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      2. 房屋租賃合同

        時間:2022-11-17 11:39:31 合同范本 我要投稿

        有關房屋租賃合同15篇

          隨著時間的推移,合同的法律效力與日俱增,合同協調著人與人,人與事之間的關系。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編收集整理的有關房屋租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        有關房屋租賃合同15篇

        有關房屋租賃合同1

          合同編號:_________

          出租方(甲方):_________[出租]

          承租方(乙方):_________

          預出租方(甲方):_________[預租]

          預承租方(乙方):_________

          根據《中華人民共和國合同法》、《無錫市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法_________(出租/預租)的_________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

          一、出租或預租房屋情況

          1.1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號/幢)_________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋_________([出租]實測/[預租]預測)建筑面積為_________平方米,房屋用途為_________,房屋類型為_________,結構為_________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示:

          (一)[出租]房地產權證/房屋所有權證/_________;[證書編號:_________]。

          (二)[預租]預售許可證[許可證編號:_________]。

          1.2 甲方作為該房屋的_________(房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設定抵押。

          1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

          二、租賃用途

          2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_________使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

          2.2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。

          三、交付日期和租賃期限

          3.1 甲乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

          3.2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前_________個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

          四、租金、支付方式和期限

          4.1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。[出租]月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫:_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_________(年/月)內不變。自第_________(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

          4.2 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

          4.3 乙方支付租金的方式如下:_________。

          五、保證金和其他費用

          5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_________個月的租金,即(_________幣)_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

          5.2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔。

          5.3 _________(甲方/乙方)承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_________。

          六、房屋使用要求和維修責任

          6.1 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

          6.2 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

          6.3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前_________日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

          6.4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

          七、房屋返還時的狀態

          7.1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

          7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時,應經甲驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

          八、轉租、轉讓和交換

          8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

          8.2 乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

          8.3 在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

          8.4 在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

          甲方:

          乙方:

          日期:

        有關房屋租賃合同2

          警惕事項

          1、查看出租人的房產證明和有效身份證明

          2、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。

          3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

          4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ,并要求出租方提供租金收據。

          5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。

          6、要明確違約責任和違約的補償標準。

          7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況,并約定維修責任。

          特別注意

          一、一切以書面為準,口頭承諾視為無效

          在確認房產安全后,后期能否住得舒適安心,關鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情,并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用。許多租戶在簽訂合同時,被房東的熱情所麻痹,沒有將房東的口頭承諾寫進合同。在合同簽訂后,房東往往一口咬定,以簽訂的合同為準,不承認不履行之前口頭承諾的種種,此時租戶也只能吃啞巴虧。

          所以,您在簽訂合同時,一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來,任何口頭承諾均視為無效。

          二、長租短租要寫明,轉租協議可事先約定

          目前房屋租賃合同一般是一年一簽,不過租戶的實際租期卻有長有短,并不固定。

          如果是長于一年的,可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約,簽訂續簽合同。

          如果實際租期不滿一年,房東卻要求簽一年的,租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議,與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項。否則租戶臨時決定轉租,部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客,那么租戶就要承擔其中的損失。

          三、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間

          租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間,就尤為關鍵。

          目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比較普遍。業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。

          另外,租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式,確定后期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間,取得電卡、水卡等支付憑證,以免后期使用出現麻煩。

          四、電話、寬帶易忽視,不使用要及時停機

          對于普通的租戶來說,家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的,所以在簽訂合同時會比較關注。但是卻往往會忽視電話、寬帶這兩項。因為在簽訂合同時不好確定電話、寬帶的狀況,往往在簽訂合同后才發現房東或原租戶拖欠了大量的電話費,或者是寬帶無法順利安裝,對后期的生活造成了極大的不便。

          因此,您在簽訂合同時要特別注意有無電話機,是否能夠順利安裝寬帶,是否拖欠費用。如果有電話,租戶在租期內并不使用,要及時通知房東或經紀公司辦理停機。

          五、清點屋內設施,有更改需雙方簽名確認

          租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內,此時租戶要詳細清點屋內設施,把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同。比如地面、墻面、門窗等裝修狀況,抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等。

          除了寫清楚是否有該項設施外,還要明確設施的新舊程度、有無損壞。否則租期結束后,房東會根據簽訂的合同要求租戶進行賠償,如果合同沒有事先約定,吃虧的還是租戶。

          因此,您一定要仔細清點屋內實施,如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏,在修正時,一定要租戶及房東雙方簽名確認,并注上日期。如果后期發生屋內設施維修,就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化,最后的物業交割也會更加順利。

        有關房屋租賃合同3

          房屋租賃合同在現實生活中是一種常用的合同類型,房屋租賃合同看上去比較簡單,合同條款也比較少,但房屋租賃合同的糾紛卻時常發生。根本的原因是甲乙雙方當事人合同條款訂得不全面,在履行房屋租賃合同過程中經常會出現一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛,在簽訂及履行房屋租賃合同時應當注意以下幾個法律問題:

          一、合同的主體資格問題

          1、在簽訂合同時,承租方首先要查看出租方的房產證,土地使用權證,如果沒有房產證,則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委托書等手續。出租方要審查承租方的咨信情況,租金支付能力,社會誠信狀況。

          2、承租方還要審查,出租的房產是否已經被抵押。

          3、大型店面房統一出租,出租方本身對出租的房屋不擁有產權,只是接受各位業主的委托統一對外出租,但在合同履行期內有個別業主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意,由此發生糾紛如何處理,在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。

          4、有些特定內容的房屋租賃合同,出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。例如專業性的市場,開辦單位要對外大量分別出租攤位,根據國家工商行政管理局的規定,應當事先向工商行政管理部門申領《市場登記證》,只有領了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租,這一點也是承租人應當注意的。

          5、在房屋租賃期內,公司作為出租方如果發生了破產、企業轉制、公司歇業或被注銷等情況,如何補救,承租方如不能繼續租賃房屋由此而產生的經濟損失如何補償。

          6、在房屋租賃期內,承租人作為自然人死亡后,其共同生活的家庭成員可否沿續原來的房屋租賃合同,繼續居住使用該房屋。

          二、租賃合同的標的物

          在房屋租賃合同中,要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積,房產證編號,并把房地產的規劃紅線圖及房產平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住,還是用作經營場所。

          三、租賃期限的起算

          租賃期限的起算一般有二種情況:

          第一種情況,是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。

          第二種情況,考慮到承租方要對房屋進行裝修等因素,或出租方要辦理有關報批登記手續,租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始,從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內,承租方無需承擔租金,但于此期間發生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。

          根據《中華人民共和國合同法》的規定,一次合同租賃期限最長不得超過二十年。

          四、租金的計算及支付方式

          年租金標準一般是固定的,但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間,由雙方約定,按月支付,按季支付,或按年度支付,但在約定按年度支付時,雙方應約定年度的概念及起始時間,否則,可能引起誤解。

          五、租賃房屋的交付

          合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產交付時,雙方應約定派代表到現場檢查房產的完好情況,應當結清前期的.水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用,并簽署房產交付確認書及有關財物移交清單。

          六、履約保證金

          為了保護出租方的利益,防止承租方提前撤場,或拖欠有關費用,應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。

          七、稅收及有關費用的承擔

          在房屋租賃合同中,應當明確,水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用,哪些有出租方承擔,哪些有承租方承擔。 并且承租方作為公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正規有效的稅務發票以免被稅務部門查處。特別要提醒的是,在合同中要寫明,租金是否是含稅價。

          八、合同中應約定,房產及其設施哪些部位由出租方進行定期維修保養,哪些由承租方維修。

          這里應當注意,出租方對房產及設施的定期維修保養應當事先通知承租方,并盡可能在承租方認為合適的時間進行以保證承租方的正常經營不受影響或干擾。

          九、水、電供應

          出租方應確保房產具有持續的、不間斷的、能滿足承租方滿負荷正常運轉要求的水、電、通訊等各技術條件的供應。比如,作為商場或工廠用途的,供電量應不小于250KW或電容量不小于300KVA。還要約定,如上述技術條件非因市政部門原因或不可抗力,而因故中斷,則出租方應當在多少時間之內修復。

          十、承租方只承租部分樓層或房屋用于經營活動的,出租方須確保承租方可根據其營業需要,自行確定營業時間,并確保承租方在其營業時間內可根據需要正常使用公用的各通道、電梯、空調、員工盥洗室等設施。

          十一、承租方在租賃的房產立面墻上做招牌、廣告,雙方應當在合同中約定,涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產權人共同使用的,承租方在使用廣告位置之前,應由出租方與其它產權人共同約定各自的廣告牌位置。

          十二、優先購買權,在租賃期內,出租方與承租方之間的優先購買權也應約定清楚。例如,出租方有一幢三層樓的大樓,每層有五間房屋,承租人只承租一樓中的二間,在租賃期內,出租人準備整幢

        有關房屋租賃合同4

          甲方(出租方): (證件號碼: )

          代理人: (證件號碼: )

          乙方(承租方): (證件號碼: )

          代理人: (證件號碼: )

          甲乙雙方就解除關于租賃 市 區 路 弄【 花園/小區/新村】 號 室房地產及地下 層 號車位(以下簡稱“該物業”)的租賃合同達成以下協議:

          1、雙方同意解除于20xx年 月 日簽訂的關于上述房地產租賃合同并簽署本協議。自簽定本協議之日起,雙方簽定的租賃合同效力自動終止。

          2、甲方應于簽定本解約協議并辦理退租交房當日返還乙方已支付的部分租賃保證金共計 人民幣¥.00元整(即大寫:人民幣_____________元整),雙方互不追究原租賃合同相關違約責任。

          3、乙方應于辦理解約退房交接手續當日按當日抄見數結清水、電、煤、寬帶、有線(衛 星)電視使用費,當日抄見數之前所發生的相關使用費由乙方承擔并支付,之后所發生的相關費用由甲方承擔并支付;鑒于電話費因無法按實際使用費及時結算,乙方同意甲方于應退還部分租賃保證金人民幣¥.00元整(即大寫:人民幣_____________元整)中暫扣人民幣____________元整(即大寫:人民幣__________元整),待實際使用帳單出來后按帳單上乙方實際應付電話費承擔并支付,甲方扣除實際產生的電話費之后退還余額,如產生的電話費超出人民幣____________元整(即大寫:人民幣__________元整)限額后乙方應結算給甲方不足部分。

          4、乙方承諾于20xx年___月____日前從該物業中搬出并辦理退房交接手續,如超過20xx 年___月____日乙方未能辦理退房交接手續,甲方有權強行要求乙方辦理退房交接手續并從中遷出,甲方不退還應退部分租賃保證金且有權保留向乙方的追償權。

          5、鑒于乙方自20xx年___月____日起未能及時支付房屋租金,乙方應按實際逾期天數以 日租金人民幣_______元整(即大寫:人民幣__________元整)向甲方支付并從甲方應退還部分租賃保證金人民幣_______元整(即大寫:人民幣__________元整)中扣除。

          6、甲方應向乙方支付之前由乙方代為墊付的_________、_______等室內相關設備的維修 保養相關費用,支付金額按維修保養所產生的發票面額實際結算。

          7、乙方應保證房屋內原甲方交付使用的家具家電及其他相關設備無損毀并保證其正常使 用,如發生室內設備損毀,甲方有權暫扣應退部分租賃保證金,直至相關設備維修完畢,扣除所產生的維修費用后退還余額。8、本協議一式叁份,甲、乙雙方及中介方各執壹份。

          甲方(簽字/蓋章): 乙方(簽字/蓋章):

          代 理 人: 代 理 人:

          證件號碼: 證件號碼:

          聯系電話: 聯系電話:

          聯系地址: 聯系地址:

          日 期: 日 期:

        有關房屋租賃合同5

          出租方(以下簡稱甲方):_____ _____

          身份證:__________ _

          聯系電話:____ _____ __

          承租方(以下簡稱乙方):____________

          身份證:_______ ____

          聯系電話:__ ____ ____

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

          第一條 房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_ ;位于第 層,共 〔套〕,建筑面積___ ____平方米。

          第二條 房屋用途

          該房屋用途為。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

          第三條 租賃期限

          租賃期限自__20xx__年__1_月__1_日至_20xx__年__12_月_30__日止。

          第四條 租金

          該房屋租金為(人民幣)萬元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

          第五條 付款方式

          乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) 萬元整。租金按〔年〕結算,由乙方于每〔年〕的第 一 個月的 一 日交付給甲方。

          第六條 交付房屋期限

          甲方于本合同生效之日起 一 日內,將該房屋交付給乙方。

          第七條 甲方對產權的承諾

          甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

          第八條 關于房屋租賃期間的有關費用

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

          1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業管理費;

          第九條 合同份數

          本合同連同附件共 一 頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

          甲方(簽字): 乙方(簽字):

          年 月 日 年 月 日

        有關房屋租賃合同6

          出租人(甲方):

          承租人(乙方):

          經雙方協商達成房屋租賃協議,并簽訂如下合同,共同遵守。

          第一條.標的物

          出租人將位于 出租給承租人,租賃面積 平方米。承租人只能按 用途使用,未經出租人同意,承租人不得轉租、分租或移作它用或變更用途。

          第二條.租賃期限

          一、租期 。自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期為一個月,時間定于合約租期第一年的最后一個月,即,由 年 月 日至 年 月 日

          二、租賃日期確定后,承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起租日期。

          三、承租人有下列情形之一的,出租方可以立即終止房屋的租賃:

          (一)未經出租方同意,承租人擅自將出租方房屋轉租或轉借他人;

          (二)承租人違反雙方約定之租賃用途,或利用出租方房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          (三)承租人違反本協議的約定,對房屋的主體結構造成破壞的。

          四、租賃期間,如果出租人須收回房屋自用,必須提前 叁個 月書面通知承租人,方可解除合同,租金按實際租賃期計算。同時,出租人應付給承租人 兩個 月的房租作為補償。

          五、租賃期間,如承租人確因特殊情況需要退房,必須提前 叁個 月書面通知出租人,方得解除合同。同時承租人應付給出租人 兩個 月的房租作為補償,出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。

          第三條.租金及支付

          一、本合同項下的租金價格為經雙方確認的市場公允價格。XXXX

          年 月 日至20xx年 月 日租金人民幣 元/月,20xx年 月 日至XXXX年 月 日租金人民幣 元/月,XXXX年 月 日至20xx年 月 日租金人民幣 元/月。

          二、履約保證金為 元人民幣(簽訂合同時由承租人一次性支付給出租人,租賃期滿,如承租人無違約行為,則出租人退還保證金給承租人),在房屋承租合同期內,承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應由承租人承擔的費用。

          三、租賃期間發生因使用出租房屋而發生的物業管理費、水電費、取暖費、空調費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔,承租人應按相關部門的規定準時足額交納費用。合同期滿后,在承租人繳清以上費用并提交相關書面證明的情況下,出租人需在 七 日內返還履約保證金給承租人。

          四、租金支付方式:租金按(季)支付,于每(季)第一個工作日前支付當(季)租金(遇節假日順延),將租金劃入委托代理人指定賬戶。

          1、租金帳戶:

          開戶行:

          銀行帳號:

          2、履約保證金帳戶:

          開戶行:

          銀行帳號:

          第四條.租賃期間房屋的修繕

          一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結構的情況下,進行必要的裝修和改造。方案必須征得出租人的認可后方可實施,有關費用由承租人自行承擔。需要向有關物業管理部門或國家行政管理部門報批的,承租人還應當事先按照有關規定上報審批。現有裝修、附屬設施、設備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內

          容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據。

          二、租用期間或裝修期間,由于承租人有責任,造成房屋和各種設備設施的損失、損壞(如火災、不當施工造成坍塌等),由承租人負責恢復和賠償。承租人承擔對第三方的民事賠償責任。

          三、租賃期間,租賃房屋的維修由承租人負責。

          第五條.續租

          租期屆滿時,在同等條件下,承租人具有優先承租權,但必須在本合同期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續承租,需重新簽訂租賃合同。未書面通知出租人的,視為自動放棄續租。

          第六條.承租人的權利和義務

          一、承租人權利

          1.承租人依法享有使用房屋建筑共用設施、設備和公共部位場所的權利。

          2.承租人有權按本合同的約定在允許范圍內進行室內裝修;

          3.承租人有權自己聘請他人對物業自用部位設備進行合法的維修和保養。

          二、承租人義務

          1.承租人應按時支付租金及本合同第三條第三款約定的各項費用;

          2.承租人必須保證合法經營,如因承租人過錯致使出租人被處罰或承擔其他責任的,出租人有權向承租人追償損失。

          3.承租人應遵守物業管理規定,并接受物業公司管理。

          4.承租人租賃期間不得將承租房用于抵押,未經出租人同意不得整體或部分轉租經營,不得以其他形式的處分。

          5.承租人在公共部位張貼廣告、標記、指示牌等,必須得到出租

          人和物業管理公司的同意并按規定辦理手續。

          6.租賃期滿后,承租人無權就裝修、改造等要求補償,也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行為。

          7.承租人必須在租賃期滿或者合同解除后 當 日內搬出,包括承租人所有的全部物件,搬遷后 叁 日內房屋內如仍有余物,視為承租人放棄所有權,歸出租人所有。

          8.租賃期滿或合同解除,承租人逾期不搬遷,承租人應賠償出租人因此所受的損失。

          第七條. 雙方共同認可事項

          一、 出租人依法有權將該房屋出租給承租人。

          二、 出租房屋在交付承租人使用時,結構完整,狀況良好,足供承租人從事本協議所述的用途。

          第八條.違約責任的處理

          一、承租人不按時交納租金的,出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金。欠繳租金超過30天的,無論數額大小,出租人可以從承租人已經交付的履約保證金中扣除租金,并且出租人有權解除合同,收回承租人的承租權。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關費用,造成出租人損失的,出租人有權按照損失金額扣除履約保證金,扣除不足部分,承租人應承擔賠償責任。

          二、承租人擅自將房屋轉租,轉借他人或改建亂建及進行其他形式處分造成損失的,或因過錯造成事故和損失的,出租人有權解除合同,并要求承租人按實際損失數額承擔賠償責任。

          三、 承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動,損害公共利益和出租人利益的應承擔相應責任。

          四、 租用期滿后,承租人對各種原屋所屬的設備設施不得隨意拆、撤、轉移。否則將按同等數額對出租人進行賠償。

          第九條. 免責條件

          如因國家或地方政府建設、不可抗力等因素,導致租賃房屋消滅、喪失使用性能的,本合同可以終止,雙方互不承擔任何責任。造成損失的,出租人、承租人雙方將分別承擔各自損失。

          第十條.爭議解決條款

          本合同在履行中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成的,如需提起訴訟,雙方應當向租賃房屋所在地法院提起訴訟。 第十一條.其他事項

          本合同未盡事宜,經雙方共同協商,可作出書面的補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

          第十二條.附則

          本合同經雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份,出租人三份、承租人一份。

          出租人 承租人

          (蓋章) (蓋章)

          地址: 地址:

          聯系電話: 聯系電話:

          法定代表人或授權代理人 身份證號碼:

          (簽名) (簽名)

          年 月 日 年 月 日

        有關房屋租賃合同7

          房屋租賃合同是指當事人雙方約定,由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明確相互權利義務關系的協議,房屋租賃登記指當么事人在簽訂、變更、終止房屋租賃合同后,向房屋所在地政府房地產管理部門辦理登記備案手續。房產屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規定,當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同,都應當向房地產管理部門登記備案,但登記備案只能在雙方協商一致,簽訂合同之后才能進行,也就是說,只有在房屋租賃合同成立后才能進行登記備案,而不是先登記后簽訂合同。

          《城市房屋租賃管理辦法)第十四條明確規定:“房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理備案登記手續。第十五條規定:申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件:(一)書面租賃合同;……,因此,房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序,對合同成立沒有影響。律師認為租賃合同是否有效,主要取決于合同的內容,與是否領取房屋租賃證、是否辦理登記無關。這種觀點的理由是:

          1.法律并未規定租賃合同登記后才生效。

          2.當事人的民事行為地方政府無權行政干預。

          3.不辦理租賃登記、不領取房屋租賃證,可追究其當事人責任,不必一律認定合同無效。

        有關房屋租賃合同8

          出租方(以下簡稱甲方):_________

          身份證:______________________________________________ 地址:________________________________________________

          承租方(以下簡稱乙方):__________

          身份證:______________________________________________ 地址:________________________________________________

          根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲方雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

          第一條 房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于位于第_______層,建筑面積___________平方米。

          第二條 房屋用途

          乙方租賃該房用途為____________。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條 租賃期限

          租賃期限自_______年______月______日至______年______月______日止。

          第四條 租金及付款方式

          該房屋月租金為______________元整(不含稅)。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金__________。租金每乙方必須于上次租金期前一周內將下個半年度租金交付給甲方。

          第五條 交付房屋期限

          甲方應于本合同生效之日起________日內,將該房屋交付給乙方使用。

          第六條 維修養護責任

          租賃期間,乙方應對其租賃房屋及其附著設施定期進行維護檢修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

          租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

          第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定

          乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋年月內問結構和裝修或設置對房屋結構構成影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。

          第八條 關于房屋租賃期間的有關費用

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

          1.水費:

          2.電費:

          3. 物業管理費:(由乙方自付)

          在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

          甲方(簽字): 乙方(簽字):

          簽訂時間: 簽訂時間:

          聯系電話: 聯系電話:

        有關房屋租賃合同9

          出租方(以下簡稱甲方):__________________________

          (本人)(法定代表人)姓名:______________________

          國籍:____________________________________________

          (身份證)(護照)(營業執照號碼):______________

          地址:____________________________________________

          郵政編碼:________________________________________

          聯系編碼:________________________________________

          委托代理人:______________________________________

          國籍:____________________________________________

          電話:____________________________________________

          地址:____________________________________________

          郵政編碼:________________________________________

          承租方(以下簡稱乙方):__________________________

          (本人)(法定代表人)姓名:______________________

          國籍:____________________________________________

          (身份證)(護照)(營業執照號碼):______________

          地址:____________________________________________

          郵政編碼:________________________________________

          聯系編碼:________________________________________

          委托代理人:______________________________________

          國籍:____________________________________________

          電話:____________________________________________

          地址:____________________________________________

          郵政編碼:________________________________________

          甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

          第一條 房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為___________,建筑面積________平方米(其中實際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____________。

          第二條 房屋用途

          該房屋用途為________________________________。

          除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條 租賃期限

          租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

          第四條 租金

          該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

          租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

          第五條 付款方式

          乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。

          第六條 交付房屋期限

          甲方應于本合同生效之日起_____日內,將該房屋交付給乙方。

          第七條 甲方對房屋產權的承諾

          甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

          第八條 維修養護責任

          租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

          正常的房屋大修

          理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

          因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

          租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

          第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

          乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

          第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

          在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

          1.水、電費;

          2.煤氣費;

          3.供暖費;

          4.物業管理費;

          5.___________________________;

          6.___________________________。

          在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

          第十一條 租賃期滿

          租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前_____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

          第十二條 因乙方責任終止合同的約定

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

          1.擅自將承租的房屋轉租的;

          2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

          3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

          4.拖欠租金累計達_____個月;

          5.無正當理由閑置達_____個月;

          6.利用承租房屋進行違法活動的;

          7.故意損壞承租房屋的;

          8._____________________;

          9._____________________;

          10.____________________。

          第十三條 提前終止合同

          租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

          如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

          第十四條 登記備案的約定

          自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

          第十五條 違約責任

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

          第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

          第十七條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

          第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

          第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

          第二十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

          第二十一條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):_____________

          甲方代理人(簽章):_______

          _________年______月______日

          于_________________________

          乙方(簽章):_____________

          乙方代理人(簽章):_______

          _________年______月______日

          于_________________________

          附件一 房屋平面圖(略)

          附件二 房屋附著設施(略

        有關房屋租賃合同10

          出租方:(以下簡稱甲方)

          承租方:(以下簡稱乙方)

          根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

          一、租賃房屋描述

          1、甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方。該房屋建筑面積共_______平方米。

          2、內附屬設施:(或附表)

          二、租賃房屋用途

          1、乙方租賃房屋作為居住使用。

          2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

          三、租賃期限

          本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

          四、租金及支付方式

          雙方在合同簽訂后,乙方于5天內支付甲方租金為人民幣元每年(大寫: 。根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為¥元(大寫: ),待租賃期滿且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。

          五、甲方的權利與義務

          1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

          2、甲方必須保證在租賃期內不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

          3、在租賃期間,甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用糾紛。

          4、在甲方將房屋交付給乙方之前,應負責將所租賃房屋設施設備修繕好,不影響乙方正常使用房屋。

          5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因房屋房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

          6、租賃期滿,乙方未續租的,應在租賃期屆滿前2日內搬離,甲方有權收回房屋。

          六、乙方的權利與義務

          1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

          2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

          3、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。

          房屋使用要求和維修責任

          1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

          2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

          3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前__ __日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

          4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

          5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

          七、續租

          租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

          八、房屋返還時的狀態

          1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的___日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應向甲方支付該房屋占用使用費。

          2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

          九、轉租、轉讓和交換

          1、在租賃期間,乙方告知甲方后有權轉租房屋。

          2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

          十、合同的變更和解除

          1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

          (1) 未按約定期限交付租金,超過15 天以上的。

          (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

          (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

          (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

          2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

          (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

          (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋,致使乙方無法正常居住超過10天的。

          (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

          (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

          3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

          (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

          (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

          (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

          (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

          十一、違約責任及賠償

          1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

          2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

          3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

          十二、其他條款

          1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據,或由乙方向相關主管部門直接繳納。

          2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

          3、本合同連補充條款及附件共頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。

          出租方(甲方):

          聯系地址:

          電話:

          證件號:

          產權證號:

          簽約日期:

          承租方(乙方): 聯系地址: 電話: 證件號: 代表人/代理人: 簽約日期

        有關房屋租賃合同11

          租房合同 出租方(甲方) :

          承租方(乙方) :

          身份證號:

          身份證號: 根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方 與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

          一、 甲方將位于甘河子鎮烏齊路南側八區二段租與乙方使用, 面積 x1 平米。

          二、 租賃期限為一年,出租方從 XX 年 x 月 20 日。

          20xx 年 x 月 20 日,至 三、 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,承租人利用承租 房進行非法活動的,出租方可以終止合同,收回房屋。

          四、 租金每年 XX(貳仟元整) ,押金 1000(壹仟元整)一次 性付清全部租金。

          五、 如在租房期內有一方違約,需向對方付違約金 1000 元(壹 仟元整) 。

          六、 乙方在承租期間自行承擔水、電、物業費、垃圾費。

          本合同經雙方簽字后生效, 合同一式兩份, 雙方各執一份。

          出租方(甲方) :

          身份證號:

          承租方(乙方) :

          身份證號:

          年 月 日

        有關房屋租賃合同12

          一種觀點認為,次承租人無過錯且要求繼續租賃,而出租人行使合同解除權的,在做出租人與次承租人建立租賃關系的調解工作無效的情況下,只能兩個租賃合同同時解除。對兩個合同解除的后果,原則上都應予以處理,但當行使釋明權后,相關當事人不主張也不舉證的,對后一個租賃合同解除的后果可不予處理。對解除兩個租賃合同的后果處理,除明確由次承租人返還出租人租賃的房屋外,對違約責任及裝潢損失的賠償,則根據兩個租賃合同中的約定處理。

          另一種觀點認為,對轉租中,因承租人拖欠租金,次承租人無過錯且要求繼續租賃的,從保護次承租人的利益出發,可判明次承租人直接與出租人建立租賃關系。

          上海高級人民法院認為,租賃合同因承租人未依約給付租金而致合同被解除的,則轉租合同將因此而處于履行不能的狀態。但原租賃合同與轉租合同畢竟是兩個合同,原出租人并非轉租合同的當事人,不能強迫他繼續履行轉租合同。因此,除非出租人與次承租人就繼續履行合同達成一致,否則,次承租人要求繼續履行合同的主張不能支持。

        有關房屋租賃合同13

          轉租方(甲方):________________________

          受轉租方(乙方):______________________

          根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

          第一條 轉租房屋的情況

          1. 甲方依法承租的座落于_____ (區/縣)________路_______弄(新村)____號____室的________房屋已按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意,然后由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____廳____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。另客廳、廚房、衛生間為公用。

          2. 該房屋的設備情況:

          第二條 轉租期限及交付日期

          1. 甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。然后甲方保證該轉租期限未超出____ __(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

          2. 轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

          第三條 租金、支付方式和期限

          1、甲、乙雙方約定,該臥室月租金為人民幣______元。(大寫: 整)。該房屋租金____(年/月)內不變。

          2、乙方向甲方交付保證金人民幣 元整,與首次房租一起交付甲方。

          3、該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

          4、乙方支付租金的方式如下:______________________________。

          第四條 其它費用

          1. 在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由________(甲方/乙方)承擔。

          2. 乙方負責支付的一述費用,然后計算或分攤辦法、支付方式和時間:

          ______________________________________________________________________________。

          第五條 租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。

          第六條 乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

          第七條 租賃期間如房屋出現質量問題,應由甲方負責修繕。

          第八條 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

          第九條、如遇爭議的問題,雙方協商解決,協商不成,依法處理。

          本合同經雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執一份。

          甲方:(簽字)

          乙方:(簽字)

          身份證號:

          身份證號:

          聯系方式:

          聯系方式:

          年 月 日

          年 月 日

        有關房屋租賃合同14

          甲方(出租方):________________

          乙方(承租方):________________

          為保護租賃雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《XX市城市房屋租賃條例》及相關法律、法規之規定,遵循自愿、公平、互利和誠實、信用的原則,經雙方協商達成以下條款。

          第一條 甲方自愿將坐落在________市(縣)______區(鎮)______路(街、巷)_____號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積______平方米,房屋使用面積______平方米。房屋租賃用途為____________ 。該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

          第二條 甲乙雙方議定的上述房屋,月租金額為:人民幣 (大寫)______ 元(小寫:______元)。月租金單價為______元每月每平方米(使用面積、建筑面積),租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止,租金額合計(大寫)______ 元(小寫:______元)。租金按___(月、季、半年、年)結算,由乙方在每___的前__日內交付甲方。付款方式:________。

          (提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

          如果甲方出租的房屋為期房,自本合同簽訂后____日內,乙方向甲方支付:人民幣 (大寫)______ 元(小寫:______元)。

          第三條 上述房屋出租給乙方使用時,該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

          第四條 甲方保證上述房產權屬清楚,沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責,并承擔相應的民事法律責任,因此給乙方造成經濟損失的,甲方負責賠償。

          第五條 房屋租賃期限內,甲方保證并承擔以下責任:

          1、上述房產符合出租房屋使用要求;

          2、負責對房屋及其附著物進行定期(____個月一次)檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償;

          3、如需轉讓上述房屋時,甲方應提前三個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。需抵押上述房屋時,甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。

          第六條 房屋租賃期間內,乙方保證并承擔下列責任:

          1、如要對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意;

          2、如要將租賃的房屋轉租給他人或與他人交換房屋使用時,必須取得甲方書面同意。轉租雙方必須簽訂租賃合同,辦理租賃登記備案手續;

          3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

          4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

          5、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋,應在租賃期屆滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同,并辦理登記備案手續。

          6、應及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網絡、電視收視費、衛生費、物業管理費等使用費用。

          第七條 租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

          第八條 違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定,導致合同無法履行,另一方有權提前解除本合同,所造成由責任方承擔。

          第九條 乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按___(月、季、半年、年)租金額的千分之____向乙方加收違約金。逾期____日,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下列第____種約定,追究乙方的違約責任:

          1、終止合同。乙方按____(月、季、半年、年)租金的向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償;

          2、乙方按____(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金,合同繼續履行;

          第十條 甲方逾期交付的違約責任:如果甲方出租的房屋為期房,甲方如未按本合同第二條規定的時間將房屋出租給乙方使用,逾期超過 天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任;

          1、終止合同,甲方向乙方支付違約金____元。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償;

          2、甲方向乙方支付違約金____元,合同繼續履行;

          如因不可抗力造成甲方部門履約,可不承擔違約金。

          第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔賠償責任,但甲方應負責及時維修。

          第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第 種方式解決;

          1、提交西安仲裁委員會仲裁;

          2、依法向人民法院起訴。

          第十三條 上述房屋在租賃期內所需

          繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

          第十四條 以上條款中未盡事項,有甲、乙雙方另行議定,并可增設附加條款,或簽訂補充協議,其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

          第十五條 本合同簽訂后三十日內,出租人應到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續,領取《房屋租賃登記備案證明》。如為期房租賃,甲方在本合同簽訂后三十日內,到所在地房屋管理部門辦理預租登記。待房屋竣工,取得房屋權屬證書后,再領取《房屋租賃登記備案證明》

          第十六條 本合同一式 份,甲乙雙方各持 份,房屋管理部門留存一份。

          第十七條 雙方約定的其它事項;

          甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

          法定代表人: 法定代表人:

          地 址: 地 址:

          聯系電話: 聯系電話:

          年 月 日 年 月

        有關房屋租賃合同15

          出租方(甲方):,年月日出生,身份證

          號碼

          承租方(乙方):,年月日出生,身份證

          號碼

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

          一、甲方將位于市街道小區號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計個月。

          二、本房屋月租金為人民幣元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

          三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

          四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

          五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

          六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。

          七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

          八、本合同連一式份,甲、乙雙方各執X份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:乙方:

          年月日

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            有關房屋租賃合同15篇

            有關房屋租賃合同1

              合同編號:_________

              出租方(甲方):_________[出租]

              承租方(乙方):_________

              預出租方(甲方):_________[預租]

              預承租方(乙方):_________

              根據《中華人民共和國合同法》、《無錫市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法_________(出租/預租)的_________(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

              一、出租或預租房屋情況

              1.1 甲方_________(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市_________(區/縣)_________路_________(弄/新村)_________(號/幢)_________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋_________([出租]實測/[預租]預測)建筑面積為_________平方米,房屋用途為_________,房屋類型為_________,結構為_________。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示:

              (一)[出租]房地產權證/房屋所有權證/_________;[證書編號:_________]。

              (二)[預租]預售許可證[許可證編號:_________]。

              1.2 甲方作為該房屋的_________(房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設定抵押。

              1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

              二、租賃用途

              2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_________使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

              2.2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。

              三、交付日期和租賃期限

              3.1 甲乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至_________年_________月_________日止。

              3.2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前_________個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

              四、租金、支付方式和期限

              4.1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元。[出租]月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫:_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_________(年/月)內不變。自第_________(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

              4.2 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

              4.3 乙方支付租金的方式如下:_________。

              五、保證金和其他費用

              5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_________個月的租金,即(_________幣)_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

              5.2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_________(甲方/乙方)承擔。

              5.3 _________(甲方/乙方)承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:_________。

              六、房屋使用要求和維修責任

              6.1 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

              6.2 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

              6.3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前_________日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

              6.4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

              七、房屋返還時的狀態

              7.1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

              7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時,應經甲驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

              八、轉租、轉讓和交換

              8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

              8.2 乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

              8.3 在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

              8.4 在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

              甲方:

              乙方:

              日期:

            有關房屋租賃合同2

              警惕事項

              1、查看出租人的房產證明和有效身份證明

              2、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。

              3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

              4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ,并要求出租方提供租金收據。

              5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。

              6、要明確違約責任和違約的補償標準。

              7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況,并約定維修責任。

              特別注意

              一、一切以書面為準,口頭承諾視為無效

              在確認房產安全后,后期能否住得舒適安心,關鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情,并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用。許多租戶在簽訂合同時,被房東的熱情所麻痹,沒有將房東的口頭承諾寫進合同。在合同簽訂后,房東往往一口咬定,以簽訂的合同為準,不承認不履行之前口頭承諾的種種,此時租戶也只能吃啞巴虧。

              所以,您在簽訂合同時,一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來,任何口頭承諾均視為無效。

              二、長租短租要寫明,轉租協議可事先約定

              目前房屋租賃合同一般是一年一簽,不過租戶的實際租期卻有長有短,并不固定。

              如果是長于一年的,可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約,簽訂續簽合同。

              如果實際租期不滿一年,房東卻要求簽一年的,租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議,與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項。否則租戶臨時決定轉租,部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客,那么租戶就要承擔其中的損失。

              三、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間

              租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間,就尤為關鍵。

              目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比較普遍。業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。

              另外,租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式,確定后期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間,取得電卡、水卡等支付憑證,以免后期使用出現麻煩。

              四、電話、寬帶易忽視,不使用要及時停機

              對于普通的租戶來說,家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的,所以在簽訂合同時會比較關注。但是卻往往會忽視電話、寬帶這兩項。因為在簽訂合同時不好確定電話、寬帶的狀況,往往在簽訂合同后才發現房東或原租戶拖欠了大量的電話費,或者是寬帶無法順利安裝,對后期的生活造成了極大的不便。

              因此,您在簽訂合同時要特別注意有無電話機,是否能夠順利安裝寬帶,是否拖欠費用。如果有電話,租戶在租期內并不使用,要及時通知房東或經紀公司辦理停機。

              五、清點屋內設施,有更改需雙方簽名確認

              租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內,此時租戶要詳細清點屋內設施,把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同。比如地面、墻面、門窗等裝修狀況,抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等。

              除了寫清楚是否有該項設施外,還要明確設施的新舊程度、有無損壞。否則租期結束后,房東會根據簽訂的合同要求租戶進行賠償,如果合同沒有事先約定,吃虧的還是租戶。

              因此,您一定要仔細清點屋內實施,如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏,在修正時,一定要租戶及房東雙方簽名確認,并注上日期。如果后期發生屋內設施維修,就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化,最后的物業交割也會更加順利。

            有關房屋租賃合同3

              房屋租賃合同在現實生活中是一種常用的合同類型,房屋租賃合同看上去比較簡單,合同條款也比較少,但房屋租賃合同的糾紛卻時常發生。根本的原因是甲乙雙方當事人合同條款訂得不全面,在履行房屋租賃合同過程中經常會出現一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛,在簽訂及履行房屋租賃合同時應當注意以下幾個法律問題:

              一、合同的主體資格問題

              1、在簽訂合同時,承租方首先要查看出租方的房產證,土地使用權證,如果沒有房產證,則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委托書等手續。出租方要審查承租方的咨信情況,租金支付能力,社會誠信狀況。

              2、承租方還要審查,出租的房產是否已經被抵押。

              3、大型店面房統一出租,出租方本身對出租的房屋不擁有產權,只是接受各位業主的委托統一對外出租,但在合同履行期內有個別業主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意,由此發生糾紛如何處理,在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。

              4、有些特定內容的房屋租賃合同,出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。例如專業性的市場,開辦單位要對外大量分別出租攤位,根據國家工商行政管理局的規定,應當事先向工商行政管理部門申領《市場登記證》,只有領了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租,這一點也是承租人應當注意的。

              5、在房屋租賃期內,公司作為出租方如果發生了破產、企業轉制、公司歇業或被注銷等情況,如何補救,承租方如不能繼續租賃房屋由此而產生的經濟損失如何補償。

              6、在房屋租賃期內,承租人作為自然人死亡后,其共同生活的家庭成員可否沿續原來的房屋租賃合同,繼續居住使用該房屋。

              二、租賃合同的標的物

              在房屋租賃合同中,要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積,房產證編號,并把房地產的規劃紅線圖及房產平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住,還是用作經營場所。

              三、租賃期限的起算

              租賃期限的起算一般有二種情況:

              第一種情況,是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。

              第二種情況,考慮到承租方要對房屋進行裝修等因素,或出租方要辦理有關報批登記手續,租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始,從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內,承租方無需承擔租金,但于此期間發生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。

              根據《中華人民共和國合同法》的規定,一次合同租賃期限最長不得超過二十年。

              四、租金的計算及支付方式

              年租金標準一般是固定的,但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間,由雙方約定,按月支付,按季支付,或按年度支付,但在約定按年度支付時,雙方應約定年度的概念及起始時間,否則,可能引起誤解。

              五、租賃房屋的交付

              合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產交付時,雙方應約定派代表到現場檢查房產的完好情況,應當結清前期的.水電費、通訊費、閉路電視費等有關費用,并簽署房產交付確認書及有關財物移交清單。

              六、履約保證金

              為了保護出租方的利益,防止承租方提前撤場,或拖欠有關費用,應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。

              七、稅收及有關費用的承擔

              在房屋租賃合同中,應當明確,水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用,哪些有出租方承擔,哪些有承租方承擔。 并且承租方作為公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正規有效的稅務發票以免被稅務部門查處。特別要提醒的是,在合同中要寫明,租金是否是含稅價。

              八、合同中應約定,房產及其設施哪些部位由出租方進行定期維修保養,哪些由承租方維修。

              這里應當注意,出租方對房產及設施的定期維修保養應當事先通知承租方,并盡可能在承租方認為合適的時間進行以保證承租方的正常經營不受影響或干擾。

              九、水、電供應

              出租方應確保房產具有持續的、不間斷的、能滿足承租方滿負荷正常運轉要求的水、電、通訊等各技術條件的供應。比如,作為商場或工廠用途的,供電量應不小于250KW或電容量不小于300KVA。還要約定,如上述技術條件非因市政部門原因或不可抗力,而因故中斷,則出租方應當在多少時間之內修復。

              十、承租方只承租部分樓層或房屋用于經營活動的,出租方須確保承租方可根據其營業需要,自行確定營業時間,并確保承租方在其營業時間內可根據需要正常使用公用的各通道、電梯、空調、員工盥洗室等設施。

              十一、承租方在租賃的房產立面墻上做招牌、廣告,雙方應當在合同中約定,涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產權人共同使用的,承租方在使用廣告位置之前,應由出租方與其它產權人共同約定各自的廣告牌位置。

              十二、優先購買權,在租賃期內,出租方與承租方之間的優先購買權也應約定清楚。例如,出租方有一幢三層樓的大樓,每層有五間房屋,承租人只承租一樓中的二間,在租賃期內,出租人準備整幢

            有關房屋租賃合同4

              甲方(出租方): (證件號碼: )

              代理人: (證件號碼: )

              乙方(承租方): (證件號碼: )

              代理人: (證件號碼: )

              甲乙雙方就解除關于租賃 市 區 路 弄【 花園/小區/新村】 號 室房地產及地下 層 號車位(以下簡稱“該物業”)的租賃合同達成以下協議:

              1、雙方同意解除于20xx年 月 日簽訂的關于上述房地產租賃合同并簽署本協議。自簽定本協議之日起,雙方簽定的租賃合同效力自動終止。

              2、甲方應于簽定本解約協議并辦理退租交房當日返還乙方已支付的部分租賃保證金共計 人民幣¥.00元整(即大寫:人民幣_____________元整),雙方互不追究原租賃合同相關違約責任。

              3、乙方應于辦理解約退房交接手續當日按當日抄見數結清水、電、煤、寬帶、有線(衛 星)電視使用費,當日抄見數之前所發生的相關使用費由乙方承擔并支付,之后所發生的相關費用由甲方承擔并支付;鑒于電話費因無法按實際使用費及時結算,乙方同意甲方于應退還部分租賃保證金人民幣¥.00元整(即大寫:人民幣_____________元整)中暫扣人民幣____________元整(即大寫:人民幣__________元整),待實際使用帳單出來后按帳單上乙方實際應付電話費承擔并支付,甲方扣除實際產生的電話費之后退還余額,如產生的電話費超出人民幣____________元整(即大寫:人民幣__________元整)限額后乙方應結算給甲方不足部分。

              4、乙方承諾于20xx年___月____日前從該物業中搬出并辦理退房交接手續,如超過20xx 年___月____日乙方未能辦理退房交接手續,甲方有權強行要求乙方辦理退房交接手續并從中遷出,甲方不退還應退部分租賃保證金且有權保留向乙方的追償權。

              5、鑒于乙方自20xx年___月____日起未能及時支付房屋租金,乙方應按實際逾期天數以 日租金人民幣_______元整(即大寫:人民幣__________元整)向甲方支付并從甲方應退還部分租賃保證金人民幣_______元整(即大寫:人民幣__________元整)中扣除。

              6、甲方應向乙方支付之前由乙方代為墊付的_________、_______等室內相關設備的維修 保養相關費用,支付金額按維修保養所產生的發票面額實際結算。

              7、乙方應保證房屋內原甲方交付使用的家具家電及其他相關設備無損毀并保證其正常使 用,如發生室內設備損毀,甲方有權暫扣應退部分租賃保證金,直至相關設備維修完畢,扣除所產生的維修費用后退還余額。8、本協議一式叁份,甲、乙雙方及中介方各執壹份。

              甲方(簽字/蓋章): 乙方(簽字/蓋章):

              代 理 人: 代 理 人:

              證件號碼: 證件號碼:

              聯系電話: 聯系電話:

              聯系地址: 聯系地址:

              日 期: 日 期:

            有關房屋租賃合同5

              出租方(以下簡稱甲方):_____ _____

              身份證:__________ _

              聯系電話:____ _____ __

              承租方(以下簡稱乙方):____________

              身份證:_______ ____

              聯系電話:__ ____ ____

              根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

              第一條 房屋基本情況

              甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_ ;位于第 層,共 〔套〕,建筑面積___ ____平方米。

              第二條 房屋用途

              該房屋用途為。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

              第三條 租賃期限

              租賃期限自__20xx__年__1_月__1_日至_20xx__年__12_月_30__日止。

              第四條 租金

              該房屋租金為(人民幣)萬元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

              第五條 付款方式

              乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) 萬元整。租金按〔年〕結算,由乙方于每〔年〕的第 一 個月的 一 日交付給甲方。

              第六條 交付房屋期限

              甲方于本合同生效之日起 一 日內,將該房屋交付給乙方。

              第七條 甲方對產權的承諾

              甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

              第八條 關于房屋租賃期間的有關費用

              在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

              1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業管理費;

              第九條 合同份數

              本合同連同附件共 一 頁,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

              甲方(簽字): 乙方(簽字):

              年 月 日 年 月 日

            有關房屋租賃合同6

              出租人(甲方):

              承租人(乙方):

              經雙方協商達成房屋租賃協議,并簽訂如下合同,共同遵守。

              第一條.標的物

              出租人將位于 出租給承租人,租賃面積 平方米。承租人只能按 用途使用,未經出租人同意,承租人不得轉租、分租或移作它用或變更用途。

              第二條.租賃期限

              一、租期 。自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期為一個月,時間定于合約租期第一年的最后一個月,即,由 年 月 日至 年 月 日

              二、租賃日期確定后,承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起租日期。

              三、承租人有下列情形之一的,出租方可以立即終止房屋的租賃:

              (一)未經出租方同意,承租人擅自將出租方房屋轉租或轉借他人;

              (二)承租人違反雙方約定之租賃用途,或利用出租方房屋進行非法活動,損害公共利益的;

              (三)承租人違反本協議的約定,對房屋的主體結構造成破壞的。

              四、租賃期間,如果出租人須收回房屋自用,必須提前 叁個 月書面通知承租人,方可解除合同,租金按實際租賃期計算。同時,出租人應付給承租人 兩個 月的房租作為補償。

              五、租賃期間,如承租人確因特殊情況需要退房,必須提前 叁個 月書面通知出租人,方得解除合同。同時承租人應付給出租人 兩個 月的房租作為補償,出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。

              第三條.租金及支付

              一、本合同項下的租金價格為經雙方確認的市場公允價格。XXXX

              年 月 日至20xx年 月 日租金人民幣 元/月,20xx年 月 日至XXXX年 月 日租金人民幣 元/月,XXXX年 月 日至20xx年 月 日租金人民幣 元/月。

              二、履約保證金為 元人民幣(簽訂合同時由承租人一次性支付給出租人,租賃期滿,如承租人無違約行為,則出租人退還保證金給承租人),在房屋承租合同期內,承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應由承租人承擔的費用。

              三、租賃期間發生因使用出租房屋而發生的物業管理費、水電費、取暖費、空調費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔,承租人應按相關部門的規定準時足額交納費用。合同期滿后,在承租人繳清以上費用并提交相關書面證明的情況下,出租人需在 七 日內返還履約保證金給承租人。

              四、租金支付方式:租金按(季)支付,于每(季)第一個工作日前支付當(季)租金(遇節假日順延),將租金劃入委托代理人指定賬戶。

              1、租金帳戶:

              開戶行:

              銀行帳號:

              2、履約保證金帳戶:

              開戶行:

              銀行帳號:

              第四條.租賃期間房屋的修繕

              一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結構的情況下,進行必要的裝修和改造。方案必須征得出租人的認可后方可實施,有關費用由承租人自行承擔。需要向有關物業管理部門或國家行政管理部門報批的,承租人還應當事先按照有關規定上報審批。現有裝修、附屬設施、設備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設附屬設施的內

              容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據。

              二、租用期間或裝修期間,由于承租人有責任,造成房屋和各種設備設施的損失、損壞(如火災、不當施工造成坍塌等),由承租人負責恢復和賠償。承租人承擔對第三方的民事賠償責任。

              三、租賃期間,租賃房屋的維修由承租人負責。

              第五條.續租

              租期屆滿時,在同等條件下,承租人具有優先承租權,但必須在本合同期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續承租,需重新簽訂租賃合同。未書面通知出租人的,視為自動放棄續租。

              第六條.承租人的權利和義務

              一、承租人權利

              1.承租人依法享有使用房屋建筑共用設施、設備和公共部位場所的權利。

              2.承租人有權按本合同的約定在允許范圍內進行室內裝修;

              3.承租人有權自己聘請他人對物業自用部位設備進行合法的維修和保養。

              二、承租人義務

              1.承租人應按時支付租金及本合同第三條第三款約定的各項費用;

              2.承租人必須保證合法經營,如因承租人過錯致使出租人被處罰或承擔其他責任的,出租人有權向承租人追償損失。

              3.承租人應遵守物業管理規定,并接受物業公司管理。

              4.承租人租賃期間不得將承租房用于抵押,未經出租人同意不得整體或部分轉租經營,不得以其他形式的處分。

              5.承租人在公共部位張貼廣告、標記、指示牌等,必須得到出租

              人和物業管理公司的同意并按規定辦理手續。

              6.租賃期滿后,承租人無權就裝修、改造等要求補償,也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行為。

              7.承租人必須在租賃期滿或者合同解除后 當 日內搬出,包括承租人所有的全部物件,搬遷后 叁 日內房屋內如仍有余物,視為承租人放棄所有權,歸出租人所有。

              8.租賃期滿或合同解除,承租人逾期不搬遷,承租人應賠償出租人因此所受的損失。

              第七條. 雙方共同認可事項

              一、 出租人依法有權將該房屋出租給承租人。

              二、 出租房屋在交付承租人使用時,結構完整,狀況良好,足供承租人從事本協議所述的用途。

              第八條.違約責任的處理

              一、承租人不按時交納租金的,出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金。欠繳租金超過30天的,無論數額大小,出租人可以從承租人已經交付的履約保證金中扣除租金,并且出租人有權解除合同,收回承租人的承租權。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關費用,造成出租人損失的,出租人有權按照損失金額扣除履約保證金,扣除不足部分,承租人應承擔賠償責任。

              二、承租人擅自將房屋轉租,轉借他人或改建亂建及進行其他形式處分造成損失的,或因過錯造成事故和損失的,出租人有權解除合同,并要求承租人按實際損失數額承擔賠償責任。

              三、 承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動,損害公共利益和出租人利益的應承擔相應責任。

              四、 租用期滿后,承租人對各種原屋所屬的設備設施不得隨意拆、撤、轉移。否則將按同等數額對出租人進行賠償。

              第九條. 免責條件

              如因國家或地方政府建設、不可抗力等因素,導致租賃房屋消滅、喪失使用性能的,本合同可以終止,雙方互不承擔任何責任。造成損失的,出租人、承租人雙方將分別承擔各自損失。

              第十條.爭議解決條款

              本合同在履行中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成的,如需提起訴訟,雙方應當向租賃房屋所在地法院提起訴訟。 第十一條.其他事項

              本合同未盡事宜,經雙方共同協商,可作出書面的補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

              第十二條.附則

              本合同經雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份,出租人三份、承租人一份。

              出租人 承租人

              (蓋章) (蓋章)

              地址: 地址:

              聯系電話: 聯系電話:

              法定代表人或授權代理人 身份證號碼:

              (簽名) (簽名)

              年 月 日 年 月 日

            有關房屋租賃合同7

              房屋租賃合同是指當事人雙方約定,由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明確相互權利義務關系的協議,房屋租賃登記指當么事人在簽訂、變更、終止房屋租賃合同后,向房屋所在地政府房地產管理部門辦理登記備案手續。房產屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序。依照法律規定,當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同,都應當向房地產管理部門登記備案,但登記備案只能在雙方協商一致,簽訂合同之后才能進行,也就是說,只有在房屋租賃合同成立后才能進行登記備案,而不是先登記后簽訂合同。

              《城市房屋租賃管理辦法)第十四條明確規定:“房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理備案登記手續。第十五條規定:申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件:(一)書面租賃合同;……,因此,房屋租賃登記是房屋租賃合同成立后的程序,對合同成立沒有影響。律師認為租賃合同是否有效,主要取決于合同的內容,與是否領取房屋租賃證、是否辦理登記無關。這種觀點的理由是:

              1.法律并未規定租賃合同登記后才生效。

              2.當事人的民事行為地方政府無權行政干預。

              3.不辦理租賃登記、不領取房屋租賃證,可追究其當事人責任,不必一律認定合同無效。

            有關房屋租賃合同8

              出租方(以下簡稱甲方):_________

              身份證:______________________________________________ 地址:________________________________________________

              承租方(以下簡稱乙方):__________

              身份證:______________________________________________ 地址:________________________________________________

              根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲方雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

              第一條 房屋基本情況

              甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于位于第_______層,建筑面積___________平方米。

              第二條 房屋用途

              乙方租賃該房用途為____________。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

              第三條 租賃期限

              租賃期限自_______年______月______日至______年______月______日止。

              第四條 租金及付款方式

              該房屋月租金為______________元整(不含稅)。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金__________。租金每乙方必須于上次租金期前一周內將下個半年度租金交付給甲方。

              第五條 交付房屋期限

              甲方應于本合同生效之日起________日內,將該房屋交付給乙方使用。

              第六條 維修養護責任

              租賃期間,乙方應對其租賃房屋及其附著設施定期進行維護檢修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

              租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

              第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定

              乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋年月內問結構和裝修或設置對房屋結構構成影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。

              第八條 關于房屋租賃期間的有關費用

              在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

              1.水費:

              2.電費:

              3. 物業管理費:(由乙方自付)

              在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

              甲方(簽字): 乙方(簽字):

              簽訂時間: 簽訂時間:

              聯系電話: 聯系電話:

            有關房屋租賃合同9

              出租方(以下簡稱甲方):__________________________

              (本人)(法定代表人)姓名:______________________

              國籍:____________________________________________

              (身份證)(護照)(營業執照號碼):______________

              地址:____________________________________________

              郵政編碼:________________________________________

              聯系編碼:________________________________________

              委托代理人:______________________________________

              國籍:____________________________________________

              電話:____________________________________________

              地址:____________________________________________

              郵政編碼:________________________________________

              承租方(以下簡稱乙方):__________________________

              (本人)(法定代表人)姓名:______________________

              國籍:____________________________________________

              (身份證)(護照)(營業執照號碼):______________

              地址:____________________________________________

              郵政編碼:________________________________________

              聯系編碼:________________________________________

              委托代理人:______________________________________

              國籍:____________________________________________

              電話:____________________________________________

              地址:____________________________________________

              郵政編碼:________________________________________

              甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

              第一條 房屋基本情況

              甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______________;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為___________,建筑面積________平方米(其中實際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____________。

              第二條 房屋用途

              該房屋用途為________________________________。

              除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

              第三條 租賃期限

              租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

              第四條 租金

              該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

              租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。

              第五條 付款方式

              乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。

              第六條 交付房屋期限

              甲方應于本合同生效之日起_____日內,將該房屋交付給乙方。

              第七條 甲方對房屋產權的承諾

              甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

              第八條 維修養護責任

              租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。

              正常的房屋大修

              理費用由(甲)(乙)承擔;日常的房屋維修費用由(甲)(乙)承擔。

              因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。

              租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

              第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

              乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

              第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

              在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:

              1.水、電費;

              2.煤氣費;

              3.供暖費;

              4.物業管理費;

              5.___________________________;

              6.___________________________。

              在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。

              第十一條 租賃期滿

              租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前_____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

              第十二條 因乙方責任終止合同的約定

              乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:

              1.擅自將承租的房屋轉租的;

              2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

              3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

              4.拖欠租金累計達_____個月;

              5.無正當理由閑置達_____個月;

              6.利用承租房屋進行違法活動的;

              7.故意損壞承租房屋的;

              8._____________________;

              9._____________________;

              10.____________________。

              第十三條 提前終止合同

              租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

              如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

              第十四條 登記備案的約定

              自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

              第十五條 違約責任

              租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

              第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

              第十七條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

              第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

              本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

              第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

              第二十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議的,可向人民法院起訴。)

              第二十一條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

              甲方(簽章):_____________

              甲方代理人(簽章):_______

              _________年______月______日

              于_________________________

              乙方(簽章):_____________

              乙方代理人(簽章):_______

              _________年______月______日

              于_________________________

              附件一 房屋平面圖(略)

              附件二 房屋附著設施(略

            有關房屋租賃合同10

              出租方:(以下簡稱甲方)

              承租方:(以下簡稱乙方)

              根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

              一、租賃房屋描述

              1、甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方。該房屋建筑面積共_______平方米。

              2、內附屬設施:(或附表)

              二、租賃房屋用途

              1、乙方租賃房屋作為居住使用。

              2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

              三、租賃期限

              本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

              四、租金及支付方式

              雙方在合同簽訂后,乙方于5天內支付甲方租金為人民幣元每年(大寫: 。根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為¥元(大寫: ),待租賃期滿且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。

              五、甲方的權利與義務

              1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

              2、甲方必須保證在租賃期內不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

              3、在租賃期間,甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用糾紛。

              4、在甲方將房屋交付給乙方之前,應負責將所租賃房屋設施設備修繕好,不影響乙方正常使用房屋。

              5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因房屋房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

              6、租賃期滿,乙方未續租的,應在租賃期屆滿前2日內搬離,甲方有權收回房屋。

              六、乙方的權利與義務

              1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

              2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

              3、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。

              房屋使用要求和維修責任

              1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的___日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

              2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

              3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前__ __日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。

              4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

              5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

              七、續租

              租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

              八、房屋返還時的狀態

              1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的___日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應向甲方支付該房屋占用使用費。

              2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

              九、轉租、轉讓和交換

              1、在租賃期間,乙方告知甲方后有權轉租房屋。

              2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

              十、合同的變更和解除

              1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;

              (1) 未按約定期限交付租金,超過15 天以上的。

              (2) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。

              (3) 在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。

              (4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

              2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

              (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

              (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋,致使乙方無法正常居住超過10天的。

              (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

              (4) 租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

              3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

              (1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。

              (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。

              (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

              (4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

              十一、違約責任及賠償

              1、符合本合同第九條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。

              2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

              3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

              十二、其他條款

              1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據,或由乙方向相關主管部門直接繳納。

              2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

              3、本合同連補充條款及附件共頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。

              出租方(甲方):

              聯系地址:

              電話:

              證件號:

              產權證號:

              簽約日期:

              承租方(乙方): 聯系地址: 電話: 證件號: 代表人/代理人: 簽約日期

            有關房屋租賃合同11

              租房合同 出租方(甲方) :

              承租方(乙方) :

              身份證號:

              身份證號: 根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方 與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

              一、 甲方將位于甘河子鎮烏齊路南側八區二段租與乙方使用, 面積 x1 平米。

              二、 租賃期限為一年,出租方從 XX 年 x 月 20 日。

              20xx 年 x 月 20 日,至 三、 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,承租人利用承租 房進行非法活動的,出租方可以終止合同,收回房屋。

              四、 租金每年 XX(貳仟元整) ,押金 1000(壹仟元整)一次 性付清全部租金。

              五、 如在租房期內有一方違約,需向對方付違約金 1000 元(壹 仟元整) 。

              六、 乙方在承租期間自行承擔水、電、物業費、垃圾費。

              本合同經雙方簽字后生效, 合同一式兩份, 雙方各執一份。

              出租方(甲方) :

              身份證號:

              承租方(乙方) :

              身份證號:

              年 月 日

            有關房屋租賃合同12

              一種觀點認為,次承租人無過錯且要求繼續租賃,而出租人行使合同解除權的,在做出租人與次承租人建立租賃關系的調解工作無效的情況下,只能兩個租賃合同同時解除。對兩個合同解除的后果,原則上都應予以處理,但當行使釋明權后,相關當事人不主張也不舉證的,對后一個租賃合同解除的后果可不予處理。對解除兩個租賃合同的后果處理,除明確由次承租人返還出租人租賃的房屋外,對違約責任及裝潢損失的賠償,則根據兩個租賃合同中的約定處理。

              另一種觀點認為,對轉租中,因承租人拖欠租金,次承租人無過錯且要求繼續租賃的,從保護次承租人的利益出發,可判明次承租人直接與出租人建立租賃關系。

              上海高級人民法院認為,租賃合同因承租人未依約給付租金而致合同被解除的,則轉租合同將因此而處于履行不能的狀態。但原租賃合同與轉租合同畢竟是兩個合同,原出租人并非轉租合同的當事人,不能強迫他繼續履行轉租合同。因此,除非出租人與次承租人就繼續履行合同達成一致,否則,次承租人要求繼續履行合同的主張不能支持。

            有關房屋租賃合同13

              轉租方(甲方):________________________

              受轉租方(乙方):______________________

              根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

              第一條 轉租房屋的情況

              1. 甲方依法承租的座落于_____ (區/縣)________路_______弄(新村)____號____室的________房屋已按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意,然后由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____廳____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。另客廳、廚房、衛生間為公用。

              2. 該房屋的設備情況:

              第二條 轉租期限及交付日期

              1. 甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。然后甲方保證該轉租期限未超出____ __(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

              2. 轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂轉租合同。

              第三條 租金、支付方式和期限

              1、甲、乙雙方約定,該臥室月租金為人民幣______元。(大寫: 整)。該房屋租金____(年/月)內不變。

              2、乙方向甲方交付保證金人民幣 元整,與首次房租一起交付甲方。

              3、該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

              4、乙方支付租金的方式如下:______________________________。

              第四條 其它費用

              1. 在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由________(甲方/乙方)承擔。

              2. 乙方負責支付的一述費用,然后計算或分攤辦法、支付方式和時間:

              ______________________________________________________________________________。

              第五條 租賃期滿前,如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同,需提前一個月告知對方。

              第六條 乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

              第七條 租賃期間如房屋出現質量問題,應由甲方負責修繕。

              第八條 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

              第九條、如遇爭議的問題,雙方協商解決,協商不成,依法處理。

              本合同經雙方簽字后生效,本合同一式貳份,甲方、乙方各執一份。

              甲方:(簽字)

              乙方:(簽字)

              身份證號:

              身份證號:

              聯系方式:

              聯系方式:

              年 月 日

              年 月 日

            有關房屋租賃合同14

              甲方(出租方):________________

              乙方(承租方):________________

              為保護租賃雙方的合法權益,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《XX市城市房屋租賃條例》及相關法律、法規之規定,遵循自愿、公平、互利和誠實、信用的原則,經雙方協商達成以下條款。

              第一條 甲方自愿將坐落在________市(縣)______區(鎮)______路(街、巷)_____號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積______平方米,房屋使用面積______平方米。房屋租賃用途為____________ 。該房屋的基本情況載于本合同附件一和附件二。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。

              第二條 甲乙雙方議定的上述房屋,月租金額為:人民幣 (大寫)______ 元(小寫:______元)。月租金單價為______元每月每平方米(使用面積、建筑面積),租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止,租金額合計(大寫)______ 元(小寫:______元)。租金按___(月、季、半年、年)結算,由乙方在每___的前__日內交付甲方。付款方式:________。

              (提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效)

              如果甲方出租的房屋為期房,自本合同簽訂后____日內,乙方向甲方支付:人民幣 (大寫)______ 元(小寫:______元)。

              第三條 上述房屋出租給乙方使用時,該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。

              第四條 甲方保證上述房產權屬清楚,沒有糾紛。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責,并承擔相應的民事法律責任,因此給乙方造成經濟損失的,甲方負責賠償。

              第五條 房屋租賃期限內,甲方保證并承擔以下責任:

              1、上述房產符合出租房屋使用要求;

              2、負責對房屋及其附著物進行定期(____個月一次)檢查并承擔正常的房屋維修責任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償;

              3、如需轉讓上述房屋時,甲方應提前三個月通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。需抵押上述房屋時,甲方應在辦理房屋抵押登記前告知乙方。

              第六條 房屋租賃期間內,乙方保證并承擔下列責任:

              1、如要對房屋進行改建、擴建、裝修或增擴設備時,應征得甲方書面同意;

              2、如要將租賃的房屋轉租給他人或與他人交換房屋使用時,必須取得甲方書面同意。轉租雙方必須簽訂租賃合同,辦理租賃登記備案手續;

              3、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復。

              4、乙方對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。

              5、乙方須在租賃期滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋,應在租賃期屆滿前三個月提出,經甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同,并辦理登記備案手續。

              6、應及時繳納所使用的水、氣、電、電話、網絡、電視收視費、衛生費、物業管理費等使用費用。

              第七條 租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

              第八條 違約責任:任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定,導致合同無法履行,另一方有權提前解除本合同,所造成由責任方承擔。

              第九條 乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按___(月、季、半年、年)租金額的千分之____向乙方加收違約金。逾期____日,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權按下列第____種約定,追究乙方的違約責任:

              1、終止合同。乙方按____(月、季、半年、年)租金的向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償;

              2、乙方按____(月、季、半年、年)租金的 向甲方支付違約金,合同繼續履行;

              第十條 甲方逾期交付的違約責任:如果甲方出租的房屋為期房,甲方如未按本合同第二條規定的時間將房屋出租給乙方使用,逾期超過 天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第 種約定,追究甲方的違約責任;

              1、終止合同,甲方向乙方支付違約金____元。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金,實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償;

              2、甲方向乙方支付違約金____元,合同繼續履行;

              如因不可抗力造成甲方部門履約,可不承擔違約金。

              第十一條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔賠償責任,但甲方應負責及時維修。

              第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下列第 種方式解決;

              1、提交西安仲裁委員會仲裁;

              2、依法向人民法院起訴。

              第十三條 上述房屋在租賃期內所需

              繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

              第十四條 以上條款中未盡事項,有甲、乙雙方另行議定,并可增設附加條款,或簽訂補充協議,其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

              第十五條 本合同簽訂后三十日內,出租人應到所在地房屋管理部門辦理登記備案手續,領取《房屋租賃登記備案證明》。如為期房租賃,甲方在本合同簽訂后三十日內,到所在地房屋管理部門辦理預租登記。待房屋竣工,取得房屋權屬證書后,再領取《房屋租賃登記備案證明》

              第十六條 本合同一式 份,甲乙雙方各持 份,房屋管理部門留存一份。

              第十七條 雙方約定的其它事項;

              甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

              法定代表人: 法定代表人:

              地 址: 地 址:

              聯系電話: 聯系電話:

              年 月 日 年 月

            有關房屋租賃合同15

              出租方(甲方):,年月日出生,身份證

              號碼

              承租方(乙方):,年月日出生,身份證

              號碼

              甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:

              一、甲方將位于市街道小區號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計個月。

              二、本房屋月租金為人民幣元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

              三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。

              四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。

              五、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,則須提前個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。

              六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前個月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。

              七、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。

              八、本合同連一式份,甲、乙雙方各執X份,自雙方簽字之日起生效。

              甲方:乙方:

              年月日

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