房產轉讓合同(合集15篇)
隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,能夠利用到合同的場合越來越多,它可以保護民事法律關系。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的房產轉讓合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房產轉讓合同1
轉讓方(下稱甲方): 受讓方(下稱乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就房產轉讓一事達成如下協議:
一、事項
甲方自愿放棄房屋繼承權,即喪失房屋所有權,而將房屋的.所有全歸乙方所有,該房產為位于_____________________________________________民房。
注:結構:_________戶型:_________樓層:_________面積:_________
二、支付款項
乙方為此支付甲方人民幣_________萬元整作為補償,其后甲方不得就房屋所有權問題再次向乙方提出異議,雙方立此為證。乙方于20____年__月__日支付全部款項。
三、其他
1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。
2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應友好協商解決。
3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起即生效,正本壹式貳份,甲方執壹份、乙方執壹份,均具同等法律效力。
4、本合同由合同各方在_________ 省_________市_________縣簽署。
轉讓方(簽字按手印):_________受讓方(簽字按手印):_________
年 月 日 年 月 日
房產轉讓合同2
甲方(轉讓方)
姓名:
國籍:
【身份證號碼】【護照號碼】
居住地址:
【委托代理人】
姓名:
國籍:
【身份證號碼】【護照號碼】
地址:
XX編碼:
電話:
乙方(受讓方)
姓名:
國籍:
【身份證號碼】【護照號碼】。
居住地址:
【委托代理人】
姓名:
國籍:
【身份證號碼】【護照號碼】
地址:
XX編碼:
電話:
根據國家____省法律、法規和有關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議:
第一條買賣房地產情況
甲方擬將位于________________________的房地產(房屋平面圖見附件
一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解,愿意購買該房地產。
該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米,土地使用權類型為______,房屋建筑面積為______平方米,其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)該房地產甲方于________年____月____日向申請產權登記,領取了《房地產權證》,證書號碼為______,房地產權共有(用)證號碼為______。
第二條買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
乙方于________年____月____日前支付
第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
乙方于________年____月____日前支付
第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整,在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵,付款方式:【現金】【支票】【匯款】【】。
第三條登記過戶手續辦理
本合同簽訂之日起____日內,甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時,甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接
雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制,若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起____日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的'違約金。
乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在____日內退回乙方,另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務承擔
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發生爭議,雙方應及時協商解決,協商不成的,按下述第____種方式解決:
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議(附件
二),刊、充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產管理部門存一份。
出賣人(簽章) 買受人(簽章)
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
。ê炚拢 (簽章)
________年____月____日________年____月____日
簽于 簽于
房產轉讓合同3
甲方:受讓人_________________
居民身份證號碼:_________________
乙方:轉讓人_________________
居民身份證號碼:__________________
經甲、乙雙方協商,簽訂《房屋轉讓合同》,約定如下:
一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數______________用涂____________________房產建筑面積________________平方米,備案號:_______________________,新檔案號:______________________________的房產轉讓給甲方。
二、轉讓價格為人民幣(大寫)________________________元整,(小寫)__________元整。
三、抵押合同與借款合同辦理完之后,才可以辦理房產轉讓合同,本合同是規定乙方不能按期償還借款及利息時,甲方可以通過處置抵押房產以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規定)。
四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息,如乙方不能還清借款本金及利息時,乙方同意全權委托甲方處置該房產,乙方無條件為甲方名下的房產辦理備案直更手續及相應房地產銷售發票,然后再辦理此房產的轉讓手續,包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜,并在借款之日起就此進行委托公證,房屋所有相關手續由甲方保管。
五、甲方于________________________,將抵押房
產轉讓款人民幣 (大寫)_______________________________(小寫)?________________元整支付給乙方,乙方向甲方出具書面收據。
六、如果乙方在上述約定辦理直更手續的`日期之前反悔,不向甲方轉讓該房產,則乙方需要向甲方支付足額的違約金,作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經過一日,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。
七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息,甲方不對上述房產辦理直更手續,不對該房產進行處置,如乙方在約定辦理過戶手續的日期之前反悔,不向甲方出讓該房產,經甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對該房產進行處置。
八、為保證本合同的履行,乙方同意將該房產抵押給甲方,并到沈陽網進行網上備案手續及開具相應的房地產銷售發票,乙方承擔有關稅費用,備案合同及房地產銷售發票由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款和違約金后,撤銷合同備案相應房產給乙方。
九、出現下列情形之一時,甲方有權選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強制執行或按雙方訂立的《房產轉讓合同》的約定,單方處置抵押房產解決。
(1)如果因乙方不能償還借款及利息時。
(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。
(3)其他足以導致不能按時履行還款付息義務的
十、如有糾紛,應協商解決,若協商不成,由甲方所在地人民法院裁決。
十一、本合同一下列作為附件,只有附件完整提交給甲方并確認真實有效后本合同才發生法律效力:
本合同一式兩份甲乙雙方各執一份,各份具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產轉讓合同4
甲方:____縣____農村信用合作社。 乙方:____________________
住所地:____縣____鎮____村。
法定代表人:____,職務:主任。
為加大抵債資產處置變現力度,甲乙雙方就抵債房屋轉讓事宜,經過充分協商,達成如下協議:
一、根據人民法院執字(____)第號民事裁定書,甲方依法取得原屬所有的位于____縣的房屋一處,共____層,每層____間,共計____間。
二、為盡快處置變現抵債資產,甲方將上述抵債房屋轉讓給乙方。
三、轉讓財產的范圍,以人民法院執字(____)第號民事裁定書所列財產為準。
四、轉讓價格為人民幣____________元(大寫________________元整)。
五、轉讓價款,乙方在________年____月____日前,以現金形式支付給甲方;甲方收到轉讓價款后,向乙方出具收款收據。
六、甲方在收到乙方繳納價款后____日內,將轉讓房屋交付乙方使用。
七、甲方交付轉讓房屋時,應同時向乙方交付人民法院執字(____)第號民事裁定書和甲方獲得的.抵債房屋的產權登記證件及附屬資料。
八、轉讓房屋由乙方負責辦理過戶手續,所支出的稅款、行政事業收費和服務性收費,均由乙方承擔。
九、乙方辦理轉讓房屋過戶手續時,甲方應當積極協助,提供便利。
十、因抵債房屋產權發生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續的,由甲方負責處理并承擔相應法律責任。
十一、乙方超過約定期限支付價款的,應按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。
十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的,應按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。
十三、本協議履行期間,任何一方未經對方書面同意,不得擅自變更或者解除本協議。
十四、本合同未盡事宜,由雙方協商予以補充,補充協議作為本合同的組成部分。
十五、如因本協議履行發生糾紛,由甲乙雙方協商予以解決,協商不成或者不愿協商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
十七、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報甲方主管部門xx縣農村信用聯社備案一份,各份具有同等法律效力。
甲方:________縣________農村信用合作社 乙方(簽章)__________________法定代表人(簽章)____________
________年____月____日
房產轉讓合同5
甲方:受讓人_________________-
居民身份證號碼:_________________
乙方:轉讓人_________________
居民身份證號碼:__________________
經甲、乙雙方協商,簽訂《房屋轉讓合同》,約定如下:
一、乙方將其所有的位于__________________________________房屋總層數______________用涂____________________房產建筑面積________________平方米,備案號:_______________________,新檔案號:______________________________的房產轉讓給甲方。
二、轉讓價格為人民幣(大寫)________________________元整,(小寫)__________元整。
三、抵押合同與借款合同辦理完之后,才可以辦理房產轉讓合同,本合同是規定乙方不能按期償還借款及利息時,甲方可以通過處置抵押房產以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上線規定)。
四、甲、乙雙方同意在_______年_________月_____________日前還清本金及利息,如乙方不能還清借款本金及利息時,乙方同意全權委托甲方處置該房產,乙方無條件為甲方名下的房產辦理備案直更手續及相應房地產銷售發票,然后再辦理此房產的轉讓手續,包括交易、更名、過戶、代收房款等相關事宜,并在借款之日起就此進行委托公證,房屋所有相關手續由甲方保管。
五、甲方于___________________________________,將抵押房產轉讓款人民幣 (大寫)_______________________________(小寫)________________元整支付給乙方,乙方向甲方出具書面收據。
六、如果乙方在上述約定辦理直更手續的日期之前反悔,不向甲方轉讓該房產,則乙方需要向甲方支付足額的違約金,作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經過一日,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。
七、甲方承諾在________之后如果乙方按期交付利息,甲方不對上述房產辦理直更手續,不對該房產進行處置,如乙方在約定辦理過戶手續的日期之前反悔,不向甲方出讓該房產,經甲方同意。乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對該房產進行處置。
八、為保證本合同的履行,乙方同意將該房產抵押給甲方,并到沈陽網進行網上備案手續及開具相應的房地產銷售發票,乙方承擔有關稅費用,備案合同及房地產銷售發票由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款和違約金后,撤銷合同備案相應房產給乙方。
九、出現下列情形之一時,甲方有權選擇采取提前收回借款和違約金或選擇通過人民法院強制執行或按雙方訂立的'《房產轉讓合同》的約定,單方處置抵押房產解決。
(1)如果因乙方不能償還借款及利息時。
(2)乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。
(3)其他足以導致不能按時履行還款付息義務的
十、如有糾紛,應協商解決,若協商不成,由甲方所在地人民法院裁決。
十一、本合同一下列作為附件,只有附件完整提交給甲方并確認真實有效后本合同才發生法律效力:
(1) 房地產五證
(2)現房屋使用者滕房承諾
(3)準住通知單
(4)原房主購房證明
(5)借款用途還款來源
(6)抵押合同
(注釋:附件1可為復印件.
本合同一式兩份甲乙雙方各執一份,各份具有同等效力。
甲方(受讓人): 乙方(轉讓人及共有人):
______年______月______日______年______月______日
房產轉讓合同6
甲方:____________
乙方:____________公司
經甲方介紹,乙方向________公司購買擁有位于________市________面積為________平方米(________畝)的土地使用權及該地塊上的房產(“房地產”)(土地證號:轉________,土地用途為工業廠房;房產登記字號為:________,建筑面積為________平方米),乙方同意按如下條件向甲方支付中介費用。
1、乙方同意向甲方支付中介費________萬。在乙方與________公司簽訂轉讓協議的同時向甲方支付10%即________萬人民幣。
2、乙方在向________公司支付第二筆款項時即________公司上述房地產的`產權證書補辦領證后三天內,乙方再向甲方支付中介費用的50%即________萬元人民幣。
3、乙方在向________公司支付第三筆款項時即________公司協助乙方將辦理過戶登記的資料遞交至房地產過戶登記部門并由乙方領取回執時,乙方向甲方支付中介費用的40%即________萬元人民幣。
4、乙方同意以現金方式支付甲方以上中介費用,甲方在收取乙方的付款后應向乙方出示收款憑據。
甲方:____________乙方:____________公司
日期:________年____月____日
房產轉讓合同7
轉讓方(以下簡稱甲方):
住址:xx鎮xx村 組村民 姓名:
受讓方(以下簡稱乙方):
住址:
見證方:xx鎮xx村委會(簽章)
甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則,就土地承包經營權轉讓事宜協商一致,特訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將承包的長泰縣陳巷鎮戴乾村 組的共計 畝土地的.承包經營權轉讓給乙方生產建設經營,地塊田號分別為 號,(東至 ;西至 ;南至 ;北至 );號 、號:(東至 ;西至 ;南至 ;北至 )。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包年限為 年,具體為本合同簽訂日起,從年 月 日至 年 月 日止。
三、轉讓價格
1、乙方付給甲方土地承包轉讓金。按實際面積從x年x月x日至x年x月x日止,每年每畝600元金額 元;x年x月x日至x年x月x日止,每年每畝x元,金額 元;x年x月x日至x年x月x日止,每年每畝x元,金額 元;x年x月至x年x月x日止,每年每畝x元,金額 元,分四次交清(每五年一次):乙方在簽訂合同之日后向甲方交清第一次五年承包轉讓金,為人民幣元 整;x年x月x日前向甲方交清第二次五年承包轉讓金;x年x月x日前向甲方交清第三次五年承包轉讓金;x年x月x日前向甲方交清第四次兩年承包轉讓金。
2、地塊內種植作物的青苗賠償金,由甲方負責向農戶理賠。在乙方付給甲方首輪承包轉讓金時,按雙方商定的每畝1000元賠償標準,由乙方一次性付給甲方,總計 元。
3、乙方付給甲方每年每畝xxx元管理費,在乙方付給甲方土地承包轉讓金同時(分四次)付清。
4、地塊內有 畝地,甲方向農戶承包期限為x年,按實際承包面積和時間,由乙方按實際付給。
四、土地交付方式和時間
合同簽訂之日起,乙方按合同約定給付有關款項,甲方向農戶轉讓的土地承包經營權應無條件交付給乙方使用(甲方向農戶轉讓的土地承包經營合同復印件,同時轉交乙方保存以作憑證)。
五、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、合同簽訂后,轉讓的土地與農戶若有任何糾紛,由甲方負責承擔并解決。乙方在規定的時間內沒交清承包款項,甲方有權收回耕地。
2、乙方獲得該土地承包經營權后,依法享有該土地的使用、收益、自主耕作權、甲方不得干涉。
3、承包期限內,如遇田改或政府政策征用該地塊,農戶享有土地補償款,乙方享有地上作物賠青及附屬設施賠償款。土地征用后,乙方按實際耕作面積給付承包轉讓金。
4、乙方在承包期間內,無權挖墾土地、如需規劃基耕路、需甲方同意。
5、乙方在承包期間內,如有要轉讓合同、需甲方同意。
6、乙方在承包期間內,要合法經營、耕作、如有違法與甲方無關。
7、合同期滿時,乙方應將該土地完整歸還甲方。
8、甲乙雙方在合同生效后本著誠實守信的原則嚴格履行合同義務,雙方不因家庭戶主變更而變更,若一方違約,須承擔相應經濟責任和法律責任。
六、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字后生效。
本合同一式三份份,由甲方二份乙方一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產轉讓合同8
甲方(出售方):
乙方(買受方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產事宜達成一致,訂立本合同:
第一條甲方聲明:甲方所售x園E棟4F室房屋已經依法取得惠州市________區(縣)________的房屋所有權證書,證書證號為________字第________號,房屋結構為________,建筑面積為________平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證免交個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)。
甲方保證所售房屋符合國家及惠州市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及_市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
甲方保證房屋現有裝修狀況,現有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調,電冰箱,洗衣機,微波爐等),辦理完畢產權過戶登記手續后,一并交付乙方。
第二條乙方聲明:乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易總價格為人民幣:伍拾捌萬元整(¥580,000)。
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時,預付購房款人民幣:伍萬元整(¥:50,000);
2、甲乙雙方辦理完畢產權過戶登記等手續后,乙方應在三個工作日內,補足購房余款人民幣:伍拾叁萬元整(¥530,000)。
第五條產權過戶
1、乙方為非貸款客戶,甲乙雙方應當在乙方支付了購房預付金后之日起 月 日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;
2、甲方應把貸款機構,簽發的貸款等相關事宜,合同簽訂之日起五個工作日內辦理完畢。
第六條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,并結清物業等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的.,甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的,根據惠州市規定,在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。
第七條甲、乙雙方應相互配合,向房屋所在區房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續,按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,依照國家規定繳納。
第八條乙方交付甲方預付金后,雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方預付金計人民幣壹拾元萬,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產生的爭議,雙方應協商解決。協商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:
身份證號:
通信地址:
郵政編碼:
電話:
乙方:
身份證號:
通信地址:
郵政編碼:
電話:
簽訂日期:20_年08月 日
房產轉讓合同9
賣方:
姓名 性別 出生日期一九 年 月 日
國籍 住址
電話 身份證號碼
買方:
姓名 性別 出生日期一九 年 月 日
國籍 住址
電話 身份證號碼 買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:
一、賣方有房產 個單座落在深圳市 第 座 樓 單元。合計面積 平方,現自愿將該房產賣給買方。售價為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整。(原樓價為 幣 百 拾 萬 千 百 拾 元整。)
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權征書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方在交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決,如不能解決時,應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署 后經深圳市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的.文字具有同等效力。
十、本合同共 頁,為一式三份,買賣雙方各執一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。
賣方: 買方:
一九 年 月 日
房產轉讓合同10
賣方:
姓名:______性別:______出生日期:______
________年________月________日
國籍:______住址:______
電話:______身份證號碼:______
買方:
姓名:______性別:______出生日期:______________年________月________日
國籍:______住址:______
電話:______身份證號碼:______
買賣雙方根據中華人民共和國法律和《經濟特區商品房產管理規定》,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:
一、賣方有房產個單元座落在市第座樓單元。合計面積_____平方米,F自愿將該房產賣給買方。售價為幣百拾________萬千百拾元整。(原樓價為幣百拾________萬千百拾元整)。
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產全部的價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權征書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方在交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決,如不能解決時,應提請市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的'文字具有同等效力。
十、本合同共頁,為一式三份,買賣雙方各執一份,市公證處一份,均具同等效力。
賣方:______買方:______
________年________月________日
房產轉讓合同11
出讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
鑒于:
1、目標公司成立于 年 月;注冊資本 萬元;法定代表人: ;公司注冊地點: 。
2、甲方在簽訂合同之日前為目標公司的合法股東,持有目標公司 %的股權。
3、目標公司依法設立后,依法取得了位于 開發建設相關的建設用地。目前,該項目地塊的情況為:
(1)國有土地使用權證號:
(2)用地面積:權證登記面積為 ㎡(建筑基地面積約 ),
(3)用地性質: 住宅用地
(4)規劃指標:容積率 ,建筑密度 % ,綠地率 %
(5)規劃報建手續辦理情況:
(6)土地相關費用: 元
(7)規劃報建費用繳付情況:
4、股權轉讓的前提:目標公司擁有上述土地使用權和項目開發權,此前提為該次股權轉讓和價金支付基礎,F甲方與乙方經友好協商,在平等、自愿、互利互惠的基礎上,一致同意出讓方將其所擁有的目標公司的 %的股權轉讓給受讓方,而簽署本《股權轉讓合同》。
一、 目標公司及所屬項目的基本情況
1、目標公司各股東及其股權比例如下:
2、目標公司名下地塊及權證情況說明,詳見附件資料;
3、目標公司項下資產債務清單,詳見附件資料;
4、在建工程及合同情況說明,詳見附件資料;
5、目標公司已簽署合同履行情況說明,含土方工程、拆遷情況等說明,詳見附件資料;
6、目標公司現有證照文件等資料及勞動人事與社保清單,詳見附件資料;
7、目標公司財務與稅務相關文件清單,詳見附件資料。
二、 合同標的及其總價格
1、本合同約定的出讓標的為目標公司 %的股權,甲方在目標公司相應的股東權利、利益及甲方為土地、項目開發所取得的所有收益隨之一并轉讓。
2、甲方同意并經目標公司股東會決議及董事會決議:
本合同約定的股權轉讓手續辦理完畢后,各方確認目標公司的股權結構為:乙方持有目標公司 %的股權,甲方持有目標公司 %的股權。
3、按照土地紅線面積,并在本合同股權出讓方負責拆遷安臵補償完畢、辦理好有關權證、清理完目標公司股權轉讓前所欠的相關負債后,目標公司股權轉讓總價款為:人民幣 (小寫¥ 億元)。
三、 股權轉讓程序及款項支付
1、履約保證金:本合同簽署當日內,乙方匯入人民幣 (¥ 萬元)至甲方指定賬戶中作為履約保證金。
2、目標公司盡職調查與交接:乙方支付履約保證金后三日內指派二名工作人員進入目標公司進行交接相關事宜,并做好項目場地的開工準備工作(包括人員崗位簽定、材料設備簽定、施工現場簽定、挖機、制作工藝、設備、辦公用具等簽定)。
3、股權轉讓價款的支付:
(1)、乙方于20 年 月 日之后1個月內支付人民幣 元整(¥ 萬元整)給甲方。
(2)、目標公司所屬項目施工前期的土方、圍檔、門樓、補樁、破樁等費用均由乙方支付(以相關票據或雙方確認為準)并在余款內扣除。
(3)目標公司及所屬項目的規費,包括工程排污、工程定額測定費、 社會保險統籌基金、住房公積金、危險作業意外保險、人防等費用約人民幣 由甲方自行支付,可在乙方應交余款內扣除。
(4)、乙方兩年付清股權轉讓余款給甲方,在相關手續全部辦理及移交完后計算時間,并按1%的月利率計算余款利息,已支付的款項不再計算利息。
4、工商變更登記:在股權轉讓款付至陸仟萬元(含履約保證金)的三個工作日內,甲方負責將目標公司法定代表人變更至乙方指定人,同時,甲方將95%股權變更至乙方名下,并簽訂過戶協議。
5、乙方將股權轉讓金支付給甲方統一指定的賬號,均視為甲方同意該種支付方式。
四、 雙方聲明及保證條款
(一)甲方向乙方的聲明和保證:
1、目標公司為上述土地和項目唯一的合法擁有者,其有資格行使完全處分權。
2、甲方保證上述該等權利的完整性和排他性,保證除在本合同中向乙方披露的信息外,未設臵任何抵押、質押或第三者權益,也不存在任何判決、裁決或其他原因的限制。
3、本合同簽署日前之任何時候,甲方未與任何第三方簽訂任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允許的方式對合同標的進行任何形式的處臵,該處臵包括轉讓、質押、委托管理、讓渡附屬于合同標的的全部或部分權利。
4、甲方保證在簽署本合同之前,已經就本次股權的轉讓取得了目標公司股東會、董事會的一致同意。
5、本合同簽署日后之任何時候,甲方保證不會與任何第三方簽訂任何形式的法律文件,亦不會采取任何法律允許的方式對本合同標的全部或部分進行任何方式的處臵,該處臵包括轉讓、質押、委托管理、讓渡附屬于合同標的部分權利。
6、甲方保證根據本合同向乙方轉讓合同標的已征得公司其他股東的.同意。本合同生效后,積極協助乙方辦理合同標的轉讓的一切手續,包括修改公司章程、改組董事會、向有關機關報送有關股權變更的文件。
7、在本合同簽署日前及簽署日后之任何時候,甲方保證本合同的標的符合法律規定的可轉讓條件,不會因甲方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制,以致影響股權轉讓法律程序的正常進行,該情形包括但不限于法院依法對本合同標的采取凍結措施等。
8、甲方保證在簽署本合同時以及在該協議項下的股權轉讓和股東變更手續在工商局辦理完畢之前,甲方轉讓給乙方的其持有的目標公司的股權和目標公司的資產(除已向乙方披露外)均未設臵任何抵押、質押或第三者權益,也不存在任何判決、裁決或其他原因限制本次擬出讓的股權轉移;甲方保證未簽署過包含禁止或限制擬出讓部分股權轉移之條款和目標公司產權收益之條款的任何合同協議或其他文件。
9、甲方保證其向受讓方提供的全部材料,包括財務情況、生產經營情況、公司工商登記情況、資產情況,項目開發情況等均為真實、合法的。甲方保證,在甲方與乙方正式交接股權前,目標公司所擁有的對其開展正常生產經營至關重要的政府許可,批準,授權的持續有效性,并應保證此前并未存在可能導致使政府許可、批準、授權失效的潛在情形。
(二)乙方向甲方的聲明和保證:
1、乙方在辦理股權變更登記之前符合法律規定的受讓目標公司股權的條件。
2、乙方有足夠的資金能力受讓目標公司的股權和履行本合同項下的各項義務,乙方保證能夠按照本合同的約定按期足額支付轉讓價款。
五、 雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、辦理工商股權變更手續
根據本合同前述約定的期限,在乙方的協助下,甲方應負責按照我國法律、法規及當地工商管理規定向 工商行政管理局辦理股權轉讓的工商變更手續。
2、發票與收款憑證
甲方收取股權轉讓金時應當向乙方方提供收據。
3、人員的交接與過渡
甲方應安排好工作小組與乙方辦理交接手續,終止全部原有聘用合同并妥善處理善后事宜,由甲方承擔相關費用。目標公司因本次股權轉讓之前的勞動用工關系發生之勞動爭議,所引起的民事責任與行政處罰等均由甲方承擔。從簽訂合同之日起,甲方有義務使乙方不因人員的交接與過渡而阻礙對目標公司經營管理。
4、協助辦理報建手續
甲方負責目標公司在辦理本協議所涉地塊的后期報建等各項手續。
5、本次股權轉讓完成后,乙方自主經營與處臵目標公司。
(二)乙方的權利和義務
1、按時足額支付股權轉讓金,并為受讓股權提供必要的法定文件資料。
2、乙方保證該項股權受讓已經乙方股東會、董事會確認且不存在任何障礙。
3、乙方承擔本次股權轉讓之后目標公司的經營風險與債權債務。
六、 證照、賬冊等文件的交接
1、在股權轉讓款付至登記后,目標公司的所有資料、證照、檔案文件、印章(公章、財務章、法定代表人印鑒)等一并移交給乙方。
2、上述應當交付和管理的文件包括:
1)目標公司的各類注冊、登記資料原件;財務賬冊及有關憑證、賬冊、報表、發票、收據原件;目標公司所有合同及合同性文件等資料原件;
2)目標公司所有印章(公章、財務章、法定代表人印鑒)、銀行賬號、印鑒原件;
3)目標公司所有內部管理文件,包括股東會決議、董事會決議、紀要、檔案文件資料、目標公司完整的資料原件;
4)其它與目標公司及目標項目相關的一切文件。
七、 或有債務申明及保證
1、在本合同簽署后如出現未在附件中列明的或潛在的或有債務,無論該債務的法定履行期限或者約定履行期限是在目標公司股權轉讓手續辦理之前還是在股權轉讓辦理完畢之后,該等債務均由甲方承擔,乙方不承擔該債務清償責任。
2、如出現上述或有債務并給目標公司或乙方造成經濟損失,甲方對該債務及經濟損失承擔連帶保證責任。
八、 違約責任
1、任何一方因違反本合同項下做出的聲明、保證及其他義務的,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總價款的 %,違約金不足以彌補給守約方造成損失的,另行賠償損失。此賠償責任應包括對方因此遭受的全部經濟損失(包括對方因此支付的全部訴訟費用、律師費)。
2、乙方應按本合同約定的時間支付股權轉讓價款,如逾期支付,每逾期一天,按照逾期金額的萬分之一向甲方支付逾期付款違約金。
3、若因甲方原因未能按照本合同約定的時間內完成股權轉讓變更手續和履行本合同約定的各項義務;或者甲方沒有轉讓目標公司股權主體資質;或者目標公司所持有的土地使用權、建設項目有重大隱患等,均視為甲方違約。如果導致乙方無法受讓合同標的,則甲方應向乙方退還已收取的所有款項,并賠償乙方由此遭受的一切直接和間接損失(包括乙方因此支付的全部訴訟費用和律師費),受讓方有權書面通知出讓方解除本合同,出讓方并應賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失。
4、解除合同通知自送達之日生效。守約方暫不解除合同的,并不影響其對違約方按本合同約定行使追索違約賠償金的權利。
九、 保密條款
對本次股權轉讓合同中,各方對所了解的全部資料,包括甲方、乙方、目標公司的商業秘密,甲方、乙方和目標公司均有義務保密,除非法律有明確規定或司法機關強制要求,任何一方不得對外公開或使用。否則應視作違約,違約方應向對方支付違約金 萬元。
十、 稅收與費用
為完成本合同項下的股權轉讓所發生的稅費及相關手續費,由甲方承擔。
十一、 不可抗力
1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,各方當事人均無須承擔違約責任。
2.本條款所稱不可抗力,系指不能預見,不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定的相應變化和調整。
十二、 其他
1、合同變更和補充
本合同的任何變更、修改必須由雙方以補充協議的書面形式做出,并由雙方簽字蓋章后生效。補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、合同的完整性
(1)本合同及附件構成雙方之間的全部陳述和協議,并取代各方于合同簽署日前就本合同項下的內容所作的任何口頭或者書面的陳述、保證、諒解及協議。雙方同意并確認,本合同中未訂明的任何陳述或承諾不構成本合同的基礎;因此,不能作為確定雙方權利和義務以及解釋合同條款和條件的依據。
(2)本合同任何一方未提出或者遲延提出本合同項下的權利要求,不應解釋為這一方放棄其權利。
3、送達方式
甲方地址:
電話:
傳真:
郵件:
乙方地址:
電話:
傳真:
郵件:
任何一方的聯系方式發生變更,必須在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯系地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。
4、合同的生效
本合同經雙方簽字蓋章后,乙方支付履約保證金后生效。
5、法律適用及爭議的解決
本合同的訂立、履行均適用中華人民共和國法律。因本合同或本合同規定的任何其他文件而產生的或與其有關的任何爭議或分歧,包括本合同及本合同規定的任何其他文件的成立、解釋、效力、終止或履行等有關的任何問題,雙方應首先嘗試通過友好協商加以解決。如果以協商方式不能解決爭議,雙方同意將爭議提交目標公司所在地人民法院訴訟解決。
6、本合同執行過程中,雙方可另行簽訂補充協議,補充或本合同具有同等法律效力。
7、在辦理股權工商變更登記時,各方需要按照工商登記機關要求另行簽訂股權轉讓協議,另行簽訂的股權轉讓協議與本合同不一致的,以本合同為準。
8、本合同一式陸份,雙方各持叁份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____
房產轉讓合同12
轉讓方:__________(以下簡稱甲方)
受讓方:__________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利原則,就甲方向乙方轉讓位于_____的房屋事宜,經雙方友好協商一致,達成以下協議:
第一條轉讓房屋概況
1、本協議項下的轉讓房屋位于_____,建筑面積共_____㎡,房屋共有_____人,F甲乙雙方確認并同意,甲方同意將其對上述該房屋所擁有的50%的產權轉讓給乙方,具體為:
乙方同意按照本協議項下的條件受讓。
2、甲方承諾并保證,甲方在簽訂本協議前已取得共有_____人對甲方轉讓該房屋共有產權部分的書面同意及放棄優先購買甲方所有的50%房屋產權的聲明。甲方應保證,除甲方在本協議向乙方披露的'房屋的狀況,不存在其他影響乙方受讓后行使處分權的一切情形,否則,視為乙方隱瞞欺詐,屆時由此產生的問題全部由甲方負責處理,且乙方有權要求甲方承擔違約責任。
第二條房屋轉讓價款及支付方式
1、甲方同意,將上述1。1條款的建筑面積為_____m2房屋以_____元/m2的轉讓價款轉讓給乙方,轉讓總價款為_____萬元。甲方同意受讓。
2、鑒于,本協議項下的轉讓房屋已經向_____公司抵押借款_____萬元。甲乙雙方確認并同意,乙方除應向甲方支付房屋轉讓總價款_____萬元外,乙方還需承擔甲方因向_____公司抵押所借的該筆款項所負的50%債務,即_____萬元。
3、支付方式:在雙方簽訂本協議后_____日內,乙方通過銀行轉賬的方式將第一筆房屋轉讓款_____元匯入甲方賬戶,在甲方將房屋交付給乙方后_____日內支付第二筆的房屋轉讓款_____元,剩余的房屋轉讓款_____元在甲乙雙方辦理產權過戶手續后一次性付清。
4、乙方同意,在本協議項下房屋轉讓過程中所產生的稅費乙方自愿承擔。
第三條其他
1、本協議項下的轉讓房屋的交付時間為_____年_____月_____號。甲方應按時將房屋交付給乙方,在房屋交付之前,甲方應保證房屋完好無損,如因甲方原因導致房屋毀損的,則乙方有權要求甲方按對價予以賠付。
2、甲、乙雙方應嚴格按照協議內容履行自身義務,否則,任何一方違約的,則應向相對方承擔違約責任。
3、雙方在履行本協議過程中發生爭議的,雙方應友好協商解決;解決不成的,可向法院提起訴訟。
4、本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
5、本協議經雙方簽字即生效。本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,房管部門備案一份,均具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
房產轉讓合同13
賣方:____________________
姓名:____________性別______
出生日期____________年______月______日
國籍:____________________
住址:____________________
電話:____________________
身份證號碼:____________________
買方:____________________
姓名:____________性別______
出生日期____________年______月______日
國籍:____________________
住址:____________________
電話:____________________
身份證號碼:____________________
買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:
一、賣方有房產______個單元座落在XX市______第______座______樓______單元。合計面積______平方米,F自愿將該房產賣給買方。售價為______幣______百______拾______萬千百______拾______元整。(原樓價為______幣______百______拾______萬______千______百拾______元整)。
二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款,買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時,買方當即將房產全部的`價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權征書到XX市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。
六、買方在交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。
七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決,如不能解決時,應提請XX市仲裁機構仲裁或XX市人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經XX市公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共頁,為一式三份,買賣雙方各執一份,XX市公證處一份,均具同等效力。
賣方:____________買方:____________
____________年______月______日
房產轉讓合同14
賣方:
姓名:
性別:
出生日期:年 月 日
國籍:
住址:
電話:
身份證號碼:
買方:
姓名:
性別:
出生日期:年 月 日
國籍:
住址:
電話:
身份證號碼:
買賣雙方根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:
一、賣方有房產個單元座落在深圳市第座樓單元。合計面積平方米,F自愿將該房產賣給買方。售價為幣百拾萬千百拾元整。(原樓價為幣百拾萬千百拾元整)。
二、雙方買賣成交后,即攜帶房產權征書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。
三、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。
四、買方在交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。
五、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決,如不能解決時,應提請深圳市_____機構_____或深圳市人民法院裁決。
六、本合同在雙方簽署后經深圳市公證處公證之日起生效。
七、本合同用鋼筆填寫與打字油印的`文字具有同等效力。
八、本合同共頁,為一式三份,買賣雙方各執一份,深圳市公證處一份,均具同等效力。
賣方:
買方:
年 月 日
房產轉讓合同15
甲方(出售方):
乙方(買受方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產事宜達成一致,訂立本合同:
第一條甲方聲明:
甲方所售xxx園E棟4F室房屋已經依法取得惠州市________區(縣)________的房屋所有權證書,證書證號為________字第________號,房屋結構為________,建筑面積為________平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。保證免交個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)。
甲方保證所售房屋符合國家及惠州市房屋上市交易的.政策規定。甲方對違反國家及xx市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
甲方保證房屋現有裝修狀況,現有完整家私和家電(客廳電視除外的所用空調,電冰箱,洗衣機,微波爐等),辦理完畢產權過戶登記手續后,一并交付乙方。
第二條乙方聲明:
乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產的交易總價格為人民幣:伍拾捌萬元整(¥580,000)。第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時,預付購房款人民幣:伍萬元整(¥:50,000);
3、甲乙雙方辦理完畢產權過戶登記等手續后,乙方應在三個工作日內,補足購房余款人民幣:伍拾叁萬元整(¥530,000)。第五條產權過戶1、乙方為非貸款客戶,甲乙雙方應當在乙方支付了購房預付金后之日起月日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;
2、甲方應把貸款機構,簽發的貸款等相關事宜,合同簽訂之日起五個工作日內辦理完畢。
第三條房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場,辦理水、電、煤氣、物業等相關事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛,并結清物業等手續。房屋設定抵押登記的,已通知抵押權人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,甲方應承擔全部責任;
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;
4、甲方存有公共維修基金的,根據惠州市規定,在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。
第四條甲、乙雙方應相互配合
向房屋所在區房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續,按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,依照國家規定繳納。
第五條乙方交付甲方預付金后
雙方依據合同法定金規定承擔違約責任,甲方悔約應當雙倍返還乙方預付金計人民幣壹拾元萬,乙方悔約定金不予返還。同時,甲乙雙方如未按照約定履行義務的,導致合同履行遲延或無法履行,違約方應承擔違約責任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產生的爭議,雙方應協商解決。協商不成的,雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第六條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:
身份證號:
通信地址:
郵政編碼:
電話:
乙方:
身份證號:
通信地址:
郵政編碼:
電話:
簽訂日期:
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