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店面合同書
隨著法律法規不斷完善,人們越發重視合同,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?下面是小編整理的店面合同書,僅供參考,歡迎大家閱讀。
店面合同書1
甲方:
乙方:
甲,乙雙方經過協商,甲方現將深圳市_____區_______________路_____號裝修工程事項達成如下協議:
一、甲方的粉面店裝修工程以包公,包料形式承包給乙方裝修:按預算項目內容施工,工程總造價人民幣玖萬捌仟元正(含管理費,不含稅)。合同一經簽訂,甲乙雙方均不得以任何理由單方終止合同,否則視為違約,一旦發生違約行為,違法方應賠償對方違約金人民幣伍仟元整。
二、工程款結算方式:乙方進場后甲方先付總工程款的30%,工程完成一半后付總工程款的50%,工程竣工驗收合格后三天內全部付清。
三、乙方保證在規定的20個工作日內完成(即__________年_____月_____日至__________年_____月_____日)按雙方協商好形式驗收,保質保量完成整個工程,如超過規定的時間,每天罰款叁百元,如提前完工,每天獎勵叁百元,在施工過程中,必須按照甲方的要求時間進行施工,否則,造成甲方經營損失,乙方應負責一切的經濟損失。
四、在施工過程中,乙方須遵守安全生產和消防的有關規章制度,確保甲,乙雙方安全,不準違規作業,如因乙方違規作業而發生事故,一切責任由乙方承擔,與甲方無關。
五、工程未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
六、本協議一式二份,甲方,乙方各執一份,具有同等法律效力
七、本協議自簽訂之日起生效
甲方:乙方:簽名:簽名:
日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日
店面合同書2
出 租 方(甲方):
法 定 代 表 人:
地址:
承 租 方(乙方):
地 址:
營業執照或身份證號碼:
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
第一條甲方將座落于深圳市福田區下梅林梅山苑 房屋出租給乙方使用。建筑面積共 平方米 。
第二條乙方租用出租房屋的期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月日止。
第三條 乙方可將出租房屋作用途。
甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,并符合國家有關消防安全規定。
乙方將出租房屋用于其他用途的,須經甲方書面同意,并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規及規章的規定。
乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規及規章的規定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫 ),月租金總額人民幣 元(大寫 )。
第六條甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。
甲方遲于前款時間交付出租房屋,乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應書面簽字確認。
第七條甲方交付出租房屋時,乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金, 即人民幣元(大寫)。
甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。
第八條租賃期間,乙方每月應向甲方支付當月租金、物業管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。
第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式,乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。
每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日,托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業務大廳繳納現金,并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金,并且在乙方滯納期間,甲方有權進行督促,有權停止水、電供應。
第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用,在結清費用后甲方向乙方返還保證金。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。
本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關鑒證后,由甲方代為維修,維修費用由乙方承擔。
第十三條本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須報請政府有關部門批準,并及時通知乙方后方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。
本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構,否則視為違約。
第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人,否則視為違約。
第十五條本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。
出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第十六條本合同有效期內,發生下列情形之一的,本合同自動解除:
(一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定征用,收購、收回或拆除租賃房地產;
(三)甲、乙雙方協商一致。
第十七條按本合同規定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一,甲方有權解除本合同,收回房屋,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償;
(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二)未經甲方同意及有關部門批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;
(三)乙方違反本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;
(四)未經甲方書面同意及有關部門批準,乙方將出租房屋進行裝修;
(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。
甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋,乙方預交款項有結余的,應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。
第十八條因下列情形之一,乙方有權解除合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;
乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。
第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續租要求;甲方同意續租,應重新訂立合同辦理有關手續。甲方不同意續租,則本合同到期后自動解除。
第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可沒收租賃保證金,并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水、電供應等。
第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違約金,違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規定解除合同。
第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務,不得無故解除合同。
甲方需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。
乙方需提前解除合同的,應向甲方說明理由,經甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用,甲方可從租賃保證金中扣除。
第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失。
第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項物業管理規章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協議,否則視為違約。
第二十五條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有違約,按合同條款約定進行處理。
第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。
第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請本合同登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。
第二十八條本合同以中文為正本文字。
第二十九條本合同一式肆份,甲方、乙方各執壹份,合同登記機關備案壹份,有關部門執壹份。
第三十條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章)
聯系電話:
法定代表人(簽章):
乙方(簽章)
聯系電話
法定代表人或委托代理人(簽章):
年 月 日
登記人(簽章):
合同登記機關(簽章):
年 月 日
店面合同書3
甲方:
乙方:
一、 協議內容: 甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內裝飾進行裝修。
二、 乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工,方案包括平面圖、水電圖、施工電路布置圖等。
三、 甲方的權利和義務
(一)甲方的權利
1。甲方有對乙方不符合甲方設計的地方要求返工的權利;
2。對乙方裝修過程中的重大質量問題,甲方除有要求乙方賠償的權利外,還有終止合同的權利。
四、 乙方的權利和義務
(一)乙方的義務
1.乙方應做到安全文明施工,如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負;乙方的施工人員必須注意安全,在施工期間發生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負;因乙方原因造成的火災事故,材料損壞,已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。
2.自甲方交付乙方之日起,乙方應協助甲方保管施工現場各類物品,否則造成的材料丟失與誤工由乙方負責。
3.嚴格按甲方要求施工,乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考,直至甲方滿意;
4.愛惜甲方原材料,精打細算,如因故意或技術原因造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償;
5.精心施工,認真負責,打造精品工程。
一、質量要求:
(1)地板及墻面磚鋪貼后不得出現:接縫不嚴不平,板面紋理不順,反花、磕碰、分縫不勻等現象。
(2)墻面刮完后,不得有不平,刮刷痕跡、劃傷及不光滑現象。
(3)工藝天花板不得有接縫不嚴不平,接角脫落及明釘眼等現象。 施工質量必須要符合設計要求和居然萬佳規范標準。否則甲方有權要求乙方返工,返工所發生的一切費用由乙方負擔;施工過程中如因施工不當所造成的材料破損由乙方負責按原價賠償。
(5)在乙方進行裝修的物料中,除燈管,頂燈,壁紙,地板由甲方購買,其他的物料費用全部由乙方承擔。
(6)對于裝修過程中產生的所有垃圾要求乙方自行清理,裝修所需的部分材料如軟膜的購買及安裝,木地板的鋪設費用均由乙方承擔,
五、 工程內容及合同金額:
(一)工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預算單按實際項目計算;
(二)合同預算金額:
本協議裝飾預算金額為人民幣:(大寫)
本協議裝飾預算金額為人民幣:(小寫) 元
(為了防止乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目,然后要求在施工過程中增加,乙方必須遵守在裝飾設計時就按合同及時向甲方提出建議,并得到甲方的認可。)
六、 分期付款方式:
首期:甲方先付 元裝修款。
二期:工程初裝完成付給乙方 元裝修款。
三期:工程完工后二十天內進行驗收,如發現問題,需乙方全力配合完善,待驗收合格后,甲方付給乙方 元裝修款。 余款元作為乙方對整個工程的質量保證金。
七、 協議工程完成期限:
本工程施工期限自20xx年 月 日起至20xx年 月日止,共計 天。
本協議經雙方協商簽訂后共同遵守,除甲方因本協議第三、(一)、2原因有權終止合同外,未經雙方同意,不得以其它任何理由終止合同。
八、 本工程除甲方購買的(燈管,頂燈,地板,壁紙) 材料外,其余材料由乙方購買,此類材料的質量必須達到商場認可后方可購買。
九、保修期限:自甲方驗收合格起算,保修時間為一年。
十、本協議附附件一份。(附裝飾項目預算單一份)
甲方(發包方):乙方(承包方): 電話(或手機):電話(或手機):
確認日期: 年 月 日 確認日期:年 月 日
店面合同書4
出租方(稱甲方): 聯系電話:
地址:
承租方(稱乙方): 聯系電話:
地址: 身份證號碼:
出租之物業座落于廈門市思明區 號建筑面積為 平方米。
一、租賃用途為 之使用,不得擅自另作別用,不得經營餐飲。
二、租賃期限,從 年 月 日至 年 月 日止,每平方米每月租金為人民幣 元整。每月租金為人民幣 元整。
三、付款方式:乙方應每 向甲方交付 幣 元整。第2次付款應提前 天付清。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付 幣 元整作為押金,到合同期滿,且乙方交清租賃期間應交的一切費用后,甲方應將押金無息退還乙方。
五、在租賃期間:乙方應負責交付水費□、電費□、煤氣費□、電話費□、有線電視費□、衛生費□、小區管理服務費等費用。(√或×)
六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金,拖欠租金達半個月以上的,甲方有權可提前解除合同,收回店面,并有權追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當事一方如有正當理由要求解除合同時,須提前 個月通知對方,經雙方同意后解除合同,由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該店面之便進行非法活動,如有發現,甲方有權提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任,甲方概不負責。
九、租賃期間,乙方應愛惜室內一切設備,如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞,應負責恢復房屋原狀,并賠償由此造成的經濟損失,乙方認為需要裝修該房屋時,須取得甲方書面同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結構,乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。
十、租賃期滿,乙方按時將房屋歸還甲方,如乙方需續租須提前半個月與甲方協商,在同等條件,乙方有優先承租權,租賃期滿后,乙方退出時,若有家俱雜物等不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
十一、乙方應遵守《廈門市政府令》第二號,即廈門市暫住人員登記管理規定中第二十條之規定。暫住人員租賃、住房應在簽定合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。
十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,另擬定補充協議,補充協議與本合同具有同等的法律效力。
十三、本合同期內(店面)次年起租金每年每平方米遞增人民幣 元整。
十四、本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各持壹份。
備注: 。
甲方:(簽名蓋章) 乙方:(簽名蓋章)
簽約日期: 年 月 日
店面合同書5
轉讓方(甲方): 身份證號:
受讓方(乙方): 身份證號:
房東(丙方): 身份證號:
經甲、乙、丙三方經友好協商一致,就美容店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、甲方將自己合法經營的 鶴壁市淇濱區丸美美容院的全部出資整體轉讓給乙方,轉讓的范圍包括但不限于現有的裝修、裝飾、設備、存貨及物品。
二、店址坐落于鶴壁市淇濱區淮河路中段路北鶴翔東區土產日雜總公司家屬樓西單元門面房。租期為 1 年,從 20×× 年 4 月 1日到 20×× 年 4 月 1 日,租金為每月 2500 元,按 月 支付租金。
三、甲、乙雙方完成店鋪交接后,丙方同意與乙方按原租賃合同的各項約定繼續履行各項權利和義務。
四 、(1) 美容院轉讓總價格為 10 萬元,包含存貨作價為人民幣 10 萬元。存貨另列清冊交分別標明價格。
(2)上列存貨經盤點如有增減變化數量或過期產品及其他影響產品銷售的因素,則依清冊所記載價格,增減給付現金。
五 、付款辦法:乙方在 20×× 年 4月1日前向甲方支付轉讓費人民幣 10萬元。
六、甲乙雙方交接時,由甲方將之前所欠的'水費、電費、暖氣費及物業費等全部費用結清,乙方接收后的各項費用由乙方負擔。
七、 原美容店鋪的營業執照是由甲方辦理的,由甲方及時自行注銷,費用由甲方自行負擔。
八、甲方保證經營期間的各項債權債務已結清,如果因為甲方未結清之債權債務糾紛影響乙方經營的,甲方承擔違約責任,甲方應及時解決糾紛,并向乙方支付轉讓費10%的違約金。
九、甲方保證對上述轉讓的出資及資產擁有合法的支配權利和處分權,保證在轉讓財產上沒有擔保和查封,保證乙方不受第三人追索,否則,甲方承擔一切賠償責任,并向乙方支付轉讓費10%的違約金。
十、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但因國家征用拆遷店鋪,有關經營損失補償歸乙方。
十一、甲方原租賃權讓與乙方,由甲方負責協調出租人與乙方辦理轉(續)租合同,如出租人拒絕轉租或要求增加租金的,視為嚴重影響乙方實現本合同目的,致乙方受損的由甲方賠償損失,并支付轉讓費10%的違約金。
十二、如因履行本合同產生的糾紛,三方盡量協商解決,協商不成的訴訟解決。
十三、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
十四、盤點清單和會員卡清單做為本合同組成部分,是雙方重要的交接依據。
甲方簽字: 乙方簽字: 丙方簽字:
簽約日期:
店面合同書6
出租方:_____________(以下簡稱甲方)
承租方:_____________(以下簡稱乙方)
根據《合同法》的有關規定,為明確出租方與承租方的權利與義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
第一條租賃門面概況
1、乙方向甲方租賃__路__號,底層_開間門面,建筑面積為___平方米,場地__平方米(詳見建筑平面圖所示)。原門面內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。
2、乙方向甲方租賃的門面經查看,設備和設施等物品均完好無損,滿足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的門面共計_間,甲方提供照明電源_____________間,計__Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔。
第二條門面用途
乙方向甲方租賃的門面用途作商業經營用。主要經營__。乙方應自行辦理營業執照,并做好有關三廢處理。
第三條租賃期限
1、租賃期共_年,甲方從____年__月_日起將交付乙方使用,乙方至____年__月_日撤離門面,由甲方收回。
2、當租賃結束后,乙方如欲續租的,應以書面方式在租期結束前兩個月提出續租申請。在同等條件下,乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請的,視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的,視為乙方放棄續租。
第四條租金和租金的交納期限
(一)租金按每間為單位計算
(二)乙方應向甲方支付租賃保證金,金額為_____________個月的租金,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時,保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外,余額退還乙方。
第五條租賃期間,租賃財產的維修和保養
1、甲方在門面出租期間,應保證乙方在正常使用情況下門面不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛生設施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因,停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。
2、甲方在計劃對出租的門面進行修理時,乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,甲方不承擔門面和設施不能正常使用的責任,如造成甲方損失,則應賠償甲方所受到的損失。
第六條租賃關系的變更
乙方不得將所承租的門面挪作他用或轉租他人。乙方如違反本條款,甲方有權隨時終止本合同并收回門面;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金,依此類推)。如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書面同意,方可轉租。
第七條違約責任
1、乙方如中途終止合同,則須向甲方支付違約金,雙方商定:如有乙方推薦續租之第三方,乙方向甲方償付違約金為一個月的門面租金;如無續租之第三方,乙方向甲方償付所剩門面租期的全部租金。
2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,甲方按規定提前收回門面)租賃門面的,除補交占有期間的租金外,還應當向甲方償付違約金,雙方商定違約金標準為:到期如不歸還租賃的門面,第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的門面租金,如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算),沒有歸還,則償付違約金為四個月的門面租金,如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算),則償付違約金為六個月的門面租金,依此類推。
第八條爭議的解決方式
本合同未盡事宜,按《合同法》的有關規定,經雙方協商作出補充規定。如協商不成時,雙方均可向門面所在地人民法院起訴。
本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。
出租方(全稱):_____________
承租方(全稱):_____________
________年____月____日
店面合同書7
轉讓方(甲方):______身份證號:______
住址:______
受讓人(乙方):______身份證號:______
住址:______
出租人(丙方):______身份證號:______
住址:______
根據我國《合同法》的有關規定,經甲、乙、丙三方友好協商,就以下門面轉讓達成如下協議:
一、轉讓門面
轉讓門面位于____________,建筑面積______平方米;丙方為上述轉讓立面的所有人和出租人。丙方同意甲乙雙方按本合同轉讓上述立面租賃權。
甲、丙方簽訂的門面租賃合同的權利和義務由乙方享有和履行,乙方和丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效并交接門面后,甲、丙方終止履行原門面租賃合同,權利義務自行終止。
二、租金的結算與支付
丙方與甲方的原租賃合同約定的租賃期限為一年,即自____年____月____日起____年____月____日止,月租金為______甲方剩余租期為人民幣______月,門面轉讓前租金、水電費、物業管理費共計人民幣______上述欠款由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。
乙方立面轉讓后,甲方和丙方原立面租賃合同約定的租金轉讓由乙方按照合同約定(指相關金額、時間、支付方式和違約責任)向丙方支付,甲方不再承擔支付義務。
三、門面設施、設備的歸屬
轉讓后,轉讓門面現有裝修設施歸乙方所有。
門面租賃期(包括門面租賃合同續簽期)屆滿后,門面裝飾設施的房地產歸丙方所有,營業設備等房地產歸乙方所有(按原租賃合同劃分)。
乙方收到門面后,有權在保證房屋安全使用的情況下,根據經營需要重新裝修。
四、支付門面轉讓費
乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金______元。甲方在合同簽訂后的第二天將門面轉讓給乙方并交付鑰匙,乙方向甲方支付總轉讓費______(大寫:______),上述費用包括第三條所述的裝修、裝修、設備(詳見轉讓財產交接清單)等相關費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。
五、處理債權債務
甲方負責乙方接管前店鋪的所有債權和債務;乙方負責接管后的所有經營行為、債權和債務。
六、交接條件、時間和方式
轉讓門面定于____年____月____日正式交接。
門面交接時,甲方應騰空非轉讓財產交接清單范圍內的所有設施、物品和貨物,保持門面裝飾、裝飾、設施、設備、門窗、墻壁、地面、天花板的完整性和完整性,方便使用。
辦理門面交接手續時,甲方、乙方、丙方應共同進行現場驗收,并根據《轉讓財產交接清單》對相關財產進行檢查和接收。交接后,甲方、乙方、丙方應共同簽署《轉讓財產交接清單》。在丙方的現場監督下,甲方應將門面鑰匙交付給乙方。門面鑰匙一旦交付,門面的轉讓將被接受并交付。
轉讓立面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改修復,直至滿足交接條件。甲方應承擔逾期交付的違約責任。
七、違約責任:
甲方保證門面有合法租賃權,并有權依法轉讓。門面應按時交付。甲方逾期交付門面時,違約金按以下方式計算:逾期交付天數___元/天;甲方30天以上仍不能交付門面轉讓時,乙方有權通知甲方終止合同,退還已支付的門面轉讓費,并按上述約定追償違約金。
乙方應按時收到立面并支付立面轉讓費。乙方逾期收到立面超過7天的,甲方有權通知乙方終止合同,不退還已支付的立面轉讓費。乙方逾期支付立面轉讓費時,違約金按以下方式計算:逾期付款天數___元/天。
丙方保證轉讓立面合法擁有,享有立面租賃權,不享有立面轉讓權。
轉讓方(甲方):______身份證號:______
住址:______
受讓人(乙方):______身份證號:______
住址:______
出租人(丙方):______身份證號:______
住址:______
店面合同書8
甲方;(出租方)
乙方;(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據《民法典》的有關規定,簽訂以下協議:
一.租賃內容:甲方將位于________________________門面租賃給乙方。被租房屋為__間。
二.租賃期限。租賃期為________年,從________年____月____日起至________年____月____日止。
三.租金、保證金及租金交付期限:該商鋪的________年租金總第________年租金為人民幣:萬仟佰拾元;第________年租金為人民幣:萬仟佰拾元,第________年租金為人民幣:萬仟佰拾元。以上租金是不含稅價租金交付方式:每年度前交清年度租金。
四.租賃期房屋的修繕,房屋屬人為的損壞由乙方及時修
五.乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何
七.在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民
八.甲方權利與義務;
1.按合同規定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方租金的__%的經濟損失。
2.甲方對所出租的房屋具有合法產權。并為乙方在辦理營業執照時提供所需的證件。
3.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營
4.不得無故終止合同(第十條除外),否則應賠償乙方租金的%的經濟損失。
5.租賃期滿.如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協商后作適當調整。
6.租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋,乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
九.乙方權利與義務;
1.不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。
2.不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
4.在合同履行期間,所產生的水、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納
5.在合同履行期間,如果確需改造或增設其他固定設施,
6.在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止,乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
7.在合同履行期間,乙方有權將房屋轉租給第三者
8.合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以年租金的___%罰款。
十.免責條件如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十一.本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國民法典》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二.本合同自簽字之日起生效。
十三.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。甲方(公章):_________
乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
店面合同書9
甲方(發包方):
乙方(承包方):
裝修項目由甲方委托乙方對店面進行裝修,為確保裝修項目的順利進行,甲乙雙方經洽談協商并根據相關規定達成以下協議,以供雙方共同遵守
一:店面裝修價款(詳見店面裝修明細)
1:店面裝修總價款(金額大寫):
總價款包含:材料款,人工費,設計費,施工清運費,裝卸費
二:質量要求:
1:店面裝修使用材料的品種,規格,名稱經甲方認可后方可施工裝修
2:店面裝修驗收標準質量和裝修效果必須符合甲方標準同時符合公司店面裝修要求
3:施工中甲方如有特殊要求雙方需協商解決另立附頁作為此協議的補充
三:材料的供應
1:店面裝修材料由甲方指定材料乙方負責供應,裝修所用材料數量,質量,規格必須符合甲方要求,如與要求不符出現問題其損失由乙方全額承擔
2:材料的保管由乙方承擔,由于保管不善出現丟失現象,甲方不承擔任何責任
四:付款方式:
1:協議一經簽定甲方付給乙方 元,裝修項目驗收完畢后甲方付給乙方剩余尾款元。
五:店面裝修
1:裝修日期為:年 月 日————— 年 月日,因延期給甲方造成每天的損失根據店面裝修總價款的2%進行扣除。
六:店面裝修驗收
1:店面裝修完畢后甲方對所用材料,施工質量,店面裝修的整體形象進行驗收,達不到要求或弄虛作假所造成的一切損失由乙方承擔
七:其他:
1:裝修時甲方應積極配合乙方并提供裝修中所用水,電。因水電問題影響施工日期乙方不承擔任何損失
2:本協議(包括協議附頁)一式兩份雙方各執一份簽字后生效。
甲方:
甲方代表(簽字) 乙方: 乙方代表(簽字):
年 月 日 年 月 日
店面合同書10
轉讓方(甲方):
身份證號碼:
頂讓方(乙方):
身份證號碼:
甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、丙方同意甲方將自己位于號的店鋪(原為:轉讓給乙方使用,建筑面積為 同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、月租金為 元人民幣(大寫: ),租金為每月交付一次,并于約定日期交至房東。店鋪轉讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
五、乙方在 年 月 日一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣 元, (大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(見附件一)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家征用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。
九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
店面合同書11
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協商一致的原則,根據《合同法》的有關規定,簽訂以下店面出租協議書:
一、被租房屋為
二、租賃期限。租賃期為年,從年月日至年月日。合同期滿后,甲方繼續對外租賃本房屋,乙方享有優先承租權,乙方必須在合同到期前壹個月,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發包。乙方在租賃期間如有人接收,須有甲方同意,方可轉讓他人,租賃合同與甲方簽定.
三、租金全年為元,乙方必須一次性將租金交齊,交不齊則視為違約。乙方需預付水電費押金1000元。合同到期結清水電費后,退還乙方。
四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕。
五、在合同履行期間,乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。
六、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行.
七、在合同履行期間,如有政策變化,市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋,乙方接到通知一個月內合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
八、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛生。水、電費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納,服從市場管理。
九、乙方不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。合同終止后要及時搬出.
十、免責條件如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。
十一、本合同未盡事宜,依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
十二、本店面出租協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。共同簽字之日起生效。如有違約,由違約方承擔一切責任.
甲方(出租方):身份證號碼:聯系電話:
乙方(承租方):身份證號碼:聯系電話:
簽定時間:年月日
店面合同書12
轉讓方(甲方):_________身份證號碼:___________________________
轉讓方(乙方):_________身份證號碼:___________________________
甲、乙雙方經友好協商,就店面轉讓事宜達成以下本店面轉讓合同書內容:
一、甲方將____________________________________店面(原為:__________________)轉讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_________年_________月_________日止,年租金為_________元人民幣(大寫:__________________元整),租金為一次性交清,并于約定日期提前一個月交至甲方。店面轉讓給乙方后,乙方履行原有店面租賃合同中所規定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店面現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有,營業設備等動產歸乙方
(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
四、乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_________,(大寫:_________元整),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店面的工商營業執照等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店面所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。
甲方簽字:日期:_________年_________月_________日
乙方簽字:日期:_________年_________月_________日
店面合同書13
轉讓方(甲方): 身份證號碼:
頂讓方(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:
一、房東同意甲方將自己位于 街(路) 號的店鋪(原為: )轉讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利。(注意與房東的房屋租賃合同年限,不要剛剛接手房東就收房子)
二、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方,詳見附表。(轉讓當天盤點物品,分清歸屬,三分簽字確認)
三、經協商確定店鋪轉讓費為元(大寫: ),上述費用已包括裝修、裝飾、設備、經營器具、技術轉讓費、市場轉讓費等所有其他相關費用,甲方不得再向乙方索取任何其他費用。乙方于合同簽訂之日向甲方支付轉讓費元;剩余轉讓費元(大寫:)于2日后,且在甲乙雙方就水果保鮮技術、貨源、客源、經營技巧等其他與店鋪經營有關事項達成共識以后一次性付清。
四、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續,但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。 五、轉讓后如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家征用拆遷店鋪,其有關補償歸乙方。
六、本合同一式貳份,雙方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:乙方簽字:
日期:日期:
房東簽字: 日期:
附件:原房屋租賃合同、物品清點表
店面合同書14
出租方(甲方): 代理人: 身份證:
承租方(乙方): 身份證:
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定、甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋的租賃達成以下協議:
一、甲方有 租給乙方使用。(注:店面及樓上二層、三層共三層)
二、租期定為 叁 年,自 20xx 年 01 月 01 日至 20xx 年 12 月 31 日止。
三、該房屋自20xx.01.01—20xx.12.31止每月租金按人民幣 3500 元整,自20xx.01.01—20xx.12.31止每月租金按人民幣 元整。租金按乙方由每月的
四、乙方需支付甲方租房押金人民幣 10500 元整。在期滿后,若不續租,經甲方驗收房屋完好無損,甲方押金全部退還乙方;若中途退房,則取消押金。(若要續租,經甲方同意按市場行情價,優先租給乙方)
五、租賃期間,水費、電費、其它管理費、稅收等由乙方按時交納支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。
六、租賃房屋不得搞非法場所之用,否則一切法律后果由乙方自己負責,甲方有權取消合同和押金。
七、中途未經甲方同意,私自轉租他人或與他人合租,甲方有權取消合同和押金,并收回房屋。
八、在租用期間若乙方出現不按時交納房租,又不向甲方說明去向,從交納房租的當天起超過5天后,甲方有權取消租賃押金;同時收回租用的房屋。
九、乙方應做好安全預防工作、財產及人身安全等工作,若出意外,由乙方自已承擔全部責任,與甲方無關。
十、在租賃期間,若甲方房屋欲出售或自用的情況下,乙方需配合支持,同時雙方終止合同,乙方要結清所有費用,同時甲方退還押金給乙方。
十一、合同終止后,乙方應將房屋鑰匙及附屬設施、設備交還甲方。乙方應保持設備的完整狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用,且留存物品視為乙方已做廢棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或解除合同:
甲乙雙方協商一致的。 因政策改變或不可抗力使合同不能繼續履行的,如拆遷、地震等。簽定本合同時,雙方核對電度表數為 ,水 噸,以此開始結算水電費。
十二、本合同經雙方協商同意達成協議,空口無憑立字為據雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面合同書15
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
甲乙雙方經友好協商,形成以下協議:
一、甲方同意將位于 的**小吃部,轉讓給乙方,建筑面積為 平方米。
二、乙方一次性付人民幣 萬元(包括抵押金貳仟元),甲方將天順小吃轉讓給乙方經營,原餐館所有物品歸乙方所有,其中包括壹年房租(自 年 月 日起,到 年 月 日止),次年需提前一個月簽訂合同并繳納房租。
三、乙方在使用期間,可以進行裝修,但裝修方案,需經甲方同意后方可施工,且不可改變房屋的主體結構,否則扣除所有抵押金,并恢復房屋原狀。
四、甲方原有的有線電視、電話等歸乙方使用,費用由乙方承擔,可停機保號但不可欠費,發現欠費在抵押金中扣。
五、乙方如果繼續留用**小吃名號,必須保證該名號的信譽,不能欺騙和坑害顧客。
六、乙方不得利用本房屋進行違法聚會活動,不得影響鄰居的正常生活,否則甲方有權收回房子。
七、若合同期未滿,甲方單方終止合同,必須賠償乙方剩余房租的兩倍。乙方單方終止合同,乙方自動放棄剩余房租所有權。若乙方需要轉租,需要通知甲方,經甲方同意后方可。
八、房屋取暖費由甲方交付。房屋在乙方使用期間由于人為原因發生的損壞和維修費用,由乙方自行承擔。如發生火災,由乙方按市場價賠償甲方一切經濟損失。如發生跑水地板受損,乙方必須負責更換地板。
九、在房屋到期時,若甲方聯系不到乙方,視為乙方自動放棄優先續租權利,甲方有權處理乙方余留的物品。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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