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        鋪位租賃合同
        
            
        
                時間：2023-02-04 11:13:36 
                
                合同范本
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        鋪位租賃合同范本(10篇)
        
                
        　　在人民愈發重視法律的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的鋪位租賃合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
        鋪位租賃合同范本(10篇)
        

        鋪位租賃合同范本1
        

        　　甲方：________________
        　　乙方：________________
        　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的____鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
        　　第一條租賃地點與鋪位面積
        　　租賃地點：__________。
        　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
        　　第二條租賃期限
        　　租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
        　　第三條保證金、租金、設施費、管理費等
        鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/28/l/allimg/<p>　　1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。</p><p>　　2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。</p><p>　　從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。</p><p>　　設施費每月分攤人民幣______元。</p><p>　　3、當月管理費（含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。</p><p>　　4、電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費（含損耗、區內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。</p><p>　　第四條甲方責任</p><p>　　1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。</p><p>　　2、甲方負責制定《_______商業小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。</p><p>　　3、甲方依照本合同和《商業小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/28/l/allimg/<p>　　4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。</p><p>　　第五條乙方責任</p><p>　　1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_____商業小區綜合管理規定》（見附件）和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/28/l/allimg/<p>　　2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。</p><p>　　3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。</p><p>　　4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。</p><p>　　5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。</p><p>　　6、乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。</p><p>　　7、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。</p><p>　　8、乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。</p><p>　　9、乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。</p><p>　　10、_______年_______月_____日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。</p><p>　　第六條合同的變更與解除</p><p>　　1、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/28/l/allimg/<p>　　2、在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的`____%退還給乙方（不計息），其余_____%保證金無償歸甲方。</p><p>　　3、如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。</p><p>　　第七條違約責任</p><p>　　1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。</p><p>　　2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額；扣除保證金后，乙方應在____天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。</p><p>　　3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/28/l/allimg/<p>　　4、乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。</p><p>　　5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。</p><p>　　6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租、分租；不得連續停業、空置、歇業超過____天；不得將商鋪作經濟擔保、抵押；更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。</p><p>　　7、因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。</p><p>　　第八條其它</p><p>　　1、租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金（須致使乙方連續停業達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方），若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/28/l/allimg/<p>　　2、合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。</p><p>　　3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。</p><p>　　4、本合同由_______律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。</p><p>　　第九條爭議的解決</p><p>　　本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向_____市人民法院提起訴訟。</p><p>　　甲方（蓋章）：__________</p><p>　　甲方代表：______________</p><p>　　乙方（簽名）：__________</p><p>　　____年____月___日</p><h2>鋪位租賃合同范本2</h2>
<p>　　出租方（以下稱甲方）：________________________________</p><p>　　承租方（以下稱乙方）：________________________________</p><p>　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：</p><p>　　第一條 房屋坐落地址</p><p>　　甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。</p><p>　　第二條 租賃期限</p><p>　　租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。</p><p>　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：</p><p>　　1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；</p><p>　　2．承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；</p><p>　　3．承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。</p><p>　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。</p><p>　　第三條 租金和租金交納期限：</p><p>　　1．每年租金為為人民幣______元整（￥元）。</p><p>　　2．從第二年起，租金每年比上一年度增加______元（即第二年為______元，第三年為 ______元，第四年為 ______元）。</p><p>　　3．（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：</p><p>　　第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日。</p><p>　　第二期：租金為______，付款時間為____年____月____日。</p><p>　　第三期：租金為______，付款時間為____年____月____日。</p><p>　　第四期：租金為______，付款時間為____年____月____日。</p><p>　　第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日。</p><p>　　第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日。</p><p>　　（或3．乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）</p><p>　　4．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。</p><p>　　第四條 租賃期間房屋修繕</p><p>　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的`裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。</p><p>　　第五條 各項費用的繳納</p><p>　　1．物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；</p><p>　　2．水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。</p><p>　　4．維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。</p><p>　　5．使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。</p><p>　　第六條 出租方與承租方的變更：</p><p>　　1．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。</p><p>　　2．租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。</p><p>　　第七條 違約金和違約責任</p><p>　　1．若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。</p><p>　　2．若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。</p><p>　　3．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。</p><p>　　第八條 免責條件</p><p>　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。</p><p>　　第九條 爭議的解決方式</p><p>　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。</p><p>　　第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。</p><p>　　第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。</p><p>　　本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。</p><p>　　出租方（蓋章）： ___________承租方（蓋章）： ___________</p><p>　　法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________</p><p>　　聯系電話：__________________聯系電話：__________________</p><p>　　聯系地址：__________________聯系地址：__________________</p><p>　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________</p><p>　　_______年________月________日</p><h2>鋪位租賃合同范本3</h2>
<p>　　甲方：_________</p><p>　　乙方：_________</p><p>　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的_________小區_________號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。</p><p>　　<strong>第一條 租賃地點與鋪位面積</strong></p><p>　　租賃地點：_________.</p><p>　　租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米，二樓_________平方米。</p><p>　　<strong>第二條 租賃期限</strong></p><p>　　租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。</p><p>　　<strong>第三條 保證金、租金、設施費、管理費等</strong></p><p>　　1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。</p><p>　　2.乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.</p><p>　　3.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。</p><p>　　<strong>第四條 甲方責任</strong></p><p>　　1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養。</p><p>　　2.甲方負責制定《_________小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。</p><p>　　3.甲方依照本合同和《_________小區綜合管理規定》，對商業小區進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區內正常的經營秩序。</p><p>　　4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。</p><p>　　<strong>第五條 乙方責任</strong></p><p>　　1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區綜合管理規定》(見附件)和商業小區的其它管理制度，以保證小區的正常運作。</p><p>　　2.乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業執照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區內自己的財產和人身保險。</p><p>　　3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。</p><p>　　4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。</p><p>　　5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。</p><p>　　6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/28/l/allimg/<p>　　7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并服從甲方統一規劃。</p><p>　　8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。</p><p>　　9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、承擔。</p><p>　　10._________年_________月_________日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。</p><p>　　<strong>第六條 合同的變更與解除</strong></p><p>　　1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。</p><p>　　2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息)，其余50%保證金無償歸甲方。</p><p>　　3.如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。</p><p>　　<strong>第七條 違約責任</strong></p><p>　　1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。</p><p>　　2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在5天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。</p><p>　　3.租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的`每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。</p><p>　　 4.乙方如違反商業小區綜合管理規定，甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/28/l/allimg/<p>　　5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結構、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。</p><p>　　6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過七天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。</p><p>　　7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進行處分，而不作任何補償給乙方。</p><p>　　<strong>第八條 其它</strong></p><p>　　租賃期內，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達25天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/28/l/allimg/<p>　　2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如繼續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。</p><p>　　3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。</p><p>　　4.本合同由_________律師事務所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執一份。</p><p>　　<strong>第九條 爭議的解決</strong></p><p>　　本合同如發生糾紛，經協商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。</p><p>　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________</p><p>　　代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________</p><p>　　_________年____月____日_________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同范本4</h2>
<p>　　甲方：</p><p>　　乙方：</p><p>　　為更好提高門面的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：</p><p>　　一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。</p><p>　　二、租期從__年四月一日起至__年十二月三十一日止（即：壹年）。</p><p>　　三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當月的`租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不承擔任何責任，不退還押金。</p><p>　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金（12000）（不計利息），合同期滿押金退回。</p><p>　　五、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。</p><p>　　六、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。</p><p>　　七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。</p><p>　　八、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。</p><p>　　九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必須無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。</p><p>　　十、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。</p><p>　　十一、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。</p><p>　　十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。</p><p>　　甲方法人代表簽字：</p><p>　　乙方法人代表簽字：</p><p>　　簽約日期：年 月 日</p><h2>鋪位租賃合同范本5</h2>
<p>　　出租方（以下簡稱甲方）:</p><p>　　承租方（以下簡稱乙方）:</p><p>　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：</p><p>　　第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪（合同標的）“號共間，合同約定套內面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經營場所。</p><p>　　第二條租金、押金交納期及方式</p><p>　　1、租用期限年，自年月日至年月日。</p><p>　　2、第一年使用費為人民幣￥（大寫：）第二年使用費用為人民幣￥（大寫：），第三年使用費為人民幣￥（大寫：）第四年使用費用為人民幣￥（大寫：），第五年使用費為人民幣￥（大寫：）。</p><p>　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣（大寫：），其余租金支付方式：</p><p>　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：</p><p>　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;</p><p>　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。</p><p>　　第四條：出租方與承租方的變更</p><p>　　2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。</p><p>　　第五條：乙方的職責</p><p>　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。</p><p>　　2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。</p><p>　　3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的'事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。</p><p>　　4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。</p><p>　　5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。</p><p>　　6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。</p><p>　　7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。</p><p>　　8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。</p><p>　　第六條甲方責任（甲方在租賃期內）</p><p>　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。</p><p>　　2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。</p><p>　　3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。</p><p>　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨xxx市場而待定。</p><p>　　第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。</p><p>　　第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。</p><p>　　第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。</p><p>　　第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。</p><p>　　第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。</p><p>　　甲方（公章）：_________</p><p>　　法定代表人（簽字）：_________</p><p>　　_________年____月____日</p><p>　　乙方（公章）：_________</p><p>　　法定代表人（簽字）：_________</p><p>　　_________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同范本6</h2>
<p>　　出租方（甲方）：</p><p>　　承租方（乙方）：</p><p>　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同：</p><p>　　第一條 甲方將座落于 房屋 層 房（以下簡稱出租房屋）出租給乙方使用，建筑面積共計 平方米，現乙方將該房屋作為攝影照相館使用。乙方改變上述經營范圍，需書面向甲方申請，甲方同意后才能改變房屋用途。如果乙方超范圍經營而受政府部門干預，則乙方自行負責。</p><p>　　第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p>　　第三條 乙方不得在該房屋堆放有毒物品、爆炸類商品；不得堆放影響 業主正常生活、工作的物品；不得堆放影響“卓越幼兒園”師生正常辦學的物品，否則甲方有權解除合同。乙方不得將出租房屋轉租第三人，否則產生任何法律糾紛，乙方將負全部責任。</p><p>　　第四條第一、二年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第三年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第四年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第五年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；以上價格均不含稅，乙方應于每月10日前向甲方交付下一個月的租金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金萬分之五向乙方加收滯納金。</p><p>　　第五條 甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因而造成延遲交付乙方使用，乙方可要求將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。</p><p>　　第六條 乙方裝修期為30天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方裝修前，必須到消防部門、供電部門及管理處按有關法律、法規的規定辦理有關手續，并保證符合國家有關消防安全規定。</p><p>　　第七條 租賃期間，乙方負責支付出租房屋的水電費、物業管理費等相關費用，乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳或現金方式。</p><p>　　第八條 簽訂合同之日乙方需向甲方交納履約保證金人民幣 （人民幣 元），租賃合同期滿后退回。</p><p>　　第九條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的.，應于有效期屆滿之日前三個月向甲方提出續租要求。如甲方仍繼續出租房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權。不動產和裝修部分，歸甲方所有。</p><p>　　第十條 甲方對房屋結構安全負維修責任，乙方對內部設施負維修責任。()乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修，需先征得甲方書面同意，并且不得設置對房屋結構有影響的設備。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞的維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。退租時，乙方不得拆除或破壞房屋內的裝修。</p><p>　　第十一條 租賃期間，防火安全、門前三包綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。乙方在裝修及租賃期間，所發生的一切安全事故，均與甲方無關，由乙方自行負責。</p><p>　　第十二條 因下列情形之一，甲方有權解除合同并沒收保證金，由此造成甲方損失，乙方應向甲方賠償：</p><p>　�。ㄒ唬┮曳窖舆t繳交租金或管理費20天以上；</p><p>　�。ǘ┥米詫⒊凶獾姆课蒉D租他人；</p><p>　�。ㄈ┱加孟劳ǖ溃环䦶墓芾淼�；</p><p>　�。ㄋ模├贸鲎夥课葸M行非法活動的；</p><p>　�。ㄎ澹┙洜I項目遭到小區業主的投訴，甲方責令整改無效的。</p><p>　�。┳赓U期內，乙方單方面因個人原因中止經營，提前解約的。</p><p>　　第十三條 乙方因甲方延遲交付出租房屋壹個月以上，乙方有權解除本合同，并追償甲方違約責任。</p><p>　　第十四條 本合同期滿后，乙方應于期滿后5日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離及不返還出租房屋，甲方有權采取強制措施收回房屋，沒收保證金。并向廉江市人民法院提起訴訟。 </p><p>　　第十五條 因不可抗力原因導致該房屋破損和造成損失的雙方互不承擔責任。</p><p>　　第十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。以上條款任何一方違反時，另一方可即時終止合同，并向對方追償損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。</p><p>　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：</p><p>　　聯系電話： 聯系電話：</p><p>　　年 月 日</p><h2>鋪位租賃合同范本7</h2>
<p>　　甲方：________________________________________</p><p>　　身份證：__________________</p><p>　　乙方：________________________________________</p><p>　　注冊地址：_________________________________</p><p>　　身份證：__________________</p><p>　　甲方是位于市區路（街）某某商業廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。</p><p>　　第一條商鋪的位置、面積和用途</p><p>　　1.1商鋪的位置和面積</p><p>　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區路（街）某某商業廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。</p><p>　　商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。</p><p>　　1.2商鋪的用途</p><p>　　乙方承租商鋪只能用于經營（商品種類）.</p><p>　　非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司（以下簡稱“物業管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。</p><p>　　第二條租期</p><p>　　租期自年月日（如商場開業時間晚于上述起租日的，以商場開業日為計租開始日）起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。</p><p>　　本合同在商場確定的統一開業日前日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚于上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。</p><p>　　第三條租金</p><p>　　3.1租金</p><p>　　乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：</p><p>　　3.1.1年月日前（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整）租金標準為：</p><p>　　每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。</p><p>　　年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。</p><p>　　3.1.2年月日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標準為：</p><p>　　每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。</p><p>　　3.1.3年月日（以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標準為：</p><p>　　每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。</p><p>　　3.2支付期限和方式</p><p>　　3.2.1支付期限</p><p>　　首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。</p><p>　　3.2.2支付方式</p><p>　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。</p><p>　　甲方指定銀行帳戶如下：</p><p>　　開戶行：</p><p>　　戶名：</p><p>　　帳號：</p><p>　　乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。</p><p>　　第四條物業管理費</p><p>　　4.1商鋪的物業管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業管理公司交納。</p><p>　　4.2物業管理費支付方式</p><p>　　4.2.1物業管理費由乙方承擔。</p><p>　　4.2.2物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。</p><p>　　物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費（從租期開始之日至____月月底）</p><p>　　4.2.3支付方式</p><p>　　乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。</p><p>　　物業管理公司指定銀行帳戶如下：</p><p>　　開戶行：</p><p>　　戶名：</p><p>　　帳號：</p><p>　　乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。</p><p>　　第五條能源費</p><p>　　乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。</p><p>　　第六條通訊設施租金及押金</p><p>　　6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。</p><p>　　6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。</p><p>　　6.3乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。</p><p>　　6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。</p><p>　　6.5電話費、上網費等通訊費用（含月租費、手續費等），由乙方自行向電信部門支付。</p><p>　　第七條保證金</p><p>　　7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元。</p><p>　　7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業管理公司一次性交付相當于兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。</p><p>　　7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。</p><p>　　7.4保證金的扣除</p><p>　　7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。</p><p>　　7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。</p><p>　　7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。</p><p>　　7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。</p><p>　　第八條進場經營質量統一經營管理保證金</p><p>　　乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。</p><p>　　本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方。</p><p>　　第九條滯納金</p><p>　　本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。</p><p>　　乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。</p><p>　　第十條續租</p><p>　　10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。</p><p>　　10.2如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。</p><p>　　10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優先承租權。</p><p>　　第十一條進場移交</p><p>　　11.1甲、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續。</p><p>　　11.2商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。</p><p>　　11.3乙方進場后，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。</p><p>　　11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。</p><p>　　第十二條商鋪的使用</p><p>　　12.1裝修和改造</p><p>　　乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司并不因審查而承擔任何責任。</p><p>　　裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。</p><p>　　12.2乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。</p><p>　　12.3乙方應在其經營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。</p><p>　　12.4乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。</p><p>　　12.5未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。</p><p>　　第十三條離店</p><p>　　13.1因任何原因導致本合同終止后十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修（乙方損壞的應予賠償），或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態（正常使用及時間因素的耗損除外）乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。</p><p>　　如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的.全部損失。</p><p>　　在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。</p><p>　　13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）</p><p>　　13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。</p><p>　　如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。</p><p>　　第十四條優先購買權</p><p>　　甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內做出答復;超過該期限乙方未答復的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。</p><p>　　第十五條稅費</p><p>　　甲方負責房產稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。</p><p>　　第十六條提前解除</p><p>　　16.1本合同生效后，除本合同另有規定外，不得提前解除。</p><p>　　16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：</p><p>　　16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。</p><p>　　16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。</p><p>　　16.3下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：</p><p>　　16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。</p><p>　　16.3.2乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。</p><p>　　16.3.3乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知后未在15日內改正的。</p><p>　　16.3.4在經營期間以任何借口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利于商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知后未在三日內改正的。</p><p>　　16.3.4乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。</p><p>　　16.3.6本合同約定和法律、法規規定的其它情形。</p><p>　　16.4甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。</p><p>　　16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。</p><p>　　16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計利息）甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。</p><p>　　16.7乙方在經營過程中，不得以任何借口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。</p><p>　　第十七條不可抗力</p><p>　　如由于地震、臺風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。</p><p>　　第十八條適用法律和爭議解決</p><p>　　18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。</p><p>　　18.2甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：</p><p>　　18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。</p><p>　　18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。</p><p>　　第十八條通知</p><p>　　甲、乙雙方按照如下列明地址發送通知或其他文件：</p><p>　　甲方：</p><p>　　聯系電話：</p><p>　　傳真：</p><p>　　地址：</p><p>　　郵編：</p><p>　　乙方：</p><p>　　聯系電話：</p><p>　　傳真：</p><p>　　地址：</p><p>　　郵編：</p><p>　　任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發出的日期視為收悉日;以專人手遞發出的，發至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發出的，寄出后四日視為收悉日。</p><p>　　無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。通知、文件送達后，乙方商鋪人員應當立即簽收并給予書面回執，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業管理公司可采取留置（無論是否商鋪是否有人）的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執。</p><p>　　第十九條生效</p><p>　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效。</p><p>　　甲方（公章）：_________</p><p>　　法定代表人（簽字）：_________</p><p>　　_________年____月____日</p><p>　　乙方（公章）：_________</p><p>　　法定代表人（簽字）：_________</p><p>　　_________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同范本8</h2>
<p>　　甲方：</p><p>　　乙方：</p><p>　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。</p><p>　　第一條 租賃地點與鋪位面積。</p><p>　　租賃地點： (詳見 商鋪分布圖)。</p><p>　　租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。</p><p>　　第二條 租賃期限。</p><p>　　租賃期限為年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p>　　第三條 租金及交付。</p><p>　　乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計 元。</p><p>　　第四條 甲方責任及權利義務。</p><p>　　1.甲方負責商場內消防設施、公共衛生、供水、供電設施的維修保養。</p><p>　　2.甲方負責制定《商場管理規定》和其它管理制度。</p><p>　　3.甲方依照本合同和《商場管理規定》及其它管理制度，對商場進行日常管理，維護商場內正常的'經營秩序。</p><p>　　4.乙方雇請聘用的營業員、導購員費用由乙方承擔。</p><h2>鋪位租賃合同范本9</h2>
<p>　　出租方(甲方)：</p><p>　　承租方(乙方)：</p><p>　　為了搞活商品流通，繁榮經濟，經雙方協商一致，簽訂如下租賃條款：</p><p>　　一、 租賃地點、期限、租金及費用：</p><p>　　1.甲方出租位于江門市蓬江區白沙大道西25號益嘉園商場</p><p>　　2.租賃期限從月日至年日止。</p><p>　　3.本合同的鋪位第一年免租，物業服務費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元，物業服務費為 元/㎡。</p><p>　　4.本合同鋪位按金為元。</p><p>　　二、交租辦法：</p><p>　　1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當月的租金及物業管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。</p><p>　　2.鋪位內的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業服務公司繳納。</p><p>　　三、甲、乙方的義務：</p><p>　　1.甲方是鋪位的所有權人，并擁有管理權。乙方為租賃方，在租賃期內對鋪位有使用權、維護權。</p><p>　　2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或對鋪外門面裝修等，須書面提出并經甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結構。乙方經甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆除搬走。</p><p>　　3.在租賃合同期內，乙方不得將鋪位轉給他人。</p><p>　　4.在租賃合同期內，除乙方出現嚴重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。</p><p>　　四、甲、乙方的義務：</p><p>　　1.鋪位因不可抗力自然災害(自然現象，包括地震、臺風、暴雨等)所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產損失的賠償責任。</p><p>　　2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務，甲方應對市場的電線、用電設施經常進行檢查和保養。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內電線電路，違者所產生的一切后果由乙方負責。</p><p>　　3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備，只能在商場指定的專用廚房內煮食。不得在商場內搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規定配備滅火器材，違者所產生的一切后果，由乙方負責。</p><p>　　4.甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內的財產投保，以防發生意外事故導致嚴重損失。</p><p>　　5.商鋪的經營時間為每日 至 ，非經營時間內由甲方統一斷開所有商鋪的內部電路，僅留商場公用部分照明電路。</p><p>　　6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業服務公司制定的物業管理規定。</p><p>　　五、違約責任：</p><p>　　1.在本合同生效期內，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經濟責任。</p><p>　　2.乙方有下列情況之一者，視為嚴重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：</p><p>　　(一).乙方未經甲方同意連續停業五天的;</p><p>　　(二).乙方私自將鋪位改變用途的';</p><p>　　(三).乙方擅自將鋪位轉租他人的;</p><p>　　(四).乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的;</p><p>　　(五).乙方違反消防管理法規，經營易燃易爆物品的;</p><p>　　(六).在鋪位內煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;</p><p>　　(七).乙方違反甲方或甲方委托的物業服務公司的物業管理規定，經催告后仍不改正違規行為的。</p><p>　　六、其他事項</p><p>　　乙方須領取江門市蓬江區工商局辦理的營業執照方能在本市場鋪位經營。</p><p>　　七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經雙方協商一致才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。</p><p>　　八、甲方擁有本合同的最終解釋權。</p><p>　　九、甲乙雙方在合同期內發生糾紛的，可通過協商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔。</p><p>　　十、本合同相關通知除直接送達外，按以下地址以EMS等特快專遞方式向對方寄出一日后視為有效送達，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須承擔送達不能的法律責任：</p><p>　　甲方(公章)：_________        乙方(公章)：_________</p><p>　　法定代表人(簽字)：_________     法定代表人(簽字)：_________</p><p>　　_________年____月____日       _________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同范本10</h2>
<p>　　出租方（以下稱甲方）：</p><p>　　承租方（以下稱乙方）：</p><p>　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。</p><p>　　雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：</p><p>　　第一條甲方出租的商鋪座落地址____，建筑面積____m2（使用面積_____m2）</p><p>　　第二條 租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。</p><p>　　第三條 租金和租金交納期及條件：</p><p>　　1、每月租金為人民幣_________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。</p><p>　　甲方開戶銀行：</p><p>　　收款人名稱：</p><p>　　帳號：</p><p>　　2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。</p><p>　　第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：</p><p>　　1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納；</p><p>　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；</p><p>　　3、電話費：乙方自行向有關部門交納。</p><p>　　4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。</p><p>　　第五條 出租方與承租方的變更：</p><p>　　1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的'義務。</p><p>　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。</p><p>　　第六條 乙方的職責：</p><p>　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。</p><p>　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。</p><p>　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。</p><p>　　4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。</p><p>　　5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。</p><p>　　6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。</p><p>　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律 。</p><p>　　8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。</p><p>　　9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。</p><p>　　甲方在租賃期內：</p><p>　�。�1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ;</p><p>　�。�2）對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責；</p><p>　�。�3）負責租賃房屋的結構性維修。</p><p>　�。�4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。</p><p>　　第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。</p><p>　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。</p><p>　　第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。</p><p>　　第十條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。</p><p>　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。</p><p>　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。</p><p>　　出租方： 承租方：</p><p>　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：</p><p>　　簽約日期： 簽約日期：</p><script>s(
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