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      2. 商品的合同

        時間:2022-12-11 12:52:00 合同范本 我要投稿

        商品的合同

          現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),合同起到的作用越來越大,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家收集的商品的合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        商品的合同

        商品的合同1

          甲方:

          乙方:

          甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

          一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

          二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

          三、付款辦法:

          預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣____元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

          四、交房時間:

          甲方應(yīng)于一九__年__月將驗收合格的.房屋交付乙方。

          五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

          六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

          七、違約責(zé)任:

          1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

          2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

          八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

          九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

          十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

          十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

          十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

          十三、本合同附件:

          1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

          2.____渡假村別墅暫行管理方法(略)

          甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

          代表: 代表:

          地址及電話: 地址及電話:

          開戶銀行: 開戶銀行:

          帳號: 帳號:

        商品的合同2

          甲方(需方):

          乙方(供方):

          一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量及金額

          技術(shù)規(guī)格要求技術(shù)參數(shù)像素間距像素密度像素尺寸像素組成純紅色管芯點/㎡由供應(yīng)商提供 1R臺灣光磊(波長620-630nm, )模組像素(點X點)模組尺寸(長X高X厚度mm)整屏像素點模組行列數(shù)屏幕尺寸(長X高)屏幕總凈重功率消耗顯示顏色亮度調(diào)節(jié)灰度等級水平視角垂直視角觀看距離驅(qū)動方式控制距離控制方式供電要求盲點率備注注明封裝廠家由供應(yīng)商提供由供應(yīng)商提供由供應(yīng)商提供由供應(yīng)商提供近似于4:3由供應(yīng)商提供由供應(yīng)商提供由供應(yīng)商提供由供應(yīng)商提供≥256級(各種顏色) ≥140度≥100度由供應(yīng)商提供1/8掃靈星雨由供應(yīng)商提供同步控制系統(tǒng)三相五線制出廠時為小于萬分之一(且離散分布)平均無故障時間使用壽命平均無故障時間使用壽命防護(hù)等級工作環(huán)境亮度開關(guān)電源驅(qū)動IC大于10000小時像素模塊平均10萬小時以上,大于10000小時像素模塊平均10萬小時以上,IP55-15°C—55°C、全天候運行大于4000cd每平方米上海衡浮臺灣聚積采用香港健韜A極板材KB料PCB板屏體內(nèi)5V線及排線采用有UL認(rèn)證及3C認(rèn)證的國標(biāo)線材

          二、產(chǎn)品質(zhì)量參數(shù)要求:《LED電子顯示屏通用規(guī)范》

          三、交貨方式及時間:現(xiàn)場制作安裝,簽訂合同一周內(nèi)交付使用。

          四、貨款結(jié)算辦法:

          1、預(yù)付定金元

          2、安裝調(diào)試驗收合格后,余額人民幣現(xiàn)金全額付清。(留質(zhì)保金,最少5%)五、驗收標(biāo)準(zhǔn):通電正常工作視為合格(使用一個月視為合格),若有質(zhì)量后續(xù)問題,應(yīng)在三個工作日內(nèi)給于處理。(48小時內(nèi))

          六、產(chǎn)品服務(wù):乙方對產(chǎn)品質(zhì)量及安全保證一年,提供上門免費保修壹年(最好2年)。

          七、違約責(zé)任

          1.本合同生效后如有一方不依約履行或單方面取消本合同,應(yīng)償付對方此批合同總額的'5%的違約金。

          2、本合同生效后如甲方違約付款,每逾期三天,應(yīng)向乙方支付本合同貨款的5‰的違約金;如乙方違約交貨,每延期三天,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付貨款的5‰的違約金。

          八、在合同執(zhí)行過程中,凡與本合同簽訂或履行有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商,雙方應(yīng)將該爭議提交仲裁委員會依其仲裁程序解決(法院),仲裁費用由敗訴一方承擔(dān)。仲裁不成,可以向合同簽定所在城市的法院提起訴訟。

          九、本同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        商品的合同3

          1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

          2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收,并取得質(zhì)量合格證明文件,可以立即交付使用的商品房。

          3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期,不能立即交付使用的商品房。

          4.本合同第一條,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。

          5.本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的.空間相應(yīng)的房屋建筑面積,其共用墻從墻體中線計算,非共用墻從墻體外側(cè)計算。

          6.[ ]中內(nèi)容為并列的選擇項,須根據(jù)實際情況選擇√。

          7.本合同的部分條款,當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

          8.乙方在簽訂本合同前,有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

          9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

          商品房購銷合同合同編號:_________________

          本合同雙方當(dāng)事人:

          賣方(以下簡稱甲方):______________________________________________

          注冊地址:__________________________________________________________

          營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________郵政編碼:________________________

          法定代表人:____________職務(wù):__________聯(lián)系電話:__________________

          委托代理人:______________________職務(wù):____________________________

          地址:______________________________________________________________

          郵政編碼:__________________________聯(lián)系電話:______________________

          委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________________

          注冊地址:__________________________________________________________

          營業(yè)執(zhí)照號碼:________________________郵政編碼:____________________

          法定代表人:______________職務(wù):____________聯(lián)系電話:______________

          買方(以下簡稱乙方):______________________________________________

          [本人][法定代表人]姓名:____________________國籍:______________

          [身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]__________________________________

          地址:__________________________________

          郵政編碼:____________________________聯(lián)系電話:____________________

          委托代理人:____________國籍:__________電話:______________________

          地址:________________________________郵政編碼:____________________

        商品的合同4

          合同編號:______________

          委托人:______________________

          代銷人:______________________

          簽訂時間:_____年_____月____日

          簽訂地點:____________________

          委托人委托代銷人以自己的名義為其賣出以下商品:

          商品名稱

          商標(biāo)

          規(guī)格型號

          生產(chǎn)廠家

          計量單位

          數(shù)量

          質(zhì)量要求

          包裝要求

          價 款

          單價

          總價

          合計人民幣金額(大寫):

          ¥:

          代銷期限:年月日至 年月日。

          代銷商品的交付時間、地點、方式:驗收方式、時間及其提出書面異議的期限:

          代銷期內(nèi)商品的保管責(zé)任及費用承擔(dān):

          報酬的計算方法:

          報酬、價款的結(jié)算按下列第 種方式解決。

          (一)已售商品的價款每月日結(jié)算一次,代銷人的相 應(yīng)報酬從價款中扣除。最后一批代銷商品價款報酬在代銷期限終止時結(jié)清。

          (二)已售商品達(dá)百分之時,代銷人與委托人結(jié)算一次價款,相應(yīng)報酬從價款中扣除。最后一批代銷商品價款與報酬在代銷期限終止時結(jié)清。

          代銷期限終止后,余貨的處理方法:

          本合同解除的'條件:

          違約責(zé)任

          違約金或損失賠償額計算方法:

          合同爭議的解決方式:本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決。

          (一)提交 仲裁委員會仲裁;

          (二)依法向 人民法院起訴

          其他約定事項:

          委 托 人

          委 托 人:(章)

          住所:

          身份證號碼:

          法定代表人:

          委托代理人:

          電 話:

          傳 真:

          開戶銀行:

          賬 號:

          稅 號:

          郵政編碼:

          代 銷 人

          代銷 人:(章)

          住所:

          身份證號碼:

          法定代表人:

          委托代理人:

          電 話:

          傳 真:

          開戶銀行:

          賬 號:

          稅 號:

          郵政編碼:

        商品的合同5

          總合同號:__________字第______號

          供方:__________

          需方:__________

          第一條為切實貫徹執(zhí)行民法典規(guī),保證購銷合同的嚴(yán)肅執(zhí)行,簽訂本總合同。本總合同適用于日用百貨、文化用品、鐘表眼鏡、鞋帽、紡織品、針棉織品、服裝、勞防用品、絲綢等九類商品商商購銷業(yè)務(wù)。具體品類(種)的成交,需簽訂具體商品購銷分合同。供需雙方可根據(jù)自身特點制訂表格式購銷合同。本總合同是簽訂具體購銷合同的總原則。本總合同未盡事宜可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本總合同、具體商品購銷分合同、補(bǔ)充協(xié)議均具有法律效力。補(bǔ)充協(xié)議和具體商品購銷分合同不可以變更總合同的約定條款,補(bǔ)充協(xié)議與具體商品購銷分合同不一致時,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

          第二條合同簽訂后,雙方須嚴(yán)肅履行。如一方確因發(fā)生《民法典》第二十七條所規(guī)定的情況,需要變更或解除合同的,須于合同到期前十五天以書面形式向?qū)Ψ教岢觯ê贤兏掷m(xù))。對方應(yīng)在接到通知后十五天內(nèi)書面(或電報)答復(fù),逾期不答復(fù)的,視為默認(rèn)。因變更或解除合同使一方遭受損失的,由責(zé)任方賠償。在新協(xié)議未達(dá)成前,原具體合同仍然有效。

          按需方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品,在安排生產(chǎn)后,雙方都需要嚴(yán)格執(zhí)行合同,一般不予變更。如需變更,由此而產(chǎn)生的損失,由需方負(fù)擔(dān)。如供方不能按期、按質(zhì)、按量、按指定要求履行合同,其損失由供方負(fù)擔(dān)。

          第三條購銷合同的商品價格,必須遵守國家有關(guān)物價管理的規(guī)定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠辦法或協(xié)商訂價。

          簽訂合同,成交商品的作價標(biāo)準(zhǔn),均為正品價。對于副品、等級品,其差幅按照扣率慣例作價執(zhí)行合同。對于暫定價(參考價)商品,允許上下差幅在10%—15%以內(nèi)執(zhí)行(差率在具體合同中規(guī)定),合同中有規(guī)格差價的按照中檔(等)作單價成交,實際發(fā)貨時按規(guī)格分別作價。

          在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi),如遇國家或地方行政部門調(diào)整價格,要以書面通知需方,以便作為交貨時(指運出)作價依據(jù)。

          逾期交貨的,如遇價格上調(diào)時,按原價執(zhí)行。遇價格下調(diào)時,按新價執(zhí)行。逾期提貨的,遇價格上調(diào)時,按新價執(zhí)行,遇價格下調(diào)時,按原價執(zhí)行。由于調(diào)整價格而發(fā)生的差價,購銷雙方另行結(jié)算。

          第四條對異地的商品供應(yīng)價格,均為車、船交貨價,裝車、裝船以前的費用,由供方負(fù)擔(dān)。如裝車、裝船費與運費列在一張單據(jù)不能分割的,由需方負(fù)擔(dān)。對同城要貨單位(包括外省駐本地單位)就廠就庫直撥商品由工廠送貨或需方自提。承運單位按有關(guān)收費規(guī)定收取的合理運輸費用,運輸保險費由需方承擔(dān)。對運費負(fù)擔(dān),也可按照雙方協(xié)商的辦法辦理。

          第五條商品質(zhì)量,有國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按國家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。無上述標(biāo)準(zhǔn)的,按生產(chǎn)廠的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。無生產(chǎn)廠企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,由雙方協(xié)商確定。供方應(yīng)認(rèn)真檢驗,嚴(yán)格把關(guān),以保證商品質(zhì)量。

          如果商品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn),一般情況應(yīng)允許退貨。如屬特殊情況,供需雙方可協(xié)調(diào)解決。

          第六條商品包裝必須牢固,供方應(yīng)保障商品在運輸途中的安全。需方對商品包裝有特殊要求,雙方應(yīng)在具體合同中注明,增加的包裝費用由需方負(fù)擔(dān)。

          第七條執(zhí)行合同的交貨日期,以供方開單日為準(zhǔn)。由工廠直接送車站、碼頭的商品,以工廠交貨日為準(zhǔn)。在合同規(guī)定的交貨日期前十天內(nèi)和交貨日期終了后十五天內(nèi)開單供應(yīng)的,不作為提前或逾期交貨。需方要求分批交貨的,供方認(rèn)可后,予以分批均衡交貨。

          供方供應(yīng)商品,除雙方另有約定者外,異地的,由供方代辦托運。如需方要自提,應(yīng)持加蓋財務(wù)印章的自提證明,提貨費用由需方自理。同城的,除工廠直送部分外,均由需方在貨款結(jié)算后七天內(nèi)自提(遇節(jié)假日順延),超期未提部分,由需方負(fù)責(zé)倉儲費用。

          受交通運輸影響造成延期或需方要求暫緩發(fā)貨不超過三十天的,不作遲延履行合同處理。

          第八條對有有效期限的商品,其有效期尚存三分之二以上的,供方可以發(fā)貨,有效期尚存三分之二以下的,供方應(yīng)征得需方同意后才能發(fā)貨。

          第九條供方應(yīng)按雙方商定的合理運輸路線、工具、到達(dá)站(港),委托承運單位發(fā)運貨物,力求裝足容量或噸位,從節(jié)約費用。

          如一方需要變更運輸路線、工具、到達(dá)站(港)時,應(yīng)及時通知對方,并進(jìn)行協(xié)商,取得一致意見后,再辦理發(fā)運。協(xié)商達(dá)成一致意見前,仍然按原合同執(zhí)行。

          需方提出改變運輸路線、工具、到達(dá)站(港),因此增加的費用由需方負(fù)擔(dān),如確有特殊情況由雙方協(xié)商解決。供方改變運輸路線、工具、到達(dá)站(港),未經(jīng)需方同意的,因此增加的費用應(yīng)由供方負(fù)擔(dān)。

          第十條商品從取得發(fā)運證明時起,所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至需方。在運輸途中發(fā)生的丟失、短少、殘損等事故,由需方負(fù)責(zé)向承運部門或保險公司索賠,非因供方過錯,不可向供方提出索賠。但供方應(yīng)積極提供有關(guān)資料,并協(xié)助需方索賠。需方在接收商品時,必須派人到現(xiàn)場監(jiān)卸,清點大件,檢查包裝。如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時向當(dāng)?shù)爻羞\部門索取規(guī)定的記錄和證明,立即詳細(xì)檢查,并在收到貨物后十天內(nèi)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠。責(zé)任屬于供方的,需方應(yīng)在收到該批貨物后十五天內(nèi),向供方提出索賠,逾期不提,視為驗收無誤。供方應(yīng)在接到索賠通知后十五天內(nèi)查明情況,給予答復(fù)。逾期不答復(fù),視作認(rèn)賠。

          若因有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行,貨到后,需方應(yīng)先向承運部門具結(jié)接收,同是立即通知供方,供方在接到通知后十五日內(nèi)答復(fù)。屬于多發(fā)、錯(串)運商品,需方不得自行動用,并做好詳細(xì)記錄,妥為保管,收貨后十日內(nèi)通知供方,因此發(fā)生的一切費用由供方負(fù)擔(dān)。

          由供方委托承運單位發(fā)運的商品,均應(yīng)向人民保險公司投保綜合運輸險。商品在運輸途中遭受損失時,由需方向當(dāng)?shù)乇kU公司按照《國內(nèi)水路、鐵路貨物運輸保險條款(試行)》所規(guī)定的手續(xù)程序及期限申請辦理索賠。

          第十一條商品外包裝完整,拆包發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損、串錯和商品質(zhì)量等問題,需方應(yīng)在貨到九十天內(nèi)(單個商品價值在2千元以上的在十五天內(nèi)),向供方提出查詢。發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)變質(zhì),應(yīng)在收到貨物后三十天內(nèi)通知供方。逾期均視為驗收無誤。

          接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品,因關(guān)系到外貿(mào)查詢,查詢期為需方收貨后的六十天,逾期供方可不受理。

          需方向供方提出查詢時,應(yīng)填寫"查詢單",一貨一單,不要混列。"查詢單"的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產(chǎn)廠名、供應(yīng)發(fā)貨單號碼(即調(diào)撥單,下同)等資料,并保存好實物。供方應(yīng)在接到"查詢單"后十五日內(nèi)作出答復(fù)。凡上項內(nèi)容填寫不完整或多種商品混列,以及不是從供方供貨的,供方可要求需方重新填寫"查詢單"。

          為了減少部分查詢業(yè)務(wù),凡一張"供應(yīng)發(fā)貨單"所列一個品種損失在五元以下,殘損在十元以下的均不作查詢處理(零配件除外),對笨重商品(如縫紉機(jī)頭、部件等殘品)的查詢,需方將殘品直接寄運工廠,查詢單寄交供方,并在單上注明寄運日期。

          需方在收貨時發(fā)現(xiàn)差錯(如錯發(fā)、多發(fā)部分)、無合同、嚴(yán)重質(zhì)量問題等情況,屬于供方責(zé)任,需要退貨時,應(yīng)在收貨后三十天內(nèi)通知供方,逾期則供方可不受理。同時需方也不得擅自退貨或?qū)⑸唐愤\回供方。供方在收到通知后十五天內(nèi)應(yīng)予答復(fù)并提出處理意見。逾期不答復(fù),需方可視為同意退貨。凡逾期退貨以及不屬于供方責(zé)任的退貨,其損失均由需方負(fù)擔(dān)。

          第十二條商品貨款、運雜費、保險費等款項的'結(jié)算,按中國人民銀行有關(guān)結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。貨款結(jié)算實行驗單付款。需方無理拒付、逾期付款、拖欠貨款的,應(yīng)按有關(guān)銀行部門規(guī)定交納滯納金,并由開戶行連同貨款劃給供方。

          需方變更開戶銀行、帳戶名稱和帳號,應(yīng)于合同規(guī)定的交貨期限前三十天以書面(或電報)通知供方。未按期通知或通知有錯誤而影響結(jié)算的,需方應(yīng)負(fù)逾期付款的責(zé)任。

          經(jīng)供、需雙方商定,貨款結(jié)算除另有書面特殊規(guī)定外,采用以下第種方式(1、托收承付<可另行訂貨款結(jié)算協(xié)議書>。2、款到發(fā)貨。3、銀行匯票。4、商業(yè)匯票。)

          第十三條一方違反合同應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。由于違約給對方造成的損失超過違約金的,還應(yīng)進(jìn)行賠償,補(bǔ)償違約金不足部分。對方要求繼續(xù)履行合同的,應(yīng)繼續(xù)履行。

          1、供方不能履行合同的,應(yīng)向需方償付違約金。一般商品的違約金為不能交貨部分貨款總值的%(在1%—5%之間確定),但需方有特定要求的商品的違約金為貨款總值的%(10%—30%之間確定)。

          2、供方逾期交貨,按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定、按逾期交貨部分貨款總值計算,向需方償付逾期交貨的違約金。

          3、供方提前交貨或多交、錯發(fā)貨而造成的需方在代保管期內(nèi)實際支付的費用,應(yīng)由供方負(fù)擔(dān)。

          4、需方未經(jīng)供方同意擅自退貨的,應(yīng)向供方償付違約金。一般商品的違約金為退貨部分貨款總值的%(在1%—5%之間確定)。有特定要求的商品的違約金,為退貨部分貨款總值的%(在10%—30%之間確定)。退貨途中的運輸?shù)荣M用,由需方負(fù)擔(dān)。

          5、需方逾期提貨、逾期付款的,按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期提貨、逾期付款部分貨款總值計算,向供方償付逾期提貨、逾期付款的違約金。

          6、需方承擔(dān)因提供給供方的到貨地點或接貨人等有誤而造成的一切損失。承擔(dān)供方或運輸部門因處理需方提出的錯誤異議而支付的一切費用。承擔(dān)代供方保管的商品保管不善所造成的損失。

          違約金、賠償金、保管費用應(yīng)在明確責(zé)任后十天內(nèi)償付,否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或拒付貨款來充抵。

          第十四條供、需雙方履行合同,發(fā)生糾紛時,應(yīng)本著顧全大局、相互諒解的精神,及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可按《商業(yè)部門經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解暫行規(guī)定》向有關(guān)商業(yè)經(jīng)濟(jì)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,也可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁,或向人民法院起訴。

          第十五條本總合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

          第十六條本總合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章或合同章后生效。有效期限為____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。期滿雙方如無異議,總合同自動延長一年。任何一方需變更或解除本總合同,須在期滿前一個月以書面通知對方。但本總合同有效期內(nèi)所簽訂的具體購銷分合同仍求本總合同辦理。

          本總合同及其附件凡涉及日期的,按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。時間期限的計算均包括本數(shù)在內(nèi)。

          具體商品購銷分合同,一般以一貨一單格式(見附件1、2),有特殊要求的可用自制格式。

          ____________年____________月____________日

          供方:____________(蓋章)

          需方:____________(蓋章)

          法定代表人或委托代理人:____________(簽字)

          法定代表人或委托代理人:____________(簽字)

          開戶銀行:__________

          開戶銀行:__________

          帳號:__________

          帳號:__________

          地址:__________

          地址:__________

          電話:__________

          電話:__________

        商品的合同6

          賣方(甲方):____________身份證號碼:____________________

          買房(乙方):____________身份證號碼:____________________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

          一、甲方自愿將其位于___________縣__________區(qū)_______________________________________的房屋以幣_____拾____萬___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的價款出售給乙方。(___收據(jù))

          二、房屋的基本情況:

          該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號______,房屋用途為______。(含樓前一間)

          三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

          四、本協(xié)議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

          五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的`房屋裝修費用。

          六、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方

          七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

          甲方:_______________

          乙方:_______________

          ____年____月____日

          ____年____月____日

          見證人:_______________

          ____年____月____日

        商品的合同7

          甲方:___________ 身份證號碼:___________

          乙方:___________ 身份證號碼:___________

          甲方原商品房在湖南省寧鄉(xiāng)縣南站東一街處興隆苑二樓四層轉(zhuǎn)讓給乙方,甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)如下:

          一、品房面積121.98平方,地址是興隆苑二棟四層404室。

          二、同生效后該商品房的永遠(yuǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)以及該房的一切權(quán)利給乙方,乙方即享有該房的'一切權(quán)利,甲方及其親屬不再擁有該房的權(quán)益,甲方不得以任何理由干預(yù)乙方使用該房。

          三、該房過戶,甲方需配合乙方將戶名過戶給乙方,甲方不得另行收費。

          四、轉(zhuǎn)讓價格貳拾貳萬柒仟捌佰元。

          五、付款壹拾伍萬,剩下的必須在元旦之前全部付清。

          六、甲方收到款后,把改辦的手續(xù)辦好,先把商品房的鑰匙給乙方,等錢付清再把兩證一書給乙方。

          七、違約責(zé)任,合同生效后,如未履行以上條款違約方需向另一方賠償該房購買款的100%。

          八、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,證人壹份,簽字生效。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        商品的合同8

          借款單位:____________________________(以下簡稱甲方) 貸款單位:____________________________(以下簡稱乙方) 甲方經(jīng)____________批準(zhǔn),開發(fā)__________________,面積________平方米,工作量________

          借款單位:____________________________(以下簡稱甲方)

          貸款單位:____________________________(以下簡稱乙方)

          甲方經(jīng)____________批準(zhǔn),開發(fā)__________________,面積________平方米,工作量__________萬元,因資金不足,經(jīng)向乙方申請,同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定,根據(jù)《城市土地開發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規(guī)定,特簽訂借款合同,共同遵守。

          一、甲方向乙方借款________萬元,用作開發(fā)________的`周轉(zhuǎn)資金。附用款計劃。

          二、借款期限為____年,即自________年____月____日起,至________年____月____日止。

          三、借款利率定為月息______‰,每季結(jié)算一次。

          四、甲方以________和其它資金作為還款來源,在貸款到期前還清貸款本息,附還款計劃。

          五、______________為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定,承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

          六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時,按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定,付給甲方違約金。

          七、其它事項,按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理。

          八、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,貸款全部還清后失效。

          本合同正本簽章各方各執(zhí)1份,副本報各自主管上級1份。

          甲方:(公章)________________________

          地址:________________________________

          法人代表:(簽章)____________________

          開戶銀行及帳號:______________________

          乙方:中國人民建設(shè)銀行______行(公章)

          地址:________________________________

          法人代表:(簽章)____________________

          擔(dān)保單位:(公章)____________________

          地址:________________________________

          法人代表:____________________________

          開戶銀行及帳號:______________________

          簽約日期:__________年______月______日

          簽約地點:____________________________

        商品的合同9

          甲方(需方):_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______

          乙方(供方):_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______

          一、甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就采購商品及相關(guān)審宜,達(dá)成一致,特簽訂此合同,以茲共同遵守。(或?qū)⑸唐放渲们鍐巍⒚骷?xì)單以附件形式列示)

          二、交貨地點:蘇州

          三、交貨方式:物流/快遞/送貨上門,運費由需方承擔(dān);

          四、包裝要求:供方應(yīng)確保包裝質(zhì)量滿足運輸安全要求,保護(hù)商品自身不受損害以及滿足商品本身特性的要求。

          五、驗收標(biāo)準(zhǔn):■樣品□企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)□行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)□國家標(biāo)準(zhǔn)

          六、商品驗收:商品送達(dá)后,甲方按驗收標(biāo)準(zhǔn)對貨物進(jìn)行檢測驗收,如有問題或數(shù)量短缺,應(yīng)在收貨單中列明,乙方應(yīng)在三日內(nèi)進(jìn)行處理。根據(jù)問題的嚴(yán)重程度,甲方可以采取拒絕收貨、限期補(bǔ)貨、貨款折扣等方式進(jìn)行處理,乙方未按約定時間處理的,合同自動解除,甲方有權(quán)向乙方追索相應(yīng)損失。

          七、貨款結(jié)算及發(fā)票開具:

          1.本合同生效之日起三個工作日內(nèi),甲方將合同總額的30 %,即人民幣伍仟陸佰肆拾捌元肆角整,匯至如下帳號:戶名:開戶行:帳號:

          2.乙方應(yīng)向甲方開具全額增值稅專用發(fā)票;

          3.甲方收到全部商品、驗收合格、后付清尾款,即壹萬叁仟壹佰柒拾玖圓陸角整。

          八、違約責(zé)任

          1.非因不可抗力等原因,在乙方按合同約定時間、地點交貨的情況下,甲方違反合同約定拒絕接收貨物,或甲方在合同生效后中途無正當(dāng)理由退貨,應(yīng)當(dāng)向乙方償付退貨部分貨款30%的違約金,但乙方商品存在質(zhì)量問題、乙方違反本合同中的保證條款及其他合同義務(wù)的情形除外。

          2.因商品未按約定時間到貨、數(shù)量缺失、不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等故致甲方遭受損失,屬乙方違約,甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出解除合同通知之日起三日內(nèi)將商品總價款返還甲方,并向甲方支付商品總價30 %的違約金,;該違約金不足以抵償甲方損失的,甲方保留追討損失的權(quán)利。

          3.因乙方出售的商品系侵犯第三人知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品,導(dǎo)致第三人向甲方索賠,乙方應(yīng)賠償甲方因第三人索賠所遭受的全部損失,包括但不限于向第三人支付的賠償金、訴訟費、律師費、公證費以及甲方依據(jù)本條款向乙方索賠時所支付的訴訟費、律師費等。

          4.甲方未按合同約定時間付款,每延誤一日按逾期未付金額的30%向乙方支付違約金。

          九、不可抗力

          1.合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同的義務(wù)時,應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起的三日內(nèi)通知本合同的其他方,并在不可抗力發(fā)生之日起的三日內(nèi)向其他方提供由有關(guān)部門出具的不可抗力證明。

          2.因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的`除外。遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

          3.如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行三日或以上時,甲方或者乙方均有權(quán)終止本合同,并書面通知對方。

          十、其他約定

          1.乙方或其工作人員不得向甲方員工進(jìn)行任何形式的商業(yè)賄賂①,對甲方工作人員的索賄行為應(yīng)拒絕并反饋至甲方董事會。乙方如對甲方及其工作人員進(jìn)行商業(yè)賄賂,一經(jīng)甲方查實,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金或接受商業(yè)處罰。

          2.本合同在履行過程中產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時依法向甲方所在地人民法院提起訴訟,訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

          3.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。合同附件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等法律效力。自甲、乙雙方簽章之日起生效。以傳真形式簽訂合同時,自蓋章回傳之日起生效。

          甲方:_______

          地址:_______

          法定代表人:_______

          委托代理人:_______

          傳真:_______

          _______年_______月_______日

          乙方:_______

          地址:_______

          法定代表人:_______

          委托代理人:_______

          傳真:_______

          _______年_______月_______日

        商品的合同10

          甲方:_______________(需方)

          乙方:_______________(供方)

          甲方為建設(shè)項目所需商砼,特委托乙方為甲方指定的工程供應(yīng)商砼之一,為確保商砼按質(zhì)、按量如期供應(yīng),明確雙方的責(zé)任和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下供貨合同:

          第一條:工程概況及供應(yīng)價格

          1、工程名稱:_______________

          2、施工地點:_______________

          3、供應(yīng)范圍:甲方指定

          4、供應(yīng)價格:C20每立方米290元。C25每立方米310元。C30每立方米322元。C35每立方米332元。項目預(yù)估約需商品砼共計5萬方。以雙方價格確認(rèn)單為結(jié)算依據(jù)。

          第二條數(shù)量驗收及結(jié)算方式

          1、在施工現(xiàn)場驗收過程中,甲方及施工單位有權(quán)隨時對乙方的砼量進(jìn)行過磅檢查,發(fā)現(xiàn)運輸車內(nèi)所裝的數(shù)量與"預(yù)拌混凝土出廠合格證"中標(biāo)示的數(shù)量不符,出現(xiàn)短斤少兩,雙方經(jīng)核實無誤,則乙方前一月所供砼的數(shù)量均以此次抽查的實際數(shù)量百分比例結(jié)算。

          2、按現(xiàn)場簽收的乙方商砼驗收單實際方量結(jié)算。

          3、甲方可根據(jù)工程款情況,向乙方配供雙方認(rèn)可的散裝水泥,以沖抵商砼款。水泥品牌及價格,按雙方價格會簽單執(zhí)行。

          第三條付款方式

          1、乙方供應(yīng)商砼每滿3000立方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方于每月15日進(jìn)行供應(yīng)量統(tǒng)計,累計量滿3000立方結(jié)算,次月初支付上期供應(yīng)總量的80%貨款。

          2、乙方所供樓號封頂后,六個月內(nèi)付清乙方進(jìn)度余款。

          3、乙方所供樓號全部封頂后,必須把所供商砼的相關(guān)資料全部交給甲方,以備查驗。否則由此產(chǎn)生的'一切后果,由乙方承擔(dān)。

          第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求

          1、商品混凝土運到現(xiàn)場及卸料過程中甲、乙雙方均不得加水,若私自加水由加水一方承擔(dān)本次施工部位混凝土質(zhì)量責(zé)任。

          2、乙方保證所供商品混凝土拌合物的各項技術(shù)指標(biāo)滿足甲方所填寫的"需貨通知單"中之各項技術(shù)指標(biāo)。

          3、質(zhì)量檢驗的試塊,雙方必須按"混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范"中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,在同等條件下有資格證書的試驗工制作,在現(xiàn)場制作試塊需辦理雙方確認(rèn)簽字。所作的試塊必須在標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)箱內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

          第五條技術(shù)資料

          1、甲方需商砼進(jìn)場,應(yīng)提前7天向乙方提交技術(shù)委托單,乙方在接到甲方委托單后進(jìn)行專項技術(shù)準(zhǔn)備,及時完成后交甲方給建設(shè)、監(jiān)理單位認(rèn)可歸檔。

          2、在未澆灌砼之前,乙方應(yīng)將砼配合比、砂、石、水泥、外加劑、試驗報告二份加蓋乙方試驗室專用紅章送交甲方。

          3、本工程全部結(jié)束后,乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)試驗報告單,技術(shù)資料正本二套送交甲方。

          第六條雙方責(zé)任

          (一)甲方責(zé)任:

          1,由甲方委托施工單位安排專人檢查驗收到達(dá)施工現(xiàn)場的混凝土質(zhì)量、塌落度、和易性以及數(shù)量并在隨車攜帶的"預(yù)拌混凝土出廠合格證"上簽字認(rèn)可,砼的質(zhì)量按本合同第四條規(guī)定執(zhí)行。

          2、為乙方提供澆注砼的必要條件。

          3、每次施工前必須提前24小時填寫"需貨通知單"。

          4、因施工原因造成砼車在施工現(xiàn)場等待時間過長有可能造成產(chǎn)品報廢時,應(yīng)及時通知乙方采取措施進(jìn)行處理。

          5、甲方提供施工現(xiàn)場外部協(xié)調(diào),如占道、停車、環(huán)衛(wèi)等。必須保證施工現(xiàn)場的"三通一平"。

          6、甲方未按合同條款執(zhí)行,乙方有權(quán)停止供貨。

          (二)乙方責(zé)任:

          1、按甲方提出的砼強(qiáng)度等級、塌落度要求,保證砼的連續(xù)供應(yīng),接受建設(shè)單位、監(jiān)理單位和甲方檢查、監(jiān)督。

          2、保證砼的質(zhì)量。商品砼運抵現(xiàn)場后,經(jīng)甲方和監(jiān)理單位目測有分層離析現(xiàn)象及砂、石粒徑、塌落度不符合要求時,甲方有權(quán)退貨。如出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

          3、按規(guī)范要求做好砼的檢測工作,提供必須的資料。

          4、乙方指定專人負(fù)責(zé)商砼配供,配合甲方協(xié)調(diào)供貨數(shù)量、頻率的調(diào)整,服從現(xiàn)場管理人員的安排。

          5、乙方要保證充足及時供給,保證施工現(xiàn)場砼連續(xù)澆筑,不間斷。乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)保證設(shè)備、商砼進(jìn)場。否則,甲方有權(quán)按實際損失進(jìn)行處罰。

          6、雙方應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定操作設(shè)備。因乙方機(jī)械設(shè)備出現(xiàn)故障造成的質(zhì)量、安全事故,乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。

          7、在合同正常執(zhí)行下,乙方不能以任何理由為借口,拒絕按時供貨,否則甲方有權(quán)終止合同,并與其他供應(yīng)商另簽合同,乙方不得干涉。

          第七條泵送管道

          1、乙方應(yīng)提前將滿足施工需要長度的泵送管道及其相應(yīng)配件送至需方施工地點。

          2、甲方應(yīng)簽收乙方送到現(xiàn)場的管道、管夾、皮圈,并妥善保管,以防丟失。

          3、施工完畢甲方通知乙方,乙方按驗收單清點拉回管道及配件。

          第八條其他

          1、本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。本合同蓋章后,雙方都必須承擔(dān)合同中各自的義務(wù)。

          2、在施工過程中,出現(xiàn)質(zhì)量爭議,甲乙雙方本著科學(xué)、認(rèn)真的態(tài)度分析和處理爭議。如雙方意見不一致,聘請陜西省建筑科學(xué)研究院作為質(zhì)量仲裁并根據(jù)合同法之有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          3、本合同執(zhí)行過程中,發(fā)生未涉及的事宜,雙方可以補(bǔ)充協(xié)議形式協(xié)商解決。補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。

          4、在合同履行過程中發(fā)生爭議,如協(xié)商解決不成的,可依法向工程所在地人民法院起訴。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        商品的合同11

          法定地址:

          電話:

          法定代表:

          電話:

          借款人(抵押人)

          電話:

          住址:

          本人有效身份證編號:

          借款人為購買(以下稱“房產(chǎn)商”)的(以下稱“房產(chǎn)”),向貸款人申請貸款,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及XX銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。

          第一條:貸款幣種、金額和期限

          1.1貸款幣種:

          1.2貸款最高額為元(大寫元)整。

          1.3貸款期限:

          貸款期限為________年。自一九________年____月____日至一九________年____月____日止。分期等額歸還。

          第二條:利率和利息的計算

          2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(B%)每期計息日的的B為貸款利率的B,但每筆放款的

          第一個計息期的B為該貸款發(fā)放日的B.B采用個月浮動。

          2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數(shù)計收,以360天為________年。

          2.3結(jié)息方式:

          第三條:貸款條件

          3.1借款人必須向貸款人提供下列資料:

          a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

          b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;

          c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付款的憑證。

          3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,今后有關(guān)購房費用,均通過該帳戶結(jié)算。

          第四條:提款

          借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人,根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后,主動將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開立的帳戶,并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

          第五條:還款

          5.1借款人應(yīng)遵照本通用版合同.3條款規(guī)定,按時償還。

          5.2每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日,主動在購房專戶中扣除其款項,無須事先通知借款人。

          第六條:提前還款

          6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款,必須在三十天前書面通知貸款人。

          6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

          6.3借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。

          a.借款人在貸款不足________年(含________年)內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補(bǔ)償金;

          b.借款人在獲得超過________年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。

          第七條:手續(xù)費及其他費用

          7.1手續(xù)費:貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后____日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。

          7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費用,均由借款人支付。

          7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用,均由借款人承擔(dān)。

          第八條:保險

          借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價值,投保期限應(yīng)長于貸款期限1-3個月,保險單正本須注明貸款人為

          第一受益人,并將保險單正本送交貸款人。

          第九條:借款人的.保證

          9.1保證按合同規(guī)定,按時按金額還本付息。

          9.2向貸款人提供一切資料真實可靠,無任何偽裝和隱瞞事實。

          9.3抵押房產(chǎn)的損毀,不論任何原因,均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

          第十條:貸款人的責(zé)任

          10.1按合同有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。

          10.2借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應(yīng)付款項之后,將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

          第十一條:違約及處理

          1

          1.1下列事項構(gòu)成違約:

          (1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息,造成貸款逾期和欠息;

          (2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

          (3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

          1

          1.2違約的處置:

          (1)當(dāng)借款人發(fā)生上述1

          1.1

          (1)的行為時,貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息;

          (2)當(dāng)借款人發(fā)生上述1

          1.1

          (1)和或1

          1.1

          (3)的行為時,經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生1

          1.1

          (2)行為,貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期,同時,要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

          第十二條:適用法律

          本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

          第十三條:合同生效

          需經(jīng)借款人和貸款人簽字,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。

          甲方(簽字、蓋章)乙方(簽字、蓋章)

          簽訂日期:簽訂日期

        商品的合同12

          出賣人(簡稱甲方):

          買受人(簡稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》等規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋全售達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 項目建設(shè)依據(jù)

          出賣人以 方式取得位于郫縣德源鎮(zhèn)禹廟街 的土地使用權(quán),甲方應(yīng)向乙方出示相關(guān)文件。

          第二條 房屋全售依據(jù)

          買受人購買的房屋為全售房屋。

          第三條 買受人所購房屋的基本情況

          買受人購買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項目,即郫縣德源鎮(zhèn)禹廟街民樂居第六層住房,屬磚混結(jié)構(gòu),層高為x , 建筑總層數(shù)為6層。

          該房屋建筑面積共x 平方米,其中。套內(nèi)建筑面積為xx 平方米。

          第四條 價款

          甲乙雙方約定按建筑面積計算價款,單價為每平方米為人民幣x元 的總價款為x元。

          此款一次性付完。

          第五條 房屋交付

          甲方以于_________年____月____日將房屋交付乙方,以全售合同為準(zhǔn)。

          第六條 屋質(zhì)量及基本情況。

          甲方出售給乙方的房屋必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

          該套房屋為清水房,砂漿地坪、拉毛、電通、水通、有通訊、電視全埋管全留。廁所只用蹲便器一個,防盜門一扇,不作分戶門,層面軟性防水性材料,可作屋頂花園,鋁合金窗,臨街面為外墻涂料。涉及的水、電、氣戶頭費由乙方承擔(dān)。

          第七條產(chǎn)權(quán)登記及費用

          房屋產(chǎn)權(quán)由甲方統(tǒng)一辦理,屬村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)。如今后土地所有權(quán)性質(zhì)發(fā)生變化,即轉(zhuǎn)為國有土地使用權(quán)后,其房屋產(chǎn)權(quán)登記時涉及的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

          第八條 房屋質(zhì)量保修

          房屋質(zhì)量保修按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的.規(guī)定執(zhí)行。

          第九條 本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商處理,或按《合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。

          第十條 本合同自雙方簽字生效。

          第十一條 本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方(蓋章):_________

          乙方(蓋章):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        商品的合同13

          出售方:(甲方)

          地址:_____電話:_____

          購買方:(乙方)_____

          姓名:_____性別:___出生:___年___月___日

          國籍:_____身份證號碼:_____

          地址:_____電話:_____

          本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

          第一條甲方經(jīng)市府國土局批準(zhǔn),取得位于某市_____用地面積_____平方米的土地使用權(quán)。

          地塊編號:_____使用年期_____年,自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為_____,由甲方預(yù)售。

          第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_____幢_____號(第_____層)。建筑面積_____平方米,土地面積/平方米、(其中:基底分?jǐn)俖____平方米、公用分?jǐn)俖____平方米、其他_____平方米)。

          第三條甲方定于某_年___月___日交付乙方使用。

          如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過_____天:

          1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

          2.施某遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

          3.其他非甲方所能控制的因素。

          上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

          第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:_____單價_____元/平方米,總金額幣___千___百___十___萬___千___百___十___元整(小寫_____萬元)。

          付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:

          賬戶名稱:_____帳號:_____

          分期(一次)付款(見附表一)。

          第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_____天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。

          第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

          第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。

          第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

          乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施某動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施某共利益。

          第九條乙方所購樓宇只作_____使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費修繕。

          乙方購置的'樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

          第十條預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,違反市府有關(guān)規(guī)定,后果自負(fù)。

          第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

          第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時,應(yīng)提請深圳市仲裁機(jī)關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

          第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

          出售方:_____購買方:_____

          法定代表人:_____法定代表人:_____

          附表一:

          建筑期購樓分期付款:

          一、第一次付款自簽約日起_____日內(nèi)付全部價款的_____%;___幣___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。(小寫:_____萬元)

          二、第二次付款自簽約日起_____日內(nèi)付全部價款的_____%;___幣___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。(小寫:_____萬元)

          三、其余部分在移交房屋前一天付清_____%;___幣___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。(小寫:_____萬元)

        商品的合同14

          甲方(賣方):_________

          乙方(買方):_________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

          一、標(biāo)的物

          1、甲方所擁有的坐落于____市_________號房屋,建筑面積為_________平方米,其現(xiàn)用途為自住。

          2、甲方已于________年____月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號為_________。

          3、甲方已于________年____月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權(quán)證號為_________。

          4、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          二、房屋價款  買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。

          三、付款方式  買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款:

          1、一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。

          2、分期付款,乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。

          3、貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向_________申請貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向_________提交貸款申請。

          四、定金  乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元,作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的',雙倍返還定金。乙方支付首付款時,定金折抵首付款。

          五、房屋交付  甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。

          六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規(guī)定。

          七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

          1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。

          2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。

          3、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。  乙方逾期付款達(dá)____日,甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

          4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。  甲方逾期交房達(dá)____日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

          5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

          6、因甲方原因,致不能交易過戶的,甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

          八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第_________種方式解決:

          1、提交北京仲裁委員會仲裁;

          2、向房屋所在地法院起訴;

          九、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

          十、本合同于________年____月____日在北京_________簽訂。

          十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          十二、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。

          甲方:_________乙方:_________  代理人:_________代理人:_________

          日期:_________

        商品的合同15

          甲方:

          乙方:

          甲乙雙方為購銷商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

          一、乙方向甲方購買座落在組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為_____平方米。其面積以省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

          二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的`費用,但不包括建筑稅和公證費。

          三、付款辦法:預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣_____元,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

          四、交房時間:甲方應(yīng)于年月將驗收合格的房屋交付乙方。

          五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費。

          六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修。

          七、違約責(zé)任:1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

          八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

          九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

          十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

          十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

          十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

          十三、本合同附件:1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.別墅暫行管理方法

          甲方:乙方:

          代表:代表:

          地址及電話:地址及電話:

          開戶銀行:開戶銀行:

          帳號:帳號:

          _____年_____月_____日_____年_____月_____日

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