標準投資合同

標準投資合同5篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護民事法律關系。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編精心整理的標準投資合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

標準投資合同1

　　甲方：___________________________

　　乙方：____

　　為提升_____經營組織的競爭能力，建立一個長期、穩定并高效運行的經營組織，根據中華人民共和國《商業特許經營管理辦法》和《合同法》之規定，合同雙方就_____品牌特許經營授權許可之有關事項，經協商一致，簽訂本合同。

　　第一章特許經營之產品項目、業務范圍、目標及期限

　　第一條特許權形式、范圍：___

　　1.甲方授權許可乙方經營的產品為“_____”品牌__________系列產品。

　　2.甲方授權乙方許可經營的區域為：_______省____市(自治區、直轄市)____所轄范圍，未經甲方書面許可，乙方不得經營其他同類業務。

　　第二條任務目標：___雙方依據市場規模，確定銷售回款額萬元，并按以下條款執行，實際銷售額時間以首批上貨時間為計。

　　第三條甲方授權許可乙方經營的期限為：_______年____月____日至____年____月____日止。

　　第二章業務范圍

　　第四條有關訂貨、配貨、調撥及退換貨規定。

　　1.訂貨方式：___

　　(1)首期訂貨款金額：_______萬元人民幣以上(指結算價)。

　　(2)應季產品交貨金額，以產品訂貨交貨期為準。

　　(3)續單作業的交貨期是依據面料、數量與金額的不同而訂的，確定的時間經甲、乙雙方共同訂貨單方式確認為準。

　　2.付款方式：___現金或轉賬。

　　3.交易原則：___款到發貨。

　　4.運輸方式：___

　　5.途中貨品遺失，如乙方能提供承運部門有效證明資料，由甲方負責向承運部門索賠，否則由乙方承擔。乙方收貨后應及時進行驗貨，如有異議，須在提貨后三天內以書面傳真與甲方聯系解決;否則視為乙方驗收貨品同甲方所發貨品無誤(超出時限。異議無效)。

　　6.調撥方式：___如乙方臨時緊缺貨，甲方將根據自身庫存與其它市場庫存情況，盡力協助調撥貨品。

　　7.應季產品調換規定：___

　　(1)產品換貨期限：___貨到之日起的____天內。

　　(2)往返運費由乙方負擔。如乙方的換貨在超出甲方規定的時間范圍內進行，則所有乙方的換貨甲方不予調換。

　　(3)如甲方貨品降價，乙方不得以原價退貨后，再以降價重新購該貨品。

　　8.退貨規定：___乙方如對產品質量有異議的，應當于收到貨物后____日內向甲方提出，逾期未提出品質問題，經甲方技質部門品檢確屬質量問題后，可辦理退貨，非質量問題的造成的損壞，由乙方自選承擔往返運費。如有另行品質標準規定并經雙方認可，也可作為品質標范圍。

　　9.裝修要求：___

　　(1)乙方的店鋪應當達到下列面積：___單項經營少年裝系列的單店店鋪不能少于__________平方米;綜合經營全部產品的單店店鋪不能少于__________平方米。

　　(2)乙方店鋪裝修須報甲方統一設計，按圖施工、裝修。甲方免費向乙方提供設計圖稿，為保證全國專賣店形象統一，營業業務品由甲方代為統一制作，費用由乙方承擔(包括運輸費)。

　　第五條有關零售價格之規定，由甲方統一定價，促銷價亦同，在未征得甲方書面許可前，乙方不得擅自進行任何變價銷售行為。

　　第六條乙方須依照甲方營運作業之規定定期、及時、準確地提供必要的營業資料，包括：___銷售情況、財務報表、顧客投訴、存貨及收交記錄。

　　第七條雙方應嚴格遵守甲方《特許經營加盟合同書》及《加盟店經營管理手冊》的規定操作業務。

　　第三章特許經營費用之支付

　　第八條履約保證金：___人民幣元整，為甲方確保乙方履行本合同約定，合同截止的三個月內全部返還;若乙方在協議期間違反本協議規定，保證金將予扣罰或不予退還;加盟金元整，作為品牌管理費，不以返還。

　　第九條廣告費之規定：___乙方完成任務目標，甲方將以營業額(進貨額計算)_____%作為乙方業務地區范圍的廣告促銷投入費用，雙方各自承擔_____%。具體宣傳方案必須由甲方統一操作或乙方提出有關方案報經甲方確認后實施，否則乙方自行安排的`各廣告宣傳費用甲方均不予認可。并且，如乙方不能拿出相同數額的資金做市場投入，甲方的銷售獎勵不予兌現。

　　第四章雙方權利義務

　　甲方權力義務

　　第十條有權對乙方的經營活動進行監督檢查，并對乙方存在的問題提出整改意見。

　　第十一條提供經營加盟店的開業相關資料及加盟店經營管理手冊。

　　第十二條提供店內陳設規劃及有關經營所需的輔銷器材或制作標準，包括：___店鋪平面配置圖、商品陳列配置表、吊牌、服裝專賣證明書、授權書等(模特、衣架、褲架等陳列道具甲方按成本價供給乙方)。

　　第十三條提供產品及與產品相關的知識及信息。

　　第十四條提供加盟店的員工培訓課程及經營輔導。

標準投資合同2

　　甲方（投資人）：___

　　法定代表人：___

　　地址：___

　　聯系方式：___

　　乙方（資本管理有限公司）：___

　　法定代表人：___

　　地址：___

　　聯系方式：___

　　第1條前言和釋義

　　1.1前言

　　鑒于：___

　�。�1）為規范投資管理人與投資人之間的法律關系，明確投資管理人與投資人各自的權利、義務，更好地保護本合同簽署各方的利益；

　�。�2）為便于投資管理人統一集中管理各投資人的出資，獨立運用自身的專業知識和判斷力進行投資行為，增進各投資人的整體利益；本合同簽署各方達成一致條款如下文所述。

　　1.2釋義

　　1.2.1基金：___。

　　1.2.2投資人：___。

　　1.2.3投資管理人：___。

　　1.2.4投資行為：___。

　　1.2.5結算年度：___。

　　第2條基金的基本情況

　　2.1基金性質本基金為私募投資基金，是指投資人以契約的方式將自有資金交由投資管理人，由投資管理人將所有資金集合管理、對外投資的資產管理基金。

　　2.2類別本基金為契約型開放式基金。

　　2.3投資領域包括股票投資與其他投資。以股票投資為主。在條件滿足的情況下，也可進行其他投資。其他投資的相關協議在條件滿足時另行簽訂。

　　2.4存續期限本基金存續期間為年，自收到第一筆投資資金開始，到第年的12月31日為止。

　　第3條基金的管理

　　3.1投資人的出資

　　3.1.1投資人均需以現金的形式出資。出資包括：___

　�。�1）投資人初次投資或再投資時的出資；

　　（2）在每一結算年度結束后以分得的利潤的再投資。

　　3.1.2人民幣萬元構成一份出資。每個投資人最低出資份。

　　3.2基金的開戶所有投資人的出資均放入投資管理人的專項資金賬戶，該賬戶的具體信息為：___戶名：___賬號：___本資金賬戶僅供本基金項下募集資金及其投資收益存放之用，任何其他資金均不得存放或暫時存放于本資金賬戶。

　　3.3管理權限投資管理人對賬戶有完全排他的管理權。投資管理人自主地進行投資行為，不受投資人的干擾與影響。投資人不得要求投資管理人按自己的意愿進行投資行為。對于投資管理人的投資行為，投資人僅有知情權與監督權。投資人監督權的行使不得妨礙投資管理人按照自己的意愿進行投資行為。

　　第4條合同的當事人及權利義務

　　4.1投資管理人姓名：___身份證號：___住所：___出生年月：___聯系電話：___。

　　4.2投資管理人的權利與義務

　　4.2.1投資管理人對賬戶有完全排他的管理權。投資管理人自主地進行投資行為，不受投資人的干擾與影響。投資人不得要求投資管理人按自己意愿進行投資行為。

　　4.2.2為擴大基金規模，增加投資回報收益，投資管理人有權批準吸收新的投資人加入基金。其他投資人不得阻撓。

　　4.2.3投資管理人有權單方面解除與任一投資人的協議。

　　4.2.4投資管理人有權依據本協議決定每個結算年度的分配方案。

　　4.2.5為基金的利益，投資管理人有權依法為基金融資。

　　4.2.6投資管理人有權為基金的正常運轉選擇、更換律師事務所、會計師事務所等專業機構。

　　4.2.7投資管理人能夠作為投資人，將自有資金投入基金。

　　4.2.8投資管理人需以自己所具有的專業知識與能力，以誠實信用、謹慎勤勉的原則管理和運用基金財產。

　　4.3投資人：___姓名：___身份證號：___住所：___出生年月：___聯系電話：___。

　　4.4投資人的權利與義務

　　4.4.1投資人有權分享基金的財產收益，并在基金清算后分配剩余財產。

　　4.4.2投資人有權在本合同第十條的情況下退出基金。

　　4.4.3投資人有權向投資管理人索取每一期的基金具體報告。

　　4.4.4投資人并不享有單方面解除合同的權利。

　　4.4.5投資人應保證，其對于向基金投入的資金，有完全的權利進行處分，且該等資金的投入不會導致任何違法事由。

　　第5條對外投資

　　5.1投資范圍

　　5.1.1本基金的投資對象是即將掛牌全國中小企業股份轉讓系統（即新三板）的高成長型、創新型的中小微企業股權。

　　5.2投資目標、理念、策略和限制等。

　　第6條融資

　　基金的融資投資管理人可根據投資需要進行融資。具體的融資方法由投資管理人確定。包括吸收新投資人、借款。

　　第7條基金的費用及稅收

　　7.1基金的費用

　　7.1.1基金費用的各類包括：___

　　（1）與基金相關的聘請律師費用、會計師費用或其他專業機構、人士之費用；

　�。�2）基金的銀行轉賬費用；

　�。�3）投資管理人因履行投資行為而發生之其他費用。

　　7.1.2費用的承擔：___基金費用均由本基金項下的整體資產承擔。以基金項下資產凈值的年費率計提。每個月支付一次，由投資管理人自動扣除。

　　7.2本合同中的各主體，應按國家法律、法規規定履行納稅義務。

　　第8條基金的收益與分配

　　8.1基金的收益以結算年度為單位時間計算，每個結算年度自1月1日起到12月31日止。第一個結算年度自首次開始對外投資日起到當年12月31日止。

　　8.2收益的分配每個結算年度結束后的十日內，投資管理人應當將決定本結算年度的.分配方案。每個結算年度可分配收益的%為投資管理人所有，收益的%按投資比例分配給投資人。

　　第9條信息披露

　　基金信息的批露投資管理人應定期披露賬戶信息，向投資人匯報投資情況。每個月應編制一次賬戶的具體報告。

　　第10條基金退回

　　退出機制投資人出資后，在基金存續期限界滿前，不得要求退回出資。本合同第十一條規定的情況除外。

　　第11條終止與清算

　　11.1基金合同的終止有下列情況的，本基金合同終止：___

　�。�1）投資管理人決定終止；

　�。�2）全體投資人一致要求終止；

　�。�3）因行政機關、司法機關或其他國家機關的法律行為，導致本基金難以正常運營。

　　11.2基金財產的清算

　　11.2.1基金財產的清算人由投資管理人擔任。

　　11.2.2清算人在基金合同終止后，開始進行清算活動。將基金財產進行變現以后，出具清算報告，對基金財產進行分配。

　　第12條違約責任

　　12.1投資管理人與投資人違反本基金合同約定的，應當承擔違約責任。

　　12.2投資管理人在進行投資行為時，應當盡到最大限度的注意義務，以保護投資人的合法權益。因投資行為造成基金資產損失的，投資管理人并不需要承擔違約責任。

　　第13條法律適用爭議解決

　　13.1本合同適用合同簽訂地法律

　　13.2因本基金合同而產生的或與基金合同有關的一切爭議，如經友好協商未能解決的，應當向合同簽訂地的人民法院起訴。

　　第14條其他事項

　　14.1本合同自合同簽訂簽字后生效。

　　14.2本合同于 年 月 日簽署于市區。

　　14.3本合同一式兩份，各方各執一份，具有同等法律效力。

　　簽署時間：___ 年 月 日

　　甲方（投資人）（蓋章）：___

　　法定代表人或授權代表（簽字）：___

　　乙方（投資管理人）（蓋章）：___

　　法定代表人或授權代表（簽字）：___

　　____年____月____日

標準投資合同3

　　甲方：_________________________聯系電話：________________地址：______________

　　乙方：_________________________聯系電話：_____________家庭地址：______________________

　　甲乙雙方經友好協商，一致同意由甲方全權代理乙方申請___________購房移民事宜，乙方接受甲方及其境外合作方的相關服務。為明確雙方的權利和義務，簽訂本合同。具體合同條款如下：______________

　　一、甲方的責任

　　甲方從合同生效之日起全面準確地按照前往移民目的國的法律法規為乙方提供與委托事項相關的咨詢服務，具體內容如下：______________

　　1、為乙方提供申請購房移民的解決方案;

　　2、提供與乙方申請投資移民相關的必要信息;

　　3、協助安排乙方前往移民申請國家進行考察;

　　4、代表乙方向移民局遞交移民申請材料;

　　5、負責與申請過程中所涉及的第三方之間的溝通與協調工作;

　　6、為乙方提供面試技巧培訓，協助乙方安排面試相關的活動;

　　7、為乙方提供律師，陪同乙方面試;

　　8、申請過程中為乙方提供跟蹤服務，及時告知乙方申請進度和最新信息;

　　9、協助乙方申請護照和購買優惠機票;

　　10、為乙方提供免費的安家咨詢服務;

　　11、不得泄露乙方所提供的移民過程中一切文字材料及信息服務;

　　二、乙方的責任

　　1、根據甲方要求，及時、準確地提供申請所需的所有有關文件及相關信息;

　　2、不向甲方隱瞞真實材料及相關信息或提供虛假材料(包括但不限于教育背景、工作經歷、無犯罪記錄、婚姻狀況、身體狀況及家庭成員的真實信息等);

　　3、積極配合甲方工作，及時按照甲方的指導和建議去準備所有與申請有關的文件;

　　4、嚴格遵守簽證申請程序，通過遞交材料、面試、體檢、及時提交補充申請文件等，并按時向甲方和移民局支付相關費用，按時完成移民目的國要求的投資/購房行為;

　　5、如果移民局要求，應理解及積極配合移民局對甲方的背景調查工作;

　　6、不得泄露甲方所提供的移民過程中一切文字材料及信息服務;

　　7、合同有效期內，未經甲方同意，乙方不得單方更改或撤消委托，否則由此引起的一切后果由乙方自行全部承擔。

　　三、費用結算

　　1、咨詢服務費:共計人民幣(大寫)___________萬元整。

　　2、付款方式：______________雙方協商一致，選擇以下第___________種付款方式

　　(1)簽約時，一次性支付。

　　(2)分期付款：______________

　　A、乙雙方簽訂合同時，乙方付款人民幣(大寫)___________元整，

　　B、獲得局的移民批準時，乙方付款人民幣(大寫)___________元整。

　　3、相關手續費相關手續費是指移民局、大使館、相關評估機構以及中國相關部門等其他第三方收取的費用。如：______________簽證申請費、各種公證費用、翻譯費、體檢費和財務審計費等。

　　上述費用由乙方自行承擔。

　　四、退費條款

　　1、乙方滿足下列條件，甲方予以退費：______________

　　(1)乙方收到無資格繼續申請并且無資格被安排面試的通知;

　　(2)乙方收到面試未獲得通過的通知;

　　(3)乙方收到被移民局拒簽通知;

　　甲方將在獲得乙方被移民局拒簽通知后的10個工作日內，把收取的咨詢服務費在扣除甲方部分成本支出人民幣(大寫)___________元整后，將余款退還乙方。以上退費不含第三條第3款所包含的相關手續費。

　　2、乙方如果有下列情況，甲方不予退費：______________

　　(1)乙方中途撤銷委托;

　　(2)乙方隱瞞或提供虛假材料(包括教育背景、工作經歷、商業狀況、有無犯罪記錄、身體健康狀況等)導致申請被拒;

　　(3)如因海關、邊檢安全檢查未通過以致申請被拒;

　　(4)乙方被移民局指定醫院體檢不合格，導致申請被拒;

　　(5)如遇不可抗力或相關國家政策變化，導致乙方撤回、終止申請。

　　五、保密條款

　　1、甲方除將乙方的資料向其相應的`移民機構提供外，有責任對乙方的資料進行保密;

　　2、甲方對乙方提交的虛假材料將不承擔任何責任;

　　3、乙方不得將甲方所提供的有關指導性的材料告知第三方。

　　六、違約條款

　　合同書中的任何一方違約(如乙方不按合同規定按時支付甲方服務費或甲方中途停止對乙方的服務)，違約方將承擔由此產生的后果。

　　七、合同終止

　　1、乙方獲得移民局的移民批準時;

　　2、如果乙方沒有按照合同要求支付甲方服務費，并兩次沒有回復甲方要求支付費用的通知，甲方有權在第二次要求付費通知發出的二十一天后終止合同，并且不向乙方退還已經支付給甲方的全部費用。

　　八、乙方委托聲明

　　1、本人已認真閱讀本委托協議，明確甲乙雙方的責任，并清楚了解前往國家的基本情況及愿意接受本協議內容;

　　2、本人明確;甲方已告知本人，在沒有獲得移民目的國政府正式簽證前，不要做任何出國的準備，包括停學、放棄工作和生意、賣掉房產和生意等，甲方不對此造成的損失負責;

　　3、本人明確;在甲方的協助下正式遞交申請材料后，該申請時間的長短以及最終結果，由移民目的國的相關審理機構和使領館決定。

　　九、適用性

　　本合同文本適用中華人民共和國法律。或有其它未盡事宜由雙方協商解決。如協商不成，任何一方均可向北京市朝陽區人民法院提起訴訟。

　　此合同經甲乙雙方共同簽字和乙方支付首期服務費后生效，一式叁份。

　　甲方(蓋章)：____________日期：________________年___________月___________日

　　乙方(簽字)：____________日期：______________年___________月___________日

標準投資合同4

　　第一章總則

　　第一條、本合同雙方當事人：______________

　　出讓方：_________________�。ㄗ灾螀^、直轄市）_________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

　　受讓方：______________________________________（以下簡稱乙方）；

　　根據《_____________________________》、《______________________》和國家及地方有關規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同。

　　第二條、甲方依據法律和本合同規定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

　　第三條、乙方根據本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動，其合法權益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發、利用、保護土地的義務。

　　第二章定義

　　第四條、本合同所使用的特定詞語定義如下：______________

　　１、“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

　�。�、“總體規劃”指經中政府批準的_________開發區域的土地利用和開發建設總體規劃。

　�。�、“成片開發規劃”指依據總體規劃編制的，經中政府批準的在受讓土地使用權范圍內各項建設的具體布置、安排，以及開發后土地利用方案。

　�。础ⅰ肮�用設施”指依照成片開發規劃對地塊進行綜合性的開發建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。

　　第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條、甲方出讓給乙方的地塊位于__________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

　　第六條、第五條所指地塊總面積為_________平方米。

　　第七條、本合同項下的土地使用權出讓年限為_______年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八條、本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規劃是建立一個以開辦和經營工業項目（建設項目）為主的工業區（綜合區），亦準許_________%用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施。（注：______________根據具體情況定）。

　　第九條、本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條、在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續。

　　第五章土地費用及支付

　　第十一條、乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅（費）。

　　第十二條、該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______元人民幣，總額為________元人民幣。

　　第十三條、本合同經雙方簽字后_______日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的'______%共計________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應在簽訂本合同后________日內，支付完全部土地使用權出讓金。

　　第十四條、乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_______日內，依照規定申請辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。

　　第十五條、乙方同意從_______年開始，按政府規定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為______元人民幣。

　　第十六條、除合同另有規定外，乙方應在本合同規定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內。銀行名稱：______________________銀行________分行，帳號為________。

　　甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_______日內，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。

　　第六章土地使用權轉讓

　　第十七條、乙方在實施成片開發規劃，并完成全部公用設施建設，形成工業用地和其他建設用地條件（除土地出讓金外項目連續投資必須達到投資總額的______%，或建成面積達到設計總面積的_______%，或根據具體情況定）后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓（包括出售、交換和贈與）。

　　第十八條、土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和個人。

　　雙方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同規定。

　　第十九條、乙方在作出轉

　　讓_______日前應通知甲方。轉讓雙方在轉讓合同簽字后______日內，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權變更登記手續，換領土地使用證，并按照國家有關規定繳納土地增值稅。

　　第二十條、自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

　　第二十一條、土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經甲方和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記手續。

　　第七章土地使用權出租

　　第二十二條、乙方按本合同規定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業廠房以及相配套的生產和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

　　第二十三條、出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規和本合同的規定。

　　第二十四條、土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理有關登記手續。

　　第二十五條、本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續履行本合同。

　　第八章土地使用權抵押

　　第二十六條、乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數個抵押人作出一個或數個抵押。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規和本合同的規定。

　　每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發本合同項下地塊所承擔的債務。

　　第二十七條、乙方在作出抵押_________日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后_______日內應將抵押合同，以及由此獲得的經公證的期票（或貸款協議）及有關附件正本送交當地土地管理部門，申請辦理土地使用權抵押登記。

　　依照有關規定處分抵押財產而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人，應在實現抵押權后_______日內，辦理土地使用權變更登記手續。

　　第二十八條、依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規定的權利和義務。

　　第九章期限屆滿

　　第二十九條、本合同規定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理土地使用權注銷登記手續。

　　第三十條、本合同規定的使用年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須在期滿________天前向甲方提交續期申請書，并經甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續期出讓合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

　　第三十一條、本合同存續期間，在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。

　　第十章不可抗力

　　第三十二條、任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

　　第三十三條、遇有不可抗力的一方，應在_______小時內將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發生后_______日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第十一章違約責任

　　第三十四條、如果一方未履行本合同規定的義務，應承擔違約責任。

　　第三十五條、如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金_______%的違約金。

　　第三十六條、乙方在該地塊上未按開發計劃進行建設，應繳納已付出讓金________%的違約金；連續兩年未投資建設的，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

　　第三十七條、如果乙方不能按時支付任何應付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應繳納費用的_______%繳納滯納金。

　　第三十八條、如果乙方未按合同規定期限和要求完成公用設施建設，則應在規定完成日期至少______日前通知甲方。如果甲方認為必要，可根據情況適當延長完成日期；如沒有在規定期限內通知甲方，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權無償收回部分土地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發的公用設施占全部要求開發的公用設施比例相等。

　　第三十九條、在頒發土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_______年內未能招引并安排該地塊內所有興建的項目，則應在規定日期至少_______日前通知甲方，經雙方協商，可根據情況適當延長本合同規定的建設期限，否則，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權。

　　第十二章通___________知

　　第四十條、本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應為：______________

　　甲方：_________________________乙方：______________

　　法人住所地____________；___________法人住所地____________；

　　郵編碼______________；___________郵編碼______________；

　　電話號碼______________；___________電話號碼______________；

　　傳___________真_________________；___________傳___________真_________________；

　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后______日內應將新的地址通知另一方。

　　第十三章適用法律及爭議解決

　　第四十一條、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第四十二條、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向____市仲裁委員會申請仲裁。

　　第十四章附___________則

　　第四十三條、本合同經雙方法定代表人（授權委托代理人）簽字，并經有權一級政府批準后生效。

　　第四十四條、本合同采用中________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。合同的正本一式_______份，雙方各執______份。

　　第四十五條、本合同于________年______月______日在中國_______�。ㄗ灾螀^、直轄市）_______市（縣）簽訂。

　　第四十六條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________________________________

　　乙方：_________________________________

　　____年____月____日

標準投資合同5

　　經中國_________銀行_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)充分協商，根據《借款合同條例》和中國_________銀行的有關規定簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 自_________年_________月_________日起，由貸款方向借款方提供____________(種類)貸款(大寫)_________元，用于_________，還款期限至_________年_________月_________日，利率按月息_________‰計算。貸款利率如遇國家調整，按調整后的新利率和計息方法計算。

　　具體用款、還款計劃如下：……

　　第二條 貸款方應在符合國家信貸政策和計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。

　　第三條 借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規定，并按本合同規定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發放貸款，收回或提前收回已發放的貸款。對違約部分，按規定加收_________%利息。

　　第四條 借款方應按期償還貸款本息，并以_________(詳見清冊)，上述財物的所有權歸____________(借款方或第三方)，現作價_________元，作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無特定理由的，貸款方有權處理抵押財物，從中優先受償。對不足受償的貸款，貸款方仍有權向借款方追償。

　　第五條 抵押財物由_________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉讓、買賣抵押財物，不得重復設置抵押。發生上述行為均屬無效。

　　抵押財物的.保管方應當保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發生抵押財物毀損、滅失的，由保管方承擔責任。

　　第六條 貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關規定給予信貸制裁。

　　貸款方按規定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款帳戶中扣收。

　　第七條 貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達成延期協議的，由貸款方按照規定程序處理抵押財物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規定對未清償部分加收_________%的利息。并隨時可以從借款方的存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。

　　第八條 在借款方抵押財物之外的財產不足以清償多個債權人的債務時，借款方愿以其財產(包括應收款項)優先償還所欠貸款方的貸款本息。

　　第九條 借貸雙方發生糾紛，由雙方協商解決;需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟;申請仲裁的，按有關仲裁規定辦理。

　　第十條 其他

　　______________________________________________________________________

　　第十一條 本合同未盡事宜，按國家有關法律規定及銀行有關貸款規定辦理。

　　第十二條 本合同經借、貸雙方簽章之日起生效。

　　本合同一式_________份，借、貸雙方各持_________份。

　　借 款 方

　　借款單位 公 章

　　(或合同專用章)

　　法定代表人 章

　　經辦人 章

　　開戶銀行及帳號

　　貸 款 方

　　貸款單位 公 章

　　(或合同專用章)

　　負責人 章

　　經辦人 章

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