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      2. 農村私人建房施工合同

        時間:2022-12-07 10:31:00 合同范本 我要投稿

        農村私人建房施工合同

          隨著時間的推移,合同對我們的幫助越來越大,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編精心整理的農村私人建房施工合同,歡迎閱讀與收藏。

        農村私人建房施工合同

        農村私人建房施工合同1

          建設發包發(甲方):身份證:

          承包施工方(乙方):身份證:

          經甲、乙雙方共同協商,雙方本著平等、誠信的原則,確保工程安全、優質、高效,經甲乙雙方協商自愿簽訂本合同,就房屋建筑有關事項達成如下協議,望雙方共同遵守。

          一、承包方式

          采用包工包料的方式。

          二、承包價格

          雙方約定按建筑面積包干,每平方米___元包干建成。

          三、承建范圍

          正負零以上的建筑施工由乙方全權負責,從澆灌地圈梁、地盤等起直至屋頂封頂,廚房、衛生間防水均為承包范圍,包含墻體砌筑、內外墻粉刷、及瓦面等為乙方承包范圍;面積:300㎡(以設計圖紙為依據)。

          四、甲方職責

          甲方需根據乙方工程進度支付商定款項,付款不得拖欠,導致影響工程進度。

          五、乙方職責

          1、乙方自帶施工時所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等,且所有費用由乙方負責),并按圖紙和甲方要求施工。

          2、乙方購買材料時所產生的一起費用由乙方自行承擔。

          3、乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,安全施工文明施工。

          4、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。

          5、乙方在建筑材料上把關,符合相關建筑標準。

          六、工程質量要求

          1、乙方必須嚴格按照甲方提供的設計圖紙進行施工。

          2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責任影響房屋質量等行為時,甲方有權要求乙方停工或整改。

          3、砌墻平面平整垂直墻角,頂角垂直,砂漿均勻飽滿,澆灌平整、牢實,粉墻光滑平整,杜絕空鼓,墻磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,各項符合相關標準,或不低于同等商品房相關標準。

          4、需混凝土澆灌的需一次性澆灌,乙方需合理安排時間,不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標準不得低于同等建筑的商混標準。

          5、房屋墻體整體垂直度不得超過cm(厘米)的誤差。

          6、電路按圖紙和甲方要求施工,布置合理規范、安全;開關、插座布置合理,能正常使用。

          7、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

          8、各項鋼筋使用不得低于一下標準:

          地圈梁:Ф16 立柱: Ф 14 ,箍筋: Ф 8。

          板面: Ф 8 扎兩層。

          各鋼筋之間的間距不得低于同等商品房標準,捆扎后的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意(注:以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。)

          9、工程完工后(5年內),如房屋出現建筑安裝的質量問題,由施工方負責免費維修。

          七、工程款支付辦法

          1、動工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動資金,待地圈梁、地面平整澆灌,第一層封頂驗收合格甲方支付乙方第一層工時費人民幣 ___元(大寫) 。全部工程完工檢查驗收合格后一個月內一次性結清剩余款項。

          八、安全責任

          乙方必須認真按施工操作程序施工,安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主,倘若施工中發生安全事故,均由乙方負責,甲方不負任何責任。

          九、工期約定

          工程于 ___年___ 月 ___日開工,于 ___年___ 月 ___日前竣工。

          十、違約責任

          1、由于工程質量達不到要求的,乙方要修理或重做,所造成的`材料、人工工資由乙方負責;由乙方原因導致合同無法履行的,乙方承擔違約責任并賠償相應損失。

          2、乙方若無事甲方的合理要求,或采取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方,在甲方明確告知以后仍不整改,視為乙方根本違約,甲方有權解除并終止合同,所產生的款項概不支付,所產生的損失,甲方有權繼續追討。

          十一、爭議解決辦法

          1、發生合同爭議時,雙方應友好協商。

          2、如協商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

          十二、其它未盡事宜

          1、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

          2、因自然災害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時,雙方依據事實情況協商進行,合同可以繼續履行時,乙方所產生的工期延誤需取得甲方同意。

          3、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理,補充合同與本合同具有同等法律效力。

          4、甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。

          甲方簽字(章):

          乙方簽字(章):

          日期:

          簽約地址:

        農村私人建房施工合同2

          甲方:身份證號:(以下簡稱甲方)

          乙方: 身份證號:(以下簡稱乙方)

          經甲乙雙方友好協商,就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關事宜,達成以下合同:

          一、 工作內容

          房屋基坑開挖清理、基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內容,并滿足規范和甲方要求。

          二、 工程價款與支付方式

          1. 工程價款:。

          2. 該房屋建筑工程為包工包料承包方式,機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。

          3. 工程結算以乙方施工進度進行計算,第一層完工后支付35%,第二層完工后支付35%,工程竣工以后支付25%,5%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。

          三、 材料與施工組織

          1. 磚:。

          2. 砂:由乙方自行在砂廠采購運至施工地點。

          3. 水泥:由甲方統一采購,乙方在甲方倉庫領取和運至施工地點,甲方按成本價在乙方工程款中扣除水泥款。

          4. 機械設備、工具、人員:乙方自行組織機械設備、工具和施工人員,并保證滿足甲方的工程進度要求。

          5. 組織協調:乙方積極組織協調所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。

          四、 甲乙雙方義務與權利

          1. 甲方負責現場指導、協調。

          2. 甲方監督乙方工程質量、安全、進度,乙方服務甲方的管理。

          3. 工程質量:乙方嚴格按規范進行施工,如果因乙方在施工中違反規范、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求,甲方有權利制止繼續施工,并責令其返工,直到符合要求為止。

          4. 乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養工作。如在質量缺陷責任期內,乙方不進行缺陷修復,甲方扣除質量保證金,兩年缺陷期滿無質量問題,將退還乙方5%的保證金。

          5. 工程安全:乙方自行負責施工人員的安全,發生任何意外事故,均由乙方自行負責。

          6. 工程進度:乙方根據甲方的進度要求,組織相應的人力、物力確保工程進度。

          7. 治安管理:乙方施工人員不得違反治安管理條例,不得打架斗毆,發生糾紛和矛盾積極與甲方聯系,通過正當方式解決。

          8. 凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。

          五、 其它

          1. 本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力,

          2. 本合同經雙方簽字并蓋手印后生效,在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成,乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。

          3. 合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

          甲方:

          日期:

          乙方:

        農村私人建房施工合同3

          甲方:_________________

          已方:_________________

          甲方在建房屋___________間,一共_______________層,建筑總面積為平方米由乙方承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下合同:_________________

          一、承包方式

          采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:_________________紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。乙方不負責樓梯、樓面、樓底、現澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。

          二、承建項目

          乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。

          三、承包價格

          承包價格每平方米元,建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米元計算,包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍,所需費用甲乙雙方各負擔50%.

          四、付款方式

          乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款___________元;甲方付清后乙方開始第二層磚砌,澆好樓面后甲方付款________________元;付清后乙方開始第三層磚砌,完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款__________元;工程全部完工,經驗收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加,則對增加的工程量另外計算價錢。)

          五、質量要求

          乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。

          六、雙方責任

          甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,并保管好材料,不得丟失。

          七、注意安全

          文明安全施工,如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何法律責任和任何費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。

          八、其它未盡事宜,由雙方協商解決。

          其它未盡事宜,由雙方協商解決。

          九、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,從簽字之日起生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,從簽字之日起生效。

          甲方簽字(蓋章):_________________乙方簽字(蓋章):_________________

          ____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日

        農村私人建房施工合同4

          甲方: 姓名(或名稱): 身份證號:

          電話:

          乙方:姓名(或名稱): 身份證號:

          電話:

          甲方將位于_____________________自住用房的建設施工工程,承包給乙方。

          被建房屋的建筑面積為主體 平方米,廚房及后院房屋、車庫 平方米;甲方將包括地基在內的的房屋建筑工程的施工,全部承包給乙方(其中包括房屋毛坯建筑施工、樓體排水,化糞池施工等);

          施工尺寸詳見圖紙。

          經雙方協商同意,就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議:

          一、工程費用的計算

          1、工程承包方式為包工不包料,按圖紙施工要求整體包干的承包方式,承包價格為 元;大寫: 人民幣 .

          2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費由甲方承擔。

          3、乙方施工人員的食宿費用自理,施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

          二、付款方式

          1、工程款結算方式:

          2、付款時間:

          第一次付款給付___ ; 第二次付款在房屋竣工并經甲方驗收合格后__天內,給付___ 。

          三、雙方權利義務

          1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材、防水涂料、磁磚、油漆等建筑材料。根據施工進度,乙方應提前__天通知甲方購買所需材料。

          2、當事人明確,甲乙雙方不存在雇傭關系。

          3、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。

          4、工期從____年__月__日開始建設,毛坯竣工工期為___天,外墻裝飾竣工工期為__天,如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力的情況,可順延工期。

          5、乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。

          6、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。 7、工程結束后,乙方負責清運工地周圍及室內所有的建筑垃圾,打掃干凈。

          四、實際施工要求

          1、本房屋地基采用鉆樁框架方式施工(施工從破樁頭工程開始),一切按照鉆樁的土建基礎施工。

          2、開挖化糞池兩個(如舊的化糞池地理位置不影響主體,可以延用)。

          3、梁柱規格:詳見圖紙(其中鋼筋用料、規格乙方需與甲方商量,甲方同意后方可施工)。

          4、每層樓層需與主墻體垂直,主體一樓地面鋪地空板(不含車庫),車庫頂和及樓房主體樓面均為現澆12~15公分混凝土(鋼筋網格18CM為雙層均勻錯開,俯視為9CM網格);樓梯間天井具體高度及尺寸雙方協商。

          5、洗手間現澆留沉池(約50公分),洗手間內墻刷防水,主進水管、排水管需預裝

          6、梁、柱、樓面的澆筑必須一次性完成。

          7、窗頂出窗蓬。

          8、工程需預布排水管留口,頂層外墻布排水管(前面兩根,后面兩根);

          9、主體頂層外圍攔河筑20~30厘米高;頂層天臺及外圍攔河內側刷一層防水。

          10、生活用水管、下水管由乙方負責安裝。

          11、廚房及車庫地面、后院建筑地面沙漿掃平,墻面碳酸鈣,部分廚房內飾及灶臺、洗菜臺及案板按甲方要求貼瓷磚。

          12、外墻正面全部貼瓷磚,三面做防水處理(視需要協商再定),突出建筑體外墻部分的天面排水刷涂料(包括窗蓬底及一樓線腳)。

          13、未盡事宜,雙方友好協商再定。

          五、工程質量要求

          1、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋后,由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收,達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,返工材料等費用由乙方負責。

          2、工程竣工后,由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建筑質量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止,并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用),全部由乙方自行承擔。

          3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞,由乙方負責并修復。

          六、爭議解決辦法

          ⒈發生合同爭議時,雙方應友好協商。

          ⒉如協商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

          七、附則

          1、本合同一式兩份(共4頁),甲乙雙方各執一份。

          2、本合同自簽訂之日起生效。

          3、雙方必須共同遵守以上合同。如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。

          甲方簽字(打指模): 乙方簽字(打指模):

          年 月 日 年 月 日

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