土地租賃協議書20篇
在生活中,很多場合都離不了協議,協議協調著人與人,人與事之間的關系。那么你真正懂得怎么寫好協議嗎?以下是小編為大家整理的土地租賃協議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
土地租賃協議書 1
甲方(出租方): 甲方身份證號:
乙方(承租方): 乙方身份證號:
經甲乙雙方協商決定,甲方同意將自己享有使用權的部分土地出租給乙方, 根據《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等相關法律規定,為了明確雙方的權利、義務,經雙方平等協商,訂立本合同。
一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的.土地租給乙方作為生產用地。
二、租賃期限為壹年,從20____年元月1日起至20____年12月31日止(以公歷為準)。
三、出生租土地的地界。
本協議租賃地1:新菜園,東界為道路,南鄰曾典祥,西鄰曾友凡,北界為道路。
本協議租賃地2:竹頭坑,東鄰姜偉香,南鄰曾理凡,西鄰曾慶山,北鄰曾柏凡。
四、土地租賃費用及支付方式,時間。土地租賃合同書土地租賃費共計人民幣120.00元整,大寫壹佰貳拾元整。乙方 11月30日前付清租賃費。
五、合同期間,租賃土地不得擅自收回。提前收回土地,甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至20____年12月31日止土地租金(按天計算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。
六、乙方在國家法律、法規和政策允許范圍內,從事生產經營活動,對出租土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對出租的土地進行有效保護,不能依法保護造成損失的,乙方自行承擔責任。
七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產、生活需要的建筑物。
八、乙方不可將承租的土地轉包,轉租或入股等形式再流轉。
九、甲方收取租金時必須出具收租憑證。
十、本協議生效后,國家對該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。
十一、承包期屆滿后,本協議租地內的附作物應處理干凈。
十二、該宗土地本屆租用期滿后,按照國家政策,根據市場行情,重新商定租賃費標準,但乙方有優先續承租權。
十三、在承租期間,如遇國家征用土地,則土地安置補償費歸甲方所有;附屬物及在土附作物等補償費歸乙方所有。同時按照征用土地實際面積,乙方減少相應土地的承租費。
十四、本協議未盡事宜,由甲乙雙方共同協商,達成一致意見后,形成書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。
十五、本合同一式兩份,甲方,乙方各執一份。
甲方(蓋章或簽字): 乙方(蓋章或簽字):
______年____月____日____年__月__日
土地租賃協議書 2
甲方(出租方):
住址:
身份證號碼:
聯系電話:
乙方(承租方):
住址:
身份證號碼:
聯系電話:
為維護當事人的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、中華人民共和國農業部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法規條例規定,在不改變土地所有權性質的原則下,經雙方自愿平等協商同意,并經過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定,訂立本合同如下:
一、土地承包經營權租賃面積和方式
甲方將享有承包經營權的座落在 的 (面積)土地(東至 ,西至 ,南至 ,北至 ),從____年__月__日起至____年__月__日止,租賃給乙方用于 。
二、雙方權利及義務
(一)甲方的權利和義務:
1、按照本合同規定收取土地租金;
2、按時將出租的土地交付乙方使用;
3、積極配合乙方辦理有關土地租賃手續;
4、不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動;
5、租賃期限屆滿之后,該土地甲方繼續對外租賃的,乙方在同等租賃條件下享有優先租賃權,乙方需要續租的,甲方應無條件配合乙方辦理續租手續。
6、國家政策法律允許該土地轉讓時,乙方享有優先受讓權,甲方應無條件配合乙方辦理土地轉讓手續;
7、合同簽訂后不得反悔,不得擅自解除、中止和終止合同;
8、當國家需要征用該土地時,配合乙方辦理領取相應補償款手續。政府規定必須由甲方領取的,甲方領取后應全額交付給乙方;
9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續履行,乙方無法實現本合同目的的,甲方應將乙方預先支付的.土地租金全額退回給乙方,并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對于乙方為提高該土地生產能力的投入建設以及乙方在該土地上的附作物,如果甲方受益的,應當補償給乙方。
10、幫助乙方理順好與發包人以及周邊鄰里關系,保證乙方正常使用該土地不受干擾。
(二)乙方的權利和義務:
1、按照本合同規定將土地租金交付甲方;
2、依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置、收益權;
3、維持土地的農業用途,不得用于非農建設;
4、保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
5、租賃期間土地被依法征收、占用時,有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費等一切補償費;
6、租賃期滿時要及時與甲方協商續簽合同;
7、自本合同生效之日起,乙方代位享有《中華人民共和國農村土地承包法》、中華人民共和國農業部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》所規定的承包人的權利,并代位履行其義務。必要甲方配合乙方實現該權利和履行該義務時,甲方應該配合;
8、租賃期間有權與他人合伙、合作生產經營該土地;
9、租賃期間有權將該土地再轉租他人,收益歸乙方所有。
三、租賃價款及支付方式
按照單價 每畝(或平方米) / __元,按(月、季、年) 支付。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的,本合同可以變更或解除:
1、經雙方當事人協商一致,雙方可以解除本合同;
2、訂立本合同所依據的國家法律、政策發生重大變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、乙方喪失經營能力,使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。
五、違約責任
(一)合同期內,甲乙雙方應服從國家建設征收及農業基礎設施建設占用該土地的需要,并均不負違約責任。
(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規定甲方義務第1項至第9項的,屬于違約,依法應當承擔違約責任。違約金按照總租金的 %計算。給乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方全部損失。
(三)乙方租賃期間違約的,也應依法承擔違約責任,所交付的租金不退。
六、爭議的解決
(一)本合同簽訂后發生爭議的由雙方當事人先行協商解決。
(二)雙方當事人協商解決不成的,由鄉、村組織進行調解。
(三)爭議雙方當事人在爭議發生時也可以直接向當地人民法院起訴。
七、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更,也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,造成合同無法履行除外。
(二)自雙方的民事繼承事實發生之日起,甲乙雙方的繼承人應分別無條件接受本合同所規定的甲乙雙方的權利和義務。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的,按照另有表示辦理。
(三)本合同自簽字之日起生效,一式四份,甲乙雙方、發包方和鑒證機關(鄉、鎮農村土地承包管理部門)各一份。是否鑒證,不影響本合同效力。
(四)圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大會會議記錄是本合同的附件,具有同等法律效力。
甲方: (簽章)
乙方: (簽章)
______年____月____日
______年____月____日
發包方備案: (簽章)
______年____月____日
鑒證機關: (簽章)
______年____月____日
土地租賃協議書 3
甲方(出租方)
甲方(法人代碼證號)
乙方(承租方)
乙方(法人代碼證號)
經甲乙雙方共同協商決定,甲方同意將自己享有使用權的部分土地
出租給乙方, 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確雙方的權利、義務,經雙方平等協商,訂立本合同。
一、甲方將位于 的土地(該土地的具體情況見附件說明) 畝租給乙方作為商業用地。
二、租賃期限為 年,從____年__月__日起至____年__月__日止(以公歷為準)本合同期滿后,乙方享有優先租賃權。
三、甲方應保證本宗土地上的水、電等基本設施完整,確保該地的水電設施等能滿足乙方生產經營和生活需要,甲方有義務幫助乙方協調同水、電提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙方與水電的提供方協商,所有費用由乙方承擔。甲方未盡本條義務給乙方造成損失的,應負賠償責任。
四、合同期間,租賃土地不得擅自收回。提前收回土地,甲方應當支付乙方相當于自土地收回之日起至____年__月__日止土地租金(按天計算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。
五、乙方可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產、生活需要的建筑物,該建筑物的所有權歸乙方。
六、乙方可以將本宗土地使用權轉租,但必須依照本合同的約定向甲方支付租金。
七、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
八、本宗土地前 年的租金為 元/平方米, 年租金總計 元,前三年由乙方于每______年____月____日支付 元給甲方,余下的 元由甲方在____年__月__日一次性付清。后幾年的`租金根據市場情況可以作適當調整。如逾期交納租金,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方加付相當于當期銀行存款利率的利息。
九、甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲方如向乙方收取本合同約定以外的費用,乙方有權拒付。
十、甲方對該宗土地的使用權負有瑕疵擔保義務,即須確保對該宗土地享有完整的使用權,如果因為該宗土地的權屬問題給乙方造成損失的,甲方應負全部賠償責任。
十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同無法繼續履行的,相關補償或賠償金優先用于補償乙方損失,補償范圍和標準由甲乙雙方根據土地的建筑物,構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協商確定,協商不能確定,由雙方認同的價格評估部門確定,余下的由甲乙雙方協商分配。
十二、本合同終止后,如果雙方不再續訂合同,乙方在該宗土地上的建筑物的處置可由甲乙雙方協商確定,協商不成的,則由甲方受領并向乙方支付按市場價折舊后的對價。
十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
十四、本合同一式四份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章或簽字)
乙方(蓋章或簽字)
法定代表人:
法定代表人:
______年____月____日
土地租賃協議書 4
甲方:(承租方)
乙方: (租賃方) 為進一步發展農村經濟,加快 鎮農業產業化步伐,經甲乙雙方協商,訂立如下合同:
1、乙方自愿將位于 地塊 的土地的`承包經營權在承包期內租賃給甲方使用;
2、經甲乙雙方約定,土地租賃期為 年,從____年__月__日起,至____年__月__日至;
3、租金支付方式:甲方以每年每畝 公斤小麥,按照當______年____月____日本地市場平均價格折成現金,在當____年__月__日前全部支付乙方;
4、乙方應于____年__月__日前將土地交于甲方,并將 地面附屬物清理干凈,在租賃期限內不得干涉甲方土地使用權。
5、租賃期限結束后,甲方將土地復耕,恢復原狀后交還乙方;
6、如任何一方擅自毀約,必須賠償對方損失;
7、本合同一式三份,甲乙雙方各支一份,鎮政府備案一份,每份都具有同等的法律效力。
8、本合同經雙方簽字 蓋章(或手印)后生效。
9、本合同未盡事宜,雙方協商可以附件形式另從約定,經甲乙雙方簽定后與本合同具有同等效力。
______年____月____日
土地租賃協議書 5
出租方(以下稱甲方):___________ 承租方(以下稱乙方):___________
法定代表人:___________________ 主要負責人:___________________
聯系電話:_____________________ 聯系電話:_____________________
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規,本著平等互利,協商一致的原則,就甲乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務事宜達成如下協議,以資雙方共同遵守:
一、土地位置
甲方將位于_________土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為 :東至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面積共計_________畝(即:長米,寬 米)。
二、租期
租賃期限為_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。
三、租金及付款方式
1、租金:雙方協商確定該土地的租賃價格為人民幣_________元/平方米,共計人民幣_________元/年(大寫 元)。
2、付款方式:每半年支付一次,由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金,每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金。
四、交付場地
甲方在本協議生效之日起十日內,將該場地交付給乙方
五、甲方的權利和義務
1、對土地開發利用進行監督,保證土地按照協議約定的用途合理利用。
2、按照協議約定收取承租金;在協議有效期內,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
六、乙方的權利和義務
1、按照協議約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的`土地。
2、享有承租土地上的收益權和按照協議約定興建、購置財產的所有權。
3|保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、續租
租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃該場地,則需提前2個月書面向甲方提出,甲方在租賃期滿前1個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃協議。在同等條件下乙方對該場地有優先的承租權。
八、違約責任
1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本協議終止。
2、乙方違約,甲方有權單方解除本協議,沒收保證金,同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產設備)全部無償歸甲方所有。
九、爭議糾紛解決
本協議執行中如發生爭議,先由雙方協商解決,協商不能解決,雙方可按下列第_________項解決:
1、申請仲裁機關裁決。
2、向人民法院起訴。
土地租賃協議書 6
甲方:
乙方:
甲乙雙方就甲方承租乙方位于尚未使用的土地事宜,依據《中華人民共和國合同法》在相互理解、平等互惠的基礎上經過雙方協商達成以下協議,共同遵守并嚴格執行。
一、乙方同意將合法擁有的位于尚未使用的土地共計平方米(長約米、深約米,土地四至見附圖)租賃給甲方使用。
二、租賃時間
甲方承租期為六年,自____年__月__日至____年__月__日止。在甲方承租期間可以對土地進行開發和建設。甲方承租后需要基本建設時,乙方應協助甲方共同辦理批建、申報、審批等相關手續。
三、土地租賃使用費
每年度土地租賃使用費萬元整(¥萬元)。
四、租金支付方式
土地租賃費一年為一個支付期,甲方在合同簽訂后的'一個月內付清,乙方出具收款收據。在以后的合同租賃期內,甲方于每年的同一時間向乙方支付租金。
五、協議簽定
1、本協議簽定后,乙方應在十五日內保證為甲方進駐工地,甲方可以對該土地進行規劃和建設。土地上的建筑物及附著物由乙方負責拆除、移除,甲方按照國家拆遷補償規定進行一次性補償。
2、乙方保證上述土地使用權歸甲方所有并且完整無異議,無任何經濟、法律、責任等糾紛,保證該土地未設定抵押、擔保等他項權利。否則,乙方將承
擔由此給甲方造成的一切經濟損失和責任。
六、施工保證
甲方開始施工后,乙方應提供臨時用電、用水設施等,費用由甲方支付,乙方需保障甲方施工要求。
乙方盡力保證甲方在施工和運作過程中不受任何干擾,如遇有政府相關部門檢查和干擾甲方施工時,乙方應出面協調解決。
七、違約責任
1、雙方應按照協議約定履行權利與義務,否則違約方承擔守約方因此所遭受的全部經濟損失和責任。
2、乙方提供土地使用證明,有義務協助甲方辦理,按規劃開發和建設有關手續等。
3、由于第三者向該土地主張權利或者當地村民以土地所屬權利阻撓甲方施工,造成甲方不能對該該幅土地進行規劃、開發、建設和正常運作時,乙方負責解決處理并承擔由此給甲方造成的一切經濟損失和責任。
4、本協議履行期間,乙方不能將該土地進行抵押、擔保、轉讓等。否則乙方應承擔由此給甲方造成的一切經濟損失和法律責任。
八、協議的變更及解除
1、本協議經雙方協商一致,任何一方不得擅自變更或解除,否則應賠償對方因此所遭受的全部經濟損失和法律責任。
2、協議到期,如乙方繼續出租,甲方若有意繼續租賃,應于本合同到期前三個月向乙方提出,在同等條件下,甲方有優先租賃或購買權。
3、由于不可抗力原因致使協議履行成為不必要或不可能時,協議變更或解除的善后事宜,甲乙雙方依據公平原則協商處理。
4、甲乙任何一方有違約行為,且該行為不可糾正或違約當事人本可以糾正但不予糾正,在收到守約方的糾正說明后十日內仍不糾正或沒有作出令守約方
滿意的補救措施時,手預防有權提出異議,違約方須對其違約行為對守約方造成經濟損失和法律責任進行賠償和承擔。
5、甲乙雙方一致同意變更、終止協議時,甲乙雙方另行簽訂變更或終止協議。
九、其他約定:
甲乙雙方商定,合同期滿后,雙方未簽合同,甲方在該土地上的不動產鋼結構廠房(不包括可移動、可拆卸的設備、設施等動產)無償贈送給乙方。
十、本協議未盡事宜,由雙方重新約定補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。雙方不能協商一致時可訴諸法律解決。
十一、本協議一式貳份,雙方各執一份,本協議自雙方簽定蓋章之日起生效。
甲方(公章): 乙方(簽字):
法定代表簽字:____年__月__日
土地租賃協議書 7
甲方:______身份證號碼:______
乙方:______身份證號碼:______
為了發展地方經濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權利義務,保護雙方合法權益,根據有關法律法規的規定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則,訂立本協議:
一、租賃土地的詳細情況:
甲方將承包經營的______市縣鎮______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權的詳細情況
總面積:_____畝其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數:____塊
二、租賃期限
本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。
三、租金標準
乙方按每畝____元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________。
四、土地用途
地下資源:乙方經相關部門批準后開發、利用。
五、相關稅費繳納
(一)政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;
(二)村社相關費用按村社每年規定的.標準,乙方須按時繳納。
六、其他事項聲明
(一)在租賃期內,甲方不得隨意收回土地使用權;
(二)未經甲方同意,不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優先承租權。
(四)如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權,租金作為甲方恢復整改費用,不予退還。
七、違約責任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務,均構成違約,應承擔違約責任,即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時,應首先通過友好協商解決;
(二)若雙方在30天內未能協商一致的情況下,任何一方均有權向人民法院提起上訴。
九、附件
(一)本協議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協議,補充協議與本協議具有同等的法律效力;
(二)本協議由雙方簽、蓋章,并經所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執一份,其余報有關部門備案核查。
社意見(蓋章):______
甲方代表:______
乙方代表:______
見證人:______
____年____月____日
簽約地點:______
甲方:_________村委會
法定代表人:_________
住址:_________
郵編:_________
聯系電話:_________
乙方:_________
身份證號:_________
住址:_________
郵編:_________
聯系電話:_________
土地租賃協議書 8
甲方:
乙方:
甲方與乙方經友好協商,現就大學城號地塊租用事宜,為明確甲、乙雙方的權利和義務,保護雙方的合法權益,根據相關法律、法規的規定,甲、乙雙方本著平等自愿的'原則,簽訂以下協議:
一、乙方租憑地點和用途
1、乙方租用甲方位于大學城號地塊畝,用于栽植高木喬、灌木和花苗的培養、假植等。
2、地下資源、埋藏物和市政公用設施場不屬于本協議租賃范圍。
二、租用時間
從 _____年___月___日至 _____年___月___日,租期為3年,租用期滿后,到期后如甲方暫不使用,甲方可考慮優先與乙方續簽租用協議。
三、租用標準
甲方在第一年內免收租金,第二年起按實際面積以每畝元標準收租金。
四、甲、乙雙方的權利和義務
1、甲方擁有所租用土地的所有權,乙方在租用期內有租用土地使用權。
2、在租地期間,甲方不干涉乙方在合法范圍內的正當經營,但甲方有權就地內部分種植苗木的布置提要求。乙方應充分運用所租用的土地,最大限度做好綠化栽植工作。
3、甲方應將該地塊的紅線圖提供給乙方。
4、乙方不得擅自轉租,如經發現擅自轉租,甲方有權解除協議并收回土地。
5、乙方因生產管理需要,經與甲方及政府相關管理部門同意,可在租地紅線范圍內修建臨時生產、生活房,其相關的建設手續由乙方自行協調處理,臨時建設用房不得從事與綠化無關的經營活動。
6、現場生活用水、用電、綠化用水、用電由乙方自行搭建,并自行協調相相關部門搭接市政水電,在租賃期間產生的水電費用由乙方自理。
7、在租用期半年內,乙方應完成所租土地所有綠化工作,要求乙方提供規劃路紅線內30m范圍內將原地貌推平并出具具體的綠化布置方案,報甲方審批。
8、土地回收
(1)租期到期回收:租約期滿時甲方提前3個月通知乙方,乙方必須在租期滿前運走所有屬于乙方的設備、苗木等,合同到期后乙方如有物品在場地內的,視作乙方放棄的材料,連同臨建歸甲方全權處理。
(2)當政府規劃等相關政策的變更,甲方需提前個月通知乙方,雙方應提前中止本協議。
五、甲、乙雙方土地交接時間
雙方土地交接時間: _____年___月___日,一旦土地交接后,乙方將立即進行該地的綠化工作。
六、其它約定
1、本協議書未盡事項由甲乙雙方友好協商解決。
2、該協議一式兩份,經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
土地租賃協議書 9
轉租房(甲方):
承租方(乙方):
雙方本著平等互利、友好自愿的原則,甲方將坐落在后塢村躍進畈茶地租賃權轉讓給柯昕。經雙方協商達成如下協議:
一、租賃土地地址:筏頭鄉后塢村計廟塢躍進畈茶地。
二、租賃期限:胡滿華在20____年向后塢村經濟合作社租賃的.躍進畈茶地,從20____年1月1日起至20____年12月31日,租期10年。現從20____年1月1日起至20____年12月30日止,共5年,該土地租賃權轉讓給柯昕。
三、租金:胡滿華與后塢村租賃協議,由胡滿華履行,其20____年1月1日起至20____年12月30日止的租金由甲方付給后塢村經濟合作社,與乙方無涉。乙方柯昕在本協議生效后一次性支付給甲方胡滿華土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。
四、20____年12月30日協議期滿后,由柯昕與筏頭鄉后塢村協商簽訂續租協議,后塢村經濟合作社與胡滿華租賃協議同時終止。
本合同一式2份,甲乙雙方各1份,本協議是雙方真實意思的表達,簽字后生效,即具有法律效力。
出租方(甲方):承租方(乙方):
電話: 電話:
見證方:
20____年12月30日
土地租賃協議書 10
甲方:____________
乙方:____________
經甲、乙雙方協商,甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發展藥材使用,具體事項如下:
一、租賃時間:從二0__年__月__至二0__年__月__日止。
二、租用方式:每畝按陸佰元租用(600.00元)整。
三、付款方式:一年一付。
乙方在使用期間甲方無任何理由拒絕或終止租賃,四、違約責任:
乙方在使用期內造若造成損失,甲方將按每畝違約金叁萬元付給乙方。成平方地塊界線有損,將及時修復,若造成糾紛或損失,乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金。
五、此合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
六、從簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地租賃協議書 11
一、土地租賃合同終止協議書廣告位合同終止
出租方:_____________________(下稱甲方)
承租方:_____________________(下稱乙方)
茲因甲方基于北京市大興區____村拆遷。現乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村)______鄰______路(街)______段_____鷂_____巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協議履行:
一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。
二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除,并將標的物返還于甲方。
三、甲方應于終止租約時起______日內,返還押金——幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
五、本協議書壹式貳份,當事人各執壹份為憑。
甲方:(印)___________
代表人:_______________
乙方:(印)___________
代表人:_______________
二、租賃終止合同協議書
_____________________(即出租人,下稱甲方)
_____________________(即承租人,下稱乙方)
茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村)______鄰______路(街)______段____________巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協議履行:
一、雙方于簽訂本協議書時起即終止原租賃關系。
二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除,并將標的物返還于甲方
三、甲方應于終止租約時起______日內,返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
五、本協議書壹式貳份,當事人各執壹份為憑。
甲方:(印)___________
代表人:_______________
乙方:(印)___________
代表人:_______________
_______年_____月_____日
鑒于出租人黃佩玉(下稱“甲方”)與承租人遼寧容大投資有限公司(下稱“乙方”)就租賃位于房屋于_____年___月___日簽訂了《房屋租賃合同》,租期5年。
現承租人由于其自身的原因,要求終止該《房屋租賃合同》,雙方特達成如下協議,共同遵守:
1、乙方確認其終止《房屋租賃合同》系違約行為,應當承擔違約責任并賠償甲方的損失;
2、甲乙雙方根據《房屋租賃合同》(a)的規定,協商一致解除該《房屋租賃合同》;
3、乙方對租賃房屋的`修繕、裝修、裝飾等物品的所有權轉移給甲方;
4、本協議簽署后,乙方對租賃房屋內的任何物品放棄主張任何權利;
5、甲乙雙方確認解除《房屋租賃合同》時無債權債務糾紛,也不因解除《房屋租賃合同》產生債權債務糾紛;
6、電卡及有線電視卡已經交還給乙方;
7、本協議自雙方簽字、蓋章之日起生效;
8、本協議一式四份,甲方三份,乙方一份;
9、本協議未盡事宜,雙方另行協商,協商不成的,按照原《房屋租賃合同》中相關條款處理。
(本頁為蓋章簽字頁)
甲方(簽字):
乙方(蓋章):
委托人(簽字):
法定代表人(簽章):
簽訂時間:
土地租賃協議書 12
甲方:_________________
乙方:_________________
為了發展經濟、合理開發利用資源,甲方同意乙方承包甲方所在行政區域的________________________段沿河開采沙石。為了維護合同雙方的共同利益,根據《中華人民共和國民法典》和相關法律、法規的規定,經雙方本著互惠互利、公證合理、平等自愿協商的前提下,甲、乙雙方自愿達成如下協議:
一、承包開采沙石行政區域范圍
㈠、甲方經所在行政區域的_______________段的村委、村民小組及村民會議討論一致通過,同意將甲方所在行政區域的_______________段沿河灘地通過招商引資由乙方開采沙石。地點由____________________沿河下游往東方 (地名、灘名)灘尾至上游往東西 (地名、灘名)約 公里左右,寬度為不影響防礙航道通行的情況下均可開發利用。
㈡、甲方所提供給乙方承包的開采沙石場地必須不能有爭議及土地糾紛,如果因出現爭議或土地糾紛、有村民阻止或防礙乙方生產等原因造成乙方不能正常生產工作的,甲方把乙方所繳納的.承包開采費雙倍一次性退回給乙方。
二、承包開采沙石的時間
開采時間從_______年______月_____日至________年_______月_____日止。
三、承包開采沙石費用
乙方須向甲方支付______年租金人民幣共計____________元整作為開采沙石承包費后,方可開采。
四、付款方式
本合同生效之日起貳日內乙方以現金支付承包費給甲方。
五、甲、乙雙方在承包期間的權利和義務
㈠、乙方開采沙石所須的其它有關手續、證明、機械設備安裝及費用均由乙方自理,自主經營,自負盈虧,乙方承包期間的經營方式和時間甲方不得干涉阻礙。
㈡、甲方負責乙方的生產環境保衛工作,制止一切人為擾亂和破壞生產設備,調解各種矛盾糾紛,確保乙方正常生產和生活。
㈢、本合同生效之日起,甲方不得將乙方所承包的沙地轉包或變相轉包給他人。甲乙雙方共同把場地管理好,甲方有責任禁止一切沒有經過乙方同意下進入乙方承包場地進行撈沙、淘金等作業,制止非乙方的所有開采、占有行為。如果出現上述情況,甲方負責一切相關責任。
六、雙方不得擅自解除合同。如果甲方未經乙方同意解除本合同,須一次性退回乙方所繳納給甲方的費用,同時須補償乙方人民幣 壹萬______元整;如果乙方未經甲方同意解除本合同,所繳納的費用甲方將不退還給乙方。不可抗拒的因素除外。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各持一份,公證處一份,經雙方簽字蓋章后生效。以上未盡事宜,甲乙雙方協商解決。雙方應相互配合,平等相待,和平共處,確保安全生產、團結的共贏而積極努力。
甲方:_______________
日期:_______________
乙方:_______________
日期:_______________
土地租賃協議書 13
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
為了發展高效農業,搞活流通,甲、乙雙方本著誠信互利、公平、自愿、有償的原則,依照《合同法》的有關規定,經雙方平等協商一致,就乙方承租甲方土地事宜達成以下協議事項:
一、土地地點及面積
甲方將其位于__________________的__________________畝合法持有土地(包括該范圍的水電設施)出租給乙方,乙方用于以苗圃、種植、養殖為主的農業生產。
二、租賃年限
該土地租賃期為_________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、土地租金事項
1、甲方租用乙方土地租金為____________元(人民幣)/畝、年,共計____________元(人民幣)/年,租金標準一次商定租賃期內不再調整。
2、乙方在與甲方簽定租賃協議時支付一年土地租金,以后每年________月支付次年租金,一年一付。支付方式以現金或者轉賬方式。
3、乙方在付第一年土地租金的同時,需向甲方支付________元(人民幣)作為現有地上物轉讓金,包括現有地上苗木及其它設施轉讓費用,轉讓后所有權歸乙方所有。
四、甲方的權利和義務
1、甲方有權監督乙方對土地的使用,如乙方未按協議規定的項目經營,挪作他用,甲方有權終止協議;在乙方不違約的情況下,甲方不得以任何理由破壞和干擾乙方的一切生產、經營活動。
2、甲方應保證所出租的田地權屬清楚,如因權屬問題造成乙方的損失,甲方要負責全部責任。應積極支持和維護乙方的合法權益,如有侵占或損害行為,造成的損失由當事人承擔民事賠償等法律責任。
3、甲方必須在協議規定租賃期開始前,清理完畢該土地和周邊設施(溝、渠等)中對乙方生產有影響的作物和其它雜物。
五、乙方權利與義務
1、在租賃期內,乙方不能改變田地的用途,作其它開發。乙方從事約定項目的經營不受甲方限制和干擾。
2、乙方有權使用租賃土地周邊的渠、堰取水及道路。
3、協議簽定之日起到協議生效前,在不影響甲方農作物的前提下,乙方有權做前期的'土地平整規劃工作,甲方應予以配合。
4、在協議期內,乙方在不改變土地用途的前提下,可轉讓經營權,但第三方仍然享有本協議權利和義務。
5、乙方在租賃期內應承擔并按時支付經營產生的水電費用并負責維護甲方提供的水利電力設施。
6、乙方在租賃期間,為更好的經營管理,可以建設部分生產、生活及辦公用房,如需辦理有關報批手續,甲方應給予大力協助,同時,甲方應協助乙方辦理與生產經營相關的各項報批手續。
7、在土地租賃期間,如與外部友鄰發生土地權屬糾紛,乙方要及時向甲方反映,由甲方負責交涉解決。交涉結果使土地面積增加或減少,其權利、義務歸甲方。
六、協議的終止,有下列情況之一的,可提前終止協議
一、雙方協商解除的。
二、國家需要征用該土地(國家對該土地補償款歸甲方;地上種植物,附著物補償款歸乙方)。
三、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,甲方有權解除協議,乙方經濟損失自負;
四、如甲方未履行或未完全履行本協議約定義務,影響到乙方生產經營的,乙方有權單方解除協議。
七、解決爭議的辦法
1、雙方友好協商解決;
2、向當地行政或司法機關申請調解或起訴;
八、違約責任
本協議簽字生效后,雙方必須嚴格執行,若一方違約,按合同法有關規定支付違約金,并賠償由違約對另一方造成的經濟損失。
九、其它約定事項
1、協議期滿后,經甲乙雙方協商可續租,且乙方在該地租用上有優先權。
2、該協議一式肆份,甲乙雙方各執兩份。
3、本協議經甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方:____________(簽章)
乙方:____________(簽章)
________年____月____日
土地租賃協議書 14
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
經甲、乙雙方協商同意,甲方將村集體士地租賃給乙方使用,為明確甲乙雙方的權利和義務,現達成以下協議:
租賃范圍和用途
甲方將村集體所屬土地約_ ㎡的土地出租給乙方使用(土地面積以實際丈量為準)。租界地址:____ ,乙方租用該土地的'用途為用作臨時停車場。
二、租賃期限、租賃金額及支付力法
1、租賃期限為 個月,從____年__月__日至____年__月__日。
2、租用該土地的面積、金額:該地面積為____平方米,月租金為____元/平方米(含稅),合同期總租金為____元。
3、付款方式:租金的交納按月支付方式,由乙方于每月20日前支付租金給甲方。付款前甲方應提供稅率為 %的等額增值稅專用發票
三、甲方權利義務
1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。
2、租賃期限內,甲方不得再將該土地出租給第三方使用。
3、租賃期限內,甲方不得以任何理由干涉影響乙方對該土地的使用權。
4、租賃期限內,除政府征收外,甲方不得以任何理由縮短租賃期限,否則應賠償因此給乙方造成的損失。
5、在土地交付使用時,甲方根據項目所需可將土地進行設計和修改使用;待租賃期到期后,甲方將對土地進行原貌恢復。
四、乙方權利義務
1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。
2、乙方在承租期內擁有該土地的使用權,甲方不得干涉乙方經營使用。
3、租賃期內,乙方不得將該土地轉租給第三方使用。
4、承租期滿乙方有意續租,在同等條件下乙方享有優先權。
5、在租賃期內,若政府需征用該土地,因征用產生的土地補償費歸甲方所有,地表物賠償歸乙方所有,征用后本協議自然終止,雙方互不承擔違約責任。
五、本協議一式陸份,甲方執貳份,乙方執肆份,具有同等法律效力。
六、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
發包方(蓋章):
承包方(蓋章):
地址:
地址:
法定代表人(簽字或蓋章):
法定代表人(簽字或蓋章):
委托代理人:
合同訂立時間:20____年__月__日
合同訂立地點:
土地租賃協議書 15
甲方(出租方):
身份證號: 乙方(承租方):
身份證號:
根據有關法律法規的規定,經甲乙雙方到實地現場查看后,甲方所指的界限雙方確認后,在本著自愿、互利共贏的原則基礎上,出租給乙方用來養殖信鴿、及鴿舍建筑等各項條款如下:
一、租賃土地狀況
租賃土地位于赤峰市元寶山區元寶山鎮長勝村一組。
二、租賃土地用途
租賃土地將用于信鴿養殖。協議期間,不得隨意更改土地的用途。
三、租賃土地期限
土地租賃期限為20年,即從20____年9月 日至20____年8月 日止。
合同期滿后,雙方同意,既延續協議。乙方又已續租,在同等條件下乙方享有優先權。
四、租金及支付方法
1、每年當年的租金共計人民幣壹拾伍萬元整(¥:150,000)。
2、合同簽訂后開始繳納,租金必須上交租。乙方如果到一年后不交租金,甲方有權收回乙方租賃的養殖基地,乙方所有建筑物歸甲方所有。另有約定的除外。甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。 土地租金由乙方以現金形式向甲方支付,并由甲方簽具收條交給乙方。
五、雙方的權利和義務
(一)甲方的責任:
1、甲方向乙方提供所認可的土地及建筑面積(甲方向乙方提供邊界經緯度示意圖)畝。
2、甲方向乙方提供用電、水源,用電線路不管是高壓或低壓不超過300米,獨立安裝電表及自來水的管路接入,電費、水費及所需要的費用由乙方承擔。
3、甲方向乙方提供養殖基地的四至邊沿,北面有原來的豬舍,乙方使用不上,由甲方自己使用,豬舍前面南面留足道路5-6米。
4、甲乙雙方簽訂合同后,甲方不得干預乙方的生產,但甲方可以幫助乙方辦理生產建設中的一些手續。
5、甲方租給乙方的養殖基地,如果手續不全建不成,甲方將乙方的租金如數退還乙方。
(二)乙方的責任:
1、乙方租賃甲方的養殖基地,除了鴿舍的建筑面積、廁所、通道以外,剩下的面積不管是種花草還是栽植果樹,必須綠化的`既標準又成型,不能雜草叢生。所建的建筑物必須按圖紙設計施工,既美觀又適合農村旅游發展觀光而施工建設。
2、乙方租賃甲方的養殖基地,乙方裝修甲方提供的辦公室的房舍,必須按照旅游觀光的形式發展裝飾,裝修辦公室房舍的外墻必須噴繪,裝修完工后乙方用不了的由甲方使用。(只給甲方四間用)
3、乙方裝修甲方的大門口,大門口原有的養殖公司的字可以去掉,大門口必須采用電動門。
4、甲方為了方便乙方的后續發展,甲方同意乙方將現有的西面庫房拆除,但乙方必須硬化4000平米的水泥地面,水泥標號足額達到質量,厚度為20公分厚,完成硬化時間為20____年7月30日前。硬化4000平米地面上面留有樹坑,景觀燈坑。竣工后由甲乙雙方共同使用。
5、乙方在20____年少交納甲方10萬元租金,用于甲方出資10萬元硬化水泥地面,拆除的西面庫房甲方不在向乙方要原來建庫房的費用,夜間景觀燈電源線必須在水泥地面地下穿管布線,水泥地面南面的邊必須砌50公分高長城墻,上面抹水泥,勾磚縫。
6、乙方在租賃期間所生產經營的項目,必須在國家法律法規允許的情況下進行生產經營,不得違法經營和違法活動,如有出現造成的經濟損失和一切責任由乙方負責.租期內,不得轉租他人。
六、如遇國家建設(或其他原因)征占該土地,覆蓋物歸乙方所有,征地費歸甲方所有。
七、甲方承包的土地未到期,由于國家政策有變,不讓承包該土地,這是意想不到的,造成的損失由甲乙雙方各自承擔各自的損失。
八、如出現自然條件和不可抵抗的條件,出現問題甲方不承擔責任。
九、本合同一式兩份,其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的,按合同法辦理,意想不到的雙方協商解決。
甲方:
乙方:
______年____月____日
土地租賃協議書 16
出租方:____________(以下簡稱甲方)
承租方:____________(以下簡稱乙方)
乙方為了謀求生活、發展經營的需要,經征詢甲方及所在村委會領導同意,決定將賞朗村村前路口邊的稻田承租來發展種植業,經過乙方與甲方協商后,雙方一致同意,特簽定本租賃合同,以資共同遵守,決不反悔。
第一條:面積和租金
1、出租面積:王躍3.0畝,王登文1.0畝,王登華1.7畝,王正才1.5畝,畝、畝、畝、畝。
2、租金:根據土地租田交通情況,經甲乙雙方商量決定,每畝稻田的年租金為1500元起,其中王躍4500元,王登文20__元,王登華3500元,王正才2800元,元、元。
第二條:付款方式與合同期限
1、付款方式:租金交納方式是每年交一次,一年一交,先交租金后用地,交納時間為每年4月份前由雙方代表當面點清租金,若有特殊情況,雙方提前協商解決。
2、合同期限:本合同第一次簽定的期限為三年,即從公元20__年5月1日起至20__年5月1日止。
第三條:雙方的權利和義務
1、甲方的'權利和義務:甲方有權向乙方按合同規定索要租金,有權監督乙方在生產勞動中是否對田地、田梗的使用情況是否破壞。甲方不得干涉乙方的任何生產經營工作,但有義務積極配合乙方的生產勞動工作,提供給乙方一個安全、可靠、方便、舒適的工作環境,但不擔當任何責任風險。
2、乙方的權利和義務:乙方自主經營,有土地使用權,根據需要可在土地上建大棚、水池、水電安裝設置、臨時住房等硬件設施,以及其它相關的生產、生活等工作。乙方有義務按時在每年4月份之前交納租金給甲方,有義務保護好田地,做好安全生產工作。乙方不能隨便轉租土地給他人使用。若乙方要轉讓,須經甲方同意,或者甲方有權收回土地。
第四條:合同延期或更改
1、本合同為期三年,期滿后若乙方需要延期,可提前向甲方提出,在同等條件下(如價格等),甲方不能以任何借口終止合同或轉租給他人,合同延期應以滿足乙方的要求為優先。
2、合同簽定后一般不更改,若需要更改或補充,雙方可協商后決定。
第五條:意外情況的處理
本合同簽定后,土地永遠是歸甲方所有,若發生不可遇見的因素,如國家政策的變化,土地被征撥等情況發生時,田地的征撥費(指土地補償費、安置補償費、青苗補償費)歸甲方所有。其余的補償(特指乙方投入到田地里面的具體財產:如樹苗、大棚、水管、電纜、房屋、水池、工棚、保坎、道路等一切設施)歸乙方所有。雙方按國家政策標準辦事,不能有任何違反行為。
第六條:合同時效及違約責任
本合同自甲、乙雙方代表簽定之日起產生法律效力,雙方不得違約,若有違約,違約方要賠償守約方的經濟損失,金額多少、視情況而定。但不能低于損失的金額。
未盡事宜,雙方可協商解決。本合同一式多份,其中甲方每戶一份,乙方一份,自簽定之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地租賃協議書 17
出租方:(以下簡稱甲方)_______________________
承租方:(以下簡稱乙方)_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
1、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
2、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
3、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應征得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
4、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
5、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
6、乙方租用期間,有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
7、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
8、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后____日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
9、租賃期限為____年,從____年____月____日至____年____月____日。
10、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的`方式,年租金為____元,由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過____日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金。
11、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
12、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
13、爭議解決方式:______________________
14、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
15、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
16、本合同一式__份,雙方各執__份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)______________
乙方(蓋章或簽字)__________
日期:____年____月____日
土地租賃協議書 18
出租方(甲方):鎮(鄉、街道)村組
承租方(乙方):
為了充離開發利用土地資源,調劑農村產業結構,增進農村經濟發展,甲方受戶等承包農戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經營;根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理措施》、《合同法》、《物權法》等相干法律法網規的規定,在平等自愿的基礎上,經甲、乙雙方充分協商一致,達成如下協議,訂立本合同。
一、租賃土地用處
出租的土地用于高效農業(種植業、林業、牧業、漁業)生產或規范化的農業園區建設,不得挪作非農建設。
二、土地出租面積及方位
土地面積以林業局勾劃的面積(或按實際丈量的面積)為準,甲、乙雙方認可的面積共畝,其中:田畝,地畝。座落在萬州區鎮(鄉、街道)村組,小班號為______號,其中:號小班號面積畝,號小班號畝,號小班號畝,號小班號畝;四周邊界:東至,南至,西至,北至
(具體方位詳見土地平面圖)。
三、土地租賃期限
土地租期為年,從____年__月__日至____年__月__日止。
土地流轉期內,如遇國家征占土地,甲、乙雙方按照國家規定,協商終止合同,其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受,土地補償費歸土地所有者。
四、土地租賃遵守的原則
(一)、雙方遵守“平等、自愿、協商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶的意愿,不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。
(二)、租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的,乙方應當參照復耕所需費用(10672元/畝)繳納復耕保證金。復耕保證金由萬州區農村土地承包主管部門(區農業局農經站)代為收取,履行專戶管理。租賃期限屆滿,未造成耕種條件侵害或者乙方已經自行恢復土地耕種條件的,復耕保證金應當如數返還。乙方未自行復耕的,按規定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。
(三)、土地租賃后的土地所有權和承包關系不變;乙方只有利用權。乙方在租用期間,未經甲方批準,不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。
(四)、租賃的土地不得轉變承包土地的'農業用處,不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設施、道路等公益事業由乙方掩護和維修,并保證水系和道路的暢通。
五、土地租金及結算
1、土地流轉租金:
(1)租金:每畝每年按大春(稻谷)公斤,小春(小麥)公斤盤算實物量;價格按當地市場中等價(或按當年國家最低掩護價格)盤算土地租金或直接以每畝***元現金支付。
(2)收益分成:乙方在甲方柑桔盛產期大批上市收獲(收購)后,乙方一是按照國家退耕還林的補貼政策每年225元支付給甲方,二是按照收入利潤總額的開,將%的利潤支付給甲方。
2、租金支付措施及時間:乙方每年分二次以支付現金的方法補給農民。采用先交后租措施,大春在每年1月1日前一次性付清,小春在每年7月1日前一次性付清。
3、甲方小班面積畝土地已實行退耕還林,由乙方享受退耕還林政策補貼,由于國家對退耕還林的補貼采用直補農戶的措施,農戶直接享受退耕還林政策補貼應沖減乙方的租金。
六、土地附著物的補償
租賃土地上的附著物,應由甲、乙雙方當面盤點核實,由乙方按國家有關政策(或《土地法》)或當地政府(區政府)文件規定的有關補償標準,一次性用現金補償給農民。
七、雙方的權利責任
1、在租用期內,乙方在國家政策領域內,根據自身發展需要,經上級批準,并按國家規定辦理必備的手續后,可在租用土地內修建道路和排灌等水利設施,修建必須的生產及管理用房,所占用土地,甲方應無條件容許。甲方經上級批準,需新建公路或其他公益設施,所需乙方已租用土地,乙方應無條件支撐,甲方根據實際占用量協商調減租地面積,并根據實際情況協商調劑土地租金。
2、甲方農戶在政策規定領域內,經批準,需在乙方租地內新建農用生活用房,經乙方容許后,建房所占土地面積,乙方不再支付土地租金。但農戶必須酌情補償乙方的喪失(協商)。
3、甲方將土地出租給乙方后,由乙方享受國家有關農業開發的各種優惠政策。乙方享有自主經營權,甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下,乙方普通用工應優先考慮甲方。
4、乙方在租用期間,其用電、取水、排水應享受當地社員同等候遇。
5、乙方在經營期間,甲方應協助乙方搞好社會治安及其安全,未經乙方容許,人畜不得進入租界,造成喪失由甲方當事人承擔。
八、在租地期間,因人力不可抗拒的自然災害,造成甲方土地損毀,乙方不承擔賠償責任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規定負責復耕(標準見前面四條二款)。
九、乙方生產經營期間不得違背國家的法律、法規及相干政策。
十、違約責任:本合同一經簽字,雙方必須共同遵守。
1、土地租賃期內,任何一方均不得單方終止合同,若甲方終止合同,賠償乙方投資開發的全部費用;若乙方終止合同,投資的建設設施、設備在該土地上的一切,一律歸甲方所有,同時負責土地的復耕。
2、乙方必須在本合同規定的時間內交清土地租金。
(1)若乙方到期不支付租金給甲方,超期由乙方按租金額年息5%支付利息,直到付清全部租金。
(2)乙方交納租金超期不得超過一個月,否則甲方將收回土地,并由乙方賠償甲方全部喪失。
(3)若甲方違約,造成乙方不能正常生產經營的喪失,乙方退回租金(或不付租金),喪失由甲方賠償。
十一、本合同期滿,乙方是否租用應在期滿前三個月書面通知甲方,同等條件下,乙方享有優先租用權。
十二、合同清償,若乙方不再續租或無法履行合同時,應提前三個月通知甲方,雙方達成協議解除合同。乙方投入的基礎設施:
(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,林權證歸甲方所有。
(2)固定的建筑物(不含公益設施)如房屋等固定資產經相干部門專業人員評估其價值后,拍賣或抵償部分復耕費,差額部分由乙方用現金找補給甲方。
十三、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商簽訂的補充協議具有同等法律效率。
十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份,鄉(鎮)、村各一份,農村承包合同主管部門和鑒證機關各一份。
十五、本合同一經社員大會討論通過形成決定,乙方就要交納復耕保證金。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。
甲方:代表:身份證
乙方:代表:身份證
村委會:代表:
簽訂時間:____年__月__日
土地租賃協議書 19
甲方: (以下簡稱甲方)
乙方: (以下簡稱乙方)
為明確甲乙雙方的權利和義務,經甲乙雙方協商,本著互惠互利的原則達成以下協議:
一、租賃范圍和用途
甲方將 所屬耕地 畝的土地出租給乙方使用。
租地界址
乙方租賃土地的用途為 特色農業和特色中草藥種植 。
二、租賃期限、租賃金額及支付辦法:
1、租賃期限為 年,從____年__月__日至____年__月__日。
2、租用該地的面積、金額:該土地面積為 畝;年租金為 ,合同期總租金為 元。
3、付款方式:租金的交納采取按年支付的方式,由乙方于每年的 月 日交納給甲方,先交后用 。
三、甲方權利義務
(一)、權利
甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金;
監督承租方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地;
制止承租方損害承包地和農業資源的行為;
(二)、義務
維護承租方的土地承包經營權,不得非法變更、解除本合同;
不得干涉承租方的生產經營自主權和正常的生產經營活動;
為承租方的生產經營活動提供方便;
四、乙方權利義務
(一)、權利
依法享有承包地使用、收益的.權利,有權自主組織生產;
經營和處置產品;
(二)、義務
乙方應按照本協議約定向甲方交納租金;
維持土地的農業用途,不得用于非農建設;
依法合理利用土地,不得給承包地造成永久性損害;
五、違約責任
1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金 日以上,乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過 日,甲方有權解除合同,乙方應向甲方支付年租金百分之十的違約金。
2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協議的執行。否則,乙方有權拒付租金并不承擔違約責任,由此給乙方造成的一切損失,由甲方承擔賠償責任。
3、如果因國家政策調整或其他不可抗力,導致合同不能履行或合同目的不能實現的,雙方均可解除合同,并且不承擔違約責任
六、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
七、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方代表:
乙方代表:
蓋 章:
蓋 章:
簽訂日期:____年__月__日
簽訂日期:____年__月__日
土地租賃協議書 20
本協議由以下雙方于____年____月____日簽署:
出租方:____(以下簡稱“甲方”)
地址:________________________
身份證號碼:____________________
承租方:____(以下簡稱“乙方”)
地址:________________________
身份證號碼:____________________
鑒于甲方擁有位于____________的土地,乙方有意租賃該土地,雙方根據平等自愿的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、土地描述
甲方出租的土地位于____________,面積約為______平方米,用途為農業用地。該土地上無建筑物或其他附著物。
二、租金及支付方式
1.乙方應支付甲方租金共計人民幣____元,大寫:____圓整。
2.租金按年支付,乙方應于每年租賃期開始前支付當年的租金。
三、使用條件
1.乙方有權在租賃期內將土地用于農業生產,但不得改變土地用途,亦不得將土地轉租或出售給他人。
2.乙方應合理使用土地,并負責維護土地及其周圍的設施。
3.在租賃期滿,乙方應將土地恢復原狀,并將土地及設施歸還甲方。
四、承諾事項
1.甲方承諾保證土地的.合法性,并保證乙方在租賃期內對土地的租賃權。
2.乙方承諾按時支付租金,并承諾在租賃期滿后按時歸還土地及其設施。
五、違約責任
如一方違反本協議的任何條款,違約方應向守約方支付違約金,并賠償由此造成的全部損失。
六、爭議解決
本協議之爭議,應由雙方友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向______人民法院提起訴訟。
甲方(簽名):________________
乙方(簽名):________________
日期:______________________
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