房屋銷售合同
隨著法律知識的普及，合同對我們的幫助越來越大，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編收集整理的房屋銷售合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋銷售合同1
出租方：（以下簡稱甲方）_________________
承租方：（以下簡稱乙方）_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方將自愿將坐__________的房地產﹝房屋建筑面積______平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。
二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；
五、違約責任
1、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_______作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、依法向_________區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份，甲乙方各執_____份，見證人各_____份。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
房屋銷售合同2
委托方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
受托人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第一條委托的依據和目的
經甲乙雙方充分協商，就乙方接受甲方委托出售該房屋達成協議，并訂立本委托。甲方承諾在委托期內不委托其他公司銷售或自行銷售。
第二條委托的基本事項
1.甲方自愿委托位于第號房的合法擁有的房屋(以下簡稱該房屋)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _該房地產的建筑面積為_ _ _ _ _ _平方米；職稱證書編號。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;委托銷售價格為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租賃狀態:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押狀態:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.委托期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.甲方在簽署本委托時，已取得該房地產所有共有人的同意，并保證該房地產權屬清晰。
4.甲方委托乙方尋找適合購買該房產的買家，并根據政策協助辦理相關過戶手續。
5.一旦達到上述交易條件，甲方委托乙方代甲方向購房人收取首付款。
第三條傭金支付
1.傭金金額:雙方同意甲方支付給乙方的傭金按該房地產成交價的1%計算。
2.付款時間:甲方的傭金在房地產交易過戶(領取收據)當日一次性支付給乙方。
3.如甲方委托乙方辦理其他事宜，按上海市物價局規定收費。
第四條違約責任
甲乙雙方約定，有下列情形之一的，甲方按委托售價的3%承擔違約責任，并支付給乙方
1.甲方虛假委托或提供虛假證明、資料或未經其他共有人同意委托出售該房地產的；
2.甲方違反本委托協議或私下與他人串通，導致乙方無法完成本委托的；
3.甲方在委托期內或委托終止后六個月內，以任何形式或任何價格與乙方介紹的買方進行交易。
4.甲方委托其他公司出售該房地產或自行出售該房地產。
第五條補充規定
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甲乙雙方在履行本委托過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟解決。雙方同意，非違約方在訴訟過程中發生的訴訟費和交通費等費用由違約方承擔。
第七條本授權委托書一式兩份，經雙方代表簽字后立即生效。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _
電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
許可證號。: _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人/代表:_ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房屋銷售合同3
委 托 人： (以下簡稱甲方)
受托人： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議。
第一條 委托權限 甲方選擇以下第
種委托權限。
1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利、義務，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關工作，并簽定交易合同，直接到房產管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。
2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續。
第二條 委托事項：
1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。
(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租
第三條 限制交易的情況：
如該房地產有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發現下列情況后隨時終止合同。
1、被司法機關查封、罰沒、財產保全等;
2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;
3、已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;
5、其他法律、法規限制交易的情況。
第四條 甲方的責任：
1、甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金 。
2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯系，并進行交易，若發生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金
3、經過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協助甲方辦理。
4、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法、無糾紛、并且房地產交易手續完備。
5、及時向乙方支付傭金。
第五條 乙方的責任：
1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷。
2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。
3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況，協助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。
4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
5、為甲方保守商業機密和個人隱私。
6、根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金 。
7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。
8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。
第六條 委托期限：
此委托自 年 月 日至 年 月 日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續約期為 個月。
第七條 傭金：
乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的 %，或按月租金額
第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：
第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發票)。
第十條 違約責任：
若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算。
第十一條 本合同在履行過程中發生爭議，可選擇下列第 項方式解決。
1、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。
2、因履行本合同發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條 其他約定;
種方式按期付款。 %支付。
第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋銷售合同4
甲方（委托方）：
地址：
法定代表人：
電話：
傳真：
乙方（受托方）：武漢匯得行地產投資顧問公司
地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室
法定代表人：
電話：XXXXXXXX
傳真：XXXXXXXX
甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就乙方獨家代理銷售甲方開發經營或所有的事宜達成以下協議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產權屬于甲方的位于 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計平方米，委托銷售面積共 平方米。
項目詳細指標及相關資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的天內提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施。
第二條 委托銷售代理期限及進度
1、本合同代理期限：（1）自的 個月；
�。�2）自年 月 日至 年 月日。
在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為：
A. 甲方就所委托的物業取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件；
B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；
C. 在開盤后的3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節；
D. 至少一部電梯到位；
E. 宣傳物料到位；
F. 距離入伙時間不能超過九個月；
G. 整體廣告推廣費用（報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等）不低于銷售總金額的 ％。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的 ％。
2、銷售代理進度
A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；
B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；
C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％。
3、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協商后續合作事宜。
第三條 費用負擔
1、本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件（附件二）。
第五條 策劃費、代理費及支付
1、策劃費及支付方式
�。�1）甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元（￥）；
（2）合同簽訂后的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《項目銷售執行報告》經甲方確認后的三日內付清。
2、代理費計算及支付方式
�。�1）代理費率：
備注： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比；實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據此銷售率確定。
�、� 代理費率：當期代理費率根據同期銷售率確定；代理費的結算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準。
③ 根據實現的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代
理期內實現的銷售率遞增而遞增，并在執行較高消費率進行結算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取。
（2）每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費＝當期合同簽署累計到帳金額（以市場公開的價格表和同期付款方式為準）×當期代理費率；
�。�3）雙方商定每月 日為結算日，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費；甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費。
第六條 甲方權利和義務
1、在本合同約定的銷售代理委托期限內，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業。
2、在開盤發售前配合乙方處理有關銷售事宜，向乙方提供所委托物業的有關證照（包括但不限于：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶；）及關于代理銷售該項目所需的有關資料（包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等），確保銷售工作的順利開展。
3、保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷售該物業。負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的所有手續，并承擔相關責任。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
4、協助乙方制定整體銷售策略，在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現場包裝等所需的各項銷售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤打。
5、向乙方提供合法的銷售面積、套內使用面積及公攤面積證明。
6、甲方按雙方共同商定的銷售執行方案確保工程進度。負責銷售現場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設備（如電腦、文件柜）到位等工作。
7、合同正式簽訂后，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品（樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體）上和營銷活動中標識“代理商：武漢匯得行地產投資顧問公司”字樣。
8、按時與乙方結算代理費并及時支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。
9、負責收取客戶購房定金、首期款、房款及相關的房地產稅費，與客戶簽訂房地產買賣合同，辦理各種購樓手續。
10、非乙方之過錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔責任
第七條 乙方權利與義務
1、承接甲方項目策劃、銷售代理業務，成立項目專案工作小組，按照銷售代理進度要求盡責盡職為甲方服務，按時、按質、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密。乙方責任:
2、在合同期內，乙方應做以下工作：
�。�1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
�。�2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
�。�3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；
�。�4）派送宣傳資料、售樓書；
�。�5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；
3、在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款后，在個工作日內，向甲方提交《項目銷售執行報告》（見附件三），在得到甲方認可后收取策劃費末期款。同時制定銷售方案和宣傳推廣計劃，經甲方確認后組織實施。
4、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
5、如果乙方代收款項，乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的'任何其他活動。
6、與甲方在委托范圍內合作，完成有關推廣及宣傳活動。指派專業人員參加必要的本項目相關的聯席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議。
7、依據確認的《項目銷售執行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，可根據銷售各階段的實際情況合理調配資源。未經甲方同意乙方不得擅自改變銷售計劃，不得任意放盤和調價銷售；若遇特殊情況，乙方應獲得甲方書面認可后作為個案協調處理。
8、詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報告銷售進度，供雙方及時調整銷售策略。
9、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。
10、對每個單元的代理責任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協助甲方督促業主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束。
房屋銷售合同5
委托方(甲方)：
被委托方(乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，遵循誠實信用原則，在平等自愿的基礎上，就甲方獨家委托乙方銷售甲方名下房產一事達成以下協議，以茲共同遵守。
第一條房屋基本狀況
甲方將位于______市______區的房屋(以下稱“該房屋”)委托乙方進行銷售。該房屋建筑面積為___平方米，樓層為_____，總層數為______;房屋所有權證書編號為______，產權人：______，土地證編號為______;該房屋的結構為______;房屋性質為______(以上均以產權證上登記為準)。該房屋符合國家法律、行政法規的相關規定，允許上市進行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權，如甲方為代理人，應有該房屋所有權人的合法授權。
第二條委托銷售價格、委托方式及期限
2.1雙方商定，該房屋委托銷售價格為人民幣【大寫】。
2.2上述委托銷售價格包含等稅費;包含______等附屬設施。
2.3乙方承諾在合同生效后天內促成客戶以不低于上述委托價格與甲方達成交易，訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金______元，如果乙方未能實現上述承諾，則將該款項補償給甲方;若在委托期限內乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日向乙方返還已收取保證金。
2.4在上述期限內甲方不得自行銷售上述房屋，亦不得委托第三人進行銷售。在此期限內雙方未經對方同意，均不得單方變更、解除本合同。
2.5如果本合同約定的代理期限屆滿，乙方未售出該房屋，自代理期滿之日起七日內甲方未與乙方辦理合同解除手續(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的)，代理期自期滿之日起自動順延2個月。本合同有效期相應順延，且不作為乙方違約處理，該順延期內乙方將房屋售出的，甲方應依本合同的約定返還保證金并支付相應的代理服務費。
2.6若最終銷售價格高出委托價格，雙方商定如下：
第三條代理服務費
在委托銷售期限內，乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》，則甲方應于訂立該合同當日，支付乙方中介代理費，數額為最終銷售價格的1%。
第四條雙方的權利義務
4.1甲方的權利和義務
4.1.1甲方享有在房屋售出時收取相應款項的權利。
4.1.2本合同期限屆滿，乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》，乙方依據本合同第2.3條支付給甲方的保證金，甲方可不予返還。
4.1.3為擔保本合同履行，甲方在合同簽訂當日將如下證件及物品，暫時交由乙方在委托期限內保管：
4.1.4當乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價格購買該房屋時，乙方有權代收客戶購房保證金，在乙方收取保證金并通知甲方后___個工作日內，甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》，否則視為違約，違約金等同客戶意向金。
4.1.5經甲方同意，最終銷售價格可以低于委托價格售出。
4.2乙方的權利義務
4.2.1乙方應履行甲方委托事宜，尋找意向客戶，促成乙方推薦的客戶與甲方最終達成交易。
4.2.2乙方向甲方支付保證金【大寫】，雙方約定保證金支付時間為______。
4.2.3乙方在該房屋委托期間，不得出租該房屋。
4.2.4乙方應妥善保管甲方交付的相關證件及物品，如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的，由乙方負責。
第五條陳述與保證
5.1甲方的陳述與保證
為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易，保護其合法利益，甲方保證對如下事項做真實陳述，未做任何隱瞞：
5.1.1房屋不存在權屬糾紛或債務糾紛及欠繳稅費情況。
5.1.2房屋不存在拆改現象，如做拆改，已取得合法有效的證明。
5.1.3房屋不存在被行政或司法機關依法裁定查封或扣押之情形。
5.1.4若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時，已取得其他共有人的書面同意，有權代表其他共有人簽署本合同。
5.1.5甲方已如實向乙方介紹此房屋基本情況，不存在虛報房齡，隱瞞房屋質量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。
5.2乙方的陳述和保證
5.2.1乙方經工商行政管理部門核準設立。
5.2.2乙方具有相應的履約能力。
第六條違約責任
6.1甲方有下列行為之一的，視為甲方違約：
6.1.1由于甲方人為原因，乙方未能帶領客戶順利看房。
6.1.2由于甲方人為原因，導致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋，包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈與等方式轉移該房屋所有權;甲方與乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租，導致交易過戶手續無法繼續辦理。
6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證，隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。
6.2甲方違約責任
6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于保證金的違約金。
6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為，甲方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，甲方應返還保證金，并向乙方支付數額相當于該房屋委托價格的3%的違約金。
6.3乙方有下列行為之一的，視為乙方違約：
6.3.1乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。
6.3.2乙方在委托期限內擅自將房屋出租的。
6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務，做虛假陳述的，應承擔違約責任。
6.4乙方違約責任
6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方支付的保證金作為違約金，甲方不予退還。
6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為，乙方應立即糾正該違約行為，如因該違約行為導致房屋無法銷售的，乙方向甲方支付數額相當于該房屋委托價格的3%的違約金。
第七條免責條款
如因洪水、地震、火災等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素，導致本合同無法履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。
第八條爭議解決方式
在本合同履行過程中產生的爭議，雙方應協商解決，協商的結果以補充協議的方式做出，與本合同有同等的法律效力，協商不成，雙方同意按照第______種方式解決糾紛。
a)申請仲裁委員會仲裁;
b)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第九條其它約定
本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人，則本合同自該房屋所有權人授權委托書送至乙方之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋銷售合同6
賣房方：_______________(甲方)
身份證號碼：_______________
購買方：_______________(乙方)
身份證號碼：_______________
甲乙單方就房屋交易事項在平等自愿，協商分歧的前提下，達成如下協定，以資共同恪守。
一、基本狀況：
甲方將其房子位于_____(修建面積_____平方米，以人民幣_____萬元，大寫_____)的價格出售于乙方。同時，乙方也自愿以上述價格購買該房屋。
二、甲方向乙方承諾以下條款：
(一)本合同簽訂后，產權屬乙方。
(二)甲方應幫助乙方辦理房屋相干手續，由此產生的費用由乙方承擔。
(三)本合同簽訂后，甲方對該處房屋的應用、出租、擔保、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不再承負責何責任。
(四)如果房屋因拆遷、征用等不可避免狀況發生時，補償款為乙方。以保證乙方的基本利益不受損失。
(五)房屋建房答應證由甲方擔任在簽訂本協定時免費提供給乙方。
三、乙方自愿向甲方承諾以下條款：
(一)乙方應按商定價格付清費用，不得拖欠。
(二)乙方保證按期繳納水費、電費等各項物業費用。與甲方有關。
(三)恪守政府、日新小區治理規定。
四、守約責任：
本協定簽訂成立后，任何一方不得反悔，如果反悔，需向對方領取房價款總額_____%的守約金，同時承擔相干直接損失。
五、本協定的定立、履行、變更和爭議的處理都應適用于中華人民共和國的相干法律的條款。
六、本合同一式貳份，甲乙單方各持一份。本合同至單方簽字之日起生效。
七、補充內容：
1、單方身份證實或戶籍材料復印件交絕對方留存。
2、甲方向乙方給的房屋相關材料如下：
甲方(簽字)：_____
乙方(簽字)：_____
地址：_____
地址：_____
聯系電話：_____
聯系電話：_____
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
房屋銷售合同7
房地產銷售合同有一手房的銷售合同與二手房的銷售合同。一手房的銷售合同有認購書、買賣契約、預售登記、管理公約。二手房的銷售合同有購房合同。
首先講講一手房的銷售合同糾紛種類中關于認購書的，房屋認購書本是房產交易初期達成的一個購買意向，并不是購買房屋的交易手段。但是開發商為了留住客戶選擇了另外一條道，就是將認購書定金轉到后期支付的房款中，這樣糾紛就開始了，開發商經常將押金以支付房款為由拒退不愿繼續交易的顧客。
其次是預售登記與買賣契約，兩種合同加在一次才能構成買賣契約的法律效力，也就是房屋產權的臨時代表合同。沒有申請下來房屋預售許可證的開發商是沒有權利與購房者簽訂房屋的買賣契約的，但是開發商經常讓顧客先簽買賣契約后簽預售登記。房屋的預售許可證沒有辦理下來的時候，之前簽的合同就沒有效力，但是購房者已經支付一部分房款或是定金了，這時退換這部分資金就出現了糾紛。
再有就是與物業簽訂的管理公約的時候繳納一部分物業費以及配套費，這部分費用中配套費經常會被重復收取或是亂收費，不交費就不辦理入住手續，就產生了糾紛。
二手房的房產交易中只有一份購房合同需要簽訂，簽訂的范本網上很多，但是真正能滿足自己交易情況的，還要自在添加對應條款，這時合同內部的內容不完善或是有一方故意違約就產生了糾紛。
房屋銷售合同8
委托方(以下簡稱甲方)：__________
代理方(以下簡稱乙方)：__________
甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：
一、不動產基本情況：甲方自有產權的不動產位于____市____區____單元第____層，共____(套)，房屋結構為____，建筑面積____平方米，戶型____;房屋所有權證號：____，屬于：____。附房屋狀況表。
二、銷售價格與收款方式：
1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%、乙方得____%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;
2、甲方確認由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：
1、簽字即房屋買賣合同生效。
2、乙方付首付拾萬元整。
3、甲方在做到乙方本層磚結好，乙方再支付拾萬元整。
4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余貳萬元在房產證辦理過戶后付清。
四、結算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
房屋銷售合同9
委托方（以下簡稱甲方）：
身份證號碼：
地址：
電話：
受托方（以下簡稱乙方）：
身份證號碼：
地址：
電話：
甲、乙雙方就甲方所提供的房屋委托乙方銷售事宜，按國家法律法規原則，本著誠實信用、雙方自愿的原則，經甲、乙雙方協商一致，達成以下協議條款：
一、委托銷售房屋信息
甲方將坐落于長沙市 區 號 室，（建筑面積 平方米，產權證號： ）的房屋委托給乙方進行銷售，并將與所銷售該房屋的相關權益證明的法律文書文本（包括但不限于原件、復印件、影印件等）的資料交付給乙方，甲方必須保證該房屋相關權益證明的法律文書文本合法有效。
二、銷售委托期限
本協議規定該房屋的銷售委托期限自20xx年11月25日起至20xx年3月30日止。乙方利用其銷售途徑推廣并銷售甲方委托的該房屋，直至本協議規定委托期限屆滿或該房屋在銷售委托期限內成功銷售為止。
三、委托房屋的銷售價格
雙方議定上述房屋及附屬建筑物的保底銷售總價款為人民幣小寫：￥2020000元整，人民幣大寫：貳佰零貳萬元整。
四、甲、乙雙方議定該房屋委托銷售的傭金原則為：
1、本協議服務期內該房屋的銷售傭金比例
�。�1）于本協議服務期內，所委托之銷售物業銷售成功，在第三條保底的基礎上，該房屋成交總價的0.01%作為乙方的銷售傭金；
（2）在第四條1—（1）款的基礎上，實現溢價的，其溢價部分甲方收取0.01%，乙方收取99.99%用于銷售團隊的服務獎勵。
2、該房屋銷售成功的界定原則
甲方與乙方所推薦的購買客戶通過網上競拍成功并按照甲方要求支付相應款項，則視為乙方已經完成該房屋的銷售，甲方應向乙方計算及支付相應的銷售傭金。
3、該房屋銷售傭金支付約定
在該房屋通過司法拍賣法院退回款的三日內，甲方按已收入款額以本協議第四條計算并支付乙方的傭金。
五、甲方責任
1、乙方協助甲方走法院司法拍賣流程，甲方須積極配合乙方的工作。
2、甲方保證該房產合法、有合法的土地使用權（已繳納土地出讓金），若由此引起的法律糾紛由甲方承擔。
六、乙方責任
1、乙方所有對外宣傳的該房屋的資料及信息都需要得到甲方的確認，并報之甲方備存。
2、乙方需根據與甲方確定的該房屋相關事宜制訂銷售策略、銷售價格并開展相關銷售工作，為甲方推薦該房屋的購買客戶。
七、合同終止與解除：
1、該協議委托期限到期，則該協議自動解除。
2、該協議委托期限內實現該房屋成功銷售并完成結傭后，則該協議自動解除。
八、違約責任
因甲、乙雙方中任中一方給對方造成經濟損失的，除賠償損失之外，應雙倍賠償于對方因此支付的各項費用（包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等）。
如因政府及銀行規定，本協議涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理手續等導致協議解除，不適用本條款。
九、其它約定：
1、甲方委托代理人： （身份證號碼： ）與乙方委托代理人： （身份證號碼： ）均被合法授權負責本次合作的對接工作，在合作期間雙方委托代理人達成一致的附屬文件、簽收單、電子郵件、微信、短信記錄具有同等法律效力。
2、如遇自然災害、政府行為、或者銀行的原因或其他不可抗拒因素，雙方可協商延后日期或取消本次合作，雙方均不承擔因此產生的違約責任。
3、雙方對本合同內容及費用嚴格保密，在沒有經過雙方同意的情況下，不得隨意將本合同內容透露給第三方，否則違約方需支付守約方（最低不低于1000元，最高不超過100000元違約金）作為賠償。
4、本合同履行過程中，雙方函件的往來按照合同載明的地址以特快傳遞的方式郵寄，郵政機構投遞到該地址后被簽收、或無人簽收被退回、或地址不詳無法投遞等情形均視為送達對方，郵政機構的回執可作為有效的送達依據。
5、以上責任及義務，雙方需嚴格遵守，違約方需承擔全部責任。凡因執行本合同所發生的一切爭議，雙方應通過友好合同解決。如不能協商解決，由甲方所在地人民法院判決。
十、本協議一式貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日生效。
十一、附加條款：本協議附件（如下，包含但不限于）具備與本協議文書同等的法律效益。
1、附房產證復印件及該房產位置圖；
2、甲方的委托申明；
3、甲方所提供的法律文書清單及附屬資料件；
4、甲方需提供或證明的該房屋使用物件及費用結算的清單；
5、甲方指定委托代理人的身份證明資料。
委托方（甲方）： 受托方（乙方）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
年 月 日 年 月 日
委托申明
�。ㄏ壬┼嵵厣昝�，自茲證明坐落于 市 區 號 室，（建筑面積 ）的房屋的全部銷售事宜，現委托 面積 平方米，產權證號： 司進行全權處理，委托期截止日為 。
特此申明
委托人（簽章）：
20xx年 月 日
房屋銷售合同10
甲方： (以下簡稱甲方)
地址：
代表人：
乙方： (以下簡稱乙方)
地址： 代表人：
為了共同開辟甲方房產的銷售市場，甲、乙雙方本著互惠互利，誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售(以下簡稱該項目)的有關事宜，經過充分協商，達成以下協議，以資雙方共同遵守。
第一條：委托物業
甲方委托乙方代理銷售(非獨家)甲方 產品在 區域的市場代理銷售工作。
第二條：合同期限
本合同合作期限自年月 日起至___年___月___日止。
第三條：代理傭金標準
代理傭金是指乙方履行本合同后所應獲得的報酬。
乙方累計完成銷售任務 套(含 套)的，銷售代理傭金按合 同成交總房款的 計提。
乙方累計完成銷售任務 套之間(含 套)的，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提。
乙方累計完成銷售任務 套以上(含 套)的，銷售代理傭金 按合同成交總房款的 計提。
第四條：傭金結算條件及支付方式
甲方支付給乙方的銷售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計算，支付金額基數按照客戶實際到達甲方帳戶房款金額計算。一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業務乙方應得傭金。
第五條：代理銷售房源和價格
1、甲方以書面形式向乙方提供房源統計。在客戶認購前，乙方要對認購房源與現場負責人進行確認。在未取得甲方確認時，乙方無權與各戶簽訂商品房認購協議，由此造成的責任由乙方自行承擔。
2、甲方保證本項目對外公開的價格與提供給乙方客戶的價格一致，該價格表經甲方簽字并蓋章生效。如甲方對價格進行調整，則甲方需以書面形式通知乙方。
第六條：甲方的責任
1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產的實際情況與其提供的材料不符合，所發生的糾紛均由甲方負責。
2、甲方對乙方人員進行該項目必要的項目信息傳播，傳播方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行。甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯系。
3、合同委托期內，甲方免費向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁及《認購書》、《房屋買賣合同》等相關項目資料復印件。
4、甲方協助乙方完成客戶在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現場的接待質量。
5、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付銷售代理傭金。
6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷售工作，但甲方有權進行監督，以保證項目及企業的品牌形象。
7、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。
8、甲方及時透明的協助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業績確認等工作。
第七條：乙方的責任
1、成立專業的銷售隊伍，由專人(具有較強的接待能力、熟悉海南房地產樓盤)負責此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。如因客戶投訴或經甲方調查，乙方負責銷售甲方項目的人員不具備專業素質的，甲方有權要求乙方及時更換，乙方拒不更換的，甲方有權終止合同。
2、完成購房過程的前期組織及準備工作，并于客戶到達甲方項目看房之前，由乙方提前通知甲方。
3、在委托期內，進行廣告宣傳、派送發放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動。每次完成看房行程后，須將售樓現場看房情況反饋給甲方，雙方應及時確認銷售情況。
4、乙方應遵守甲方提供并經甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件，乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。
5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或虛構項目情況，并派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯系，并做好看房后的跟進成交工作。
6、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執行。
7、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密并保證不得告知第三方，如有泄露，一經核實，甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。
8、乙方代理銷售的房產準確面積和價格，以甲方支付的簽章資料為準，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知為準。
9、合同委托期內，經雙方協商一致，可在乙方代理銷售點，免費設立甲方提供項目有關的銷售資料宣傳專區。
10、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費用，一經發現即取消分銷代理資格，罰沒所有未發傭金并保留追訴的權利。
第八條：其它事項
1、未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。
2、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同一式兩份，雙方各執壹份。本合同經雙方代表簽字蓋章即生效。
甲方：
(蓋章)
代表：
電話：
傳真：
簽約時間：
乙方： (蓋章)
代表：
電話：
傳真： 年 月 日
簽約時間：
簽約地點：
年 月 日
房屋銷售合同11
甲方：_________
身份證號：_________
乙方：_________
身份證號：_________
經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區經濟住房4號樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過戶手續后，30日內乙方必須將余款9、5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關責任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。
4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。
5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衛生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）
甲方（簽字）：_________
乙方（簽字）：_________
_________年_________月_________日
房屋銷售合同12
合同號:_________
賣方:_________
地址:___________
郵政編碼:__________
營業執照號碼:________
資格證書編號:_______
法定代表人:_______
電話號碼:________
授權代理人:________
電話號碼:________
買方:_______
國籍:_______
性別:________
出生日期:________
地址:___________
郵政編碼:__________
證書名稱:_______
編號:_______
電話號碼:________
委托/法定代表人:_______
地址:___________
電話號碼:________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規的規定，買賣雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就商品房買賣達成如下協議:
第一條項目建設依據
1、出賣人已取得位于_______的國有土地使用權。
2、土地[國有土地使用證號�！�
【城市建設用地批準書編號。]是__________________________________________________
3、經出賣人同意，在上述地塊上建設的商品房[地名認可的名稱][暫定名]為:________________________
第二條商品房情況
銷售許可證號。該商品房房款為:
該商品房坐落于___________區道路、道路、街道上。
設計目的___________；建筑結構______；建筑層數為______。
建筑面積:平方米，其中:套內建筑面積:平方米。
該商品房平面圖見附件一，該商品房抵押、租賃見附件二。
第三條酒的方式和價格
出賣人與買受人約定按照下列第種方式計算該商品房價款:
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(每平方米)元。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為人民幣元
3、按單元計算，該商品房總價款為(____________元整。
第四條支付方式和期限
買受人按下列方式付款。
1、一次性付款:自簽約之日起_____日內支付總價款_____元。(小寫:萬元)
2、分期付款。
(1)自簽約之日起______天內，第一次付款為總價款的______%;____元。(小寫:_______元)
(2)第二次付款自簽約之日起______天內支付總價款的______%;____元。(小寫:_______元)
(3)剩余部分的____%應在房屋移交前一天付清；____元。(小寫:_______元)
3、貸款支付。買受人可以支付購房總價款的%作為首付款，其余部分可以向__________________________________________借款支付
4、其他方法______。
第五條房地產交付
1、房產符合相關規定和雙方約定方可交付。不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人應當在年月日前將該房屋及相關證明交付給買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式:_______。
3、上述相關證書包括:_______。
第六條產權轉讓登記和其他相關設施登記
1、本協議訂立后，買賣雙方應在30日內到房屋權屬登記機關辦理房屋權屬轉移登記手續。
2、按照有關規定，其他相關設施應當登記的，應當在規定期限內辦理。
3、因一方原因導致另一方未及時辦理房屋所有權轉移登記及其他相關設施的，應當依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理
除不可抗力外，出賣人未按照本合同約定的日期交付該商品房，且逾期在___________________________________以內的_____超過約定期限的，買受人有權按照下列方式追究出賣人的違約責任:
1、繼續履行合同。出賣人應當向買受人支付已付利息，利息自合同約定出賣人交付該商品房之日起至實際交付之日止，按照銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應當每日支付該商品房價款的______向買方支付違約金。
2、解除合同。賣方應退還買方已支付的款項，并支付已支付的利息。利息自出賣人按合同約定交付商品房次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應當每日支付該商品房價款的______向買方支付違約金。買受人實際損失超過出賣人支付的違約金的，出賣人還應當承擔賠償責任。
3、_________。
第八條買方逾期付款的處理
買受人未按合同約定的日期付款，逾期未付款的_____如果超過約定期限，出賣人有權按照下列方式追究買受人的違約責任:
1、繼續履行合同。買受人支付逾期付款及其利息，利息自買受人約定付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應當每日支付該商品房價款的______向賣方支付違約金。
2、解除合同。買受人按日支付該商品房價款的萬分之_____；向賣方支付違約金。
第九條面積確認和面積差異處理。
(1)根據當事人選擇的計價方式，本條規定面積確認及面積差異處理以______(建筑面積/套內建筑面積)(本條簡稱面積)為依據。
(二)當事人選擇設定價格的，不適用本條規定。
(3)承包面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
(4)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積有差異的，雙方同意按照__________________________
1、雙方自行約定:________。
2、雙方同意遵循以下原則:
(1)面積誤差比絕對值小于3%(含3%)的，應如實結算房價款；
(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。
(五)買受人退房的，出賣人應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
(6)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%(含3%)以內的，由買受人補足房價款；超過3%的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，出賣人應當將房價款退還給買受人；絕對值超過3%的，出賣人應當雙倍返還買受人房價款。
產權登記面積-合同面積
面積誤差比=-&倍；100%
合同約定區域
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
第十條出賣人對該房屋產權的承諾
出賣人保證所售商品房無產權和債權債務糾紛。因出賣人原因導致該商品房產權登記無法辦理或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。出售的商品房有其他權利的，出賣人應當在出售前取得其他權利人的書面同意，并以書面形式向買受人公示、明確告知。
第十一條出賣人對裝修及設備標準承諾的違約責任
出賣人交付的商品房裝修及設備標準應當符合雙方約定的標準(附件三)。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列方式處理
1、出賣人賠償裝修和設備差價一倍。
2、_________
3、_________
第十二條出賣人對基礎設施和公共配套建筑正常運行的承諾
本項目的物業管理用房為__________________________________________________________________
出賣人承諾與該商品房直接相關的下列基礎設施和公共配套建筑將按下列日期滿足使用條件:
1、水應在___________________之前供應。
2、在_________________________之前通電；
3、在_________________________之前通風。
如果在規定日期內未滿足使用條件，雙方同意按以下方式處理:
1、_________
2、_________
第十三條風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。買受人未按約定日期辦理驗收交接手續的，出賣人應當書面提醒一次。買受人未按通知規定的日期辦理該房屋驗收交接手續的，該房屋的風險責任轉移自通知規定的驗收交接日期后第二日起由買受人承擔。
第十四條保證責任
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位、設施承擔建筑工程質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔:
1、墻面，保修______個月；
2、地面應保證______個月；
3、天花板應保證______個月；
4、門窗保修____________個月；
5、供水，保修__________________；
6、下水時，保修是________________________________________________________________________
7、供暖，保修______個月；
8、燃氣，保修______個月；
9、這條線路有______個月的保修期。
10、_____個月保修。
保修期內，因不可抗力因素或其他非賣方原因造成的損壞，賣方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買方承擔。
第十五條質量爭議的處理
買受人就該商品房提出重大質量問題，并與出賣人發生糾紛時，應當以______出具的書面工程質量評價意見作為處理糾紛的依據。
第十六條雙方可以約定下列事項
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權。
2、該商品房所在樓棟的外墻使用權。
第十七條房屋的用途
1、買受人的房屋僅用于___________________________________________除本合同及其附件另有約定外，買受人在使用期間有權與其他權利人共用與該商品房有關的公共部位和設施，并根據公共部位與公共房屋之間的土地占用和共用面積承擔義務。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關的公共部位和設施的使用性質。
第十八條物業管理
該商品房交付后，買受人承諾遵守社區(樓)管理委員會選定的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區(樓)管理委員會選定物業管理機構前，出賣人指定________________________________________________。
第十九條陳述和保證
賣方:
1、賣方有權簽署并能夠履行本合同。
2、賣方簽署和履行本合同所需的所有手續(_______)均已完成，且合法有效。
3、在簽署本合同時，沒有法院、仲裁機構、行政機關或監管機構作出任何會對賣方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、賣方簽署本合同所需的內部授權程序已經完成，本合同簽字人為賣方的法定代表人或授權代表。本合同生效后對雙方具有法律約束力。
買方:
1、買方有權簽署并能夠履行本合同。
2、買方簽署和履行本合同所需的所有手續(_______)均已完成并合法有效。
3、在簽署本合同時，法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何會對買方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買方簽署本合同所需的內部授權程序已經完成，本合同簽字人為買方的法定代表人或授權代表。本合同生效后對雙方具有法律約束力。
第二十條保密
買賣雙方保證對在本協議的討論、簽署和實施過程中獲知的屬于另一方且無法通過公開渠道獲得的文件和資料(包括商業秘密、公司計劃、經營活動、財務信息、技術信息、商業信息及其他商業秘密)予以保密。未經數據和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商業秘密。法律法規另有規定或者雙方另有約定的除外。保密期限為______年。
第二十一條通知
1、一方向另一方發出的所有通知、雙方的文件往來、與本合同有關的通知和要求等。，必須采用書面形式，并可通過______(信函、傳真、電報、親自等方式)送達。)、以上方式無法送達的，可以公告送達。
2、各方的郵寄地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址的，應當自變更之日起日內書面通知另一方；否則，非通知方應承擔由此產生的相關責任。
第二十二條合同的變更
在本合同履行過程中，如任何一方因特殊情況需要變更本合同，要求變更的一方應及時書面通知另一方。在征得對方同意后，雙方應在規定期限內簽署書面變更協議(在______________________________內，無需雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，給對方造成的經濟損失由責任方承擔。
第二十三條合同轉讓
除非合同另有規定或雙方協商同意，未經另一方書面同意，本合同規定的雙方的任何權利和義務不得轉讓給第三方。未經另一方明確書面同意，任何轉讓均無效。
第二十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據中華人民共和國法律進行解釋。
2、因履行本合同發生的爭議，由雙方協商解決，也可由有關部門調解；協商或者調解不成的，按照下列第種方式解決:
(一)提交仲裁委員會仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第二十五條不可抗力
1、如果任何一方因不可抗力事件未能履行其在本合同項下的全部或部分義務，在不可抗力事件阻礙其履行期間，應暫停履行該義務。
2、聲稱受不可抗力事件影響的一方應盡快書面通知另一方不可抗力事件的發生。并向另一方提供關于不可抗力事件及其持續時間的適當證據，以及關于在_____________年內未能或延遲履行合同的書面信息_____聲稱由于不可抗力事件導致本合同的履行客觀上不可能或不切實際的一方有責任盡一切合理努力消除或減輕此類不可抗力事件的影響。
3、如遇不可抗力，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應立即恢復各自在本合同項下的義務。如果不可抗力及其影響不能終止或消除，導致任何一方喪失繼續履行合同的能力，雙方可以協商終止合同或暫時延遲履行合同，遭受不可抗力的一方對此不承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
4、“不可抗力”一詞是指受影響的一方不能合理控制、不能預測，或者即使可以預測也是不可避免和不可克服的，發生在本合同簽訂之日后，使該方客觀上不可能或不切實際地全部或部分履行本合同的任何事件。這些事件包括但不限于洪水、火災、干旱、臺風和地震等自然災害，以及戰爭(無論是否宣戰)、騷亂、罷工、政府行動或法律規定等社會事件。
第二十六條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確的，本合同雙方可根據本合同的原則、本合同的目的、交易習慣及相關條款的內容進行合理解釋。除非與法律或本合同相沖突，否則本解釋具有約束力。
第二十七條補編和附件
本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。法律、法規沒有規定的，買賣雙方可以書面形式訂立補充合同。本合同的附件和補充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十八條合同的效力
1、本合同自雙方或其法定代表人或其授權代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協議簽訂于________________________________________________________。
3、本合同的附件和補充合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
買方(蓋章)
賣方(蓋章)
法定代表人(簽名):
授權代理人(簽名):
簽字人:
日期：
房屋銷售合同13
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲乙雙方本著自愿平等互利的原則，通過友好協商為乙方購買
甲方的房屋，并達成如下協議:
一、甲方自愿出售位于該地塊的結構房屋及其附屬設施設備�？h道建筑，建筑面積平方米(地下室平方米)..乙方已完全了解該房產，并同意購買。
二、甲乙雙方約定的交易價格為人民幣(￥元)。
大寫:十萬元整。乙方在
在年月日前分期付款。乙方支付房款的具體約定如下:
1.支付甲方之前的房價款。
2.支付甲方之前的房價款。
三、甲方應于年月日前正式交付該房屋及其附屬物
給乙方使用..該房屋正式交付乙方時，甲方應騰空該房屋，付清水、電、氣、電話、有線電視、物業管理等一切費用，并將付款憑證及房屋鑰匙交乙方驗收。甲方應如實告知乙方該房屋的環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀和情況，不得隱瞞。乙方了解該房屋的環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀和條件，無異議。
四、甲方保證上述房產權屬清晰，無爭議。未被判決、責令限制出售，也未設定抵押，不屬于建設拆遷范圍。已獲得其他共有人的書面同意。在本協議有效期內，甲方不得將該物業單獨出售給第三方。如發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理并承擔民事責任，給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。
五、房屋所有權的轉讓。甲乙雙方應積極配合過戶手續，責任方應賠償守約方因任何一方不配合而造成的損失。辦理房產過戶手續所需繳納的稅費由乙方承擔。
六、違約責任:
(1)甲方未能如期簽訂《房地產買賣合同》，或甲方在轉讓過程中違約，導致最終無法辦理轉讓手續。經確認后，甲方應退還乙方已支付的貨款..甲方應承擔因完成過戶手續而產生的所有費用。并向乙方支付總房價款10%的違約金。
(2)乙方未付款，或乙方在辦理過戶過程中違約，導致最終未辦理過戶手續。經確認后，甲方應退還乙方已支付的貨款..但是，乙方應承擔因完成轉讓手續而產生的所有費用。并向甲方支付總房款10%的違約金。
七、合同期內，因洪水、地震、火災、政府政策等不可抗力因素導致合同無法履行的，合同雙方均不承擔違約責任，本合同自動終止。
八、如對其他事項有異議，可增加以下約定條款。約定條款與以前條款有異議的，以約定條款為準，約定條款優先。
九、其他商定事項:
十、本協議經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，每份三頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號碼:
地址:
電話:
房屋銷售合同14
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
經甲乙雙方共同協商達成以下售房協議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區經濟住房4號樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續相關房產證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產過戶手續后，30日內乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關責任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。
4、辦理相關手續的費用由乙方承擔。
5、經雙方協議甲方將抽油煙機、過水熱、數字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內，甲方搬出時不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業費、衛生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋銷售合同15
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
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