個人房屋購房合同12篇
隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的個人房屋購房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
個人房屋購房合同1
售房方(甲方)：______________身份證號碼：_____________________
購房方(乙方)：______________身份證號碼：_____________________
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、房屋具體情況
1.位置：____________________________
2.房屋類型：建筑面積_______平方米，結構___樓層，房屋走向：_____________房屋形狀：_____________用途：_____________
3.該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。
二、相關房產編號
《房屋所有權證》書證號：____________________________
土地證編號：____________________________
三、房屋四界
東：_________西：_________
南：_________北：_________
四、付款方式
(1)該房產總價格為人民幣______萬元整，協議簽定之后，首付______萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣______萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余______萬元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。
十、附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)該項房產的'房地產評估報告。
十一、本協議壹式兩份，甲方一份，乙方一份，
甲方：______________
乙方：______________
日期：______年____月____日______年____月____日
>個人房屋購房合同5
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____號擁有的房產(住宅)，占地面積為50平方米，建筑面積為190平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：總價：人民幣60萬元整(大寫：陸拾萬圓整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_10萬__元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方，剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。
第四條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由乙方承擔承擔。
甲方承諾:
1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2保證對出售的房屋擁有獨立產權，與任何人無異議。
3保證該出售房屋未予出租。
4自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。
5按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
乙方承諾:
1保證按要求付清房費，以貸款清還。
2按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
3在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
違約責任
1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
協議壹式兩份，雙方各執壹份。
甲方：
乙方：
年 月 日
個人房屋購房合同2
甲方：______________身份證號碼：______________
乙方：______________身份證號碼：______________
經甲乙雙方共同協商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，特簽訂以下合同：
一、甲方將其自建房屋（建筑面積___平方米，位于第層___套）以總價______出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。
二、甲方承諾：
1、水電安裝到戶（入戶的相關費用由乙方承擔），門面及住房門窗安裝到位（注：門只安裝入戶門）。
2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。
3、地板處理可根據乙方要求，經甲乙雙方協議處理。
4、一年內房屋出現質量問題，一切后果均由甲方承擔。
5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。
三、乙方承諾：
1、保證按要求付清房款。
2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結構造成房屋主體出現坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的'滲漏一切后果均由乙方一律承擔。
3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。
四、違約責任
1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。
2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。
五、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：______________
乙方（簽字）：______________
日期：_______年____月____日_______年____月____日
個人房屋購房合同3
甲方：_______________身份證號碼：_____________________
乙方：_______________身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：房產情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為______平方米。
第二條：房產價款
上述標的房地產的.交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
第三條：付款時間與辦法
�。ㄒ唬�、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
�。ǘ�、甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。
�。ㄈ⒍愘M分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條：違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條：本合同主體
1。甲方是____________共______人。
2。乙方是____________共______人。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條：本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
出賣方（甲方）：____________聯系方式：_______________________
購買方（乙方）：____________聯系方式：_______________________
日期：_______年____月____日
個人房屋購房合同4
甲方(賣方)：
身份證號：
乙方(買方)：
身份證號：
根據平等互利、協商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協議，共同遵照執行。
一、甲方自愿將位于
售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了
解，自愿購買該房。
二、該房成交價為人民幣 (小寫： 元整)，一次性付清。
三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積： 平方米。
五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上，一切費用均由甲方承擔。
六、甲方應保證房屋在協議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。
七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。
甲方：(簽名)
乙方：(簽名)
年 月 日
個人房屋購房合同5
甲方：身份證(電話)：
乙方：身份證(電話)：
甲方把_________________________________________________________________賣給乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買此房。具體條款如下：
一、住宅建筑面積為__________平方米(最后以房產處核定面積為準)，住宅價格為每平方米_________元。
二、地下倉庫建筑面積__________平方米(最后以房產處核定面積為準)，地下倉庫價格為每平方米_________元。
三、全部房款為(大寫)________________________________________________________元。(小寫)________________________________________________________元。
四、預交訂金：_________________________________________________________________元。余款自協議日起________內交清，如到期乙方不能交清房款甲方將收取一定滯納金_____________。如乙方購房款過限定日期_________以上還為交清，甲方有權解除協議，并不退還所交訂金，乙方承擔所有后果。
五、簽訂協議后單方違約，違約方承擔全部責任。如：簽訂協議后乙方要求退房，甲方將不退還乙方訂金。
六、后期費用全部由乙方負責。
七、購房款全部交齊給甲方后，甲方負責把此房手續轉給乙方。
八、本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充協議，補充協議以及本協議附件均為本協議不可分割的部分。
九、此協議一式兩份，甲、乙雙方各一份。此協議簽訂后立刻生效。
備注：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方：
乙方：
日期：
個人房屋購房合同6
甲方：_______________身份證號碼：_____________________
乙方：_______________身份證號碼：_____________________
根據《 第一條：房產情況
乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建筑面積為______平方米。
第二條：房產價款
上述標的房地產的交易價格為：單價：幣________元/平方米，總價：幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第三條：付款時間與辦法
(一)、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
(二)、甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。
(三)、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的'稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條：違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條：本合同主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第七條：本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條：本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
售賣方(甲方)：____________聯系方式：_______________________
購買方(乙方)：____________聯系方式：_______________________
日期：_______年____月____日 _______年____月____日
個人房屋購房合同7
賣房方（甲方）：______________
購房方（乙方）：______________
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、甲方將其擁有獨立產權的位于_______市_______區的房屋（房屋所有權證編號：_______，建筑面積_______平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元整）出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國_______銀行_______分行申請購房抵押貸款。
二、甲方：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的.需要，及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續。
6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續，并承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本協議壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、特別約定：____________________________。
甲方：___________________
乙方：_________________
簽訂日期：__________年_______月_______日
個人房屋購房合同8
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：___(身份證號碼)：
地址：聯系電話：
共有人：姓名：___(身份證號碼)：
地址：聯系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：(身份證號碼)：
地址：聯系電話：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。
第二條價格：
以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的.__%向甲方支付違約金。
第六條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________方所在地人民法院起訴。
第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
_________年___月___日_________年___月___日
個人房屋購房合同9
賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________
地址：__________________________________________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的`座落在______省______市______區________________________擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為______平方米。
第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）
第三條付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
�。ǘ┘追綉谀玫椒慨a證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。
�。ㄈ┒愘M分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。
>個人房屋購房合同7
售房方（甲方）：______________身份證號碼：_____________________
購房方（乙方）：______________身份證號碼：_____________________
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、房屋具體情況
1、位置：____________________________
2、房屋類型：建筑面積_______平方米，結構___樓層，房屋走向：_____________房屋形狀：_____________用途：_____________
3、該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。
二、相關房產編號
《房屋所有權證》書證號：____________________________
土地證編號：____________________________
三、房屋四界
東：_________西：_________
南：_________北：_________
四、付款方式
�。�1）該房產總價格為人民幣______萬元整，協議簽定之后，首付______萬元訂金。
（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣______萬元。
（3）房產產權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余______萬元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，并非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。
十、附件
（一）《房屋所有權證》
�。ǘ秶型恋厥褂米C》
（三）該項房產的房地產評估報告。
十一、本協議壹式兩份，甲方一份，乙方一份，
甲方：______________
乙方：______________
日期：______年____月____日______年____月____日
個人房屋購房合同10
甲方：______________
身份證號碼：______________
乙方：______________
身份證號碼：______________
經甲乙雙方共同協商，就因乙方向甲方購房事宜，為保證雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，特簽訂以下合同：
一、甲方將其自建房屋（建筑面積___平方米，位于第層___套）以總價______出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認購該房屋。
二、甲方：
1、水電安裝到戶（入戶的相關費用由乙方承擔），門面及住房門窗安裝到位（注：門只安裝入戶門）。
2、毛墻粉糊，外墻一律由甲方按房屋構造整體粉糊。
3、地板處理可根據乙方要求，經甲乙雙方協議處理。
4、一年內房屋出現質量問題，一切后果均由甲方承擔。
5、乙方購買了該房屋后，擁有完全的所有權，甲方不能干擾乙方以后的`出租或出售。
三、乙方：
1、保證按要求付清房款。
2、按相關要求不改變房屋的結構，若乙方在房屋裝修時，改變房屋整體結構造成房屋主體出現坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔。
3、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。
四、違約責任
1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金。
2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。
五、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：______________
乙方（簽字）：______________
日期：_______年____月____日
日期：_______年____月____日
個人房屋購房合同11
賣方(以下簡稱甲方)：___________
中文全稱：_______________________
英文全稱：______________________
法定代表人：_____________________
注冊地址：_______________________
營業執照號碼：___________________
聯系電話：_______________________
傳真：___________________________
郵政編碼：_______________________
買方(以下簡稱乙方)：___________
鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于________年_____月_____日就_____________房產預售、預購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據該合同第十八條之規定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。
第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。
若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。
第二條甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容。
第三條乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規定終止該合同，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權要求乙方根據合同之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。
第四條甲方應按合同規定的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：
1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關法律、法規與規定;
2.市政府配套設施及安裝的延誤;
3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準。
但以上原因須經________市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。
第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：
1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件;
2.經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目;
3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;
4.因第三者責任而導致的損壞;
5.其他因乙方使用、保養、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。
第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業管理公司制定的有關房產物業管理的公約、規則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規定。物業區的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業管理公司全權管理，直到物業管理委員會選定物業管理公司之前。
第七條乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的.費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續，并有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。
第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。
第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。
第十條房產交易過程中所發生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規定分別交納：
1.因簽署和執有該合同之正本而發生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;
2.因房產買賣而發生的契稅由乙方交納;
3.因房產交易而發生的交易手續費，由甲、乙雙方各交納一半;
4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，由乙方交納;
5.因房產買賣而發生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔;
6.其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理;
7.因乙方轉讓其預購的房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔;
8.因國家開征及/或收取新的稅費而發生的稅金或費用，按國家之相關規定辦理。
第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。
第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該合同及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規定辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續履行該合同及本補充協議。
第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業區內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關責任。
第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。
第十五條本補充協議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協議進行公證。
第十六條該合同、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
第十七條該合同、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方互簽。
第十八條甲、乙任何一方的通訊聯系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方;甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發出。從發出之日起計算第五天(最后一日遇法定節假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。
第十九條該合同及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份;副本三份，由市房地產管理局執有二份，公證處執有一份。
甲方(簽署)：_________
授權代表：_____________
乙方(簽署)：_________
授權代表：_____________
簽約地點：_____________
簽約時間：_____________
附件五
買方資料
(個人)中文姓名：___________
英文姓名：___________________
證件類別及號碼：_____________
國籍/地區：_____________/__________
通訊地址：__________________________
電話：_____________
傳真：_____________
委托代理人/指定聯系人姓名：________/___________
電話：_____________
傳真：____________
通訊地址：__________________________
(公司)中文名稱：__________________
英文名稱：_____________
營業執照/商業注冊證編號：_________/____________
法定代表人：__________________________
委托代理人：__________________________
電話：_____________
傳真：____________
注冊地址：__________________________
通訊地址：__________________________
附件六
付款辦法
乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：
1.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%(含定金);
2.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%
3.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%
4.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%
5.乙方于_______年_______月_______日，向甲方支付購房款的_______%
6.剩余之相當于購房總價_______%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該合同規定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續，并在四十五日內辦理完成按揭手續，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該_______%購房款。
個人房屋購房合同12
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
丙方(中介)：
經丙方介紹，甲方自愿將市區街道，社區路宿舍幢號住房一套，產權建筑面積為平方米的產權房及房內所有家具家電賣給乙方，經雙方協商達成如下協議：
1、甲方必須保證房屋產權的真實性，不得有因甲方原因所產生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經濟損失由甲方負責。
2、甲乙雙方協定房屋總價為人民幣整(￥___元)，乙方預付定金人民幣整(￥___元)，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方，乙方違約則甲方定金不退還定金。
3、甲乙雙方商定產權在年月日到房產局進窗辦理交易手續，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款整(￥___元)付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方。
4、乙方在付清余款前，甲方應將房屋的'水、電、有線、網絡、物管等所有費用全部結清。成交日期以后所產生的費用由乙方負責。
5、過戶的交易稅及一切費由方承擔，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續。
6、乙方在房產過戶后，一次性付給丙方中介費元整(￥___元)，丙方必須保證所介紹房屋的所有資料真實有效，不得有任何欺瞞乙方的行為，否則乙方有權追究丙方的經濟賠償和法律責任。
7、叁方共同遵守以上條款，不得違約。一式叁份，甲、乙、丙叁方各執一份，無叁方簽字或涂改無效。
甲方簽字(蓋章)：
乙方簽字(蓋章)：
丙方簽字(蓋章)：
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