

          租賃代理機構:______________________北京市建設委員會

          北京市工商行政管理局

          二〇〇八年五月修訂

          北京市房屋出租委托代理合同

          委托人(甲方):____________________________ 證件類型及編號:______________________

          租賃代理機構(乙方):______________________ 備案證明編號:________________________

          依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下:

          第一條 房屋基本情況

         。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉___________區(縣)____________ 街道辦事處(鄉鎮)________________ ,建筑面積_________平方米。

         。ǘ┓课輽鄬贍顩r:甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋 (□是 / □否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

          第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途:________________________ ;如租賃用途為居住的`,居住人數不得多于________ 人。

          第三條 出租代理權限及期限

         。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇嘞逓椋骸 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務; 。

          (二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日,共計______年______個月。

         。ㄈ┘追綉赺_____年______月______日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

         。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后,乙方應將房屋交回。

          第四條 租金

         。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲_________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣__________元整(?:__________ )。

         。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆赺__________________銀行開設賬戶,賬號為___________________;乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產中介行業協會網站()和北京建設網()查詢),賬號為: ,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

         。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期:_______________,________________,

          第五條 傭金及相關服務費用

          甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

          第六條 押金

          甲方交付房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金,金額為:____________元(大寫:_______________________元)。出租委托代理期限屆滿或合同終止后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

          第七條 其他費用

          出租委托代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________ :

          (1)水費

          (2)電費

          (3)電話費

          (4)電視收視費

          (5)供暖費

          (6)燃氣費/煤氣費

          (7)物業管理費

          (8)房屋租賃稅費

          (9)清潔費

          (10)上網費

          (11)車位費

          (12)室內設施維修費

         。13)其他費用 。

          本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

        房屋出租委托代理合同7

          委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務,委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。

          1、委托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用,委托人應當償還該費用及其利息。受托人完成委托事務的,委托人應當向其支付報酬。

          2、有償的委托合同,因受托人的過錯給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。無償的委托合同,因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。受托人超越權限給委托人造成損失的,應當賠償損失。

          3、委托人經受托人同意,可以在受托人之外委托第三人處理委托事務。因此給受托人造成損失的,受托人可以向委托人要求賠償損失。

          4、受托人完成委托事務的,委托人應當向其支付報酬。因不可歸責于受托人的事由,委托合同解除或者委托事務不能完成的,委托人應當向受托人支付相應的報酬。當事人另有約定的,按照其約定。

          5、受托人應當親自處理委托事務。經委托人同意,受托人可以轉委托。轉委托經同意的,委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人,受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委托未經同意的,受托人應當對轉委托的'第三人的行為承擔責任,但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉委托的除外。

          6、委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責于該當事人的事由以外,應當賠償損失。

          委托人(甲方)__________證件類型及編號:____________________

          租賃代理機構(乙方)__________備案證明編號:__________________

          依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下:

          第一條房屋基本情況

         。ㄒ唬┓课葑溆赺_____市______區(縣)_________街道辦事處(鄉鎮)_____________________________________,建筑面積______平方米。

         。ǘ┓课輽鄬贍顩r:甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權證書編號:_____________________或房屋來源證明名稱:______________________,房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_______________房屋(□是/□否)已設定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)

          第二條房屋租賃用途

          租賃用途:_________;如租賃用途為居住的,居住人數不得多于____人。

          第三條出租代理權限及期限

         。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇嘞逓椋骸醮追匠鲎夥课莶⑥k理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____________________

         。ǘ┏鲎獯砥谧訽____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(□日/□月)

         。ㄈ┘追綉赺____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

         。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后,乙方應將房屋交回。

          第四條租金

          (一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣__________元整(¥:_______________)

         。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆赺___________銀行開設賬戶,賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產中介行業協會網站和建設網查詢),賬號為:________________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

          (三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________,___________,_______________________________________________________________、

          第五條傭金及相關服務費用

          甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

          第六條押金

          甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

          第七條其他費用

          出租委托代理期限內,甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________:

         。1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________、本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

          第八條房屋及附屬設施的維護

          (一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任:甲方負責________________________;乙方負責_______________________、

         。ǘ┘追剑ā跏/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

          第九條轉委托

          出租代理期限內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

          第十條合同的解除

         。ㄒ唬┙浖滓译p方協商一致,可以終止本合同。

         。ǘ┏霈F任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。

         。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏,乙方有權單方解除合同:

          1、遲延交付房屋達________日的。

          2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

          3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

          4、____________________________________________________________、

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同:

          1、未按約定劃付租金達________日以上的。

          2、擅自改變房屋用途的。

          3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

          4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

          5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

          6、放任承租方的上述行為的。

          7、____________________________________________________________、

          (五)其他法定的合同解除情形。

          第十一條違約責任

          (一)出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的,應提前________日通知對方,并按月租金的________%支付違約金。

          (二)甲方有第十條第三款情形之一的,應按月租金的________%向乙方支付違約金。

         。ㄈ┮曳接械谑畻l第四款情形之一的,應按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的,甲方可向乙方追償。

          (四)________________________________________________________、

          第十二條合同爭議的解決辦法

          本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

          第十三條其他約定事項

          _______________________________________________________________

          _______________________________________________________________

          _______________________________________________________________

          第十四條合同生效

          本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執_______份,乙方執_______份,______________執_______份。

          本合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          委托人(甲方)簽章:租賃代理機構(乙方)簽章:

          聯系電話:聯系電話:

          委托代理人:備案證明編號:

          經紀人簽字:

          資格注冊證書編號:

          年月日年月日

        房屋出租委托代理合同8

          甲方(委托人):________

          乙方(受托人):________

          依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下:

          第一條:委托事項

          甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產證登記面積為準),權屬性質____________,產權證號_______________,產權人___________,隨房屋一并出售室內裝飾,附屬設施見附件.

          第二條::委托代理期限

          甲方確定該房產委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期,乙方已為甲方找到該房產的購買客戶,并已將第一筆購房定金轉交給甲方,后與乙方簽訂正式買賣合同,則本委托期限翕動延長至該房產的交易事項全部辦理完畢為止。

          第三條:房產價格及付款方式

          甲方確認,委托乙方為其代理出售該房產的條件為,該房產的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整( )。

          第五條:甲方義務

          1、簽定合同時提供包括但不限于:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。

          2、委托代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出售此房產,提供的有關證件及材料應真實合法,須保證所出售的房產不存在任何爭議,且有權益均已同意此房屋出售。

          3、按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續,積極配合乙方工作。

          4、保證屋內設備設施完好無損,房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據,對于權屬變前無法結清的費用,甲方負全部責任:房屋權屬變更前_________日內遷出該房所有注冊戶口。

          第六條:乙方義務

          1、確保代理事項遵循法律程序;

          2、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝備、設備和設施

          3、不得違反國家法律法規和誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益

          4、對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關的商業秘、經濟情況等個人信息有保密義務。

          5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準、應書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

          第七條:其他約定事項

          1、甲方是委托代理人的,必須有甲方(產權人)的授權委托書,如授予權委托書是公證件的,甲方還應書面同意可以轉委托。

          2、本合同簽定后,如必須履行公證手續的,甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。

          3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址),乙方按該地址發出的函件視為送達。

          4、辦完過戶手續,房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,本合同自行終止。

          第八條:定金的.處置辦法及違約責任

          1、由于甲方原因導致本合同無法履行,視為甲方違約,甲方應五倍返還乙方定金;

          2、如乙方原因導致房屋未出售,甲方所收定金不予返還乙方;

          3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓,導致該房產不能辦理權屬變更,雙方均不承擔違約責任,甲方收取乙方的定金、購房款原數返還乙方;

          4、本合同履行期間,未按本合同第五、六、七條之各項約定履行的,違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償;

          5、甲、乙雙方商定,在委托期限終止后的365天之內,如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

          第九條:合同爭議解決方式

          本合同履行如發生爭議,由雙方協商解決,如協商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

          第十條:本合同經雙方簽字或蓋章后生效,合同書一式二份,甲乙雙方各執一份。

          第十一條:補充條款:

          (特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)

          甲方:________

          身份證號碼:________

          郵政編碼:________

          部門地址:________

          乙方:

          經辦人:________________

          委托代理人:________

          身份證號碼:

          郵政編碼:________________

          部門編號:________

          聯系電話:________

          本合同_________年_______月_________日

        房屋出租委托代理合同9

          合同編號:_____________

          出租方(甲方):___________________________

          代理方(乙方;舉薦銷售者):___________________________

          依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就商鋪出租代理和舉薦銷售的有關事宜達成協議如下:

          第一條商鋪基本情況

          該商鋪坐落于_____市______區(縣)_____街_____________號。

          該商鋪為:物業名字:_____________;于樓房第_____層;門牌號_____________,建筑面積_________平方米,使用面積________平方米,裝修狀況_________,其他條件為(水、電、氣及車位)______________________________,該商鋪未設定抵押及具備出租和銷售的一切手續和條件。

          第二條商鋪權屬狀況

          該房屋權屬狀況為第_________種:

          (一)甲方對該商鋪享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示商鋪所有權證或具備出租和銷售的一切手續。

          (二)甲方對該商鋪享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示商鋪所有權人允許甲方轉租該商鋪的書面憑證,該憑證為:

          第三條商鋪用途

          該房屋用途為:__________________________________________________________。

          第四條代理權限(可多選)

          乙方的具體代理權限為:□以甲方名義代理出租該商鋪并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜,□代甲方向承租方收取租金,□監督承租方按照商鋪租賃合同的約定履行□舉薦銷售該商鋪并收取傭金,銷售商鋪辦理相關手續的唯一代理人,其他義務,□_________。甲方應向乙方出具委托出租代理和舉薦銷售的委托書并由乙方收取銷售誠意金或定金。

          第五條出租代理及舉薦銷售期限

          ______年_____月_____日至______年_____月_____日,共計______年。甲方應于______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

          第六條租金和甲方銷售單價

          (一)租金標準為_________元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:_________元(大寫:________________元)。銷售單價為_________元/平米(建筑面積)。

          (二)租金收取方式:乙方代為收取,由乙方扣除乙方已墊付租金及傭金后支付甲方。

          1.甲方將該商鋪交付乙方后,無論該商鋪實際出租與否,乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

          2.如乙方實際出租該商鋪的價格高于與甲方約定的租金標準的,則高出部分歸乙方所有。如乙方舉薦銷售該商鋪的價格高于與甲方約定的銷售單價標準的,則高出部分歸乙方所有,銷售該商鋪產生的一切費用,由購買者和作為開發商(商鋪所有人)的'甲方兩者按相關國家規定各自承擔。

          3.乙方自______年_____月_____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)甲方支付租金,支付時間分別為:_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

          第七條傭金

          1、甲方給予乙方年月日至年日止作為免租期),免租期的租金收入作為乙方傭金,歸乙方所有。

          2、乙方實際出租該商鋪的價格高于與甲方約定的租金標準的,則高出部分作為乙方的傭金,歸乙方所有;乙方舉薦銷售該商鋪的價格高于與甲方約定的銷售單價標準的,則高出部分作為乙方的傭金,歸乙方所有。傭金結算支付。

          第八條商鋪租賃保證金

          甲方交付該商鋪時,乙方應向甲方墊付商鋪租賃保證金,金額為:________元(大寫:___________元),代理期限屆滿或合同解除后,商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還乙方。

          第九條其他費用

          代理期限內,甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選):□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

          第十條商鋪及附屬設施的維護

          (一)出租代理期內該商鋪及其附屬設施由維修責任:甲方負責__________________;乙方負責

          (二)甲方允許乙方或承租方對該商鋪進行裝修、裝飾或添置新物。

          第十一條轉委托及告知義務

          出租代理期內,未經甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。乙方將商鋪出租后,應將承租方及商鋪租賃的有關情況如實告知甲方。

          第十二條合同的解除

          (一)經甲乙雙方協商一致,可以終止合同。

          (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

          1.該房屋因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷、危改范圍的。

          2.因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除本合同:

          1.遲延交付該商鋪達_________日且未征得乙方同意的;

          2.交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響使用的;

          3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該商鋪的;

          4.不按照本合同約定支付傭金;

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除本合同:

          1.未按約定支付租金達_________日以上的;

          2.擅自改變商鋪用途的;

          第十三條違約責任

          (一)代理期內甲方需提前終止本合同的,應提前_________日通知乙方,并按月租金的_________%支付違約金。

          (二)代理期內乙方需提前終止本合同的,應提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付違約金。

          (三)甲方有第十二條第三款情形之一的,應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

          (四)乙方有第十二條第四款情形之一的,應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

          (五)乙方在收取銷售誠意金或定金后,如甲方原因造成違約,違約責任和經濟損失由甲方自行承擔。如對乙方造成經濟損失,乙方保持追究甲方賠償的權利。

          第十四條合同爭議的解決辦法

          本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,依法向_________人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

          第十五條其他約定事項

          甲乙雙方按各自留下的聯系方式廣泛溝通,郵件送達三日后視為告知和送達。

          第十六條合同生效

          本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執_______份,乙方執_________份,由乙方送達銀行_________份。

          合同生效后,甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租方(甲方)(簽字):_______代理方(乙方)(蓋章):_____________住所:_________________________

          年月日:

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