房地產買賣合同【精】
在當今社會，人們對合同愈發重視，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家整理的房地產買賣合同，希望對大家有所幫助。
房地產買賣合同1
首先：要填寫買方和賣方的基本信息。
出賣人（甲方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
買受人（乙方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
根據中華人民共和國有關法律、法規有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方經友好協商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a權證號為：
（二）房地產座落在
�。ú课唬� ）房屋類型： 結構：
（三）房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
�。ㄋ模┘追奖ＷC轉讓的房地產無抵押等他項權利。
甲方保證已如實陳述房地產權屬。狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計 元。（大寫）： 拾 萬 千 百 拾 元整。
本合同簽訂后，乙方于 年 月 日之前支付全部房價款的 %計人民幣 元，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續后付清。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。
第四條 自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時，及時通知乙方共同向房地產管理部門申請辦理轉讓過戶手續。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，甲方承擔本合同約定的違約責任。
第五條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第六條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
第七條 違約責任
一、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同范本 )賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續，并且在乙方要求后仍拒不協助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
三、乙方逾期未付款，甲方書面催告后，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方。
第八條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執一份，在雙方簽字后生效。
甲方： 配偶：
通訊地址：
聯系電話： 年 月 日
乙方： 配偶：
通訊地址：
聯系電話： 年 月 日
最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份，賣方和買方各一份。
房地產買賣合同2
本合同雙方當事人：________________
甲方(轉讓方，出賣人)：________________
姓名：______________________
身份證號碼：________________
聯系電話：_______________
_聯系地址：________________
乙方(受讓方，買受人)：________________
姓名：______________________
身份證號碼：________________
聯系電話：________________
聯系地址：________________
根據國家、廣東省和廣州市法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條買賣房地產情況
甲方擬將位于_廣州市海珠區____________________的房地產轉讓給乙方，并如實將該房產的實際產權情況告訴乙方，確保該房產無抵押、負債，無拖欠物業管理費、水電費等，可以進行產權轉讓交易。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。
該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的實用面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于____________年__________月__________日申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為______，房地產權共有(用)證號碼為______。
第二條買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為(人民幣)：________________￥(大寫：____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。乙方應于合同簽訂后叁天內支付甲方定金(人民幣)：________________￥(大寫：____________________萬____仟____佰____拾_______________元整)。甲方在收取乙方支付的各項款項時必須向乙方出具相應收款憑證。付款方式：________________□【現金】;□【支票】;□【銀行匯款轉賬】;□【】。
乙方于______年______月______日前支付第一期房款(人民幣)：________________￥(大寫：____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。付款方式：________________□【現金】;□【支票】;□【銀行匯款轉賬】;□【】。
最后一期購房款(人民幣)：________________￥(大寫：____________________拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)，在甲方協助乙方辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》后付清，已付定金將在最后一期付款時沖抵。付款方式：________________□【現金】;□【支票】;□【銀行匯款轉賬】;□【】。
第三條登記過戶手續辦理和房屋維修基金的轉名約定
本合同簽訂之______日起四十______日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料、證件到海珠區房地產交易登記所辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
同時，本合同簽訂之______日起四十______日內，甲方需要協助乙方到房產已其繳交房屋維修基金的銀行，將之前已繳交的房屋維修基金賬戶及金額轉名到乙方名下(費用已包含在購房款里面，無需乙方再付款)。
第四條房地產驗收和交接
在房產交易過程中，乙方可以對房產進行實地了解、查勘，甲方應給予配合。乙方向甲方交清上述房屋所有購房款后，貳天內，甲方應配合乙方對房地產進行驗收，在甲乙雙方均在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，驗收合格，如果乙方驗收過程中發現問題，甲方應徹底解決乙方提出的問題。同時，甲方應將該房產鑰匙(含車庫出入卡)及相關手續一同交付給乙方，于____________年__________月__________日前由甲方將該房地產交付給乙方使用。此后，上述房屋的所有權包括占有、使用、收益、處分權歸乙方所有。
第五條權利保證約定
甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛和財務糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在本合同生效前辦妥。若發生買賣前如有上述未清事項或其它任何糾紛的，概由甲方負責處理，并由甲方承擔全部法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方逾期交付房產(或逾期辦理房地產權過戶手續)的，每逾期一天，按房地產交易總金額的千分之一支付違約金。甲方決定中途不賣或逾期交付房產超過15______日，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之______日起七______日內將所收定金的雙倍金額及乙方已付購房款退還給乙方，另賠償乙方(人民幣)____萬____仟____佰____拾_______________元整的違約金。
乙方逾期交付房款的，每逾期一天，按房地產交易總金額的千分之一支付違約金。乙方決定中途不買或逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七______日內退回乙方，另賠償甲方(人民幣)____萬____仟____佰____拾_______________元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條辦證過戶費用的承擔
辦理上述房地產過戶所需繳納的費用包含：________________①交易手續費、②房屋登記費、③權證印花稅、④印花稅、⑤契稅、⑥個人轉讓房地產土地增值稅、⑦個人所得稅、⑧營業稅及附加稅等，由甲、乙雙方協商負責。
甲方負責繳交：________________(填寫上方的編號)乙方負責繳交：________________(填寫上方的編號)
或協商規定：________________
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，雙方均有權依法向房產所在地人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，可由雙方協商一致訂立補充條款或者補充協議;補充條款和補充協議是房地產買賣合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;本合同的補充條款、補充協議和本合同正文不一致的，以補充條款和補充協議為準。
第十條本合同自雙方當事人簽字或者蓋章時成立。
第十一條本合同自成立時生效。當事人對合同的效力約定條件的，合同自條件成立之時起生效。
第十二條本合同保存
本合同連同附件關系人聲明共四頁，一式四份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存兩份。
簽章：________________
甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________
______年______月______日______年______月______日
附件：關系人聲明(如沒有關系人可以不填)
【共有】【他項權利】【租賃】【其他：________________】關系人意見：________________
同意甲方出售本合同確定的上述房地產并放棄該房屋的優先購買權。
共有人(簽章)：______承租人(簽章)：______
抵押權人(簽章)：________________
其他：________________
______年______月______日______年______月______日
房地產買賣合同3
賣方（甲方）：_________________
買方（乙方）：_________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：_________________
1、房地產座落在________房屋類型_________結構：_____________；
2、房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權（面積）（分攤面積）_________平方米。
3、房地產四至范圍（四）該房地產土地所有權性質為（國有）（集體所有）土地；土地使用權以（出讓）（劃撥）方式獲得；
4、房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
5、甲方依法取得房地產權證號：_____________；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為_________元。（大寫）：_____________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_____天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條、甲方裝讓的房地產為（出讓方式）（劃撥方式）取得國有土地使用權的，供下列第（一）（二）款辦理。
1、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_________年（從_________年_________月起至_________年_________月_________日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_________年（從________年_________月_________日至_________年_________月_________日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
2、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，（應辦理）（可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由（甲方）（乙方）按規定（辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金）（將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。
第四條、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_________年_________月_________日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志_____________。
第五條、除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________（房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條、上述房地產風險責任自該房地產（權利轉移）（轉移占有）之日起轉移給乙方。
第七條、本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產（權利轉移）（轉移占有）前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自（權利轉移）（轉移占有）后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條、甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬（居住）（非居�。┓课荩湎嚓P關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條、乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_計算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列（一）（二）（三）款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_____________。
第十一條、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按______計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列第（一）（二）（三）款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起_日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、_____________。
第十二條、驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條、款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條、款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條、本合同由甲、乙（雙方簽定）（_公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條、本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：_________________（不選定的劃除）
�。ㄒ唬┨峤籣仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_____份，________房地產交易管理機構一份，________房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。
甲方（蓋章）___________
法定代表人（簽章）___________
乙方（簽章）___________
____________年_____月_____日
房地產買賣合同4
甲方名稱：_______________乙方姓名：_______________
企業地址：_______________乙方身份證：_____________
企業電話：_______________乙方電話：_______________
法人簽字：_______________乙方地址：_______________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在________市___________[區][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________；
(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
(三)房地產四至范圍____________________________________________
(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。
(六)甲方依法取得房地產權證號：_________________；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：_____________。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見業主公約。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________________。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、__________________________________________________。
第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議為本合同不可分割的一部分。本合同空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)
(一)提交__________仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執_____份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。
甲方簽名(蓋章)：_________________乙方簽名(蓋章)：_________________
簽訂日期：______年_______月______日簽訂日期：______年_______月______日
房地產買賣合同5
賣方： 身份證號碼：
電話： 地址：
買方： 身份證號碼：
電話： 地址：
合同雙方茲同意轉讓條款如下：
一、買賣雙方出售及購入位于深圳市 區 大廈棟/座 層 單位（以下簡稱該物業）。建筑面積為平方米（以房產證上記載為準），房地產證號碼為 。
二、該物業之轉讓成交價為人民幣 元（小寫：￥ ）。
三、買方按下述方式付款：
1、定金支付：買方在簽署本合同時向賣方支付定金人民幣 元（小寫：￥ ）。
2、人民幣 元（小寫：￥ ）為第二部分樓款。
3、銀行按揭付款方式：
A、 買方需辦理銀行按揭，則第二部分樓款中之部分款項可由買方負責向銀行貸款支付給賣方，銀行按揭所發生的費用概由買方自理，否則視為買方違約。
B、 買方應于簽署本合同之日起日（含當日）內付清首期房款人民幣 元（小寫：￥ ）（不含已付定金）（上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款金額。前述房款為大概數目，在銀行出具貸款承諾書后三個工作日內，買方須按銀行承諾貸款的金額，多退或少補應付的首期房款，賣方應無條件配合辦理相關手續）。買方應于首期房款交付之日起日（含當日）內辦理完畢全部銀行按揭申請手續，賣方須無條件配合買方提交并簽署申請貸款所需的資料，雙方均不得拖延，否則視為違約。
C、 買賣雙方須于銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需辦理贖樓手續的，則在賣方贖出房地產證原件并注銷登記及買方按揭銀行出具貸款承諾書之日）起日（含當日）內簽署《深圳市二手房買賣合同》，并辦理過戶遞件手續，且遞件回執由擔保公司代為托管。在遞件回執載明的答復日期之日起 個工作日（含當日）內，買方須到國土局等相關部門領取房地產證。領取房地產證當日買方須與第三方、擔保公司及銀行人員到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續。
D、 辦理銀行按揭所產生的按揭服務費、律師費、保險費、抵押公證費、評估費、抵押登記費、貸款合同印花稅等，買方應于簽署申請按揭文件前交納，并應依時領取房地產證及辦理抵押登記等相關手續，否則視為違約。
4、買賣雙方同意，上述銀行按揭付款買房的首期款（不含定金、交房保證金）指定銀行監管，買方須在上述付款期限內將需監管的資金存入監管帳戶，買賣雙方須在該期限內與監管機構簽署資金監管協議，該款項監管方之監管協議規定的程序操作。如因賣方不配合辦理相關手續，則買方有權待賣方辦理完監管手續后個工作日內付款。
四、賣方的房地產產權現狀如下所述：買賣雙方均清楚該物業的產權狀況，各方不得以此為由拒絕履行合同義務。
該物業是抵押狀態，賣方應于簽署本合同之日起 天（含當日）內辦理完解除抵押手續并將該房地產證托管于指定的第三方處。（若賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起 日（含當日）內辦妥全權公證委托給替買賣雙方監管定金或交房保證金的第三方及擔保公司指定人員；同時買方須協助賣方辦理贖樓手續，即須按本合同約定及時足額支付款項，辦理有關手續地，并及時與擔保公司簽訂贖樓擔保協議。賣方不得擅自撤銷該公證委托書，或通知欠款銀行或擔保公司停止贖樓，否則視為賣方違約。）
五、買賣雙方協商同意銀行按揭付款買房的首期房款中預留人民幣 元（小寫：￥_）作為該物業之交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金由買方托管。買方在買賣雙方辦妥房地產交接手續、扣除賣方結欠雜費及擅自轉移、損毀裝修、家私之市值后多退少補。
六、放款時間、方式：
1、 房地產過戶轉讓手續全部辦理完畢，即買方領取買方名下的新房地產后，由監管銀行或監管方按監管協議的約定支付給賣方。
2、 如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行按照約定時間支付予賣方。
七、按有關規定，買賣雙方需付費用：（1）營業稅；（2）城建維護費；（3）教育附加費；（4）個人（企業）所得稅；（5）土地增值稅；（6）契稅；（7）產權登記費及貼花；（8）印花稅；（9）土地使用費；（10）過戶公證費；（12）委托公證費；（13）贖樓擔保費和手續費；（14）贖樓利息；（15）過戶、按揭服務費；（16）查證費；（17）其他 ；其中買方支付上述 項，賣方支付上述 項。在本合同履行過程中，因政府原因，發生稅費或稅率等的調整，如有新增，則新增部分由買賣雙方各自按政府規定承擔；如有減少，則減少部分在本合同約定支付方相應減少。買賣雙方不得以此拒絕履行合同義務。
八、交易物業附 租賃合同，租賃期至 年月日止。賣方保證承租人已放棄對該項物業在同等條件下的優先購買權。賣方須于物業交付買方使用前解除原租賃合同，將物業按本合同第九條約定的時間交付買方使用。買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。交易物業如附有賣方戶口，賣方須保證在收到轉讓的總價款之日起 工作日內遷出賣方及其親屬之戶口。
九、買賣雙方約定交樓日期為賣方收齊全部房款（交房保證金、贖樓余款除外）當天或另約定為。交付前賣方須付清一切有關該物業之雜費（包括水、電、煤氣、電話、有線電視、上網、管理費等費用），買方收樓后代賣方繳納的，有權向賣方追索。
十、賣方須將該物業按如下列所述之標準交付買方使用：
如有附帶家私電器交付，家私電器詳見買賣雙方簽字確認的清單。買方給付之樓款已涵蓋家私電器，買方無須再另行付款經雙方驗收書面確認收樓后，該物業設施、裝修產生問題與賣方無關，買方可對該物業進行裝修及設施安裝。
十一、賣方在交房時將該物業內的煤氣、有線電視、寬頻網絡等無償過戶給買方。未開通之設施由買方自行開通。
十二、該物業是以現狀售予買方，而買方曾被邀檢查或已檢查該物業，故買方不得借此拒絕交易。
十三、賣方須保證對該物業享有完整所有權，能完全支配處理。有關該物業在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項及租賃清還抵
押等事宜，賣方應在簽署《深圳市二手房買賣合同》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。
十四、如買方未按照本合同約定的期限履行義務，賣方有權要求買方以轉讓成交價為基數按日萬分之支付違約金并繼續履行合同，如
買方逾期履行義務超過 日，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉讓成交價百份之 的違約金承擔違約責任或沒收買方已支付的定金。
十五、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務，買方有權要求賣方以轉讓成交價為基數按日萬分之 支付違約金并繼續履行合同，如
賣方逾期履行義務超過 日，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉讓成交價百份之 的違約金承擔違約責任或雙倍返還買方已支付的定金。
十六、買賣雙方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》是基于行政機關的要求以便于順利辦理房地產轉移登記而為，雙方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》的性質屬于履行本合同的約定過戶登記義務之一部份。買賣雙方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》時，凡本合同已有約定，均以本合同為準，本合同未約定的內容，視為本合同相應的補充。買賣雙方均知悉房地產成交總價為本合同約定的價格，過戶時簽署的《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》約定的價格僅提供給登記機關登記使用。如買賣雙方任何一方要求以本合同約定的價格作為過戶時的登記價格，則由提出該要求的一方來承擔相關稅費。
十七、合同雙方在談判中的聲稱、理解、口頭承諾以及協議內容，如有與本合同不一致的，以本合同為準。
十八、本合同一式貳份，買賣雙方各執壹份，均具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
十九、如本合同產生爭議，雙方協商無法解決時，可向本合同交易房產的房產所在地人民法院提起訴訟。
二十、備注：
賣方： 買方：
日期： 年 月日日期： 年 月日
收 據
茲收到 交來上述購房定金人民幣（大寫） （小寫￥ ）。
收款人：
收款日期： 年 月日。
房地產買賣合同6
賣方： 法定代表： 委托代理人：
買方： 法定代表： 委托代理人：
買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：
一、 房地產座落于 市 區 路 街 巷 (里、坊) 號 房，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號。
二、 該房地產結構 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見房地產證確權面積)，建筑面積為 平方米，連同室內附著設施。
三、 買賣雙方議定交易價為人民幣 元， (大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時，買方已按房地產交易價20% 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣方，余額 元 ，(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)應在 市房地產交易所(簡稱：交易所)辦理房地產過戶之日支付給賣方。
四、 賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。
五、 簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、 本合同簽訂后，凡違反《 市房地產交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。
七、 本合同自雙方簽字，經交易所登記后生效。
八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執合同應交回交易所備案。
賣方或委托代理人(簽名)： 身份證號碼： 聯系地址： 聯系電話：
買方或委托代理人(簽名)： 身份證號碼： 聯系地址： 聯系電話：
房地產買賣合同7
委托人：_________ 簽訂地點：_________
受托人：_________ 簽訂時間：__年__月__日
第一條 委托人委托受托人處理______________事務。
第二條 受托人處理委托事務的權限與具體要求： ____________________________
第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務轉委托給第三人處理。
第五條 受托人有將委托事務處理情況向委托方報告的義務。
第六條 受托人將處理委托事務所取得的財產轉交給委托人的時間、地點及方式：_______________________
第七條 委托人支付受托人處理委托事務所付費用的時間、方式： _________
第八條 報酬及支付方式：_______________________
第九條 本合同解除的條件： _______________________
第十條 違約責任：__________________________________________________
第十一條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定事項：_______________________________________________
第十三條 本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。 委托人(章)： 住所： 法定代表人(簽字)： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 監制部門：
受托人(章)： 住所： 法定代表人(簽字)： 電話： 開戶銀行： 郵政編碼： 印制單位：
1.本合同文本為簽約使用文件。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門咨詢。
2.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
4.本合同文本[ ]中選擇內容，由委托人、受托人雙方協商確定后在空格部位填寫。
5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發生或雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。
6.在合同簽訂前，委托人應當向受托人出示所售房屋的有關證書、證明文件(原件)等資料。
房地產買賣合同8
買賣合同的效力可以分為完全有效合同和部分有效合同，完全有效合同就是合同所有條款都具有法律效力，對雙方都具有約束力。部分有效合同則意味著該合同中部分條款是無效的，這種無效可能是因為欺詐、顯失公平等原因引起的。還有一種可能是可撤銷的合同，就是合同在簽訂后，因為滿足了一些法律條件，當事人一方可以要求撤銷該合同。那么如何認定一份房地產買賣合同的效力屬于哪一種呢?本文為您詳細解答。
對有權屬證書并辦理變更登記的買賣合同效力一般不存在爭議，主要爭議的問題在于沒有權屬證書和變更登記的私有房地產買賣合同。一種意見是完全無效的合同，另一種意見是保護善意的買賣合同，筆者同意第二種意見。
例如不久前發生的一起案件，被告方拆遷建房已經政府批準，有關權屬證書由政府拆遷管理部門在拆遷改造全部結束后統一辦理，在建房期間，被告和原告簽定書面合同，將房屋賣給原告，房屋建成后交付，被告向原告出示了有關批準建房的文件和票據，原告支付了房款，但房屋建成后被告以房屋無權屬證書為由單方解除合同，引發訴訟，法院一、二審都確認了雙方合同有效。在此案中，雙方當事人包括法院內部一些法官對合同效力問題持有不同意見正如前述兩種意見。筆者認為對合同法律效力問題可以從以下幾個角度考慮：
1、正確認識房地產權屬登記的法律功能
“按照我國法律的規定，我國對房屋等大宗財產的管理，是采用行政登記的手段”，即行政機關或其委托的機構(如房產交易所)通過一定的程序審查、登記，最后向房屋所有權人頒發房屋產權證書，房屋所有權證書上載明的權利人行使占有、使用、收益、處分的權利。我國的房地產市場通過這樣的權屬管理模式，較好地杜絕了一房多主、一房多賣的問題，最大限度地防范了房地產市場的交易風險。
具體來說，房地產權屬登記具有五個方面的功能：
(1)公示功能。房地產權屬登記是公示的手段，是把房地產權利的事實向公眾公開以標明房地產流轉的情況，其主要的功能在于保護動態的交易安全，使連續發生的交易不因權利人主張權利而受到破壞。因為任何人設定或移轉房地產權利，都會涉及第三人利益，因此房地產權利的設立或移轉必須公開和透明，以利于保護第三人的利益，維護交易安全和秩序。
(2)公信功能。公信是把登記記載的權利人在法律上推定其為真正權利人，如果以后事實證明登記的物權不存在或存在瑕疵，對于信賴該物權的存在并已從事了物權交易的人，法律仍然承認其具有與真實的物權相同的法律效果。人。
(3)管理功能。房地產權屬的登記管理功能，是指房地產登記具有國家管理意圖的功能。
(4)警示功能。房地產權屬登記的警示功能，是指對各種記載房地產權利的變動均納入登記，將各種房地產物權的排他性效力通過房地產登記薄的記載予以明確宣示，以達到告戒相對人存在房地產交易風險的作用。
(5)效率功能。交易的便捷和安全是市場經濟的重要特征。經過登記的房地產權利受法律確認，有國家強制力予以保護，當事人可以充分信賴登記的內容，在交易之前不必要投入更多的精力和費用去調查、了解對方當事人是否對轉讓的房地產享有權利或存在權利的負擔�？梢怨澥〗灰踪M用，并能快捷的完成交易，符合市場經濟的特征。
從上述內容我們可以看出，房地產權屬登記的法律功能主要還是促進和保護房地產交易的一種手段，而不是前提條件。
2、確認私有房地產買賣合同效力應遵照《民法通則》和《合同法》所規定的公平原則，維護經濟關系的穩定，保護善意一方.
我國對物權變動采取的是“現行法采意思主義與登記或交付的結合”，但在我國社會中，大量存在因種種原因而未辦理權屬證書的房地產，其形成原因很多，主要是因為政府效率的原因、費用負擔的原因等等。根據《房地產管理法》第37條以及《城市私有房屋管理條例》的規定，未辦理房屋產權證書的房地產不能買賣，，因此有很多人認為“未領取房屋權屬證書的房屋無權轉讓或租賃”，本人認為這種認識對法律理解有誤，不利于此類糾紛的正確、公平處理。對于無權屬證書房屋的買賣一律以未辦理登記而不承認產權轉移，既違反民法原理中的公平原則，也不利于經濟關系的穩定，不利于保護善意一方當事人的利益，而“善意取得制度在于追求交易安全和交易穩定”。主要理由是：
第一，買賣雙方已對房地產的買賣產生了合意，合同生效后對當事人均有約束力，違反合同的當事人要承擔違約責任。
若因出賣方的原因未登記，出賣人反悔要求返還房屋，因未登記房地產權利未轉移，房地產的所有權仍屬出賣人，買受人當然應當返還。于此合同關系就會形同虛設，對當事人并無約束力，可以任意反悔，違約一方把自己的違約行為作為了撕毀合同的正當理由，善意一方當事人的利益就無法得到保障。
第二，不利于促進誠信機制的建立。
我國法律規定房屋所有權變更登記可在三個月內。
房地產買賣合同9
甲方(賣方)：_____
乙方(買方)：_____
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
1、 甲方自愿將坐落____________一單元______室及1單元______號車庫(主房建筑面積_ 平方米，車庫面積__平方米，主房地板磚、內墻已鋪完)房地產賣給乙方。
2、 本房產為____________開發，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍潭社區城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農村信用合作社貸款______元人民幣，期限為______年。合同簽訂時，甲方已還貸款______個月。
3、 購房款分為兩部分，
(1)現金部分，乙方需付給甲方現金人民幣：____________。
(2)貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉給乙方續還。
4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續還剩余貸款。乙方在續還剩余貸款時應在每月的______日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。
5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。
6、 未盡事宜由甲乙雙方協商解決。
甲方簽名：_____
身份證號：_____
電話：_____
乙方簽名：_____
身份證號：_____
電話：_____
日期：__________年______月______日
房地產買賣合同10
買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產咨詢服務有限公司以下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。
一、甲方對所購買的'房屋已充分了解并同意按下列條件購買：
二、意向金的支付及有效期限約定：
甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內確定是否購買該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無息返還。
三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)
當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣合同的，視為違約，則甲方無權要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：
四、甲方的義務：
在本合同之有效確認期內，丙方同意出售并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同。
五、乙方的義務：
乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同，同時乙方協助甲、丙雙方辦理產權交易過戶手續、按揭貸款手續、房屋交接手續等相關手續。
六、甲方之服務報酬支付：
甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金)支付給乙方。
七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按上述成交總價款的1%計。
八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納。
甲方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長：____________聯絡電話：______________________________執業經紀人：__________證號_______________聯絡地址：______________________________聯絡電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日
九.丙方意見及義務
丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產咨詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣合同、預售合同/出售合同等。
十、丙方之服務報酬支付
丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金)支付給乙方。
十一、丙方違約之約定：(特別提示)
若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方：十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。
丙方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長：____________聯絡電話：______________________________執業經紀人：__________證號_______________聯絡地址：______________________________聯絡電話：____________地址________________日期：年月日日期：年月日
房地產買賣合同11
賣方： (以下簡稱甲方)
買方： (以下簡稱乙方)
經甲、乙雙方充分協商，并根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》的規定，就房地產買賣事宜達成一致意見，共同遵守。
一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區楊雷戶 的房地產(房屋建筑面積124平方米)出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)叁拾玖萬陸仟捌佰元，￥：396800.00 元。如五年內甲方無房產證按小產權價格支付金額347200.00元(大寫：叁拾肆萬柒仟貳佰元整)。
三、付款方式：乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20000.00元，第二次付款金額30000.00元時間為20xx年12月25日，第三次付款金額50000.00元時間為20xx年12月25日，余款于20xx年11月25日前付清。如乙方不能在按時時間內付清房款，則向甲方賠償經濟損失10000.00元。注：甲方包辦房產證件，水、電、氣、立戶費由乙方負責。
四、雙方同意于20xx年11月25日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。
五、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清算，并承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
六、上述房地產轉讓后的手續費用及交繳的稅費在合同簽訂之日起由甲方承擔。
七、房屋移交后，乙方必須遵守該小區物業公司制定的物業管理規定，服從物業管理。
八、本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，也可向有管轄權的人民法院起訴。
九、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產買賣合同12
( )房買賣契字 號
甲方(賣方)：
立契約人
乙方(買方)：
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫) ，雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在 區 路(街) 的房地產(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫) 元；￥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之 的滯納金。
六、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。
七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。
十、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。合同副本 份，送 房地產交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
聯系電話： 聯系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
1．本合同文本適用于房地產買賣立契。
2．本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另行簽訂附件。
3．本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。
附件一
┌────────┬─────────────────┬────┬──────────┐
│ 房屋坐落 │ │ 地號 │ │
├────────┼─────────┬───────┴┬───┴──────────┤
房地產買賣合同13
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
根據國家法律、法規的有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房地產買賣達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落于____市_________________新村（路、街、巷）____幢___室____套（間）建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產情況作了充分了解并愿意購買。
二、本合同約定的面積為房屋產權證上記載的建筑面積；根據通房改1998第39號文件規定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產管理局產權監理處實際測定的建筑面積為準。
三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產成交價格；雙方議定房地產成交價格計人民幣（大寫）_____百____拾____萬____千____百___拾元整；小寫___________元，雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。
四、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________。
五、甲方承諾：
（1）、甲方承諾本合同項下的房地產權屬清楚、無產權糾紛；
（2）、甲方承諾本合同項下的房地產沒有受禁止或法律、法規限制交易的情況；
�。�3）甲方承諾本合同項下的房地產如已設定按揭、抵押他項權或存在依房債權債務等情形的，在簽訂本合同前已征得有關債權人的書面同意、且已告知乙方房地產已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示；
�。�4）、甲方承諾本合同項下的房地產不存在優行購買權的情形；如有上述未清事項妨礙房地產權轉讓的，由甲方承擔全部法律責任，因此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。
六、雙方約定，根據房地產權利主體一致原則，本合同項下的房屋所有權轉移，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉移。
七、違約責任：
1、甲方違約責任：甲方中途悔約的；或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產交付給乙方的；雙方約定由甲方承擔下列違約責任：____________________________________________________________________。
2、乙方違約責任：乙方中途悔約的；或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規定的期限向甲方給付本合同項下房價款的，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：_____________________________________________________________________。
八、根據國家房地產權屬管理的有關規定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后____日起至____市房產管理局產權監理處辦理房產權屬登記手續，在辦理權屬登記時，雙方相互協助并保證各自的手續證照齊全。甲、乙雙方經協商同意終止合同的，必須簽訂書面協議；并由雙方本人會同至____市房產管理局產權監理處申辦本合同終止與撤銷登記手續。
九、辦理本合同項下的房產權轉移所需繳納的規費，按照規定由甲、乙雙方各自承擔，雙方也可另行約定。
十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方采取協商的辦法解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁；甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構、事后又沒有達成書面仲裁協議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。
十一、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行書面議定，其補充議定書經雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
十二、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章（或并經_________公證處公證）后成立；房屋所有權證的領證手續可由甲乙雙方或乙方按照規定申領，乙方因各種原因不能親自前來申領的，可委托他人持經公證處公證的委托書和受托人的身份證申領房屋所有權證書。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，____市房產管理局產權監理處留檔一份，均具有同等效力。
十四、雙方約定的其他事項：__
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
房地產買賣合同14
提示 為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容，并在閱讀后簽字確認：
1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規的規定。
2、合同生成不等于產權過戶，產權登記部門還要對合同條款及相關產權數據進行審核，只有經過產權登記部門的核準，產權過戶才算完成。
3、合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，在產權過戶前不要發生大額的資金往來。否則，由此產生的一切后果均由買賣雙方自負，而與產權登記部門無關。 以上
提示內容，我已認真閱讀并完全理解。
賣方簽字： 買方簽字： 日期： 日期：
賣方（下稱甲方）： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址：
�。ㄏ路Q乙方）買方： ： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產坐落于 ，房地產用途為 ，建筑面積為 平方米。
第二條 甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為 。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。 第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并應于本合同生效之日起 日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過 日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。
第五條 甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。 甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權即歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、盛市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。
第九條 本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁； □ 向人民法院起訴； □ 向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一 。 方或雙方境外機構或個人的）
第十條 本合同 ，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市國土資源與房地產管理局各執一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。
甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ：甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） 年 月 日房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）（適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同）
年 月 日
房地產買賣合同15
甲方：
乙方：
一、甲乙雙方經協商，甲方自愿將坐落在______市_________建筑占地面積_________平方米（含土地使用權），以每平方米人民幣_________元整
�。╛________元/平方米）的價格轉讓給乙方，轉讓款總計人民幣_________元整（_________元整）。本宗房地產轉讓后，產權、使用權均歸乙方所有，該房地產的一切權利和義務概由乙方享受和承擔，協議簽訂后該房地產舊村改造的一切費用由乙方承擔。甲方不得以任何理由再收取其它費用，不得將此房地產及地上附著物產權繼承給其子女、親戚或贈與、再出售給他人。
二、付款方式：協議簽訂之日，乙方支付定金_________元整（另有收據），余款待地塊投標后兩天內付清（另有收據）。同時，甲方保證上述房地產產權清楚，甲方與外界的一切債務及糾紛由甲方承擔，與乙方購買的該宗土地無關。
三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，與甲方無關。
四、乙方建房后，因拆遷等政策性原因引起房地房變動，該房地產產權應屬乙方所有，甲方必須無條件配合乙方辦理相關手續。
五、違約責任：本協議簽訂后，甲、乙雙方必須共同遵守，不得違約。如乙方違約，乙方不得向甲方索還已付款項；如甲方違約，甲方應將所收取的款項和乙方投入的建房款在五日之內如數退還給乙方，并應付土地和房地產違約時市場價格叁倍的違約金。
六、在政策可做房產證的情況下，甲方及共有人必須無條件在三個月內把房地產權過戶給乙方。過戶的一切費用由乙方承擔，與甲方無關。在辦理過程中，甲方有義務和責任配合乙方工作，不得以任何理由提取報酬，否則應負違約責任。
七、其它未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，如甲、乙雙方就此協議發生爭議，協商解決不成，則可向當地人民法院提出訴訟。
本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。簽字后生效。
甲方（簽字）：_________身份證號碼：_________
甲方家屬成員（簽字）：_________
乙方（簽字）：_________身份證號碼：
見證人（簽字）：_________身份證號碼：_________
見證人（簽字）：_________身份證號碼：_________
簽定日期：___年___月___日
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