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      2. 二手房合同

        時間:2022-11-18 12:03:47 合同范本 我要投稿

        二手房合同(集錦15篇)

          在人民愈發重視法律的社會中,人們運用到合同的場合不斷增多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編精心整理的二手房合同,歡迎閱讀與收藏。

        二手房合同(集錦15篇)

        二手房合同1

          賣方:_______________(簡稱甲方)

          身份證號碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方)

          身份證號碼:_____________________

          根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

          第一條

          乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

          第二條 上述房產的交易價格為:

          單價:人民幣________元/平方米,

          總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

          本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

          第三條 付款時間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

          人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

          第四條

          甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

          第五條 稅費分擔

          甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

          第六條 違約責任

          甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________,代表人是____________。

          第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。

          第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

          第十條 本合同發生爭議的`解決方式:

          在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項:

          出賣方(甲方):_________________

          購買方(乙方):__________________

          身份證號碼: __________________

          身份證號碼: ___________________

          地 址:___________________

          地 址:____________________

          郵 編:___________________

          郵 編:____________________

          電 話:___________________

          電 話:____________________

          代理人(甲方):_________________

          代理人(乙方): _________________

          身份證號碼: ___________________

          身份證號碼: ___________________

          見 證 方:

          鑒證機關:

          地 址:

        二手房合同2

          賣方:______

          買方:______

          根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

          第一條房屋基本情況

          (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_____區(縣)______小區(街道)____幢座號(樓)___單元____號(室)該房屋所在樓層為____層,建筑面積共___平方米。

          隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

          第二條房屋權屬情況

          (一)該房屋所有權證證號為:_____。

          (二)土地使用狀況

          該房屋占用的國有土地使用權以____(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:_____,土地使用權年限自_____年____月____日至____年(月___日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

          (三)該房屋性質為商品房。

          (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

          (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

          第三條買賣雙方通過____公司居間介紹(房地產執業經紀人:____,經紀人執業證書號:_____)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的___%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。

          第四條成交價格和付款方式

          (一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣____元(小寫),____元整(大寫)。

          上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

          (二)買方付款方式如下:

          1.本合同簽訂后3日內,買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣_____元。

          2.該房屋過戶到買方名下后3日內,買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣____元。

          3.該房屋驗收交接完成后3日內,買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___元。

          第五條權屬轉移登記和戶口遷出

          (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

          (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

          (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

          第六條房屋產權及具體狀況的承諾

          賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款___%的違約金,并承擔其他賠償責任。

          賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

          賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

          在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信:______費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

          第七條房屋的交付和驗收

          賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

          1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

          2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

          3.移交該房屋房門鑰匙;

          4.按本合同規定辦理戶口遷出手續;

          5.本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

          6.本合同規定的其他應完成的事項。

          本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

          第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

          第九條稅、費相關規定

          本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

          1.賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

          2.買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

          3.其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

          因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款___%的違約金。

          第十條違約責任

          一、逾期交房責任

          除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。

          1.逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的'違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續履行;

          (2)逾期超過30日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。

          二、逾期付款責任

          買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:

          1.逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;

          (2)逾期超過30日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

          第十一條不可抗力

          因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

          第十二條爭議解決方式

          本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,提交哈爾濱仲裁委員會仲裁;

          第十三條送達地址條款:

          本合同簽訂人所填寫的地址信息,將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關文件無人簽收或被拒絕簽收,則文件退回之日視為送達之日。

          雙方確認的送達地址如下:

          甲方地址:____________________________

          郵政編碼:__________收件人:__________

          手機號碼:__________電子郵箱:________

          乙方地址:____________________________

          郵政編碼:__________收件人:__________

          手機號碼:__________電子郵箱:________

          在不限制前款規定效力的前提下,本合同項下任何一方以預留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預留之手機號碼/電子郵件地址以發送短信、彩信、電子郵件等形式發送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。

          任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更,應在變更后3日內書面通知對方,否則,相關文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達后視為送達,由此產生的法律后果由被送達方承擔。

          第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

          賣方:__________________________買方:__________________________

          日期:__________________________日期:__________________________

        二手房合同3

          合同登記編號:

          出賣人:(以下簡稱甲方)

          電話:

          買受人:(以下簡稱乙方)

          電話:

          甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

          第一條甲方愿將自有座落市路號房屋間,建筑面積平方米售賣給乙方。

          第二條甲方出售給乙方的房屋東至,南至,北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

          第三條上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣萬元,由甲方售賣給乙方。

          第四條房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_____萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_____萬元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款_____,甲方收到后出具收據。

          第五條甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

          第六條在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

          第七條本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

          第八條違約責任

          甲方如不按合同約定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的(比例)計算違約金。逾期超過三個月的,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收到的.房價款全部退還乙方外,還應向乙方賠償與所付房價款等額的賠償金。

          乙方不按本合同約定履行給付房價款義務時,其逾期部分,乙方應向甲方加付按日_____(比例)計算的違約金。逾期超過三個月的,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

          第九條甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他權利設定或糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

          第十條交接時,乙方發現房屋構造或設備不符合合同約定,經鑒定屬實的,甲方應于_____個月內予以修理,如逾期不修理的,乙方可自行修理,費用在房價中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求時,乙方可以解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,還應按照本合同第八條規定承擔違約責任。

          第十一條房屋所占的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

          第十二條爭議的解決方法

          雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時,應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

          本合同的附件與本合同有同等效力。

          本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

          甲方:(簽章)_____乙方:(簽章)_____

          _____年_____月_____日_____年_____月_____日

          甲方:________________________

          乙方:________________________

          經甲乙雙方友好協商,甲方自愿將位于____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如下:

          一、甲方自愿將____________________樓房________套(______樓______室),面積為____________平方米,包括儲藏室________間,出售給乙方。

          二、房屋價格為________元,自本協議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方,甲方向乙方出具收款條。

          三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方,并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

          四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

          五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,房屋所有權轉移給乙方所有。

          六、甲方保證房屋產權無爭議。

          七、本協議一式________份,自甲乙雙方簽字后生效。

          甲方:____________________乙方:_____________________

          電話:____________________電話:_____________________

          _______________________________________

        二手房合同4

          賣方:________(以下簡稱甲方)

          身份證號:____________________

          買方:________(以下簡稱乙方)

          身份證號:____________________

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

          第一條:甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。

          1、甲方所售房屋所有權證號為____________

          2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號,為______結構;

          3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

          4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

          第二條:房屋價格及其他費用。

          1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

          2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

          第三條:付款方式。

          _____________________________

          第四條:房屋交付。

          甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

          第五條:乙方逾期付款的違約責任。

          乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

          第六條:甲方逾期交房的違約責任。

          甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

          第七條:甲方責任。

          甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

          第八條:爭議協商處理。

          本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

          第九條:其他。

          1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

          2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          3、本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        二手房合同5

          甲方(出售方):_______

          乙方(購買方):_______

          甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經友好協商就

          乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下:

          一、甲方自愿將其座落于_______區_______路_______號_______小區_______號樓_______號,建筑面積_______平方米(地下室_______平方米),_______結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

          二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣_______元(大寫:_______元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續,甲乙雙方應予以積極協助。

          三、甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內,甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

          四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

          五、違約責任:

          (一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的'過戶手續所產生的費用,甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

          (二)乙方不能如付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用,乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

          六、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。

          七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優先效力。

          八、其他約定事項:

          九、本協議經三方簽章后生效,一式兩份,份每份共兩頁,甲、乙、雙方各執一份,具有同等法律效力。

          甲方:_______

          乙方:_______

          身份證號:_______

          身份證號:_______

          地址:_______

          地址:_______

          電話:_______

          電話:_______

          _______年_______月_______日

        二手房合同6

          賣方(以下簡稱甲方):____________、____________(含共有人)

          買方(以下簡稱乙方):____________、____________(含共有人)

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執行。

          第一條

          甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內建筑面積為____平方米。

          甲方保證此房產一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

          乙方對甲方所出售的.房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

          第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________________元整(大寫)。

          第三條 付款時間及方式

          房屋價款分_______次付給甲方。

          _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

          _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

          余款_______元,在辦理產權證完成之日交付。

          第四條 辦理過戶及房屋交付

          1、甲方應于_______年____月___日開始辦理房屋產權證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

          2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元,乙方承擔_______元。

          第五條 風險轉移,配套設施及費用承擔

          乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

          第六條 權利義務

          甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

          甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

          第七條 協議的變更、終止

          1、本合同生效后,未經雙方協商一致,達成書面協議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議,應經雙方共同協商達成一致,并簽署書面文件。

          第八條 違約責任

          1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應書面通知甲方,甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約,應書面通知乙方,甲方應承擔違約金元。

          2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

          3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的,乙方有權解除合同,并由甲方按前述條款承擔違約金。

          第八條 爭議的解決

          甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議,應通過友好協商方式解決。協商不成的,向人民法院提起訴訟。

          第十四條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

          第九條 本合同一式份。甲方產權人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。

          出賣方(甲方,含共有人):_________________

          購買方(乙方,含共有人):__________________

          簽章:

          簽章:

          身份證號碼:__________________

          身份證號碼:___________________

          住址:___________________

          住址:____________________

          電話:___________________

          電話:____________________

        二手房合同7

          賣方(甲方):

          買方(乙方):

          經雙方協商一致,甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間,豬圈一間,后院壩平分,產權建筑面積為 平方米房屋出賣給乙方,經雙方協商達成如下協議:

          1、甲方必須保證房屋產權的真實性,不得有因甲方原因所產生的'任何麻煩和糾紛,否則乙方的一切經濟損失由甲方負責。

          2、甲乙雙方協定房屋總價為人民幣 整( ¥ 元),乙方預付定金人民幣 整( ¥ 元),雙方不得以任何理由違約,甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。

          3、甲、乙雙方商定,雙方立契簽字后,乙方一次性將余款兩萬元整(20000.00¥ 元)付給甲方,甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方。

          4、乙方在付清余款前,甲方應將房屋的水、電、有線、網絡、物管等所有費用全部結清。成交日期以后所產生的費用由乙方負責。

          5、過戶的交易稅及一切費由 方承擔,因乙方須申請貸款,甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續。

          6、甲、乙雙方共同遵守以上條款,不得違約。合同一式兩份,甲、乙各執一份,簽字后生效,不得涂改。

          甲方(蓋章):__________________   乙方:_________________________

          代表人(簽字):________________   身份證號碼:____________________

          _________年________月_______日   _________年________月_______日

        二手房合同8

          出租方:__________________

          承租方:__________________

          根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

          第一條租賃房屋的范圍及用途

          1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市路號,位于第層,共______〔套〕〔間〕,出租房屋的建筑面積共為平方米。

          2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

          3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見房屋設施移交表。

          該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

          第二條租賃期限

          1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

          2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

          乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          第三條租金及支付方式

          1、該房屋每月租金為元。

          租金總額為元。

          2、房屋租金支付方式如下:租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日交付給甲方。

          第四條房屋的維修與裝潢

          1、在租賃期內,租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔,如遇到特殊情況需要大修理的,乙方必須及時書面告知甲方,甲方根據實際情況進行維修。

          2、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工,乙方不得擅自改變房屋結構,該裝潢費用由乙方自行承擔,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務,裝潢部分與第三方產生糾紛的,乙方應付全責,甲方不付任何責任,租賃期滿后,乙方自行拆除并恢復原狀。

          3、乙方應合理使用其所承租的.房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

          第五條雙方的權利和義務

          1、甲方的權利和義務

          在租賃期內,甲方的資產產權性質不變,乙方不得以任何方式用甲方是資產申請貸款或抵押,否則后果自負。

          乙方正常履行合同,合法經營甲方不得干涉。

          乙方按水、電表使用數,按月向水電部門或我單位財務部交納水電費,如乙方拖欠,不交水電費,說產生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。

          2、乙方的權利和義務

          乙方享有自主經營經營資格,全權負責本企業的經營和管理工作,主動接受工商、稅務部門的管理,依法納稅。

          合同簽訂前需向甲方提供企業法人代表紙質證書,營業執照或經營其他物品在資質、質檢證,稅務登記證等資料。

          乙方在租賃期間要服從相關部門管理,承擔其安全、防火、防盜、保險、計劃生育、門前三包、衛生、環境等管理工作,發生的一切費用,均由乙方自行承擔。

          租賃期結束后,乙方發生的一切債權、債務甲方不負人任何責任,均由乙方負責清償。

          乙方未經甲方書面同意,不得中途擅自退租,不得自行將房租轉租、轉借給他人使用,不得改變房屋結構和擅自搭建。

          乙方未經甲方書面同意,不得改變租賃用途,不得利用租賃房屋進行非法活動。

          第六條合同的變更、解除與終止

          1、雙方可以協商變更或終止本合同。

          2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住的,乙方有權解除合同。

          3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋。

          未經甲方書面同意,擅自轉租、轉借承租房屋。

          未經甲方書面同意,擅自改變房屋結構、搭建的。

          損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

          未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

          利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

          拖欠房租或水電費累計個月以上。

          4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

          5、租賃期滿合同自然終止。

          6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

          第七條履約保證金

          乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元,如乙方沒有違約行為,甲方在合同終止時退還該保證金,但不計利息。

          第八條違約責任

          甲方、乙方違反本合同第五條約定義務的,視為違約。如一方違約,應向另一方支付元違約金。

          第九條其他約定

          1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,或因國家政策需要拆除已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,本合同自動解除,甲、乙雙方互不承擔責任。

          2、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

          3、租賃期滿后,乙方應在5日內將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,否則視為乙方放棄在租賃房屋內的自己財產,甲方有權直接進入租賃房屋,自行處理。

          本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

          甲方代表簽字:__________________

          乙方代表簽字:__________________

          擔保方簽字:__________________

          公證機關代表簽字:__________________

          日期:_______年______________月_________日

        二手房合同9

          甲方(出賣人):____________身份證號碼:___________________________

          乙方(買受人):____________身份證號碼:___________________________

          現有甲方在________________________,面積約_________平方米的一塊土地上建房造屋后轉讓于乙方,該塊地為集體土地,現經雙方協商達成如下協議。

          一、該房屋為七層,乙方購買的房屋為該單元的西半個單元,從地起第二層,住房加樓梯間的`面積為______平方米,樓上為_________,樓下為車庫,東面為______房屋,南面為______房屋,西面為______房屋,北面為_________。柴間為該棟樓的北面,樓梯間起第二間,面積為______平方米,東面為_________,南面為_________,西面為_________,北面為_________。總面積為_________平方米,總計人民幣為______萬元整。

          二、該房屋為磚混結構,甲方必須達到國家建筑標準(乙方有權請質檢人員檢查質量),若有質量問題,必須由甲方維修,維修由甲方負責。

          三、本協議簽訂之日起,甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、占有、公攤面積等權利一轉讓給乙方,永遠有乙方所有,如以后可以辦理集體轉國有土地的手續,則甲方應積極配合乙方辦理,辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。

          四、該房屋轉讓后,如政府規劃需要拆遷,所得補償款按本棟樓各戶購房所占面積統一分攤。

          五、甲方負責水、電到戶(開房費由乙方負責)負責安裝室內鋁合金門窗和進戶門。

          六、乙方必須預付購房金計人民幣壹______萬元整,剩下的在辦好土地證和房產證后全部付清。

          七、此協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,望雙方自覺遵守,否則,出現問題由造成方負全部責任。

          甲方(賣方):__________________乙方(買方):____________________

          _____________年_________月______日_____________年_________月______日

        二手房合同10

          甲方(賣):__________

          乙方(買):__________

          根據我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規的規定,經雙方協商一致的基礎上達成以下合同條款:

          一、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區愛國東村小區內31棟2單元603室,建筑面積為59、4平方米,權證字號:20xx字第015481號,擁有的住宅產權出賣給乙方。

          二、經雙方議定,上述房地產權建筑物總價人民幣叁拾叁萬捌仟元整(大寫)。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為首次付款。總房價包括房產證過戶費用及稅費,乙方貸款產生的'評估費、擔保費、抵押費、中介費等一切費用。直至甲方把房地產權過戶到乙方名下擁有,不再產生任何其他費用;如果再有其他費用產生,均由甲方承擔支付。如甲方違反約定,造成產權不能過戶到乙方名下的,視為甲方違約,退交乙方全部首付款,并承擔首次支付款百分之三十的違約金。

          三、經雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整(大寫),由乙方待貸款事宜辦理成功后,立即支付給甲方,同時甲方在收到乙方支付的尾款后,十個工作日內(除法定節假日外)立即將產權過戶到乙方名下擁有,并將鑰匙交付于乙方手中,具體日期以支付尾款收條日期為準開始計算。

          四、經雙方議定在辦理房地產權過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權負責,若貸款無法正常辦理,中間所產生的費用由中介公司全部承擔。乙方不承擔任何費用和責任。

          五,經雙方議定,在辦理房產證過戶中如因甲方個人問題、或者有與本房產權相關的糾紛問題導致不能過戶,甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金,并退還所有首付款。

          六、經雙方議定,由于甲方現在的房地產權沒有辦理土地使用證,待乙方將尾款付清后甲方立即協助乙方去辦理土地使用證,所產生的一切費用由甲方承擔。

          七、經雙方議定,甲方在收到乙方支付的尾款后,應積極配合乙方辦理房地產權過戶的一切手續,交房前甲方必須將電視、電話費用、物業費、水電費用等全部付清。

          八、本合同一式叁份,由甲方、乙方、中介公司各執一份。

          九、本合同發生爭議,雙方可以通過協商、訴訟的方式解決。

          十、本合同自雙方簽字后立即生效。

          甲方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

        二手房合同11

          賣方(以下簡稱甲方):

          姓名:xxxxxx(身份證號碼):

          地址:聯系電話:

          共有人:姓名:xxxxxx(身份證號碼):

          地址:聯系電話:

          買方(以下簡稱乙方):

          姓名:(身份證號碼):

          地址:聯系電話:

          第一條房屋的基本情況:

          甲方房屋坐落于;位于第xxxxxx層戶,房屋結構為xxxx,房產證登記面積xxxxxxxx平方米,地下室一間,面積平方,房屋權屬證書號為.

          第二條價格:

          以房產證登記面積為依據,每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:.

          第三條付款方式:

          乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xxxxxx元整,大寫:,日內交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

          第四條房屋交付期限:

          甲方應于本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付乙方。

          第五條乙方逾期付款的違約責任:

          乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的xxxx%向甲方支付違約金。逾期超過xxxx日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

          第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

          除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的.xxxx%向乙方支付違約金。逾期超過xxxx日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

          第七條關于產權過戶登記的約定:

          甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxxxxxxxx天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起xxxx天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的xxxx%賠償乙方損失。

          第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

          第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內,將戶口遷出,逾期超過xxxxxx日,乙方每日按已付款的xxxx%收取違約金。

          第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

          第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

          第十二條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴。

          第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

          甲方:

          乙方:

        二手房合同12

          房屋買賣合同

          甲方(出賣人):劉××,住大竹縣竹陽鎮________身份證號:________

          乙方(買受人):唐××,住大竹縣城________身份證件號碼:________

          甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

          第一條

          甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (一)座落于某某縣竹陽鎮竹海路東段854---17號6樓1號,建筑面積為134.08平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積15.54平方米

          (二)出售房屋的所有權證號為:某某縣權證竹陽00027169號

          (三)房屋平面圖見房產證

          該房屋占用范圍內的土地使用權和相關權益隨該房屋一并轉讓。

          出賣人還應當將附屬于該房屋的.走道、樓梯、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

          第二條

          甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條

          計價方式與價款

          按建筑面積計算價款,房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整

          房價款的支付方式、支付時間為:

          乙方在20×× 年04月03日付給甲方定金 (人民幣),(大寫)壹萬元整,(小寫)10000元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

          上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

          第四條

          房屋價款乙方分三期付給甲方:

          第一期:在20××年04月03日,付人民幣壹萬元整

          第二期:在20××年04月10日,付人民幣壹拾玖萬元整。

          第三期:甲方將房屋產權證、土地使用權證在20××年7月30日交付給乙方時,乙方應將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方。每期付款,甲方收到后出具收據。

          第五條

          1、甲、乙雙方定于20××年7月30日正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋時留下沙發,2個電視、2個空調、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機、燃氣灶、餐桌及6個椅子、2個麻將桌子、飲水機、防護欄。以上物品價格已被包含在該房屋價款內人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計價。

          2、甲方、乙方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

          雙方如有任何一方違約,則違約方承擔已交房款20%的違約金。

          第六條

          甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

          第七條

          在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第五條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

          第八條

          該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

          該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

          該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,該費用由乙方承擔。

          第九條

          辦理以上手續應當繳納的稅費,由乙方按國家規定承擔。

          第十條

          甲、乙雙方同意,雙方應于本合同簽字之日起生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

          甲方簽字: 乙方簽字:

          日期日期

        二手房合同13

          甲方(出賣人):_________

          身份證件號碼:_________

          乙方(買受人):_________

          身份證件號碼:_________

          甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

          第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (一)座落于____市____區酒城大道一段 號,建筑面積為______ 平方米;套內建筑面積 _______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

          (二)出售房屋的所有權證證號為_______________ (附件一:房產證)

          (三) 房屋平面圖見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。房屋及附屬設施均轉讓給買受人,附屬設施見清單。

          第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條 計價方式與價款按房屋總價計算價款,總金額人民幣元整; 乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

          第四條:支付方式:

          甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

          以上款項,由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后____日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方____日內未開具體要求收據的,則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

          第五條

          1、甲、乙雙方定于

          前正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前XX該房屋。

          2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

          3、甲方應在收到全款____日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

          4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

          第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

          第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的`書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同

          第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。除本條

          第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由乙方按國家規定各自承擔 。

          第九條 乙方違約責任:

          1、乙方如未按本合同

          第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之

          第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的2%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

          2、如果乙方有其他嚴重違約行為的,則乙方已經支付的定金歸甲方所有,甲方有權解除合同,乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

          第十條、甲方違約責任:

          1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同

          第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的2%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

          2、如甲方在合同生效后,有其他違約行為,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,同時,乙方有權要求繼續履行合同;如果確定無法繼續履行的,甲方還應當賠償乙方實際損失。

          3、若因銀行或公積金中心原因不能按揭,或因不動產交易中心原因致使房產不能交易等客觀原因,甲方將全部定金交還乙方,雙方不得追究對方責任。

          第十一條 甲方承諾并保證:

          1、其為本合同項下房屋的合法所有權人,其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。

          2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形,包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。

          3、甲方保證沒有與任何

          第三人簽署轉讓房屋的合同,并保證在本合同簽署后,及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。

          第十二條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

          第十三條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

          第十四條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

          1 甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

          2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。

          3 甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。

          4 甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。

          5 甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據。

          6 甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見清單(附件二)

          第十五條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第十六條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

          第十七條

          本合同一式 叁 份。其中甲方留執 壹 份,乙方留執 壹 份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。

          第十八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

          甲方(簽章):_________

          ___年___月___日

          乙方(簽章):_________

          ___年___月___日

        二手房合同14

          第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (一)座落于廣州市_____,建筑面積_____平方米;

          (二)房屋有關證明見附件;

          該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

          該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

          第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條該房屋房價款為人民幣______________萬______________仟元正,¥_____,由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

          第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

          第五條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

          第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時,甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下,甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。

          第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。

          第八條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,由甲方支付,交付后由乙方自行承擔。

          第九條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的'附件均為本契約不可分割的部分。

          第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

          第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交廣州市仲裁委員會仲裁。

          第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執壹份,乙方留執壹份。

          第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下:

          附件一房屋證明。

          附件二單位證明

          附件三室內附屬設施和裝修情況

          (一)附屬設施:

          1、水

          2、電

          3、燃氣

          4、有線電視

          5、其他

          屋內有關設施及家具無償交由乙方處理。

          雙方簽署欄:

          甲方(簽章):______________

          乙方(簽章):______________

          證照|身份證號碼:______________

          證照|身份證號碼:______________

          簽約人:______________

          簽約人:______________

          聯系電話:______________

          聯系電話:______________

          證明人(簽章):______________

          證明人(簽章):______________

          簽約日期:______________

          簽約日期:______________

        二手房合同15

          賣方(簡稱甲方):________

          身份證號碼:________買方(簡稱乙方):________

          身份證號碼:________

          身份證號碼:________身份證號碼:________

          根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本合同,以資共同遵守。

          第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市房屋建筑面積為第號)。

          第二條上述房產的交易價格為:人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米,外加此房所帶的的一套住宅房屋,合同簽定之日,乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天,乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,應將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清,然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整),與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

          第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續,手續辦理過程中所產生的.稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。

          第四條甲方保證對該房產擁有合法產權,并在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵,如果交接后發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛,均由甲方承擔全部責任。

          第五條甲、乙雙方合同簽定后,若甲方違約,應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約,購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,甲方應自違約之日起____日內返還乙方已付房款,并按同期銀行貸款利率支付利息。

          第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

          本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,由有管轄權的人民法院訴訟解決。

          第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方另行商定。

          出賣方(甲方):________姓名:________身份證號碼:________

          姓名:________身份證號碼:________地址:________

          郵編:________電話:________

          購買方(乙方):________姓名:________身份證號碼:________

          姓名:________身份證號碼:________地址:________

          郵編:________電話:________

          日期:________年____月____日

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            二手房合同(集錦15篇)

              在人民愈發重視法律的社會中,人們運用到合同的場合不斷增多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編精心整理的二手房合同,歡迎閱讀與收藏。

            二手房合同(集錦15篇)

            二手房合同1

              賣方:_______________(簡稱甲方)

              身份證號碼:_____________________

              買方:_______________(簡稱乙方)

              身份證號碼:_____________________

              根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

              第一條

              乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

              第二條 上述房產的交易價格為:

              單價:人民幣________元/平方米,

              總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

              本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。

              第三條 付款時間與辦法:

              1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

              2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

              人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

              第四條

              甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

              第五條 稅費分擔

              甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

              第六條 違約責任

              甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

              第七條 本合同主體

              1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

              2.乙方是____________,代表人是____________。

              第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。

              第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

              第十條 本合同發生爭議的`解決方式:

              在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

              第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

              第十二條 雙方約定的其他事項:

              出賣方(甲方):_________________

              購買方(乙方):__________________

              身份證號碼: __________________

              身份證號碼: ___________________

              地 址:___________________

              地 址:____________________

              郵 編:___________________

              郵 編:____________________

              電 話:___________________

              電 話:____________________

              代理人(甲方):_________________

              代理人(乙方): _________________

              身份證號碼: ___________________

              身份證號碼: ___________________

              見 證 方:

              鑒證機關:

              地 址:

            二手房合同2

              賣方:______

              買方:______

              根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

              第一條房屋基本情況

              (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_____區(縣)______小區(街道)____幢座號(樓)___單元____號(室)該房屋所在樓層為____層,建筑面積共___平方米。

              隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

              第二條房屋權屬情況

              (一)該房屋所有權證證號為:_____。

              (二)土地使用狀況

              該房屋占用的國有土地使用權以____(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為:_____,土地使用權年限自_____年____月____日至____年(月___日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

              (三)該房屋性質為商品房。

              (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

              (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

              第三條買賣雙方通過____公司居間介紹(房地產執業經紀人:____,經紀人執業證書號:_____)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的___%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。

              第四條成交價格和付款方式

              (一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣____元(小寫),____元整(大寫)。

              上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

              (二)買方付款方式如下:

              1.本合同簽訂后3日內,買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣_____元。

              2.該房屋過戶到買方名下后3日內,買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣____元。

              3.該房屋驗收交接完成后3日內,買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___元。

              第五條權屬轉移登記和戶口遷出

              (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

              (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

              (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

              第六條房屋產權及具體狀況的承諾

              賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款___%的違約金,并承擔其他賠償責任。

              賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

              賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

              在房屋交付日以前發生的物業管理費供暖水電燃氣有線電視電信:______費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

              第七條房屋的交付和驗收

              賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

              1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

              2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

              3.移交該房屋房門鑰匙;

              4.按本合同規定辦理戶口遷出手續;

              5.本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

              6.本合同規定的其他應完成的事項。

              本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

              第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

              第九條稅、費相關規定

              本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

              1.賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

              2.買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

              3.其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

              因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款___%的違約金。

              第十條違約責任

              一、逾期交房責任

              除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規定處理。

              1.逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的'違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續履行;

              (2)逾期超過30日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。

              二、逾期付款責任

              買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規定處理:

              1.逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;

              (2)逾期超過30日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

              第十一條不可抗力

              因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

              第十二條爭議解決方式

              本合同項下發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,提交哈爾濱仲裁委員會仲裁;

              第十三條送達地址條款:

              本合同簽訂人所填寫的地址信息,將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關文件無人簽收或被拒絕簽收,則文件退回之日視為送達之日。

              雙方確認的送達地址如下:

              甲方地址:____________________________

              郵政編碼:__________收件人:__________

              手機號碼:__________電子郵箱:________

              乙方地址:____________________________

              郵政編碼:__________收件人:__________

              手機號碼:__________電子郵箱:________

              在不限制前款規定效力的前提下,本合同項下任何一方以預留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預留之手機號碼/電子郵件地址以發送短信、彩信、電子郵件等形式發送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。

              任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更,應在變更后3日內書面通知對方,否則,相關文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達后視為送達,由此產生的法律后果由被送達方承擔。

              第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

              賣方:__________________________買方:__________________________

              日期:__________________________日期:__________________________

            二手房合同3

              合同登記編號:

              出賣人:(以下簡稱甲方)

              電話:

              買受人:(以下簡稱乙方)

              電話:

              甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

              第一條甲方愿將自有座落市路號房屋間,建筑面積平方米售賣給乙方。

              第二條甲方出售給乙方的房屋東至,南至,北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

              第三條上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣萬元,由甲方售賣給乙方。

              第四條房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_____萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_____萬元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款_____,甲方收到后出具收據。

              第五條甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

              第六條在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

              第七條本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

              第八條違約責任

              甲方如不按合同約定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的(比例)計算違約金。逾期超過三個月的,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收到的.房價款全部退還乙方外,還應向乙方賠償與所付房價款等額的賠償金。

              乙方不按本合同約定履行給付房價款義務時,其逾期部分,乙方應向甲方加付按日_____(比例)計算的違約金。逾期超過三個月的,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

              第九條甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他權利設定或糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

              第十條交接時,乙方發現房屋構造或設備不符合合同約定,經鑒定屬實的,甲方應于_____個月內予以修理,如逾期不修理的,乙方可自行修理,費用在房價中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求時,乙方可以解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,還應按照本合同第八條規定承擔違約責任。

              第十一條房屋所占的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

              第十二條爭議的解決方法

              雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時,應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

              本合同的附件與本合同有同等效力。

              本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

              甲方:(簽章)_____乙方:(簽章)_____

              _____年_____月_____日_____年_____月_____日

              甲方:________________________

              乙方:________________________

              經甲乙雙方友好協商,甲方自愿將位于____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如下:

              一、甲方自愿將____________________樓房________套(______樓______室),面積為____________平方米,包括儲藏室________間,出售給乙方。

              二、房屋價格為________元,自本協議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方,甲方向乙方出具收款條。

              三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方,并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

              四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

              五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時,房屋所有權轉移給乙方所有。

              六、甲方保證房屋產權無爭議。

              七、本協議一式________份,自甲乙雙方簽字后生效。

              甲方:____________________乙方:_____________________

              電話:____________________電話:_____________________

              _______________________________________

            二手房合同4

              賣方:________(以下簡稱甲方)

              身份證號:____________________

              買方:________(以下簡稱乙方)

              身份證號:____________________

              根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

              第一條:甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。

              1、甲方所售房屋所有權證號為____________

              2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號,為______結構;

              3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

              4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

              第二條:房屋價格及其他費用。

              1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

              2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

              第三條:付款方式。

              _____________________________

              第四條:房屋交付。

              甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。

              第五條:乙方逾期付款的違約責任。

              乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

              第六條:甲方逾期交房的違約責任。

              甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

              第七條:甲方責任。

              甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

              第八條:爭議協商處理。

              本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

              第九條:其他。

              1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

              2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

              3、本合同一式五份,甲、乙雙方各執一份,其他三份交有關部門存檔。

              甲方(公章):_________

              乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________

              法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日

              _________年____月____日

            二手房合同5

              甲方(出售方):_______

              乙方(購買方):_______

              甲乙雙方及中介方在自愿平等,互惠互利的原則下經友好協商就

              乙方購買甲方房屋,并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下:

              一、甲方自愿將其座落于_______區_______路_______號_______小區_______號樓_______號,建筑面積_______平方米(地下室_______平方米),_______結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

              二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣_______元(大寫:_______元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續,甲乙雙方應予以積極協助。

              三、甲方保證上述房地產權屬清晰,無爭議;未被判決、裁定限制出售,也未設置抵押,不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內,甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

              四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

              五、違約責任:

              (一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》,或者甲方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的'過戶手續所產生的費用,甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

              (二)乙方不能如付款,或者乙方在辦理過戶過程中違約,并導致最終不能辦理過戶手續的;在得到確認后,甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用,乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

              六、在合同期限內,如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承擔違約責任,本合同自動終止。

              七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中,若約定條款與前條款有異議,以約定條款為主,約定條款具有優先效力。

              八、其他約定事項:

              九、本協議經三方簽章后生效,一式兩份,份每份共兩頁,甲、乙、雙方各執一份,具有同等法律效力。

              甲方:_______

              乙方:_______

              身份證號:_______

              身份證號:_______

              地址:_______

              地址:_______

              電話:_______

              電話:_______

              _______年_______月_______日

            二手房合同6

              賣方(以下簡稱甲方):____________、____________(含共有人)

              買方(以下簡稱乙方):____________、____________(含共有人)

              根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執行。

              第一條

              甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區_________幢____號房。房屋建筑面積_______平方米,其中套內建筑面積為____平方米。

              甲方保證此房產一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

              乙方對甲方所出售的.房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

              第二條 甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________________元整(大寫)。

              第三條 付款時間及方式

              房屋價款分_______次付給甲方。

              _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

              _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

              余款_______元,在辦理產權證完成之日交付。

              第四條 辦理過戶及房屋交付

              1、甲方應于_______年____月___日開始辦理房屋產權證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

              2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元,乙方承擔_______元。

              第五條 風險轉移,配套設施及費用承擔

              乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

              第六條 權利義務

              甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

              甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

              第七條 協議的變更、終止

              1、本合同生效后,未經雙方協商一致,達成書面協議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議,應經雙方共同協商達成一致,并簽署書面文件。

              第八條 違約責任

              1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應書面通知甲方,甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約,應書面通知乙方,甲方應承擔違約金元。

              2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

              3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的,乙方有權解除合同,并由甲方按前述條款承擔違約金。

              第八條 爭議的解決

              甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議,應通過友好協商方式解決。協商不成的,向人民法院提起訴訟。

              第十四條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

              第九條 本合同一式份。甲方產權人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。

              出賣方(甲方,含共有人):_________________

              購買方(乙方,含共有人):__________________

              簽章:

              簽章:

              身份證號碼:__________________

              身份證號碼:___________________

              住址:___________________

              住址:____________________

              電話:___________________

              電話:____________________

            二手房合同7

              賣方(甲方):

              買方(乙方):

              經雙方協商一致,甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間,豬圈一間,后院壩平分,產權建筑面積為 平方米房屋出賣給乙方,經雙方協商達成如下協議:

              1、甲方必須保證房屋產權的真實性,不得有因甲方原因所產生的'任何麻煩和糾紛,否則乙方的一切經濟損失由甲方負責。

              2、甲乙雙方協定房屋總價為人民幣 整( ¥ 元),乙方預付定金人民幣 整( ¥ 元),雙方不得以任何理由違約,甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。

              3、甲、乙雙方商定,雙方立契簽字后,乙方一次性將余款兩萬元整(20000.00¥ 元)付給甲方,甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方。

              4、乙方在付清余款前,甲方應將房屋的水、電、有線、網絡、物管等所有費用全部結清。成交日期以后所產生的費用由乙方負責。

              5、過戶的交易稅及一切費由 方承擔,因乙方須申請貸款,甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續。

              6、甲、乙雙方共同遵守以上條款,不得違約。合同一式兩份,甲、乙各執一份,簽字后生效,不得涂改。

              甲方(蓋章):__________________   乙方:_________________________

              代表人(簽字):________________   身份證號碼:____________________

              _________年________月_______日   _________年________月_______日

            二手房合同8

              出租方:__________________

              承租方:__________________

              根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

              第一條租賃房屋的范圍及用途

              1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市路號,位于第層,共______〔套〕〔間〕,出租房屋的建筑面積共為平方米。

              2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

              3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見房屋設施移交表。

              該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

              第二條租賃期限

              1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

              2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

              乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

              第三條租金及支付方式

              1、該房屋每月租金為元。

              租金總額為元。

              2、房屋租金支付方式如下:租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日交付給甲方。

              第四條房屋的維修與裝潢

              1、在租賃期內,租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔,如遇到特殊情況需要大修理的,乙方必須及時書面告知甲方,甲方根據實際情況進行維修。

              2、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工,乙方不得擅自改變房屋結構,該裝潢費用由乙方自行承擔,對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務,裝潢部分與第三方產生糾紛的,乙方應付全責,甲方不付任何責任,租賃期滿后,乙方自行拆除并恢復原狀。

              3、乙方應合理使用其所承租的.房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

              第五條雙方的權利和義務

              1、甲方的權利和義務

              在租賃期內,甲方的資產產權性質不變,乙方不得以任何方式用甲方是資產申請貸款或抵押,否則后果自負。

              乙方正常履行合同,合法經營甲方不得干涉。

              乙方按水、電表使用數,按月向水電部門或我單位財務部交納水電費,如乙方拖欠,不交水電費,說產生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。

              2、乙方的權利和義務

              乙方享有自主經營經營資格,全權負責本企業的經營和管理工作,主動接受工商、稅務部門的管理,依法納稅。

              合同簽訂前需向甲方提供企業法人代表紙質證書,營業執照或經營其他物品在資質、質檢證,稅務登記證等資料。

              乙方在租賃期間要服從相關部門管理,承擔其安全、防火、防盜、保險、計劃生育、門前三包、衛生、環境等管理工作,發生的一切費用,均由乙方自行承擔。

              租賃期結束后,乙方發生的一切債權、債務甲方不負人任何責任,均由乙方負責清償。

              乙方未經甲方書面同意,不得中途擅自退租,不得自行將房租轉租、轉借給他人使用,不得改變房屋結構和擅自搭建。

              乙方未經甲方書面同意,不得改變租賃用途,不得利用租賃房屋進行非法活動。

              第六條合同的變更、解除與終止

              1、雙方可以協商變更或終止本合同。

              2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住的,乙方有權解除合同。

              3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋。

              未經甲方書面同意,擅自轉租、轉借承租房屋。

              未經甲方書面同意,擅自改變房屋結構、搭建的。

              損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

              未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

              利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

              拖欠房租或水電費累計個月以上。

              4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

              5、租賃期滿合同自然終止。

              6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

              第七條履約保證金

              乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元,如乙方沒有違約行為,甲方在合同終止時退還該保證金,但不計利息。

              第八條違約責任

              甲方、乙方違反本合同第五條約定義務的,視為違約。如一方違約,應向另一方支付元違約金。

              第九條其他約定

              1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,或因國家政策需要拆除已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,本合同自動解除,甲、乙雙方互不承擔責任。

              2、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

              3、租賃期滿后,乙方應在5日內將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,否則視為乙方放棄在租賃房屋內的自己財產,甲方有權直接進入租賃房屋,自行處理。

              本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

              甲方代表簽字:__________________

              乙方代表簽字:__________________

              擔保方簽字:__________________

              公證機關代表簽字:__________________

              日期:_______年______________月_________日

            二手房合同9

              甲方(出賣人):____________身份證號碼:___________________________

              乙方(買受人):____________身份證號碼:___________________________

              現有甲方在________________________,面積約_________平方米的一塊土地上建房造屋后轉讓于乙方,該塊地為集體土地,現經雙方協商達成如下協議。

              一、該房屋為七層,乙方購買的房屋為該單元的西半個單元,從地起第二層,住房加樓梯間的`面積為______平方米,樓上為_________,樓下為車庫,東面為______房屋,南面為______房屋,西面為______房屋,北面為_________。柴間為該棟樓的北面,樓梯間起第二間,面積為______平方米,東面為_________,南面為_________,西面為_________,北面為_________。總面積為_________平方米,總計人民幣為______萬元整。

              二、該房屋為磚混結構,甲方必須達到國家建筑標準(乙方有權請質檢人員檢查質量),若有質量問題,必須由甲方維修,維修由甲方負責。

              三、本協議簽訂之日起,甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、占有、公攤面積等權利一轉讓給乙方,永遠有乙方所有,如以后可以辦理集體轉國有土地的手續,則甲方應積極配合乙方辦理,辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。

              四、該房屋轉讓后,如政府規劃需要拆遷,所得補償款按本棟樓各戶購房所占面積統一分攤。

              五、甲方負責水、電到戶(開房費由乙方負責)負責安裝室內鋁合金門窗和進戶門。

              六、乙方必須預付購房金計人民幣壹______萬元整,剩下的在辦好土地證和房產證后全部付清。

              七、此協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效,望雙方自覺遵守,否則,出現問題由造成方負全部責任。

              甲方(賣方):__________________乙方(買方):____________________

              _____________年_________月______日_____________年_________月______日

            二手房合同10

              甲方(賣):__________

              乙方(買):__________

              根據我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規的規定,經雙方協商一致的基礎上達成以下合同條款:

              一、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區愛國東村小區內31棟2單元603室,建筑面積為59、4平方米,權證字號:20xx字第015481號,擁有的住宅產權出賣給乙方。

              二、經雙方議定,上述房地產權建筑物總價人民幣叁拾叁萬捌仟元整(大寫)。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為首次付款。總房價包括房產證過戶費用及稅費,乙方貸款產生的'評估費、擔保費、抵押費、中介費等一切費用。直至甲方把房地產權過戶到乙方名下擁有,不再產生任何其他費用;如果再有其他費用產生,均由甲方承擔支付。如甲方違反約定,造成產權不能過戶到乙方名下的,視為甲方違約,退交乙方全部首付款,并承擔首次支付款百分之三十的違約金。

              三、經雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整(大寫),由乙方待貸款事宜辦理成功后,立即支付給甲方,同時甲方在收到乙方支付的尾款后,十個工作日內(除法定節假日外)立即將產權過戶到乙方名下擁有,并將鑰匙交付于乙方手中,具體日期以支付尾款收條日期為準開始計算。

              四、經雙方議定在辦理房地產權過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權負責,若貸款無法正常辦理,中間所產生的費用由中介公司全部承擔。乙方不承擔任何費用和責任。

              五,經雙方議定,在辦理房產證過戶中如因甲方個人問題、或者有與本房產權相關的糾紛問題導致不能過戶,甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金,并退還所有首付款。

              六、經雙方議定,由于甲方現在的房地產權沒有辦理土地使用證,待乙方將尾款付清后甲方立即協助乙方去辦理土地使用證,所產生的一切費用由甲方承擔。

              七、經雙方議定,甲方在收到乙方支付的尾款后,應積極配合乙方辦理房地產權過戶的一切手續,交房前甲方必須將電視、電話費用、物業費、水電費用等全部付清。

              八、本合同一式叁份,由甲方、乙方、中介公司各執一份。

              九、本合同發生爭議,雙方可以通過協商、訴訟的方式解決。

              十、本合同自雙方簽字后立即生效。

              甲方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日

              乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________

              _________年____月____日

            二手房合同11

              賣方(以下簡稱甲方):

              姓名:xxxxxx(身份證號碼):

              地址:聯系電話:

              共有人:姓名:xxxxxx(身份證號碼):

              地址:聯系電話:

              買方(以下簡稱乙方):

              姓名:(身份證號碼):

              地址:聯系電話:

              第一條房屋的基本情況:

              甲方房屋坐落于;位于第xxxxxx層戶,房屋結構為xxxx,房產證登記面積xxxxxxxx平方米,地下室一間,面積平方,房屋權屬證書號為.

              第二條價格:

              以房產證登記面積為依據,每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:.

              第三條付款方式:

              乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xxxxxx元整,大寫:,日內交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

              第四條房屋交付期限:

              甲方應于本合同簽訂之日起日內,將該房屋交付乙方。

              第五條乙方逾期付款的違約責任:

              乙方如未按本合同第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的xxxx%向甲方支付違約金。逾期超過xxxx日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

              第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

              除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的.xxxx%向乙方支付違約金。逾期超過xxxx日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

              第七條關于產權過戶登記的約定:

              甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxxxxxxxx天內取得房地產權屬證書,乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起xxxx天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的xxxx%賠償乙方損失。

              第八條簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

              第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內,將戶口遷出,逾期超過xxxxxx日,乙方每日按已付款的xxxx%收取違約金。

              第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

              第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。

              第十二條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴。

              第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

              甲方:

              乙方:

            二手房合同12

              房屋買賣合同

              甲方(出賣人):劉××,住大竹縣竹陽鎮________身份證號:________

              乙方(買受人):唐××,住大竹縣城________身份證件號碼:________

              甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

              第一條

              甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

              (一)座落于某某縣竹陽鎮竹海路東段854---17號6樓1號,建筑面積為134.08平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積15.54平方米

              (二)出售房屋的所有權證號為:某某縣權證竹陽00027169號

              (三)房屋平面圖見房產證

              該房屋占用范圍內的土地使用權和相關權益隨該房屋一并轉讓。

              出賣人還應當將附屬于該房屋的.走道、樓梯、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

              第二條

              甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

              第三條

              計價方式與價款

              按建筑面積計算價款,房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整

              房價款的支付方式、支付時間為:

              乙方在20×× 年04月03日付給甲方定金 (人民幣),(大寫)壹萬元整,(小寫)10000元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

              上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

              第四條

              房屋價款乙方分三期付給甲方:

              第一期:在20××年04月03日,付人民幣壹萬元整

              第二期:在20××年04月10日,付人民幣壹拾玖萬元整。

              第三期:甲方將房屋產權證、土地使用權證在20××年7月30日交付給乙方時,乙方應將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方。每期付款,甲方收到后出具收據。

              第五條

              1、甲、乙雙方定于20××年7月30日正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋時留下沙發,2個電視、2個空調、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機、燃氣灶、餐桌及6個椅子、2個麻將桌子、飲水機、防護欄。以上物品價格已被包含在該房屋價款內人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計價。

              2、甲方、乙方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

              雙方如有任何一方違約,則違約方承擔已交房款20%的違約金。

              第六條

              甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

              第七條

              在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第五條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

              第八條

              該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

              該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

              該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,該費用由乙方承擔。

              第九條

              辦理以上手續應當繳納的稅費,由乙方按國家規定承擔。

              第十條

              甲、乙雙方同意,雙方應于本合同簽字之日起生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

              甲方簽字: 乙方簽字:

              日期日期

            二手房合同13

              甲方(出賣人):_________

              身份證件號碼:_________

              乙方(買受人):_________

              身份證件號碼:_________

              甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協議:

              第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

              (一)座落于____市____區酒城大道一段 號,建筑面積為______ 平方米;套內建筑面積 _______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

              (二)出售房屋的所有權證證號為_______________ (附件一:房產證)

              (三) 房屋平面圖見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。房屋及附屬設施均轉讓給買受人,附屬設施見清單。

              第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

              第三條 計價方式與價款按房屋總價計算價款,總金額人民幣元整; 乙方在________年____月____日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)元,(小寫) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

              第四條:支付方式:

              甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

              以上款項,由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后____日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方____日內未開具體要求收據的,則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

              第五條

              1、甲、乙雙方定于

              前正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前XX該房屋。

              2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

              3、甲方應在收到全款____日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

              4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

              第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

              第七條 甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的`書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同

              第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。除本條

              第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由乙方按國家規定各自承擔 。

              第九條 乙方違約責任:

              1、乙方如未按本合同

              第三條規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之

              第二天起至實際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的2%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。

              2、如果乙方有其他嚴重違約行為的,則乙方已經支付的定金歸甲方所有,甲方有權解除合同,乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

              第十條、甲方違約責任:

              1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同

              第三條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的2%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。

              2、如甲方在合同生效后,有其他違約行為,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,同時,乙方有權要求繼續履行合同;如果確定無法繼續履行的,甲方還應當賠償乙方實際損失。

              3、若因銀行或公積金中心原因不能按揭,或因不動產交易中心原因致使房產不能交易等客觀原因,甲方將全部定金交還乙方,雙方不得追究對方責任。

              第十一條 甲方承諾并保證:

              1、其為本合同項下房屋的合法所有權人,其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。

              2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形,包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。

              3、甲方保證沒有與任何

              第三人簽署轉讓房屋的合同,并保證在本合同簽署后,及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。

              第十二條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

              第十三條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

              第十四條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

              1 甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關。

              2 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。

              3 甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。

              4 甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。

              5 甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據。

              6 甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見清單(附件二)

              第十五條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

              第十六條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。

              第十七條

              本合同一式 叁 份。其中甲方留執 壹 份,乙方留執 壹 份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。

              第十八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

              甲方(簽章):_________

              ___年___月___日

              乙方(簽章):_________

              ___年___月___日

            二手房合同14

              第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

              (一)座落于廣州市_____,建筑面積_____平方米;

              (二)房屋有關證明見附件;

              該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

              該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

              第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

              第三條該房屋房價款為人民幣______________萬______________仟元正,¥_____,由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

              第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

              第五條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

              第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時,甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下,甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。

              第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。

              第八條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,由甲方支付,交付后由乙方自行承擔。

              第九條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的'附件均為本契約不可分割的部分。

              第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

              第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交廣州市仲裁委員會仲裁。

              第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執壹份,乙方留執壹份。

              第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下:

              附件一房屋證明。

              附件二單位證明

              附件三室內附屬設施和裝修情況

              (一)附屬設施:

              1、水

              2、電

              3、燃氣

              4、有線電視

              5、其他

              屋內有關設施及家具無償交由乙方處理。

              雙方簽署欄:

              甲方(簽章):______________

              乙方(簽章):______________

              證照|身份證號碼:______________

              證照|身份證號碼:______________

              簽約人:______________

              簽約人:______________

              聯系電話:______________

              聯系電話:______________

              證明人(簽章):______________

              證明人(簽章):______________

              簽約日期:______________

              簽約日期:______________

            二手房合同15

              賣方(簡稱甲方):________

              身份證號碼:________買方(簡稱乙方):________

              身份證號碼:________

              身份證號碼:________身份證號碼:________

              根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方房產相關事宜簽訂本合同,以資共同遵守。

              第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市房屋建筑面積為第號)。

              第二條上述房產的交易價格為:人民幣整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米,外加此房所帶的的一套住宅房屋,合同簽定之日,乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續當天,乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,應將該房屋之前所產生的物業費、水費、電費、取暖費等各項相關費用全部結清,然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整),與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

              第三條甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續,手續辦理過程中所產生的.稅費和手續費等相關費用由乙方承擔。

              第四條甲方保證對該房產擁有合法產權,并在交接時該房屋沒有任何產權糾紛和財務糾紛等瑕疵,如果交接后發生該房屋交接前存在的產權、財務等糾紛,均由甲方承擔全部責任。

              第五條甲、乙雙方合同簽定后,若甲方違約,應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約,購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,甲方應自違約之日起____日內返還乙方已付房款,并按同期銀行貸款利率支付利息。

              第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

              本合同一式四份,甲乙雙方各執兩份。均具有同等法律效力。本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,由有管轄權的人民法院訴訟解決。

              第七條本合同未盡事宜,甲乙雙方另行商定。

              出賣方(甲方):________姓名:________身份證號碼:________

              姓名:________身份證號碼:________地址:________

              郵編:________電話:________

              購買方(乙方):________姓名:________身份證號碼:________

              姓名:________身份證號碼:________地址:________

              郵編:________電話:________

              日期:________年____月____日